マンション比較中さん
[更新日時] 2019-07-01 14:29:46
ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.wellith.jp/ootaka255/
所在地:千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)
千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)
千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.91m2~96.55m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-23 17:46:45
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)、千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)、千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
255戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ口コミ掲示板・評判
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401
マンション検討中さん
>>399 マンション検討中さん
7階~12階ですよ。
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402
匿名さん
>>399
高圧線が目の前になる階はMRで確認できると思いますが、それより下の階でもバルコニーで洗濯物を干すときなどは嫌でも目に入ってしまいそうですよね。高圧線を気にするのであれば南東側ではなく南西側と思います。
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403
マンション検討中さん
>>401
ありがとうございます。高層階の方が目の間に来てしまうんですね。
>>402
多少目に入ってくる分にはいいかなあと思っています。
むしろ南西側はヤオコーの駐車場が気になりますw
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404
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
営業さんは7〜8階が目の前っていってましたー。
それより上は、確かに見えるかもだけど。
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405
マンション検討中さん
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406
匿名さん
どうなんでしょう、何戸くらい売れたんでしょうね。
総戸数が255戸で、先着順で残っているのが21戸で、
第3期1次で14戸販売、2次はまだ未定。
販売中なのが35戸。
昨日今日で何戸売れたでしょう。
公園に面した東南向きの角部屋が良さそうな気がしますが、
公園側の窓が小さいんですね。
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407
マンション検討中さん
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408
匿名さん
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409
マンション検討中さん
高圧線は人体や家電製品になにかしら影響あるのでしょうか?
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410
匿名さん
人体への影響範囲は不鮮明らしいですが、少なくともスマホをポケットに入れてるよりは影響ないそうです。
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411
マンション検討中さん
>>409 マンション検討中さん
ここで聞くよりググった方が早いと思いますけど…
なにかしらの影響はあるんじゃないでしょうかね。少し検索しただけで、スマホの電磁波で精子の質が低下するといった研究報告でてきたし。
個別では影響少なくても、通常使用しているスマホや電子機器に加えて、常時高圧線からのも上乗せされるので、閾値を超えて影響がでる可能性が高まるのはあるかもしれないかなと私は思います。
大抵、閾値は子供より大人の方が高いので、大人は大丈夫でしょう。
まぁ気にするかどうかは、人それぞれですね。私はポッケにスマホいれてますし…
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412
マンション検討中さん
ビックリするほど書き込みがありませんね
あまり注目されてないのかな
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413
マンション検討中さん
>>412 マンション検討中さん
クオン、ソライエに話題持ってかれてますから。
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414
名無しさん
駅直結で注目されるクオン、駅近くで駐車場と子育て対象が売りのソライエが話題となっていて、それにプラスして、隣駅徒歩すぐの、値段の割に豪華で公園前の三井のセントラルパークがまだ完売していなくて、なかなか今厳しいかもしれませんね。
このマンションは仕様が良く、ヤオコー、ダイソー、ドラッグストアがすぐなので、よいと思いますが、やはり駅距離というものがネックなのですかね。
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415
購入経験者さん
話題になってないですが、永住向けには良いマンションだと思いますけどねー。
クオンと比べるのはちょっと無理があると思いますが、ソライエよりはこちらの方が設備、広さ、収納が優っているように感じて申込みしました。
先日もどれくらい建設が進んでいるかと思い、現地チェックに行きました。
やはり目の前の道路が気になりますが、それ以外はとても気にいってます。
徒歩10分とありますが、今年できる南口改札であれば「徒歩9分」表示になるのでは?と期待しています。(笑)
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416
マンション検討中さん
>>415 購入経験者さん
私もソライエと悩みましたが、こちらを申し込みました。眺望と日当たりが良いのと、小学校がおおたかの森が決め手です。
南口改札と高架下の店舗も楽しみですね。
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417
ご近所さん
駅からこのマンションまで、信号を2回
渡るんだよね。駅まで遠いよ。
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418
マンション検討中さん
スタスタ歩いたら8分でついたよ。
想像以上に全然近かった。
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419
マンション検討中さん
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420
匿名さん
さすがに8分は、、私は普通のペースで12分でしたが。。
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421
マンション検討中さん
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422
購入経験者さん
そうなんですよね!学校区がおおたかの森小中学校というのもここに決めた理由のひとつです。
マンションの裏手から出て、広い歩道を歩いて5〜6分でしょうか?
こども達も安全に通学できると思いました。
「駅まで遠いよ」という方ももちろんいると思いますが、私たちにとっては「ちょうど良い距離」に感じました。何しろ今住んでいる賃貸が徒歩13〜14分のところなので。。
あと、南口の気持ちいい広場を通り、さらにこれまた気持ちの良い公園を突っ切れば、もうすぐそこです。南口の広場に出た時点で遠目にマンションが確認できるところも心理的に近く感じました。
単純な徒歩時間だけでなく、途中の景色や環境で同じ10分でもまったく感じ方が違うと思います。
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423
マンション検討中さん
絶対こちらのほうが住みやすいと思います。マンションが隣接してたら圧迫感がありますよねー
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424
マンション検討中さん
ここは現時点でどれくらい売れているかわかるかたいますか?
