横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ中央林間」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-01-09 14:30:22

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL:http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31

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ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判

  1. 1451 通りがかりさん

    >>1376 マンション検討中さん

    1374です。
    プレミスト東林間のスレッドにも書きましたが、5000万は高すぎると思い書き込みました。
    ここの仕様も長谷工、郊外直床くらいしか知りませんが、4000万前半くらいが適性価格帯だと考えます。

  2. 1452 検討板ユーザーさん

    >>1445 匿名さん
    自衛をしつつ、あなたみたいに心配性の人は大丈夫。
    普段から女性のでっち上げまで考えて、しっかりしてる。

  3. 1453 口コミ知りたいさん

    >>1451 通りがかりさん
    高いと思えば買わなければいいだけです。
    価格に納得した人が買います。
    周辺が高いのにここだけ安くても奇妙です。

  4. 1454 通りがかりさん

    >>1453 口コミ知りたいさん
    >価格に納得した人が買います。
    価格に納得していない人が多くいるから、これだけ議論になっているのでしょうね。
    某テレビ局の、”嫌なら見るな”のように、本人が改善しない限り、受け入れられずに周囲からの評判は悪くなる一方です。
    安さが売りの長谷工で、大和市エリアで5000万円。一体どのような人が購入するのでしょうか?施工会社の実態や、本エリアの価格相場を知らない無知な方のみが受け入れて購入するという事でしょうか?

  5. 1455 口コミ知りたいさん

    >>1442 通りがかりさん
    通勤電車で命を削って仕事は半日しか頑張れない生活を10年間もやってたんですか。
    仕事のパフォーマンスが低そうですね。
    頭を使い、工夫したらよかったのに。
    残念な生活をされていてかわいそう。
    過去形ってことはマシになったのですね。よかった。

  6. 1456 名無しさん

    >>1454 通りがかりさん
    無知でもこの価格で買えるのなら、なかなか立派。
    テレビじゃないから、価格に抗議したいなら買わなければいい。
    予算的に買えない人が価格に文句を言うのは違う。

  7. 1457 マンション検討中さん

    >>1450 匿名さん
    ご返信ありがとうございます。
    必死に見えましたか。なんと申し上げれば迷いますが、大変失礼しました。

    訂正および言いたかったことの追加ありがとうございます。
    必死に伝えたいことが伝わりましたよ。

  8. 1458 匿名さん

    購入希望者が集まらなかったから、一期の販売戸数が120戸なんでしょ。長期に完成在庫になったら値引きせざるを得なくなるんじゃない。

  9. 1459 通りがかりさん

    >>1456 名無しさん
    この価格で買える人が、無知ではないご立派な方であれば、購入するという選択は無いですね。
    長谷工というユニクロの服に、東急というブランドのタグを付けて高く売っているものを買いたいとは思いません。

  10. 1460 検討板ユーザーさん

    私は駅近に家賃がとても安い公的な住宅ができるより、高いマンションができたほうが嬉しいけど。

  11. 1461 匿名さん

    こちらは共用施設が多いから固定資産税も高くなりますよね
    ローン以外の出費も結構な額ですからよく考えないとですね

  12. 1462 マンション検討中さん

    >>1460 検討板ユーザーさん
    周辺戸建て住民からしたら、こんな800戸のでかい団地は要らない。空が狭くなります。

  13. 1463 マンション検討中さん

    >>1459 通りがかりさん
    あなたは検討の結果、買わないって決めた。それでいいんじゃない。誰も買えなんて言ってないから。

  14. 1464 匿名さん

    長谷工をユニクロに例える人が時々いるけど違うと思うけどな。

    ユニクロってフリースやヒートテックといった新しい素材といった特徴持たせていて、ただ安いだけじゃない。まあ最近、そういった新しいことできてないけど。

  15. 1465 匿名さん

    >>1462 マンション検討中さん

    同感です。2000人以上も一気に増えるだなんて迷惑なだけです。

  16. 1466 マンション検討中さん

    長谷工を理由に批判を繰り広げて結局買わない人は買わなければいいと思います。
    ただ住むだけの機能を重視する方も共用設備のほぼないところを買えばいいと思います。

    大手売主が商品として販売しているのですから、
    商品の訴求力
    デメリット部分
    合わせて考える必要があります。
    こうしてインターネットが普及しているのですから、
    消費者の目も鋭くなっています。

