パークスクエア浦和常盤

>>494 マンション検討中さん

野村は余裕だよ
今回はスミフが悪い

営業じゃないなら契約者が荒らしてるのか？

プラウドを荒らしてるのがスミフだったとしても、野村はさらにタチが悪い。
あちこちの掲示板で自演してはスミフの悪口書きまくってて執念深くてひくレベル。
いい加減にしてほしいわ。

もう他の物件荒らしに来ないでくださいね

色々な物件の掲示板に出向いてはその物件の悪口を書いて、スミフさんやめくださいの繰り返し。
お前(野村)だろっていうねw
本当にわかりやすくて粘着質だよね

>>504 匿名さん

それあなたの自作自演でしょ？
ここの営業？購入者？
レベルが低すぎてブリリアともプラウドともパークハウスともレーベンとも比較にならないからもう来ないでくれる？

>>504 匿名さん

プラウド荒らしてパークハウス荒らしにきてるやんwバレバレ

他が下がるとパークスクエアが上がると思ってんのかな。その手法は営業として三流だぞ。住友不動産がそんな三流を雇うなよ。情けない。

南側目の前にどんなマンションが建つか分からないと、各住戸の日照や眺望がどの程度遮られるか分からないね。
ただ、マンションの間隔は、相当狭いだろうね。
両方とも敷地いっぱいに建てることになるだろうから。
パノラマウインドウに、マンションの壁が迫ってくる感じかな。

>>508 口コミ知りたいさん

ここの南側の土地一帯はタグチさんの土地。窓どころかカーテンも開けれない...(°_°)
そりゃ値下げするよね、資産価値ないもん。

>>508 口コミ知りたいさん

壁ならいいけど、外廊下なら最悪

もうここのマンション、買う人いないんじゃない？マンション前は車通り多いは、ドミノとは悲惨な状況ですね

もういい加減そういう中身のないただの悪口ばっかり書くのやめなよ
みっともないよ

>>512 マンション検討中さん

それが価格に反映されれば、買う人はいると思う。

ここの掲示板だけで悪口書くならまだしも、他物件の掲示板でもパークスクエアの悪口書きまくってるからね。
プラウド信者さすがにやりすぎ。

>>514 マンション検討中さん

というかここのウリだったワイドスパン南向きの邸宅が潰されて価格でしか勝負できなくなっちゃったね。ここって何かウリはありましたっけ？

>>515 マンション検討中さん

悪口といいますか、今回はスミフの営業に詐欺された人たちの不満だと思いますよ。

不満があるならここでだけ書けばいいでしょ
わざわざ他の掲示板にまで悪口書きにいって、プラウド信者の悪意しか感じないよ
質の低い嫌がらせはいい加減やめてほしい

先週プラウドやパークハウスなど荒らしに来てたここの営業さん、今週大人しくなりましたね。MRでは相変わらずのようですが。
検討の邪魔ですからもう他の掲示板荒らしに来ないでくださいね。

>>518 マンション検討中さん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

パークスクエアの悪口をよその掲示板で書きまくってるプラウド信者は本当に迷惑ですからやめてくださいね
ここでだけにしてください

>>519さん

プラウドの営業さんは相変わらずスミフの悪口書きまくってるみたいですけどね。
他の掲示板にまで出向いて荒らすのはやめてほしいですよね。

>>522 匿名さん

プラウドはそんなことしなくても売れてるよ
忙しいのにあなたたちみたいにネガキャンしないでしょ。

ここは営業のしかたが悪質だから、浦和の検討者を敵に回してる。MRでもまずパークハウスのネガして買わせようとする。

で、ここはいくらくらいになったのですかね？

>>523 名無しさん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

>>525 マンション検討中さん

え、スミフの自作自演でしょ？笑
プラウド検討者は抽選避けたいからわざわざそんなことしないと思いますよ。

このマンションの売りはなんでしょうか？

>>526
スミフがスミフの悪口を他所の掲示板に書くメリット何があるのさ？w
プラウド信者がしつこく他所の掲示板にスミフの悪口を書いてるのはバレバレですよ
邪魔くさいからやめてくださいね

ここは事業計画を見直して投資用コンパクトマンションにするか土地を三菱さんに売却した方がいいんじゃないの。この土地の形状とドミノだとどんなに頑張ってもファミリー向けは無理だよ。現状でここを購入する人がいるとすると何に惹かれて購入するのか教えてほしい。

>>528 マンション検討中さん

え、勝手にプラウドのせいにするのやめたほうがいいですよw
スミフのMR行ったことある人はみんなわかってるよw

だからスミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットって何なの？
プラウドの人だってみんなわかってるよw

ここの売りってなんですかー？

>>529 匿名さん

既に着工済み、第1期そろそろなので、それは難しいかと。
せめてパノラマウィンドウでなければ...

>>531 マンション検討中さん

何でもかんでもプラウドのせいにするのやめなよ。スミフの売り方見てるとすごく意識してるようだけど、野村は相手にしてないよ。

>>534 検討板ユーザーさん

野村だけでなく他のマンションもこんな売りのないマンションを相手にするほど暇ではないですよ。

>>534 検討板ユーザーさん

あなたプラウドの人？
客観的に見たらスミフの悪口をあちこち書いてるのは野村関係者だと思いますよ。
まともな人なら、それぞれの掲示板見てやりとり見てたらわかりますよ。

>>536 匿名さん

色々見て来たらスミフとしか思えないんだけど。

それよりここの売りは最上階の眺望ですか？

>>537
だからスミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットって何なの？
色々みてきたんなら野村とスミフがやりあってるのわかるでしょ？
野村の悪口書いてるのはスミフだけどスミフの悪口書いてるのは野村じゃないって、あなたそりゃ無理があるよ。
プラウドの人間と思われるよ？
とりあえず、関係ない他の掲示板にわざわざスミフの悪口書くんじゃないよ。鬱陶しい。

>>537 eマンションさん

さすがにスミフが自分の物件の悪口をいろんなところには書かないと思いますよ(笑)

>>539 マンション検討中さん

スミフ愛に溢れてそうなので教えてください。このマンションの売りは何ですか？

>>539 マンション検討中さん

色々見てきたけど、ほかの物件ディスりまくって、全ての物件の購入者から反論されてるだけに見えるよ。

話が通じなさすぎて怖いんだけど。
他の物件をディスってるのはスミフなのか野村なのかは知りませんよ。
でもそんなことを言ってるんじゃなくて、スミフの悪口を他の掲示板で書きまくってるのは明らかに野村なのにそれもスミフだとか訳わかんないこと言ってるから、スミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットないでしょって言いたいだけなんだけど。

>>542 eマンションさん

さすがにスミフが自分の物件の悪口をいろんなところには書かないと思いますよ(笑)

スミフVS野村、すごいですね・・・
でも傍から見てたら、野村は他物件の板でもパークフロントをディスりまくっててさすがにやりすぎ感は否めませんね・・・。スミフはそこまでやってなさそうですし・・・。