半分くらいですかね?
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425
マンション検討中さん
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426
マンション検討中さん
100戸は、売れてないよ
たぶん70戸くらいかな?
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427
マンション検討中さん
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428
マンション検討中さん
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429
匿名さん
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430
匿名さん
先週末オプション相談会に行った時は、営業の方が90くらい売れましたって言ってました!
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431
マンション検討中さん
私も二週間前にモデルルーム行ったときは、赤いバラが90個くらいついてました。
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432
匿名さん
クオンやソライエが一期で100戸らしいので、売れ行きイマイチなんですね。残念です。やはり駅距離か…
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433
マンション検討中さん
ソライエは100戸販売なだけであって、契約ではないですね。クオンは100戸契約ですけどね。サウスは90戸契約ですね。なので、サウスとソライエは同じくらいの売れ行きかと。
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434
通りがかりさん
すみません、わかる方教えてください。物件概要みると第一種低層住宅専用地域ってかいてあるのですが、どう考えても高さ制限以上の建物になると思うのですがどうなってるのですか?
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435
匿名さん
おばちゃんでも徒歩8分じゃん!
12分の方はベビーカーでも押してたんか?
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436
マンション検討中さん
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437
マンション検討中さん
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438
匿名さん
公式HPで、実際に歩いたら7分50秒ですって記載する事は、不動産の表示規約に違反しないんですかね?
物件概要に10分て書いてるからOKなの?
あまり実測を表示してる物件見かけないですけど。
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439
匿名さん
公道じゃなくて公園突っ切ってるという違いがあるからいいんじゃない?
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440
マンション検討中
ソライエの1期3次販売は15戸と販売概要出ましたので、今月中に100戸の販売は固いでしょう。
サウスもがんばれ!
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441
検討板ユーザーさん
>>440 マンション検討中さん
供給と契約数違うからね笑
いっぱい出しときゃ売れてるって思うような人がいるから多く供給する手法とる販売会社もあるんよ。
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442
マンション検討中さん
>>434 通りがかりさん
第一種低層住居地域はほんの一部で、メインは第一種住居地域です。建築確認はおりてるので問題ないのでは?
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443
通りがかりさん
ソライエは、駅から近い割りにそこまで売れてはいないと思います。
普通に考えたら、おおたか駅から4分で自走式で、早く購入する人ほど特典があるというのなら、今の時点でもっと売れてもいいのかなと思いました。
やはり、仕様ではウエリスに劣り、駅距離ではクオンと次元が違い、子育て世代以外の人からは敬遠されてしまうような売り出し方が、そのような結果になり、ソライエは売れているかのように見せる戦略をとっているのかなと思ってしまい、大きなデメリットもないけれども、決め手にも
欠けるソライエは検討から外そうかなと思っています。
ここは、駅距離を妥協できるかどうかですよね。
ちなみに、このマンションに隣接するヤオコーとてもいいですね。
買い物しやすいです。
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444
マンション検討中さん
>>443 通りがかりさん
「通りがかり」の人が、ここでソライエをディスるのほ、どうなんだろう。
意図が見え見えですよね。
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445
匿名さん
ヤオコー、南流山の店舗と違ってカートがレジ下や袋詰めの台の下にスッポリ収納できるのが好き
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446
マンション検討中さん
>>445 匿名さん
SCのイトーヨーカドーより好きです。キレイだし品数多いし鮮度もいいですよね。
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447
匿名さん
ちょっと高いおつまみが充実してる気がする。
安くないけど高すぎないヤオコー好きです。
メガネストア?はいらないかなー。
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448
マンコミュファンさん
ヤオコーは28年増収増益という長期に渡る快進撃を続けている関東地盤のスーパーで、我が家も大ファン。
そのヤオコー隣接で、しかも広々とした明るい空間を享受出来る南口の希少な物件と思います。
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449
評判気になるさん
ヤオコーが撤退しないように、買い物に励みましょう。
早く完売するといいですね。
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450
マンション検討中さん
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451
マンション検討中さん
このマンションできたら、賑わうでしょうね。255世帯でしょ。しかもほぼファミリーでしょ。
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452
マンション検討中さん
商圏が255世帯ではコンビニエンスでも出店しません。
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453
マンション掲示板さん
>>452 マンション検討中さん
なんと言おうがウエリスを見越してヤオコーが出店してるんですが。現実みましょう。
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454
マンション検討中さん
ネガティブな意見いう奴は他のマンションに住んでる暇人ですかね?
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455
住民板ユーザーさん7
でもリスクとしてヤオコーがホームセンターとかに変わる可能性はありますよね
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456
マンション検討中さん
おおたかの人口増加を見越して出店したんだから当分はそのままかと思います。
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457
匿名さん
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458
周辺住民さん
>>457 匿名さん
いやいや、
頑張って買おう、周辺住民!
