>>1501 検討板ユーザーさん
結局、そういう判断をされてしまう物件になってしまいましたね。
外観は素敵なだけに、価格をはじめとしたそれ以外の「割りに合わない感」が残念です。
これは難しいね。普通に考えて
値段が適正ではないってこと。
下げる以外にない。
購入者には申し訳ないが
売却時も当然価格を下げないと
売れないよ
ちなみに埠頭の開発を期待しているみたいだが
IR誘致は現市長では無理だね
自作自演はやめようぜ、俺っちはわかってるぜ。
賃貸で出しましたよ。
無事にすぐきまりました。
利回りも金利安いので5%です。
山下埠頭開発及びIR含めキャピタルアゲインを期待してればよいと思いますが。
ちなみにやはり、山下町に住むのは浜っ子のステータスみたいですよ?
イギリスのブリグジットショックが起こったら利回りだ何だと言ってられない状況になりそう。今月末からの10連休突入は事実上、金融麻痺と一緒ですからね。何事も起こらないことを祈るだけです。高い物件は手出し無用。
このような時代、所有することが良いとは言えなくなりましたね。まあ、有り余ってる方なら、買っても結構ですが、随分と売れない様子を見ると、皆、賢明ですね。消費の世代か、貯蓄の世代か、分かれ目ですね。浪費の世代は、バブルよもう一度と行きたいところですが。
よくよく考えても、山下公園の時代は終わった感じがします。あぶ刑事やってた頃が一番でした。
山下埠頭は今度動くガンダムが登場する予定です。
ガンダム楽しみです。
お台場でなく、山下公園。
モーサテQイズ、正解しました。
やはり誘致は難しそうですね。
livedoor: ハマの首領・横浜港運協会長が安倍政権を批判「横浜にカジノ必要ない」.
http://news.livedoor.com/article/detail/16288288/
>>1521 匿名さん
会長は高齢ですよ!
未来の事考えてくれてるなら会長譲るでしょ?
いつまで権力握ってれば気が済むんだろ。
日本はいつまでも老害が席を譲らない。
だから日本はいつまでも過去の栄光にしがみつく。
中華街は東西南北しっかりしてるのに、
周りが45°振れてるので方向感覚がズレますよね。まあ、中華街の向きがおかしいと言われてしまってますが。
その分、ここの間取りも北側は真北ではないし、南側も真南ではないので、日照もガッカリすることなさそうです。
それにしても、南東高層階は最高ですね。
エントランスホールの海のアート、エントランスロビーの設計、インテリアデザインなど共有部のデザインに力を入れていると感じます。
公式サイトに出ているのは完成予想CGのみですが、もうできているんですよね?
物件概要では今年の2月に竣工済みとなっていますが、建物内の共用部の見学は可能ですか?
このマンションの一階にあるラグジュアリーな
バーみたいなところ、趣味悪。
絶対潰れる
東のエントランスに青は、風水ですね。
とちも素敵な建物だと思い色々と調べたのですが、こちらの場所は横浜市のマップで大地震の際に液状化現象が発生する危険が確実視されていますが、市として何か対策を打たれているのでしょうか?
また、津波も同様のようですが、例えば山下公園の防波堤を高くするなどの工事は予定されているのでしょうか?
ご存知の方がいらしたらご教示ください。
>>1531 マンション検討中さん
横浜港は開港160年です。その間津波は来ていませんので、対策をとる予定は無いでしょう。関内は埋立地ですが、幕張みたいな新しさはないので、リスクは低いでしょう。それでも心配なら海に近いエリアは全ておすすめ出来ません。
>>1534 住民さん
どこの箇所でそのように感じるのでしょうか?
