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匿名さん [更新日時] 2019-02-15 15:16:56
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住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう!

[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26

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住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)

コメント  

  1. 316 匿名さん

    >>314 戸建て検討中さん

    無担保ローンじゃなくキャパ範囲なら問題なし。ボーダーだと希望融資額より下がるだけ。また無担保ローン、遅延歴は審査のマイナス要因。

  2. 317 マンコミュファンさん

    このスレ詳しい人が常駐してくれてる!すき!

  3. 318 マンション検討中さん

    最初はよかれと思い気になった物件を契約し手続き金、全額払ったんですが嫁さんが物件に対して、契約した部屋の広さや駅までの道のりなど色々不満があったらしく、キャンセルしたいのですが可能でしょうか??

    住宅ローンの審査は通りましたが、まだ始まってません!
    この状態でキャンセルは可能でしょうか??
    また罰金など発生しますか??

  4. 319 匿名さん

    おそらく手付金放棄でキャンセル可能だと思います。高額の手付金を払っているのなら、未入居住戸として売りに出すという手もありますが。
    罰金が手付金放棄と理解してください。

  5. 320 マンコミュファンさん

    新築マンションを契約した者です。

    変動金利にするかフラット35にするか迷っている、
    という話を担当営業マンにしたところ、変動金利を非常に強力に勧めてきます。

    契約は済んでいるのだし、
    金利上昇のリスクの考え方は人それぞれなので、
    どちらを選ぶかは客の判断に任せればよいのでは、と思うのですが、
    圧の強さを異様に感じました。

    営業マンにとって、変動金利で組ませるメリットが何かあるのでしょうか?
    (変動もフラットも、デベの提携先で組む予定です)

  6. 321 元銀行員

    >>320 マンコミュファンさん
    直接のメリットってあるかなぁ?
    変動金利の方が金利が低く、返済負担も減る=オプションマシマシにして借入額増えても返済は許容範囲さ!!!って事くらい?

  7. 322 匿名さん

    それか、家電販売員あるあるのように詳しくなりすぎて熱くなるタイプ。
    その場合は営業マンにメリットなど何もなく、本当にオススメなんだと思います。

  8. 323 匿名さん

    >>320 マンコミュファンさん

    金利タイプは営業マンにはどちらでもいいことで、お値打ち感を出したかったのと客に寄り添っている感も出したかったのでは?

  9. 324 通りすがり

    >>320 マンコミュファンさん
    ハウスメーカー紹介のFPの方に聞いた話なのですが、公務員のように給料が上がることがほぼ確定しているような方ならフラット、それ以外なら変動をオススメとのことでした。

    理由を聞いたら景気が上向いて金利上昇となるならそれに伴って給料も上がるのだとか。
    全体の給料が上がらままでは金利上昇に舵取りなどできません。
    逆に言うと金利が上昇するなら景気が上向いたということになるので良いことだと。

  10. 325 匿名さん

    途中での金利タイプ変更は至難の技とも言言います。
    例えば変動で借りて金利上昇局面では固定金利の方が先に上がるので切り替えるタイミングが難しい。
    軸を決めて刺しておかないと。

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