住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

■世帯年収
　本人　　税込470万円　公務員
　配偶者　税込300万円　会社員
■家族構成　
　本人　29歳　
　配偶者　29歳
■物件価格
5500万円　政令指定都市新築戸建(土地代込み)
■住宅ローン
　・頭金　500万円程度
　・借入　5000万円
　・変動　35年・0.6% (3大疾病)
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1500万(株含む)
■昇給見込み
　700万程度を想定
■定年・退職金
　本人65歳　2000万くらい+ideco月1万積立分
　配偶者55歳　退職金はあまり期待できないため無しを想定
■将来の家族構成の予定
　子供を2人欲しい。大学まで通わせたい。
■その他事情
　車購入で7年後に350万くらい使う予定
　なお、現在は自動車ローンなし

　5000万ローンを本当に借りていいのか不安になってきまして、ご相談させていただきました。ご意見いただけますと幸いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

質問宜しくお願いします。

建売購入しまして本審査通過しました。

1か月以内の引き渡しになりますが間に合いそうもありません。

こういった場合売主様は入金を少し伸ばしたりしてくれるもんなんでしょうか？

6/15住宅契約⇒引き渡し期限7/16

本審査承認は6/26になります。

最短でも7/22くらいの送金になりそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2824
仲介か売り主の不動産屋に急いで相談して。
伸ばすにしても契約書の変更をお願いしないといけない。

ただ、引き渡しが7/16なら間に合う金融機関を使えという話になる可能性もあるね、アルヒなど。金利が高くなってもしょうがない。本来であれば契約前に段取りを組んで交渉しないといけない。（※売り主の不動産屋手配の銀行の場合を除いて）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2823 口コミ知りたいさん

700万想定だと結構しんどいですよ
若いし頑張るしかない

ただ29歳でその年収で貯蓄はそれなりにしているので、上手くやっていけそう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

夫650万妻200万
フラット35固定1.32で3100万ローン6年目
貯蓄2000万
財形貯蓄500万
iDeCo100万
払い済み保険60万
変動にしたら良かった、固定でももっと安いのあったかなと後悔

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2825 通りすがりさん


ご回答誠にありがとうございます。
不動産に確認中になります。

6/15住宅契約⇒6/26本審査通過⇒6/27表題登記開始⇒7/8.9頃登記完了⇒7/10頃銀行契約書作成⇒7/15頃金消契約⇒最終入金になると思いますがどうやったら1か月以内に収まるか不思議です、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2827 名無しさん

安心を月1万で買ったと思うしかないね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

新築都内のマンション一次取得予定です。優遇適用後の変動金利で0.25%提示頂きましたが、これはかなり有利なレートの理解で良いですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

スレチだったらすみません。注文住宅検討中で住宅ローン仮審査のことです。教えてください。
HMからMCJ住宅ローンの仮審査を案内され、アプリを取得。IDが送られるので給与明細をアップロードしてくださいと言われました。免許証と保険証はコピーをHMに渡してます。後日アプリを開いて見たところ、申込者情報や物件価格などの入力がHMによってされており、私たち夫婦は申込内容確認が見れるようになってました。これって勝手に仮審査に回されたということでしょうか？給与明細のアップロードはしてません。ちなみに夫婦で入力してみようとは思ってましたが、後々物件情報を入力するところなどを見て、建物の見積もりももらってないし、土地もこれから販売するみたいで価格がまだ決まってないところなので物件情報に入力する中身をHMに聞いておらず、急いでないと伝えていたし、また面談する時に聞いてみようと思ってたところに勝手に入力されていてびっくりしました。MCJで仮審査しれたことがある方こんな感じでしたか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2831
一般的に、「個人情報の収集・保有・利用・提供に関する同意」をしていなければ、仮審査はされていないと思われます。https://house.goo.ne.jp/sp/loan/knowledge/others003.html

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

auじぶんか住信SBIどちらにするか悩みます…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2814 購入経験者さん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

■世帯年収
　本人　　所得540万円　個人事業主(2023年) 現在6年目
　配偶者　所得96万円　青色専従者(2023年)

■家族構成　
　本人　34歳　
　配偶者　35歳
　子 3歳

■物件価格
　3500万円～4000万円　中古マンション（愛知県）

■住宅ローン
　フラット35S想定
　・頭金　500万円程度
　・借入　3500万円
　・固定　35年・1.43%程度 (団信なし※治療歴ありで団信は不可想定)