どちらにしても本当の検討者からしたら迷惑でしかないので、悪口合戦はお互いの掲示板の中だけにしていただきたいですが

>>541 匿名さん

539ではないけど、
引っ越し無料パックはちょっと心惹かれました。

売りで一番に挙げられたのが引っ越し無料パックって…
真剣な検討者はもういなさそう。アンチか野村ガーの営業しかいないようだ。

>>547さん

確かにあなたのように何でもいいから難癖つけたいただのスミフアンチと、あとはプラウド信者と野村営業とスミフ擁護者しかこの掲示板にはいないようですね。
有益な情報が何も得られません。

たぶんここはアンチスミフの野村しかいないと思うよw

>>549 匿名さん
野村の浦和物件はテラス以外完売だから、変な書き込みはアンチスミフと、同じ財閥系のパークハウスでしょう。岸町はあと少しらしいですが、北浦和と南浦和は多く余っているらしいですから。

ええぞう

野村が今度はパークハウスのせいにしてきたぞw
わかりやすww

>>552 通りがかりさん
そんなあなたはスミフ好きの賃貸さんでしょ？(笑)買えないからって妬まないの！(笑)

出た！
プラウドの人たちってちょっと突っ込まれると、すぐに賃貸のくせにー！妬んでるんだー！僻んでるんだー！っていうお決まりのセリフを吐くんだよねw
わかりやすw

マンギャラに行っても全然違う物件のモデルルーム見て、パークハウスとプラウドをひたすらディスるだけでしたよ。行ってがっかり。

>>554

プラウドあるある

>>555

スミフあるある

>>547 さん
低層階は安く浦和に住みたい人が買いやすいパンダ部屋、
中層階はドミノなので眺望は最悪だが日は当たるかも、
高層階は低層の値下げ分を被るため高いが眺望は申し分ない

検討者が検討するとこんな感じですかね。

>>558 マンション検討中さん

まずは価格（おそらく当初より見直されるはず）が出ないことには始まりませんね。ザ・パークハウス南浦和ガーデンのように低階層がパンダになれば抽選間違いなし。

道路が拡幅され、歩道が整備され、電柱が地中化され、付近の古い建物が取り壊されて何棟かの新しいマンションが建築されると、おそらく周辺の雰囲気は一変すると思います。ですから、眺望や陽当たりを気にしない家族構成なら、良いマンションになるような気がします。
ただ、我が家にとっては少し狭いのがネックです。もう少し広い部屋があると良かったのですが…。
いずれにせよ、価格に興味があります。

隣のマンションから丸見えでも気にしないし、１日日が当たらなくてもいい人が買えばいいよ。パンダ部屋はカクヤス。
引き渡し時期はちょうど解体工事とか道路してて相当な騒音だろうけど。
価値観が違うんだからほっといてあげたら。

野村はパンダ部屋つくるけど財閥系はあまりパンダ部屋つくらないですよね。

>>562 マンション比較中さん

低層や日照の関係で作らざる得ない場合に作ってるよ。スミフよりは三菱の方がパンダ部屋があるイメージだけどね。

>>563 マンション検討中さん

5階以下には日射無しだから、6階と5階で価格割れそう。
前のマンション12階建だから12階建までは眺望悪い。となると13階は相当高いんじゃない？

>>564 口コミ知りたいさん
当然のことでしょーがないですね。

>>563 マンション検討中さん

値下げしてますね〜

>>564 口コミ知りたいさん

高層階に他の階の価格が乗っかり高額になれば富裕層はパークハウスに流れるし、低層階がテラスより高ければとにかく浦和に住みたい層はテラスを選択しますね。値付け次第で売れる売れないがはっきりするのでは。

同じマンション内で分譲価格に大きな価格差がついたら、入居者の所得差も広がって、マンション内のヒエラルキーが生まれそう。
高層階の入居者は、ドミノ部屋の入居者を確実に下に見るでしょう。
管理組合やママ友同士の付き合いがエグイことになりそう。

高層階だけかろうじで日照と眺望が確保されても、絵にかいたようなドミノマンションになるから、マンション自体の印象は良くないよね。南側のマンションとの間隔も、ほぼほぼ密接した形になるだろうし。
5年後に「ドミノマンション」と「画像」で検索したら、最初にヒットするんじゃないかな。

>>567 マンション検討中さん

たしかに
ここの13階を7000万で買うなら、パークハウスやブリリアに流れるな

>>569 マンション比較中さん

最低10mは空いてればいい検討範囲内かな
それ以下ならパス

>>571 匿名さん
10mは空かないでしょ。
ここよりパインズ寄りにある、ロイヤル〜マンションみたいになると思う。

>>571 匿名さん
駐車場に入る車路の幅はどの程度なんでしょうか？5m程度でしょうか？この車路の幅が隣に出来る建物との距離になりますかね？

>>573 評判気になるさん

バルコニーは車路の上に突き出てるようですから、車路が4mだとすると建物から隣の敷地までが5mくらいなんですかね？

商業地域なので、南側のマンションは敷地いっぱいに建ってしまうのかなとは思いますが...

安くなるならほしい

ドミノ部屋でも安ければ需要があるのは分かるけど、部屋に友人は呼べないよね。
っていうか、株式会社タグチさんが、着工予定日が未定の段階で早めに掲示しなかったら、スミフはドミノ部屋を定価で売りつけるつもりだったんだよね。
スミフが事前に察知してたか立証は出来ないけど、恐ろしや‥

みんなホントはスミフのマンションが欲しいんだろうなぁ…。

>>577 匿名さん

都内のスミフなら仕様良いし、デザインも間取りもカッコイイけど、ここはもう価格次第でしょうね...

>>576 マンション検討中さん
パークスクエアの住人が知らずに定価で買ってたら、パークスクエアの管理組合と株式会社タグチさんとで紛争になりそう。
だから、タグチさんは分譲開始前のスミフに建築計画を伝えてそうだけど、どうなんだろう？

スミフが、タグチさんのマンション建築計画を知っていたのか否かで、デベロッパーとしての印象が大分変わる。
実際のところ、どうなんですか？

>>580 検討板ユーザーさん
大手デベが建築計画を知らないで売り出すことなんて、考えられますかね？

スミフは建築計画を把握していたのでは？

私もそう思います。
知っていた可能性の方が高いと思います。
着工予定日が未定のまま掲示してくれたタグチさんには感謝しかないです。

>>579 評判気になるさん

MRでは、タグチさんの土地を何年も売ってくれと頼んでるのに売ってもらえなかったと説明してる。
知ってたでしょうね。

スミフって…

働けど　働けど猶　我が住居　分譲にならざり　じっと手を見る

子供の頃にもっと勉強しとけば良かったね。

>>585
一連の書き込みに対する、スミフの呟きですね。
営業スタイルが批判されると、上から目線のひねた書き込みが投下されるのは、スミフ物件掲示板の常です。

>>585 匿名さん

これはあなたの話？

学区と立地に魅力があるし歩道整備も好材料
ドミノのおかげで安くなるならコスパいい

>>588 匿名さん
どの程度値下げされたんでしょうか？まだ上層階しか開示されてなかったような。

バレなければ、値下げしないで定価で売り抜けられたのに！
って、声が聞こえてきそうです。
上層階以外の各住戸で、クルマ一台分以上の損失になるのかな？
元々が、定価で売るべき物件じゃなかったんだけどね。そこを履き違えてそうで怖いわ。

