いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目23番1,2の一部（地番）
交通 ：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より 徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より 徒歩10分
総戸数：111戸
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-07 00:11:17
カリタス東急と
三菱高級低層丘の上マンションで盛り上がっている。
かつイディオス中古人気も再燃というすごい現象。
カリタス東急は
メリット
・低層３F・本屋のエレベーター使えばいい
・一流ブランドで設計予定。高級感
・道路から一本入るのでとても静か
・丘の上なので眺望がよさそう
デメリット
・すっごく高そう
・坂がきつい？
丘の上三菱は
メリット
・駅からフラットで近い
・桜並木脇で高級感あり
・5階建てファミリータイプで大規模288戸。安めが狙える。
・目の前に大型書店、すぐ隣にショッピングモールみきてい。少なくともイディオスや三菱より便利
デメリット
・道路脇ゆえ騒音が（奥の方なら静かかも）
・眺望はよくない？
イディオスは
メリット
・多くの人が指摘するような高級感・突き抜け感
・築18年なのに価格は上がる一方
・静か・緑が豊か・安全な公園や広場が占有
・車が駐車しやすく、外来車も一時停車が容易
デメリット
・相対的に古い
・価格が高い
総合的にはカリタス東急に軍配が上がりそう。
便利さには代えられない価値がある。
但しイディオスに住んでいると、この静けさと、南向きに住んでいて、目の前が他の棟なので、まったく違和感がない
（棟によっては再開発で眺望が変わる棟もあり）
ちなみにあざみ野は新横浜を使った国内出張の楽さ、たまプラーザからの空港直通、TDR直通バス、
半蔵門線からの下り電車ゆえの都心帰りでの座りやすさなど、住みやすさが群を抜いて便利です。
イディオスもすごくいいので、たぶん三菱もカリタスもすごくいいとおもいますよ！
カリタス東急と
三菱高級低層丘の上マンションで盛り上がっている。
かつイディオス中古人気も再燃というすごい現象。
丘の上三菱は
メリット
・低層３F・本屋のエレベーター使えばいい
・一流ブランドで設計予定。高級感
・道路から一本入るのでとても静か
・丘の上なので眺望がよさそう
デメリット
・すっごく高そう
・坂がきつい？
カリタス東急は
メリット
・駅からフラットで近い
・桜並木脇で高級感あり
・5階建てファミリータイプで大規模288戸。安めが狙える。
・目の前に大型書店、すぐ隣にショッピングモールみきてい。少なくともイディオスや三菱より便利
デメリット
・道路脇ゆえ騒音が（奥の方なら静かかも）
・眺望はよくない？
東急ドゥエル イディオスは
メリット
・多くの人が指摘するような高級感・突き抜け感
・築18年なのに価格は上がる一方
・静か・緑が豊か・安全な公園や広場が占有
・車が駐車しやすく、外来車も一時停車が容易
デメリット
・相対的に古い
・価格が高い
総合的にはカリタス東急に軍配が上がりそう。
便利さには代えられない価値がある。
但しイディオスに住んでいると、この静けさと、南向きに住んでいて、目の前が他の棟なので、まったく違和感がない
（棟によっては再開発で眺望が変わる棟もあり）
ちなみにあざみ野は新横浜を使った国内出張の楽さ、たまプラーザからの空港直通、TDR直通バス、
半蔵門線からの下り電車ゆえの都心帰りでの座りやすさなど、住みやすさが群を抜いて便利です。
イディオスもすごくいいので、たぶん三菱もカリタスもすごくいいとおもいますよ！
消費税増税が19年10月にあるので三菱は増税前でまだよいね。カリタスは引き渡しは増税後かな、
ここはいくらくらいの予想ですか？
ドレッセあざみ野一丁目も良かったな。まだ安いうちに買っておけばよかったな。
うーん、、だけどやっぱり駅付近施設はたまプラの方が断然良いんだよな～。
たまプラ駅近とあざみ野駅近 さてどっちだ。
>>42 にゃーにゃーさん
｢半蔵門からの下り電車の都心帰り｣ってメリットじゃ無いですよね？往きの地獄とのバーターですから。
結局悩んでるのは、都心への集中化がますます進んでいるこの時代に今から郊外に高いお金を出して買うのが正解かどうか、確信が持ちにくいということなわけです。
もちろん永く暮らしたい街ではあるのですが。
今の市況的に300〜330位をイメージしていますが、皆さんの予想はどうでしょうか？
カリタス跡地も駅距離が近くなる分、似たような価格帯かな？と思っています。
どちらも高くて手が出なさそう。。
>>匿名さん
>>42 にゃーにゃーさん
｢半蔵門からの下り電車の都心帰り｣ってメリットじゃ無いですよね？往きの地獄とのバーターですから。
結局悩んでるのは、都心への集中化がますます進んでいるこの時代に今から郊外に高いお金を出して買うのが正解かどうか、確信が持ちにくいということなわけです。
もちろん永く暮らしたい街ではあるのですが。
そうですねえ。
たまたま我が家は多摩地区勤務で、私は都心支社の時くらいしかそちらに行かないというのもあるかもしれないですねえ。
都心に住んでいて北側や東側にだっていい空間ありますしね。
私は小学校や親戚・受験の通学など総合的に判断しましたが、
人によって前提が異なるので、誰にとってもいい街というのはないですねえ。うちがたまたま奇跡的にこのあたりの物件が非常に上手くいっているわけで。
また同時に、この辺に孫世代をすませている二世代目が結構いることも感じます。郊外街すべてがすべてこうではないのではないでしょうかね。
ちなみに都心勤務のとき、私は二回に一回は満員電車を座って通勤しています 笑 ちょっとしたコツをつかんだのです。
50の者です
それとこれからはあざみ野買っておいた方がよいよ
先だけど地下鉄新ユリ延長
地主さんあとの再開発
たまプラより間違いなくメインになるから
青葉台は廃れたよね。たまプラも行く末は同じ道
最後はあざみ野です
新百合まで地下鉄延伸してくれると嬉しいなー
ドレッセWISEたまプラーザよりは安いですか？
駅近じゃないから ドレッセWISEより安いだろうね。10分オーバーでしょここは。
駅4分と11分では大きく価格が違うはずです。いかに三菱とはいえ、ドレッセと同水準では誰も買わないのではないでしょうか？
比べるならせめてジオ美しが丘二丁目かな。
新百合ヶ丘って、大したところありませんよ。
恥ずかしいからメインとか言うのやめてよ。
地下鉄延伸はバス便の人にはメリットだけど、あざみ野最寄の人にはデメリットだね。横浜まで運賃高くて時間かかる上、唯一のメリットであった始発駅でなくなる訳だし。
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
