匿名さん
[更新日時] 2020-10-05 22:27:59
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地:神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数:93戸(販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む)
竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期:平成29年7月上旬販売予定
交通:みなとみらい線 元町・中華街駅 (1番出口)徒歩2分
根岸線 石川町駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2017-02-06 18:28:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町30-1(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分 根岸線 「石川町」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(販売総戸数90戸、事業協力者戸数3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート山下公園口コミ掲示板・評判
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1013
匿名
ここのソフトクリームは100円でも美味しかった^^
並びにエッグスンシングスンもあるけど、ここのクリームが好きじゃないのでパンケーキが食べたくなったら、中華街の方にある「幸せのパンケーキ」を食べに行きます。
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1014
マンション検討中さん
近隣にバーニーズニューヨークがある時点で察しませんか?高級な地価です。
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1015
通りすがり
>>1013 匿名さん
エッグスンシングスの店員さんは、いつもとても感じの良い対応で気に入ってます。
マクドナルドは、テラス席ありながら、ペットお断りと、この立地にしては使えない感満載。所詮はマクド。
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1016
匿名さん
東京でも、大阪でも、横浜でも、名古屋でも、福岡でも、全国どこでも貴金属店は狙われますけど、窃盗団が来るんでしょうね。今日まで元町でチャーミングセールやってますが、昨日も混雑してました。少し前にはハワイアンジュエリーショップがやられましたね。セキュリティ対策には万全を。5分もあれば、やられます。夜間、深夜が安全とかいう人は、都会のジャングル、サバンナを知らない人です。それなりに気をつけナイト。
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1017
匿名さん
まあ、民泊事件で騒がれている大阪の西成区も、最近は若い女性が多くなり、街の雰囲気が変わったと喜びのニュースがありましたが、世の中、まだまだ安心してもしきれませんね。サファリパークのライオンのエリアで車から絶対降りてはいけない、と同じことです。映画だったら、ジュラシックパークものです。
犯罪の抑止、早期解決のカギは、鮮明な防犯カメラ。画像認識の進化は素晴らしいです。AI活用で、センシング、先端のセキュリティ生活を。ここも、それが必要です。
-
1018
マンション検討中さん
うける。くだらない。
日本そこまで治安悪くないし。
商店は防犯は当たり前の話。
地域性は商店が多いので比率は住宅街より高いだけ。
ただ軽犯罪は住むにあたっては大切なことです。
元町、中区は高級な層しか住めない賃料エリアなので生活保護受給者はいないですよ。
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1019
匿名
食べるのがまずいと感じたらいくら店員さんの対応が良くても行かないね。
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1020
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1021
匿名
このへんは大きな犬を散歩させている人が多い。
このマンションに入るペットの飼い主のマナーは大丈夫なのか心配。
マックのカフェテリアの席ではこの大きな犬と一緒にずっと席を占領している飼い主もよく見かける。
嫌がらせをしているとも考えられる。
マクドナルドが迷惑がるのはわかるね。
-
1022
匿名
山下公園はとてもきれいに掃除されてる。
気持ちいい。
走りたくもなる。
-
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1023
匿名さん
こんな寒い時にテラスは辛い。早く暖かくなって欲しい。
そういえば、寿町あたりへも、
思いのほか近い。
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1024
マンション検討中さん
>>1021 匿名さん
どうでもいいわ!
他の心配してください。
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1025
住民板ユーザーさん
>>1019 匿名さん
ここの周辺の飲食店は高くて不味いとこばかりということですね。参考になりました。
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1026
マンション検討中さん
>>1025 住民板ユーザーさん
ここがまずのだらけなら他の地域いったら食べれないね。
荒らすのやめな!され!
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1027
住民板ユーザーさん
>>1026 マンション検討中さん
では、安くておすすめありますか?
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1028
匿名さん
>>1027 住民板ユーザーさん
安くないけど、サローネは引き続き良い店だ。そもそもエッグスンシングス「ン」じゃないですよ。
-
1029
匿名
エッグスンシングスのパンケーキに山盛りになっているクリームはなんであんなにまずいんだろう?
まずいので半分以上残してしまった。リピートはとてもできないな。
インスタ映え狙いであんなに盛っているようだね。
ザ・カフェに行ってプリンアラモードで口直ししないと帰れないぐらいだった。
ザ・カフェはマンションの隣だし、お勧めのお店の一つです。
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1030
名無しさん
>>1029 匿名さん
日世のソフトクリームよりはマシだ。なにがどう不味いのか詳しく説明求む。
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1031
マンション検討中さん
-
1032
匿名さん
-
1033
マンション検討中さん
-
1034
匿名さん
-
1035
匿名さん
G20が来年大阪で開催、MGMも大阪希望、まあ大阪有利ではあるね。
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1036
マンション検討中さん
>>1035 匿名さん
大阪だけの話しじゃない。
横浜も本命だよ!
