物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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2301
名無しさん
検討しましたが、共有スペースがあまり魅力的ではないので、違うマンション選びました。
スカイラウンジいつでも入れるわけじゃなくて、広さ的に予約制ですよね?
キッズルームも少し狭い感じがしました。
ゲストルームも一つ。
ゆっくり座れるのは、入り口入ってすぐのラウンジ位で、、、でも顔見知りのご近所さんに挨拶などでゆっくり本読んだりはなかなかできないかなーと思いました。
小学校が打瀬小学校やサピックスがあったり、子育てしやすそうなのでかなり迷いましたが。。。
まちが出来てきて、更に魅力的になったらまた2棟目、3棟目のグレードをみて(共有スペース含む)考えようと思いました‼
皆さんの魅力を感じたところ、購入を決断したきっかけはどんなところですか?
間取りは家族で住むには申し分ないと思いました。
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2302
マンション検討中さん
>>2301 名無しさん
我が家は逆に最低限の共有部なのが好印象でした。
都内のタワマンに賃貸で住んでますが、正直使い切れないですし、余計な共有部で管理費が上がるのも嫌だったので。
ゲストルームも1つ出よかったです。海浜幕張周辺は言わずもがなホテルは余るほどありますしね。
本を読むのも、ここではなく他にワーキングスペースができますから、そちらで。
共有部も長く住めば結局劣化や汚れていきますから、このくらいで十分だと判断しました。
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2303
マンション検討中さん
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2304
マンション検討中さん
>>2301 名無しさん
共有スペースを豪華にするとその分、コストにのりますからね。
ここは子供達が遊べる公園もたくさんあるので、都心の公園が周りに少ない場所だと広いキッズルームも欲しいでしょうが、、、
この価格で更にグレードを求めるのは厳しい気もします。
と言うことで、うちも落ちついた子育て環境、価格、仕様、街の将来性で判断しました!
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2305
マンション検討中さん
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2306
名無しさん
参考になるご意見ありがとうございます。
共有スペースが少ない方が魅力的という
考え方もあるのですね‼
周りに公園もたくさんありますし、子育てしやすい環境は魅力的ですよね‼
まちも広いしゴミゴミしていなくてゆとりある暮らしができるイメージできました。
都内から移られる方はそこに魅力を感じるのですね‼
参考にさせて頂きます‼
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2307
匿名さん
住まいを選ぶには、やはり教育環境と買い物の利便性がポイント
あと、自然があって、海も近ければ申し分なし
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2308
匿名さん
海が近いというのは実際に住むとなるとデメリットが大きい。
本当に海が大好き、という方はともかく。
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2309
名無しさん
>>2308 匿名さん
潮風とか結構問題になりますよね。実際住むには少し離れていた方が良いですよね。でも、完全に陸地に入るのも面白くないです。
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2310
マンション検討中さん
先日、東京湾沖の地震がありましたけど、ここの津波想定時の被害はどのぐらいあるんでしょうか?
すぐ近くに川もあるし、少し心配です。
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2311
MRへ行った人さん
専門家ではないので詳しくは知りませんが、この辺り(いわゆる湾岸エリア)は直下型でない限り大きな津波の心配は無いと聞いたことがあります。関東大震災の時は50cm程度の津波だったとか。
直下型の地震が来たら・・・。津波よりも地震そのものによる被害を心配した方が良いかと。
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2312
匿名さん
豊洲も同じようなことが心配されていたけど、結局、今は人気のタワーマンション街に
ここも10年経てば豊洲のような人気エリアになっているのではないかな
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2313
購入者
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2314
eマンションさん
第2期モデルルームがオープンしたようですが、75Dtと106Ptはすでに完売しているので、部屋のタイプは変更されたのでしょうか?
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2315
匿名さん
同じタワマンでも何階に住むかによって所得の差があるとされ、「タワマン格差」などと、メディアでも頻繁にクローズアップされた。高層階の住民が低層階の住民に対して優越感を抱く様子を描いたドラマも放送された。
このドラマに対しては、タワマンの住人から批判の声が上がったとも言われる。しかし、実際に日本有数のタワマン密集地として知られるJR・東急武蔵小杉駅周辺(川崎市)のタワマンに住む会社員の男性(40代)によれば、やはり「近所の人と話すとき、よく『何階に住んでいるの?』と聞かれる」そうだ。
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2316
eマンションさん
このマンションは階ごとの価格差がほとんどないからそういうのは無いんじゃないですか?