大通り沿いでうるさい&ドミノが確定した今となっては坪単価250万でも高すぎる。
間取り変更前提で200〜210程度なら検討開始。180なら購入する。
スミフがここまで思い切れるか。

今までの不誠実な対応を見るに、ついに報いを受ける時が来たね。

>>591匿名さん
少し落ち着きなさいよ、いくら何でも（笑）。

条件が悪くなっても建物自体の工事費とか土地の購入費用は変わらないし、最上階に上乗せするにも限界があるからそんなには下がらないんじゃないの？

ドミノは絶対やめた方がいい。
眺望日当たりがないマンションなんて住みたくもないし売れるとも思えない。
隠して売ろうとする会社から買おうとも思いません。

建物本体は良いものだと思う。
はじめからドミノになります、と言って販売して欲しかった。

>>595 マンション検討中さん

失った信用は取り返しがつかない。

>>595 マンション検討中さん

はじめからドミノとわかっていれば仕様を落として販売価格を下げられたのにね。

タグチさんが黙っていてくれたら、ドミノ物件を高値で売りつけられたのにね。
後は知らぬ存ぜぬで押し通せたはず。

土日はそこそこMR人いるから、まあ売れるんじゃない？

ドミノはリセール絶望的ですよ。

>>600 匿名さん

リセールも資産価値も考えずに、浦和のスミフに住みたい人は買うんだよ。

>>600 匿名さん

リセールに関して言えばドミノも絶望的だけど線路横も絶望的だと思います。

>>601 検討板ユーザーさん

少なくともファミリーは、ドミノを買わないよ。子供をそんな環境で育てたくないだろう。

結局知らずに契約しちゃった人はいたのかね？

>>602 マンコミュファンさん
シティハウス大宮吉敷町のことでしょ。
スミフは、絶望的なマンションを2棟も売りさばかないといけないから大変だ。
苦労は分かるけど、セールストークで嘘はいけませんよ。

>>602 マンコミュファンさん

スミフ何物件か行ったけど、線路沿いの物件でもリセールに強いですとか言ってたよ？
プラウドはリセール売りにしてなかっと思うけど。

>>606 通りがかりさん
線路横でリセールに強い！？爆笑しちゃいました(笑)

>>607 マンション検討中さん

自分の物件のときは線路脇でも全然大丈夫です！！！って感じできますよね。

>>606 通りがかりさん
同じ線路脇マンションでも、スミフでは自社物件はリセールに強い、他社物件は絶望的、と平気で矛盾したセールストークを繰り出します。
つまり、信じちゃいけません。

残念ながら価格に見合う価値はないかと。浦和界隈は、マンション乱立してるし駅近のいいとこかタワー以外は資産価値はたもてませんね。中古も大量にあぶれてますしね。日当たり眺望なしのマンションを住友の営業力でどこまで売れるのかみものです。

思えばこの時↓に住友は知ったんだろうね、南側の計画。
パークスクエアなんて15年以上昔のブランドネーム。
今はシティハウスやシティテラス。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
平成30年2月19日付で物件名が変更となりました。
（前）『シティハウス浦和パークフロント』
（後）『パークスクエア浦和常盤』

>>611 匿名さん

スミフのスタンダードブランドから実質的に数段劣ると認識したんでしょうね。
ドミノの影響で。

>>612 評判気になるさん

そうです。
シティハウスと名前をつけるとブランド力が落ちると判断されたからです。

>>613 マンション検討中さん

MRで、近くにあるシティハウスと名前が被るから変更したって聞きましたけど。

建てたデベにも見限られたマンションか‥

ここは二重床で音が響きやすいから、スラブ厚ちゃんと確保して対策してるよね。

>>614
シティハウスが2軒隣接してる所もありますよ。
「シティハウス中野テラス」と「シティハウス中野」とか。

>>616 マンション検討中さん

最近の二重床は響かないだろ
直床に住んでるから二重床サゲしてる？

>>618 匿名さん

マークス？がすごく煩いみたいですよ。

>>618 匿名さん

うちは二重床ですが重量音は響きますね〜

>>620 マンション検討中さん

それスラブ厚か床の材質が原因では？

>>621 匿名さん

250mmですが、薄いんですかね？

>>622 名無しさん
日陰マンションの話題から避けても、日陰は変わらない。このマンションのウリはなんですかね？

>>623 通りがかりさん
太陽光線で紫外線が当たらない。

>>622 名無しさん

ボイドスラブですか？

>>623 通りがかりさん

紫外線予防

>>623 通りがかりさん
風が通らないから、部屋の空気が乾燥しない。

>>625 匿名さん

うちはボイドスラブです。
ボイドスラブにしては薄いですよね。ここはスラブ厚はもっと厚いですかね？

南側目の前のマンションの外廊下がバルコニーの数メートル先、って感じになると思うけど、その外廊下には曇りガラスとか付けるのかな？
いずれにしても、リビングのカーテンは開けれないよね。
ドミノに住んだことも、招待されて見たこともないから、想像つかない。
モデルルームでは、バルコニーからのドミノっぷりをCGで見せてくれるのかな？
ひとつの経験として、モデルルームに行ってみようかな。
例の話題の営業にも会えるだろうし。

＞629
ランドプランを見ると、こちらの車路幅が3ｍくらい。
南側建物が敷地境界から1ｍくらい離すとしても4～5ｍ先に建つのだろうと思います。

物件概要
その他特記事項
・本物件の北側では事業主：三菱地所レジデンスによる地上15階建てのマンションが建設予定です。


南側の予定に触れてないのはどうして？？？　

マンションの規模からすると、目と鼻の先。
視線が交差すると、お互い気まずいね。

>>631
あえてスミフからは告知せずに、何も事情を知らない人も含めて、とりあえずモデルルームに集客したいのかな。
概要に情報漏れがあることを指摘されても、更新が遅れていると言い逃れするつもり？
スミフはもう信用できないから、悪い方向にしか想像が働かない。

>>629
南側に絶対に高い建物は建ちません！
って言いきった営業の顔を見てみたいですね、確かに。
どんな人間性をしているのだろう。
モデルルームに行ったら、紹介してくれますかね。
スミフの方針で、建たない(建つことを知らない)前提で営業しろと指導されていたのかもしれないけど、人として心は痛まなかったのか訊いてみたい。

実家が作業部屋としてドミノ部屋（近隣相場から見ると格安）を借りてます。目の前はビル壁なのでプライバシーは問題ないのですが圧迫感が凄すぎて気持ち悪くなるためにカーテンを開けることができません。ここを検討されている方は一度中古のドミノマンションで確認された方がいいですよ。

>>629 検討板ユーザーさん

ここのモデルルームは全然違う物件のを見せられて終わり。間取りも違うしワイドスパンでも無い、パノラマウィンドウも無いし、オプションだらけでわけのわからないコンセプトルーム。

また1カ月、募集が遅くなりましたね、
ほんとに反響が無いのですね。

今は「貧乏暇あり」なんだね（笑）。

>>638 匿名さん

また出た。
スミフの上から目線のひねたコメント。
営業スタイルが非難されると決まって投下される。
顧客に対するスミフの認識がよく表れている。

>>627 マンション掲示板さん

風通しが悪いって、デメリットでは...