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1037
匿名さん
カジノは日本のど真ん中、大阪で良いですよ。それと、長崎ハウステンボス。
変なカジノとか。
山下埠頭にカジノは要らない。
まあ、出来ないでしょう。
カジノを期待してココを購入した方々には申し訳ないけど。
-
-
1038
マンション検討中さん
-
1039
匿名さん
>>1038 マンション検討中さん
であればお台場あたりにつくったら良い。
山下は最上級の客船が横付けできないのでNG。
-
1040
匿名さん
カジノ誘致とは切り離して考えても、ベイブリッジくぐれない豪華客船は、大黒埠頭に寄港してるから問題ないです。
山下埠頭、大黒埠頭、新港埠頭、
本牧埠頭、瑞穂埠頭、楽しみです。
-
1041
マンション検討中さん
>>1040 匿名さん
ベイブリッジ、レインボーブリッジ超大型客船はくぐれない。
そこで大黒ふ頭が注目されている。
前に記事で見たが大黒ふ頭に停泊させて山下埠頭までモノレールを通す構想があったような。。
-
1042
匿名さん
横浜博で、一時期、山下公園方向に鉄道走っていましたが、それと同じ運命をたどるでしょう。
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1043
マンション検討中さん
横浜は古い建物が多過ぎて統一感にかけますね。
再開発で街を一新して欲しい。
-
1044
匿名さん
-
1045
匿名さん
横浜関内、山下町は、歴史ある建物があって良いですよ。通りも碁盤の目で、
東京の下町より綺麗ですし。
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1046
匿名
横浜のこの地域の古い建物が好きです。
散歩がてらにフランス山を通って港の見える丘公園から石川町駅方面に歩いて行って、
山手西洋館を見てくるのは楽しみの一つです。
元町商店街を通って一周するようにしてこのマンションに戻ってくるのは
いい運動になると思います。
日本大通の神奈川県庁の建物も古いですけど威厳があって好きです。
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1047
匿名さん
-
-
1048
マンション検討中さん
まだ売れ残りあるんですね?
価格的にも馬車道の方が安いですからね!
馬車道のマンションは同じ値段で+1部屋ある感じです。
ただ馬車道は周りに建物建つのが予想されるので当たり外れがあると思います。
ちなみに私は山下公園の方を購入しました。
山下埠頭の開発は楽しみです。
-
1049
匿名さん
>>1047 匿名さん
この間、歩いて疲れました。
結構アップダウン、
いや、ダウンアップでした。
中華街、元町、山手町だけで充分です。
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1050
匿名さん
>>1048 マンション検討中さん
立地は良いですが、
まあ、無理して囲まれた部屋を買うことはないですね。これからもこの辺りにはマンション建つでしょうし。北仲も同じく。
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1051
匿名さん
山下公園通りは良いですね。
だけど、赤レンガ倉庫から大さん橋あたりは、道が狭いので車だと週末は渋滞しますよね。本町通りも混むと思うので、
やっぱり、お出かけは、みなとみらい線が便利でしょうね。
-
1052
匿名
みなとみらい線はほんとに便利ですね。横浜駅には日本橋にもある老舗デパートも近くにあるしいいですね。
-
1053
マンション検討中さん
コスモワールドが劣化してるので山下埠頭を開発しながらテーマパークにするとかいいかもですね!!
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1054
マンション検討中さん
>>1053 マンション検討中さん
確かにコスモワールドは建て替え必要ですね。
-
1055
匿名さん
暫定施設なんだから、さすがに建て替えは有り得ないんじゃないの。
-
1056
マンション検討中さん
>>1055 匿名さん
いったことあります?
もうそろそろ考える頃ですよ。
横浜の象徴だから無くすのはないと思うけど建て替えはできる。
-
1057
匿名さん
コスモワールドは1990年にオープン、
1999年にリニューアルオープン。
2019年に再度向けて、そろそろ、
改修工事かもしれませんね。
移転はしないでしょう、山下埠頭には。
コスモクロック受難?!
それにしてもアイスワールド、
まだあったのか。
マイナス30℃の世界。。。
この際、全体的にマリオや
ポケモンワールドにすれば良いかも。
-
-
1058
匿名さん
そう言えばバブルの頃出来た本牧先のディスコってどうなったんでしょうか?マイカル本牧を知っている人も減ってきましたし、本牧に映画館があったと聞いて驚く人もいるでしょうね!
-
1059
匿名さん
まあ、この周りに、遊園地は要らないね。
埠頭が似合うのは、タカ&ユージだけ。
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1060
マンション検討中さん
-
1061
匿名さん
テナントはそろそろ決まり始めましたかねぇ?
何が情報ある方、教えてください!
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1062
マンション検討中さん
-
1063
匿名さん
コスモワールドを山下埠頭に移転すれば解決
シンガポールのセントーサ島みたいにIRには高級ホテルと遊園地がセットであるべき
-
1064
マンション検討中さん
-
1065
匿名さん
シンガポールのセントーサ、
あんまり魅力ある場所とは言えないね。
マリーナベイサンズの屋上プールくらいインパクトが必要。
まあ、北仲はインパクトあり。
あの辺り、マリーナベイ地区っぽい。
IRは、
ディズニーか、USJならまだしも。
コスモワールド程度じゃ、子供騙し。
カジノ有りきのIRなら話題になるけど。
大人も子供も楽しめる山下埠頭を期待してます。
やっぱり、任天堂パークかな。
ポケモン、マリオ、
カモンジョイナス!
