駅までちょい歩く感じですが、10分ちょっとならば
永住目的で購入するならば許容範囲かなと思います。
もう少し駅まで近いと、
敷地計画はもっとぎっちり作っていくようになっていったでしょうし、値段も高くなっていくでしょう
ここの良いところは
ゆったりとしているところにあると思います。
ここは劇団四季が隣にあるのですね。以前は近くにカリタス学園もあったあざみ野の文化エリアなのですね。劇団のミュージカル練習の歌が心地よいかもしれません。
劇団四季のスタジオが横にあるということは将来のミュージカルスターが歩いているということではないですか。まさかライオンの着ぐるみ着てスター見習いが歩いてるわけではないでしょうね(笑)
売れそうにないね
>>1059 匿名さん
ほんとご存知ないのですか。
ウエストサイド物語で頭角を現したトキヤこと厂原時也(がんばら ときや)。ライオンキング ヤングシンバのテツロー 笠松哲朗(かさまつ てつろう)。歌唱力のしおん(谷原志音 )。劇団四季にはスターキャストが目白押しです。スターキャストのたまごが近くを歩いているかもしれません。応援したいですね。
>>1062 匿名さん
チケット買った時では
当日の出演者は決まっていません。
ある意味決め打ち
誰が演じても同じレベルのステージをしなくてはなりません。
という私は年末、キャッツ見に行ってきました。
私は初めてでしたが何回も行かれてる友人によればいつ行っても最高のパフォーマンスよって。
名が知れた人もいれば這い上がる人を見るのも楽しみ
>>1063 匿名さん
貴方が感動した最高のパフォーマンスはトキヤかテツロー だったんじゃないんですか。着ぐるみ軍団のイベント見てるわけじゃないんですから。素人なりにもキャスト覚えてあげてあげてください。
>>1064 匿名さん
もちろん1週間前に発表のあったキャスト
と
当日の劇場入口付近に掲示されているキャスト毎を確認しました。
1名だけ当日変更がありました。
通路側で良かったですよ。
ハイタッチしてもらえました。
目を見てくれます
>>1065 匿名さん
ハイタッチしてもらえましたか。
目を見てくれたって最高ではないですか。まさかラフィキの弥生やムファサの雅智じゃないですよね。
貴方が入れ込んだスターキャストがこのマンションの隣で踊ってるなんて、素敵なマンションだと思いませんか。
>>1066 匿名さん
ライオンキングじゃなくて
CATS
カーテンコール6回も
最後は観客全員スタンディングオベーション
知らないわたしは他の人より動きが出遅れました
盛り上げますよね
>>1067 匿名さん
キャッツでしたか。
失礼しました。
私はライオンキングのワイルディさが好きなもんで。
キャッツなら見つめ合ったのはまさかグリドルボーンのミツキ(奥平)やディミータのツクシ(円野)じゃないでしょうね。
あざみ野のメインストリートをスターキャストが稽古に通うってあこがれちゃいますよね(笑)。
しかし、自作自演すげーな
二つのスマホ持ちそのうちの1つは初心者マークつけて、もう1つは初心者マーク付けないでフタヤク。ばればれやんで
もう何も信じられなくなった
あなたがいます。
悲しいかな
とりあえず劇団四季もある文化の臭いがする文教エリアということが結論かと思います。ミュージカル好きな方には道端でミュージカルスターにばったり、キャッツ頑張ってください!とかあるとこたえられないのではないですか。
>>1075 マンション検討中さん
文教エリアですか?
会社がひとつあるだけでしょ
そもそもここで練習しているとは限らないよ
専用の劇場あるし
まだ舞台に立たない人の修行の場と言ったところでしょう
稽古場での汗と涙が研究生の糧となります。研究生から劇団員になった時、パークハウスの皆さんから励ましの言葉をかけてもらったことを走馬灯のように思い出すのではないですか。
劇団員になれた一握りの研究生は感無量です。あざみ野でかけられた励ましの声を胸に舞台で跳ねます。
劇団員になれなかった研究生にとっても住民の温かな声があったからこそ次の職にチャレンジできるでしょう。
パークハウス住民が研究生を支えていければと思いました。
>>1082 匿名さん
ライオンキングのスター、トキヤやテツローも昔はキャストの玉子、研究生でした。研究生は苦労して舞台に上がる日を心待ちにしています。厳しい練習だらけではなく、叱咤、妬み、過呼吸、ドロドロした人間関係もあるかもしれません。
そんな研究生を隣人としてマンション住民が応援する。住民の親睦会に研究生を招きカラオケするのも良いかもしれません。
地域との交流活動はあるにこしたことはないです。
ミュージカルの研究生は舞台に上がるため青春をかけています。彼等の涙と汗を応援することを軽く「趣味」とは言いたくありません。「共鳴」ではないでしょうか。
>>1088 名無しさん
私一人ではないと思います。
キャッツ、音楽とダンスの大嵐の中、娼婦猫グリザベラが最後に見事に天に昇るクライマックスシーン。
泣かない人はいますか。
あざみ野のでも泣かない人はいないでしょう。私だけじゃないですよ。
ここはギラしか相手はおらんのか?