素晴らしい建物で興味を持ち、一方であの震災以降、場所に対する不安もあったので対策を取られているのか純粋に質問させていただいただけです。
このように書かれることに驚きました。
>>1535 マンション検討中さん
1532です。ここを検討するということは横浜が好きで、山下公園が近いというロケーションの良さに魅力を感じてだと思います。山下公園に防波堤なんて、景観を壊すようなことを言われるなら、ここを検討して欲しく無いですね。
沿岸部を全てスーパー堤防として埋め立てる予定です、くらい書かないと満足しないんだろ。
1535
このエリアで液状化、津波とお決まりのネガティブ投稿だからでしょう。実際、この物件の現実的な自然災害のリスク議論としてはあまりにも稚拙な論点です。ここのGLって2m程度でしょ?だとするともっとも警戒すべきは高潮です。温暖化の影響で今後3m前後の高潮は数年に一度くらいの頻度で湾岸エリアを襲う想定が必要です。巨大地震や大津波なんていつくるかわからんモノよりそちらが深刻です。まあ、心配なら横浜では山手の丘の上、伊勢山などに住んで下さい。
時々、山下公園の中の海沿いの道は水浸しになってますね。台風時はもっとですが、まあ普段は心配ないですね。この辺り、今度の10連休、混雑で人の波のほうが心配です。。。
>>1536 通りがかりさん
このエリアはロケーションを大切にして、安全性などは特に気にしていない方が住む場所なので、その考え以外の方は検討に値しません。
と、このくらい書けばもう来ないのではないでしょうか。
>>1536 通りがかりさん
住民は命より景観重視?市も危険を承知しながら対策打たず?
そんな場所に高額なマンションを建てて人を住まわせようとしているのですか?
多くの日本人が災害と命について学んだ平成の終わりにそれは驚きでした。
人生チャレンジや!いってまえー!って人向け。
およそ3億の部屋が売りに出されましたね。
地権者さんでしょうか?
地球温暖化と言われて久しいですが、
まだ時々寒いですね。温暖化で山下公園も水没するのか、地震の地盤沈下で水没するのか、今すぐどうということも無さそうですが、そもそも山下公園は関東大震災の瓦礫でできてる公園。災害と共に復興を歩んだ人々の歴史の重みを感じます。大型GWで益々賑わうことでしょう。
>>1548 匿名さん
地球温暖化で南極、北極の氷が溶けて海面上昇をうのみにしてる人まだいるんですね?
一度、水に氷を入れて、氷が溶けたら水が溢れるか実験してください。
結果溢れません。
>>1557 通りがかりさん
誰かに吹き込まれたのか知らないけど、温暖化による水面上昇のメカニズムをあなたはわかっていない。
コップの氷の例を出してるとこをみると、アルキメデスの原理により、水面は上昇しないと言いたいんだろうけど、それ自体は正しい。
でも、温暖化による水面上昇は、海に浮かんだ氷山の溶け出しではなく、海に浮かんでいない氷床の溶け出しと熱膨張が原因だからね。
>>1560 通りがかりさん
気象庁にクレームしたら。
https://www.data.jma.go.jp/kaiyou/shindan/sougou/html_vol2/1_2_vol2.ht...
マンションに関係ないので、そろそろまとめて管理人に消されるといいですね。 笑
南極は氷増えてますが?
踊らされてるな!
結局は太陽の活動次第!
太陽がすべて!
通りがかりさん、発狂。
うんうん、いいんですよ。
誰にでも間違いはあります。
>>1564 匿名さん
氷が溶けたらの話
正確には氷を入れたコップに水をなみなみ入れて氷が溶けたら水がコップから溢れるかどうか。
結果溢れません。
地球何億年の間の気候変動はなぜ起きた?
人間が70年ぐらいですよね?機械化がすすんだの?
おかしいね?
そう、おかしいんです。
ここはマンションを検討する場所であります!
>>1568 通りがかりさん
人の話、理解できてる?読解力ないの?
氷床の氷が溶けるっていうことは、陸地から新たに海に氷を放り込んでいるんですよ?あなたのコップの例えは、そもそも、この現象の例えになっていないんです。本当はもう、自分の間違いに気付いてるんでしょうけど。それを温暖化そのものの疑義にすり替えようと必死なのはわかりました。 笑
海面が上昇してることは、客観的データとして事実。コップの例で言えば、水は溢れているのが事実。事実を前に、違うと言うなら、海面は上昇していないという、検証された反証データを示すべき。
私の知る限り、温暖化説を否定している科学者はいるが、海面上昇を否定している科学者はいない。
温暖化してないのになぜ、海面上昇するの?
地盤沈下してるだけだよ!
>>1578 トランプさん
教えてあげます。
平均気温が継続的に上昇する現象を「温暖化」と言います。
見ての通り疑う余地なく現在は温暖化の傾向を示しています。何か間違ってますか?
