匿名さん
[更新日時] 2020-10-05 22:27:59
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地:神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数:93戸(販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む)
竣工時期:平成31年02月下旬竣工予定
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期:平成29年7月上旬販売予定
交通:みなとみらい線 元町・中華街駅 (1番出口)徒歩2分
根岸線 石川町駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2017-02-06 18:28:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町30-1(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分 根岸線 「石川町」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(販売総戸数90戸、事業協力者戸数3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート山下公園口コミ掲示板・評判
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1266
匿名さん
なんか急に盛り上がってきましたね(笑)
私は購入者ですが、駐車場は申し込めば通りますかね?それとテナントに何が入るかはいつ頃教えてもらえるか、知っている方いますか?
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1267
匿名さん
>>1263 マンション検討中さん
シンガポール。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/マリーナベイ・サンズ
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1268
匿名さん
>>1266 匿名さん
この側面何かおかしい。
あまり遅い時間帯よくない。
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1269
通りがかりさん
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1270
口コミ知りたいさん
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1271
マンション検討中さん
>>1267 匿名さん
北仲購入して山下公園の文句言いに来たわけ?
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1272
マンション検討中さん
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1273
マンション検討中さん
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1274
マンション検討中さん
>>1266 匿名さん
写真ありがとうございます。
私も購入者です。
東京に在住してますので助かります。
一方向しかまだ見れませんか?
テナントの情報知りたいですよね!
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1275
匿名さん
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-
1276
マンション検討中さん
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1277
マンション検討中さん
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1278
匿名さん
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1279
匿名さん
下層の購入者です。
後悔、全くしてません。
内覧、予定よりも早まりましたね。楽しみです。
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1280
マンション検討中さん
>>1275 匿名さん
だれが失敗したと思ってるのですか?
あなたの正しいは世の中の正しいと勘違いされてませんか?
パークコートの素晴らしさは完成してから実感できるものです。
あなたみたいに、㎡、金額が主ではない。
ケチつけたいだけであればやめて頂きたい。
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1281
マンション検討中さん
道路渡ってすぐの角にある北京飯店は鶏肉の中華カレーライスと小籠包が絶品ですよ
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1282
匿名さん
>>1279 匿名さん
昼間バージョンですね。
有難うございます。
側面、そこまでカバーしないといけないんでしょうかね。
ある日突然、ジャジャジャ、
ジャーン!って感じになりそうで、
心配ですが。
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1283
匿名さん
>>1281 マンション検討中さん
バス停前の刀削麺がお気に入りです。
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1284
匿名さん
パークコートは素晴らしい。眺望がヘボ過ぎて名に恥じるのは否めませんが。
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1285
匿名さん
高速、ベイブリッジから石川町方面、ここを見つけましたが、囲まれてますね。グローリオくらい離れていれば。。。
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1286
ラットパトロール
買わなかった自分を正当化するために、何かと掲示板でケチをつけているのですかね。goronex
そもそもここの購入者は、この場所にこだわりを持っている人がほとんど。だからこそのパークコートだと思うのですが、どうでしょう?北仲を欲しがる人が買うところではないし、その逆も然り。それをごっちゃにしての批判合戦など無意味ですよ!
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1287
匿名さん
時折挟まれる飲食店情報が微笑ましいです。
近くに美味しい刀削麺のお店と北京飯店があるんですね。
こちらは中華街が近いだけあり飲食店の数は目移りするほどでしょうけど、
近くで普段使いできるようなお店を教えていただけるのは嬉しい限りです。
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1288
匿名さん
横浜市民は、中華街に行くと、何処のお店に入ろうか、迷う。。。らしい。
横浜あるある本にも出てたかな。
萬珍楼、聘珍樓が基本だろうけど。。。
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1289
マンション検討中さん
昨日、新大久保のKOREAN Townに行って来ました。凄い人で観光客、デートの様子で原宿のようでした。
調べた所テナント、土地も値上がりしているみたいです。
年間4000万人の観光客 観光客が来る土地、場所の土地は値上がりしてます。また更に!?
山下公園もしかりです。
山下埠頭、中華街、山下公園
値上がり間違いない。
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1290
マンション掲示板さん
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1291
マンション検討中さん
-
1292
匿名さん
このあたりは、中華圏ですね。
人気ありますよ、山下公園。
山下町公園も人気です。
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1293
匿名さん
>>1289 マンション検討中さん
新大久保は、韓国圏
山下町は、中華圏
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1294
マンション検討中さん
>>1290 マンション掲示板さん
理由の説明になってませんが?
あなたここから消えてください。
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1295
評判気になるさん
いまさらですが、こちらの固定資産税ってどれくらいですか?