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2317
マンション検討中さん
>>2315 匿名さん
だから何なのでしょう。
このマンションに限ったことではないですし
タワマンに住むのだから、そういうのはあったとしても仕方ないこと。気にしなきゃ良いし、気にする人は高層に住めば良い。
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2318
参考になれば
2310さん
答えにはなってないと思いますが、津波が起きる仕組みを調べてみてください。
それで自分で想定するしかないです。
東京湾は大丈夫と言いますが、そのしくみを知れば東京湾だから大丈夫だとも言えないのがわかります。湾内で巨大地震の震源地にならないとも言えません。
地震学者が地震予知できたことはないですし。
1週間以内にこの辺という地震予測すらできる見込みもないし、火山の噴火すら予測できないんですから無理な話です。
話がそれました。
でも高層マンションにいれば津波は恐れなくていいと思います。街中を歩いていて、どこかのマンションに逃げたくてもこの辺(ベイタウン)はどこもオートロックで入れないので、街中にいるときに津波が起きると怖いですね。津波に弱い街。商業エリアとマンションを区分けした企業庁のミスです。逃げ込めない住宅地。
そちら免震マンションですし、自宅にいる時に被災したらあまり心配いらないんじゃないでしょうか?火災の発生は別ですけど。
火災が怖いから、はしご車が届く高さに住むという人もいるようです。10~11階までだと届くようです。
参考まで。
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2319
通りがかり
>>2318 参考になればさん
参考になればさん、今までと同一人物?
スルーしようと思いましたが、大分様々をdisっていてやや引っ掛かるので
街中を歩いていて?とはどの辺りの事?
マンション群、ベイタウンの中の事?
10〜20mクラスの津波が来たらそれは話が別ですが(勿論、それが襲来しないとは限らないけど、、)ベイタウン内に小学校×3校、中学校×1校あるのを、ベイフロントに住んでいながらご存じない? それらは災害時に避難場所にならないの?
火災の話やマンション低層階?disりもそうですが、大分意地悪な?投稿ですね
ベイパークを「そちら」呼ばわりは、これまでの流れからすると勘繰ってしまわれ兼ねないのでお気を付けを
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2320
匿名
>>2315 匿名さん
どのタワマンもそうだと思いますし、ここもそうですけど、ある人を見定めてカーストを作ろうとする時、「居住階数だけ」で何かを測れれば手間が要りませんね(苦笑)
専有面積や坪単価傾斜を無視しています(同じ階なら間取りは全部同じマンションなんてあるのだろうか、、)訊くなら「何号室?」まで訊かないと(苦笑)そんなストーカー紛いの事をする低俗な人がここを契約されない事を望んでいます(苦笑)ま、普通、大して誰もそこに興味はないし、広い(物件価格や階数が)高い部屋に住まれているかどうかで、その人の人としての何かが決定的に決まるものでもないでしょう
要は人柄だとおもいますが?
皆さん如何ですか?
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2321
匿名さん
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2322
匿名
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2323
マンション掲示板
>>2321 匿名さん
タワマンの戸境壁はほとんど(全例?)が乾式?とか、私も素人なのでどなたかそのあたり、スラブ厚や他を含めて、生活音経験談を教えて頂けると参考になります! 特別、音に神経質な方ではなくてタワマン居住経験がないなけなので、「気になるなら戸建に住め!」的なリプは御遠慮下さい
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2324
名無しさん
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2325
マンション掲示板
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2326
マンション検討中さん
津田沼の説明会がありましたが、
こちらの方が良い気もしてきました。
街のコンセプトはこちらの方が魅力ありましたし、
チープな作りの割に価格面も割高なので。
B2街区はいつ頃モデルルームできるのでしょうかね。
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2327
匿名さん
街づくりが一からなされるのがいいよね
この手の開発は具体的なイメージが出来てくると人気に拍車がかかると思う
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2328
マンション検討中さん
>>2326 マンション検討中さん
B2街区は2021年4月末完成予定ですから、モデルルームは1年半くらいは先になるでしょうね。
但し、1棟目よりも傾向としては価格は上がるでしょうし、1棟目よりも周りが高層のマンションに囲まれることもあって、高層階や方角(眺望)による価格差は大きくなるかと。
眺望の悪い(目の前マンション)とかでも良ければ1棟目よりも安いかもしれませんね。
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2329
マンション検討中さん
>>2320 匿名さん
ここは三井ブランドで最低価格のタワマン。
一般のサラリーマンでも最上階に容易に手が届く全世帯平民タワマンです。
カースト起こりにくいと思います。
もし起こってもそれはカースト主導者の恥ずかしい勘違いなので大きなものにはならないでしょう。
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2330
マンション検討中さん
地震考えたら、高層階は避けた方がよろしいと思います。
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2331
マンション検討中さん
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2332
匿名
何故自分でスレ違いだと認識しているのにやってしまうのか?
理解に苦しみます
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2333
名無しさん
>>2331 マンション検討中さん
両方検討している人にはなかなか悩ましいかもしれないですね。
専有部は多少ベイパークに軍配が上がりそうですが、立地は間違いなくあちらですし、共有部もあちらかな?と。で、かなり価格は抑えてきてますよね。
あの価格差なら津田沼にする人、多いかもしれないですね。
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2334
名無しさん
>>2332 匿名さん
物件としてはスレ違いだけど、内容としてはベイパークとの比較に触れられているので、ここの検討者にとっても良い情報なのではないかと思いますが。
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2335
匿名さん
幕張の将来ポテンシャルの高さに気づいている人には比較対象がないのでは!