恐らく大阪の独り勝ちか。。。
-
1066
匿名さん
寂れ感満載。ポケモンっぽいのも悲しい。でも、入園は無料だけど、11:00からなのが、驚き。10:00じゃないんだ。
木曜休みだっけ?
山下埠頭のIRも入園は無料になるんですよね?
-
-
1067
マンション検討中さん
>>1066 匿名さん
そろそろコスモワールドも考えなきゃいけませんね笑
観覧車はともかく、時代錯誤してますね。
-
-
1068
匿名さん
-
1069
マンション検討中さん
-
1070
マンション検討中さん
どっちにしろ山下埠頭は横浜市きっての総合型リゾート地になるわけで、目とはなの先のここのマンションは脚光当たること間違いなし。
山下埠頭に一番近いパークコートというだけでプレミアつきそうですけど。
近くにはハイアットが出来るし世界の横浜になっていくんだろうな。
-
1071
匿名さん
ハイアットもそうだけど、特別注目される場所ってわけではないですね。
今後の開発で結構埋もれていくと思います。まあ山下町の雰囲気に自然に溶け込むという感じ。
-
1072
eマンションさん
>>1070 マンション検討中さん
リージェンシーはハイアットの下位ブランド
世界の横浜どころかone of the japanese citiesにすぎない
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1073
マンション検討中さん
-
1074
匿名さん
盛り上がりは、2020年まで。
あんまり期待し過ぎないほうが良いみたいですね。みなとみらいや北仲はインパクトありますが、山下付近はオマケ的。
-
1075
匿名さん
そもそも、横浜とリゾートはミスマッチ。神戸、長崎も含めて、港は、世界の出入り口。リゾート地じゃない。港交通の機能性を重視してくれれば、それだけで十分。
-
1076
匿名さん
>>1074 匿名さん
みなとみらいはともかく、北仲は微妙でしょ。
-
1077
マンション検討中さん
横浜といったらみなとみらい、山下公園、中華街
3つのうち2つがパークコート山下公園付近
また山下埠頭の開発と来たらこのマンションは値上がりと思います。
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1078
マンション検討中さん
-
1079
匿名さん
-
1080
買い替え検討中さん
購入検討中です。欲しい方が買えば良いだけと思いますが、何の意味があって物件にケチを付ける方が多くいるのでしょうか?特にに気に入らない方は情報交換の場に関与する必要も無いと思うのですが・・・それとも購入検討者に買わせたくない理由でも有るのですかね・・・?
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1081
マンション検討中さん
>>1080 買い替え検討中さん
同意です。
買いたくても買えない方々じゃないですか?
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1082
マンション検討中さん
>>1080 買い替え検討中さん
ぜひ買ってあげてください。
価格に見合わないから苦戦しているんだと思いますよ。
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1083
マンション検討中さん
>>1082 マンション検討中さん
億ションはどこも売るのは大変なのでは?
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1084
匿名さん
>>1076 匿名さん
逆だよ、みなとみらいなんてもはや過去の遺物。時代遅れの設備に高層建築の乱立による圧迫景観は昭和のころの未来都市景観。
地名にみらいなんて入れちまったから、なおさらギャップが大きく感じてしまう。
みらいじゃないよね。
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1085
通りがかりさん
ここに住める人、いいね、本当に。値段が高くて俺には買えないけど、この界隈は歩くだけでなんかワクワクする。
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1086
匿名さん
あれれれ、横浜、季節外れの雪ですね。
あちこち回ろうと思ったのですが。
こういう日は自宅でのんびりと。
桜も困っちゃいますね。
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1087
匿名さん
さっきもクルマで前通ったけど…、斜め前の駐車場に何か建ったらこのマンション全く見えなくなるね。今でさえすごい囲まれ感で残念。
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1088
匿名さん
>>1084 匿名さん
バンバン企業が進出する みなとみらい。山下埠頭計画も一向にすすまない山下町。どっちが将来性があるか火を見るより明らか。
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1089
マンション検討中さん
>>1088 匿名さん
すすまないから楽しみがあるんじゃない?
山下埠頭で開発するのは確かなんだし。
みなとみらいと山下公園、馬車道で横浜を良くしていこう!
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1090
匿名さん
OZ今月号④、横浜さんぽ、カフェ良いですね。ここからなら元町、山手も近いですし。山下埠頭の開発云々よりも横浜さんぽを楽しみましょう。明日からまた暖かくなり、桜も楽しめそうです。
-
1091
マンション検討中さん
-
1092
マンション検討中さん
パークコートは神奈川県で2件目!
北仲の団地と一緒にしないで!
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1093
匿名
クルーズ好きにはまたとない場所だよね。
大さん橋に停泊するクルーズ船を散歩がてらに見に行けるというのはいいなあ。
山下公園はお金をかけているだけあってとてもきれいだし。
季節ごとの花を散歩しながら見られるというのはうれしい限りですね。
これからはバラが咲き乱れるということだし。
バラの好きな人にもとてもいい場所だと思います。
山下公園の爽快感、開放感も捨てがたい魅力です。
ここを選ぶ人は、これからの横浜の開発云々は特に気にしない人たちが多いのではないでしょうかね?