部屋の階や坪数にもよると思いますが、いま諸費用概算表をみたら、固定資産税が『軽減適用後』とあったのでこの額が5年以降は倍になるのか⁈気になりました。
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1296
マンション検討中さん
>>1295 評判気になるさん
あなたでしょ?
荒らしてるの!
さよなら
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1297
評判気になるさん
>>1296 マンション検討中さん
すみません、購入者なのです。
近々ローン契約結ぶにあたり、費用の見直しをしております。
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1298
匿名さん
>>1297 評判気になるさん
北仲にも同じ内容を投稿してるけど何がしたいの?
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1299
評判気になるさん
>>1298 匿名さん
北仲のほうが、書き込み数多いのでそちらの方が早く回答もらえると思い書き込みました、すみません!実際、北仲も、パークコートもMR見学したので同じ雛形の資金計画をもらっておりまして内容の解決できるかなと思った次第です。ので釣りでもなんでもなく、、実際こちらのマンションの契約者です。
1298さんも、この2つのコミュニティを徘徊されてるあたり契約者さんかな?
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1300
マンション検討中さん
>>1299 評判気になるさん
あなたは北仲の契約者。
私は山下公園の契約者。
あなたは山下公園の誹謗中傷ばかり。
自分の決定が正しいと思うばかり。
お疲れ様です。
北仲へ
-
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1301
マンション検討中さん
>>1299 評判気になるさん
この人荒らしてるだけ。
初心者マーク
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1302
マンション検討中さん
>>1299 評判気になるさん
この人、北仲でも煙たがれます。
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1303
匿名さん
エライコッチャらしいですね。
ここの購入者ですが、北仲検討者さん、
固定資産税に関して教えてください、のほうが印象良かったのでは。。。
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1304
評判気になるさん
>>1300.1301 マンション検討中さん
引き渡しが早まったことや、11月に某所
で入居者説明会が開催される事をいえば契約者と信じてもらえるかなー?
っと意地悪してごめんなさい!このコミュニティの風紀をこれ以上乱したくないので退散します。
私の固定資産税の質問、わかる方書き込みよろしくお願いします。
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1305
マンション検討中さん
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1306
マンション検討中さん
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1307
マンション検討中さん
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1308
匿名さん
>>1304 評判気になるさん
他所のマンションにも迷惑掛けて二度と出てこないでください
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1309
匿名さん
すいません、私は、固定資産税教えてほしいさんじゃなくて、バス停前の刀削麺大好きさんです。食べたらすぐにバスに飛び乗り桜木町へ。
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1310
マンション検討中さん
-
-
1311
マンコミュファンさん
⬆︎この人こそ、荒らしの常連なんじゃないか?
中国の方のようだし
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1312
マンション検討中さん
-
1313
マンション検討中さん
>>1311 マンコミュファンさん
退場お願いします。
北仲にも迷惑かけているようで。
-
1314
マンコミュファンさん
>>1312 マンション検討中さん
ではクイズ。
引き渡しは何月何日でしょう?
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1315
マンション検討中さん
2019年3月28日(木)から3月1日(金)へ予定より早く引き渡しが出来るようになりました。
駐車場抽選会は11月上旬
入居手続会11月26日
内覧会12月中旬
残金3月1日
これで如何ですか?
-
1316
マンション検討中さん
>>1314 マンコミュファンさん
答えました。
あなたは山下公園購入したのですか?
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1317
マンション検討中さん
>>1311 マンコミュファンさん
勝手に中国人とか決めつけてどうしようもない人が山下公園購入したんですか?
-
1318
匿名さん
やっぱり、私は買わなくて良かったみたいです。中華食べたい時だけ、訪れるようにします。
桜木町から山下公園まで散策して中華街でランチしてバスで桜木町に戻るのがお気に入りのコースです。体力に余裕があれば、港の見える丘公園まで登ります。
ほんと、良い環境ですね。
-
1319
マンション検討中さん
>>1318 匿名さん
やっぱり買わなくて良かったの説明してください。
あなた固定資産上がるとか山下公園、北仲で煽った人で山下公園を購入したと言いながら結局購入してないんですね。
寂しい人です。
-
1320
匿名さん
>>1319 マンション検討中さん
やっぱり買わなくて良かったの意味は、
固定資産税教えての方と
荒らしだって言う方が、
ここの契約者のようなので。
それで、私も荒らしと同一人物にされてしまったので。
まあ、荒らしといえば荒らしか。
台風も横浜被害なくて良かったです。
-
-
1321
マンション検討中さん
-
1322
マンション検討中さん
>>1320 匿名さん
固定資産税教えてと荒らしは、あなたです。
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1323
匿名さん
この辺りだと、
グランブリエ横浜山下公園が
良いですね。
他に、
グローリオタワー横浜元町が
駅直結マンションのはしりで
最高ですね。
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1324
匿名さん
-
1325
匿名さん
-
1326
マンション検討中さん
>>1323 匿名さん
1323,1324,1325同一人物。
自作自演。
お疲れ様。
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1327
匿名さん
只々、事実人気が無いマンションと言うだけです。
不動産価値は人気と連動、それ以外ないね。
-
1328
匿名さん
>>1327 匿名さん
そりゃ周り見てみれば、明らかですよ。隣りのマンションと至近距離。まあ、眺望が良い住戸は値段が高いし、空いてるのは2億級。次に来日する中国人富裕層待ちですね。歓迎光臨!