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1800万(配偶者分込み・投信等含む)

■昇給見込み
　個人事業主のため不明

■定年・退職金
　なし(iDecoは月2.3万,小規模企業共済は月7万出しているが、貯蓄に含んでいるのでここではなし)

■将来の家族構成の予定
　変化なし予定

■その他事情
　2024年9月末でCICの異動が抹消予定(任意整理後2019年に完済)
　

10月になったら中古住宅を見学して決めようかと思っています。
資金に無理はないでしょうか...？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2827 名無しさん
借り換えしたらええやん？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2823 口コミ知りたいさん
世帯年収
　本人　　税込580万円　準公務員（県立病院勤務）
　配偶者　税込500万円　公務員（教員）
■家族構成　
　本人　32歳　
　配偶者　27歳
■物件価格
6000万円　新築戸建(土地代込み)
■住宅ローン
　・頭金　0万円程度
　・借入　6000万円
　・変動　35年・0.5% (がん)
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　2000万(株含む)
■昇給見込み
　お互い700万程度を想定
■定年・退職金
　本人65歳　1200万くらい+ideco月1万積立分
　配偶者65歳　2000万
■将来の家族構成の予定
　子供を2人欲しい。大学まで通わせたい。
■その他事情
　車購入で10年毎に150万程度

似たような状況なので返信させてもらいました。

うちは車の欲はないため、軽自動車。旅行も年に1回程度。生活費も２３万程ですが、ローン返済しながら貯蓄と投資にお金は回せてます。

結局、固定費や娯楽費がいくらかで、返済は変わりますね。ですが、貯蓄をみる限り、適度に貯蓄と投資をしているので、問題なさそうだなとは思いますが…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2837 検討板ユーザーさん

変動はいくらまでの上昇を想定で？
ソニー銀行はまだ政策金利上がってないが0.2％上げてきたよ
他社も日銀が上げればすぐに追随しそうだよ
まあ1.5％でも超低金利だけどね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2831 検討中さん

仮審査されています。私の場合、営業は「仮審査である」と明確に教えてくれませんでした。後から知りました。そこら辺から不信感がありました。
不動産を扱う人達はハメる事しか考えていないようです。色々な選択肢を提示してくれる営業さんが良かったです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

失礼します。
中古のマンションで住宅ローン控除の適用物件です。繰り上げ返済をする場合、返済10年目に2000万円のローン残高があれば、控除を最大限活かせる、という認識であってますでしょうか。
繰り上げ返済もったいないよと言われるので、何か見落としている点などあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2840 eマンションさん

まずは自分で調べましょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2840 eマンションさん

控除を最大に活かすならそうなるね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2838 通りがかりさん
2%想定までシュミレーションしてますが、特に問題はなさそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こんばんは、お疲れ様です。
本審査を申込み結果待ちです。
自分でJICCで情報開示をしました。

仮審査申込みの日付に、銀行とその銀行の保証会社が開示してあるのを見受けられました。

そして、本審査申込みの日付に、違うの保証会社が開示してるのがありました。そこで気になったのが、本審査後に申し込んでいる金額が増えて登録されているのがJICCの履歴に残っていました。
どういうことなのでしょうか？？

温かいお言葉をお待ちしております、よろしくお願いします！
ちなみに本審査を申込みだのは先週の金曜日で、昨日、会社に在籍確認がきました。銀行は都市銀行です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここから金利暴騰するから変動金利は7%前後まで上がると思うけどね。まあ、変動金利を選ぶような何も考えない人には理解できないと思うけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2845
何を根拠に7%前後といってんの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

本日、リハウスさん経由で中古マンションの住宅ローン事前審査を三井住友銀行に出しました。

銀行からこんなメールが来たんですけど、まだ見込みありますかね？否決フラグなのでしょうか？

このたびは三井住友銀行「住宅ローン」をお申し込みいただき、ありがとうございます。

お客さまにお申し込みいただきました内容は、一次回答を自動で回答することができませんでした。
内容等確認の上、別途担当よりご連絡いたします。
ご連絡までには1週間ほどお時間をいただく場合がございます。
今しばらくお待ちください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　額面600万円　正社員
　配偶者　額面400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　31歳
　配偶者　29歳
　子ども 第一子妊娠中

