マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:15:11
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
全体物件概要
物件名称 プレミスト阿倍野駅前
物件の所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目53-3
総戸数 48戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通
大阪市営地下鉄谷町線「阿倍野」駅から徒歩1分
大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩7分
大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
敷地面積 471.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 青木あすなろ建設株式会社
一戸当たりの専有面積 56.44m2～68.42m2
バルコニー面積 7.47m2～11.74m2
サービスバルコニー面積 2.67m2～2.80m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年11月中旬予定
入居予定 平成30年12月中旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 なし
駐輪場空台数／月額 66台／未定 （平面式7台、機械式59台）
バイク置き場空台数／月額 10台／未定 （中型バイク置場3台、ミニバイク置場7台）
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17005826号(平成29年2月20日)
今回情報更新日 平成29年3月18日
次回更新予定日 平成29年3月24日
物件についての問合せ先 プレミスト阿倍野駅前販売準備室 0120-048-178
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00（火曜・水曜定休 ※祝日除く）
[スレ作成日時]2017-03-22 11:47:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目53番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩7分
OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社
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| 施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト阿倍野駅前口コミ掲示板・評判
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68
通りがかりさん
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69
マンション比較中さん
5年前なら3000万円くらいの物件が今や4500万円か
取れる賃料は5年前から変わってないから
利回りがどんどん下がっている。
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70
マンション比較中さん
価格表ありがとうございます！！
設備が デイスポーザーや 人造大理石フォレストーン高級キッチンが ついているから
値段が高いのですか？
土地の仕入れが高いから、このお値段ですか？？
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71
マンション検討中さん
立地は一等地と評価してもいいと感じました。
駅1分という立地が故、騒音や日当たりはイマイチになってしまいますが、
担当者さんからは物件のパワーポイントは第一に利便性、第二にセキュリティと聞き、
1~2人向けなのかなと思っております。
鍵とエレベーターのセキュリティが便利で凄いいいですね。
階段を普段使いしないという発想も個人的には◎でした。
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72
匿名さん
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73
マンション比較中さん
ダメだ、さすがに高すぎる。梅田のタワーと価格帯が変わらん
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74
買い替え検討中さん
高すぎますねー！
家族4人で住むには窮屈な広さだし、子持ちには無理ということは貸す場合も限られる。
立地的には欲しいですが、この価格ではちょっと厳しいなー・・・。
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75
坪単価比較中さん
間取り ３LDK ６８平米 ５８００万円〜６０００万円
購入時に住宅購入の建物以外に発生する登記費用など費用
購入時諸経費別途 １６０万円〜 １８０万円 必要です。
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76
通りがかりさん
高過ぎワロタンバリンシャンシャンシャンwwwwwwwwwwwww
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77
評判気になるさん
>>76 通りがかりさん
タンバリンが何の関係あるんですか？
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78
マンション検討中さん
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79
マンション検討中さん
あと、3LDKの3階か2階か忘れましたが
それでも5,400万でした。
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80
通りがかりさん
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81
匿名さん
＞＞７９
チラシ、広告に掲載させる 客寄せパンダの 低層パンダ物件でしょ。
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82
匿名さん
ディスポーザー 月に２回ぐらいしか使わないんだけど、必要なのかな？
氷を入れて、定期的に掻き回しているだけなんだね。
いまだに、食洗機もあっても１度も使ったことない。
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83
名無しさん
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84
マンション比較中さん
狭くて、高い。残念です。
投資用にも利回りが悪いかなー・・・。
共益費などはどのくらいですか？
その額によっては利回りも期待できるかな？
ご存知の方、教えてください。
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85
評判気になるさん
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86
匿名さん
5年前なら渋谷駅徒歩3分とかで、この価格帯であったんだが。
物凄く価格上がったね
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87
匿名さん
この価格で買う人いるんかな
近くのプラウドタワーはここよりハイスペックで格好良くて3300万円台～あったけどね
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