-
1329
匿名さん
オリンピック後に、新たに魅力的な立地のマンションが出来るでしょう。ここの購入を見送ったので、2022年頃までじっくり待ちます。4年なんてすぐですし。北仲あたりも何本か出てくるだろうし。やれオリンピックだと、2020年までに慌てて高値マンション買ってはダメですね。
-
1330
マンション検討中さん
>>1329 匿名さん
あなたの正しいは世の中の正しい
あなたの選択は正しい
そう思っててください。
ここでそれを主張しなくて結構です。
だれも興味ありません。
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1331
匿名さん
株も不動産も安い時に買うのが一番ですね。そういう時は、必ず来ます。良いサイクルに乗っかって、波乗り気分。世の中、波がありますから。アメリカ、中国、トルコ、イタリアの動向にご注意。
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1332
マンション検討中さん
どちて 10階だけ売れないの?隣のビルの屋上絡み?
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1333
匿名さん
>>1332 マンション検討中さん
この額出すなら何も辺鄙な場所選ばないって事でしょう。
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1334
匿名さん
>>1331 匿名さん
人の寿命も限りがありますけどね。
株はなくても生活できますが、住居は必要。子供の四年は大きいし。
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1335
匿名さん
>>1333 匿名さん
その額出すなら、もう売れちゃったかなの中古のグランブリエ山下公園か、新築のスミフのA-2のみなとみらいビューを買いますね。まあ買えないけど。買うなら皆さんと同じ1億くらいで。買うも売るもそのくらいがちょうど良い。首都圏の平均購買価格は、6,000万らしいが。
-
1336
匿名さん
>>1334 匿名さん
みんな住居はあるでしょう、
賃貸ものでも、郊外分譲ものでも。
座して時を待つだけですね。
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1337
マンション検討中さん
初心者マークの投稿者は同一人物です。
購入したとか買わなくて良かったとか
今は買う時期じゃないとか
固定資産税が高くなるとか
北仲でも同じ事して煙たがられてます。
三井が山下公園でパークコートを建てる意味を理解できるだけの深さを知らないだけです。
-
1338
マンション検討中さん
初心者マークが北仲で投稿したものを転送します。
あまり初心者マーク関係ないみたいですよ。10年ほど前からマンションコミュニティにて検討して、早10年、都筑区、そして西区と移り住んで、マンション買う度にとても参考になります。横浜在住30年、港北区、金沢区では賃貸でした。ここは、もちろん検討させていただきました。でも、まだ初心者マーク扱いです。ID一度も変えてないんですけど。。。
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1339
マンション検討中さん
>>1338 マンション検討中さん
検討した、、、
けど
買えませんでした。
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1340
マンション検討中さん
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1341
マンション検討中さん
>>1331 匿名さん
金利については、如何ですか?
良いサイクルとはまたデフレに戻るんですね?
金利高くては意味ないのでは?
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1342
匿名さん
アメリカが金利上げてるから、金利は上昇する可能性の方が高い。
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1343
匿名さん
>>1337 マンション検討中さん
どんだけ深い? 人が分からなければ人気出ないので意味ないような。
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1344
匿名さん
デフレで結構。要はインフレでも、デフレでもその時々に合わせた生活をすれば良いですね。
日本の金利もぼちぼちですね。まあ、マイナス金利は最悪ですね。それにしてもスルガ銀行、、、あそこで借りる人、どうなっちゃうんでしょうか。。。
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1345
匿名さん
マイナス金利も不動産購入価格の上昇で相殺されちゃってるようだし。まあ、借金しないが1番ですね。中国の方は、現金主義だと思います。
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1346
匿名さん
ちょうどリーマンショック前後に米国に住んでましたが、今のスルガ銀行みたいな感じでした。どんどん借りて、どんどん審査も通っていたようですし。あの時は、まず車の差押えからきましたから、それが出てきたら、不動産まで影響が及びます。アメリカはまた不動産価格上がって同じような流れなので、日本もとばっちりを受けないようにご注意を。まあ、サブプライムの証券化は懲りたにしても、色々とあの手この手で儲ける金融商品が出されていると思います。ここは、何のそのの中国の方に是非お願いしたいと思います。
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1347
ラットパトロール
相変わらず買わなかったことを後悔してる人が出没していますね。確かに痛い系の方ではありますが、気持ちはわかります。ここに貼り付いて購入者の反応を見ながら面白がっているのでしょうが、こちらはむしろそれを憐れんでおりますよ。
さて話はまったく変わりますが、いま三井デザインテックさんとインテリアについて話し合っているところです。みなさんは、南青山にあるリブラボにはすでに行かれましたか?
