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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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4501
検討板ユーザーさん
>>4498 マンション検討中さん
打瀬にお住まいで、ご近所さんに車を持っていない方がいれば、その方に聞いてみればよいですよね。もしそんな人いないというならば、また別の手考えてみるとか。
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4502
検討板ユーザーさん
まぁ、打瀬じゃなくても、浦安とかでも良いかもしれないですよ。
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4503
検討板ユーザーさん
>>4497 マンション検討中さん
新駅が出来て恩恵を受けるマンションは、マクハリタマゴやその周辺だとマンマニさんが書いていました。
山側自由通路が出来れば、新駅まで徒歩15分きるでしょう。
ちなみに築10年で坪単価95〜140。
これまでの10年とこれからの10年は、全く状況が違いますから、ここもそのくらいが限界でしょう。
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4504
匿名さん
>>4503 検討板ユーザーさん
シータワーが坪200近いのは好材料ですね。
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4505
マンション検討中さん
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4506
マンション検討中さん
少なくとも若葉が月島、勝どき、晴海などの都内湾岸を超えるのは確実でしょう。
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4507
検討板ユーザーさん
>>4493 匿名さん
確か『スムログ』の中で、『来年入居予定』とご本人が書かれていますので、これを汲み取って差し上げるべきかと
しかし、またマンマニさんスレになってしまっていますね
(;´Д`A
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4508
匿名さん
>>4507 検討板ユーザーさん
インフルエンサーですからね。
本人が「ベイパーク買いましたっ!」って言えば騒いでもいいし即完しちゃうだろうけど誰かの予想である以上は盛り上がりすぎるのもよくないね。
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4509
匿名さん
豊洲や武蔵小杉で開発が進むにつれてマンション単価が値上がりした経緯から考えれば、幕張若葉も今後10年で200万から300万に向かって順調な相場形成がなされるのではないか!
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4510
匿名さん
幕張はさいたま新都心かみなとみらいがライバルでしょ。
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4511
匿名さん
若葉に引っ張られて打瀬の中古マンションの価値が上がったら、嬉しいけどね。
どうなるのかな?
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4512
マンション検討中さん
昨年の某大衆誌に
値上がりが期待される全国のマンションの記事があって、
その十傑に、打瀬の線路に近い中古マンションが二つ入ってた。
10年にわたって、海浜幕張の宣伝が続くのがプラス要因とか。
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4513
マンション検討中さん
パルプラザ跡地に店舗
若葉荒地にタワマン群
イオン新駅の決定
震災でオワコンの街と思っていたけど、
これはホンモノかなあ?
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4514
口コミ知りたいさん
>>4512 マンション検討中さん
アバンセってのが、信憑性無い。
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4515
マンション比較中さん
アバンセは、検見川側から見て、あの目立つマンションですね。
海浜幕張駅より検見川浜駅の方が近い立地。5,6棟目の立地もそう。
インパクトは、二駅にまたがるということ。
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4516
匿名さん
このスレはすっかり夢を見る人たちばかりになってしまいましたね笑
現実的になりましょ
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4517
匿名さん
夢みたってぇぇぇー、
っいいじゃなーーーい!!
わっしょーーい!
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4518
検討板ユーザーさん
>>4498 マンション検討中さん
車ない人は遠くのレンタカー屋までとぼとぼ歩くんでしょうかね。雨の日は辛いですね。
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4519
匿名さん
なんか気持ち悪い盛り上がりしてるけど、どこが良いのか分からんな。MR見たけど高級感がないね。部屋の形も悪いし、眺めもイマイチ。これから伸びるっていうが、どうせ鬱陶しいタワマンがニョキニョキ生えてどこがで見たようなチェーン店がちらほら入るだけだろ?何を舞い上がってんだか・・ここは晴海や月島のような真の湾岸とは違うんだからいろいろわきまえないとね。
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4520
マンション検討中さん
>>4519 匿名さん
田舎の駅遠物件で作りもチープで駐車場も足りないし住民も馬鹿っぽいけど、とにかく安いよね。
全てのデメリットを価格が打ち消している。
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4521
検討板ユーザーさん
月島のMTGのスレで恥ずかしいこと書いてるおバカさんは誰?(笑)
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4522
匿名さん
>>4519 匿名さん
晴海と月島を挙げてる時点でトーシロ丸出し。相手して欲しかったらもうちょっとお勉強しておいで。
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4523
マンション比較中さん
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4524
マンション検討中さん
ベイパーク買った方はラッキーでしたね。都内の湾岸が良いと言うのは誰でも出来ますが、8000万の価格はさすがにサラリーマンは破綻します。身の丈にあったローンで余裕ある生活を楽しみましょう!ベイパークは当たりです。
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4525
マンション検討中さん
>>4523 マンション比較中さん
まさか機械式駐車場が平置きより高級?と思ってる訳じゃないよね?晴海、月島の話題出すのは、不動産や建築のこと知らないアピールになってますよ。
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4526
検討板ユーザーさん
クロスタワーのランドスケープは良いと思いました。タワマン でこれだけ広々としたプランはまずありませんし。管理費高いですが。24時間有人管理をやめて、もう少し管理費下げれば良いのに。
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4527
匿名さん
こちらの物件てどこが良いのですか??
普通に疑問でした。
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4528
検討板ユーザーさん
>>4521 検討板ユーザーさん
また随分と雑なディスりですね
舞い上がってるのが目に付く、気に食わない=買えないから悔しい、他物件を購入して後悔している、んでしょ?
ベイパークのあのオプション盛り盛りのMRも見ていて、それでも高級感がないというなら、どこぞのパークコート物件か、港区3Aあたりしか眼中にないんでしょうね?
ある意味、能天気で愉快な投稿ですね?
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4529
検討板ユーザーさん
>>4528 検討板ユーザーさん
ここ買えない奴はいないだろ。
4000万以下の部屋もあるのに。
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4530
マンション検討中さん
何が楽しくてネガを書き込むのか分からないが、
ネガ潰しに嬉々としているのも分からん。
お互い相思相愛なのか?
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4531
マンション検討中さん
>>4529 検討板ユーザーさん
4000万円以下の部屋があってもその部屋も買えない人もいると思いますよ笑
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4532
検討板ユーザーさん
>>4531 マンション検討中さん
そりゃいるでしょうが、その層だとネガる知識もないでしょう(笑)
このマンションに限れば買えなくて僻む層は極めて少ないと思いますけどね。
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4533
検討板ユーザーさん
最近ではパークタワー 晴海が気になります。お得だったのは、オリンピック決定前にクロノ、ティアノレジデンス契約した方々。かなり値上がりした様ですし。ティアノは24時間有人管理でないですが。
予算下げてクロスタワーは有りです。
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4534
匿名さん
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4535
匿名さん
今日、現地近辺を歩いてきたけど
猛烈な海の臭さに閉口しました。
千葉の海はこんなに臭いの?
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4536
通りがかりさん
本日?
私も本日ずっと幕張にいますが
全然気づきません。
どこでひどく臭います?
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4537
マンション検討中さん
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4538
検討板ユーザーさん
>>4535 匿名さん
今日は青潮だったんでしょうかね?
それなら海臭いさくて不思議ではないです
でも夏場の毎日じゃないから、時折漂うあの匂い・臭いがダメなら、海浜幕張はお止めになった方が賢明です
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4539
匿名さん
去年は市川市から千葉市まで青潮が酷かったけど、今年はまだそこまで酷くはないと思いますが。
必ずしも毎年発生するということもないでしょうし。
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4540
匿名さん
>>4535 匿名さん
今日はうっすら臭う程度だから
あなたはココに住むのは無理ですよ。
他の物件を探しなさいな。
夏場はこんなもんじゃないよ。
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4541
検討板ユーザーさん
そうですか?私はベイタウンに住んでおり、磯部、真砂も生活圏ですが海の匂い?など気になったことないです。検見川の浜、稲毛海浜公園、幕張の浜に遊びに行った時は確かに海の匂い!当たり前に感じますが。
フロントタワー?のSNSでは、確かに話題になっていましたね。その辺りだけの話かと思います。
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4542
マンション検討中さん
エアレースの会場設営が始まっていました。サッカー日本代表の建設工事も始まり、幕張の浜は工事車両でごった返しです。 笑
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4543
マンション検討中さん
磯辺に12年、打瀬に6年住んで居るが、海臭さは本当に問題かも。匂いに気づかない人は耳鼻科通院を進めるよ。でも千葉みなとよりましかも。
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4544
マンション検討中さん
>>4543 マンション検討中さん
磯辺も打瀬も京葉線から海側だからでは?風も強いですしね。可愛そうに。
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4545
口コミ知りたいさん
私も海の匂いはあまり感じないですよ。近隣に40年近く住んでいますが。話題になるかな?
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4546
住民板ユーザー
津田沼だけど、たまに風が強い日は磯臭いよ。
京葉線くらいじゃ関係ないんじゃないかなあ。
ただ高層階はどうなんだろうねえ
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4547
マンション検討中さん
私も見てきました。
海がクサいことよりも、
駅前の平置き駐車場があったりカエルの合唱が聞こえて
異様に田舎臭いほうが、気になりました。
駅構内は、
刺青を見せつけるような男どもと
肌をさらけ出した服装の女ども 、
奇声をあげる外国人
であふれている。
安全性でも疑問符です。
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4548
マンション検討中さん
千葉みなとよりも蘇我のほうがきついよ。
季節に関係ない別の匂いだけどね。
-
4549
口コミ知りたいさん
いやー、色々な方々が一生懸命になっていますね。GWに久しぶりに行って来ましたが、次の期でだいぶ決まる様ですよ。春からかなり反響があるみたいで、年内には1棟目の販売の目処がつく様です。私は2棟目と迷いますが、もう少し1棟目も早く動くべきでしたね。2棟目は間違いなく平均単価は上げてくるので。
マーケットとして東京から獲得できている様ですし、春、夏は海浜幕張は販売し易いとのこと。
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4550
マンション検討中さん
年内に目処というのは、美味しいはずの1棟目にしては、ずいぶんとゆっくりした売れ行きですねぇ。そのペースなら、もっと大規模で、線路際の2棟目は、現状維持か、逆に値下げになるのでは?
焦る必要はぜんぜん無さそうですよね。
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4551
マンション検討中さん
公園で聞こえるあの音は、まさか、でも、もしかしたら、、と思っていましたが、やはりカエルでしたか。
ちょっと驚きですが、大きな公園ですから、まあ、いいんじゃないですかね。
ヨーロッパの街を模しているのに、
街角に噴水広場がないのは、
もしかして、カエルが住み着くからでしょうかね。
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4552
検討板ユーザーさん
>>4551 マンション検討中さん
カエルの鳴き声がしたらダメなの??今は都内在住ですが、公園に行けばカエルの鳴き声はするし、夏になればスズムシやセミの声も聞こえます。。
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4553
マンション検討中さん
都民の意識:自然は貴重な財産
千葉県民の意識:田舎くさいのはイヤ
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4554
住民板ユーザーさん1
まぁ、結局は売れたタワマン 。様子見の方は多いと思いますけど。二棟目まではこの値段だと順調に販売は進むでしょう。マンマニさんも購入したと言うことで、外れではなさそうです。
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4555
マンション検討中さん
大規模開発は1棟目を購入しておけば大きく値下がる心配がないのが魅力。でも街が完成するまでは少し不便かな。
マンションマニアさんの名前がちょくちょく出てきますけどベイパークを購入したとはどこにも書いてないから想像に過ぎないないのではないでしょうか。事実ならすごいことですけど。
冷やかしで見学したら思いのほか魅力があってベイパークを購入することは決めましたけど間取りがあまり選べないけど早く入居できる1棟目にするか2棟目にするかを悩んでいます。もっと早く気がつけば良かったと後悔。
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4556
マンション検討中さん
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4557
マンション検討中さん
二棟目はいいと思いますよ。170m超えで、しかもベイタウンを見下ろす千葉県最高層の様ですし。47階建てなので、最上階とかセカンドハウス的に色々な方が買うのでは?