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459
マンション検討中さん
ヤオコーを利用したことはないのでわからないのですが、営業さんが魚が美味しいといってました(ヨーカドーと比べて)
どうなんでしょうね?
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460
購入経験者さん
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461
マンション検討中さん
すごいいい企業なんですね!買い物に行ってみたくなりましたw
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462
マンション検討中さん
>>460 購入経験者さん
何気なく利用してましたが、素敵なスーパーですね。魚も美味しいですが、お肉もなかなかですよ。
私はベルクと使い分けしてますが、ヤオコーの方が好きですね。
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463
匿名さん
おおたかの森小学区が推されてたが、こんなにコロコロ学区が変わって、しかもまだまだ人口が増えるって考えると、いつどこがまた学区変更になってもおかしく無いですよねぇ。
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464
名無しさん
>>463 匿名さん
じゃおおたかで検討するのやめたら?笑
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465
匿名さん
ここがおおたかの森学区を越えて、新設小学校や小山小になる可能性はないでしょう。おおたか小学区で大規模マンションはフォレストレジデンスとサウスアリーナだけですからね。
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466
通りがかりさん
ヤオコーガラガラだったのは、はじめの頃だけで、最近はお客さんが増えてきた気がします。
品数も揃っていますし、ベルクと値段的に変わらないですし、店内明るくて広くて買い物しやすい。
肉も魚もスーパーにしては新鮮で、パン屋さんのパンがおいしい。
ダイソーとマツキヨが隣接しているので、一気に買い物がすむ。
ずっとほかのスーパーが近くてほかに行っていましたが、最近はもっぱらここのヤオコーにきています。
ここは、きっと、客足この先のびていくだろうなと思いました。
マンションが周りに増えて人口が増えていくでしょうし、ここのヤオコーが撤退と言っているのは、サウスアリーナの検討者の不安を煽るためな気がして仕方がありません。
不安な方はヤオコーに行ってみるといいですよ!
買い物しやすいスーパーです。
こんなヤオコー押ししてますが、ヤオコーの関係者ではありません。(笑)
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467
マンション検討中さん
>>466 通りがかりさん
ヤオコーの周りってマンション建つんですかこれからも?
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468
匿名さん
>>446
サウスアリーナがサックと完売するようなら別ですが、おおたかの森周辺は明らかにマンション供給過多なので、期待しないほうがいいと思います。
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469
匿名さん
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470
マンション掲示板さん
ヤオコーのパン屋は確かにおいしいね。
マツキヨとダイソー併設なのもほんと便利。
この辺の空いてる土地に生活利便性の高い商業施設が集積されるとありがたい。洒落てなくて良いので。
ファミレスとかコンビニとか郵便局とか。
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471
匿名さん
>>467 マンション検討中さん
この辺の用途地域は住居系地域なので、ある程度の規模のマンションは建てれないと思います。低層の賃貸マンションとかアパートでしょうね。
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472
匿名さん
近辺ではもう大型のマンションを建てていい土地はないっていってた。
都市計画が変わらなければ大丈夫じゃない??
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473
匿名さん
>>472 匿名さん
いやいや、もっとマンションが増えないと、ヤオコーの客数が増えず、撤退されると困るという話でしょ。
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474
匿名さん
>>473 匿名さん
大丈夫ってのは学区変更の方に言ったつもりだった。分かりづらくてごめん。。。
ヤオコー周りに戸建てがまだまだ建つみたいだから、撤退しないといいね。
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475
マンション掲示板さん
ここより駅近にイトーヨーカ堂、ベルク、マルエツがありますから、ヤオコーの利用者は調整池よりセントラルパーク側の住民がメインです。まぁパークホームズセントラルパークの人達も来てくれるはずなので、5年間は大丈夫だと思ってます。
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476
匿名さん
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477
購入経験者さん
入居はまだ1年ほど先ですが、ヤオコーで週末などに食材や惣菜買ったりするのが楽しみになってきましたー。
間違い無くサウスアリーナの魅力のひとつになっていると思います。
ここで一番の心配は目の前の道路の車の排気ガスと騒音だけです。
その他は本当に素敵なマンションだと思いました。
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478
匿名さん
わたしは駅距離だけ悩みましたが、それ以外に関しては魅力的なマンションだと思い契約しました。
投票で決める共有スペースも楽しみですよね。
わたしの家は旦那の強い希望により、BBQに一票入れることになりそうです。
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479
匿名さん
確かに目の前の道路が思いの外交通量があって、騒音もそれなりにしましたね。排気ガスでベランダが黒くなったりはしないかな、都心じゃないからそこまでではないかな。
何を優先するかですね。
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480
検討板ユーザーさん
>>478 匿名さん
BBQは揉め事のタネになる可能性が高いので良く検討された方がよろしいかと。。。
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481
購入経験者さん
>>479 匿名さん
さすがにベランダが黒くなるというようなレベルを心配しなくても良いと思いますよー。
目の前の歩道もかなり広いですし、さらに歩道から数メートルセットバック(一階の庭部分)してマンションが立つので、道路からは結構距離取れますしね。
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482
マンション検討中さん
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483
マンション検討中さん
480さん>>
BBQはやってる本人達以外は迷惑でしかないですもんね。
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484
匿名さん
>>480 検討板ユーザーさん
>>483 マンション検討中さん
確かにそれはそうですね、、
ご忠告ありがとうございます。
ずっと住む場所でトラブルは困るので、良く検討してから投票しようと思います。
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485
マンション検討中さん
入居後コミュニティでバーベキューがあるとHPの記事で読んだのでバーベキューはそちらで楽しむとしてピザ窯や砂場にするのもアリかもですね!