>>640 評判気になるさん
デメリットでしょう。空気がこもるのは部屋にとって良くないと思いますが…

>>639
顧客？　誰が？　あれ？　もしかして…（苦笑）

>>634 匿名さん
何嘘言ってるの。どこにもそんなこと書かれてなかったよ。
そんなリスクが高いこと、営業が言う訳ないでしよ。

>>643 購入経験者さん
この掲示板を遡って探してください。
複数のモデルルーム訪問者の書き込みがあります。

372の書き込みで南側マンションの建築計画が明らかになり、414などの書き込みで営業の○○まがいの営業トークが暴露されています。

>>642 匿名さん
嘘は泥棒の始まり。
って、お母さんに躾けられなかったようですね。

>>645 マンコミュファンさん
それだけ？ソースが貧弱すぎない？

スミフに直接訊いてみたら。
スミフが否定したら、報告してくださいな。
そうしたら、スミフ物件の掲示板はまた更に荒れるだろうけど。
証言者は複数いるからね。

>>644 マンコミュファンさん

私の担当の営業も、南側の土地は3年間交渉しても売ってもらえなかったから絶対に建物建たない、南側の敷地だけでは狭いのでマンションは建たないと言っていました。
2月のことですが、担当者の名刺もとってあります。

>>648 匿名さん
自分でやれよ。
匿名の掲示板から出た情報をさも事実のように、当事者でもない人が拡散しようとしてるのが悪だと思うわ。
当事者は名乗り出てよ（笑）

まーたスミフ営業が屁理屈こねて論点ズラそうと必死だな。ここがドミノである事は変わらねぇんだよ。あんまり検討者をおちょくるなよ。安い買物じゃねえからな。

>>649 検討板ユーザーさん
ちなみに名字のイニシャルだけ教えて

>>650 購入経験者さん

3月のMRでも、南側にマンション建たない、ドミノにならないと説明されました。
タグチさんの土地を取得できなかったのと、タグチさんが引っ越すつもりがなく金物屋さんを続けるつもりだからと言っていました。

>>652 購入経験者さん

昨年度の営業さんは3〜4人しかおらず、個人が特定できてしまうので控えさせていただきますが、若い方でしたので、これから行かれる方は詐欺トークに気をつけていただきたいと思います。

>>651 匿名さん
毎回「スミフ営業が〜」って言うのやめようぜ。
むしろ、検討者をおちょくってるのはお前らじゃねーかよ。

>>654 検討板ユーザーさん
では、こちらの捨てアドに送っていただけますか。
nobyakyo@via.tokyo.jp

個人情報保護とか大丈夫かよ…
ここ怖すぎるわ…

>>656 購入経験者さん

まずは貴方のご身分を提示した方がよろしいのでは？

営業のおかしな擁護、検討者のガラが悪いマンションですね。値下げしたからでしょうか。

>>651 匿名さん

人気がなく意向シートが集まらないから、焦っているのでしょう。
それより、住友さんが、時々ほかのマンションのMRの前に看板を持って立っていますが、哀れなのでやめていただきたい...

営業マンを特定して、真偽を確かめる、もしくは担当から外してもらう。
などなど、皆さんにとって有益な情報ですよね。

あと何戸売れ残ってるんですか？そんなに売れてないんですか？ドミノはいつ建つんですか？

くだらない話はやめて、今の売れ行きを確認しましょう。あと何戸売れ残ってるのか？ドミノはいつ建つのか？

>>670 匿名さん
信用に関わる問題だろ。くだらないって何だよ。
検討者を軽視するような発言はしないでほしい。

詐欺まがいの営業マンに守るべきプライバシーがあるのか？
検討者にとっては、有益な情報だと思ったけど。
でも、スミフの営業指針に基づいて行われた事象だから、スミフ自体を問題視するべきなんだろうな。
だから、このコンセプトルームで扱っている全てのマンションの掲示板で、この件がホットな話題になっている。

ここは確かにドミノで眺望期待できませんが、浦和駅近辺の利便性は享受出来ます。北に歩けばいなげやあります。ここを出れば常盤公園へはすぐ入れます。何だかんだこの界隈は生活に困らないですね。

南側のタグチさんの土地まで含めて買収できないなら、マンションを建てるべきではなかったね。
浦和駅徒歩7分以上のドミノマンション。
はっきり言って、何もウリがない。
しかも、分譲当初の営業に関して取り返しのつかない悪評が立って、掲示板を通して検討者の間で周知されてしまった。
ここまで絶望的な分譲マンションを、私は見た事がない。

分譲後にドミノになるマンションはあるけれど、ドミノマンションを新築で分譲するのは聞いたことないですね。
素人目から見てもマンション激戦区の浦和で到底売れるとは思えないので建設計画を白紙に戻して土地を寝かせるかオフィスビルにするのではないでしょうか。不幸中の幸いでここはまだ販売開始前ですし。

>>672 検討板ユーザーさん
特定のユーザーが1人で盛り上げている感はすごいですが。

>>675 マンコミュファンさん

旧中山道沿いのドミノ、南側に12階建のマンション、分譲時は工事の音がかなり煩く、プラスして道路工事もはじまり粉塵騒音たまったものではないでしょうね。二重サッシになってるのかな？
売りは常盤アドレスってことと、訳ありの格安価格ということくらいかな。

ここの検討者はブリリアとパークハウスに流れた。
売れ残りをどう押し売りするのか。果てしなく売りのないマンションを、住友不動産というブランドだけで売り切れるのか。楽しみです。

>>677 検討板ユーザーさん

価格はまだ発表されてないですよね？

>>679 マンコミュファンさん

ホームページには載ってないけど、MRで見れますよ〜

>>678通りがかりさん
楽しみにしててね、必ず完売するから。そしたら、また悔しくって眠れない日が続くかも（笑）。

南側にマンションができるって分かってから値下げしてるみたいだから別に詐欺じゃないわな
嫌なら自分が買わなきゃいいだけ

>>682 名無しさん
スミフは、最初から知ってたと思いますよ。
スミフが分譲当初から南側のタグチさんとこにマンションが建つことを告知しないことを、タグチさんが察知して、着工予定日が未定のまま前倒しで建築計画を公示したんだと思います。

>>681 匿名さん
シティハウス浦和仲町の分譲初期も、似たようなこと言ってたね、君。
その後、完売するまで相当苦労したみたいだけど懲りないね。
ここでも、同じ目にあう事になるから、頑張ってね。

>>684名無しさん
あの～、シティハウス浦和仲町の分譲初期なんて知らないんですけど（笑）。
まあ、それはともかく、スミフに限らずメジャー７のマンションはいつかは完売するんです。
適当に広告しておけば、メジャー７のマンションは売れるんです。苦労なんかないんです（笑）。