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1348
匿名さん
久しぶりに近くに来たので撮りました。
朝陽門も良く見えます。画像、白く飛んじゃってますが、青空です。
-
-
1349
マンション検討中さん
>>1347 ラットパトロールさん
購入者です。
リブラボってなんですか?
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1350
匿名さん
隣りのマンションとの距離は、思ったよりありますね。名前出てこないけど、ドトールの。裏手の建物や周りは、ホテル関係の方々が忙しく動き回ってました。
今日も暑かったですが、街路樹の木陰や建物の影で助かりました。早くイチョウが色づく秋が待ち遠しいです。
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1351
匿名さん
私は、マリンタワーの一角が好きですが、昔の紅白色のほうが良かったです。
マクドナルドは、、、油の匂いが来ないことを祈ります。
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1352
匿名さん
見学記を読まさせていただきました。
なるほど納得、確かに良いマンションです。早く売れると良いですね。夏休み、ラストスパート!
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1353
マンション検討中さん
黒田日銀続投
消費税増税
2020年東京オリンピック
低金利政策は基本的には継続
来年、実行時の金利が気になります。
今のままならなんとか金利も良いとき購入できます。
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1354
職人さん
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1355
ラットパトロール
>>1349 マンション検討中さん
三井デザインテックのショールームのようなものですね。様々なアイテムのサンプルも豊富で、実物を見ながらインテリアのイメージが出来るので楽しいですよ。国連大学の裏手にあります。
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1356
マンション検討中さん
来年3月の決済は金利、消費税、タイミング的には絶妙ですね。
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1357
マンション検討中さん
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1358
口コミ知りたいさん
>>1357 マンション検討中さん
と言うより見向きもされなくなった、のが合うかも。
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1359
マンション検討中さん
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1360
匿名さん
ホームページを見たところ、「いよいよ残り2邸」と書いてありました。あと少しで完売。入居はもうはじまっているんでしょうか。3LDKは98.23㎡もあります。
マンションの魅力は立地のよさでしょうね。駅まで徒歩2分で、ホテル横。大きめの建物が多くてかっこいい街並み。生活感はないので、どのあたりのスーパーに行けばいいのか迷うものの、駅から近いのでお買い物しに電車利用したりする人もいるんでしょうか。
台風が来ると、通勤も通学も駅から近いといいなあと感じます。台風の規模も、年々拡大している気がしますよね・・・。
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1361
匿名さん
台風21号も関西はとくに関西空港は被害甚大で、関東は大丈夫だったようですが、
とにかく、年々、予想以上、想定以上(25年ぶりの猛烈さと言われていました)。
海辺は注意が必要ですね。台風や高潮は大変です。
氷川丸や、先週停泊していた南極観測船しらせも大丈夫だったでしょうか。
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1362
匿名さん
ここを検討されている方は、ぜひ、マリンタワーに登ってみてください。素晴らしい眺めです。
ここの最上階が展望フロアだったらもっと良かったですね。
雨上がりの公園も良いですね。
銀杏が臭いですけど。。。
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1363
通りがかりさん
>>1360 匿名さん
ずーっと残り2邸で買い手が長く現れていません。全く売れる気配無いのが悲しい、、。
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1364
匿名さん
いつかは売れますよ、気長に待ちましょう。中国人富裕層頼みです。
元町に友人がおりますので、様子を聞いてみます。
なにか、チャーミングセールかな、準備で今週忙しそうでしたが。
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1365
匿名さん
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1366
マンション検討中さん
マリンタワーから見た山下公園
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1367
匿名さん
あれ、しらせ、
先週ですね。
今日は快晴、しかし風が強いですね。イベントも大変です。
この機会にマンションも売れるといいんですが。
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1368
匿名さん
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1369
匿名さん
公式サイトの物件概要は毎日更新されていますが、まだ2邸が残っているようです。
こちらは完売に向けて何かイベントやキャンペーンは開催されないのでしょうか。
売り主としてはこのままゆっくり売れるのを待っていても損はない状況なのですか?