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486
匿名さん
ピザ釜だけあっても使いどころがよくわからんですし、砂場も子供が大きくなったら使わないですし、この中では実用性の高いBBQにしました。
時間指定もあるしベランダとは反対側なので、大騒ぎしてる人がいない限り大丈夫そうって判断しました。
同じ考えでBBQを選んでる人が多いみたいです。
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487
購入経験者さん
>>482 マンション検討中さん
騒音はかなり響くと思います。特にトラックなどの大型車の時はうるさいかも。
窓を閉めていればほぼ気にならないと思いますが、開けるとなると残念ながら騒音レベル高くなるでしょうね。
せっかくバルコニーが広めなで季節が良いときは窓を開けて、バルコニーでゆっくりしたいですよね〜。ここはもう慣れるしかないかと。
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488
マンション検討中さん
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489
マンション検討中さん
私もBBQにします。
他が魅力がないですよね。
自転車置き場が近くないのを祈りますが
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490
匿名さん
ここの道路沿いの賃貸に友人が住んでますが、夜中に飛ばしてる車がたまにうるさく感じるぐらいと言ってました。
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491
購入経験者さん
>>488 マンション検討中さん
「音は上に抜ける」とも言いますし、タワーマンションでもないここでは何回だと騒音きにならないとは断言できないかもしれませんね。
ただ、以前8階のマンションに暮らしていた時は(道はここより少し離れていたのですが)音はさほど気になりませんでした。
ただ、7階以上からのバルコニーでは高圧線の電線が視線に思いっきり入ってくるんですよねー。
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492
マンション検討中さん
現地を見てきたのですが思った以上に調整池に近く、地盤は大丈夫なのか不安になってきました。
詳しい方いらっしゃいますか?
なおヤオコーは本当に良いスーパーだと思いました!
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493
検討板ユーザーさん
ルーフバルコニーのお部屋はいくらですか?
やはり少し高いのでしょうか?
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494
通りがかりさん
>>476 匿名さん
南流山のヤオコーに行ったことはありますか?おおたかの森の駅近に住んでる人が、わざわざあそこまで行かないのでは。ここのマンション購入層は比較的裕福なファミリー層ではないと思います。
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495
マンション検討中さん
>>494 通りがかりさん
何がいいたいのでしょうか?
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496
eマンションさん
>>494 通りがかりさん
流石に言い方悪くないですか?
性格悪いよ、あんた。
マンション購入できる時点で銀行審査通ってるんだから裕福ではないという言い方は語弊があるでしょ。といいつつ多分売れないマンションの営業だろうけどもお疲れ。
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497
マンション検討中さん
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498
マンション検討中さん
うちは、多少距離があっても、家計を考えて、車で出掛けて安いスーパーでまとめ買いするのですが(おっかさんなど)、足りないものがあったり、買い足しがあることもあるので、こういったスーパー隣接は便利かなとは思います。
車を持たない方は、特に便利ですね。
ヤオコーもマルエツもベルクも、似たような価格帯ですね。
安くはなくても、プライベートブランドのものもあるので、高くもないです。
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499
購入経験者さん
>>492 マンション検討中さん
私地震はそこまで詳しくないのですが、詳しいい人に聞きました。
ここは海抜約15mの下総台地にあって関東の中でも地震に強い地盤に属するそうです。
西の江戸川の方に近づくとまた違う層になるそうですが、調整池があっても地盤は比較的安全と言えるそうです。
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500
匿名さん
>>492 マンション検討中さん
おおたかの森は、表層地盤増幅率では「揺れやすい」地域です。
住所をいれて検索できるサイトもありますので試してみてください。
実家、自宅、職場の住所をいれて調べてみても面白いですよ。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
>>501 匿名さん
付近にヤオコーできてお客さん減っちゃったんですかね
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503
匿名さん
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504
匿名さん
494の言い方はもう少しどうにかならんかとは思うが、言いたいことはわかる。
このマンションの価格帯で裕福な層というのに違和感あるというのはわからんでもない。良いものはSCのタカシマヤで十分だから、自宅近くには安いスーパーがありがたい。
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505
マンション検討中さん
実際に歩いてみたが遠い。笑
ただし小学校まで6分、商業施設隣接、公園近く、日当たり良好、二重床など他の部分は完璧に近いと思う。駅徒歩さえ妥協できるのであれば安いしすごく良いと思います!池のある場所に出来ていたら最強だった!