>>683 口コミ知りたいさん

どうでもいいけどさ、憶測で書き込まないほうが良いのでは？
タグチさんの真意など当事者しかわからないのだから。

>>679 マンコミュファンさん

マンションマニアのHPに価格出てますよ〜坪270〜280ですよ。
https://manmani.net/?p=12749

>>686 匿名さん
スミフが知らなかったことにしておきたい人が湧いてきたから、客観的に推察して反論しただけです。スミフとタグチさんは、3年にわたって、土地の買収の是非をめぐって、ある意味交流があったみたいですし。

>>688 口コミ知りたいさん

客観的？
あなたの見解でしょ
主観じゃん

>>689 匿名さん
あなたの立場は？
やっぱり住友不動産の関係者？

>>685 匿名さん
完売しないマンションは無いです。
メジャーに限らず。
ただ、ここは完売するまで長期にわたって相当苦労しますよ。
売れ残りを抱えて辛い思いをするのは、デベロッパーよりもむしろ入居者なのかもしれないけど。

長期にわたって建物内モデルルームの見学者がマンション内に立ち入ること、エントランスに販促の看板やノボリを何本も立てられることを覚悟しないといけない。
不人気マンションを買う人は‥
特にスミフは、売れ残り在庫を自社の資産と考えて、値下げしないから延々と上記の状態が続く。
シティハウス浦和仲町の掲示板を見たら、どういう状況になるのか分かります。

>>690 マンコミュファンさん

違いますよ
数年前にスミフのマンションを
購入した者です

>>687 マンション検討中さん

値上げしてますね。笑
MRで見た価格は、2月には9〜8階の角部屋が5800万台でした。

まず冷静になりましょう。

南側タグチさんの土地の建築計画、
まだ敷地面積と建物階数が公表されているだけ。

このマンションと同じようにベッタリ壁みたいな建物になるとは限りません。
共同住宅は賃貸でしょうから、将来南側の立体駐車場に何か建てばタグチさんの賃貸経営に影響します。
なので中山道面だけ12階建てにして、奥側は低層の店舗・倉庫・駐車場という可能性もあります。
マンション屋と違って容積率を全部使い切る必要もないですし。

どうなるのか、しばらく様子見してます。

こことタグチと立駐と、ついでに三菱の土地をまとめれば、公開空地たっぷりのタワマンだって可能だったのに。
歴史ある宿場町って夫々拘りが強すぎて街が駄目になるわ。

>>695 匿名さん
全然業界に疎くて申し訳ないのですが、計画自体がブラフってことありますか？
嫌がらせでとりあえず看板立てるとかって。
さすがに何らかの法に触れますかね？

>>695 匿名さん

あなたのスレにスミフの願望が入りすぎてて面白い。

>>696 匿名さん

ドミノゲームは最南マンションの親総取りなんだから各デベが削り合って共倒れするより一つに纏めて浦和のランドマークマンションを目指せば良かったのに。

>>699 匿名さん

ここがドミノならブリリアに流れるでしょうね。スミフの完敗です。

北口徒歩７分て出てますが、どう歩いたら７分で着きますか？わかる方いらっしゃいましたら、教えてください。

>>696 匿名さん
ごもっとも！首都圏有数の注文マンションになる可能性も秘めたでしょうね。

696へ そんなタラレバは非現実的。すでにこの地区のドミノマンションたちは施工中なので振り出しに戻るのは不可能。検討者は南側の戸建と駐車場に常に情報収集し、デベの言う良い事だけを鵜呑みにしないで慎重に検討するしかない。

戸建と駐車場はいつ土地を売却するかわからないから、そばにあるなら要注意だね！

広告に北口徒歩７分て出てたけど、９分が正解ですか？

>>705 マンション検討中さん
北口なら7分でいいんじゃないですか？？？
時間制限のある改札だとメインで記載できないルールなのかな？
そういう意味の疑問ではないですか？

>>706 マンション検討中さん

先ほど公式ホームページ見てたら９分になっていたので...素朴な疑問です。

>>707 匿名さん
浦和駅に来て、是非現地まで歩いてみてください。開札も２つあることもご存じないのですか？情報収集もう少ししてらいかがでしょうか？

>>708 マンション検討中さん

パインズホテルの目の前の交差点を渡るから、実質的に10分以上は確実にかかるよね。

>>708 マンション検討中さん

北口ってスターバックスのところですよね？
このルートでは１０分かかりましたので、７分のルートがあるのか？という質問をさせていただきました？

>>710 通りがかりさん

もっと速く歩いてください。信号は無視、もしくは、信号待ちは時計を止めてください。

北口行列

通勤ラッシュ時は北口改札通過まで実質１３分てとこですかね。

>>711 通りがかりさん

７分の徒歩ルートがあるのか無いのか、だけ知りたいです。
実際歩きましたが、ホームページのルートでは信号無視しても早歩きしても７分では着かないと思います。

>>714 検討板ユーザーさん

だから、そんなルート無いです。
出口からマンションまでの直線距離から算出されてるから。

後出しジャンケンで、後から分譲される北側の三菱地所の方が有望かもしれない。
建て方次第で。
パークハウス浦和岸町みたいに、塞がっている南を避けて、東と西の二棟構えとか。
地所なら、何か工夫してくるはず。
このスミフのパークスクエアは出オチじゃないけど、もう終了している。

>>716 マンション検討中さん
なんてマンション？

>>715 eマンションさん

670mなのでそもそも７分と記載されていたのが間違いということですかね。しれっと９分に修正されてますし。

>>716 マンション検討中さん

三菱も二棟構えできるほど土地ないよ。ここより薄い建物になる。

>>714 検討板ユーザーさん

歩けます、まずは自分の足が遅いことを自覚してください

それほどスミフはズサンということ。色々な面で信頼を失ってしまいましたね

>>716 マンション検討中さん
三菱地所の営業さんはお帰りください。

幅がなくても工夫があればドミノは避けられます。
他の街の事例ですが。
東西振り分け、中の2戸が見合いになってしまいますが、ドミノよりはマシ。

>>720

一般的に80m/1分で算出するから、7分という記載が間違いだね。
営業さん歩いたことある？

>>723 匿名さん
スミフは器用に建てますね。

参考になる面白い記事がありました。
スミフの今回の件で、特に身に沁みて分かりました。

https://myhome-juku.com/fudousan-salesman-uso/

その辺の住民です。

子育て世帯的に気になりそうないなげやと常盤公園について少々。

いなげやは、建物が古くて少し薄暗いし、少なくともこの辺りの子育て世帯はあまり使わない印象です。
普段の買い物は、イトーヨーカドー、アトレ、コルソ、反対側のヤオコーが多くなると思います。

常盤公園は、全体的に整備がいまいちなので、使うのは遊具がある一角のみという感じなので、過度は期待はしないほうが良いです。

あと、いつも朝の８時くらいに浦和駅を利用していますが、北口の朝の通勤ラッシュは、改札から駅構内に入る方はほとんど待ちなしです。

>>728 匿名さん

参考になります。ありがとうございます。
ちなみに、7:30くらいの北口改札も空いていますか？

>>728 匿名さん

いなげや見た目の割に客数多いと思うのは私だけでしょうか。安いし近いし問題なく使ってます。少なくともアトレ、コルソ地下よりは安いですよ。あと、常盤公園は数年後劇的に整備されます。情報源は某力を持った職種の方です。すでに図面も作られてます。ちなみにデベ社員じゃなくただの常盤住民ですので。