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4558
匿名さん
南が線路だからリビング窓を開けると音が煩そうだね。
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4559
検討板ユーザーさん
>>4555 マンション検討中さん
マンマニさんがベイパークを購入しているだろう事ってほぼほぼ明白なのに、なんで皆んなそんなに懐疑的?
マンマニさん知ってる人なんてここの板民くらいのごく一握りだろうから、売れ行きにはそんなに影響しないと思うのは私だけでしょうか? マンション購入検討者の「多く」がマンマニさんを道標にしているとは思えないんですがね
資産維持性の目安にはなりそうだけど、彼はそれなりに資金力おありなようだし(購入上限額7000万円が自身の目線・目安と明言・嘘ではないでしょう)、今回の購入がやはりご自身のタイミング・動機が合ったのと、若干、実験的な意味合いでも購入されているみたいですよね(凄いな、と)
マンマニさんが勝ったから買うー!みたいな人に参考になるんでしょうかね?
って、またマンマニさんスレを増やしてしまいました 悪しからず
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4560
マンション検討中さん
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4561
マンション検討中さん
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4562
マンション検討中さん
2棟目待つ人多いなら価格がどうなるか不安ですね。5%くらいの上昇で済めばいいけど。
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4563
マンション検討中さん
二棟目、確実に価格が上がるなと思う一方で、幕張で検討する人のグロスの上限は低いから、割りと苦戦すると思う。
諸々考慮して一棟目が間違いないね。
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4564
匿名さん
2棟目で苦戦したらこのプロジェクト自体失敗じゃない?
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4565
マンション検討中さん
柏の葉キャンパスは1棟目が売れ行き好調、2棟目が売れ行き不振(リーマンショック)、3棟目が売れ行き好調でしたよねたしか。
ベイパークの2棟目はランドマークだから売れそう、
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4566
通りがかりさん
駅から遠い、駐車場不足であっても
血税たっぷり注ぎ込まれた地区の物件なので、売れちゃうのだろう。
不公平感 ハンパない。
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4567
匿名さん
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4568
匿名さん
>>4566 通りがかりさん
ベイタウンと違ってここは血税なんてほとんど入ってないぞ。地盤改良もしてないし、公共施設もないし、ゴミ輸送システムもない。強いて言えば埋め立て費用ぐらいだろ。
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4569
マンション検討中さん
若葉自体は公園、道路整備を含めて自治体負担だから、以外にお得かも?知れませんね。三井が整備した訳ではなく、あくまでも三井はデベロッパーとしての企画と商業施設の誘致、マンション販売なので。
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4570
マンション検討中さん
近い将来に千葉市がここを特区としてドローンや無人バスを実現する可能性大と読みます!
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4571
マンション検討中さん
若葉は切り売りせずに空き地のまま
何十年も寝かしていただけだが、
その周りのインフラ整備には、
相当税金が注ぎ込まれている。
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4572
マンション検討中さん
無人運転バス、ガイドレールバスの専用ルート用に、京葉線高架下の駐輪場や駐車場を改造してくんないかなあ。
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4573
マンション検討中さん
カエルの合唱が聞こえる駅のタワマンとは、千葉ならではですね。
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4574
匿名さん
大きな病院に行くとなると、みなさんどの辺りの病院に行かれるのでしょうか。
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4575
マンション検討中さん
-
4576
匿名さん
周辺道路の電柱や電線はそのままなんですね。
ベイタウンのようなスッキリとした街並みになると期待していたのですが。
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4577
匿名さん
千葉は物流の一大拠点ですから、ドローンは2025年ぐらいから?屋上を改良出来る様になっているの?
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4578
マンション検討中さん
ベイパーク周辺は電線ないけど、ZOZOパーク脇のベイタウンまでの公道について、地中化の計画は一般的に無いと思いますね。
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4579
マンション検討中さん
それは残念だね。見た目の印象が全然ちがうのにね。街がちゃちく見える。ゴミも打瀬みたく地下経路の空気搬送なの?まさか回収ではないよね?
まさかね。
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4580
住民板ユーザーさん8
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4581
マンション検討中さん
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4582
通りがかりさん
>>4579 マンション検討中さん
見学のときにベイタウンのような空気輸送ではなく各階で回収、24時間ゴミ出し可能と説明を受けました
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4583
マンコミュファンさん
ベイタウン住人だけど、普通にゴミ捨て場まで運ばないといけない、かつ捨てられる時間に制限ありだから、不便。
24時間各階ゴミ出し可の方が便利じゃないかな?
ごみ収集車が来ないので、生ゴミ臭が一切しないのはいいけどね。
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4584
匿名さん
>>4583 マンコミュファンさん
時間制限はあるにしても毎日可燃ごみが捨てれるのは便利ですよ!5年間住んで害虫を見た記憶がない
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4585
匿名さん
今週末はベイタウン祭りですね!
毎年賑やかなので、ベイパーク購入した方も遊びにいらしてはいかがでしょうか?
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4586
住民板ユーザーさん1
ベイパークの芝生、少し伸びてきたので手入れがされていました!芝の香りが季節を感じさせますね〜。
-
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4587
マンション検討中さん
都内タワマン狭小部屋住まいです。妻子あり。
ポートランドのようなエコで綺麗な街並みに、ほんとうになるのなら、駅から多少距離があっても絶対に買う。自動車なくても、うちは平気。今もないし。
でも、地下鉄、新交通システムではなく、安っぽい巡回路線バスはゆるしても、自転車置場が少ないのは、おかしいと思う。掛け声倒れの空手形? それともシェアサイクルが穴を埋めてくれるのか?
現時点では、まだ決心できない。
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4588
匿名さん
自転車は、盗難が多く、また安いこともあって、引っ越し時、そのまま捨てていくなど、管理が大変で景観を損ねます。またレンタサイクルやシェアバイクを利用するという手もあります。
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4589
通りがかりさん
駐輪所のセキュリティと費用をあげれば済むことでは?
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4590
匿名さん
>>4587 マンション検討中さん
決心する頃には、もう遅いということになるんだろうね
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4591
匿名さん
>>4588 匿名さん
マンションに自転車置いてて盗まれたことなんてないけどねー
マンション周りでチャリが散乱したり、引越しの際に置いてって放置で錆び錆びなんてのは、程度そこそこな賃貸マンションにお住まいですか?
駅前や公園のあたりなら放置は見かけるけど
よほどのとこにお住まいなんですね
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4592
匿名さん
>>4587 マンション検討中さん
ちょっと前からシェアサイクルポートが駅前にかなり増えましたよ!
ベイタウンでは朝夕の利用率が高く、空きが追いついてません。
朝は全部出払ってて、夜は満車で返却できない。
駅前のポート数に対して、居住エリア側のポートが足りてない印象です。
試験的な取り組みみたいなので、バランスが改善されるとかなり利便性はようなると思います。
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4593
匿名さん
>>4592 匿名さん
料金が15分で60円って高いよな。
カーシェアは15分で206円なんだけど。
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4594
匿名さん
いい自転車はやめた方がいいよ。
特に海沿いは治安も良くないから
サクサク盗まれます。
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4595
匿名さん
各階のゴミステーションは扉が一重しかないっぽいな。この手の部屋は臭いの問題から二重扉が基本と思っていたのだが。夏場とかに虫とか悪臭問題にならないといいが。外廊下だとGも普通に侵入してくるだろうしなぁ
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4596
マンション検討中さん
>>4595 匿名さん
三井は外廊下だと1枚扉、内廊下だと2枚扉に統一しているようです。
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4597
マンション検討中さん
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4598
住民板ユーザーさん1
とうとう来週末はエアレースですね。ホテル問題解決し、来年も幕張で開催できれば!幕張海浜公園、検見川の浜、稲毛の浜など、来週は通行規制もある様ですので、遊びに来られる方は情報をしっかりとって下さいね。日本代表の施設も順調に工事が進んでいる様です。
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-
4599
マンション検討中さん
>>4587
プロジェクトが失敗しなけれまだ何棟も立つし、あせらなくてもよいのでは?
きっと内廊下の棟も出てくるだろうし。
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4600
通りがかりさん
33階まで来ましたね。
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4601
通りがかりさん
海浜幕張、晴れてると写真が綺麗に撮れることが多いです。
いろいろ書いている人が多いのも関心の現れと思いますが、住めば都ですよ。
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4602
匿名
お写真ありがとうございます。とても素敵な建物ですね。大変参考になります。
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4603
匿名さん
都心にあるタワマンと違い、周辺環境に大きなゆとりがありますね。駅近タワマンよりも心から穏やかに過ごせそうです。さすがマンマニさんが選んだ物件です。
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4604
匿名さん
売り主からはタワマンは利益率が高くて儲かる。一方で居住者にとってタワマンは住みにくい。
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4605
匿名さん
いつ高層建築物のブレイクスルーがあったんでしょうか?どう考えても低層の方が安く出来ると思いますが。
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4606
検討板ユーザーさん
>>4603 匿名さん
支持者であることは分かりますが、いちいちマンマニの話ださなくてイイ。どーでもいい
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4607
マンション検討中さん
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4608
住民板ユーザーさん1
いやいや、マンマニさんはベイパークですよ。ご本人に聞いてみたらいかがでしょう?マンマニさんが購入した物件なので、不動産としては一定の意味がありますよ。全ては自己判断ですが。
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4609
匿名さん
マンマニがどこ買おうが関係ないだろう。
そんなに自分の買い物に自信がないのか?
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4610
匿名さん
営業書き込みみたいなのが連発で萎える。
必死なのは解るけどさ。
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4611
マンション検討中さん
駅から15分ねえ?
子供が小さい時はいいが、
高校、大学に通うころには、
必ず文句言われるさ。
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4612
匿名さん
駅から15分以上離れたところに、ほとんどの方はお住まいです。
-
4613
マンション検討中さん
お子さんが電車通学する頃までに
シェアサイクルやバス便などが充実しているといいですね。
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4614
通りがかりさん
あの狭い土地に将来6棟のタワマン。
圧迫かんはんぱない!
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4615
匿名さん
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4616
検討板ユーザーさん
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4617
匿名さん
>>4616 検討板ユーザーさん
ツッコミどころ満載だからです。
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4618
マンション検討中さん
黙ってても売れる物件ですからネガに対しては無視でよろしいかと思います。
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4619
匿名さん
都心住まいの都心勤務なんですかね?
僻みが笑える
駅徒歩15分。通勤徒歩15分。何か文句でも?
僻んでないで黙って職場の近くの海の見える公園が近いタワマンでも検討してなさい。
ここの価値は、わかる人にしかわからない。
あと、マンマニさんをダシに自分の選択を肯定するのもなんか違うと思うから、マンマニマンマニいってる人もやめたら?