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1370
マンション検討中さん
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1371
マンション検討中さん
エントランスです。
ご参考にどうぞ。
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1372
マンション検討中さん
こちらも。
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1373
マンション検討中さん
東南角
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1374
マンション検討中さん
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1375
マンション検討中さん
>>1372 マンション検討中さん
このタイル、どうも気に入らないんですけどね。どうして継ぎ接ぎみたいに中途半端にしたんでしょうか、全面が凹凸なら文句無しですけど。
コストダウン?
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1376
マンション検討中さん
横浜駅北コンコースとか、市営地下鉄のタイルも一部こういう感じのありますが、酷いです。汚れみたいにみえます。
端的に、格好が悪いです。センスがどうも。横浜駅のなんて、凹凸が危ないのか、注意喚起のテープ貼ってましたよ。誰か怪我されたのかも。擦れたら痛そうです。
それとは別ですが、内装のエコカラットも擦れると痛いですよ。あと、汚れも、付着しやすいので、私はエコカラットプラスのほうにしました。スベスベで同じく脱臭除湿効果あり。
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1377
マンション検討中さん
>>1375 マンション検討中さん
あなた購入者ではないですよね?
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1378
匿名さん
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1379
マンション検討中さん
>>1376 マンション検討中さん
パークコートの意味わかってますか?
与沢翼は最近、東京でパークコート赤坂檜町を購入しました。 パークコートの意味わかりますか?
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1380
匿名さん
>> 1373: マンション検討中さん
南西角ですわよ
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1381
マンション検討中さん
パークコートは最高レベル。
赤坂檜町のほうが断然良いですね。
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1382
マンション検討中さん
-
1383
匿名さん
まあ、確かにパークコートだったら惹かれるけど、それとこれとは、話は別。
都内のパークコートとは雲泥の差。
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1384
マンション検討中さん
-
1385
マンション検討中さん
>>1383 匿名さん
都内、横浜、地方パークコートの品質が違うわけ??
外壁が変とかコストダウンとかケチつけたいだけでしょ?
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1386
匿名さん
-
1387
マンション検討中さん
-
1388
匿名さん
検討者です。。。でも元々2億なんて無理でした。負け惜しみです。
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1389
匿名さん
>>1381: マンション検討中さん
最高レベルはパークマンション
パークコートはその次ざますよ
-
1390
マンション検討中さん
>>1389 匿名さん
演技下手ですね。
一人ツッコミですね笑
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1391
マンション検討中さん
-
1392
マンション検討中さん
みなさん駐車場はかりますか??
いよいよ入居に向かい準備しないとですね。
-
-
1393
ラットパトロール
>>1392 マンション検討中さん
借りる予定です!抽選に外れたら車をどうするか検討しないと行けないでね。
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1394
匿名さん
-
1395
マンション検討中さん
-
1396
マンション検討中さん
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1397
通りがかりさん
-
1398
匿名さん
横浜はオレオレ詐欺多いから、カジノに対して厳しい見方をする市民が多いんだろう。
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1399
匿名さん
息子はサギ?!
凄いインパクトありますよね。
娘は大丈夫なのでしょうか。。。
とにかく、ここが完売することを
祈ってます。
-
1400
マンション検討中さん
売れないですね。
やはり囲まれ感がありますし、外観ももう少しどうにかならなかったのでしょうか。
そのくせ高すぎる。
下はテナントだし、、、
-
1401
ラットパトロール
>>1400 マンション検討中さん
貴方の好みは聞いてませんよ笑
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1402
匿名さん
販売住戸90戸中、88住戸も売れてるんですから、十分です。八八末広がり。
あとは全て事業協力者住戸だと思えば問題ありません。そのうち、中古も出てくるでしょうから、あまり完売にこだわることはないです。外観もそのうち慣れますよ。
ただ、せっかくだったら、屋上デッキや、最上階の展望フロア作って欲しかったです。3階は位置も窓も中途半端な感じです。まあ、そのうち慣れます。
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1403
匿名さん
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1404
通りがかりさん
>>1400 マンション検討中さん
高値づかみ。
価格に中身があってない。
だから売れない
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1405
坪単価比較中さん
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1406
匿名さん
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1407
匿名さん
いつの間にやら、いよいよ残り1邸!
