最低価格が5000万以上ってのがデフォになってきてしまったから、もうちょっと安い部屋もお願いします。
デザインが気になる
色はどんなもんでしょう?
敷地がどのくらいになるのかいまいちわからん。
具体的にどの場所ですか?
常盤1丁目というとドミノマンションとその谷間の一戸建てというイメージしかないのですが。
常盤アドレスで浦和徒歩5、6分なんてあるんですか?
住所だと常盤1-3。日本生命ビルの北側。
この立地はどうなのかな?結構な囲まれ感。エントランスは旧中沿いに作るのかな?シティハウス仲町と余り変わらなそうだなー、駅距離。
しかも仲町と同じ西部建設だ。同じ様なのが出来るのかな。
建築面積 575.3 ㎡
敷地面積 1208.57 ㎡
あまり大きなマンションではないですね。
13階建て、60戸くらいかな?
ドミノマンションで話題になったエリアなので将来的にどうなるのか気になります。
坪300万越えは既定路線のようです。
やっぱ高いすね
中山道沿いは3か月ごとに新たなマンションができますね。
歩道の拡幅の関係があるらし
中山道沿いやっとある程度拡幅の準備が進んできてましたよ。
拡幅
前作のせいでイマイチな印象しかないデベ。盛り返せるか
このマンションの建設予定地に隣接する南にかなり古いビルがあり、更にその南には駐車場がある。両方潰してマンションにしたら、結構な規模のマンションになりそう。
線路と中山道に挟まれた常盤で、ドミノが繋がって伸びて行きそう。
リスクマネジメントできる人は、現地を見て既に気付いているはず。
前作が案外だったので、今回は期待しています。
スミフお得意のスタイリッシュな外観を。
ただ、ここも東西南は眺望が抜けないですね。
あと将来的に南の眺望というか、陽当たりがどうなるか‥
西口ビルは来年度完成予定になっているんですね。西口に商業施設ができればマンションの価値としても上がってくる可能性もあり、利便性もさらに良くなってくるのは
うれしい情報でしょう
フィットネスクラブができるので、スポーツ好きの方にとっては朗報でしょうし、
1-3階までは商業施設が入るので専門店も色々入る予定になっているのかな?
このあたりもますます活性化しそうですね
ネットでドミノマンションを検索すると、ここより駅寄りの常磐のマンションがかなり上位でヒットする。
浦和駅徒歩10圏内は、ある程度の覚悟は必要なのかも。
立地は最高、あとは歩道の整備が早く終わってほしい
ここに隣接する北側敷地に三菱15階108戸建設予定ですね。
三菱は最近のみると期待できん
なんだったら期待通りなのかw
中山道と線路に挟まれた常磐地区は、ドミノ化がどんどん進んでいく。
マンション購入にあたっては、将来性に関する危機意識が問われる地域ということか。
実際のマンションは、ドミノと違って順番に建っていかないから、悩ましいところ。
周辺にはビルがたくさん立っている環境なのでしょうか?日当たり等は確保できるのか心配な部分ではありそうです
古い建物がっているところもあるようですから、取り壊して新しいマンションが建つという事もある可能性もあるのですか?
駅前は比較的栄えているところからすると、住みやすい環境なのかなというのはうかがえますね。
購入を本当に検討しているなら、自分で見に行かないと。
周辺に野村がやたらとマンション建ててます。
低層住宅街がマンション街に移行しつつあります。
シティハウス浦和仲町のコスパが残念な感じだったので、ここに期待したいですが、将来的なドミノリスクがどうしても引っかかります。
気にしない人は、迷わず検討に入れるのでしょうが。
レクセルマンション浦和とロイヤルプラザ常盤の並びを見ると、中山道沿いの常盤のマンションは正直、躊躇する。
大手も浦和と付けて売ればがっぽり元が取れるエリアと分かってマンションを建ててる
将来的にドミノリスクが高くても、厚い利益乗せて売り切ってしまえば、後は知らんでいいもんな〜
公式サイトみたら物件名が
シティハウス浦和パークフロントになってます
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
シティハウス浦和常盤レジデンスから変えた?
常盤入れないんだ?
常盤と入れると北浦和が最寄だと思われるかもしれないっていう事情ですかね。
常盤公園があるからだね
常盤公園に隣接していないどころか、国道も挟んでるよね。
常盤公園から50mだからパークフロントなのだと思います。あと、国道なんて通ってません。
このあたりの物件の中では注目しています。
やはり高級感があるのが人気の秘訣では。
公園近くなので、ある程度、裕福な人がターゲットなのでしょうか。
前作の仲町で失敗を学んだせいか、シティハウスらしいスタイリッシュな外観に戻してるね。
将来的なドミノリスク高いけど、仲町並みの坪単価で攻めてくるのかな?
構造面を見てみたんですが、見る限りでは一般的な感じなのかなという印象です。特に優れているというわけではないですが抑えていおかなければならないところは、基本的に抑えているのだなぁって思いまして。防音フードがあるのは、気が聞いている方かもしれないですが、でもついているところも多い。オプションのところもあるけどね^^;
南側に接するかなり古いビルと更にその南に位置する駐車場と‥マンションを供給する各デベが目を付けてない訳がない。
中山道を挟んだ反対側は、既にドミノが完成してるし、中山道沿いのマンション買うのは怖いね〜
マンション完売後に、南側の建物や駐車場の取り壊しが始まるって、よく聞く話。デベロッパーが違っていれば、情報が入って来なかったで済む話。
ここ数年の浦和は、恐ろしいほどのマンションラッシュですね。
街並みがすっかり変わってしまう勢いですね。
中山道沿いは特に。
中山道の歩道整備が影響しているんでしょうね。多分大手は立ちのいてまた建てるなら周辺とマンション開発して、立派な地権者部屋用意しますよとか誘っているんでしょう。
三菱は北隣だから日当たりには関係なさそうですが、南側に何か立つ可能性はありますね。
サンドイッチですね。
仲町の失敗を挽回してほしいです。
シティハウスらしいスタイリッシュな外観のようなので期待しています。
ディスポーザは、標準でお願いしたい。
ドミノ化が急速に進む立地は、判断が分かれるところ。
無駄に高そうなデザインだね。
常盤公園ここですね。
http://saipo.net/11107048.html
ホームページに公園から徒歩2分とあったので、どんなところか調べてみました。
ごく普通の公園みたいですが、すべり台やツリークライム遊具など楽しそう。
毎日使いの公園遊びとして使うことができそうな気がしました。
ここっていくらぐらいになりそうですかね?