その影響は北極海の夏の海氷面積の大幅な縮小、大陸氷床や永久凍土の融解など目に見える形で現れています。
あなたがなんと言おうが事実は事実です。
1581
これがあなたの質問への回答とあなたのコメントの間違い指摘になりますね。
http://tenbou.nies.go.jp/news/fnews/detail.php?i=24387
>>1581 通りがかりさん
一方的に質問だらけですが、あなたにこちらからお願いです。
温暖化、海面上昇が起きていない科学的根拠を示してください。仮説レベルではなく実証データでお願いします。
>>1581 通りがかりさん
はいはい。
アルキメデスの原理を知って、得意げに自慢したかっただけなんですよね。いいんですよ。もう責めないからね。
ただ、間違いは認めようね。見苦しいから。
>>1583 匿名さん
あーあ言っちゃった。
これでお終いですな。
チャチャ入れたり、揚げ足とったり、
重箱の隅を突っつくのは簡単だけど、
自分の主張を論理的に正当化するのは並大抵ではできないね。
さて、通りがかりは今頃必死にGoogle大先生に教えを乞っているのかな。
二酸化炭素で温暖化?
↑↑↑上記のコメントにあるような温暖化やら海面上昇やらも、こちらの物件が売れない理由のひとつなのでしょうか?
事が起こった後の理由探し
温暖化の理由
海面上昇
1億年1000万年1000年100年
周期で波のように、上げ下げしてる
エコノミーの為
お金使わす理由作り
地球の歴史を調べたらいい。
温暖化は太陽活動の影響
以上
>>1591 通りがかりさん
ありゃりゃ、この人根本的に間違っちゃってるよ。
有史以前、さらに言えば産業革命以前の気候変動とその後ではメカニズムが異なります。
現状で人類によって排出される温室効果ガスと地球上の平均気温の上昇、それに伴う氷河の縮小、海面上昇には見事に相関関係ありますよ。
言っておきますが相関関係です。
スノーデン、不都合の真実見てない!?
the 日本人。 平和ボケですね。
気圧、大潮時にマスコミが大袈裟に煽ってるだけ。
海を知らなすぎ!
そんな私がパークコート山下公園購入してます。
温暖化、海面上昇地球にとったら小さい変化。
あなたたちは、地球の前に自分の人生見直すことオススメします。
もう私は年収2500万で資産3億でぼちぼちです。
メディアに遊ばれたら物事の本筋みえないよ。
東日本大震災の時、原発放射能しかり。
>>1603 匿名さん
ですね、本当に買っておられたとしても南側のお部屋でしょうね。
ここにお住まいの方は平均で年収3000万以上、金融資産5億円以上、ここ以外に本宅ありの方が多いと思います。
特に北、東側は知性と教養も一段上の方々がお住まいと思います。
>>1605 通りがかりさん
どおりで、それはそれは親御さんに感謝なさってください。
それより貴殿の主張の裏付けデータまだですか?
温暖化は起こっていない、南極の氷は増えている、海面上昇は起きていないという客観的、科学的なデータ示さないと、あるいは自分の過ちを認められないと、程度の低い金持ちの子供という評価になりますよ。
話を逸らしてばかりでは一人前の人間として認められませんよ。
https://www.data.jma.go.jp/gmd/kaiyou/shindan/a_1/series_global/series...
そんな大した事ないんですよ。
メディアに踊らされてます。
>>1607 通りがかりさん
貴殿の主張は程度の問題ではなくて、繰り返しますが、温暖化は起きていない、南極の氷は増えている、海面上昇は起きていない、です。
こちらはそれなりの国際機関の出している統計データを示しています。
早く根拠を示さないと人間失格ですよ。
過去100年の海面上昇が17~19センチですが今後100年では26~82センチに達すると言われていますね。
これはマスコミのねつ造でも煽りでも何でもなく、IPCCの第5次報告書の記載内容です。
産油国や急成長の最中の超大国が圧力を加えて覆い隠されている事実が理解できていないのはどちらですかね。
客観的、科学的データを示して論理的説明をお願いします。
地殻変動で、ハワイも近くなれば良いですね。ここからの景色はやはり、ベイブリとマリンタワーですね。
みなとみらい方面は大したことない。
集中砲火されている人は, ただのウマシカみたいだし, もう放っておけば良いのでは...。
>>1613 通りがかりさん
承知。根拠なしって事で。早くマンション買えると良いですね。パラサイトしてるっていう親はホントにいるのかな?それこそバーチャルか。老婆心ながら、あまり人様の前でお話しなさらない方が宜しいのかと。
権利書みますか?