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6400万円　新築戸建て

■住宅ローン
　・頭金　なし
　・借入　6300万円
　・変動　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　現金 300万円(配偶者分込み)
※金融資産 5000万円あり

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　65歳
　2000万程度見込み
　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は一人の予定

■その他事情
・車なし(現時点で買う予定もなし)
　・妻は出産後、子どもが小6になるまで時短勤務復帰予定


ペアローンで考えていますが、子どもが産まれるのがこれからということもあり返していけるか色々不安です。
ご意見いただけますと幸いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2848 戸建て検討中さん
金融資産をどうされるか次第ですが、現金が少ないと手付金、引越費用が不足になるのと、年収からは最優遇金利にならないと厳しいと思いますが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2848 戸建て検討中さん
金融資産それだけあるなら、なんかあったら現金化すればええだけやん。好きにしたらいい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2848 戸建て検討中さん

31歳でその年収なのに5000万貯められるなら心配ないでしょ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

お世話になります。
2018年に信用情報×
フラットの仮申し込み通りました。
全銀協照会したところ仮申し込みをした金融機関の照会を確認。これは本申し込みでダメになる感じですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2852 匿名さん
ちなみにまだキズ残ってました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

現在一戸建ての住宅ローン残債が残っております。
フラット以外で要件を満たせば返済比率から除外して審査してくれる銀行等はあるのでしょうか？

ちなみに、それ以外は特に不安点はありません。

宜しくお願い致します。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

希望している新築は、ローンの実行が半年後なんですが、ほぼほぼ固定金利上がりますよね。
今の金利の時点でギリギリ(余裕があるギリギリ)だったら、購入を焦るのは辞めた方が吉？

資金を貯めて中古かな。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

教えてください！

JA住宅ローンの事前審査を受けています。提出書類に不備はありませんが口頭で構わないのでと、30年近く前からの住所履歴を聞かれました。不安のまま記憶にある全てを答えましたが、このようなケースは否決の可能性が高いのでしょうか？ご経験がある方よろしくお願いします！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

35年
変動金利
4000万のローンです。
三菱東京UFJ銀行とりそな銀行で迷っています。
金利が安いのは三菱、りそなは提携ローンです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

削除依頼
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　額面1400万円　正社員
　配偶者　額面100万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　29歳
　配偶者　30歳
　子供 2歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　総額4800万円　中古マンション＋リノベ費含

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　10000円・15000円・未定円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　500万
　・借入　4300万円
　・変動　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1000万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　65歳
　退職金無し
　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　これ以上子供はいらない

■その他事情
　援助等無し

いかがでしょうか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

失礼いたします。
現在家探し中で新築・中古問わず何件か内覧しており気になった物件があったので不動産屋に事前審査をするように言われ言われるままにかけ3行通ったのですが後になり違う物件が欲しくなってしまいました。
この場合事前が通った銀行で違う物件で通しても大丈夫ですかね？
ちなみに欲しい物件は先に通した物件より100万程高いです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今マンション保有してて(都心6区タワマン)、保有しているマンションを売却せずに賃貸でローンを返済しつつ、新築タワマンを新しく住宅ローンで購入したいのですが、
その方法は今の居住の住宅ローンを不動産担保ローンに切り替えて、新築タワマンを新しく住宅ローンで契約する方法しかないでしょうか？
どなたか知恵とその際のおすすめの銀行を教えていただきますと嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2860 通りがかりさん
今のマンションに親を住まわせるとかなら住宅ローン２本で行けるケースはあるかな
こっそり貸して違反がバレるとどうなるかわかりませんね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2861 ビギナーさん
なるほどですね。ありがとうございます。
親をしまわせる場合、もちろん賃貸にするつもりはないので違反にはならないでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住宅ローン審査を完済証明書提出が条件で提出した後にCIC等に確認するのでしょか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住宅ローンを利用中でここ半年くらいで固定金利が終了した方、固定金利終了後の金利はどうなりましたか？固定・変動と残高も一緒に教えてください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2864 ご近所さん
基準金利?当時の引き下げ幅ですよ。調べれば予測できると思います。
地銀などの場合、属性の良い先か、借り換えをちらつかせると頑張ってくれるケースも有りましたが・・・今はどうでしょう？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