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506
マンション検討中さん
池の場所にできてて、この価格だったらクオンより売れてたかも!?
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507
住民板ユーザーさん
駅徒歩時間はマンションの資産価値を左右するだけに、そこで妥協出来るかどうかがここを選ぶポイントになりますね。
それと鉄塔眺望保証、そして目の前の道路の交通量。つまり景色と排ガス。
躯体がかなり上がってきて、道路至近の要塞ぶりがパナいです!
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508
匿名さん
>>507 住民板ユーザーさん
要塞とか強そうでかっこいいじゃないすか!笑
幅の大きい道路前にあった方が日当たり保証できて私は良いと思いますけどね!音気にするならルフォンとかいけばいいんじゃない?あそこ森だし。
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509
マンション検討中さん
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510
匿名さん
>>508 匿名さん
そうですね。ここはルフォンと競合するのが正しい選択かもしれません。あちらは竣工後年月過ぎててこちらはコン打ち真っ最中。
あちらの交通量分からないけど、静かそうな気がするね。
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511
匿名さん
ルフォンは砂がすごいって聞いたなぁ。
夜の交通量は少ないです。
少ないから一部飛ばす人がいて、それがうるさいみたいです。
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512
匿名さん
交通量が多くてうるさいというのは今の時期にして理解し難いです。
まだ窓を全開にする季節でもないのに部屋に音が侵入するのでしょうか。
ここはまさかサッシが二重になってないのですか?ペアガラスだと音は防げませんよね。
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513
マンション検討中さん
って言うか火災などの危険性も踏まえて用途地域が決められてるんだからある程度の規模のマンションは道路が前にあるのは仕方ないと思うけどね。駅前のクオンソライエは道路は狭いけど電車の音は聞こえてしまうだろうし。
音音言う人は駅から離れた住宅街の戸建てに住めば良いといつも思う。TX沿線なら安く戸建買えるんじゃないですかね?
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514
マンション検討中さん
最新マンション住んで音が気になるってのが理解し難いです!
それって最新とはいえないレベル?
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515
名無しさん
>>514 マンション検討中さん
防音室じゃないんだからある程度はどんなマンションでも聞こえるでしょ
ここの程度の交通量なら二重サッシにするまでもないと思います
首都高沿いじゃないんだから…
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516
通りがかりさん
近隣賃貸に住んでますが、救急車など緊急車両がサウスアリーナ前の道路やマックのある道路を通ります。
近隣に病院がある安心感との引き換えだと思いますが、サイレンの音は窓閉めてても入ってきて、これは住み始めてから結構おおいなと思いました。参考に。
うちは賃貸ですけどそれ以外の音は意識したことないです。
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517
マンション検討中さん
ルフォンが日当たり、音、仕様バランス取れてる感じですかね!
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518
マンション検討中さん
ルフォンの仕様は最低レベルでしょ。モデルルーム見た人はわかるんじゃないかな。
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519
検討板ユーザーさん
ここは仕様いいですよね!良水工房の実験?みてびっくりしました。床も固くて傷つきにくいし。
高圧線なくて池の位置だったら本当に良かったのになぁ。
学区はおおたかの森小だしヤオコーも近いし!
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520
マンション検討中さん
>>519 検討板ユーザーさん
仕様だけならクオンよりも上ですね
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521
検討板ユーザーさん
>>520 マンション検討中さん
勉強不足ですみません。どんな仕様がクオンより優れてますか?
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522
マンション掲示板さん
細かな仕様はモデルルーム行くべきですが、そもそも二重床とディスポーザーが整ってるのはここだけですよね。
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523
検討板ユーザーさん
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524
マンション検討中さん
>>522 マンション掲示板さん
勉強不足ですみません。どんな細かな仕様がクオンより優れてますか?
ディスポーザーは分かりました。
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525
マンション検討中さん
>>524 マンション検討中さん
勉強不足だとおもうなら自分で勉強すれば?
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526
マンション検討中さん
>>525 マンション検討中さん
なんでわざわざそんなことを書き込むわけ?