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4620
匿名さん
あ、都心住まいでなく、頑張って区民で都内勤めか(笑)
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4621
匿名さん
ここでの書き込み見る限り、
安いタワマンだからこそ住民層悪そうですね…
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4622
マンション検討中さん
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4623
匿名さん
>>4619 匿名さん
ここを妬むって…それなりのタワマンなら分かるが、ここに対してはそんなヤツはいないでしょう。
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4624
匿名さん
自分の家が出来ていくのを見るというのは、楽しいですよね!
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4625
検討板ユーザーさん
ネガのネタが出尽くしつつあるのか民度ディスが出始めた(笑)書き込んでるネット民の民度が知りたい(苦笑)
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4626
エアコン
近隣住民の方におうかがいしたいのですが、
エアコンは塩害仕様にした方がよいでしょうか?
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4627
匿名
エアコンに塩害仕様があるのですか?
それは知りませんでした。
消耗品だと思ってあまり気にしていませんでしたが、確かに室外機に関して言えば我が家で使用しているエアコンのうちスチール製の室外機は錆が目立っています。樹脂製の方は少なくとも外観上影響なさそうですが・・・。
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4628
エアコン
4626です。
オプション会で、
エアコン担当の方から、塩害仕様を当然のようにすすめられ、見積もりを頂きました。
塩害仕様の分、高くなります。
通常のものではエアコンに不具合が起きやすいのか、さびやすいのか、気になります。
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4629
マンション検討中さん
>>4628 エアコンさん
エアコン本体には問題なく、ただ室外機の錆び防止だそうです。プラス1万円くらいなので追加します。
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4630
エアコン
>>4629 マンション検討中さん
プラス1万くらいなのですね。
全て込みの見積もりでしたので、
情報ありがとうございました。
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4631
評判気になるさん
>>4629 マンション検討中さん
打瀬住まいですが、家電量販店に聞いたら、一般のものでもある程度は大丈夫と言われて
一般のものを買いました。
4年経ちましたが、今のところ、表面的には
何の問題も出ていません。
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4632
マンション検討中さん
マンマニさん、北仲だったのかぁ。
ここだとおもってたのに残念。
でも、買ったことは後悔してませんよ!
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4633
マンション検討中さん
北仲は最終期でもうすぐ完売ですね。完売したら公にするようですので、どちらか明らかになると思います。
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4634
匿名さん
マンマニがアップしてるオプション表が北仲とは異なるからベイパークだよ
アップしたオプション表がダミーだといってるの?
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4635
匿名さん
マンマニさんは幕張ですよ。いまだに北仲と勘違いしている人がいるんですね。
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4636
マンション掲示板さん
マンマニさんがどこを買おうと幕張ベイパークをわかりやすく解説してくれていて参考になっているのですから感謝しましょうよ。
意味のない投稿を繰り返すネガさんとは違って参考になる記事ばかりです。
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4637
マンション検討中さん
4633です。
北仲完売でも公にしない=ここで確定
という意味です。
誤解なきよう。
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4638
マンション検討中さん
-
4639
マンション検討中さん
>>4638 マンション検討中さん
西側が眺望プレミアムが乗ってるから、南は相対的に安くみえるのではないでしょうか。
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4640
検討板ユーザーさん
>>4638 マンション検討中さん
南は後から建設されるタワマンにより、景色が抜けなくなるので、価格が抑えられております。
それでも、豊洲とかのタワマン群に比べれば、建物の間隔にゆとりがあり、圧迫感は相対的に感じられないそうですが、
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4641
マンション検討中さん
互いに似たフォルムの高層ビルは
離れすぎるより近づいていたほうが
カッコいい。
ここの6棟は、互いに離れすぎでは?
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4642
検討板ユーザーさん
カッコイイのは外からの見栄えだけで、窓からお見合いするなら少しでも離れていたほうがいいに決まってるでしょ。
オフィスビルじゃなくて住居なんだから・・
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4643
検討板ユーザーさん
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4644
マンション検討中さん
エアレース観戦ついでに幕張探索中。
明るくて綺麗で活気のある街ですね。
犬を飼いたくなりました。
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4645
マンション検討中さん
一見綺麗なところでも
実際にはいろいろあるものです。
セアカゴケグモがいるようなところで
子供をあそばせられますか?
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4646
匿名さん
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4647
ご近所さん
>4645
「セアカゴケグモがまだ発見されてない地区」にお住みなんですか。
でも対象の地域って4646さんが引用した地図(日本地図にしても千葉県地図にしても)によれば田舎が多いみたいですね。
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4648
匿名さん
>>4645 マンション検討中さん
北海道にでも移住するしかないですね
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4649
マンション検討中さん
ネガキャンの内容とレベルが下がってきてる気がする。
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4650
マンション検討中さん
特に関西、中古物件の値上げが目立ちますね。3年前の2割増し。ここぞとばかりに不動産屋に誘われて個人売主も超強気ですね。中古物件見ていてバカらしくなってきます。
この物件の割安感がホント良く分かりますよ。ネガキャンはもうどうでも良く感じて来ました!
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4651
匿名さん
HP更新されてました。
第3期の販売戸数は40戸、これで約350戸供給で残りが150戸切る感じ。
毎月20戸ペースが続いてますね。
住み始めたら中身スカスカというリスクは無さそうです。
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4652
名無しさん
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4653
匿名さん
7街区と2街区は問題なさそうだけど
中央エリアの2棟まだ未着工だがここが
どうなるかです それによって
東側の2棟は計画変更や中止もある
一番駅に近い現在サッカー場のある場所が
超高層マンションになる
事もあり得ます
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4654
マンション検討中さん
>>4652 名無しさん
順調に捌けてる感じですね。
完成前完売なんじゃないかな。
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4655
マンション検討中さん
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4656
マンション検討中さん
>>4655 マンション検討中さん
売り方はそれぞれあっていいと思いますよ笑
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4657
マンション検討中さん
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4658
検討板ユーザーさん
>>4657 マンション検討中さん
3期で一部屋だけでてますよね。
76Utよりグロスで20万だけ高くなってるようです。
全戸売り出しにはなってないようですが、交渉次第では売り出してくれるのかもしれないですよ。
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4659
匿名さん
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4660
検討板ユーザーさん
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4661
マンション検討中さん
やたらと細かく刻んでいるのは、このエリアの財布精査と2棟目への誘導を兼ねてのことかねえ?
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4662
匿名さん
>>4660 検討板ユーザーさん
狭い部屋で息が詰まりそう。
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4663
マンション検討中さん
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4664
マンション検討中さん
>>4662 匿名さん
76あれば狭くて息がつまることは一般的な考えだとないと思いますよ笑
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4665
匿名さん
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4666
マンション検討中さん
3期40戸は少ないですね。年内に完売は難しいのでは?
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4667
マンコミュファンさん
>>4665 匿名さん
ホント迷惑やめて欲しい!
カジノ推進派は、こういうこと想定してるんですか?www.sankei.com/affairs/amp/170109/afr1701090015-a.html
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4668
マンション検討中さん
そうですか?夢は必要。実現は難しいとは思いますが。
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4669
匿名さん
最初の3箇所はないだろう、けどそれから増やす予定はある。幕張にカジノゼロではない。
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4670
名無しさん
35階まで建ってましたね。
今朝の8時台。
今日も作業員の方々が懸命にやってくれてました。
ありがたいです。
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4671
匿名さん
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4672
検討板ユーザーさん
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4673
マンション検討中さん
メガフロートを活用したマリーナベイサンズです。民間資本だけでは難しいと思いますが!
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4674
マンション検討中さん
10年間、トラック音と工事音の騒音が響くのか~
購入なやむな~
みなさんは、我慢できるの?
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4675
マンション掲示板さん
マンションマニアさんの最新記事ですがとても参考になることが書いてありますね。
https://www.sumu-log.com/archives/10943/
「これから開発がされていく街で購入できる人は勇者です。周りに空き地も多く、そんな状況で購入できる勇気がある人はごく一部でしょう。でも勇者になった人だけが楽しめることがあります。それは街の成長を楽しめるということです。もちろん楽しめるだけでなく街づくりにも参加しやすい。それは住まう人が魅力ある街にしていきたいと思っているからこそできること。そして自分自身も街とともに成長していくことができる。街の成長が家族の思い出にもなるでしょう。」
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4676
匿名さん
>>4668 マンション検討中さん
橋の位置はマリンスタジアムの新習志野寄りに変えて欲しいよね。
エアレースやビーチフェスタに支障が出るからね。
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4677
マンション検討中さん
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4678
匿名さん
>>4664 マンション検討中さん
ベイタウン住まいからしたら、76なんて狭くてしかたないよ。
夫婦二人だけでも85ないと息苦しい生活になりそう。
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4679
評判気になるさん
>>4678 匿名さん
最低限の平米数は必要だけど、70平米台でも間取りが良ければ問題ないと思うけど、個人的にはその間取りが気になるんですよね。
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4680
匿名
>>4677 マンション検討中さん
はるぶーさんは30代より年配ですし、マンションマスターさんとは別人です。
マンションマスターさんは確かにマンマニさんのお友達ですが、このマンションを購入されたとは断定はできません。
条件に合う物件は他にもいくつもありますから。
あやふやなことを確かな情報のように書くべきではないですよ。
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4681
マンション検討中さん
これから10年単位で開発が進むエリアって、ここ以外だとどこがあるのかな?金町とか?
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4682
マンション検討中さん
マンションマスターさんが、こちらの購入を決められたのでしょう。
予算7000万でしたっけ?
その予算ならベイパークでは、ご夫婦お二人で広いお部屋で快適に暮らせますね。
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4683
匿名さん
5月下旬に申し込まれてるようなのでここでは無いと思いますが。
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4684
匿名さん
NHKの今日の日曜討論を視聴した人いますか?
物件そのものの事ではなく(可能性のある)周辺環境の話になりますが、IR法案に対する与党の、強引な、法案成立ありきの見通しのない見解・意見にはほとほと呆れました
ホントにこのまま参院法案通過で良いのか?
沖合にでも出来てカジノのある街になったとして、街の価値はどうなるんだろう? 杞憂なのかな? 出来てみないと判らない? 何だか別スレを立てるべき内容の様な気がしてきました…
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4685
匿名さん
だからー、
マンションマスターさんがこことは限りませんって。
例えば、東京の湾岸エリアでも条件に合う物件はいくつもあります。
ご本人が公表したくない、とおっしゃっています。
ここだここだ、と騒ぐのは不適切です。
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4686
匿名さん
これから開発が進む
マンションのクオリティが高い
7000万円程度
ご本人がその頃に記事化したマンション
→シティタワーズ東京ベイが一番近いです
ですが、公表されないし、会ったことのない他人がどのマンション買おうがどうでも良いので、詮索するだけ無駄です。
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4687
マンション掲示板さん
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4688
匿名さん
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4689
匿名さん
>>4688 匿名さん
ここでこの方が何を言っても、有明も、千葉ニューも港北ニュータウンも、どこもまだ売れると思う…
一般庶民は、街並みが気に入って、環境と利便性と物件価格のバランスの中で購入するわけで…
この方の好きな街に住もうとすると、庶民が手を出せない都心と、京都大阪などの中心部や駅近にしか住めないのでは?