プラウドの東仲町は、東口なのに相当高いみたいですけど
常盤公園は浦和御殿の跡地ですね、昔は徳川家康の鷹狩場でした。
東仲町ガーデンは避けた方が無難
この物件も怪しいもんだが
事前案内会誘われたけど、価格帯わかるかな?
仕様のレベルとか間取りとか、共用部分とか色々知りたいけど、教えてくれるのかな。
高砂小岸中学区として、仲町1丁目のブリリアと南浦和駅前のパークハウスが分譲開始されます。
浦和新築分譲マンション戦国時代ですね〜、まさに!
常盤公園では、昼間でも不審者の児童に対する声かけ事例が散発しています。
なので、必ず親御さんが付き添っているようです。
最近はこんにちはと言っただけで不審者になってしまうから自分も気を付けたい。
仲町小学区でこんなにマンションが林立して、増築したとしても児童数のキャパは間に合うのかな。
かつて文教地区の一角を担った仲町小も、色んな所得層の色んな子供が多様に混在して、学級崩壊近いクラスもあるらしい。
最早、公立小学校の学区として拘る価値があるのは、浦和では高砂小のみといっても過言ではない気がする…。
仲町小学区は、不動産屋さんの都合のいいセールストークのネタに過ぎない。
今の仲町小に、児童の足で長距離通学を強いる程の『特別な価値』があるとは思えないのと、その仲町小学区をマンションの付加価値としてプレゼンする不動産屋さんに疑問を感じているだけです。
仲町小は学区が広く、住宅地を抜ける通学路が多いためか、常盤公園も同じですが、不審者の声かけ事例などが報告されています。
マンション選びでは、小学校のネームバリューよりも子供の通学距離や通学路の安全性も考慮すべきかと。
仲町小も1000人を超えたみたいですね。
高砂も増えましたが、それ以上とは
驚きです。
常盤中学も各学年8クラスぐらいで
やはり多いですね。でも文武両道で
かなりの人気学校です。
常盤中、岸中学区の小学校は資産価値高いですよ。在籍児童の世帯年収の平均を見れば一目瞭然です。遠いと言っても、私立に行くよりは近いですからね。とりあえず、このふたつの中学エリアであれば、大きな失敗はないと思いますね。
>>76 周辺住民さん
統計学的な話しで言うと仲町小には『特別な価値』があります。
と言うよりも『特別な価値が備わる』が正しいかもしれませんが、
あまり人が多くなると嫌なので多くは書きませんが気になるならご自身で調べてください。
仲町小は仲町、常盤、高砂小は高砂、岸町が中心ですよね?
後者のほうが、少なくとも宅地の地価は高いと思うのですが、何を根拠に仲町小>高砂小なんでしょうか?
常盤1.2丁目は子供会がほんとに面倒で、そのために転居される方、何人もいらっしゃいますよ。
入らないと登校班にまざれないので、半ば強制です。
学区はかえず、他の丁目に、など。
働いてても否応無しなので、よく考えてから買ってくださいね。
子供会強制参加って、週末とかですか?
今の仲町小に文教地区としての特別なメリットは無いし、続く常盤中学も質の低下が危ぶまれる。
親の負担も大きそうだし、誰にメリットのある学区なんだろうか。
デベロッパーか?
その地区の住民ですが、子供会が特に負担、面倒などと思ったことはなく、むしろ地域のお祭りやイベントもあり(参加するしないは任意ですし)地域とのつながりもあって良いなと思っています。
負担に感じるかは主観によりますので完全に否定はできませんが、少なくとも常盤1、2丁目が他の地区と比べて特別に親の協力が多いわけでもなく、どこの地区にもある常識的な最低限な内容だと思います。周りの父兄からもそのような不満は聞いたことがありませんし、それを理由に引っ越しまでする人が何人もいるとは初めて聞きますし、驚きです。
他にも公園のこと等々、何か1を10に誇張してネガティブな書き込みを続けられていて、一般的な感覚とずれた違和感というか悪意すら感じます。
今、社会問題にもなっている小学校のPTAも表向きは任意だけど、内実は任意じゃないでしょ。
受け取り方にもよるのかもしれないけど、そういう活動に充実感を感じる方もおられる一方で、共働き世帯で負担に感じられる方もおられるということでしょう。
浦和の治安については、空き巣や不審者情報の多いエリアなど、西口駅前の交番で尋ねると適格におしえてくれます。マンション購入前に個々で確認されたら良いかと思います。私も交番まで訊きに行きました。
やはり、駅から離れた閑静な住宅街で空き巣や不審者情報が多いそうです。
学区を避難してる人は具体性がないよね。
なにがなんでも評判を落としたいのかね。
ネガティブな人間ばっかりだな!浦和サイコー!
外観が、プラウド浦和常盤カトラージュに似ている…。
何でバルコニーが狭く作られているのだろう?
何らかの制約があったのかな。
カトラージュでは、これが都会仕様だ!って反論されていたけど。
PTAの負担は普通ですよ。大変なのは東口の野村さんの学区です。
マジですよ。
有名学区の学級崩壊も有名ですね
浦和の方ではないのですか?
いや、忙しかったよ。そもそもそんな方が今も掲示板徘徊ですか?
同じく、忙しかったに一票。
賃貸で他地域へ越しましたが、この度子供が成長したためこちらの地域を検討中。
そうでもなかったに一票
話は変わりますが、ここ、なかなか良いですね。
敷地が細長過ぎるのと、ディスポーザーがないのはがっかりですが、配管関係の処理や窓の感じはとても良いですし、何より間取りが最高です。あまり高くならなければ購入したいです。
予定地の前が古いビルと駐車場で、もしかしたら、将来マンションが建つかもしれないと思いました。なんせ人気のある場所ですし。
その可能性はもちろんあると思います。駅の近く、しかも浦和ということですからこのままというのは長くはなさそうですよね。
そういうのも踏まえて、考えていけるのだったら良いんじゃないかと思います。駅の近くだと、日当たりとか景色とかよりもとかく利便性が重視されるから…他に建物が建ったからといってすなわち資産価値が落ちるというわけでもないのでは。
ドミノじゃない状態で新築分譲マンションを買って、数年でドミノになって、値崩れしない訳ないよ。「後からドミノ」の悲惨さを見たことある?