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1094
検討板ユーザーさん
>>1092 マンション検討中さん
他の物件の悪口はやめましょうよ!
マナーをまもりましょう!
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1095
検討板ユーザーさん
>>1093 匿名さん
山下公園は古き良き横浜ですよ。
新しいのが好きならみなとみらい。
落ち着いた高級住宅なら山手町。
北仲は微妙、というより北仲エリア自体が狭く、結局のところ良くも悪くも馬車道。
-
1096
マンション検討中さん
>>1095 検討板ユーザー
チャイナタウンは世界中にあります。
そして観光地です。
治安悪いとかありません。
高級地は高級地
山下公園は最高
山下埠頭は未来明るい
パークコート山下公園買えた人
羨ましい
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1097
匿名さん
-
1098
匿名さん
-
1099
マンション検討中さん
>>1098 匿名さん
残りは億ションしかありませんでした。。
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1100
マンション検討中さん
-
1101
マンション検討中さん
山手は高速道路が気になる。
山下のほうが、利便性あるよね。
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1102
匿名さん
一応、確認ですが、カジノの日本人入場料6,000円が決まっても、山下埠頭にはカジNO!ですよね
?
IRも凍結あるか?
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1103
匿名さん
訪日外国人観光客は、カジノ無料ですね。横浜にカジノが来なくてもチャイナタウンに遊びにくれば、この辺りも賑やかになりますね。
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1104
マンション検討中さん
>>1102 匿名さん
水面下では決まってる!?
山下埠頭
なぜ外資系ホテルが横浜に進出してるわけ。
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1105
匿名さん
>>1104 マンション検討中さん
IRはカジノとセットでなんぼの世界。単独ではあかん。
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1106
匿名さん
-
1108
匿名さん
[NO.1107は、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1109
マンション検討中さん
床や天井は二重でございますか?
Rタイプは何階から隣接のビルをかわしますか?
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1110
あき
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1111
匿名さん
お隣りマンションとのお見合いは、ご勘弁。
ニューグランド側なら、良さそうですね。
まあ、中国の方は、気にされないと思いますが。
-
1112
匿名さん
ここは別にカジノIR投資で購入するマンションではないですね。
山下公園が好きな人向けですね。
カジノは、おそらく、北海道千歳、大阪夢洲、長崎佐世保(ハウステンボス)でしょうね。
それにしてもハウステンボスって行き難いね。どこって感じ。
横浜、神戸、長崎だったら、ハーバーカジノだったけど。
アメリカのように船でカジノがセキュリティも良さそう。
豪華クルーズ船を払い下げ、停泊型カジノでコスト安。
それなら、横浜が一番。氷川丸の隣りで。
-
1113
検討板ユーザーさん
-
1114
匿名さん
横浜は、飛鳥等の豪華客船の中だけ、カジノ解禁でいいんじゃない?法律上は飛鳥は日本国籍になるから、特区扱いする。そうすれば富裕層にも受けが良いし、街の治安も悪化せず、観光収入や税収も期待出来る。
-
1115
検討板ユーザーさん
-
1116
匿名さん
カジノ船で、カジノせん!?
山下公園の花と新緑がきれいです。
天気も良い!
-
1117
匿名さん
間取りを拝見すると188㎡の部屋は仲間うちでのルームシェアにも良さそうですね。
リビングダイニングが38畳大もありますし、トイレ、洗面所、お風呂も2つずつ
ついているので家族単位での同居も可能だと思います。
もともとは二世帯同居向けに設計された間取りなのでしょうか。
-
1118
検討板ユーザーさん
-
1119
匿名さん
こちらのマンションで民泊は禁止でしょうが、シェアハウスのような使い方はOKですか?
例えば180平米の部屋を賃貸として貸し出す際、居室毎に貸し出す形式を取るのは問題ありですか?
もしそのような使い方をする場合は管理組合に届けを出さないといけませんよね。
規約はどうなっているんでしょう?
-
1120
検討板ユーザーさん
>>1119 匿名さん
賃貸としてならokですよ!
固定した入居者が、複数というだけです。
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1121
マンション検討中さん
Rタイプの高層階が日当たりや展望が良いですわね 氷川丸のおしりが良く見えますわよ
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1122
マンション検討中さん
こちらの物件は全熱交換器つきでございますか?
車寄せや駐車場のサイズはお解かりなる方いらっしゃいますか?
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1123
匿名さん
9840万円からと書いてありますが、これが最低価格でしょうか。先着順住戸は今4戸。割と小規模マンションなのかと思いました。
1億、2憶するマンション、買える人も制限されそうです。
山下公園まで徒歩2分。立地を見ていると、海も見えそうでした。横浜のインターコンチネンタルや観覧車の夜景も楽しめるんじゃないかと思います。
このあたりはマンションよりホテルが多い印象です。いい環境ですね。
-
1124
マンション検討中さん
お向かえのラヴホのサンマリーン懐かしいなあ 大学生のときアメリカ人と
泊まったら朝便所を詰まらせて あふれ出してあせったなあ
-
1125
検討板ユーザーさん
>>1124 マンション検討中さん
親戚が来たらそこのラブホテル勧めればよいですか?
