マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:15:11
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
全体物件概要
物件名称 プレミスト阿倍野駅前
物件の所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目53-3
総戸数 48戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通
大阪市営地下鉄谷町線「阿倍野」駅から徒歩1分
大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩7分
大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
敷地面積 471.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 青木あすなろ建設株式会社
一戸当たりの専有面積 56.44m2～68.42m2
バルコニー面積 7.47m2～11.74m2
サービスバルコニー面積 2.67m2～2.80m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年11月中旬予定
入居予定 平成30年12月中旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 なし
駐輪場空台数／月額 66台／未定 （平面式7台、機械式59台）
バイク置き場空台数／月額 10台／未定 （中型バイク置場3台、ミニバイク置場7台）
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17005826号(平成29年2月20日)
今回情報更新日 平成29年3月18日
次回更新予定日 平成29年3月24日
物件についての問合せ先 プレミスト阿倍野駅前販売準備室 0120-048-178
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00（火曜・水曜定休 ※祝日除く）
[スレ作成日時]2017-03-22 11:47:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目53番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩7分
OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社
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| 施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト阿倍野駅前口コミ掲示板・評判
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48
通りがかりさん
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49
マンション検討中さん
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50
匿名さん
オプションは、どうしてもあれこれつけると価格が想像維持用に跳ね上がります。
有償、無償のオプションがいろいろとあり、個々によって選べるのはうれしいシステムです。
間取りは普通に悪くないと思います。
気になるのは、中学校が遠いことかもしれません。
日々の便利さだけでなく、住みやすいか家族で話し合って決めないといけないなと思います。
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51
通りがかりさん
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52
マンション検討中さん
私も参加しましたが、
金額についてはおおよその発表でした。
場所的に非常に高額になると思っていたのですが
意外にも手の届く金額で安心しました。
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53
通りがかりさん
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54
匿名さん
>52
>私も参加しましたが、
>金額についてはおおよその発表でした。
>場所的に非常に高額になると思っていたのですが
>意外にも手の届く金額で安心しました。
そうでしたか。だいたい坪単価でいえばどれくらいになるでしょうか。
立地は良くてもあまりにも高額過ぎたら・・・と思っている人も多いかと思います。
大規模過ぎずちょうどよい戸数でアクセスの良いマンション。
求めている人は多いでしょう。
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55
評判気になるさん
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56
通りがかりさん
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57
匿名さん
よく、電車待っていると「あべの」って書いてある電車見るんですが、阿倍野駅周辺の住環境ってどうなんでしょうね。始発だと電車に座れるメリットはありますが、自然と通勤時間は長くなるわけで。
>>大規模過ぎずちょうどよい戸数でアクセスの良いマンション。
値段は安いかなと思います。
あと、キューズモールの近く。駅も近い。住むと便利なのかなと思いますが、本当に「駅前」ですね。
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58
匿名さん
まあ阿倍野は下町なので、富裕層はキタのタワーへ行った方が良いね。
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59
匿名さん
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60
評判気になるさん
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61
購入検討
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62
通りがかりさん
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63
匿名さん
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64
通りがかりさん
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65
匿名さん
投資用の値段ではないね
周辺の賃料相場考えたら
利回り4％切るかもしれんね
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66
通りがかりさん
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67
マンション検討中さん
56.44㎡のAタイプ3階が予定価格4300万円台、10階が4600万円台
57.14㎡のBタイプ3階が予定価格4500万円台、10階が4700万円台
66.43㎡のCタイプ3階が予定価格5200万円台、10階が5500万円台
68.42㎡のDタイプ3階が予定価格5600万円台、10階が5900万円台
昨日見せていただいた予定価格です。
２階はもっと安いし、あくまでも予定価格なので安くなることもあるし、
5900万円台というのは5999万円もあり得ると聞きました。
参考まで。
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