本当に見る目ないわあなた。
[No.1616~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
他力本願だろうがなんだろうが、
「金持ち喧嘩せず。」
なに言われても受け流していればいいさ。
boyの人生に幸あれ!
このマンション、変な住人がいるらしいので残戸の販売は大変たね。
竣工済み物件は住民の質や管理の質などがあらかじめ分かっていいですね。
なんといっても中華街に近いのがいい。
朝はお粥、昼は飲茶、夜は老酒で一杯。
ハオツー!
中国人には最高の立地かも。。
結果、売れてないのだからなにを言われても仕方ないし言える立場にもない物件。
大災害で周辺含めてパニック必至な危険な土地、それに加えて勘違い甚だしい値段ゆえ買った瞬間の暴落が目に見える、そんな不安要素満載な地方都市の物件に誰が首都並みのお金出しますか?家って自分を自分らしく安らかにさせてくれる場所ですよ。
山下町ってのが凄いな
そりゃ高いよ....
立地良いだけに前にある山下公園ハイツで台無し
山下公園ハイツはたぶん建て替えられて高級マンションとか商業施設になる可能性とかあるのかな?
間取りを見ると、洗面所に洗面ボウルが1つの部屋と2つの部屋がありますが、
専有面積の広さによって異なるのでしょうか?それともオプション?
標準仕様だとすれば、洗面ボウル2つ設置の基準は専有面積が100㎡を上回るか否かでしょうかね?
そりゃ、埋立地なんだから仕方ないさ。
東日本大震災のときはあちこちで路面ボコボコ、臨港パークにいたっては陥没して補修してたしねぇ。。。
151平米の間取りは3LDK+FR+WIC+SIC+Sとなっていますが、FRはファミリールームの略ですか?
この部屋はキッチンに繋がる5畳の居室のようですが、どのような使い方があるのか説明を受けた方はいらっしゃいます?
モデルルームでは何か活用例を提示してあるのか…フリールーム扱いでいいんですかね?
>>1664 匿名さん
モデルルームには行ってないけど、FRはファミリールームの略ですね。
このくらいの価格になると個人で買うというより会社で買ってゲストルームとして使うとかいうことが多いから身内のダイニング(又は雇ったシェフのスタッフルーム)は別の場所というのは都合がいいんだろうな。ならばリビング(パーティールーム)を通らずにFRに入れると一層便利だったと思うが。ワイン置き場とかもいいか、、、一般庶民にはこのくらいのことしか思い浮かばないけど、想像するのは楽しいね。
バブルの頃なら飛ぶように売れたんだろうな。
この仕様じゃ無理でしょ。
見た目は良かったんですけどねー。
中身があまりにもなので、余計に目立っちゃいましたよねー。
それでいてこの驚きの値段ですから、、、いやどう見積もったらこうなるのかと。
エントランス、イイね
確かにエントランスはいいし、立地も横浜っぽくていいですね。でも価格がね。。。
免震でもない、全熱交換でもない、カップボードすらない、床はビニール、ビルトインもリビングのみですからね。
価格だけは立派なパークコート仕様ですね。
横ですが、
横浜で1億~2億を超えるマンションなんて、都心部のマンションじゃないんですからホイホイ売れませんよ。
仕様は良いですね。
この価格になればどっちみち個人が買う物件ではないので、妬むだけ無駄。
法人相手に妬むとか馬鹿馬鹿しい。
>>1677 匿名さん
2億超えなんて横浜でホイホイというほど出回っていません。
こことブランズ横浜、青葉台のドレッセくらいです。売れたのはドレッセだけですよ。
横浜で2億出すのならば東京に買うのが普通の人間です。
北仲ってザ・タワー横浜北仲のことですよね?スーモ見たらたくさん売りに出ていて驚きました。
これ転売っていうことですよね?
何かあったんですか?