いよいよですね。
1405さんは、恐らく3階部分までの外観のことをおっしゃっているのかと、
私は慣れました。
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1408
匿名さん
近頃の株の下げでは、残り1億6千万円の部屋は売れない気がします。米国中間選挙後、米中貿易戦争終結後までには完売すると思います。今日も強烈な下げですね。大きな買い物を控えたくなります。
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1409
購入経験者さん
この周辺をよく通るのですが、やはり囲まれ感が強いですよね。
ただ外観は綺麗ですよ。高級感伝わってきます。
電線が地下化してればなお良しだったのですが、これはしょうがないですね。
駅徒歩二分とありますが、ここからだと駅のホームまでかなり長い地下道を歩く事になるので、それはちょっと微妙かもです。
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1410
匿名さん
ここのマンション前の通りは、
中華街から山下公園に向かう抜け道。
もう少し中華色を出した外観のほうが良い感じがしました。後は、テナントヂカラに期待します。
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1411
通りがかりさん
>>1408 匿名さん
売れるか売れないかを1億6000万円かけて勝負しましょうか?
私は売れる方にかけますけどね笑
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1412
匿名さん
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1413
匿名さん
何にしても、中華経済次第。
今こそ、横浜中華街!
ここは、その重要拠点です。
首相も今回の訪中で、中国との結び付きをますます深めることでしょう。
中国ありき。お願いします。
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1414
匿名さん
株価は駄々下がり状態で、日本も影響受けてしまっていますが‥。
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1415
匿名さん
株なんて上がって下がっていちいち気にしてないわ!
損失でてるんですか?
10月は基本、下がるから売り前提だよ。
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1416
匿名さん
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1417
匿名さん
夜ですけど参考にしてください。
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1418
匿名さん
エントランス
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1419
匿名さん
なんか、外壁がニンテンドーのお城みたい。デジタル感が今風で良いです。
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1420
匿名さん
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1421
匿名さん
それにしても、お隣りマンション、近過ぎる気がする、電気も煌々としている。
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1422
匿名さん
-
1423
匿名さん
写真です。
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1424
匿名さん
こちら側は良いけど、プライマリーナの住民の方々、大丈夫なのでしょうか、
プライマリーナではなく、セカンダリーナになってしまったような気がします。
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1425
匿名さん
>>1424 匿名さん
こっちはプライマリーナ側ですよ?
コーナー見ればわかるよ。ガラスじゃないからね。
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1426
匿名さん
>>1424 匿名さん
意味わからないのですが?
わかりやすく説明してください。
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1427
匿名さん
お隣りさんからの眺望が台無しに。まあ、高さ違うから良いのか、後から建てても文句無しなのか、タワーマンションって永久眺望ではないからキツいですね。
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1428
匿名さん
本日お昼休みの画像 流石大林組いい工事するね^^
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1429
匿名さん
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1430
匿名さん
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1431
匿名さん
山下公園に近いし、
中華街に近い。
とにかく、
駅と山下公園の中間がいい。
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1432
匿名さん
購入者です。
外観がカッコいいですね。
独立性もありますよ。
囲まわれた感はありません。
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1433
匿名さん
購入者です。マンションの近くに行きましたが、エントランス前の道が細く斜めっていて、歩きづらく、とても、残念に感じました。舗装されないのでしょうか、、
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1434
匿名さん
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1435
匿名さん
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1436
匿名さん
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1437
評判気になるさん
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1438
匿名さん
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1439
評判気になるさん
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1440
匿名さん
もともと横浜中華街は神奈川随一のG生息地帯なので特に大変なことはない
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1441
匿名さん
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1442
匿名さん
エントランスです。
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1443
匿名さん
外観です。
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1444
検討板ユーザーさん
>>1442 匿名さん
風水的に、奥のブルーが良いですね。
東玄関ですし。
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1445
匿名さん
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1446
匿名さん
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1447
評判気になるさん
スタバーは勘弁。有名洋菓子店やデリカテッセンとかがいい。
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1448
匿名さん
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1449
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1450
匿名さん
日ノ出町駅降りたところにありました、結構昔からの名店だったみたいです。
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1451
名無しさん
高級外車ディーラーは噂で聞きますね。
いずれにせよ、マンションに恥じないものが入るのは間違いないでしょう。
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1452
匿名さん
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1453
匿名さん
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1454
通りがかりさん
山下公園メガドンキ
山下ふ頭の開発に先取り ドンキは手が早いね✨
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1455
通りがかりさん
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1456
通りがかりさん
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1457
匿名さん
台場にある実物大ガンダムが横浜にも出来ると新聞に書いてある。
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1458
通りがかりさん
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1459
通りがかりさん
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1460
匿名さん
エントランスのお写真を上げて下さってありがとうございます。
物件サイトと見比べるとエントランス完成予想CGに限りなく近く、ほぼイメージ通りの仕上がりになっていて驚きました。
あとは入り口に植物が設置されれば完璧ですね。
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1461
通りがかりさん
エントランス完成
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1462
通りがかりさん
エントランス2
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1463
匿名さん
お写真のUP、ありがとうございます。すごくきれいですし、気品がある。
あれだけの値段のするマンションのエントランス、というところでしょうか。
イメージ通りに仕上げてありました。
あと1戸、
プレミアム住戸的な扱いに当たるのでしょうか?値下げなどはマンションの性格から言ってしないでしょうから
このままの形で行くのでしょうね。
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1464
匿名
マンションの角にあった電信柱、いよいよ抜柱されますね。完成まじかですね。
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1465
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1466
匿名さん
中華街は観光で行ったことはあります。住むにはどうなんでしょうね。素敵な街と思います。窓から観覧車を見ることができるなら素敵でしょうね。
エントランスを見ると完全にホテルっぽいです。
あと、アクセスがシーバスで書かれていて、横浜駅の東口まで海から行くのが主流のようなこと。定期船から羽田空港にも行くことができ、いつも電車の陸路を利用している私からすると、海から行くアクセスが斬新でした。
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1467
匿名さん
添付画像窓の右端上の直線的な外壁の色違い目立ちますね
まさか、このまま引き渡しじゃないでしょうね?