質問をさせてください。
新築で家が3月に建ちます。
妻と子がいて、住宅ローンを組みました。
妻には連帯保証人になってもらい、ブラックな私でも5000万の家を建てることができました。
しかし、2024年11月から不仲になり、このままだと離婚することになります。
すでに住宅ローンの融資の契約はしており、家も建ってきているため、連帯保証人と同じ住所でないと転居届のときに銀行さんに離婚が伝わり、最終契約手続きがどうなるか心配です。
一括返済求められたらと思うと…
このことを銀行さんに伝えたらどうなりますか？
わかる人教えてください。

まとめると、住宅ローン契約後、融資開始前に保証人と離婚をした場合どうなるか？です。
よろしくお願いいたします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2866 匿名さん
住所どうこうよりも、保証人として署名して貰えないのでは？条件（連敗保証人）が完備されず住宅ローンの実行が出来ないんだから、それまでに借りているつなぎ資金は一括返済が原則ですね
最悪、配偶者と同等の返済能力策のある連帯保証人をつければ何とかなるかもしれませんが、第三者は認められないでしょうし、可能性があるのは親くらいでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

40歳年収900万円資産5000万円(うち株式投資信託2000万円)ありますが、頭金はできるだけ最低限にしてローンでマンション購入検討してます。
不動産屋に相談する際に資産は正直に伝えた方がいいか、低く伝えた方がいいか悩んでいます。
正直に伝える事で頭金を用意する方向になることを懸念してますが、どう伝えた方がいいでしょうか？

今度不況がきてマンション価格が下がった時に投資に回すために現金は使いたいと考えており、頭金は最低限にしたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2868 マンション検討中さん
希望価格帯を伝えたら、そこから大きく外れたものは提案されないのでは
気になるなら、資産は少なめに伝え、頭金は親族からの援助も見込めるとでも言えばどうでしょう？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2868 マンション検討中さん
>正直に伝える事で頭金を用意する方向になることを懸念してますが、
日本国内で不動産の購入するってことですよね？
金融機関から住宅ローンとして融資を受けることを念頭に置いた話ですよね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2869 匿名さん
親の援助案はかなりいいですね。参考にさせていただきます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2870 匿名さん
はい、日本国内でマンション購入です。
そのための住宅ローンを6000万円くらい借りれたらと考えています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2872 マンション検討中さん
不動産買ったこととか金融機関から融資を受けたことって今まで無かったのですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2873 匿名さん
無いですね。そのためお知恵借りれたらと思い相談したたところです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2874 マンション検討中さん
不動産屋さんの業務内容、金融機関の業務内容を理解するところから始めるといいですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

不動産屋に資産状況を詳しく話す必要もないですよ。予算やエリア等、物件の要望をしっかり伝えることだけでよいのでは。
ヒアリングに年収や資産の項目があるなら、ある程度で書けばいいのです。
良さそうな物件が見つかった時点で、銀行の事前審査、通ったら不動産の契約（ローン不可の場合に解約条項あり）と銀行の正式審査みたいな流れですかねぇ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

夫婦で住宅ローン検討中です。
連生団信は、大前提で
連帯債務、連帯保証形式
か
ペアローン形式
こちらの大きな違いはなんでしょう？

また、ペアローンは、住宅ローン控除が2本分になるのかと思ったら違うと不動産に言われました。
まことでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2877
ペアローンで連生団信をつけると、遺った方の保険金が所得扱いになって、税金を払わなければならなくなるから、注意したほうがいいよ。（なお、連帯責務の場合はワイ知らないので悪しからず）
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/renseidan...

少額で済むならいいけれど、多額だとお金の工面ができなくて逆にツムことになる。ワイはペアローンの人には付けないことをお勧めしている

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

親の援助は大きい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2878 通りすがりさん
税金が多くなるほどの物件の融資通る収入の人ならそれなりに蓄えも収入もあるんだから気にせんでいいのでは。よっぽどケチじゃない限り死亡保障のある生命保険も入ってるケースが多いんだし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ご相談です。
本審査終わったらいつから会社退職できますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2881 マンコミュファンさん
金消まで待ったら？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

融資までは退職しないほうがいい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2883 通りすがりさん
融資終わったらいつ退職届け出る出してもOKです？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