>>1680 匿名さん
投資目的で買って、40%の税金払っても利益が出そうだから売ってるだけでは。
普通に大規模タワーではよくあること。
ブリリアタワー目黒、パークコート浜離宮ザタワーとかもすごかった。
ここ住人なのか知らんが、夜とかガラの
悪そうな奴等がタバコすってたむろしてるが
その時点で価値がない。
あの品のないバーの客なのかもしれんが
あんな店が入ってるマンションだめだろ
ここは別荘代わりに買う人が多いのでは。
定住用物件と比べたら、そりゃ当然売れないでしょうよ。
この度の地震の影響で液状化が起こった映像を見て、エリア全体が真っ赤な中に建つこちらの物件は厳しいなと思いました。
ただ、過去のコメントを見返すと安全よりも景色・環境ありきの方もいらっしゃるようなので、そのような方が検討されているのでしょう。
[No.1635~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
説明するのもめんどくさい。調べりゃすぐにわかるが、ここは埋立ではないし、311でも地盤は何の異常もなかった。杭基礎だけどそれを言ったらみなとみらいのマンションもいっしょ。あっちは歴史の浅い埋め立て地でここよりはるかに危ない。そもそもハザードマップはその性質を考えれば、どう理解すべきかなんて阿呆でもわかる。真に受けてるのは阿呆以下。
現代(笑)
あんなの読んで真に受ける方がいらっしゃるのですね。
>>1694 匿名さん
ねつ造も何も杜撰すぎるよ。横浜ばかりが被害受けるように書かれていますね。これこそまさに印象操作記事です。
確かに神奈川県全体では想定される地震津波の最大高は10mと言われているけど、それは横浜市内ではない。南海トラフ、相模トラフ地震でも市内はせいぜい3m、発生確率の極端に低い特殊な震源を想定しても4~5m。
首都圏直下で発生する液状化で横浜が大災害みたいに書いているけど、首都圏直下なら間違いなく都心臨海部や千葉の湾岸埋立地が壊滅的で横浜が最悪ではない。
富士山の噴火にしても、本当に大噴火したら、小田原、平塚、厚木あたりまでが壊滅。
横浜の降灰被害なんて被害のうちに入らない。
安いね
地震を気にする人は横浜の低地に住みませんよ。それよりなにより、ここは値段が高すぎたんだとは思うけど。。
竣工写真ギャラリーを拝見しましたが、エントランスホールとエントランスラウンジがまるでホテルのようで驚きました。
ここなら自宅に人をいれたくない時に有効利用できそうですね。
仕事の打ち合わせや業者との商談など、色々と使い道がありそうです。
即入居可のマンションです。
今なら8%で消費税が上がる前に入居できるでしょうか。
価格など打ち出していないのが高級感があります。
いくらくらいの部屋相場なんでしょうね。
海を見ながら生活するのにぴったりです。駅からも徒歩2分と近い。
中華街までも近くで、観光もできます。ただ、購入者層がよくわからないのがネック……。
横浜市内なら電車で行けそうですよね。都内だとムリかな。
コンセプトを見ている限りでは、DINKSとかシングルとか
大人だけの世帯を対象としているのだろうなと思いました。
単身者メインかな??
立地的には、駅に近く、かなり観光地的要素も強いエリアですから、
子育てしているファミリー向けというのとは
違うかもしれないですね。
山下公園もちびっこが遊ぶ公園というわけではないし。
1LDKの部屋はお買い得だよね
坪単価400万でパークコートが買える
カジノが出来たらこの辺りどうなるか
リビングダイニングは、間取り図を見ていると何か薄い格子状の線がかかれています。
床はタイル張りになっているということなのでしょうか。
このお値段のお部屋ですので、
高級感は出してきているということなのか?と感じました。
バルコニーが全体的にあまり広くは取られていないのですね。
公式サイト、完成写真やCGが見られますが、高級感を前面に出してきていて、とてもいいなと感じました。
タイルだと、滑りやすいのではないかと思いますが…
特にペットが居る場合は
皆さんどうされるのでしょうか。
ペットの通り道は、何かしら滑りにくいようなものを敷いておいてあげるといいのかしら。
まだ売れてないの?
あと1戸だけみたいですが…3億超えなので、スイスイ動くタイプの物件ではないでしょう。
値下げしてもあまり意味がないタイプのマンションですので(安くなったからと言って買い手が現れるわけではない)、
基本的にはこのまま販売を続けていくスタイルでしょうね。
8億でも倍率つくマンションも近くにあるのに、なぜパークコートブランドのたかが3億が売れない?
