パークコート山下公園について

買えない金額なのではなく、金額に見合った物件ではないというだけ。
立地が良いから他は我慢しろという考えの物件。

買えないって揶揄するのはどんな立場の人か。ちなみに三井って客を露骨に選ぶ。

買えるけど、グレードと合わせて期待を裏切られて残念、というのが多数の意見じゃないのかな？
眺望も残念ですね…

価格だけはパークコートですかね。
耐震
シートフローリング
全室後付け壁掛けエアコン(プレミアはリビングのみテンカセ)
微風換気
トリプルセキュリティ

らしいのは全面Low-Eガラス、天井高と洗面台くらい
でも今時ホームズでもLow-Eだし
間違ってたら訂正ヨロシク

浜離宮を見てきましたが標準仕様はほぼ一緒ですよ。個室などのドアは山下町の方が良かったです。
浜離宮はパークホームズ仕様の扉みたいな感じでしたよ。


青山の物件と比べれば差はありますが、金額が全然違うのでしょうがないですね。

天カセは掃除も取り換えも大変ですのでいらない設備だと思います。部屋がすっきり見えるのでいいですが、メンテが大変です。
結局、値段にオンされますしね。

設備は買えますが、立地は買えないので、ここを選ぶ方は山下町アドレスがほしい方ではないでしょうか？

落ち着いた雰囲気は住んでいる人しかわからない良さがありますよ。

でも確かに高いですね。
北仲で同じ値段を出せば、かなりいい部屋が購入できると思います。間取りは別としてですが。

すべては立地です。

外観はニューグランドとイメージを共有するなど、いいですね。北仲より立地、歴史が深い。

>>189 マンション検討中さん
北仲で良い部屋は、ここよりお高くなりますよ。お見合い部屋でよろしければ、ここよりお安い部屋もあります。なんと言っても1000戸以上ありますから、よりどりみどりです。

ここらへんの売りは海が見えるかどうかだけだからな。お見合い部屋にいかなる価値があるのかさっぱりわからんな。この立地でお見合い部屋なら都内でいいでしょ。北仲にして価格は都内と大差ないし。

ココを選ぶ人は横浜を好きな人。
そもそも都内なんか選ばない。
都内と比べるのは意味無いと思いますが。

>>193 匿名さん

いつも思うんだけど、都内と比較する意味あるの？
ここも北仲も港区並みの価格でしょ。
都内通勤のリーマンなら都内買うでしょ。
私はリーマンじゃないからさっぱり理解できない。

奥さんが横浜好きで電車一本なんだからあんた通いなさいよって家もあるんじゃねーの知らんけど(鼻ﾎｼﾞｲ

今の港区の価格知ってますか？
断然高いですよ笑
都内通おうが横浜に住んでいたいので都内にそもそも家を買いたいと思いません。
それだけ。

天カセのメンテなんて全く大した額ではありません
この値段で醜い壁掛けは論外でしょ

>>2 マンション検討中さん

>>197 匿名さん
でも結局のところ、壁掛けエアコン+見苦しい室外機の仕様となりそう。今のところビルトインは考えていないと言われてしまった。みなとみらいマンション群の美しさはそこらへんの拘りがあるが故なのにそらをわかってないなぁ、、。あー残念すぎる、、。

>>199 匿名さん

ビルトイン(天カセのことなら)でも室外機はありますよ。

>>199 匿名さん

みなとみらいは街として地域冷暖房を採用しているからですよ。そんな街他探してもないですし。

弊害として下がり天井だらけで天井がガタガタだから、私は嫌ですけどね。
好みはそれぞれで一概に良い悪いは言えませんよ。

壁掛けエアコンの方がいいですよ。
電化製品は最新がいいです。天カセだと変更できません。

地域冷暖房はすでに古い発想だと思います。
気温の変化が激しい時代に対応出来ないし、基本料金も高い。
配管が天井裏を通り室外機の裏に綺麗に収まる天カセ希望。機種の更新もあります。

最新式のエアコンの方が断然オススメ。
メンテナンス不要で燃費もいい。カメラセンサー付き、静音、空気清浄機機能付き。
天カセ→壁付け→天カセ
と経験した感想。