融資実行後は好きにしたら良いのでは
住宅ローン借りたら転職できないというのもおかしいだろう？
流石に借入前は連絡義務とかあるかもだしね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2885 匿名さん
"転職"じゃなくて"退職"の人ですよ。
転職する人だったら、転職後すぐだと条件悪くなるから転職前にローン組んどこう位にしか気にしないです。
自営の人やFIRE勢は退職前にクレカ作るノリで家買う人いる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2886 匿名さん

すみません、転職するつもりです。転職を数ヶ月後にするため、退職届をいつ出そうかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

連勤20年
年収700万
カーローン300万
カードローン100万
中古物件1000万＋リフォーム500万の1500万ローン
いけますかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2888 ホンダさん
↑ちなみに個信傷つきなし

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

85歳最終返済の住宅ローンはどこがありますか？
ソニー銀行以外で（物件は東京です）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

夫28歳、妻25歳、世帯年収1000万円です。住宅ローン6800万円は現実的ですか？将来的には子供2人ほしいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2891 口コミ知りたいさん
収入の内訳や貯蓄もわからない状態でのコメントですが、もう少し待つか、金額を落とせるなら落としたほうが良いのでは。
会社が傾いても本人の能力次第でどうにでもなるけど、出産育児は予定通りなんて出来ないですから。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2891 口コミ知りたいさん
そもそもエリアもマンションなのか戸建てなのかも不明だと誰もアドバイス出来ないですよ。
・大都市圏中心部のタワマンを1期の抽選で当てて10年スパンで住み替え
・大都市圏郊外のミニ戸建を買って一生暮らす
・地方都市の戸建て
だったら全然違うじゃないですか。
収入にしてもどういう職種なのか、今後どの程度増えるのか、公務員等で大して増えないけど安定しているのか分からないことにはライフプラン作れないですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　870万円　正社員
　配偶者　430万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　29歳
　配偶者　29歳
　子ども 第一子妊娠中

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6300万円　新築マンション

■住宅ローン
　・頭金　なし
　・借入　6600万円
　・変動　40～45年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　現金 200万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　65歳
　2000万程度見込み
　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は一人の予定

■その他事情
・車なし(現時点で買う予定もなし)
・妻は出産後、子どもが小6になるまで時短勤務復帰予定


年収は今年の見込みです。現時点では仮審査のみで最優遇出ていないですが
本審査で最優遇出る想定で、住信SBIかりそなで悩んでおります。

本審査まで時間があるためご意見いただきたくよろしくお願いいたします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2894 匿名さん
貯金少ない…もう少し貯めてから買いなよ。
万が一の時にそれじゃあ心許ないよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2895 口コミ知りたいさん
万が一の時を想定したら貯金が少ない人ほど買った方がいいんじゃないの?
賃貸よりCF良くなるしリスケもしてくれる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションなんて一生かけて返済する借金で買うような住居じゃない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2898 匿名さん
新築で買ってローン完済まで払い続ける人っているんですか?
普通は途中で売却しますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2899 匿名さん
あんたの普通は世間の普通ちゃうかもよ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

夫800万円、妻400万円で50年ローン(変動)6,300万円ってどう思いますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

フォーマットがあったのですね、失礼しました。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　780万円　正社員
　配偶者　400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　27歳
　配偶者　24歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6300万円　中古マンション(郊外)

■住宅ローン
　・頭金　なし
　・借入　6,300万円
　・変動　50年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　現金等 200万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　65歳
　2,000万程度見込み
　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は2人の予定

■その他事情
・車なし
・配偶者は出産後、子どもが小6になるまで時短勤務復帰予定

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2899 匿名さん
少子化が進むので将来不動産を売りに出しても売れないか足元を見られて安く買いたたかれる
特に土地を持たないマンションは危ない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2903 匿名さん
少子化もあってか好立地じゃないと売れなくなってますよね。
立地が良ければボロでも売れるし、好立地が多いマンションの方が有利でしょうね。
少子化なんで相続額もすごいことになりそう。何故か金持ってる人って父母以外からの相続の人いるじゃない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最近不動産のバブル相場と中古物件に対する貸出し金融機関の評価額との乖離が大きくなっている
中古マンションでも高額な物件はローン借入れ可能額とのギャップが大きいから相応の自己資金額が必要になり購入層が限定される
中古不動産は相場が下がらないと売りにくい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中古不動産をローンで買おうとすると借りられる金額が少なくて愕然とする
一次取得で中古を買う人はかなり自己資金が必要