こんな狭くてせせこましい所に建つマンションなんて売れないでしょ
>>1710 匿名さん
早いうちにあなたが買ってくれていたら、パークコートの名を汚さずに済んだのに。
今ではどこのパークコートも在庫の嵐。大幅に値引きしても売り切れません。
時代が悪いのかそれとも、、、
現在、どの間取りが残っているんでしょう?
151.45㎡が3億円の間取りがありました。最終の1邸でしょうか。
物件概要を見たのですが、「最終期」じゃなくて「先着順」なのが気になりました。3億払える人はなかなかいないですよね。あと、管理費が8万円弱ですか・・・セレブ向け住宅です。
超お金持ち用の邸宅なのだと思っています。
いずれ購入者が出てくるんでしょうね。
観光スポットにあるのですよね。
たまに出向くにはいいですけど、暮らすとなると買い物など不便でしょうね。
中華街は近くても、お土産店と占いと中華料理店しかない。
公式サイトのロケーション見ても生活利便施設じゃなく、観光スポットの紹介だし。
意外とこのあたり、生活しやすいんですよね。
横浜のランドマーク的なものが集まっているエリアですけれど、マンションもちょこちょこあるので、
意外と生活必需品は買いやすいです。
あまり住宅地っぽい感じはしないので、通りかかっただけだとわかりにくいんですけどね?。
このあたりって、あまり暮らそうと思っていないと、通り過ぎただけでは生活利便施設があるって言う印象がないので、
どうしても見落としがちになってしまうのだと思いますよ。
住んでしまうと、あまり観光地的なものが近所にあるのって気にしないと思いますが
最初のうちはそういうのも
嬉しいなと思うのではないか?とは感じました。
この地域の地盤の弱さは地元民なら誰でも知ってますよ?
地盤の安全性は、みなとみらい>>>山下町
東日本大震災の時の被害聞けばわかります。
埋め立てかどうかの問題ではない。笑
どういう人をターゲットにしている物件なんでしょうか。
コンセプトを見る限り、
大人向けのマンションというイメージがあります。
賃貸にすると言う人が多いのか…それともこのあたりが好きで実需で購入される方が多いのか。
わかりやすく横浜っぽい場所ではあると思うけれど。
何にも考える必要ないです。もう忘れていい物件です。
>>1721 匿名さん
地盤ならみなとみらい=山下くらいだと思うけど。両方杭打たなきゃマンションたてられない土地という点で大差なし。
まだ山下の方が400年前から陸地である点でマシ。みなとみらいなんて50年前は海の底だったからね。
ここ山下公園にIRカジノ来たら化けるんじゃない?
居住だけで考えたらこの立地は住みやすいですよ。
最寄りの元町中華街駅までは徒歩6分程(休日で混雑してる時の場合)ですし、バス停も近くにあります。羽田空港、成田空港へのアクセスは、バスならローズホテル前かホテルニューグランド前、山下公園前から乗れば、YCATまで行かなくて済みます。
機会が無いので使ったこと無いですがね。
買い物は、こだわらなければメガドンキ、業務用スーパー、クリエイト、フィットケア等があります。
贅沢したければ、中華街、ホテルのレストラン、個人経営のラストラン、バーも沢山あります。
ペットに関しても、メガドンキ内にペットホテル兼ねた動物病院、ペットショップもあり、元町(徒歩10分程)まで行けば同伴可のレストランやカフェもあります。
立地だけ見れば、みなとみらいなんかとは比較にならないくらい便利で良い場所だと思うけど。横浜では一番のエリアだと思う
営業さん頑張って~
もうあと1戸だけなんですよね?