>>730通りがかりさん
都内からの移住者なので、浦和を良く知るために妻と時々散歩しているのですが、常盤公園に立ち寄ったことがあります。その際に石碑で知ったのですが、常盤公園はさいたま地方裁判所（旧浦和地方裁判所）の跡地のようです。由緒ある公園ですから、どのように変貌するのか楽しみにします。
ところで、余計なことかも知れませんが、常盤公園のあたりは本当に落ち着いて良いですね。常盤住民であるのは羨ましい限りです。
なお、私もデベの社員ではありません。しかし、こんなことを書かないといけないのは、本当に情けない状況というほかないですね。困ったものです。

常盤は環境は良さそうですよね。
ここがドミノで徒歩9分という微妙な立地でなければ価値があったのでしょう。

>>728 匿名さん

朝の８時ってラッシュじゃないから空いてて当然ですよね？

>>707 匿名さん
ホームページよくみると、
マンション東側出口からってかいてありますね。裏口からでていけば短くなるのかな？

>>733 匿名さん
都内に8:30～9:00に出勤する人が多いので、8:00頃は結構多いと思いますが…
8:00頃ってラッシュ時間だと思いますが…

>>735 マンション検討中さん

そうですね。私は中野駅徒歩5分の会社に9時出社なのですが、浦和駅にはちょうど八時に付きますね。

>>736 マンション検討中さん

ギリギリですね。
少し遅延しただけで遅刻になりそうですが大丈夫ですか？

>>737 匿名さん
そこまで厳しくないですし、裁量労働制なので大丈夫です（笑）

>>727 マンション比較中さん
スミフの営業に対する傾向と対策になりそうな記事ですね。

>>739 通りがかりさん
三菱地所の営業に対しても有用ですね。

８時過ぎだと少し遅めですね。
湘南新宿ライン、上野東京ラインは7:30～8:00前のほうが混んでいる印象ですし、学生も多いです。

>>734

東側出口からそのまま線路沿いをずっと歩いていく感じでしょうか？
敷地入るまでならなんとか７分で歩けそうですね。

>>738 マンション検討中さん

だから9時始業だと8時じゃ遅いですよね(笑)
ラッシュは7時30分前後だと思いますよ。

>>738 マンション検討中さん

裁量労働制って、スミフの営業？

>>743 匿名さん
うまく湘南新宿ライン乗れば楽勝ですよ。
だいたいいつも間に合ってます。

>>743 匿名さん

そうですよね。7：30前後の湘南新宿は学生も多く、いつも満員です。

モデルルームを訪れる際は、営業マンの都合のよい主観や嘘を見抜くことが重要ですよね。
ネットで検索してしまいました。

https://mituikenta.com/?p=1538

ようやく削除が始まりました。健全な掲示版になると良いですね。

>>753 匿名さん

ここの人、色んな掲示板に同じ投稿して荒らしすぎ。

電車のラッシュは当然だから、このマンション的に重要なのは北口改札の渋滞な。

スミフの営業が、パークスクエア浦和常盤のドミノ化を隠ぺいした事実は削除できないですよ。
批判的な投稿の削除を喜ぶより先に、営業倫理について学ぶべきかと。

>>753 匿名さん
健全な掲示板って、ドミノ隠蔽事件を話題にしないような、スミフに優しい掲示板ってこと？
そんなの無理だよ。
もう既に、パークスクエア浦和常盤＝ドミノという隠された真実が、検討者の脳裏に灼きついているから。

上層階4900万円台～って、ホームページに書いてあるけど何階くらいなのかな？

日照と眺望は何も望めなそうだけど。。

>>758 マンション検討中さん
北口改札7分で4400万円～5600万円は最近の浦和相場と比べると安い！リスクはあるけど…

>>759 口コミ知りたいさん

価格だけを見たら安い。
でも、ドミノ、北口改札までメイン出口から９分でリセール絶望的、狭い土地に薄っぺらい建物で高級感が無い、旧中山道沿いで煩い、さらに歩道が途中で無くなる。歩道が始まるし南側解体工事とマンション建設での騒音振動粉塵。
2〜5階なんて丸一日日があたらないし、上階も眺望は最悪。上の条件踏まえると。

1000万は値下げしたみたいだね。
やはりドミノは痛いね。

この価格は安い！！スミフも利益度外視で早期完売を目指してきてるね。営業も他の掲示板を荒らさずひっそりと頑張ってよ。他を荒らしてるとドミノマンションの風景画像とか貼られちゃうよ。大人しくして、ね。

まー住友も今まで全国で数多くの人たちから太陽を奪ってきたんだから、
ここらでドミノの辛苦を味わったらいいよ。

>>762 匿名さん
買いですね！

実際に竣工して南側も建って、ドミノが完成したら、まず売れないから、竣工までの短期決戦に方針を変更したのかな。
それでも、ファミリーには売れないと思うけどなぁ。

>>765 eマンションさん
共働き子供なし夫婦のつなぎマンション？

安いならいいじゃん！

>>767 匿名さん

稀に見る訳あり物件だけど、納得できる人が買えばいい

もう5年以上前からの浦和マンションウォッチャーだけど、天罰って本当にあるんだね。
大手デベロッパーの中で、スミフ営業の評判が飛び抜けて悪かった。
天網恢恢疎にして漏らさず。

>>769 評判気になるさん
ここの話以外だと他にどんな評判がありましたか？

>>759 口コミ知りたいさん
54㎡で4,400万〜って安くないやろ。
低層階で坪単価270万以上やん。

>>770 マンション検討中さん

・シティハウス浦和仲町の平均坪単価は、同じシティハウス浦和高砂と同等なのに、浦和高砂よりも安いと謳っていた。
・シティハウス浦和仲町の分譲の際に、後から分譲開始されるプラウド浦和高砂マークスやパークハウス浦和岸町よりも絶対に安いからお買い得と連呼。実際は、マークスの方が安くて仕様も良かった。
→ マークスは速やかに完売
・コンセプトルームを訪れるために、配車サービスを営業に依頼したら、「その距離なら歩いて来れませんか」と返答される。
・コンセプトルームでオプションについて質問するも、営業は答えられず、「契約者様にのみ詳細を説明しています」と返答。
などなど。

>>772 匿名さん
朝から丁寧にありがとうございます。
他のデベさんは評判良い感じですか？

>>771 マンション検討中さん

2LDKのへやがあるのを忘れてました。
他の浦和駅近物件と比べても安くないですね。

>>773 マンション検討中さん
ごく普通です。
当たり前の丁寧な応対で、他社の物件をディスったりもしません。

平均坪単価でみると、決して安くないですね。
客がドミノの深刻さを理解できないと踏んでいるのでしょうか？
不動産屋さんで、中古市場におけるドミノ物件の資産価値を確認しておいた方が良さそうですね。
ここは、最初からドミノが決定している特殊な事例ですから。