レロレロになっちゃうよ
>>1093 匿名さん
キャッツに行ったことのある人はそんなに多くない
キャッツに行った人の中で泣かなかった人はいない
キャッツの研究生に励ましの言葉をかけてあげたいと思うあざみ野の住民はたくさんいる
上記のやつらの情報役立たず。
そんな文句を言うより役立つ情報を自らどうぞ
いろいろあろうと思うのですが
>>1097 匿名さん
情報です。
あざみ野の劇団四季稽古場には
「慣れ、だれ、崩れ=去れ」という言葉が壁に貼られているそうです。
研究生は晴れの舞台を夢見て汗だくになりながらキャスティングを踊りまくってます。全員が舞台を踏めるわけではありません。背中を押してあげる、励ましの声、それが隣りマンションの住民の役目ではないでしょうか。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
劇団四季について知ってることを自慢する掲示板ではありません。そろそろやめてください。
劇団四季への応援、あざみ野らしくてよろしいのでは。人それぞれ趣味は多様です。キヤッツが好きな方、ライオンキングが好きな方、YOSAKOIが好きな方、それぞれです。お互いを尊重していく、そんなあざみ野になればと思いました。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
値下げはあるのでしょうか?
ちょっと駅から遠いし、坂道がね。高台にあっても抜け感のある部屋は限られているようだし。モデルルームに行ったせいかまだDMきます。モデルルーム行ったのは2年前の夏なのに。。。
>>1108 匿名さん
デベロッパーにとっては契約してもらいたいお客様がいるのです。
社会的地位が高い
学歴がある
センスがよい
ローンが通る
つまりこの方が住んでくれたらマンションのイメージが上がるという方です。貴方はそのような方だからです。冷やかし兄ちゃんにはDM即ストップします。
決算時期ですが、値下げはありますか?
満室になりましたか
あとどのくらい売れ残っているのでしょうね?
>>1111 匿名さん
ちょっと失礼かなと思いました。
社会的地位が高い
学歴がある
センスがよい
つまり見ただけでローンが通るタイプです。あざみ野のパークハウスです。ローンが怪しい兄ちゃんには無理して売りません。値引きなんてしませんから。
値引きの話はされたことありますよ
突然すみません。
住宅ローンが通らないタイプってどんなタイプなんでしょう?
マンションの営業の方から、本審査が通らない人もいると言われて不安に思っています。
・有名企業でも転職すぐだと無理
・自営業は厳しいのでローンより一括
の話は聞いたことがあります。
センスがよい=ローンが通るとは思わないんですが、
社会的地位が高い、学歴がある→有名企業、大企業に勤めていて学歴もある=収入高い
なら軽く通るのではと思っています。
>>1121 匿名さん
金融機関の判断によりけりで一概に言えませんが
申し込み段階で事前のローン審査を受けていてその時点で問題があれば指摘があるはず。
なければ本審査、つまりローン実行までに
他のローンやクレカ滞納、遅延、記載事項に変更がなければ普通は通るはず。
クレカの審査基準高めのカード審査と同じです。
要は、退職金や年金を入れて返済できるかどうかの机上の計算が根拠。もちろん支払えるかどうかは購入者次第。ローンなら抵当権がありますのでローン期間中は住ませてもらっている状態。
一般的には安定した職業
国家、地方公務員、政府系団体、一部上場企業、未上場だが世間に知れた有名企業なら問題は少ないでしょう。ただし、年齢や家族構成、世帯年収、他のローン残金により希望の貸し付けを受けられないことはあります。事前審査で限度額はおおよそわかります。
学歴は高いことはいいことですが今の職場、地位の方が判断されますよ
>>1121 匿名さん
30歳になったばかり、持病なし、高学歴、一部上場企業勤務(8年目)、年間元利返済額は本人の年収の1割以下、他の借り入れ一切無し、勿論サラ金や街金をつまんだことも無し、共稼ぎ、の友人のケースですが、事前審査は難なく通過、売買契約を結び本審査へと移ったところで融資不能の連絡が来ました。
理由は、健康診断の結果に問題有り、とのことでしたが詳細は教えてもらえず。
想像するに、健康診断の結果「要再検査」となっていた項目の再検査をしていなかったことが原因としか考えられない、とのこと。
こんなこともあるのですね。
>>1123 匿名さん
これは審査あるある。
金融機関のリスクを最小限にしなければならないため不安要素は排除でしょう。
ローンによっては持病を持っていても入れるものがありますよ。もちろん金利は普通タイプよりも高めですが、、
また、金融機関によっては自己申告だけのところがありますよ。もちろん嘘ついたら何かあった時に大変になりますけど、
健康が一番ですね
たまに良い部屋なのになんでキャンセル出ているんだろう?って思うことあるけれど
そういうこともあるのか。
予備審査OKで本審査NGってわけがわからないと思っていたけれど…。
様々なものをクリアした状態にしてから、審査に臨んだほうが良いって言うことなんですね。
勉強になりました。
>>1125 匿名さん
予備審査時点でOKでも、そのあと車のローンを組んだら
本審査でNGまたは融資減額が条件になったりしますので注意が必要です。
携帯などのクレジットカードの支払い遅延もね
ものすごく勉強になりすぎるスレッド。
これから検討する人にとって、もし本決まりになったとき、
ローン審査を通るためにどうすればいいのかっていうのがかなり細かく書かれているので、とても助かります。
物件概要を見ていて気がついたのだけど、
販売対象が2階?4階となっているのに、但し書きに建築確認申請上は1階~3階みたいな書き方がされていました。
坂の途中にあるから、
エントランスの位置のカウント的にそのようになっているのでしょうか。外から見た限りでは普通の3階建てなんですが。
ここはかなり余ってるの?