値下げとかすれば
すぐに売れてしまう立地ということになるんじゃないですかね。
もう入居可能になっているのだったら値下げしても良さそうだけど、
でもしないということは、
人気のある立地だから、という可能性が高いように感じます。
そのあと1戸が3億円以上の物件なので
値下げしたりおまけを付けたらすぐに売れるという類ではないんですよ・・・今のところ案内はストップしているようだし、落ち着いたらゆっくりと販売していく形にはなると思うのだけど、ただあまりにも強気すぎるのでどうなんだろう。
賃貸化とかもこのグレードだとしにくいので、実需の人向けですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
3億の部屋を賃貸に出すとしたら賃料はおいくらになるんでしょうね。
高額の賃料では借り手も見つからないでしょうから実需向けになるのでしょうけど、
単純に興味が沸き考えてしまいました。
もし何人かでシェアするとしても高額ですよね。
90万前後では
総戸数が93戸、今、販売しているのは1戸です。
3億の部屋、買える人がいるのが羨ましいです。コロナ不況ですが、今の時期でもコンスタントに稼げている人なら買えるのかもしれないですよね。
今、稼いでいる人はYouTuberくらいでしょうか。どんな人なら買えるだろう?素ごもり需要のニーズにうまく乗った人は稼げているのかもしれないですよね。
間取りを憧れ半分で見ています。
玄関横の収納がかくれんぼできるくらい広いですし、主寝室横のクローゼットは1部屋になるくらい広い。
トイレもお客様用と部屋にいる時用とで違うんですよね。
魅力物件は高額部屋は残らない。 高額部屋が最後に残るのは痛い物件の証ですね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
山下公園は空いていますか?
3憶の部屋は本当にYouTuberが購入したらどうしましょうね!?
視聴者数を稼いでいるYouTuberは会社のように複数のスタッフを抱えているので
広いマンションに住む事を考えると、あながち冗談でもないように思えてきました。
もしそうなっても入居前に完全防音設備を施してくれれば平和ですかね?
一般的にですが、こちらのようにマンションの部屋が長期間売れなかった場合はどうなるんですか?
最終的に売主が不動産に売却して賃貸やシェアハウスのような扱いで取引される可能性もありますか?
賃貸はまだしもシャアハウスやAirBnBみたいなものは禁止なんじゃないですかね?知らないですけど。うちのマンション規約だと普通にシェアハウスは勿論民泊も事務所利用も禁止です。
最近は最初から民泊やシェアハウスを禁止しているマンションが多いと聞きます。
ある種、不特定多数の人が入れる状態になってしまうので
セキュリティ的によろしくないですからね…。
民泊の場合は、行政にきちんと許可を得ていないと
民泊サイトに掲載すらできないので、大丈夫だと思います。
シェアハウスの場合は、
違反した場合ってどうなるのでしょうね?
同意していた規約に違反しているということなので
何らかの法的措置が取られるかと思います。
そこまでしてまでシェアハウスを開く人もいるとは思いませんが…返って大損になってしまいます。
このあたりだと観光地っていうイメージなので
そういうふうに心配される方が
多くなってくるのかもしれないですね。
観光地のイメージは確かに強いと思います。
いつからか住宅も増え高額所得層の住居も多くなってきたような印象もあります。
散歩中の犬の種類などをみるとそんな雰囲気が感じられます。
竣工ギャラリーを見ましたがまるでホテルのような感じだなと思いました。
エントランスもホールも住まいという感じからかけ離れている感じ。
住民層が一般とは異なるのでしょうね。
月々の管理費と修繕費だけで一般家庭(機銃が曖昧ですが)のローンや賃料をほぼ満たしてしまいます。
でも広々していていいですね。
欲を言えばウォークインクローゼットは各部屋にひとつづつ欲しかったかな。
いわゆる普通のマンションとはちょっと違う感じはしますよね。
高級賃貸みたいな感じにすれば
需要はありそうな感じはします。
横浜だと通常時はそういうニーズはあると思います。
もう少し状況が落ち着いていってくれるといいですね、、、
公式サイトが若干見づらいなぁ。欲しい情報のところにワンクリックで行けるといいのだけど…スクロールがやたら多いです汗
ここの場合は、なんというか投資とか資産とか
本当に自分で暮らすためにというのとは違うのでしょうね
売れなかった場合ですが、
普通に賃貸業者への販売になるのでは。
民泊は規約で認められていないことが多いと聞きます。
民泊自体も、お上の許可が必要なので、規約に反しているとそもそも認められないでしょう。
結構広い部屋がまだ販売の対象になっている。
狭いタイプなら賃貸投資用という風に言えるのかもしれませんが
この広さだとどうなのかなぁ…というのは正直感じます。
100平米以上だと、
実需の方向けの可能性も高いのでは。
現状だと様子見の方が多くなって来るのだろうけれども。
広ければ広い物件で、ふつうに富裕層向けの賃貸というのもあるかと。
横浜は本来ならば、外国人も多いから、そういう層にはアプローチできるのだろう。でも今後まだ見通せない部分もあり
まだある状態になっているのだと思います。