パークコート山下公園について

>>103 通りがかりさん
そうですか。貴重な情報ありがとうございます。北仲と迷います。

>>104 匿名さん

ちなみにスタンダードの価格帯です。

　北仲より部屋の仕様が良い感じ
　買い物や外食においしいところが多いし◎

モデルルームには行きたいと思います。
エントランスに行くのにエレベーター乗り換えしないといけないのが・・
そこが良いのかな

根本的に、大規模タワーマンションより、中小規模マンションのほうが生活しやすいと思いますが、
エレベーター乗換なんですか？　1階からそのまま乗れなければ、不便極まりないですね。
まあ、問題は、地盤でしょうから、マンション構造、杭打ち情報をみてみないと判断できませんね。
部屋の仕様や価格は二の次です。

１０７さん

下の階が商業地だからですかね。
住居までは3基のエレベーターです。
２基はエントランスからの乗り換え、
１基は駐車場から住居まで行ってます。

>>108 富裕層？さん
ありがとうございます。どこからの情報でしょうか？

御自身で富裕層って言っちゃうあたり、本当に富裕層なんでしょうね。

駅から徒歩2分。ホテルニューグランド、外観、見たことあるようなないような。ウェディングもできる由緒正しいホテルなんですね。素敵です。

レストラン、バーもあり、単独利用もできるので、宿泊しなくても贅沢ランチを楽しめるのがよさそうと思いました。

イタリアンのイル・ジャルディーノは、パスタコース3348円。オンライン予約もできるので、1ヶ月に1度のごほうびランチもいいかなと思っています。フルコースでも5724円なので、そんなに高すぎることもないかな？

109さん

　
　住居用エントランスから2台のエレベーター
　駐輪場からのエレベーターは1台この3つのエレベーターは
　4階エントランスまでもので途中は止まりません。
　それ以上の階にも行けません。
　4階エントランスホール歩き、メールボックスの先に
　2台のエレベーターに乗り換え5階以上に行きます。
　あと1台は駐車場からの物で1階と4階以上に止まるようになっています。
　　
　住居は5～8階が10戸、9～14階が8戸、15階が7戸　全部で95戸


110さん

　イタリア料理なら近くのサローネ2007も良いですね

111さん

15階は　５戸じゃないでしょうか？

111さん

最上階は7戸ですが販売は5戸かもしれません。
地主の取り分等あるかも。

Ｗタイプのフロア図だと５戸に見えますが違うのでしょうか？

114さん

あなたが正しいかもしれません。
最初の設計では7戸でしたが５戸に
変更した可能性大きいです。
間違っていたらすみません。

>>111 富裕層？さん
サローネは抜群ですね。予約取れませんが横浜ではトップクラスです。

平米数がかなり広く圧倒感があるのは魅力的
ワンフロアも戸数が少なく、贅沢なマンションですね。
中華街と山下公園に囲まれているマンションなので、観光地になっていることから夜間は賑やかそう
治安の方が多少心配な部分はありますから、セキュリティはしっかりとしてもらいたい所。
24時間有人管理だといいのですが、どうなのでしょうか？

>>117 匿名さん
当然24時間管理だと思いますよ。他のパークコート見てもそうじゃないところってあるのかな？

ここって、眺望的にはどの方角を買うのが正解なんでしょうかね。
囲まれ感は無くても挟まれ感は結構ありますよね？

>>119さん

北角の駐車場に高層建物が建つ確率と
東角のニューグランド本館が高層に建て直す確率　どちらを選ぶかですよねぇ

現在の状況なら眺望は北角ですけど、なんかあの駐車場そろそろ怪しそう・・・

北側の駐車場って、隣の施設はさておきこの辺では超一等地ですよね。
なぜ今まであのままなのか。権利関係が複雑すぎて誰も手が出せないパターンなら今後も安泰ですが、
あそこに同規模の建物が経ったら北角の眺望は完全に詰みますね、、、
とはいえ東角も眺望と言ってもマリンタワーと湾岸倉庫街ですよね。

>>121 マンション検討中さん
あそこって公営の駐車場じゃなかったかな？
なんでもかんでも建物にすればいいってものでもないとは思います。
東はベイブリッジビューでしょう。

あの駐車場、学会の土地かと思ってましたよ。