    ただし、良い面も悪い面も、インターネットの情報に振り回されない事です。


    建物に詳しくない一般人からしたら、
    長谷工のイメージは庶民のマンションをしっかりとした品質で作る会社と思われていることでしょう。

    一方で建物に少し詳しい方は、
    長谷工をぼろぼろのクソ会社だと罵ることでしょう。


    どちらにも耳を傾けてあげて、総合的な判断や決断は必要です。


    あまり長谷工を馬鹿にすると、施工実績ナンバーワンの長谷工に住んでる庶民全員を敵にしていることになります。

    しかし、ココは、
    他マンションの激しい競争地帯ですから、
    営業マンなどによる悪い情報の流布は、永遠に止まることはないでしょう。

  17. 1467 マンコミュファンさん

    >>1462 マンション検討中さん
    近隣に広い土地があったら、何か建つだろうって考えるでしょう。
    空が狭くなるというあなたのお家はお気の毒。
    閑静な区画整理された場所にお家を買えばよかったですね。後悔ですね。

  18. 1468 マンション検討中さん

    >>1466 マンション検討中さん
    怒っているのですか?
    買いたくなければ買わなければいいだけって連呼してますが、そんなんじゃ某テレビ局と同じですよ。”嫌なら見るな”と同じ。
    高いなら価格が下がるタイミングを待つなど、考え方は色々とあると思います。
    事実として、物件と土地に見合った価格では無い、そう感じただけです。

  19. 1469 匿名さん

    ハッキリ迷惑だと
    マンション検討の掲示板に書き込むなんて怖〜い。

  20. 1470 検討板ユーザーさん

    >>1469匿名さん

  21. 1471 マンション掲示板さん

    相変わらず、ずいぶん前からこの掲示板は荒れていますね

  22. 1472 マンション掲示板さん

    掲示板でこんなんじゃあ、800戸の2400人近くの住民がいたらどうなるか不安でしかないですね。

  23. 1473 名無しさん

    >>1468 マンション検討中さん
    私は1463。1466さんとは違う。なので連呼はしていない。
    っていうかよく読んだら1466さんはネガでしょ。
    1466さんと1468さんは近いご意見みたい。
    物件と土地に見合った価格ではないと1468さんは判断した。
    その判断をみんなに聞いてもらいたい。

    私の判断は「価格はこんなもの。高くも安くもない。」
    買うかどうかは価格以外の好みで決める。

  24. 1474 マンコミュファンさん

    >>1472 マンション掲示板さん
    購入検討者より地元住民の書き込みが不安です。
    1462や1465みたいな。

  25. 1475 マンション検討中

    >>1468 マンション検討中さん
    でも、この物件を欲しいのですよね?
    価格が不適当で欲しくないと判断したら掲示板すら見ないでしょうし…。

  26. 1476 匿名さん

    >>1462、1465
    心中お察しします。
    14階の高さでしかも857戸ものマンモス物件。圧迫感は相当ありますし人が大勢増えると色んな所に影響が出てしまいますよね‥

  27. 1477 近隣住民

    >>1467 マンコミュファンさん
    昨年夏まで、工場がありましたが。
    ご存知ない?



  28. 1478 マンション掲示板さん

    ここって工場跡地なんですね。土壌汚染が心配です。

  29. 1479 近隣住民

    >>1420 マンション検討中さん
    素晴らしく上から目線のご意見ですね。
    現状を体感された方に対して、机上の空論なアドバイス。
    家は、建つ。
    住民の、動線。
    揚げ足とって、ごめんなさいね。

  30. 1480 マンション掲示板さん

    >>1477 近隣住民さん

    工場とか公園とか倉庫がある土地は今後高い建物が建つかもしれないって考えます。
    ここまで丁寧にご説明が必要なんですね。

    そんなこと思いつきもしなかったならお気の毒です。

  31. 1481 マンコミュファンさん

    んじゃ、元IBMの土地もマンションたつの。あそこも広いからかなり立派なものたつね。また人、増えますね。これ以上のラッシュは勘弁してほしい。

  32. 1482 マンション検討中さん

    1466さんはネガでもポジでもなく中道を行く。まさに希望の塔

  33. 1483 匿名さん

    >1478

    土壌汚染が気になるのであれば、土壌調査結果の提出を営業に求めて確認。

    ちなみの工場跡地でなくても、関東だと自然由来の汚染で基準値を超えていることが少なからずある。不動産取引では土壌調査の確認は必須。

  34. 1484 匿名さん

    たとえ土壌が汚染されていても外観が良ければ、ばっちリンカーン!