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1468
通りがかりさん
ホール
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1469
匿名さん
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1470
マンション比較中さん
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1471
匿名さん
>>1467 匿名さん
これは品なく、貧相に見えますね。まさかこれで終わりじゃないでしょう。
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1472
匿名さん
>1471 匿名さん
これで終わりですが、買っていないあなたには関係ありません。お引き取り下さい。
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1473
匿名さん
スーモにここの賃貸が3件出ていますが、内装は残念な感じですね。高級感が感じられない!
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1474
販売関係者さん
スーモに出ているのはプレミアムタイプじゃないお部屋だからですよー
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1475
マンション検討中さん
今週、実際に見に行って素敵だとは思いましたが、いくらなんでも高すぎました。見立てではこの7割程度が妥当な値段かなと思い、候補から外しました。
周りに囲まれてはいますが素敵ではありました。ただ致命的に値段が高すぎると感じました。
ここは東京ではなく地方都市横浜なのですから、さすがにこの値段は現実的ではありません。
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1477
マンコミュファンさん
[No.1476と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1478
名無しさん
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1479
匿名さん
やはりタイミング的に不味かったか、
中国のバイヤー引いたかな。
最後に高いやつ残ってしまったが、
もういいでしょう。
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1480
マンコミュファンさん
>>1478 名無しさん
ですよね、外観は素敵ですよね!!!
でも周囲に恵まれてない上に、なによりも家の中がチープ過ぎて、コレでパークコートなの?コレでこの値段払わせます?と言いたくなるような仕様なんですよね?
せいぜい7から8掛けレベルではないかと思ってしまいます。
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1481
匿名さん
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1482
匿名さん
完売まであと少し。外観がすごく素敵と書いてあって、並ぶとホテルかビジネスビルかといった印象です。CGじゃなく写真現物でもこのかっこよさなので素敵だな、と。エントランスロビーやエントランスラウンジもホテルライクでとてもかっこいいと思いました。
家の中がチープという声があり、間取りページを見ましたが、あんまり室内写真がなくて。チープというのは実際にモデルルームを見た人なんでしょうか。
価格は高いなと思いますが、立地としては仕方ないのかなと思いました。間取りページにOタイプのリビングダイニングからマリンタワーが見える風景は安っぽさはそんなに感じなかったです。天井高がちょっと低いのかな?くらい。
設備仕様、安いんですか?
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1483
評判気になるさん
>>1482 匿名さん
三井のリハウスからであれば見られます。
驚くほどの低仕様ですよ。
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1484
マンコミュファンさん
その素敵な外観の弊害とでも言いましょうか、ガラス面が多いので特に南側はタワーマンションの住人に丸見え(丸見せ?)で、1日中カーテン必須だなと思いました。
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1485
匿名さん
南西の住戸なんてよく売れましたね。
お隣りさんとのお見合いマンションって
まあ、中華圏の方なら平気なのかもしれませんけど、料理の臭い、部屋の臭いとかも漂ってきそうです。カーテン開け閉めだけでは防げませんね。
三井のリハウスで残り2戸見ましたが、内部の仕様の良し悪しがよくわかりませんでした。眺望も一部だけで、載せてない部分は悪いのでしょうね。
まあ、ほぼ完売だからおめでとうございます。これからは売れない時代ですからギリギリセーフでした。
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1486
マンション検討中さん
>>1485 匿名さん
たしかに、この仕様でありながらとてつもなく高い物件で、販売は良く頑張ったと思います。
さすがはパークコートです!!!