-
1126
匿名さん
-
1127
マンション検討中さん
-
1128
検討板ユーザーさん
パークコートってブランド
神奈川県初
マンションの立地は横浜でも凄い良い場所。
眺望とか気にしない
建物内に入った瞬間、パークコートに魅力されると思う。
北仲の営業マンが言ってました。
パークコート山下公園と北仲は比べる物差しが違うと。
パークコート山下公園の立地は横浜エリアで一番
北仲は1000部屋を越えるマンモスマンション
北仲は投資家が何部屋も購入してる。
-
1129
1124
>>1125
サンマリーンは朝食サービスがありませんのでオススメできませんが
すぐ近くでは中華街の中にローズホテルがございます
こちらは中国人の経営するホテルで朝食には団体の中国人がビュッフェスタイルで
立ち食い立ち飲みをして大変にぎやかでございます。
-
1130
マンション検討中さん
-
1131
名無しさん
>>1130 マンション検討中さん
発酵バターの良い香りです。
-
1132
検討板ユーザーさん
>>1129 1124さん
あなたは反パークコート山下公園の人ですか?
短所だけではなく長所も是非教えてください!
-
1133
マンション検討中さん
山下公園との間にこちらの物件よりも背の高いホテルニューグランドがありますから
「最前列」ではないのでNo.1の地とまでは言えません。
-
1134
マンション検討中さん
-
1135
匿名さん
素朴な疑問なんですが、
ここのマンション名ってダブってますよね?
パークコート山下
もしくは、
山下パークコート
のほうが自然だと思います。
そうでなければ、海外の方には、
公園アパートメント山下公園
というふうに
上から読んでも山本山、
いや、山下山みたいな感じで、
違和感があると思います。
Park court Yamashita Koenって、、、
Park court Yamashita park...
お邪魔しました。
-
1136
検討板ユーザーさん
-
1137
匿名さん
コートっていうのは、コートヤード、訳すと、テニスコート、囲まれた地、中庭。
山下公園が中庭なら最高ですけどね。この辺りは、だいぶ囲まれてきましたね。
パークコート山下町がふさわしい。
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1138
マンション検討中さん
-
1139
匿名さん
それより、よくぞこの場所で「パークコート」ってつけましたよね・・。
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1140
検討板ユーザーさん
>>1139 匿名さん
あなたは浜っ子じゃないでしょ?
土地感ない人は価値がわからない。
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1141
匿名さん
-
1142
マンション検討中さん
>>1139 匿名さん
さすがにみなと横浜の象徴がこの界隈でしょう(笑)むしろ横浜最初のパークコートをここに持って来る三井のセンスを高く評価したい。
-
1143
検討板ユーザーさん
山下埠頭のIR開発もパークコートを後押ししてます!
山下公園、中華街、山下埠頭
路線価もみなとみらい、馬車道とは比べ物にならないぐらい高いですよ!
-
1144
マンション検討中さん
-
1145
マンション検討中さん
>>1144 マンション検討中さん
そういう人が買うマンションですからね、ここは。入居が今から楽しみです。
-
1146
検討板ユーザーさん
レクサスとパークコート
ブランドですよ。
基準が高いから安心できます。
施工前のマンション買うんですから!
竣工したら価値が上がるよ!
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1147
マンション検討中さん
キャッシュで購入でも申し込みに源泉徴収票とかいるんですか?
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1148
検討板ユーザーさん
>>1147 マンション検討中さん
無駄に契約書つくりたくないでしょ?
バックレるリスク減らす為にも営業マンが必須で確認する。
契約書作成、ドロン、営業マンが怒られる。
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1149
検討板ユーザーさん
>>1147 マンション検討中さん
キャッシュで1億払うんですか?
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1150
匿名さん
三井とか三菱は全額キャッシュ購入に証明書の提出など求めない。
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1151
マンション検討中さん
>>1149
支払いは2億弱でBK振込みです
プノンペンのBKに米ドルだての定期預金が来年満期になるので
そちらで支払おうかと考えております
為替の関係でタイミングがあうかどうか
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1152
検討板ユーザーさん
>>1151 マンション検討中さん
マネーロンダリングですか?
プノンペンに口座って!
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1153
マンション検討中さん
>>1152
プノンペン=マネロン=中国人ばかりじゃないです
たしかに中国人は口座開設制限があるようですけど
プノンペンの商業銀行には日本人専用デスクもあるくらいですので口座開設も簡単で
金利も6%台なので預金してあるだけです 勿論きれいなお金です
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1154
匿名さん
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1155
マンション検討中さん
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1156
検討板ユーザーさん
>>1155 マンション検討中さん
日本からカンボジアへ送金するさいTAXかかりますよね?
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1157
マンション検討中さん
送金する際掛かるのは送金手数料です
TAXの事は税務署でお尋ねくださいね
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1158
検討板ユーザーさん
>>1157 マンション検討中さん
2億も海外送金出来ないはずです。
嘘はバレますよ。
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1159
マンション検討中さん
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1160
検討板ユーザーさん
>>1159 マンション検討中さん
プノンペンの商業銀行へどのように日本から送金したんですか?