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住宅ローン検討中です。
26歳で50年ローンで、65歳で繰上げ返済をする予定です。

10年固定金利もしくは長期固定管理にしようかなと思っていますが、おすすめありませんか？また、10年固定で変動に切り替わる時に交渉。など作戦もあると助かります。
皆さんのご助言いただけると嬉しいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

利子より返済期間を気にしたほうがいいと思う
完済時には老朽化で住めない可能性大

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2907 ローン検討中で前に進まないマンさん
マルチポストですがどっちに回答した方がいいですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2909 匿名さん
もう片方は誤発なのでこちらにお願いしたいです！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住宅ローンで悩んでます。
意見いただけますと幸いです。

前提
・30代後半　ペアローンで借入
・検討中の2社は本審査まで完了済みであとどちらで申し込むか検討中
・念の為のガン団信をそれぞれお気持ち程度でつけている

候補
①三菱UFJ
金利：0.595%＋0.15%　＝0.745%
オプション：3大疾病50%
②SBI新生
金利：0.52%＋0.1%　＝0.62%
オプション：ガン100%

悩みポイント
・金利重視でSBIが良いと思ってはいる
・ただし、ネット銀行はここから無茶な金利上げなどしそうのためちょっと不安（するかはわからないが、そういうイメージがある）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2911 職人さん

何年いくら借りるってのを抜きにして判断するなら、変動金利は当面上がる傾向だし、手数料も含めた実質的な金利の低いところで借りるほうがよいかと

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2907 ローン検討中で前に進まないマンさん
>26歳で50年ローンで、65歳で繰上げ返済をする予定です。

今は不動産の買い時ではないし、65歳で10年分のローンの繰り上げ返済と数千万といわれる高額な老後資金の確保が可能か考えたほうがいい
その頃には年金などあてにならない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

家具家電を入れ替えるので新しいクレカ作ろうか検討中なんですが金消契約後で融資実行前にクレジットカード新たに作るのって問題ないですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2914 買い替え検討中さん
わざわざ新しいクレカなんか作らずにキャッシュか今保有してるクレカを使えばいいでしょ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住宅ローンを契約する時、健康状態について告示事項として申告する必要があると聞いていますが、今の時代、保険証(マイナンバーカード)から医療費情報を収集して告示事項が合っているか裏どりしないものでしょうか？(素朴な疑問です)

告示事項で嘘をつくと、亡くなった等の保険金が支払われる時にバレると聞きますが、そもそも加入時に裏どりすれば万が一の時にお互い揉めずに済むのにと思っています。

病院や薬局でマイナンバーカードをかざすと「過去の受診歴を共有しますか？」と聞かれるので、源泉徴収票とともにこのあたりも出させれば良いのかと思っています。

最近住宅ローンを借りられた方、手続き時の話を聞いてみたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2916 マンション検討中さん
マイナ保険証では投薬情報がわかっても、病名データは無かった気が

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どなたか無知な私に教えてください。
マンションを購入予定なのですが、販売会社からは一つの銀行しか紹介していただけませんでした。
この場合自分で探したほうが良いのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2918 検討板ユーザーさん
マンションギャラリーで教えられるのは提携銀行とかやから、ローン金利とか優遇されるで。
それ以外の銀行が良ければ自分で探せばいいよ。別に提携銀行じゃなければ貸してくれないわけじゃないよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2919 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
提携銀行とそれ以外の銀行で相見積もりとったほうがいいですよね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2920 口コミ知りたいさん
相見積もりていうか、いくつか仮審査したほうがええで。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

30代後半ですが数年後に引渡予定の新築マンション購入を住宅ローンを利用して検討中です。

購入申込が通った時点では仮審査かと思いますが、引渡し予定前に本審査があるとのことですが、この間に勤務先の健康診断で引っかかってしまい、糖尿病等にて通院歴有りになってしまい、本審査が通らなくなってしまうことはありますか？(ワイド団信という手もありますが)

だんだんと年齢を重ねると体調面に不安が出てきたので、数年後の引渡しとなる新築マンションは諦めないといけないのかと感じており、一方で健康を保てるか不安なためです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。