大きな天災に遭ったみたいに生活レベルが、ガラリと変わる。ドミノ化は予想がつくから、まだ天災よりましか。
この物件が、鰻の寝床みたいな細長い敷地いっぱいに建てるみたいだから、目の前の土地に新たにマンションが建ったら、数メートル先に目の前のマンションの外廊下が迫る感じになる?
その時は、さすがに外廊下に目隠しはするんだろうけど、もうカーテンは開けれないよね。
というか、日が当たらない生活になるわけだ‥
そうなったらもう、リセールで価格如何に関わらず売れないだろうな。
その割にドミノマンションの中古価格も高すぎじゃないですか?
不人気中古の実際の売買価格は、広告の価格より大幅に安いことが多いです。
ドミノの日陰物件で夢見ないでください。
後からドミノは、避けられる。
検討者が正気なら。
ドミノでもリセールで高く売れるってセリフに注意しましょう。
貴方の資産が狙われています。
今日、散歩ついでに見てきました。
全く、良さを感じる事が出来ませんでしたねー!
中山道の西側沿いに建つマンション群は、夜に見上げると、巨神兵が整列しているかのような圧迫感がある。ドミノぶりが圧巻。
東側も早晩、同じ様になる可能性が高いと思う。
条例とかで建築制限するなり、何とかなならないのかな。
どんだけ田舎で育ったのw
このマンションの北側に建つ三菱地所のマンションは、東向きもしくは西向きに建つのかな?
このマンションも数年後にはドミノの北側になる可能性があるのだから、無理して南向きに建てなければいいのに。
南向きだから、むしろ躊躇してしまう。
この土地じゃ南向きしか建てれんでしょ
それじゃあ、最初からマンション建設に向いてない土地ってこと?
この建設地から浦和方面に中山道を進むと、左手側に、同じ様な細長い土地に西向きに建ってるマンションがあるよ。ポレスターって名前だったかな?
この中山道沿いは、両サイドにドミノが伸びてるから、マンションの建て方に配慮が必要だと思う。
仕事であまり家にいない人向け?
常盤3丁目にもマンション建設の看板が立った、地上げ進んでるね
中山道沿いではないけど、クレアホームズ浦和常盤公園みたいに、最初から西向きに建ててくれた方が、むしろ検討しやすい。もしくは、西向きと東向きの2棟構えとか。
この立地の南向きマンションは、リスクが高すぎる。後からドミノで日陰になったら、資産価値が泡と消えて、負動産になってしまう。
ここら辺って都内への通勤は結構混みますか?
東京方面は京浜・宇都宮・高崎が走るけど、池袋方面はなかなか混むね
買わなきゃ、ハラハラドキドキしないですむ。
ある意味、心臓に悪い物件。
外観かっこいいね
バルコニーが狭いのが気になる。
また、バルコニーが付いてない窓が開くなら、子供の転落事故が心配だし。
機能的な構造とは思えない。
カトラージュでも同じようなくだりがありましたね。
同じ様なバルコニーだからね。
パクった訳じゃないだろうけど。
敷地いっぱいにキチキチに建てるくらいだから、バルコニーを狭めないと、リビングの面積を確保できないのかな。
南側にマンションが建ったら、ダイナミックパノラマウインドウを通して、目の前のマンションの共用廊下から丸見えになる?
外からは見えないガラスにはしてるんだよね?
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
中山道の東側沿いに既に建っているマンションで、西向きのみや、西向きと東向きの二棟構えになっているマンションが結構ある。
将来的なドミノリスクを考慮しての事なんだろう。
そんな立地で南向きマンション建てますか?
レスを読むと立地に関しては賛否両論っぽいのかな。
排気ガスってここの場所でもそんなにあるのでしょうか。
道路とは反対向きに建つのでその点多少はカバーできるかしら。
マンション前は戸建ばかりの様子なので、割と低い階でも拓けていて良さそうですね。
間取りですが角部屋はワイスパンにはならないのですかね。
Cタイプのバルコニー側にあるPって何のことなのでしょう?
>>137 匿名さん
賛否両論の賛にあたる書き込みが見当たりませんが?
南側の目の前には、かなり古いビルがあり、更にその南側には広い駐車場があります。
新たなマンションが建つにあたって、過不足ない敷地です。
現地に行けば、直ぐに確認できることです。
そもそもパークフロントだっけ?
常盤公園との間にワンブロックと中山道を挟んでいるのに、パークフロントです。
やりたい放題です。
目の前の道路は綺麗になるよね?
そしたら雰囲気かなり良くなりそう。
歩道が整備されれば見違えると思います。
中山道は南北に走っているから、日照に関して永久保証ですね。整備されたら、更に見栄えがするでしょう。
でも、その両サイドはドミノマンションが連なって、異様な光景が広がると思います。
浦和という街は本当に便利な街だと思います。ほとんどの用件を徒歩で終えることが出来ます(ただし、家電量販店がないのが残念です。)。
このような街で更に駅に出来るだけ近い場所で住むことを希望するなら、ドミノもお見合いもやむ得ないと思います。首都高を走ればすぐに分かりますが、都内でも駅近で便利なところは、ドミノやお見合いは普通です。浦和も都内並みになってきたということです。むしろ、ドミノでもお見合いでも、新しいマンションが建設されることで街並みが全体にきれいになると思います。
また、今後も浦和駅から徒歩10分前後のところは(徒歩15分でも良いかも知れません。)、ドミノでもお見合いでも住むことを希望する方は多いと思いますので、リセールも問題ないと思います。
>>145 匿名さん
分譲後ドミノで値崩れしない訳ないじゃない。住友は、ドミノリスクを考慮しない値付けをするだろうから、ドミノ後の値崩れを購入者は一身に被ることになる。
買ったが最期、後の祭りです。
145の方は、絶対に自分では購入しないはずです。恐らく、売る側の人間でしょう。
認めないとは思いますが。
浦和駅のポテンシャル考えたらドミノくらい大きなリスクではないでしょ。
そんなことよりも、日当たりや眺望が良かろうが、そもそも人気のないエリアを買う方が悲惨な目にあう。
浦和がドミノになったのは、駅近が便利だからじゃなくて、学区信仰のせいなんだけど。適当なこと言い過ぎでしょ。
その証拠に、浦和は、パルコができ、湘南新宿ラインが停まる前からドミノでした。最近、急にドミノになったわけじゃないですよ。
要するに浦和はドミノぐらいじゃ値崩れしないってことだね。
日照や眺望コミコミの分譲価格で購入して数年後に、ドミノでそれらを失った場合、値崩れして当然でしょう。
最初からドミノリスクが考慮された価格設定なら話は別ですが。
浦和の価格が上がり続けているから、ドミノになっても相殺されるだけじゃない?