そのときに、申告はしませんでしたか?
税金かかりませんでしたか?
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1161
マンション検討中さん
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1162
検討板ユーザーさん
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1163
マンション検討中さん
税金税金って騒いでる人がいるけど、自己預金を自身の海外口座へ送金したところで
申告やましてや税金などあるわけないだろ 国内の銀行から100万以上海外送金したら
申告なんかしなくても銀行から税務署に通知されるわ たしか3000万以上では日銀にも通知するんじゃなかったかな
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1164
検討板ユーザーさん
>>1163 マンション検討中さん
たしかの話はしないように。
海外送金許したら日本からお金なくなっちゃうね!?
一年間で海外送金できる上限がありますから2億も送金不可能です。
だから今ピットコイン等の仮想通貨需要があるわけで。
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1165
匿名さん
二億など持っていないあっしには縁のないことです。客人は、よそでその話をなさってくだせえ。
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1166
検討板ユーザーさん
>>1165 匿名さん
たかが6%の為にプノンペンに??
ハイリスク低リターン
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1167
匿名さん
アルゼンチンを見ていると、また20年前の通貨危機、起こるかもですね。
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1168
マンション検討中さん
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1169
検討板ユーザーさん
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1170
匿名さん
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1171
検討板ユーザーさん
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1172
検討板ユーザーさん
ヨコハマ都心臨海部のまちを楽しむ多彩な交通
横浜市都市整備局企画課(平成30年5月発行)
ロープウェイ予定
横浜駅~みなとみらい21~コスモワールド~赤レンガ~山下埠頭
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1173
検討板ユーザーさん
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1174
検討板ユーザーさん
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1175
匿名さん
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1176
検討板ユーザーさん
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1177
匿名さん
パークコート山下公園も宇部興産の偽装コンクリートが使われているのか?
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1178
匿名さん
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1179
検討板ユーザーさん
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1180
マンション検討中さん
グレードの割に値段が高い!
不祥事続きの三井不動産だから心配。
偽装コンクリートも該当する?
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1181
検討板ユーザーさん
>>1180 マンション検討中さん
購入後の値引きもしくは解約は可能ですか?
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1182
匿名さん
>>1181 検討板ユーザーさん
まだ竣工してませんので手付け放棄すれば解約できますよ。
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1183
マンション検討中さん
手付け金はデベロッパーが客を逃がさないための首縄ですね。
こういう偽装があるたびにつくづく思います。
客にとってメリットはないですからね。
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1184
検討板ユーザーさん
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1185
匿名さん
ここは共用施設は特に大きなものはないということでしょうか。
公式サイトのコモンスペースのページを見たのですが、
こういう感じというイメージ的なものは書いてあるのですが、本質的なところまでスクロールするのが本当に大変で汗
ここからだと横浜スタジアムまで歩こうと思えば歩ける距離なのかな?
野球が開催される日の朝は、中に入ってキャッチボールができるらしいです。
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1186
匿名さん
スタジアムへはチャン街を抜けて徒歩10分だね 距離で850m
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1187
匿名さん
>>1184
え、そうなの・・ ショックなんだけど。 それ、ホントのこと!?
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1188
匿名さん
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1189
匿名さん
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1190
匿名さん
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1191
匿名さん
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1192
マンション検討中さん
ただでさえ、高額、囲まれ感あり、下にはテナントがはいるという条件なのに、偽装コンクリート使用まである。厳しいですね、、、
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1193
匿名さん
何だか最近、そんな物件ばかりですね。不動産価格高騰から歯車がおかしくなりました。
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1194
匿名さん
高かろう悪かろうでは。。。
見かけは良いと思いますけど、
中身はわからないものですね。
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1195
匿名さん
ホームページの見方が分からないのですが、販売中の部屋は3戸ですか?
それとも6戸ですか?
間取りに出ている6種類が残っているものですか?
それにしても188平米の部屋は42000万円と、目眩がするような価格ですが
どんな人が買うんでしょうね?
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1196
匿名さん
ターゲットは中国人の方でしょうね。
販売は残り3戸でしょう。
ホームページのメンテが追いついていない感じ。物件概要と最新のお知らせで3戸なら3戸でしょうね。
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1197
マンション検討中さん
ここは偽装コンクリートの件は重要事項説明のときにちょろっと説明して終わらせようとしているのでしょうか。
三井不動産の他の偽装コンクリートマンションは契約者には紙一枚の説明を郵送するのみで、これから契約する人には前もって話はせず、重要事項説明のときに話すだけだそうです。
あまりに三井不動産は誠意がなさすぎです。
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1198
匿名さん
>>1197 マンション検討中さん
なら、どのデベロッパーが誠意あるのですか?
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1199
匿名さん
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1200
ご近所さん
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1201
匿名さん
7月2日の更新で先着順が3戸残っていましたが、まだ動きがなければ6戸が残っているのかもしれません。
物件サイトのトップページにも「残りわずか6邸」と表記されていました。
情報に疎くて恐縮ですが、下にテナントが入るんですね。マンションですが飲食店の可能性はありますか?