性格悪いね。
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527
匿名さん
>>525 マンション検討中さん
勉強したかったんですがここでは教えていただけないのですね。
情報共有のための掲示板だと思ってたんですが…
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528
検討板ユーザーさん
>>525 マンション検討中さん
戦闘民族ですね。
>>527
ソライエの板を見たほうが良いですよ。
よく比較されてます。
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529
527
>>528 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
ソライエと比較して、ここの仕様が明らかに高いのは理解できたんですが、クオンとは大差無いのかなと思いました。
そもそもクオンとはコンセプトが違うので比較してもしょうがないのですが…
何か違い(優位な点、劣っている点)があるなら知りたいなと思った次第です。
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530
名無しさん
>>527 匿名さん
522さんの答えが掲示板レベルの対応だと思います。
クオンとの比較は自分でクオンを勉強しなといけないと思います。
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531
527
>>530 名無しさん
そうですね。自己責任ですよね。
比較した結果、大差無いかなと思いました。どちらも満足できるレベルです。
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532
検討板ユーザーさん
ディスポーザーVS免震と書いた者です。比較した結果、私はそう思いました。事の始まりは、>>520 マンション検討中さんのコメントで、見落としている点があるのかという議論だと思いますが、如何でしょうか。
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533
名無しさん
>>532 検討板ユーザーさん
ご意見を支持いたします。
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534
マンション検討中さん
洗面所が全タイプ引戸なのは良かったかな。
あとは自走式駐車場と、サイクルポート。良水工房。バルコニーの隔て板が天井まであるのはここだけじゃない?細かいところは下駄箱の中の鍵入れとか、MOREホールとかでしょうか。あとは、光配線方式のインターネット。クオンはどうでした?
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535
マンコミュファンさん
>>534 マンション検討中さん
梁が非常に少ない造りやキッチン吊戸棚の下にあるライトなども他の物件にはない魅力かなと思いました。クオン見てないので比較になっていなかったらすみません。
けど持論ですがクオンは仕様や共用部を買うというよりはあくまで立地を買うマンションなんでしょうね。ディスポーザーがないとか仕様がどうこうじゃなく。
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536
532
抽象度を下げて細かい話になると、見る人の好みでバイアスがかかり、正確な比較は困難と思います。例えばマンションエントランスのドアがクオンは5mあるが、ウェリスは◯mとか。線路側はT3サッシの窓だが、ウェリスは?とか。最初に仕様がクオンより勝ると書いた方の基準をベースに議論した方が良いと思いますが如何でしょうか。
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537
eマンションさん
比較したい人は、要素毎に纏めて、それを比較すべきでしょう。
これはあるない、長さがどう、面積がどう、など。
個人的にはウェリスは好みです。ディスポーザーなどは最初から無ければウン千万円積んでも付きませんし、NTTなのでネットは自分で手配せずとも光が引かれて世帯数からも確実にマンションタイプになるでしょう。
電線が気になるのは分かりますが、景観が良くない事や人的影響が不明だからですね。電子機器への影響も良くわかりませんね。
程よく駅から離れてる事で適度な運動量と、流山おおたかの森を活かした自然に触れ合いに行ける機会、小中学校への距離、隣接スーパーなど駅近には無い魅力はあると思いますよ。個人差はありますが。
妻の要求が強くてウェリスを選べませんでしたが。
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538
評判気になるさん
>>536 532さん
そもそもt3サッシは入れてるから仕様が高いというよりは入れなければ防ぎきれない音があるという方が正しいような、、、笑
いずれにせよ二物件とも仕様が高く、クオンはあの立地であの価格は安いし、サウスはおおたかでこの価格は安い、良物件とも良い開発担当がつくっているんでしょうね。
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539
検討者さん
ここをみてると、ネガティブな発言も少なく、仕様もどこよりも高くて魅力的に感じるのですが、なぜあまり売れてないのでしょうか?
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540
検討板ユーザーさん
>>539 検討者さん
やはり電線でしょ。disりたい訳ではないですが、正直あれは威圧感ありますよ。部屋からの景観だけではなくてね。
それで中身よく吟味せず食わず嫌いする人おおいでしょ。逆に言えば、将来的に地中化されればここは凄く良い物件になるかも。
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541
マンション検討中さん
>>539 検討者さん
検討板も住民板もほんわかしてますよね。板が荒れてないのは好印象です。
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542
マンション検討中さん
クオンが売れすぎでるだけで、ここは順調だと思いますよ。もう100戸以上は売れてるわけだし。ソライエと比較したら売れてる方でしょう。
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543
マンション検討中さん
ウエリス掲示板、最近盛り上がってきたね。
一時期は、ガラガラだったのに。
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544
名無しさん
>>543 マンション検討中さん
完売が見えてきたクオンの板が枯れています。
次の流れはソライエではなく、ウエリスに来ているようですね。
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545
マンション検討中さん
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546
532
>>538 評判気になるさん
なのでバイアスがかかって不毛な議論である。という方を言いたかったのです。ご理解頂けて何よりです。良い物件が近隣相場に合わせてくれたお陰でお手頃?に手に入りますね。
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547
マンション検討中さん
>>539 検討者さん
駅からの距離じゃないですかね。
マンションの価値で最も重要視される条件ですし。
もちろん適度に離れてた方が運動になって良いと言う人もいるでしょうが…
10分くらいなら戸建ても検討できそうかと。