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2336
マンション検討中さん
津田沼が意外に安いので、
利便性重視でそちらに流れる層と、
津田沼が意外にチープな作りとコンセプトなので、ベイパークに流れる層
がいるような気がしますね。
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2337
マンション検討中さん
ベイタウン住でこちらを検討していますが、駐車場の少なさに躊躇しています。
私の場合、将来リセールか賃貸に出す可能性が高く、その際に駐車場の空きがなければかなり苦戦するかなと懸念しています。
ベイタウンは全戸分の駐車場が用意されているマンションが多いですが、駐車場の空きがわずかしかありませんから…。2台持ちの世帯もありますし。
ベイパークは近隣に月極めもなく、駐車場難民が出そうです。
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2338
匿名
将来リセールか賃貸の可能性が高いならやめておいたほうが無難じゃないでしょうか
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2339
匿名さん
駅から距離もありますし、ここは永住向きだと思いますよ
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2340
名無しさん
第2期が始まりましたが、MRのお部屋は一期から変わってましたか?先週末に訪問された方、教えてください。
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2341
参考になれば
>>2319: 通りがかりさん
企業庁の計画は失敗だと思っていますが、ここの人を貶してませんよ。
「そちら」呼ばわりとかでいちいち引っかかる人もいると学びました。
そちら様のそちらは軽蔑語ではないですね。
小学校、基本登下校の一定の時間以外、門も施錠されて、正面玄関まで回らないとは入れない(子供の小学校は)。マンション1つ1つ敷地がそれなりに有る。
商業ビルなら誰でも入れます。 それがベイタウンにはない。
無いといえば、自然もない。
美浜園は和風なのに芝生が敷いてある。京都のお寺めぐりしたことがないのか、敷くのは苔であって芝じゃないんだよ。それも知らないのかと言葉も出ない。美浜園に人がいないのが分かる。
ここに美浜園デザイナーいないでしょうから書きました。
以下は個人的な意見ですが
ヨーロパコンプレックスの街。
文化・芸術が好きな人は辛い街。
そして買い物に不便で、東京に出るのは小旅行程遠い。
と思う。
事情で住んでいますが、身軽な身ならとっくに引っ越しています。
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2342
通りがかりさん
>>2341 参考になればさん
大地震に伴う東京湾内の津波規模が最大でも概ね3メートル未満と試算されている根拠は、湾口の狭さと湾内水量の少なさ。地震発生のタイミングや震源を予知するのは困難ですが、東京湾の構造を理解していれば津波の高さについては精緻な試算は可能です。これらを踏まえると、マンションの高層・低層はあまり関係ありません。
人工的な街であるという意味では、「自然がない」「文化・芸術が好きな人には辛い街」というのはそのとおりかもしれませんね(個人的には人工的な海や公園、現代文化・芸術(幕張メッセでの催事)で満足ですが。)
買物は不便ですか?イオンやららぽーともすぐで利便性の高い立地だと思うのですが...。
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2343
匿名さん
環境に引かれ検討していましたがやめました。タワマンなのに眺望は期待できず、駅から遠く、内廊下でもない・・タワマンの利点を全て放棄してると思います。残債割れが怖い物件ですね。
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2344
マンション検討中さん
>>2343 匿名さん
海浜幕張という街を気に入らなければ、やめて正解だと思います。
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2345
マンション検討中さん
>>2343 匿名さん
「タワーマンションとしての全て」を満たした物件に住まれたいのなら、ココではないでしょう そんなの初めから(少し調べれば)判っているのだから、そのディスり投稿の意味が解らない 何の「環境に惹(引)かれ」て検討したのか判らないが、無駄な検討でしたね! お疲れ様でした
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2346
匿名さん
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2347
マンション検討中さん
>>2343 匿名さん
タワマンの利点を全て放棄してますかね?
眺望はいいですよ、南以外は遠くまで抜けますから。西に関しては海も見えます。
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2348
周辺住民さん
>>2341 参考になればさん
自然は美浜園以外にもたくさん周りに公園があります。
都内在住のものからすると十分すぎるくらいです。
ここよりも自然に囲まれたいならもっと田舎に住むしかないと思います。
全く参考にならない投稿ありがとうございました。
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2349
マンション検討中さん
>>2343 匿名さん
まだお若いのなら津田沼タワーの方がよろしいんじゃないですか?
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2350
マンション検討中さん
何のためなのかよくわからないネガティブな発言が増えましたね。検討しない、もしくは検討から外されたのなら、ここで宣言する意味も必要もないと思うのですが。
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