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1202
匿名さん
横浜は、もう、IRカジノ関係ないってことで宜しゅうございますね。
大阪と長崎とあと何処の可能性が高いんでしょうかね、
まあ、ここは、今まで通り、横浜元町中華街でうっていきましょう。
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1203
匿名さん
7月18日、林市長は、定例記者会見にて、IR実施法案の動向を踏まえて発言
「法案が成立しても、私どもの姿勢は変わらない。どんな時期に決めるのか、この段階では申し上げられない」
「(IR)が、横浜市の将来のためになるものなのか考え、情報収集している」
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1204
マンション検討中さん
山下埠頭にIR来る~!
埠頭の追い出し終わったらコロっと方針転換www
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1205
マンション検討中さん
今週末2戸申込あるようですね。
残り4戸、なかなか手が出せる値段ではないですが検討視野の場合は急ぐ必要ありそう
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1206
匿名さん
正直隣はあの戸数を一気に完売して、この売れ残り状況はへこみます。
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1207
マンション検討中さん
>>1206 匿名さん
凹んでるのは買ってない人ですよ(笑)
私は購入者ですが、どうでもいいです。隣って北仲ですか?なら余計にどうでもいいかな。
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1208
マンション検討中さん
>>1207 マンション検討中さん
北仲もいいマンションですが、こちらとは全く趣旨が違うので私もそう思います。
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1209
マンション検討中さん
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1210
匿名さん
>>1208 マンション検討中さん
ここは中華期待一本ですからね。
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1211
匿名さん
気がついたらあと2戸なんですね。
間取りは3戸だけど、、、でも
2億、凄いですね。
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1212
検討板ユーザーさん
>>1211 匿名さん
北仲は億越えが20倍超え倍率バンバンつけて蒸発しましたね。あの8億ですら。 何故ここは、、。
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1213
匿名さん
>>1212 検討板ユーザーさん
そろそろこちらにおこぼれが来てもいいと思いますが。
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1214
マンション検討中さん
>>1212 検討板ユーザーさん
北仲は投資目的マンションだからでは?
短期賃貸OKでしたし。
隣の部屋に民泊金持ち中国人が、、、とかゾッとするようなしないような
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1215
検討板ユーザーさん
>>1214 マンション検討中さん
億超えに民泊??ないでしょう
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1216
マンション検討中さん
>>1215 検討板ユーザーさん
サイトよりコピペ
>第三者管理と短期賃貸許容(≠民泊許容ではない)ということで、匿名性が重視された【ホテルライク】なマンションであることは確かです。 もし、ご自身が住む場所として購入されるなら、同フロアに民泊利用者が出現するかもしれない、という点については留意しておいた方がよいでしょう。
https://wangantower.com/?p=14522
サイトよりコピペ
>短期賃貸借型のマンションは旅館業に該当する可能性があること
https://yachida-office.info/2016/03/04/rent_or_hotel/
確認してないけど、重説短期賃借オッケーだけど民泊は不可らしい。けど、そんなわけのわからんこと書いてあっても無駄だろうね。
中国人なんて日本での営業許可のない白タクも平気。
実際、自分が住みもしない日本のマンションを投資目的で買っているのだから、民泊で貸してもおかしくはない。
あり得る話だと思う。当然、一般的な民泊費用とは桁違いにはなると思うが。
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1217
匿名さん
>>1216
北仲の営業に、「短期賃貸可、と書いているブログがあるのですが可なのですか?」とたずねましたら、
「不可です。」という答えでした。
そのブログ、信ぴょう性はどうなのでしょう。
ちなみに管理規約を見る限り、不可だと思われます。
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1218
マンション検討中さん
調べ直し。
>分譲マンションは、5階~58階(46階~51階を除く)となる。
>46階~51階には、サービス付き長期・短期滞在型宿泊施設「オークウッド」が進出する。
とありました。どうやらこの二つのことが混ざって誤解したブログだったようです。
失礼しました。( ̄▽ ̄;)
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1219
匿名さん
-
1220
匿名さん
中国人富裕層が動かないというのは、そういう立地なのでしょう^_^
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1221
匿名さん
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1222
マンション検討中さん
まず値段が高すぎ。
マンション市況のピークアウト。
金利上昇による、住宅ローン上昇の恐れ。
横浜傾斜マンション補償の裁判沙汰で三井不動産に不信感など。
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1223
匿名さん
>>1222 マンション検討中さん
的外れ。
単に立地がわるいだけ。
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1224
マンション検討中さん
>>1222 マンション検討中さん
値段が高いのは、その通りですね
その他は違います
海側から見てホテルと同じ並びなら、今より高くても大人気だったと思います
高層でもないのにホテルの裏で、この価格ってところが引っかかるとこでしょうね
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1225
匿名さん
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1226
匿名さん
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1227
マンション検討中さん
あんな立地じゃ人気も出ないよ。暗くひっそりと暮らしたい金持ち向け
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1228
マンション検討中さん
1億以下はすぐに売れました。
現在残ってるのは2億、3億のみです。
1億以下はタイミング逃して買えなかった人が多数いました。
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1229
匿名さん
>>1228 マンション検討中さん
2億、3億でも周りは飛ぶように売れてるから、見苦しいからやめてくれ。
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1230
匿名さん
中国では、タワーマンションが乱立してますので、とくに隣接してても大丈夫なんでしょう。
香港なんて凄いですよ。横浜なんて目じゃないです。
まあ、さすがに2億じゃ、価値に見合わないんでしょう。それだけです。
時間をかければ欲しい人が現れますよ、いつか。
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1231
マンション検討中さん
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1232
匿名さん
>>1231 マンション検討中さん
お前さん、関西出身やの?