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4690
マンション検討中さん
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4691
匿名さん
榊は炎上商法だから無視でいいよw
張本や加藤紗里と一緒。炎上する内容で注目を集めて金を得るのが生業だからね。
別に湾岸に恨みがあるわけでもないよ、あの男は
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4692
マンション検討中さん
>>4686 匿名さん
シティタワーズ東京ベイではないよ。
1期の価格であれば買っていたかもしれないとtweetしているからね。
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4693
マンション検討中さん
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4694
マンション検討中さん
ここ買う人って自分の選択に自信がないから、マンションブロガーとかいう意味不明な人種の動向が気になるんですか?誰が何処買おうがどうだって良いのに。
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4695
匿名さん
>>4694
どこのマンションでもいますよ。私からしたら信じられませんが。
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4696
マンション検討中さん
いやー、普通は皆素人ですから、マンション買う時は見識者の意見や考え方を参考にすると思いますよ。逆に自信ある方っています?でも最後は自己責任であることは皆理解しているかと。
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4697
マンション検討中さん
私はクロスタワー買います。街の将来性は期待しますが、分かりません。まぁ、一つ言えるのは、1棟目は割安ということと、海浜幕張は駅近、駅近でないの議論は当てはまらないということですかね。あと、生活利便性や子育て環境、空港アクセスについては、他に同じ勝るエリアありませんね。大阪の千里ニュータウンはわりかし似ていますが、海は無いですしね。
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4698
マンション比較中さん
駅近・駅近ではない、の議論があてはまらないというのはどういうことなんでしょうか・・
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4699
マンション検討中さん
区画整備してるので、海浜幕張には徒歩数分のマンションがないんですよ。海浜幕張で探すなら徒歩15分は駅が近い方です。
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4700
マンション検討中さん
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4701
住民板ユーザーさん1
ここは地震が来たときの液状化などは問題ないのでしょうか?
検討中ですが、youtubeとかで幕張の液状化動画とか見ると決心がつきません。
液状化とか考えすぎですか?
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4702
マンション検討中さん
>>4699 マンション検討中さん
海浜幕張で探すならって、そんな条件を課されている人なんて限られるような気がしますが。。
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4703
評判気になるさん
>>4702 マンション検討中さん
まぁ、駅近信仰から見れば逆行するのは確かですからね。ターミナル駅とかの駅直結が高級ブランドならば、海浜幕張とか新浦安はニッチブランドなのかもしれないですね。
駅から遠いけど、街並みに賛同するとか。
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4704
匿名さん
欲しい人が買ったらそれで良いんですよ。
最寄り駅が海浜幕張なのも、駅近じゃないのも、見れば分かりますし。
ブロガーだのなんだのが気に入っただの気に入らないだのは住んでるだの売っただのは、住んだ後の満足度には影響しません。
逆に自分の判断に自信がなくて、他人が買ったと聞いて安心したいなら、ここは止めた方が良いでしょう。
駅近という昨今のセオリーから外れている物件を投資のつもりで買うのは、購入の自信を裏付けるだけの根拠のない人には危険です。
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4705
マンション検討中さん
>>4704 匿名さん
なので、購入の自信を裏付けるだけの根拠って、そもそも何ですか?皆んな悩んでマンション買うと思いますが。ブロガーのコメントも判断材料ですし、この書き込みもです。
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4706
匿名さん
>>4696 マンション検討中さん
ブロガーも素人なのにってことですよ。
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4707
マンション検討中さん
>>4701 住民板ユーザーさん1さん
災害に関して、絶対はないですよね。
埋め立て地である以上有り得ることでしょう。
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4708
マンション検討中さん
色々ご意見ありますが、わたしにとっては最高のマンションと感じましたね。眺望が良いマンションに住みたいけれど、都心や駅近のガヤガヤ感が嫌だったのでちょうど良いです。アウトレット、海、野球、フェス等好きなものが全部あるのでわたしたち夫婦にとっては理想でしたね。幸い職場も近いですし。
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4709
匿名さん
>>4705 匿名さん
そんなん、ブロガーだろうがノンブロガーだろうが一緒でしょう。
だいたい、同じマンション内でも資産価値は部屋の向き、階層、広さ(グロス)、間取りによって大きく異なります。
不動産は一物一価で、結局他人と同じ物件は買えないんです。
それを、他人が買うから自分も買う、他人が売るから自分も売る、と言った気持ちでマンション買ったら、何か想定外のことが起きたときに100%後悔しますよ。
悩んでいるうちは買わない方が良いです。後悔しますから。
悩みが消えたら買いましょう。
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4710
匿名さん
他の三井タワー物件が生コンクリート偽装問題で騒ぎになっていますが、ここは大丈夫ですかね?
偽装されていないか心配です。
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4711
評判気になるさん
>>4710 匿名さん
他の三井タワーとはどこですかね?
詳細が知りたいです。
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4712
匿名さん
パークタワー晴海、パークコート浜離宮、横浜北仲などが宇部興産の生コンクリート偽装の影響を受けているようです。三井物件は心配ですね。
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4713
評判気になるさん
>>4712 匿名さん
宇部の話ね。あれって06年からの話で竣工物件含めて2500件くらい供給されてますよね。生コンは宇部と太平洋と住友大阪が大手だから、ざっくり3分の1の確率で使われてるかもしれませんよね。熊谷がどこから供給受けているかによりますが。。
まぁ、会社の説明だと品質に問題ないそうだし、竣工物件も3.11で問題にならなかったし、今のところはあまり気にしてないです。
立て直しとかになったりしたら、凹みますけど。
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4714
評判気になるさん
もう一言加えると、重複しますが、具体的な資材はデベではなく施工会社が行いますので、三井開発物件だから心配ということはないです。あしからず。
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4715
周辺住民さん
宇部のコンクリの石灰石骨材の産地問題。
おそらく、山口産の不足が真の原因でなくて、
首都圏沿岸までの運搬コスト(海運)を抑えるため、
高知産に切り替えたのだろうね。
まあ、強度・耐久性の問題はないだろうが、
地震国日本の建物の安全・安心の礎になっているJISを軽んじる体質はよくないね。
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4716
匿名さん
阪神淡路大震災の時、新幹線の橋脚が崩れて、後に木片が混在してるのがバレて叩かれていたな。
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4717
匿名さん
既に大臣認定を取り直しているなら問題ないでしょう。
マンションの施工で怖いのは骨材の産地なんかじゃなくて、杭の打ち込み不足とか、違法コア抜きとか、鉄筋不足とか、充填材の入れ忘れとかですよ。
これらは財閥系のマンションで三井住友建設のほか、鹿島や大成や竹中がやらかしてますからね。
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4718
マンション検討中さん
ここの駐車場希望者は今現在何割ぐらいなのでしょうか?1棟目見送り組ですが、駐車場問題が非常に気掛かりです。
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4719
マンション検討中さん
マンションの敷地及び周辺は液状化対策はされてるのでしょうか?
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4720
匿名さん
>>4719 マンション検討中さん
敷地内はともかく周辺はされてないんじゃないの?
あんだけ公園も道路もありとあらゆる所から泥水が吹き出してマンホールというマンホールも突きだしまくってたのを突貫補修したんだし。
全体を対策なんて、そんな予算があるわけないと思うのだが。
やってるなら千葉市すげーよ。
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4721
マンション掲示板さん
公園や道路は液状化の被害がかなりあったけど、建物が傾いたとかはなかったようですね。
マンホールや道路なら直せますし、液状化が発生しても人命に関わる被害はなさそう。
津田沼のタワマンは1期3次150部屋の申し込みが始まるそうです。
負けるなベイパーク!
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4722
マンション検討中さん
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4723
通りがかりさん
線路際の通りの歩道から、噴いてたよ。
海浜幕張は、広場、公園、校庭や歩道のあちこちから噴いたけど、上下水道インフラの被害なし。
千葉と船橋がインフラ被害なし、
浦安や習志野では、生活に長期支障が出る大きな被害で、
自治体規模と力の差をはっきりと感じた。
もっと大きいのが起きた時は、インフラがどうなるか、わからんけどね。
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4724
マンション検討中さん
ベイタウンは地下ゴミ空輸システムに電気ガス水道のインフラも通してるから被害がなかったんですよね。
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4725
マンション検討中さん
話題を変えて、梅雨入り前のクロスタワーです。35階まで躯体が組み上がりました。37階まであと二週間。夏ごろになるかと思いますが、屋上防水の後にはいよいよ39階高さのあるデコレーション設置、マリオンの完成ですね!最近流行りのライトアップされれば、また幕張の景色も変わりますね。
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4726
検討板ユーザーさん
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4727
匿名さん
写真を見るとシティタワー金町と雰囲気が似ていますね。デザインは違いますが、大規模公園が目の前にあってそこに一棟のタワーという景色。高さも37階建で一緒。坪単価は向こうの方が高いですが。
都心のタワマンもいいですが、このような周辺環境に緑が多いタワマンもとても良いですね。
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4728
マンション比較中さん
ピサの斜塔みたいですね。写真せっかく載せるんだから、もうちょっと注意したらどうでしょう。
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4729
マンコミュファンさん
>>4728 マンション比較中さん
公式サイトの写真でもないですし、そんなに目くじら立てなくてもいいではないですか笑
情報提供して頂いている方に失礼ですよ
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4730
検討板ユーザーさん
でもなんか左に傾いてるみたいに見えますね、確かに。
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4731
マンコミュファンさん
>>4730 検討板ユーザーさん
レンズの周縁部は歪みますからね
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4732
ご近所さん
ところで公園廻りの道路ってマンション完成後も今のままなのでしょうか。
路駐が出来ないのはいいとしても車で走りにくいことこの上ない。
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4733
マンション検討中さん
>>4732 ご近所さん
駐車場は公園側でなく、裏から侵入(横?)から侵入なので公園側を走ることは少ないと思う
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4734
検討板ユーザーさん
>>4732 ご近所さん
あの公園周りの道路って、スピードが出せないようにわざとあの作りにしているのだと思ってました。てか思ってます。
なので、あのままなのではないでしょうか。
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4735
検討板ユーザーさん
公園に出入りする子供がスピード出してる車に轢かれたらやばいからそのままで!
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4736
検討板ユーザーさん
街のつくりが変だよね。
打瀬みたいに公園が点在しているわけでもなく、真ん中に公園が一つ。遊具もショボい。
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4737
匿名さん
真ん中に公園は必要ない。
立体駐車場作ればいいのに。
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4738
通りがかりさん
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4739
匿名さん
>>4738 通りがかりさん
打瀬も最初はそんなもんですよ。
これから発展させればいいんじゃないですか?
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4740
マンション比較中さん
打瀬とは規模もコンセプトも違うので比較対象にならないでしょ。
こちらは電柱・電線もありゴミ収集車も走ります。
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4741
周辺住民さん
打瀬も、外縁部の一部には電柱ありますよ。
京葉線沿い、花見川沿いとか。
こちらは、新しい商店街がこれからどうなるか楽しみですね。
打瀬は、学習塾、医院・薬局だらけ。
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4742
匿名さん
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4743
マンション比較中さん
ここ、電柱あるんですか。ということは、電線も垂れ下がってるわけですね。
ガッカリです。どこか、スッキリと電線が見えない地域ないですか。
打瀬もいいけど、できれば新築希望。
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4744
匿名さん
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4745
マンション検討中さん
打瀬の街並みは見た目重視
こちらの街並みは住民の生活重視
私はこちらのコンセプトのほうがいいですね。
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4746
匿名さん
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4747
通りがかりさん
商店街?イオンにミニストップ?最初のコンセプトは?