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548
マンション検討中さん
>>547 マンション検討中さん
おおたかの森10分の戸建見に行ってみてください。ビックリするほどの価格でした。戸建に憧れてましたが、どうしてもおおたかに住みたかったので戸建断念しました。
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549
マンション検討中さん
>>548 マンション検討中さん
プラネシーンとか建て売りならビックリする価格ではないかなと思いました。5000万くらいですよね。購入後に管理費や駐車場費用など毎月払い続ける必要が無いことを考慮すると延床面積100m2以上の物件がこの価格なら妥当じゃないですかね。
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550
マンション検討中さん
ウェリスとクオンですが、
ウェリスのMrを見学した折り、
営業さんが「ここは、(おおたかの新築物件で)
1,2の仕様です」とおっしゃっていて、
因みに1,2を争う仕様の良い物件はどこか伺うとクオンでした。
ライバル物件と言うより、相手方も認めている言い方に、
営業さんの人の良さを感じました。
自分は駅近マンションを選びクオンを購入しましたが、
ウェリスも、良いマンションだと思いました。
仕様も良いし、スーパー隣接はとても便利ですね。
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551
マンション検討中さん
私もモデルルームに行きましたが営業さん丁寧でしたね。ゴリゴリに勧めてくる訳じゃない姿勢がかえって安心できました。それだけマンションに自信を持ってるっていうことでしょうかね。
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552
マンション検討中さん
私もウェリスの営業さんは好印象でしたね。他の物件のことを悪く言うこともなく、他の物件のこともよく勉強されてるなと思いました。ウェリスが一件目だったのですが他の物件と比較してくださいね。と仰ってたので余裕があるな、と感じました。三井だから営業の質がいいのか、たまたまウェリスの営業さんがよかったのかはわかりませんが、信頼できる営業さんでした。
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553
購入経験者さん
私もこちらを契約しました!担当の営業の方、確かにとても感じがよかったです。
駅徒歩10分ですが、私(男性40代)の足では南口公園を突っ切ると、何度測っても8~9分です。
まあ、元来少し早足なのですが。。
駅南口の高架下新改札ができれば、正式に「徒歩9分」と謳えるようになるのではないでしょうか。
クオンには立地で思い切り負けていますが、価格と仕様のバランスを考えると素晴らしいマンションだと感じます。もちろん契約した者の贔屓目でもあるのでしょうね。
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554
マンション検討中さん
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555
マンション検討中さん
営業さんの感じの良さで物件選ぶ訳じゃないしねぇ。
ソライエもクオンも感じ悪くはなかったですよ。
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556
マンション掲示板さん
私が見に行った時の営業は最悪でしたよ。
そこそこ年のいった男性でしたが、自分が売るマンションの事をちゃんと勉強しているのか疑問に思うレベルでした。
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557
匿名さん
>>556 マンション掲示板さん
残念でしたね。
まだ検討されているようなら担当変更してもらったらいかがですか?
大きな買い物ですから気持ちよく購入したいですもんね。
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558
マンション検討中
ここ、第3期4次の販売1戸じゃん。売れ行き相当やばいね。まだ竣工まで1年もあるのに。
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559
マンション検討中さん
>>558 マンション検討中さん
この1戸って何か作為的なかんじですよね?
一週間前に第3期3次販売してて、5戸でしたから、何故6戸にしなかったのか。
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560
匿名さん
>>559
マンションは公示しないと販売できないので、要望があったところを表に出しているだけですよ。この一週間で一戸売れたということです。
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561
マンション検討中さん
購入検討してるなら売り方理解しないと下手打ちますよ
検討板だから買う気がない人がまさか書き込んでるわけでもないでしょうけど(笑)
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562
評判気になるさん
>>561 マンション検討中さん
業者が書き込んでる可能性はあるかもしれないですけどね、ライバル物件潰し、みたいな笑
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563
口コミ知りたいさん
>>561 マンション検討中さん
買う気のない人の書き込みなんていくらでもあるでしょ。
ここはそういう書き込みを受け付けないの?(笑)
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564
マンション検討中さん
買う気もなく検討してるわけでもない板の趣旨を理解してない方の書込みのほうがメインかもね。(笑)MRすら行った事のない地元民とか。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
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567
口コミ知りたいさん
赤信号みんなで渡ればなんとやら、、、
で検討民がいなくなる、、、か笑
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568
匿名さん
>>567 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるかわかんないっす
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569
マンション検討中さん
>>568 匿名さん
わざわざ書き込むほどの内容じゃないですね。
真面目な検討が阻害されるので、やめてください。
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570
マンション検討中さん
ところでHPみたら現地見学会を開催してるとのことですが参加された方いますか??
どんなものなのか気になります!
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571
マンション検討中さん
>>569 マンション検討中さん
567の間違いでは?
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572
マンション検討中さん
255戸に対して宅配ボックスの数はいくつでしょうか?
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573
評判気になるさん
>>572 マンション検討中さん
難しい質問ですね。。
問い合わせて確認した方が良いのでは?
