マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-05-31 12:18:28
公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/umedawest/index.html
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
物件概要
名称 ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市福島区福島七丁目15番1（地番）
交通
JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分
JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
大阪市営地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80％（角地適用により90％）
容積率 400％（総合設計適用により許容容積率700％）
敷地面積 1,492.84㎡
建築面積 691.84㎡
建築延床面積 13,554.41㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上26階建 １棟
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00047号（平成28年12月28日）
総戸数 134戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.00㎡～112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡～15.58㎡
竣工予定 平成31年2月
引渡予定 平成31年3月
駐車場 54台（ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞ）（※月額使用料未定）
バイク置場 27台（※月額使用料未定）
駐輪場 268台（※月額使用料未定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許（9）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店大阪本店
【予告広告物件概要】
予定分譲戸数 未定
予定分譲価格（税込） 未定
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.00㎡～112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡～15.58㎡
管理費（月額） 未定
修繕維持積立金（月額） 未定
専用利用料（月額） 未定
修繕維持積立一時金（一括） 未定
管理一時金（一括） 未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.12 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-04 09:57:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島七丁目15番1（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「福島」駅 徒歩3分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
134戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上26階建※建築確認証では付属棟を含め4棟となります。
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社ライフステージ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 大阪本店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー梅田ウエスト口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
具体的な値段が出てこないからこいつらモデル行ってない奴らだらけだろ。
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202
ご近所さん
正式価格決定は９月でしょうか？
もう出てるならモデルルーム訪問したいですが。
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203
匿名さん
価格はまだでないのかな？
グランドメゾンが売ってたら坪280でも300でも割高にしか見えないから、あちら完売後に売るんじゃないの。
このままなら一次訪問者を軒並み逃がすことになりそう。
とはいえグランドメゾン第二弾が出たら持ってかれると思うし、売り方が難しいな。
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204
匿名さん
大阪駅に近いという立地の良さもさることながら、
免震構造ということで安心して購入出来るマンション物件だと思います。
専有面積も広いので、どの部屋も広々としている感じです。
その分、価格帯はやはり高くなってしまうのだろうなと思いますが
いつになったら価格がオープンになるかと心待ちにしている人多い気がします。
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205
匿名さん
もう値段でとるがな。
というわけで204はステマ。
高くて客が寄り付かないから危機感全開ということだな。
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206
匿名さん
ここ買うならパースハウス、クレヴィア、グレイスロワ の中古一択やね。
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207
マンション検討中さん
トーヨーキッチンいれてるのに、最安のタンク付きトイレや変なリクシルのバスを入れてるのが謎だなあ。
ホームページに載ってないけど、まさかこんな高速と電車がうるさいところで防音サッシじゃないなんてことはないよね？T3必須だと重うけど。
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208
名無しさん
凄い叩かれ方してるな笑
市内タワー物件は書き込みも荒れるね笑。
このクラスのマンション検討するような人がこんな書き込み間に受けるのかな。
こんなこと書くとまた必死になるのかな笑
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209
マンション検討中さん
他は？
×
高い
近隣中古と乖離
外廊下
板マン
20階台
近鉄
囲まれ
小規模
高架駅
遮断機
飲屋街
直床
タンクトイレ
田の字
吹き付け
梁
○
竹中
駅近
トーヨーキッチン
スカイラウンジ
南向き
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210
匿名
>>209 マンション検討中さん
ナニコレ笑
大事なお客さんここにとられたの？笑。かわいそうに笑
醜いことやめとき笑
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211
匿名
本当に笑
本当に買う人はこんなの無視やろ！俺は貧乏人やから関係ないけど！悲しい！
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212
マンション検討中さん
>>210 匿名さん
え？完全に外野だけど。笑
ここのスレのまとめだよ。
いいとこもっと書いてあげてよ。
まあ、おまえも外部だから
何も知らなさそうだけど。爆笑
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213
匿名さん
>>210 匿名さん
この人は他のスレッドでも荒らしまくってる虚しい人ですよ。中之島辺りで営業しているみたいですが、完売できてないことを上司にチクチクやられているようです。
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214
匿
>>213 匿名さん
シティタワーの営業こっちにきてくれるな。
そういう業者同士の諍いは誰も興味ないよ。
業者は悲しい人しかいない。
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215
マンション検討中さん
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216
匿名
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217
匿名さん
>>215 マンション検討中さん
ほぼ確定してますが？
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218
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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219
匿名
>>216 匿名さん
>>216 匿名さん
面白い（笑）
なんか関係ない人が騒いでて悲しいですね。福島駅前で欲しい人はマンション見学に行って自分の目で良いか悪いか判断するでしょう。
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220
通りがかりさん
どうみても買ってはいけない物件。
環境も質も高いシティタワーの方が安いし、ローレルタワーサンクタスなら40%安で売ってます。
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