やっぱりしょぼい。あ-残念でしかたない。あ-残念。
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4748
匿名さん
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4749
マンション検討中さん
ミニストップってイオングループですよね?
なんとも面白みがないですね…
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4750
匿名さん
イオンって、地方だと、渋谷みたいなイメージらしいですよ。東京と比べなければ、良いのではないでしょうか?用事があれば、仕事終わった後、丸の内や大丸、ミッドタウン日比谷に行けるわけですし。
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4751
マンション比較中さん
これだけ大規模の、新しい街造るなら電柱埋めればいいのに。
美的感覚もそうだけど、災害時のことも考えてないんですね。
遅れてます。残念。
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4752
匿名さん
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4753
マンション比較中さん
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4754
匿名さん
>>4751 マンション比較中さん
全く同感です。
この規模の開発だと電線地中化は基本中の基本です。防災上も景観上も。
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4755
通りがかりさん
-
4756
マンション比較中さん
電線地中化やればできるのに、利益優先で全く嫌になります。
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4757
マンション掲示板さん
確かに。
やっぱりたいしたことないね。
このごじゅせいだし。
しかたないかな~。
千葉市ももう少しお金けてくれればいいのに~。
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4758
検討板ユーザーさん
>>4756 マンション比較中さん
デベが勝手に電線埋めたら怒られると思うんですけど。利益優先って。笑笑
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4759
匿名さん
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4760
マンション掲示板さん
電線・電柱バカばっかりだな
買えないのか買わないのか見苦しい
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4761
マンション検討中さん
知り合いが「駐車場の権利ゲットしたよ」って言っていたんですけど、もう権利ある人はあるんですね。
私はまだ検討中なんですが、営業は「駐車場は抽選です」って言ってたけど、裏で優先権みたいのがあるのかな。
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4762
マンション検討中さん
95平米だったかな?以上の部屋は希望すれば1台は確約です。まだ部屋もあるんじゃないな?
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4763
匿名さん
イオンより成城石井のようなおしゃれなスーパーがよかったです。
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4764
マンション検討中さん
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4765
検討板ユーザーさん
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4766
マンション検討中さん
ベイタウン在住の方、多数おられる様ですね。やはり、ベイパークに注目して頂きありがとうございます!ベイタウンとベイパークは同じ海浜幕張。街のコンセプトは違いますが、海浜幕張を一緒に盛り上げていきましょう!
ベイパークのダメ出しばかりしていたら、つまらない人生ですし、皆さまのお宅の価値も下がる一方ですよ。これからベイタウンは売却物件が増えることは明らかなので、1組でも多く海浜幕張に来て頂ける様に発信内容は考えましょう!
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4767
名無しさん
>>4757 マンション掲示板さん
ごじゅせいって…。
誤入力とは思えない、間違え方。
ここに住む人ってこんなもんなんですね。
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4768
検討板ユーザーさん
>>4767 名無しさん
そのコメント書いた方は、ネガチームだとおもいます。笑
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4769
匿名さん
-
4770
マンション比較中さん
打瀬住民じゃないし、ネガチームでもないですけど、電線はホントに残念です。
今からでも、地中化できないものでしょうか。残念でなりません。
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4771
マンション検討中さん
みんな綺麗でおしゃれな街を期待してるはずなのに
電線の話になるとやれアンチだのネガだのと言いますよね。
商店街はイオンとミニストップ。電線の街並み。
期待してる人ほどガッカリする要素だと思いますよ?
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4772
匿名さん
-
4773
匿名さん
ここの魅力は開放感ですから、開放感を阻害する電線をなくすよう働きかけるのは至極全うだと思います。
これから毎年20万円近く固定資産税払う世帯が3000戸規模で新たにできる訳ですよね。それだけで年間6億円払うわけですよね。
インフラ整備の名目で徴収することになるのだから、千葉市・千葉県にはきちんとインフラ投資してもらわないと。
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4774
マンション掲示板さん
>>4771 マンション検討中さん
青山や目黒とか、芸能人や一握りの富裕層が住んでいる地域・地区みたいなのを期待してるのかしら? ここは千葉で海浜幕張だよ? 普通の人が普通に生活する街じゃない?
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4775
マンション比較中さん
電線の地中化は、普通の人が求める当たり前のことだと思いますよ。
新しい開放的な街造りには、絶対的要素だと思いますけどね。
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4776
マンション掲示板さん
>>4775 マンション比較中さん
ま、どこかで電柱・電線の見える街並みになるわけで、それが少し遠いのか近いの違いで、当然打瀬だって街の外周辺縁がそうな訳で、目の前の細い楕円形公園の全体全周に電柱電線むき出しで目立たなければ、そーんなに気にならなそう、、っていうのは私だけなのかなぁ? 電柱ネガの人達は生きづらそうなだなー、、なんてね
-
4777
匿名さん
-
4778
匿名さん
-
4779
マンション比較中さん
-
4780
マンション比較中さん
20年以上前にできた打瀬より後退してることが残念です
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4781
検討板ユーザーさん
>>4777 匿名さん
東京都23区でも8%なんですね。
オフィス街がだいたいなんで、住宅街だと稀なんでしょう。。
ここが遅れているのではなく、打瀬が凄いですね!ってゆー話かと。
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4782
匿名さん
有明や豊洲などは再開発でどんどん地中化されてますけどね。
幕張も五輪に便乗して再開発してくれればよかったのですが。
ドローン宅配や無人タクシーの最先端の実験で注目される街なのに、もったいないです。
新駅に税金を投入するよりよほど有意義だろうに。
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4783
マンション比較中さん
いいチャンスなのに、本当にもったいないですよね。
どうして、長期的な見地に立てないんだろう。
-
4784
匿名さん
夜の9時30分になっても、ZOZOパークのサッカー場からの騒音がひどいな。
はやくマンション建設してサッカー場を潰して欲しい。
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4785
匿名さん
それは千葉の文化を消す事になるから、やめた方が良い。
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4786
検討板ユーザーさん
>>4785 匿名さん
zozoはゆくゆくマンションになることが既に決まってるんですよ。
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4787
匿名さん
>>4785 匿名さん
そんなの千葉の文化じゃない。
はやく、潰れろサッカー場。
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4788
マンション検討中さん
サッカー場の音が気になるほどの神経質な人が、わざわざ線路沿いのマンション選びますかね?
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4789
マンション掲示板さん
>>4782 匿名さん
千葉市と東京都を比べても…。
千葉市は政令都市の中でも極めて財政状況が悪い都市です。ここ買うなら千葉市の財政についても知っておいた方がいいですよ。子供の学校関係で都内とは財政の違いを感じる場面があると思います。
数年前、小中学校にエアコン設置を求める声に対し、千葉市議員が「耐える能力必要」と発言し話題になりましたが、そんな市ですから。
昨年ようやく「脱・財政 危機」宣言を解除してましたけど、千葉市が政令都市で最悪の水準にあることには変わりないのです。
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4790
検討板ユーザーさん
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4791
匿名さん
電車の音は気にならんが、サッカー応援はうるさいよ。
結局、22時くらいまで騒いでたよ。
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4792
匿名さん
-
4793
匿名さん
入居時はまだサッカー場はあるのかな?
土日で大会などがあると笛を鳴らしての応援がうるさいんだよな。
-
4794
通りがかりさん
>>4789 マンション掲示板さん
千葉市長はTwitterで情報発信や交換会をたまにやられていて、その中でもエアコンの話題、予算に関する話も出たりしているので気になる方は見てみるのもよいかもしれませんね
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4795
通りがかりさん
統廃合予定の学校がたくさんある中でのエアコン設置問題はさぞかし頭が痛かろう。
地方税税収が多い地区の学校からエアコン設置なら、打瀬小はイの一番に設置なのだろうけど。
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4796
評判気になるさん
>>4795 通りがかりさん
千葉市の小中学校でエアコン設置の予定など有りませんから、統廃合があろうが無かろうが関係ありません。
熊谷市長もエアコン設置よりも学校の耐震化を進めていく方針で「限られた日数稼働のものよりは学校施設そのものや教員の充実等を優先します」と明言されていますよ。
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4797
通りがかり2号さん
浦安市は公立の小中学校全てエアコン設置されていると聞いたことがある。都市の財政状態もマンション選びの一要素でしょうか。
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4798
匿名さん
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4799
通りがかりさん
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4800
マンション比較中さん
房総沖震源の地震が予想されてるのに、電柱、電線の地中化しないなんて、遅れすぎてて、話にならない。
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4801
検討板ユーザーさん
今朝のクロスタワーです。海浜幕張駅からの眺め。気づかぬうちに、なんと37階の梁が組まれていました!㊗️
あとは39階高さのマリオンが付けば、やっと130mを超えますね。
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4802
マンション掲示板さん
>>4800 マンション比較中さん
どれくらいのリスクなのか判ってのネガ投稿?
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4803
eマンションさん
>>4799 通りがかりさん
耐震化終了したのは去年ですよ。
千葉市のHPにも載っています。
尤も耐震化が終了したからと言っても、
財政に余裕無いからエアコン設置はされません。
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4804
匿名さん
>>4797 通りがかり2号さん
浦安市は日本でもトップ10に入る財力のある行政ですから、当然でしょう。
千葉市は大学誘致も失敗し、住民(税収)を増やすべく、ベイパークの当初計画タワー3棟+板状3棟(zozo除く)をタワー6棟に変えさせたという話ですが、果たして市の思惑通り、順調に6棟建つのでしょうか?
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4805
検討板ユーザーさん
>>4804 匿名さん
タワーの計画を立てたのは開発会社だと思っていたのですが、、違うのですか?
6棟建つかどうかは三井のヤル気次第で、そこを信頼できるかの問題かと。
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4806
匿名さん
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4807
マンション掲示板さん
>>4806 匿名さん
こ、こ、これだとよっぽどタワマン嫌いが集まらないと、板マンは売れないのでは、、?
ここは幕張、所謂郊外だし、今さら今後、板マンがバンバン売れる地区とも思えない、、
だからタワー6本にしたのかな?
当然タワーも6本立つのか分からないし、売り切れるのか判らないけどね
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4808
匿名さん
やはり、今は板状マンションよりタワーマンションでしょ
友達呼ぶ時に自慢できるから
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4809
マンション検討中さん
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4810
マンション検討中さん
すぐ近くにカジノ候補地があるね。夜まで発展しそうです!
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4811
マンコミュファンさん
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4812
評判気になるさん
少し前に話題になったコンクリートの件
このマンションは、該当しましたか?
三井さんから連絡(郵便)、
または、直接確認された方はいらっしゃいますか?
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4813
検討板ユーザーさん
>>4812 評判気になるさん
あれは三井では無く宇部興産の話。
なので全ての三井物件が該当する訳ではないです。
ここには連絡は来てないですよ。
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4814
評判気になるさん
>>4813 検討板ユーザーさん
安心しました。
ありがとうございました。
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4815
マンション検討中さん
カジノ法案通過しましたね。幕張も候補地です。
サッカーごときでごちゃごちゃ言っている方は夜まで盛んなカジノとその周辺産業(飲み屋、風俗等)には耐えられないのでは?
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4816
匿名さん
>>4815 マンション検討中さん
カジノなんか絶対に作らせない。
周辺住民は大迷惑だよ。
本田のサッカー場もはやく潰れろ!