アトレが完成したら、また上がりそうだし
家電量販店は、パルコにノジマが入っているよ。
浦和に限らず、幹線道路沿いのマンションはドミノになる可能性が高い。ドミノでなければバルコニーが幹線道路に向いているのが多い。
住友は北浦和の新築戸建てを買収してマンション計画を進めてる
住友から高値掴みしたら、ドミノ後の経済的な損失もまた大きくなる。
価格設定が気になるね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
高相だね
完成したら絶対に格好よくなると思うけどなぁ。
プラウド東仲町ガーデンと同価格帯になるようです。モデルルームで引いてしまいました。
>>165 匿名さん
プラウド東仲町ガーデンは、同じ階層で比較すると、坪単価は浦和タワーと変わりないです。
そのプラウド東仲町ガーデンと同価格帯となると‥ドミノになった時の値崩れはハンパないでしょうね。
南向きマンションとして値付けするとは予想してましたが、ここまでとは。
え、ここ西口何分でしたっけ?
バルコニーの無い窓からの幼児の転落死亡事故って多いんですよね。窓際にベッドやソファを置くと、窓に向かって階段状になるから怖くて置けない。リビングのレイアウトにも注意しないといけないん。
そもそも何で、こんなにバルコニーが狭いんだ?
都会仕様とか、適当な説明されんのかな?
正確な位置がよくわかってないんですが、名前的に常盤公園に面してるんでしょうか?それなら納得の価格ですが。
>>171 評判気になるさん
仲町小は、生徒数の急激な増加に増築が追い付かず、マンモス校になりつつありますし、常盤中もじきに同様になるでしょう。
学区制の公立なので、生徒の質や学力を維持していくのは困難と思います。
学区として売りになるのは、高砂小・岸中学区だけだと思いますよ。
進学(学区)論争は止めましょうよ、神学論争ですから…。
進学実績はおいといて、世帯年収では上位に入らない高砂小の評判が良いのはなぜ?
浦和駅周辺学区だと世帯年収は常盤、仲町、岸町が上位だよね。
伝統でいうなら高砂小、岸町小が明治4年からで、常盤小は昭和5年からで、仲町小は昭和27年からです。
高砂小学区なら、仲町1丁目に東京建物が建築予定ですよ。かなり高いでしょうが。
駅距離と立地から、シティハウス浦和高砂・浦和タワーに匹敵する資産価値でしょうから仕方ないですが。
いまや30歳以上が平成生まれ
んー、流石にガーデンと同じ価格帯ってのはないのでは?もしそうだとしたらブリリアなんてどんだけ高くなるのやら、、、、
浦和タワーのときより市況高騰しているので、ブリリアは高くなりそうですね。
東口のプラウドガーデン(低層階は浦和タワーと同単価)よりは高いでしょう。よほど低仕様なら別ですが。
ここはさすがにガーデンより坪単価20〜30くらいは低いんじゃないでしょうか。ガーデンと同価格ならシティハウス浦和仲町以上に販売厳しそう。
坪単価285と予想する。
南側にマンション建ったら、リセール価格は坪単価200切るんじゃないか。
そんなギャンブルできないわ。
公式HPを見る限り、常盤推しが半端ない
線路沿いではあるけど、常盤1丁目にプラウド浦和常盤テラスの登場ですね。
サンクアージュ同様に、線路脇の欠点を考慮した価格設定なら検討の余地ありですね。
この地域は、目まぐるしい程のマンションラッシュで、仲町小や常盤中のキャパが追いつくか心配です。
サンクアージュの売れ残りと、このマンションと、プラウド浦和常盤テラスと、三つ巴の競合ですね〜。
常盤一丁目戦国時代に突入ですね。
狭い範囲でこんな豪華な競合は中々ないですよ。
それぞれの掲示板も荒れそうですね。
中山道拡幅の立ち退きで、徐々に沿道がマンションだらけになってますね
道は整備されるから恩恵は受けるだろうね
歩道が広がるよね!
南側の古いビルと駐車場が怪しいけどね。
完売直後に古いビルの取り壊しが始まったら、阿鼻叫喚だね。
バルコニーが狭くて、使い勝手が悪そう。
カトラージュも同じだけど、敷地いっぱいに建てると、どうしてもこんな間取りになるのかな。
グレードが高いマンションとは、とても思えない。
シティハウス浦和高砂も浦和タワーも、バルコニー広いしね。
北側に建つパークハウスが、東向きや西向きに建って、その不充分な日当たりを考慮したリーズナブルな価格設定なら買いかも。
パークハウスやプラウド浦和常盤テラスを待った方が賢明だね。
パークフロントと名前がついてるから、てっきり公園の隣かと思ったよ。
[No.207~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ここと同じく常盤一丁目のプラウド浦和常盤テラスの掲示板に、数年後に学区が常盤中から白幡中に編入されると報告がありました。
常盤中にこだわりのある方なら、教育委員会に問い合わせてから検討された方が安全かもしれません。
まだしばらくは先ですが常盤一丁目は常盤中から外れるようです。ちゃんと自分で調べれば分かりますでしょ。
>>216 マンション検討中さん
私も聞いています。
常盤中学区から外れたら、資産価値は落ちますね、確実に。
日照と学区の両方共が期間限定になる可能性が高いですね。
購入する人は、個人資産の維持を度外視できる人が検討されるんでしょうか?