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1487
匿名さん
最後、全く売れないですねー やはり、あまりにも高すぎたっていうことなんでしょうねぇ・・
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1488
マンション検討中さん
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1489
匿名さん
横浜駅西口のマンションよりは仕様も上だし、立地ははるかに優れているから遠からず売れますよ。
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1490
マンション掲示板さん
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1491
検討板ユーザーさん
>>1489 匿名さん
ブランズとパークコートを比較するなんて、いくらなんでもさすがに三井に失礼ではありませんか?
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1492
匿名さん
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1493
匿名さん
元町・中華街駅と横浜駅とを比べれば、
やはり、こちらですね。東横線直通みなとみらい線終着駅が何よりです。OZ magazine4月号の横浜へ行こう、もこの辺り、参考になりますね。
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1494
匿名さん
>>1492 匿名さん
そうです。あちらのプレミアムとこちらのスタンダードお見合い住戸でイーブンという評価です。
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1495
匿名さん
>>1494 匿名さん
ここのお見合いスタンダードはブリリア磯子以下でしょ。
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1496
検討板ユーザーさん
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1497
匿名さん
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1498
評判気になるさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1499
通りがかりさん
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1500
匿名さん
>>1499 通りがかりさん
全然やばくない。山下埠頭の開発の話が流れ出したら即完売。
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1501
検討板ユーザーさん
>>1500 匿名さん
逆に捉えれば、追加の材料がないと今の手持ちでは需要が無い、ですね。
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1502
マンコミュファンさん
>>1501 検討板ユーザーさん
結局、そういう判断をされてしまう物件になってしまいましたね。
外観は素敵なだけに、価格をはじめとしたそれ以外の「割りに合わない感」が残念です。
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1503
通りがかりさん
これは難しいね。普通に考えて
値段が適正ではないってこと。
下げる以外にない。
購入者には申し訳ないが
売却時も当然価格を下げないと
売れないよ
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1504
通りがかりさん
ちなみに埠頭の開発を期待しているみたいだが
IR誘致は現市長では無理だね
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1505
マンション掲示板さん
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1506
マンコミュファンさん
>>1505 マンション掲示板さん
買ってしまいましたか?
残念でした!
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1507
マンション掲示板さん
>>1506 マンコミュファンさん
いえ、踏み止まって良かった。の方です。
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1508
通りがかりさん
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1509
マンコミュファンさん
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1510
通りがかりさん
賃貸で出しましたよ。
無事にすぐきまりました。
利回りも金利安いので5%です。
山下埠頭開発及びIR含めキャピタルアゲインを期待してればよいと思いますが。
ちなみにやはり、山下町に住むのは浜っ子のステータスみたいですよ?
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1511
マンション検討中さん
>>1510 通りがかりさん
え? 山手、山下、本牧は か、つ、て、でしょ。 今は横浜中からみなとみらいへ。
ですよ。
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1512
マンコミュファンさん
>>1510 通りがかりさん
キャピタル"ア"ゲインっすか。そうっすか。。。
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1513
匿名さん
イギリスのブリグジットショックが起こったら利回りだ何だと言ってられない状況になりそう。今月末からの10連休突入は事実上、金融麻痺と一緒ですからね。何事も起こらないことを祈るだけです。高い物件は手出し無用。
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1514
匿名さん
>>1513 匿名さん
いつまでも同じ事繰り返し発していると程度が知れますよ。
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1515
通りがかりさん
>>1513 匿名さん
起こらなかったら?
マイナス思考の人はなんにもできないですね?
では今現在、または将来とのようにすればよいのか指南してくれませんか?
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1516
検討板ユーザーさん
>>1515 通りがかりさん
心配ばかりする人は、タイミングが今じゃない今じゃないと永遠に繰り返して結局なにもしないでおわるんです。
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1517
マンション掲示板さん
>>1515 通りがかりさん
もちろん、ずっと貯金ですよ
お金の価値が下がる可能性とかは無視です
将来が心配だから家も利便性や住み心地よりも安いことが第一ですね
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1518
匿名さん
このような時代、所有することが良いとは言えなくなりましたね。まあ、有り余ってる方なら、買っても結構ですが、随分と売れない様子を見ると、皆、賢明ですね。消費の世代か、貯蓄の世代か、分かれ目ですね。浪費の世代は、バブルよもう一度と行きたいところですが。
よくよく考えても、山下公園の時代は終わった感じがします。あぶ刑事やってた頃が一番でした。
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