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4817
検討板ユーザーさん
>>4816 匿名さん
IRは近隣のマンションの資産価値に間違いなくプラスに働きますよ。
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4818
匿名さん
>>4816 匿名さん
県や市の方針で決まったら、あなたごときではひっくり返せないのでは?
本田のサッカー場だって、活用している住民はいるでしょうし、何様なんでしょうか?
さぞ、権力をお持ちなんでしょうねー(笑)
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4819
マンコミュファンさん
千葉ってギャンブル好きが多いんだね。お隣もそのまた隣もギャンブルシティ。治安悪くなって、間違いなく、マンションの資産価値も下がりそうですね。
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4820
匿名さん
>>4817 検討板ユーザーさん
他の国でカジノ周辺地域がどういう状況になっているか調べてみな。
活性化するのはカジノ内だけ。
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4821
匿名さん
>>4817 検討板ユーザーさん
小さい子供がいる家庭でカジノが近くにあるマンションに住みたいとは思わないよ。
よって資産価値は下がると思う。
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4822
匿名さん
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4823
マンション検討中さん
カジノとIRの違いもわからない輩が多そう。そういうのにかぎって「シンガポールのマリーナベイサンズってステキ」とか言っちゃうんだろうな。
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4824
検討板ユーザーさん
>>4823 マンション検討中さん
遊園地とディズニーリゾートは違う!って主張みたい。嫌な人にとってはどちらも嫌なんだよ。
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4825
マンション検討中さん
カジノ=治安悪いと思ってる人達の根拠はどこから来てるのか。パチンコ競馬のイメージ?
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4826
マンション検討中さん
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4827
マンション検討中さん
西側の空き地に高層マンションの建設を予定しているって本当?
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4828
マンション検討中さん
西側とはインターの隣ですか?
あまり広いスペースではないように思いますが。
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4829
マンション検討中さん
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4830
マンション検討中さん
カジノやサッカーを嫌がってる人は買わなければいい。
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4831
マンション比較中さん
カジノ是非ともこの近辺にお願いしたいです。
退屈な街が、バーンとドカーンと生まれ変わるんじゃないですか。
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4832
匿名さん
幕張海浜公園にイオン幕張にあるスターバックスが移転してくれば公園利用者は嬉しいんじゃないかな。アウトレットにも隣接してるし客は来そうだよね。
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4833
口コミ知りたいさん
駐車場希望者は今現在何割くらいになったのでしょうか?
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4834
マンション掲示板さん
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4835
マンション検討中さん
角部屋でなければ抽選なりそうです。確率は85%位では?いい解決策提案してくれないもんですかねぇ。
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4836
マンション掲示板さん
85%ですか。やはりこのままでは間違いなく抽選ということになりそうですね。
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4837
マンション掲示板さん
>>4836 マンション掲示板さん
ここは車がないと生活が充実しない場所ですから、当然と言えば当然の割合ですね。
でも、今車を持っていない人達は抽選に参加できるのでしょうか?ここに引越してから車を買おうとしても、駐車場が借りられなければ車庫証明が取れない→車が買えない→駐車場抽選にも参加出来ない→結果駐車場希望者が減るとはならないでしょうか?
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4838
eマンションさん
>>4837 マンション掲示板さん
今車は持って無くても購入予定があれば抽選に参加できるそうです。
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4839
マンション検討中さん
駐車場抽選に外れた30台は徒歩1.5キロ圏内ぐらいなら複数の月極駐車場で吸収できるでしょうか?
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4840
マンション比較中さん
三井の話では車を持たない世帯も多いから足りるって話だったけど・・・
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4841
匿名さん
車より、ローン返済を先にしたほうがいいよ!月極駐車場代10年計算したら、車買えちゃうよ!
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4842
検討板ユーザーさん
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4843
匿名さん
>>4842 検討板ユーザーさん
流石に、車持ってる方が珍しいなどという事はありませんよ。
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4844
匿名さん
>>4842 検討板ユーザーさん
都心の一等地ならわかるが、ここは千葉市ですよ!車を持たないほうが珍しいよ。
ところで、大阪で震度6弱の地震があったけど幕張だったらタワマン倒壊しますか?
地盤が弱いから心配になっちゃう。
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4845
検討板ユーザーさん
>>4844 匿名さん
4842さんのリンクしているマンマニさんの記事だと、調査対象は一都三県の都市部近郊がメインだそうですけどね。
あと、大阪の地震を話題にしてますが、大阪も沿岸部は埋立地だらけです。
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4846
匿名さん
房総半島沖のスロースリップは心配だね。
近い将来に大地震でタワマンに被害が出なければいいが!
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4847
匿名さん
>>4845 検討板ユーザーさん
100件の調査だけでは誤差が大きくて信頼出来ないですね。
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4848
検討板ユーザーさん
>>4847 匿名さん
検討者100件ではなく購入者100件というのはわかりやすいと思いました。
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4849
検討板ユーザーさん
>>4847 匿名さん
まぁ本人も誤差は勘弁と申しておりますので。
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4850
匿名さん
タワマンの怖いのは大規模な地震と大規模な修繕!
どちらも定期的にタワーを襲うが、そのときタワーは為すすべもないところ。短期に住んで短期に売るに限るよ。
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4851
匿名さん
今後、起きると言われている首都直下地震にこのマンションは耐えれますか?
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4852
マンション検討中さん
>>4827 マンション検討中さん
どこ情報ですか?
たしかインター横の原っぱは高層が立てられない用途地域のはずです。
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4853
評判気になるさん
第3期も完売で売れ行き好調とのこと。
抽選外れた人向けに第3期2次が6月末にあるみたい。
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4854
マンコミュファンさん
>>4850 匿名さん
買うのは簡単。でもそんなに簡単に売れるかな?郊外の不便な駐車場無しタワマンなのに。
その頃にはランニングコストも上がっているし、いろいろ厳しいよ。
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4855
マンション検討中さん
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4856
匿名さん
ユーカリが丘のタワマンだと、駅近でも、郊外物件は資産性ダメ。
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4857
マンション検討中さん
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4858
マンション検討中さん
3期1次は40だったかと
タワーだけでみると100切ったくらい。
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4859
マンション検討中さん
花が全くついていないエリアがあるな。
売るのが難しいエリアだから、値下げ合戦だな。
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4860
マンション検討中さん
花ついているのは登録した人。
契約はまだこれから。
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4861
マンション検討中さん
登録は1つの黄色いバラ、あとは契約ですよ。何個か先着順の上にバラがありますが、もろもろの理由でキャンセル入った後に契約入ったとこみたいです。契約したら手付け金捨ててまでキャンセルする人は少ないですよね。
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4862
検討板ユーザーさん
マンション価格が突然暴落することはありませんよ。異常なくらい高騰した一部の都心物件について、投資家が引いて正常な相場に戻りつつあるのは、むしろ良いことです。クロスタワーは1棟目だけあり、そもそも値付けが割安ですから、需要が極端に無くなることはありませんよ。
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4863
検討板ユーザーさん
タワーに住みたい需要は無くなりませんよ。住宅需要が減っても、タワーに住んでみたい需要は今後ますます増えます。確かに地震の話題になると、少し心配になりますが、日本の建築基準法は倒壊を認めない耐震基準なので、その点は大丈夫です。
まぁ、震災があった場合は、これだけは免れることも予想もできないので、突き詰めると持家は何も買えませんが。
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4864
匿名さん
最近地震が多いので、水、乾電池などは買っておこう!
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4865
匿名さん
>>4864 匿名さん
10年かけて開発するんだから、地震対策はしっかりやっていると思う
免震だし、土壌対策もしているとのこと 後続を建築中に地震で崩れたら、プロジェクト失敗しちゃうしねー
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4866
マンション検討中さん
液状化対策してます?
説明聞いたことないけど・・・
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4867
検討板ユーザーさん
話は変わりますが、海浜幕張はマリンスタジアムと幕張メッセのおかげで、地方でも知っている人が多い
津田沼などは知っている人が極端に少ないと思う 転勤の多い千葉県出身者より
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4868
マンション掲示板さん
>>4866 マンション検討中さん
MR行って営業さんから話聞いたことあるなら逆に?なんですけど? (この辺りの物件は対策・施工済みが)当たり前過ぎなので、説明がなかったのかな? 若しくは聞き漏らし?
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4869
マンション検討中さん
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4870
マンション検討中さん
3.11の海浜幕張駅周辺は液状化が凄かったですけど(youtubeで観れます)
対策してあの惨状なのでしょうか
だとすると不安になりますね
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4871
マンション掲示板さん
別に駅に住む訳ではないし、、、
久々の地盤・液状化ネガさんでしょうか?
しかし、今日の打瀬は青潮臭がプンプンですね
私はそんなに嫌いではないですが(笑)
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4872
マンション検討中さん
駅じゃなくて駅周辺道路の話ですよ?
埋め立て地に住む以上、地盤や液状化対策の心配をするのは当たり前だと思いますが?
どうしてそれがネガになるのでしょう?
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4873
マンション検討中さん
ベイタウンはほぼ液状化被害はなかった(川沿いの一部区画除く)。でも海浜公園や駅前広場はひどい状態だった。
ベイパークもタワーが倒壊したり傾いたりということは考えにくいでしょう。三井の対策にもよりますが、庭は液状化する可能性はあるかも。若葉公園は間違いなくひどい状態になるでしょう。
でも公園や駅前が液状化したからって、気にする必要ある?すぐに市や県が直しますよ。対策に巨費を投じるよりも安くあがるからそうしてるのかもしれないし。
湾岸地区のマンションが傾いたって聞いたことないし、耐震偽装をされないかぎり心配する必要ないのでは?
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4874
マンション比較中さん
電柱地中化が先決でしょう。電柱傾いて、電線ブラブラしてたら、災害救助も救急搬送も出来ないし。。。
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4875
マンション検討中さん
電力の寸断も心配ですよね
ベイタウンはすべて地中化してるので復旧が早かったですが
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4876
匿名さん
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4877
マンション検討中さん
被害がなかったとは一言も言ってません。
復旧が早かったと言ってるのです。
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4878
マンコミュファンさん
地震・津波やその他の天災に見舞われたとして、被害ゼロや生活にほぼ支障なし、なんて願い事が叶う街が日本にあるのなら(結果論で、いずれ何処かでそんな処があるかも知れないけど)、逆に教えてくれ!って感じ
インフラ不安症の投稿者達は、埋め立て地に新しく出来る街に居を構えるべきではないでしょう
そりゃあ、限度や想定外ってのもあるだろうけど、ここを買う・検討する人達は色々織込み済みで、ある程度の覚悟はあって(勿論、特殊な人を除いて、誰も天災を望みはしない)、何かあって後、それなりに逞しく?対応しそうな気がするんだけどな 想像だけどね
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4879
匿名さん
>>4877 マンション検討中さん
復旧がはやかった?
ベイタウンでインフラの被害はまったく無かったと記憶しているが?
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4880
名無しさん
電力の復旧に関しては、地中より架線の方が早くなかったでしたっけ
コストはかなりのネックでしょうね
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4881
マンション検討中さん
別にベイタウンとの良し悪しに興味ないんですけどね。
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4882
マンコミュファンさん
>>4879 匿名さん
美浜区が被災地域になったため、計画停電すら無かったですよね?
>4876:匿名さん[2018-06-22 12:17:40]
>ベイタウンもインフラに被害はあった
どんなインフラ被害があったのでしょう?