常盤中という名称なのに、常盤が学区から外れるんですね。外れるのは常盤一丁目だけですか?知ってる方は、教えて下さい。
常盤学区、人口増えすぎでしたからね。やはり学区改編されるんですね。新築は購入時に避ければすむことですが、既に常盤一丁目にマンション購入して住んでいる人は可哀想ですね。子供のために、学区プレミアム払ってまで常盤のドミノマンションや線路沿いマンション購入した人は大勢いそうです。
野村の線路沿いマンションは二丁目で影響無さそうですね。失礼致しました。
常盤中学校がそこまでいいとは知らなかったので、外れることにダメージを受けてらっしゃる人が多いのが意外でした。
どこの中学校になるんでしょうか?そちらの中学校、常盤中学校狙いで来ている人が多く来るならレベルも上がるからいいかなと思うのですが。
今後、中山道がキレイになると聞いているので、マンション前の道路も歩きやすくなるかと思っています。あとは日当たりがやはり気になります。窓が天井の方まであるダイナミックパノラマウインドウなので、思ったよりも日当たりがいいならOKかなと思っています。
常盤学区というのもあり、気になってます。
いくらから検討できるのでしょうか、、、
5000万では難しいのかしら。
常盤中学校は学校自体は他の中学校と全く変わりませんよ。先生の質もカリキュラムも。むしろ、生徒が多すぎて授業の質は劣化しているかもしれません。
違うのは、親と生徒の質と意識です。そこまでガリガリやらせるつもりのないご家庭なら、周囲のレベルについていけず落ちこぼれてしまい逆に悪い影響が出かねないので、よく考えることをおすすめいたします。
>むしろ、生徒が多すぎて授業の質は劣化しているかもしれません。
生徒が多くなると質って下がるのですか?
あなたの希望的観測ですか?
常盤学区を下げたいのですか?
気になったので横入りしてしまいます。自分も親なのでコメントをさせてもらいました。
生徒が多くなると質が悪くなるというのは一人の先生(担任)に対して生徒の数が増えてしまい、教員が対応しきれなくなってしまうということがあるからではないでしょうか。
昔と違って、現在は先生がかなり不足しているようです。なので、新学期に担任が不在で教頭が短期間担当するというケースもあります。
1クラス担任、副担任が2名体制できっちり対応してくれていればいいのですが、先生の数が少ない昨今、それは難しく、問題がある生徒が一人いるだけでも生徒の人数が多い学校は対応が大変という話を聞きます。
質が落ちるということは、そういうことを意味しているのではないかなと思います
生徒の数に対して、教員の数も決まってるでしょ。
生徒が多くなって質が低下するとか意味不明。
ここって、もしかしてアルコーブ無し?
数年後に常盤中学区から外れる噂の真相は?
教育委員会に確認された方はおられますか?
まあまあ
みんなそんなことで気にしないでよ。
学区なんて今はたいしてどこも変わらんよ。
都心から越してくる層の一番の浦和の魅力は湘南新宿ライン停車でしょうね。
浦和は、公立学区の安定感が魅力です。
いわゆる不良いないでしょう。
都内で、この環境手に入れるにはもっとお金がないと。
浦和の魅力は教育環境でしょ。
それが崩れたら赤羽でもよくなるしね。
都心勤務リーマンだけど、教育環境には別に期待してないよ。私立行かせる前提なので、そこはどうでもよい。
上野東京ラインと湘南新宿ラインで東京・新宿に30分でアクセス可能なこと、地価が高く貧民が住めないため治安がよい(かといって都内の高級住宅地と違い、上級サラリーマン程度でも手が届く金額である)こと、の二点が浦和の魅力だと思う。
私立は入試があるからね。
例えば男なら開成受からなければ下手な私立より常盤中から浦高行ったほうがいい。そういう選択肢があるのはいいよね。
正直公立中重視では無いです。でも教育熱心な家庭が多いのはポイントですね。重要なのはどこの高校・大学に入るか。
>>239 マンション検討中さん
教育環境が崩れたら値崩れするから貧民が入ってくるようになるよ。
浦和の地価は交通や商業の利便性の他に教育環境も整ってるから高いんだよ。
そこを勘違いしちゃいけないよ。
豪華っす
ワイドスパン、ダイナミックパノラマウィンドウ、S-マルチコアがウリのようです。
我が家はほとんどバルコニーを使用しないので、ワイドスパンとダイナミックパノラマウインドウの組み合わせは本当に良いと思いました。
また、S-マルチコアも廊下がスッキリして良いと思いました。
ただ、いずれの部屋もやや狭いのとアウトフレームではないのが残念です。
もしかして、DINKS用ですかね?
我が家は洗濯多いからなぁ。
子供の部屋を通らないと洗濯干せないのがなぁ。
広いところはなんかたかそうだし、、!
いや、浴室乾燥だけとか、うちは無理、、、
目の前の公園は大規模な改装があると伺いました。
公園目の前で子供にいい環境、と思っていたら公園が必要な時期には改装中、もあり得るのかと思い、二の足を踏んでいます。
そもそもあれだけ人通りが多い通りに面していて、スケスケの窓ははずかしい。
窓は南側ですぜ
歩道整備
将来的に、常盤中学区から外れる可能性を覚悟しないと。
学区情報ってデマだったんですよね?
サゲげたい人がしつこいですね。
ここって販売はいつからなんですか?(怒)
マンション名がパークスクエア浦和常盤に変更されたみたい。確かにパークフロントとは言い難かった。。
デマに踊らされる
パークスクエア懐かしいですね。
さいたま新都心の二の舞にならなければいいのですが・・・
おつぼ単価270くらいですかね?
坪単価270くらいだと安くないですか?
280くらいじゃないかな。
営業さんと一緒に電卓叩いたけど、290いかないくらいかと
お金持ち
都内からの流入も多いと聞きます。
さすが住みたい街10位の浦和
南側目の前のかなり古いビルと駐車場の取り壊しはいつですか?
完売後?