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574
マンション検討中さん
>>572 マンション検討中さん
ボックスの数を聞いて何をどう判断されるのでしょうか?
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575
マンション検討中さん
>>574 マンション検討中さん
ネット通販を頻繁に利用するので、私にとって宅配ボックスは必須な設備です。
今のマンションは設置率が低く、全て埋ってしまう事がそこそこあり不便なので、気にしています。そもそも設置率が低い場合はモデルルーム見学に行く必要ないと思っています。
難しい質問と言う事は、あまり皆さんは気にしない事項なのでしょうか…
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576
評判気になるさん
>>575 マンション検討中さん
宅配ボックスには色々なサイズがあり、サイズを特定して調べてもらうのは、結構な手間だと思います、どのマンションでも。
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577
マンション検討中さん
>>576 評判気になるさん
どこのメーカーのどの規格の宅配ボックスを設置するかは既に決まってるはずなので全く手間ではないでしょう。
少なくとも私の訪問した2つの物件では即答でしたよ。
設置率低いからあまり公表したくないのですかね…
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578
通りがかりさん
>>534 マンション検討中さん
完成予想CGや模型があってるなら、クオンもバルコニーの隔て板は天井まであるでしょ。また、インターネットも光配線方式ですね。
実際に他と比較していないのに、ここはどこよりも仕様が高いと発言してる人が多い印象ですね。もしくは、ソライエとだけ比較?
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579
マンション掲示板さん
>>577 マンション検討中さん
即答て聞いたら回答してくれたってこと?
掲示板で質問したら帰ってきたってこと?
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580
マンション検討中さん
>>579 マンション掲示板さん
モデルルームで営業の方が答えてくれましたよ。
1つの物件は、即答と言っても資料を確認してからでしたがほとんど待たなかったです。
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581
通りがかりさん
>>580 マンション検討中さん
なら設置率低いとか言ってないでここでも営業に直接聞いてみたら?
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582
マンション検討中さん
>>581 通りがかりさん
もちろんモデルルームに行ったら聞きますが、このような掲示板でも気軽に情報が入手できれば良いなと思いました。
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583
検討板ユーザーさん
春らしい良い天気ですね!
おおたか南口は桜綺麗なところありますか?
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584
マンション検討中さん
>>578 通りがかりさん
インターネットが光なのはどこも一緒かと。
通常は一つの回線を部屋数で分けるために混雑時は速度が落ちますが、このマンションは部屋ごとに回線を引いているようです。
自分は家で仕事することが多いのでこの点に魅力を感じました。
尚、クオンのことは知りません。すみません。
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585
マンション検討中さん
クオンとサウスは光配線方式、ソライエはシェアード型。
マンションはシェアード型が一般的。
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586
578
>>584 マンション検討中さん
クオンも同様に、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた光配線方式を採用しています。
もう一度書きますね。
実際に他と比較していないのに、ここはどこよりも仕様が高いと発言してる人が多い印象ですね。
まぁソライエよりは仕様高いと思います。
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587
マンション検討中さん
>>586 578さん
そもそもクオンと比較してる方が少ないのかもしれませんね。
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588
口コミ知りたいさん
>>586 578さん
はいはい、んでだからどうしたいんです?
人それぞれいいなと思う物件、土地、仕様は異なるはずです。
クオンを推奨したいんですか?
サウスをバカにしたいんですか?
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589
マンション検討中さん
>>588 口コミ知りたいさん
おおたかの森の掲示板にはクオン 押しの人が多い印象なので、ここにも来たのでしょう。
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590
マンション検討中さん
わざわざ荒らしにこないでほしいです。
ただの冷やかしですね。
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591
検討板ユーザーさん
>>590 マンション検討中さん
まああらかたどこか売れないマンションの営業でしょうね。
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592
匿名さん
>>591 検討板ユーザーさん
クオン購入者っぽく感じます
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593
マンション検討中さん
>>592 匿名さん
確かにそうかもしれませんね。
クオン購入者は自己主張が強いイメージがあります。
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594
マンション検討中さん
>>593
ちなみにウェリス購入者はどんなイメージ?
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595
マンション検討中さん
>>594 マンション検討中さん
派手な感じを好まない、プライドは高くない、背伸びをしない、自己主張はしない、多数派を好む、現実的なイメージ。
ちなみに593ではないです。
社長や自営業はクオン、サラリーマンはウェリス、て感じですかね。
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596
マンション検討中さん
>>595 マンション検討中さん
賛同します。でもこの議論は、ウェリスはクオンより仕様は上との自己主張から始まってます。笑
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597
マンション検討中さん
でもサウスの購入者が書いたとは限らないですよね。ただの1検討者かもしれないし。それを言ったらクオンも検討者が書いたとは限らないですけども!
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598
マンション検討中さん
強弱はあっても掲示板に書き込みする人達は総じて自己主張が強い気がするな。
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599
マンション検討中さん
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600
マンション検討中さん
>>599 マンション検討中さん
おおたかの森小学区です。
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