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4883
マンション検討中さん
子育て中の方に伺いたいのですが、
夫婦共働き(妻も総合職)で、2人とも都内勤務の場合、こちらの立地は通勤時間(徒歩込みで70分程度)からみてきびしいでしょうか?
まだ、子供がいないので子育て中の方のアドバイスをいただけたらと思ってます。
価格も仕様も環境も理想的で、
妻が専業主婦やパートの世帯であれば即決するのですか…。
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4884
eマンションさん
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4885
匿名さん
海浜幕張駅のマンションは駅徒歩20分のマンションはざらにありますし、ここはむしろ駅近だと思います。自分はマンションのエントランスから会社のエントランスまで90分かかる計算ですが、環境の良さや再開発の期待からここに決めました。通勤に片道70〜90分なら十分に許容範囲かと思います。
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4886
匿名
打瀬在中。
徒歩にかかる時間は、運動だと思っています。毎日、歩くことは大切。
以前、駅近マンションに住んでいました。
中性脂肪がなかなか下がらなかったのですが、転居してから100以下に!
うれしくて、徒歩が全く苦になりません。
駅では、出来るだけ階段を利用しています。
帰り道は買い物しながら帰るので、
あまり辛くありません。
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4887
マンション検討中さん
通勤時間と住環境と予算のバランスで決めればよいかと思います。やや遠いですが海浜幕張は良いところですよね。まあ価値観は個人それぞれですが、都内勤務なら片道90分までの共働きも珍しくないかと。どちらかの実家が近いと心強いですね。
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4888
マンション比較中さん
20分歩くのは良いけど、天候も考慮しないとね。
猛暑、極寒、強風、大雨等、諸々の試練があるんじゃないですかね。
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4889
マンション検討中さん
通勤90分は許容範囲だの、徒歩は身体に良いだの、全く以ってズレた回答ばかりで驚きました。
ここまで書いている人って、誰一人ご夫婦で総合職、通勤70分以上で、出産、育児を乗り越えてきたわけではないから、許容範囲だとか、共働きも珍しくないなんて言えるんですよね。
どちらかが仕事を辞めることになるかもしれない覚悟も必要です。保育所探しも簡単じゃない。家の近くで預けるか、満員電車で赤ちゃん連れて行くか。
周りには子供が小学生になって、手がかからなくなった年齢になってから、子供のことで仕事を辞めた人もいます。
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4890
匿名
もし共働きのご夫婦が、この環境を気に入られていらっしゃるなら、
一度、賃貸物件に住まわれてから決断されるのも良いのかと思いました。これから新しく建設される地域ですので。
もちろん、購入を急がれていなければの話ですが。
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4891
マンション検討中さん
ここで共働きとかあり得んな。一生子供作る気ないならいいかも。子供作る気あるなら、とりあえず打瀬で賃貸して様子みたら?
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4892
マンション比較中さん
1度、実際に駅からマンションまで歩いてみるといいですね。
夜の公園を抜けるのは大人でも少し怖いかも。
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4893
マンション検討中さん
マンションまでの道はいずれ街灯とか、整備されるみたいですよ。何年後かわかりませんが。
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4894
マンション検討中さん
4883です。
いろいろとご意見を伺えてよかったです。
ありがとうございます。
実はわたしは妻側なのですが、
夫は通勤時間に楽観的で、わたしは4889さんのように厳しいと思ってます。
購入を急いでるわけではないので、まずは賃貸で様子見、海浜幕張でやっていけると思えたら2棟目を購入するのがいいかもですね!
体力的に厳しかったら頑張って23区の物件にしようとおもいます。
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4895
マンション検討中さん
1棟目は高層階は北東角くらいであまり残ってないし、2棟目は年内には発表があり春には販売開始されるでしょう。もっと早いくらいかもしれません。
2棟目高層階の角部屋や眺望の良い西向きを狙うなら10か月後くらいまでに決断する必要あると思います。
また、2棟目は1棟目の人気と千葉県最高タワーということもあり、高層階は値上げとなるでしょうね。低層は線路との距離をどう評価して値付けするか興興味あります。
1棟目東向の76vtは後半の目玉としてとっといた感があるので、そこそこ売れていくでしょう。
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4896
匿名さん
皆さんは、本当にこのマンションの検討者なんですかね。
実際に歩いたことが本当にありますか?本当にこのマンションの情報収集をしていますか?
朝、昼、夕、歩いたことありますが、10分程度で着きますし、道中、怖いこともない。むしろ、これから整備されていくので今よりはプラス。イオン系列の店舗が出来るので、体感的にも距離は感じないと思います。
そもそも歩くのが嫌なら、バスを使えば良いだけですよ。
それでも嫌なら、そもそもこのマンションは最初から検討対象として外すべきというか、この掲示板を見ているのが間違ってると思いますよ。
ちゃんとした情報収集もせずにネガティブな事ばかり述べてて、掲示板の質が下がるのでやめていただきたいですね。
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4897
マンション比較中さん
だから実際に歩いてみては?という提案をしてるのでしょう。
10分で着くのか、公園は暗くないか、自身の足で歩いてみれば分かります。
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4898
マンション検討中さん
健康な生産年齢の男性が一人で歩くなら、10分遅くとも12分で着かないと逆にまずい距離でしょう。
信号待ちのロスが少ないルートなのが良いですね。
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4899
匿名さん
>>4889 マンション検討中さん
子育ては保育園の内は延長保育があり、遅くまで預けて、ご飯は保育園で食べ、帰って寝るだけも可能です。
私は子供が小学生になってからの方が大変だと感じています。
地域によっては学童は低学年しか入れなかったり、延長はあっても7時まで。
小学生は宿題がある。学童で1人で宿題が出来るしっかりした子ならいいだろうけど、
全員がそうではない。友人関係も複雑になってくる。
子供が小学生になると時短がなくなる会社も多いようで。
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4900
匿名さん
敷地内に学童があるのは良いですね。
ちゃんと勉強出きるか、馴染めるかは、あとは本人次第。
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4901
名無しさん
>>4897 マンション比較中さん
ホントですよね。感じ方は皆さん色々です。自分で納得して買うのが間違いない。
私は転勤族だったので海浜幕張含め、都内など4箇所ほど住み替えましたがやっぱり海浜幕張と思って購入しました。
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4902
匿名さん
恐らく日本で最初にドローン配送される地域は、この地区です。そして湾岸に広がっていくと思います。
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4903
マンション検討中さん
>>4900 匿名さん
敷地内に学童保育(ルーム)が出来るんですか?
民間の保育所と聞いていましたが?
打瀬小のルームは打瀬側ではありませんか?
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4904
匿名さん
>>4894 マンション検討中さん
少し違いますが、共働き(夫県内、妻都内フルタイム)で現在幕張在住です。数年賃貸で暮らし妊娠〜復帰まで経験したうえ、この先も幕張で子育てをしたいと思いここに決めました。通勤時間は貴重なひとり時間と割り切り楽しんでいます。生活リズムは自然と出来るし慣れました。ただ夫の協力は必須ですし、不測の事態(急な残業や子供の発熱など)に対するお互いの職場や実家の理解協力も大事だと思います。この先どうにも回らなくなったら働き方を変えることも視野に入れての決断です。何を優先させるか、ぜひご夫婦で話し合ったり試したりしてみてください。
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4905
匿名さん
幕張ベイパーク建設地から駅まで徒歩
普通に歩いて10分弱ってところでしょうか。
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4906
匿名さん
-
4907
マンション検討中さん
保育所できますよ。マンション住民優先ではないですが、入れるなら非常に便利ですね。
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4908
マンション検討中さん
共働きの場合、コンシェルジュがあると何かと助かりますよ。
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4909
マンション検討中さん
>>4907 マンション検討中さん
保育所って、学童保育もあるんですか?
就学前保育だけではありませんか?
学童は打瀬側のルームですよね?
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4910
マンション検討中さん
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4911
マンション検討中さん
高学年でルームに通う子は少なかったよ。普通は仲のよい友達と遊ぶか、塾行くか、家で留守番するんじゃないかな。
確かに通勤中の一人時間は貴重ですw 座れている場合、まだ着かないで欲しいなと思うこともしばしば。
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4912
マンション検討中さん
あの公園、夜が怖いな、、
男性ならいいけど、女性は夜遅くに帰宅すると危ない気がする。
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4913
周辺住民さん
>>4929
とても安全な地区ですので、心配はご無用かと。
どうしても不安なら、バスがいいすね。
ベイタウン循環バスは、タウンルートもマリーンルートも
24時台まで運行しています。
ベイパーク循環バスも24時台の運行を期待してよいと思いますよ。
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4914
マンション検討中さん
海浜幕張はベイタウンもあるしパチンコとかないし、基本的には治安は良いところだと思いますよ。
不安なら夫婦や家族で夜に歩いて試すしかないですね。ただこういう不安材料も街の発展で改善されていくのも楽しみです。
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4915
匿名さん
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4916
マンション検討中さん
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4917
匿名さん
>>4913 周辺住民さん
幕張海浜公園ではオヤジ刈りもあったので、夜遅くに公園を横ぎるのはお勧めしません。
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4918
通りがかりさん
-
4919
マンション検討中さん
夜は危ない。
まぁ、ここ買う人は旦那一馬力エリートの専業主婦世帯が大半だから、女性で夜遅くあの公園は通らないだろうから、大丈夫だろうけど。
でも、子どもが大きくなって電車通学し出したら、心配だね。
その頃には街が発展している、、、かな。
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4920
検討板ユーザーさん
>>4919 マンション検討中さん
現状暗いとは思いませんが不安なら路線バスを利用すれば自宅前まで運んでくれます。
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4921
検討板ユーザーさん
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4922
マンション検討中さん
いくら千葉市に本社があるからって、幕張にイオンありすぎじゃありませんか?
住人からすれば、もっとバラエティに富んで欲しいところ。
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4923
マンション検討中さん
カルフールのよな外資系スーパーとか、成城石井のような高級スーパーとか
選択肢があれば買い物も楽しくなるんですけどね。
個人的にはお肉が評判のロピアがきてほしいですけど笑
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4924
匿名さん
成城石井なら駅にあるし、ロピアならららぽーとにある。
高品質スーパーなら六本木ヒルズにあるリンコスがベイタウンにあるよ。
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4925
マンション検討中さん
駅近イオンは土地の契約切れてなくなるから、若葉じゃなかったでしたっけ。
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4926
匿名さん
-
4927
マンション検討中さん
-
4928
検討板ユーザーさん
4925さんとしては、今あるイオンが実質移転するだけなので、このあたりのイオンの数が増える訳ではない、つまりイオンだらけになる訳ではないということですよね。たしかに。
ここから徒歩圏内では、ベイタウンにリンコスがありますし、ワンランク上のスーパーにもこと欠ないでしょ。
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4929
匿名さん
>>4928 検討板ユーザーさん
何言ってんだか、周辺はイオンだらけだろう。
イオン幕張
イオン幕張新都心
マックスバリュ
イオンスタイル検見川浜
イオンマリンピア
その他にイオン系のミニストップが海浜幕張にいっぱいあるよ。
もう、イオンは御免だよ。
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4930
匿名さん
イオンの本拠地だからしょうがない、というより千葉の誇りです。最近は売り上げも落ちていますが、株価は上がっている様なので、頑張れ!