でも実際、ここの建設予定地の南側を見ると、嫌な予感しかしない。
この地帯は浦和ドミノ代表
それくらい覚悟なさい
浦和の魅力からしたらドミノごとき気になりません。
浦和でドミノ気にしてたらマンション買えませんよ。
ドミノ気になるなら田舎しかないですよ。
今現在、浦和で分譲されてる新築マンションで、ここ程ドミノリスクを感じるところはないです。
直ぐ南側に古いビルと広い駐車場。
敷地面積が確保されたら、13階建てのマンションはすぐに建ちます。中山道の反対側のマンション群を見てごらんなさい。
陽当たりや眺望が遮られることよりも、分譲後ドミノによる大幅な資産価値の下落の方が、むしろ生活に影響が、大きいだろうね。
歩道整備のプラスがあるから、仮にドミノリスクが発動したとしてもプラスマイナス0だと思います。
ドミノが嫌なら田舎に住んだ方がいい。
いや歩道整備されたら劇的に良くなると思いますよ。
パインズホテルまでの様な歩道になったら、資産価値が上がること間違いなしだと思います。
ドミノは誰しも嫌ですよね、、
選ばなければ良いのではないですか。
ドミノなんて気にしなければ気にならないです。
でも歩道は毎日通ります。
歩道の整備はかなりのプラス材料です。
歩道が整備されてもドミノマンションの資産価値は上がらないでしょう。
歩道はいつ綺麗になりますか?何年か前からずっとかわりませんが。
平成33年までだと思います。
はやくなる可能性はありますが。
それ言ったら浦和のマンションはどこも買えなくなりますよ
>>292 匿名さん
そんな事ないと思います。
何年も先の事はわかりませんが、ドミノになり辛い立地のマンションもありますよ。
明らかにドミノ確定のマンションを敢えて選ぶのは、それでも良い方々しかいませんよ。
ドミノくらいじゃ資産価値に影響ない
浦和駅や首都圏の人気駅ならドミノなんて気にする必要なし
田舎でドミノは影響大きいだろうけどね
>>296 匿名さん
なぜこのマンションは南向きを売りにしてるの?
日照が確保できるから南向きなんでしょ。
それがドミノで目の前に建ってみ、資産価値に影響がないわけないだろ!
>>297 評判気になるさん
目の前に建てば資産価値は当然落ちると思います。ただ落ちたとしても少しだけです。浦和駅は日照なんぞ売りではなく、利便性や教育環境が売りだからです。
浦和駅では利便性や教育環境が約束されれば資産価値は維持されるんですよ。
浦和駅を求めてくる層は利便性や教育環境を求めてくるのですよ。
荒れてるけど、ここのドミノリスクが高いことは周知の事実。
ドミノになったら、ワイドスパンの意味ないじゃん。
ドミノをリスクと捉える人は浦和を検討からはずした方がいい。
田舎に住みな。
>>306 マンション検討中さん
分譲後何年経ってもドミノになってないマンションの方が、浦和でも遥かに多いのですが。
このマンションの特殊事情を一般論として語らないでくださいな。
ここのドミノリスクは、危険水域です。
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私は野村じゃないですよ。
ここをやたら推してる人みたいに、利害が絡んだ立場ではなく、一検討者です。
ドミノが大した問題じゃないなんて、検討者の神経を逆なでするような書き込みを見つけたので、腹が立って突っ込んだだけです。
誰かドミノリスクの数値化よろしくお願いします。
この立地でドミノになった場合は資産価値にどれくらいの影響がありますか?
誰でもいいので数字で教えて下さい。
>>313 通りがかりさん
貴方は、匿名の誰かが出した数値を信用するの?
発想が子供なんだよ。
ドミノ化でどれだけ値下がりするか追及するより、そもそもドミノリスクが高い物件を買わないことの方が、検討者にとって重要なんだよ。
貴方の話の持って行き方は、検討者の思考に基づくものじゃない。買わせる側の其れに近い。
>>313 通りがかりさん
10%〜15%下がるかな。
でも浦和はあと2年くらいで10%くらい上がりそうだからトントンくらい。
こいつにはこれくらいの数値で丁度良いだろ。
>>315 マンション検討中さん
ドミノ時の資産価値下落幅は、10〜15パーセントに収まらない気がする。
それ以前に、ドミノリスクが明らかに高い物件は誰も買わないから、ほとんどの人にとっとは関係ない話。
このマンションを買う人が、どういう思考回路で買う決断に至るのか興味あるから、この掲示板を時々覗いてます。
建築紛争にもなって昔テレビでも取り上げられた浦和のドミノマンションが現実にありますから実際に見てみて将来同様となるリスクが許容できるのであれば買えばいいでは。いくら、希望的観測もっても建つ時は建つし商業地域だから、法的には日当たりゼロでも文句を言う権利すらないですからね。
根本的にここドミノだから安く販売するでしょ普通。
マンションなんて最終的にドミノになるものじゃないの?
それが嫌なら、低層地域の戸建てしかない。浦和だと駅徒歩15分でも、土地とあわせて億行くと思うけど。
この掲示板、営業マンの書き込み多過ぎ。
それだけ危機感が大きいのかな。
マンション敷地に接道する道路が南北に通っている(敷地の東or西側が道路)→バルコニーを南向きにするならマンションを道路と垂直に建てる→ドミノ完成
このマンションの北側に建築予定の三菱地所のマンションは、どうやって建てるのか気になる。
東向きと西向きの二棟構えかな。
パークハウス浦和岸町みたいに。
最初からそういう建て方した方が、将来見据えると至極合理的だと思う。
この中山道沿いは特に。
ここ北口ならば徒歩6分とょっとでいけるよね?
物件のデメリットが目立ちますが、浦和の他の物件(ザパークハウスやプラウド)と比べて良い点はありますか?
かっこいいよね
旧中山道の道路整備時の騒音、振動、粉塵の影響が気になっています。マンションの真ん前を工事するのであれば、かなりうるさいような気がしますが、どうなのでしょうか?
パークハウス南浦和フロントの低層階みたいに、既に分譲時からドミノで、そのデメリットが価格に反映されて格安だと、リセール時の下落幅は問題にならないでしょう。現に、抽選になっているようですし。
もし、陽当たり良好物件として価格設定されたものを買って、後からドミノになったら、リセール時に確実に残債割れするでしょうね。
こちらのマンションギャラリーの営業さんに、10年、15年で買い替える人が多いので、売る時貸す時のとこを考えたら同じ価格帯の他物件より高く売れると言われたのですが、私は一生住むつもりで分譲を探していたのでショックでした
営業さんの仰る通り買い替え前提で皆様探されてますか?
>>336 マンション検討中さん
マンションは、10年後や15年後の大規模改修を境に資産価値が落ちるから、買い換える方は多いですよ。
ただ、その間にドミノになったら、リセールしようにも売れないから、結果的に一生住む事になる可能性は高いでしょうね。
ドミノ、ドミノを連呼してる人は何が目的ですか?
嫌ならこの掲示板を見なければいいと思いますが。
分譲後ドミノによる資産価値の下落は、中山道の舗装による恩恵と相殺されるから、ドミノになっても実際の資産価値は落ちないと、無責任な憶測を唱えている方は、何が目的ですか?
販促したいなら、名乗りましょうよ。
ドミノを連呼してる人こわいです。
>>340 匿名さん
でもさ、ドミノになる可能性を抜きにして、このマンションは語れないっしょ?