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1233
マンション検討中さん
否定的なコメントが多いのはなぜ??
竣工まで6ヶ月もあり残り2部屋のハズですよ!
どちらかというと人気で1億以下は倍率高かった物件です。山下公園近くでなかなか物件でないので希少価値はあります。山下埠頭の開発で周辺エリアの土地も上がると予想されます。
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1234
マンション検討中さん
>>1230 匿名さん
中国、香港を例えて意味ある?
2億の物件が以前より多数ある現在、売却が難しくなっているのが現状ではないでしょうか?
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1235
匿名さん
>>1234 マンション検討中さん
人気がないと今の時代きついですね
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1236
マンション検討中さん
>>1235 匿名さん
どこも2億の物件となると売るのは大変かと。
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1237
匿名さん
>>1233 マンション検討中さん
この戸数で竣工前完売できないようなら悲惨だよ。
不人気物件。
中古になったら価格を維持できない。
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1238
匿名さん
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1239
マンション検討中さん
>>1237 匿名さん
竣工までまだ8ヶ月ありますが?
すでに残り2戸。
これで不人気なんですか?
1237は不人気を煽ってるだけてますね。
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1240
匿名さん
周りは億ションバンバン売れて完売。溢れた人もたくさん居た。おこぼれはここには来なかった。
やっぱ人気無いんだよ仕方ない。
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1241
マンション検討中さん
>>1240 匿名さん
周りって馬車道だけでしょ?
あそこは値付けで割安感から
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1242
匿名さん
>>1241 マンション検討中さん
?2億、3億の部屋凄い倍率で瞬殺でしたが、、、ここより高い部屋も
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1243
マンション検討中さん
間取り、㎡数比較しました?
単純に金額だけの話にしないでください。
北仲は相場より安いから1人が投資用として複数購入しているんです。
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1244
匿名さん
>>1243 マンション検討中さん
一部のパンダ部屋だけですよそれは。
ほとんどは住居用です。
ほんとにそれだけで1100以上瞬殺すると思ってるなら片腹痛い
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1245
匿名さん
真隣りのタワーマンションって何て名前でしたでしょうか、ドトールの所です。
とにかく、ここは、近過ぎ、高過ぎ。
今世紀最期の山下公園近接のマンションとも思えないし。
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1246
匿名さん
プライマリーナ山下公園グレーシアタワーですね。長い名前。そこと、こことが近過ぎですね。
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1247
匿名さん
>>1243 マンション検討中さん
2億、3億、8億の部屋を複数購入ですかー。ここに余ってる部屋も買ってくれれば良いのになー。
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1248
匿名さん
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1249
マンション検討中さん
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1250
マンション掲示板さん
>>1249 マンション検討中さん
購入者の後悔組だとうね。自暴自棄
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1251
マンション掲示板さん
>>1243 マンション検討中さん
こちら115m2 2億弱、あちら110-120m2 2.5-3.5億、あちらのがはるかに高いですよ。
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1252
マンション検討中さん
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1253
匿名さん
>>1252 マンション検討中さん
グロス比較すべきだとあり、1251さんはそれをやっただけ。
負け惜しみはみっともないからやめときましょう。
どう考えてもあそこには敵わない。
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1254
マンション検討中さん
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1255
マンション検討中さん
>>1254 マンション検討中さん
一人で演じてる寂しんぼさんですかね。
否定しかできない可哀想な方
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1256
匿名さん
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1257
マンション検討中さん
団地的な集合住宅は上に住むのはいいが下に住むの恥ずかしい。
パークコートは下も億ションで建物全体富裕層です。
タワーマンションであるエレベーターの嫌な気持ちあれ最悪って聞きます。
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1258
マンション検討中さん
>>1256 匿名さん
1256と1251と1253同一人物
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1259
通りがかりさん
>>1257 マンション検討中さん
上も下もないでしょう、ここは。
しかし、中華圏は、格差激しい?
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1260
マンション検討中さん
>>1251 マンション掲示板さん
山下公園14階と北仲54階で同等ということですね。
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1261
マンション検討中さん
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1262
匿名さん
ここもあそこも市内の他のマンションより中国人富裕層が多いことは確か。山下公園周りは、マンションが乱立すると香港動植物公園の感じに似ています。
https://zh.m.wikipedia.org/wiki/香港動植物公園
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1263
マンション検討中さん
>>1262 匿名さん
香港と比べられて光栄じゃないですか!
北仲は例えるとなんですか?
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1264
マンション検討中さん
>>1262 匿名さん
北仲はこれから周りタワーマンションに囲まれてイメージ写真と違いすぎて後悔するんじゃないの?
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1265
マンション検討中さん
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