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4931
匿名さん
-
4932
検討板ユーザーさん
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4937
マンション検討中さん
良いマンションだと思いますが、
基本的にはここを買う人は、23区にマンション買うのは財力的にきついけど、タワマンに住みたい見栄っ張りというかんじはしますね。笑
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4938
匿名さん
今後30年の震度6弱以上確率が千葉市は全国トップの85%のようです。
-
4939
マンション検討中さん
-
4940
匿名さん
-
4941
匿名さん
-
4942
検討板ユーザーさん
>>4941 匿名さん
徒歩圏がどうかは知らんが、私は歩いて行く。クルマで行く距離ではないです。
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4943
匿名さん
-
4944
検討板ユーザーさん
リンコスが徒歩圏かどうかは、駅まで歩くかどうかと一緒で、歩く気があるかどうかによるかなと
自転車ならサクッとアプローチ出来ますね
外廊下のタワマンや板マンでは恥ずかしくて人を呼べないのなら、たぶんその人はただの見栄っ張りですね
頑張って高価な都内の物件購入して、沢山ローン組んで、内廊下なんだぁ〜☆って言ってくれるお友達を沢山呼ぶよろし
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4945
マンション掲示板さん
外廊下、内廊下かは検討対象事項になりませんでした、環境含め総合的に魅力があり購入を決めました。
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4946
マンション検討中さん
外廊下は風通しが良くなるのかな?
外廊下のメリットって、管理費が下がるくらい?
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4947
検討板ユーザーさん
私は開放感と管理費がメリットだと思っています
ただ、雨風の日の吹き込み(他物件で経験済)が少し気に掛かるかなと
それでも台風やそのクラスの低気圧雨・風くらいでないと困りはしませんでした
内廊下はエントランスくぐるとそれと無縁なのは羨ましいですけどね
荒天で困るのは年にほんの何回かだし、って
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4948
検討板ユーザーさん
直下型地震を考えるなら
免震以前にこんな埋め立て地の時点で話にならん。
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4949
検討板ユーザーさん
盛り上がっていますが、マンマ二さんが購入したのは横浜ではなく、幕張です。あと、内廊下の話題がまたまた出てきましたが、内廊下はイニシャルもランニングもコスト高ってこと、分かってますか?特に15年を過ぎると配管の匂いが廊下中に漂いますし、カーペットやクロスもしょっちゅう張替える訳にはいきませんから、シミが目立つんですよ。内廊下はホテル並みの維持は出来ないって分かって、外廊下批判してるんでしょうか?
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4950
匿名さん
免震で耐えられる震度はどれくらいか、売り主に聞いた人はいないのかな。
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4951
マンション検討中さん
外廊下は悪くないですよ。むしろ、快適です。クロスタワーを検討している方、当たりなので自信持って購入をお勧め致します!
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4952
検討板ユーザーさん
>>4950 匿名さん
ん?免震だろうが何だろうが、建物自体は耐震基準を満たしている、だけではないの?
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4953
匿名さん
タワマンなのに外廊下とわかって検討から外しました。
やっぱり内廊下がいいなと思っています。
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4954
マンション検討中さん
共用廊下側の部屋の窓は人の目が気になって開放できないんですよね。
部屋の中が丸見えになりますから。
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4955
匿名さん
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4956
匿名さん
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4957
マンション検討中さん
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4958
検討板ユーザーさん
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4959
匿名さん
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4960
匿名さん
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4961
検討板ユーザーさん
>>4960 匿名さん
どこと比べて?
三井のタワーの中では安いですよ。各階ごみ置き場24時間有人管理コンシェル。妥当でしょ。
田舎の板マンションと比べたらダメね。
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4962
匿名さん
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4963
マンション検討中さん
高学歴高収入世帯とその他は色々と価値観が違うでしょうから、ただお金を持った人とは合わないでしょうね。
かつかつの人とは関わりたくありませんわ。
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4964
マンション検討中さん
打瀬のセントラルタワーは、駐車場が4分の1空いてるって。あっちは駅徒歩8分だけどな。
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4965
マンション検討中さん
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4966
マンション検討中さん
各階ごみ置き場24時間有人管理コンシェルを加味しても、セントラルパークと比べて高すぎるって話だろ。さらにここは駐車場収入から管理費に回る割合も高いはず。
三井は管理でも儲け、修繕積立金は足りなくなり紛糾、という将来が目に見えるな。
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4967
検討板ユーザーさん
>>4966 マンション検討中さん
そうならない様にたぶん知恵を絞る(事になる)と思うので、まあ君が心配しなくていいと思うよ
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4968
匿名さん
>>4963 マンション検討中さん
でもここ買う人、何の資格もない高卒ブロガーを頼みの綱にしてるwwwただお金を持った人だと思うけどね。
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4969
検討板ユーザーさん
>>4968 匿名さん
持ち上げているのか、落としているのか良くわからないのですが、どっち?
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4970
マンション検討中さん
2棟目もこの管理費、駐車場率でいくのかなぁ。待つべきか、決断すべきか…
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4971
検討板ユーザーさん
なんだかんだ言っても人気物件なのよね。2棟目はもっと人気でそうだけど。
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4972
マンション検討中さん
たしかに管理費で持ってかれて、修繕費は明らかに足りなくなりそうですね。管理費下げて、修繕積立金を上げた方が将来的にはいいですね。
まぁ、売主の商売上手ってところですね。
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4973
匿名さん
コンシェルジュなんて無駄なものは要らない。
各階ごみステーションは便利だから必要だな。
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4974
マンション検討中さん
>>4964 マンション検討中さん
車幅が1750とかしかない機械式だから、外に借りてる人が多い。
だから平置きの月極駐車場が打瀬にたくさんあり、だいたいフル稼働となっている。
認めたくないだろうけど、車がないと豊かな生活ができないよ、幕張は。
車がなければ周りと生活レベルが合わなくて子どもがかわいそうな思いをするよ。
若葉にも月極駐車場がたくさん出来るといいな。
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4975
検討板ユーザーさん
打瀬の世代は車を持つのが美学、若葉の世代は車を持たないのが美学だから比較しても意味がないよ。
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4976
検討板ユーザーさん
コンシェルが無駄だと思う人は買わないからご安心を。
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4977
匿名さん
>>4883 マンション検討中さん
1馬力で購入、維持できるも目論見がないならやめた方が良いかと。
2馬力(共働き)でギリギリの返済設計なら、お子さんができたら破綻しそうです。
しっかり
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4978
匿名さん
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4979
匿名さん
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4980
匿名さん
>>4976 検討板ユーザーさん
いずれコンシェルジュは廃止させるよ。
何の役にもたたないものは要らない。
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4981
検討板ユーザーさん
>>4980 匿名さん
住民ほとんどコンシェル廃止に反対でしょう。1棟だけコンシェルなし?自ら購入したマンションの価値を下げる?あり得ないね~荒らしはご退場くだされ。
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4982
匿名さん
>>4981 検討板ユーザーさん
コンシェルジュ廃止したマンションは少なくない。だいたい、五年後の修繕費を値上げするタイミングでコンシェルジュの評価をして、やっぱり要らないねってことになる。
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4983
検討板ユーザーさん
>>4982 匿名さん
少なくない、とご存知なら、参考として実例を挙げてください
どんなマンションでそういう選択をしているのか判ると、検討者としても少し判断の材料になるかも
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4984
マンション検討中さん
コンシェルジュってクリーニングの手配くらいしか用途が思い浮かばないんだが、あと何してもらえるの?近所にクリーニング店があればいらないかな。
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4985
匿名
コンシェルジュ付きのマンションに約10年住んでいましたが、
ホテルのような親切でテキパキというイメージを期待しない方が良いかもしれません。
10年住んでも、利用したのは、
ゲストルームの予約くらいですが、
これも後にネット予約となりました。
ある日、コンシェルジュにゴミの出し方をきいたら、
「市のホームページで調べて」と面倒くさそうに言われ、
清掃の人に聞き直したことがあります。
私はマンション内のゴミ出し方を聞いたのに。
コンシェルジュ、いつも暇そうでした。
挨拶はしてくれます。
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4986
口コミ知りたいさん
>>4977 匿名さん
夫婦で総合職なんだから、むしろ余裕があるご家庭でしょ。しかも経済的に悩んでるわけではないのに、意味不明なアドバイス。
経済的に困らなくても、女性が働くという発想がない年寄り世代ですかね?
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4987
検討板ユーザーさん
コンシェルいなくても管理費月1000円くらいしか下がらないよ。でもマンションの価値は100万は下がるよ。どっちがいい?後者だよな。
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4988
匿名さん
コンシェルジュ廃止するメリットって管理費が月1000円下がるだけなのね。それならいたほうがいいですね。すみませんでした。
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4989
匿名さん
コンシェルジュ廃止で管理費が1000円下がるという根拠を示してね。
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4990
名無しさん
>>4989 匿名さん
ちゃんと計算したら千円以下でした。本当にごめんなさい。もうコンシェルジュ廃止とか言いません。
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4991
匿名さん
契約者の駐車場希望割合がどのくらいか知ってる
方がいらしたら教えて頂けるでしょうか。
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4992
匿名さん
>>4990 名無しさん
はいはい、コンシェルジュ廃止で管理費が1000円下がるという根拠を示してね。
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4993
匿名さん
>>4991 匿名さん
第一期が9割、第三期が5割りほどと聞きました。第二期はわかりません。
営業さんいわく第一期は千葉県内の購入者が多かったため所有率が高かったが第二期あたりから都内からの購入者が増えたので所有率が減ったと聞きました。でも最終アンケートは年末でしょうから正確な数字はわからないのではないでしょうか。都内から買う人は車いらないでしょうし、個々の価値観次第ですからね。
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4994
マンション検討中さん
コンシェルジュが1000円なら他に何にお金がかかっているのでしょう。営業さんに頼めば管理費の内訳見せてくれるかな。
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4995
検討板ユーザーさん
>>4994 マンション検討中さん
見せてくれるんじゃないの?
因みに管理費で最も金がかかっているのは、24時間有人管理。
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4996
通りがかりさん
コンシェルジュサービスのあるマンションというと割高なイメージですが、かかる費用といえば人件費くらいですし、コンシェルジュはほとんどの場合、時給のアルバイトやパート、派遣の人で人件費も高額ではないので、それを数百世帯で割ると考えればそこまで気を揉まなくても大丈夫かと思います。
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4997
マンション検討中さん
管理費が高すぎるって話題も相当ループしてるな。結論としては、周辺マンション(タワーや24時間有人管理物件含む)に比べると高い。都心のタワーに比べれば安い。三井だって慈善事業じゃないんだから儲かるよう値付けするのは当たり前。やりすぎれば売れ行きに影響するはずだし、順調に売れてるんだから、(しぶしぶながら)皆この管理費を受け入れているのでは?
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4998
匿名さん
この街が成功するか、千葉の命運を握る場所なので、いい街にして行きましょう!
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4999
口コミ知りたいさん
>>4993 匿名さん
都内から買う人(移る人ですね)は車いらないでしょうし、ってすごい決めつけですね。
そもそも現在の所有率なんて関係ないでしょう。営業は駐車場希望者率を伝えず、現在の車所有率を伝えているんですか?意味ないことしていますね。
現在所有していない(出来ない)ご家庭も、ここでは所有を希望される人も多いと思いますよ。住んでみないと分かりませんよ、千葉の不便さは。
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5000
匿名さん
>>4999 口コミ知りたいさん
敷地内にカーシェア入れます。周辺にもカーシェアあります。千葉だから車必要?ごめんなさい、その考えは古いですよ。
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