検討してる人は、みんな必ずひっかかってると思う。
だから、仕方ないんじゃないかと。
ドミノを中身なく連呼しているのはここを批判したいだけの業者でしょうね
印象操作したいだけだと思います
南側の建物も新しくはないですから、いつかは建て替えがあるかもしれない。いつかは眺望が悪くなるかもしれない。
どうしても気になる方は見送ればいいと思いますが。
売主の野村はもちろんのこと、プラウド購入者のレベルも低いですからね。他物件の批判ばかりしているようです。
有意義でない批判だけのコメントは相手にしない方がいいですよ。
どちらのマンションギャラリーにも行ったことがあります。
野村より住不の営業のほうが必死にプラウドの批判してましたよ。
野村は購入者の方もひどくて質が悪いよ
他社物件のネガティヴキャンペーンに必死だし自社物件のポジティブキャンペーンにも必死
流れが不自然だし違和感あるからすぐわかる。しょっちゅうバレバレって書かれてるしねw
ザパークハウスは価格帯がより上に行きますよね その分仕様はかなり良いのかと期待してしまいます
ブリリアも気になりますね、駅から近い
野村界隈の人がネガキャンばっかりしてくるから、ここを検討してる人が不愉快になって荒れるんでしょ
他の板でもだいたいそうだよ
野村かプラウド購入者っぽいのが他社下げ自社上げを繰り返してて本当にうざい
ここはドミノにはなりませんよ。
資産価値も安泰です。
今の浦和の勢いでは10年後に購入時よりも高く売ることも可能です。
ドミノになるかならないかは今はわからないと思うのですが
根拠は?
資産価値うんぬんより、日当たりと眺望優先で真剣に検討しているので死活問題なのですが
なぜ言い切れるのですか?
日当たりと眺望優先なら、ここは検討から外した方が良いのでは?
確かにそうですね...
ドミノに絶対ならないという方の意見があったので、つい期待してしまいました
日当たりと眺望なら駅から離れたドミノにならないマンションの高層階だね
匿名掲示板で責任が伴わないから、ドミノにならないと言い切れるのです。
モデルルームでは、そんな事言えませんよ。
ドミノが嫌なら駅近は諦めるべきかと思いますが。
そんな都合の良い立地の駅近マンションなんてそう出ないし、出たら出たらで高くて買えないと思うよ。
このマンションはドミノ決定?
パノラマウィンドウは眺めが良さそうですが、低層階では外から丸見えになるのでしょうか。意外と見えないものなのでしょうか?
教えてください!
南側の金物屋さんが12階建ての店舗+マンションになるってことですか?
ここ最上階しか日が当たらないってこと?
南側の建物、マンションになったらドミノでは?
でもレーベンほどてはないよね。
というか、プラウドってデベ間では評判悪いの?
プラウドのよい話あまり聞かないから不思議に思う。
販売が上手い印象
即日完売するから他のデペから嫉妬されてディスられてる
ように思います。
372の看板は、このマンションの直ぐ南側の金物屋さんの敷地のものです。
したがって、直ぐ南に12階建てのマンションが建つことが決定しているということですよね。
ドミノが気になるのなら、浦和でマンション買えませんよ。真面目に検討する気無いのなら、掲示板に書き込むべきでは無いですよ。
これはシティハウス浦和仲町よりも、売り捌くことがとても困難な状況かと...。
近くに建設予定の三菱の物件にも、だいぶ影響がありますよね。。
ドミノ決定ですね。
早い段階でハッキリして良かったです。
これ騙されて12階以下契約しちゃった人かわいそう
何のためのワイドスパンなんだろうか?
設計段階では、ドミノになる事を把握してなかったのか?
私は共働きで2人とも日中部屋におりませんので、ドミノ別に気になりませんよ。
浦和で大手財閥系のマンションですから、資産価値は問題ないでしょう。
ザ・パークハウス南浦和フロントの低層階みたいに、ドミノが考慮された格安物件ならリセールにも強いですが、この住不物件は考慮されない強きの価格設定でしょう。
おなじドミノでも、分譲時にいくらで買うかが問題なんですよ。
ファミリー層で、ドミノ物件を買う人はいないだろう。
ここの3LDKの分譲は、相当苦戦するはず。
現時点で、既に売買契約書を締結している人はいるのかな?
>>399 匿名さん
いるとしたら手付金放棄でキャンセルになるのかな?それとも契約時と条件が違うということで手付金は戻ってくるのかな?おそらく契約時の重要事項説明でドミノリスクの記載があると思うから手付金放棄になりそうだね。
まだ契約始まってませんよ。
駅近の商用地のマンション買うのに、ドミノリスク心配する意味あるの?
そんなにドミノが怖いなら低層地区に戸建て建てなよ。浦和で建てようと思えば、1億円は下らないと思うけど笑
シティハウス浦和高砂を買った人がどれだけの含み益を抱えているか知ってる?
天下のスミフ物件を買って損をする人がいるわけがない。二流デペロッパーのプラウドとは格が違うよ。
>>411 検討板ユーザーさん
ダイナミックパノラマウィンドウ…ワイドスバン…すべて隣の建物を見る感じになるのですね。バルコニーが狭く設計したのは、リスクを考えたのでしょうか?
ワイドスパンで、目の前のマンションの廊下を見るのかな?
旧中山道の反対側のマンション群を見たらイメージがつくけど、何かリアリティが無い。
>>414 匿名さん
すぐに分かって良かったですね。
南側の建築計画の看板を付けてくれた方に感謝です。
株式会社タグチさんでしたか?
今ある古いビルのオーナーさんかな。
どのマンションもリスクはありますからね。場所が好きなのでうちは前向き検討中です。
>>416 検討板ユーザーさん
良かったです。教えてくださった方々、有難うございます。
タグチさんは、今ある金物屋さんと聞きました。
意向シート出したら基本的に購入しなければいけないと伺っていたので、慎重に考えたいと思います。
南側の建物の件ばかりクローズアップされていますがある程度浦和常磐のエリアならしかたないのかなとも思います。ネックのない物件なんてないですし・・
>>419 名無しさん
低層マンションや戸建てができるのならまだしも、12階建て...。
冬なんてほぼ日陰になるし、せっかくパノラマウィンドウなのに、眺望が悪い。
西側角部屋なら西側は旧中山道だから、バスやトラックの音、排気ガスだけ我慢すれば眺望は良いでしょうか。
同時期に直近で3棟建てることになるなら、なんとかして土地をまとめられなかったのかね?