>>1127 匿名さん
こちらの物件、「地下1階付き地上3階建て」構造の物件ですが、これを各フロア1階、2階、3階、4階と称しています。なのでエントランスと同じ高さのフロアが2階となってます。外から見ると3階建てに見えるのは、その下に半地下となった住戸があるためですね。
坂道物件あるあるというやつでしょうか。
(文章にするのがとても難しいですが伝わりますでしょうか…わかりづらくすみません)
1階(半地下フロア)住戸は廊下やバルコニーも広めで、わりとすぐ埋まってしまったそうです。
外の植栽も綺麗で、大通りから一本入ることで閑静な住宅街っぽさが良いですよね。
坂道をどう捉えるか…ですが!
>>1131 匿名さん
そうですね。4つフロアがあるのは南面の道路側からはわかると思います。
パッと遠目にみたら3階に見えてしまうのは何故かを説明しようとしただけです。
もともとあったご質問に対して、わかりやすいように「半地下」と表現しましたが、言葉が不適切ととられてしまったようで大変申し訳ありませんでした。
私個人は、1階物件が余っていないことが残念だなぁと思ったくらいなので悪意などは一切ありません。
そこのみは分かってくださると幸いです。
正式な公的書類上では地下一階という扱いみたいです。
図面には地下物件用語?のドライエリアという記載も多々ありますので、坂の途中にある性質上とはいえ地下1階地上3階建の物件といえそうですね。高さの制限と、戸数を増やして単価を下げようとする兼ね合いの結果なのでしょうかね。
あざみ野に住み慣れた高齢世帯が多いが一階を中心に子連れ世帯もいると聞きました。
>>1134 匿名さん
建築基準法によれば傾斜地に建てるとこのようなプランになります。地盤がどのレベルにあるかで階数表示は変わります。都内の一部では規制があるところもあるようです。
エントランス前の木々が雰囲気の良いマンションですね。共用スペースの中庭は鑑賞用でしょうか、それとも子どもたちが遊んだりできるのでしょうか。
価格はレジェイド並みだけど、建物外観はかなりこってるね。6600万円台からなのに意外に苦戦?でも、あざみ野美しヶ丘エリアでは1位じゃないかな?
トイレの換気扇からススがてる。換気扇掃除必要って事?
トイレの換気扇は24時間換気になってませんか?
365日24時間ずっと動いているのなら埃などの汚れはつきますよ。他のマンションや戸建ての外壁部分にある排気口を見れば分かりますよ
中庭というか広場という名前の空間がたくさんあるけれど、それぞれの特徴を読んでいると、どうやら子供たちの遊び場という雰囲気ではなさそうに思いました。遊んではいけないわけではないだろうけれど、段差があったり自然石を配置したりしているようなので、走り回ったりしたらあぶないのではと思います。ベンチなどのある広場もあるようなので、大人が静かに歩いたりくつろぐ感じなのでは。それでも子供たちは遊びの天才なので、何か面白い遊びを考えるかもしれませんね。
地下一階は湿気で大変で服がカビだらけ。
>>1146 匿名さん
なるほど、それぞれのご事情があるのでしょうね。それにしても完成後もう1年半経過して、売り物件すら出てるのに、まだ新築として販売してるとは。玄関のパークハウスのロゴも1文字落ちちゃって、中古感が出てきましたね…
>>1148 匿名さん
アットホームで新築検索すると、出てきますよ。
抽選ではなく先着順になりますが、プランも4つ紹介されています。
残っているかわかりませんが、まだご覧になっていないようであれば、
ご参考になってください。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/117189/
ブランズと比べる方もいらっしゃるでしょうね。
>>1149 買い替え検討中さん
アットホームはたくさんの物件を扱うネット紹介サービス。
築浅未入居物件の分類がないからでしょう。
あくまで紹介サービスなのです。
見学や契約はできないのですよ
売主、販売代理からはちゃんとちゃんと説明があることでしょう
高台でここもお隣りも人を引きつけるファサードですね。