>>775 eマンションさん
ちなみにソースは？
ご自身の体験談なのか、ご友人に聞いたのか、これらの板を見ていたのか。

>>777 マンション検討中さん
自分や知り合いの経験、シティハウス浦和仲町の掲示板がソースです。
他にも、自分自身が不快な経験をしたので、アンチスミフなんです。

>>778 マンション検討中さん
ありがとうございます。
自分の場合は物件も営業も良かったのでスミフ物件を購入した(ここではない)のですが、中にはそういう方もいらっしゃるんですね。
営業の質も様々ということですかね。

>>779 マンション検討中さん
モデルルームを訪れて、物件が最初の印象と異なっていて落胆するなら仕方ないのですが、担当した営業に不快な思いをさせられると、何で？って思うんですよ。
その後、他の大手デベロッパーのモデルルームで当たり前の誠意ある対応を受けると、スミフで抱いた疑念が確信に変わり、怒りが湧いてくるんです。

一期で5戸供給されますね。
ドミノマンションを売ってしまう住友不動産の営業力。さすがです。

>>781 匿名さん

逆を言えば1期1次で5戸しか要望が出なかったってことだよね。

>>780 マンション検討中さん
スミフの掲示板を見てると、かなりひどいスミフディスがあったりするのですが、やはりそれもスミフの積もり積もった怒りが爆発してるんですかね？

>>781 匿名さん

全然売れてませんね。
上層階ですら意向シートが入らなかったということですか？

>>784 マンション検討中さん
ドミノがあんまり反映されていない価格というのもありますが、ここの営業からマンション買うのは相当不安ですよね。

モデルルームでドミノのデメリット言ってないですよね。6階以上はマンション建ってもドミノの影響受けないって言い方で逃げてる

>>786
すぐ南に12階建てのマンション建つのに、6階以上はドミノの影響受けないって、また嘘ついてるんですかね。
南側のマンションが建ち始める前までに、強引にでも売り捌くつもりなんでしょうが、巧くいかないでしょうね。
検討外にすべき物件ですが、前向きに検討したいなら、営業の都合の良いトークをボイスレコーダーに記録すべきですね。

信用できない営業に対する傾向と対策です。
まぁ、近寄らないのが一番ですが。

https://www.sumu-log.com/archives/10566/

>>787 マンション比較中さん
容積率の都合上6F以上は全く影響受けませんよ。最近の浦和の価格と比較して明らかに良心的ですから買いです。
今買わなくていつ買うの？といった感じ。

>>789 マンション検討中さん
今でしょ！

懲りないなぁ。

>>789 マンション検討中さん

日陰になる時間が出ますよね？
それに、外廊下にした場合容積率に含まれないので影響受けないのって9階以上じゃないの？

>>791 口コミ知りたいさん
全くですね。呆れてしまいます。

展望の抜け感や圧迫感は無考慮ですかね。

彼らにとっては、他人事ですから。

そうなんです。
売らなきゃインセンティブも出んのですよ。

「南側に商店がありますが、しばらくの間、建て替えなどの予定が無いことを確認しております。」

と、自信ありげに言われ、当時は信じていました。こちらは一生ものの買い物なのに、よくも平気で嘘を言えますね。みなさんも気を付けてください。

>>797 マンション検討中さん

私も同じことを言われました。
そのことをこの掲示板に書き込んだら、不適切と判断されメインの携帯がブロックされました。住友からのら圧力でしょうか。

土地勘の無い客に、あえてそれを言ったとしたら、確信犯だと思います。

本当に予定はなかったのですが、急に予定ができてしまったんですよ。
まさかこんなに早く立つとは思いませんでした。
土地買収してた頃はそんなことは一言も言ってなかったのに。

ってとこかな。
嘘ではないないけど、推測があまかったね。

>>798 マンション検討中さん
圧力があったら、この板を全然書き込みなくなりますよ（笑）
内容というより、不適切な表現を使ってしまったからでは？
ちなみに何番ですか？

>>789
＞容積率の都合上6F以上は全く影響受けませんよ

なら、どうしてこっちは13階が建てられるの？
もしかして「容積率500％」が根拠とか？笑
頓珍漢な理論はやめてください。

>>800
南側の商店のタグチさんからスミフへ、マンション建築計画の通達はあったけど、着工開始がまだ先で、『知らなかった』で通せそうだったから、スミフは通達を無視したんじゃないかな。
それに気づいたタグチさんが、後々になってパークスクエアの住民とトラブりたくないから、早々に建築計画を掲示したってのが真相だと思うけど。
皆さんは、どう思われますか？

邑犬群吠

>>803 口コミ知りたいさん
他デベによる、妨害工作って線もありますね。
いや、流石にないか（笑）

タグチさんの決断がなければ、相当数の検討者の資産が詐取されてたんだよね。
旧財閥系でも、こういうことあるんだね。

この物件に関してはスミフ謝罪せんとあかんな。
誠意ある行動を願ってます。

(株)タグチさんは明治20年からこの場所に会社を構えてるから、
ドミノマンション騒動も目の当たりに…というか同じ町内で大変だったのでしょう。

早々にお知らせ看板を出してくださったのは地元企業ならではの良心ですね。敬服します。

知らずに手付金払った人いるのですか？

>>809 通りがかりさん
いない。
販売開始前、かつ、ドミノ発覚後は検討中のお客様に対してのアナウンスを徹底してるので

>>810 匿名さん

発覚後じゃなくて、検討者にバレたから慌ててでしょう。未だに6階以上は影響受けませんと嘘並べて営業してるし。

>>810
「お客様」って、あなた営業でしょう。
現在の心境は？

>>812 買い替え検討中さん
と営業さんが言っていました。

今回のケースは、とても勉強になりました。
このサイトと皆様に助けられました。ありがとうございます。

タグチさんの標識設置届が出てないんだけどどういうこと？
http://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009264.html

出さなくて大丈夫？心配です。

>>815 匿名さん さん

心配だろうけど、ここに書いてもパークスクエア検討中の人しか見ないからタグチさんに教えてあげて

>>816 マンション検討中さん
了解です。もしかしたらマンション建てないのかもしれないですね。

ちなみに条例的には大丈夫なのか、わかる人教えてください。

>>817 匿名さん さん
標識設置は義務ですよ。
もしかしたらスミフへの嫌がらせかもしれません、取り下げる前にこのマンションを契約してしまえばもの凄くお得な買い物になりますね

>>818 マンション検討中さん
地元で長く商売してる店が、嫌がらせでそんなことするわけないでしょ。
金になる場所と思えばどこでも建てて売ってそれきり、後は責任持ちません、のデペロッパーとは違うよ。

売れりゃいい、みたいにあんなドミノ作られるの、街にとっては迷惑でしょ。いくら商業地域だからって。
財閥一流デべが聞いて呆れる。隣の三菱と土地を纏めたりして、見事な再開発してみせたなら見直したんだけどね…