  35. 1485 匿名さん

    土壌調査して汚染があったら、対策の義務がある。一番問題なのは土壌調査すらしてないケース。汚染があってもわからない。

  36. 1486 マンション検討中さん

    >>1479 さん
    1420です。意見に対して私が意見を返すことで、情報発信者から訂正情報と追加情報を頂きましたので、
    私が意見することで議論をうながした結果、有意義な意見だったかと思いますが、いかがですか。

    文書で意見と1案の境界の見分けがつかなかったでしょうか。
    机上の空論と指摘されましても、案に関しては机上の空論ですので、ハイそうですとしか回答できないですよ。。

    あなた様の意見があれば揚げ足をとる間にご意見をいただければ嬉しく思います。情報は多いほうが良いと思います。
    取捨選択するのは、皆さんなので。
    あなた様の投稿は、言葉が途切れ途切れの投稿だとなにが言いたいのかわかりかねました。
    すみません。

  37. 1487 匿名さん

    この掲示板はいちいち謝ったり揚げ足とったり面倒くさいですね。同じように800戸2400人が引越してきて揉めたりを考えると何かと面倒ですね。

  38. 1488 匿名さん

    >>1484 匿名さん

    外観や形に特徴はなく普通な感じに思います。

  39. 1489 匿名さん

    >>1486 マンション検討中さん
    一部の近隣住民さんはマイナス感情をお持ちのようです。
    私は1420さんのご意見は参考になります。

  40. 1490 マンション検討中さん

    管理組合をささえて管理会社をうまく使いこなすブレーンが必要でしょうがそもそも管理会社がしょぼかったらこんな大規模やってられないと思います。管理会社でマンション運営の質をある程度担保し、管理組合がうまくコントロールする、マンション価格帯によって住民のモラルバザード確率低下を防ぐことを担保する、よくある構図です。スラム街と高級住宅街、住民のモラルの程度は異なります。だったら多少高くてもいいマンションが建ってほしいというご意見の内容、これについて理解が進むと思われます

  41. 1491 マンション検討中さん

    >>1489 さん
    私は掲示板の趣旨を意識して意見しただけです。
    より正しい情報を引き出すには、何回かの意見の交換は必要と存じております。
    ですので揚げ足取りは無用の産物と認識しております。

  42. 1492 匿名さん

    >>1488 匿名さん
    仰る通り、長谷工らしく外観や形は四角く普通ですね。
    言葉を間違えました。広告の外国人とか、オシャレっぽく見せる雰囲気とかの外見を東急さんがアピールされていますね!
    そこに惹かれた人はきっと購入するでしょう!5,000万円をポンっと払うと思います。ぼったくリンカーン!

  43. 1493 匿名さん

    >>1492外見でも無かったです、雰囲気です!雰囲気を買うんです!

  44. 1494 マンション検討中さん

    第2期の南側は、前が工場の立体駐車場なのですね!

  45. 1495 要望書提出済み

    ローケーション、雰囲気、広いプライベートガーデン
    に惹かれました。
    マイナスポイント挙げていたらキリがないと思いました。
    まず、買って住んでみようと。

  46. 1496 マンション検討中さん

    >>1493匿名さん
    雰囲気イケメン的な感じですね!中身はブサイクだけどイケメン風な感じ!

  47. 1497 匿名さん

    リンクリンカーンの広告に胡散臭い外国人の動画を使っているだけで、雰囲気で買わせようとしている感じが見え見え。
    雰囲気良さげな団地ですね。

  48. 1498 匿名さん

    >>1495 要望書提出済みさん

    今の家と比較するとやっぱりマイナス点が多いんですよね・・。
    高い買い物なんで出来るだけ妥協はしたくないですから・・。

  49. 1499 迷ってます

    >>1945さん
    その意気込みがうらやましい。

  50. 1500 マンション掲示板さん

    新築しか考えていない我が家の予算だと
    ここかなって感じで有力候補となりました。
    大規模の面白いさと駅近くが魅力。
    永住にこだわっていないので、楽しんでみます。

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