まとめて建ててリビングを東西に振ればよかったのに本当残念。
ドミノの影響を受けるのは5階までの様です。
そうなるとプラウドのテラスと条件あまり変わらないですね。
>>424 匿名さん
12階建てが建つのですから、条件はかなり違うでしょう。
テラスの南側は低層マンションと戸建て、空き地でしたよ。
テラスより安ければ検討するけど...
南浦和のフロントのようにドミノ状態が価格に織り込まれれば(人は選ぶけど)買いでしょうね。
販売時期もズレましたし価格改定が行われるのではないでしょうか。購入者が出る前にドミノが判って良かったですね。
お知らせ標識様々だったわ。
助かりました。ってか詐欺かよ!
株式会社タグチ様々です。
日照権をめぐる紛争を避けたかった思惑もあるのかもしれませんが、建築計画を早めに告知いただいた事によって、資産を死守できた方は多いでしょう。
414の書き込みを見ると、スミフのやってる事は紙一重ですね。
ベランダからの眺望が、隣接して建つ隣のマンションの外壁になるという理解であってる?
販売時期がさらに1ヶ月延期されたのは、南側に建設される建物予定看板の影響なのでしょうか?
個性的なデザインには好みが別れるだろうけど、ドミノになる分1割くらい価格下がったら検討範囲内かな
パノラマウィンドウだから隣から丸見えでカーテン開けれないし。
散々ディスってきたテラスより価格下げるのかが気になる。
>>434 匿名さん
マンション購入検討者それぞれも守るべき家族や資産があるんですよ。
南側目の前に絶対にマンションは建ちません!は、ないでしょうに。
詐欺と紙一重ですよ。
他の方も書いてますが。
まぁそれでも平均坪単価は250くらいなんじゃない?
新築マンション検討者は明らかに価格が抑えられていれば別だけど普通はドミノマンションを検討外にしそう。中古マンション検討者なら価格とスペックをシビアに見て判断するけど、新築に的を絞っている人はどうしてもそこに住みたい!!という感覚を大切にするだろうし。
ドミノマンションは、愛着わかないよね。
いつの間にかシティハウス浦和仲町が完売していたみたい。
ここも完売するまで時間がかかりそうな予感が...。
ドミノになるの知っててあの営業トークしてたなら引くわ
>>440 マンション検討中さん
知ってたでしょう、当然。
もし仮にあり得ないけど、知らなかった場合、全く調べもせずに、絶対に建ちません!と顧客に言い切っていたことになるから、それはそれで相当な無責任。
まぁ、知らなかったという事は無いと思うけど。エゲツないよね。
こことプラウドの力関係が逆転してしまいましたね。真面目に検討していますが、ドミノ確定の今となっては断然プラウドです。
建物本体は良いのに、営業があんなだから
下品なイメージになってしまった
プラウドなんてださくて絶対嫌なんだけど
しかも今あるプラウドってテラスだよね?
線路沿いの低仕様の資産価値の低いやつ
価格調整では意向シート出してる部屋も値下げされるのでしょうか
テラスでも話題になっていましたが、二重床のほうが遮音性能は劣るので
直床=低仕様という書き込みは思い込みですかね。
お金かけて二重床にしたらリフォームできるし床もフカフカしないよ
やっぱりお金かけたら性能は上がるよ。
このマンション、ワイドスパンのモデルルーム作らなかったのは何故でしょう?
せっかく足を運んでも全く違うコンセプトルーム見せられてパークハウスやプラウドを必死にディスる営業トークで2時間拘束。疲れました。
あぶねー。ドミノ確定じゃんか。検討してたけど即撤退。商業地域とはいえ、こんなもんつかまされたらたまったもんじゃない。
この物件、売り方がせこくて下品なのでかなりイメージダウン。
他にも見えないところで色々隠してそう。
と思ってしまい、見送りかな
南側12階建てのマンションとはどのくらい離れてるのでしょう?
最低10m以上離れてればパノラマウィンドウでもカーテン開けて生活できそう。
正直アホ営業には裏切られた気はするが、これでかなり(500万くらい)値引きがあると助かる。
営業に裏切られた気持ちを含めたら、500万円値引きでは足りませんね(苦笑)
ドミノじゃなくて眺望が確保される浦和駅近の新築マンションなんてあるの?
東口のヴェレーナだったら、商業地域ではないので眺望と陽当たりはバッチリだと思います。
あと、ブリリアがどのような位置で建ててくるのか気になるところではありますね。(さすがに、建物の横にぴったりくっつけてくるとは想像しづらい)
しかしホントに裏ぎり行為はやめてほしい。
ここまでくると詐欺ですよね。
あとは価格ですね。
野村と東京建物で大暴れしてたのはここの若手営業マンでかな。今日おとなしいのは上から怒られたからだったり。
自暴自棄になって暴れる気持ちもわからなくはないけど。一期販売に向けてのこれまでの営業努力が一夜にして砕け散り、花形マンションが不採算マンションになったら暴れるよね。
ここの特徴である南向きの展望が潰されて、もはや価格を下げることでしかアピールできないけど、頑張ってください。
客観的に見てる人はわかると思うけど、どっちかというと野村でしょ。。。
ほとんどの人はわかってると思う
どちらにしても他社下げはやめてほしいです
野村の営業さんもプラウドファンの人も長文の傾向があるからすぐわかる。
価格調整でどれくらい値下げされたんですか?
もともとアルコーブすら無い薄い物件でしたが、眺望も亡くなってしまったんですか。。
このスレの影響でブランド失墜笑
絶対に前の建物は新しくたたないって言ってたのに、
ここで知ってびっくり。
野村はいろん掲示板でパークフロントのこと書きすぎ。
わざとらしくてまるわかりだし本当に迷惑。
歩道整備がすすんだら浦和タワー前の歩道みたいになるんですよね?資産価値上がると思います。
そんなんじゃ変わんないだろ
歩道が整備されたら、資産価値が上がるかどうかは分からんが、住んでいても気分は良いだろうな。
整備されたら見違えるよ。
仕様低い、ドミノ、デザインダサい、ロングスパンにするしかなかった細い土地、、、でもその分安くなったから買いやすくなったんじゃない?