>>819 マンコミュファンさん
設置届も出してない、工事開始日も書いてないだとなんか怪しいよね。
おっしゃる通り、するわけ無いとは思うけど。

スミフは売ったあとのケアもちゃんとしてるから、売って終わりというわけではないよ。

最初のドミノ詐欺の後は、6階以上はドミノの影響は受けないとか、南側に本当はマンションは建たないのではないか、とかもう懲り懲り。
嘘に嘘を重ねて他人を陥れてまで、そんなに利益を得たいのか。
もう関わらないのが一番です！！！

>>826 マンション検討中さん
検討者として正しい情報を求めるのはあるべき姿かと思います。
少なくとも、「タグチさんの12階建て建物の着工開始日・完了日は未定。さいたま市への標識設置届出はされていない」は事実です。
マンションが建たないかもというのもここから派生した憶測でしかなく、6階以上はドミノの影響を受けないも建築計画がない以上想像の域を出ません。

関わらないほうがいいと耳と目を閉ざしてしまっては、得られるものも得られなくなってしまうと思います。
もちろん、それも含めて自己責任・自己判断かと思いますので、そのようにあなたがお考えであれば、それでよいと思います。

>>827 匿名さん さん

あなたのおっしゃる得られるものとは何でしょうか？

>>828 匿名さん
情報です。

>>829 匿名さん さん

関わることで得られる情報とは具体的には何でしょうか？

>>830 匿名さん
人それぞれかと思いますので、ご自分で考えてみてはいかがでしょうか。
私の場合は、>>827に記載した通りの事実と推測です。

>>831 匿名さん さん

ありがとうございます。ご所望の情報が得られると良いですね。
個人的な意見として、タグチさん物件に関して現状は>>827に記載された通りですが、時期は別としてかなりの確度でマンション建設はされると考えており、建設タイミングによっては購入者が不利益を被るのは如何かなと考えてます。つまり、タグチさんが予告した以上は建築されるものと考え、ドミノ分を織り込んだ価格にするのが一流デベロッパーの責任ではないでしょうか。ここの営業は所謂情報弱者の方々をターゲットに切り替えて売り逃げしてやろうという意図を感じるのは私だけでしょうか？いくつかの書き込みからは、すでに事の顛末を知っているおまえらはどうせ買わないだろうから黙っていろというメッセージが感じられます。長々と失礼しました。

>>832 匿名さん
それもまた、情報を得て行き着いた推測かと思います。
それを否定するつもりもありませんし、よろしいのではないでしょうか。
私としてはドミノ隠蔽したと騒いでいる方々に不信感を覚えます。

タグチさんの看板が出たあと、スミフも価格を下げる対応をすると聞いているので、十分一流デベの責任を果たしていると思いますよ。

>>833 匿名さん

6階以上の階はドミノの影響を受けないから、低層階の値下げ分が上乗せされて値上されてませんか？
2月の10階の角部屋は5800万台でしたが、価格下がってませんよね？

スミフが値下げに踏み切ったのは、ここでドミノが発覚する前だったと思いますが

>>834 マンション検討中さん
すみません。価格情報って出てましたっけ。
詳しく説明いただけると幸いです。

>>836 匿名さん

マンションギャラリーで見せてもらえますよ。

>>836 匿名さん

１月からマンションギャラリー通ってましたが、３月まででほとんど意向シートが埋まらず、３月頭くらいに営業から電話があり、価格調整して安くなりましたと聞きました。

>>836 匿名さん

真剣に検討しているなら、マンションギャラリーに行って、スミフの営業と話してみたほうが良いのでは？
あなたは検討者でなくただのスミフファンですか？

>>837 >>838
皆さん、ありがとうございます。

>>839
私は元検討者ですね。
浦和駅最寄りで、間取りも好みだったので検討していたのですが、バルコニーのある南側に建物が建つということで検討中断しました。
もともとドミノになるリスクはありましたし、タグチさんが会社として12階建ての建物を作ると宣言した以上、いつかは建てられるでしょうし。

ただ、検討中のスミフマンション板でドミノ隠蔽の話で荒らされたり、スミフ営業に対する誹謗中傷が書かれたりと良い気持ちはしませんでした。
そのもととなるここを調べてみると、情報の出所が不明確だったので、怪しい部分があったので、現検討者さんの役立つ情報を提供したいと思い、コメントしています。

>>840 匿名さん

私は利便性の高いエリアで下落率の低い物件を探しているマンション購入検討者です。ここ以外の特に問題があるわけでもないスミフ物件での誹謗中傷はやり過ぎだと私も感じています。しかし、複数の物件をウォッチしていると明らかにここのスミフ営業と思わしき方が荒らし行為をしている書き込みが散見されます。それはドミノ発覚以前からで、特にドミノ発覚直後はまるで狂ったかのような荒らしっぷりでした。私も貴方様同様に検討中のマンションが荒らされるのを見るのは良い気持ちがしません。特に人を小馬鹿にし、煽ることに特化した（主観で決めつけてしまいますが）ここの営業の書き込みには嫌気が差しております。他エリアのマンションも検討していますがスミフが嫌われているのは浦和だけですよ。

とはいえ、価格次第ではここも検討候補になりますのでもし価格情報をお持ちであれば検討者にとって役立つ情報としてご提供いただけないでしょうか？
ちなみにMRですが、私はよっぽどココだと感じたマンションしか行きません。あれは敵（笑）の巣だと思ってます。特に押しに弱い私にとっては。

>>372 のお知らせ看板画像をもう一度確認。

・「建築計画お知らせ標識」の「建築計画」の文字や条例名が白テープで隠されている。
・とはいえ単なる妨害やら嫌がらせで公的書式の看板を出すとは思えない。
・設計者は埼玉県・さいたま市の公共工事を数多く請け負う地元の老舗ゼネコン。役所に怒られるようなことはしないはず。

という状況から推測すると、
・計画の詰めが終わってないので未届けだが建てることは決定。
・このマンションの販売開始が迫っているため、購入者との紛争を避けるために急いで告知だけした。
・標識の出し方はゼネコンと役所で話がついている。届出後に正式版と差し替える。

・・・と考えます。

>>841 匿名さん
コメントありがとうございます。

個人的には荒らしているのはスミフ営業ではなく、他社営業だと睨んでいます。
どの会社か絞り込めていますが、推測でしかないので明言は控えておきます。

申し訳ないのですが、私は価格情報を持っていません。
検討中断したので、MRまで行く気はなかったので。

>>842 匿名さん
現状わかっている事実から推測すると、おっしゃる通りかと思います。
タグチさんに詳細を確認していますので、わかりましたら共有させていただきます。

>>843 匿名さん

三菱、野村を荒らしているのは住友だと思いますよ。

MRでも掲示板でも、他の物件ディスりすぎ

>>845 マンション検討中さん
最近、三菱・野村は荒れていないようですね。
スミフの板がまだ荒れていますね。

見学に行ってきましたが3Lが4900〜は迷うな。

>>848 マンション検討中さん

4999の部屋って2Lじゃなかった？

>>849 匿名さん

散々ディスった三菱がほぼ完売し、野村も最終期。スミフの完敗。