マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-14 17:40:05
プレサンス ロジェ 都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番)
交通:大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財(都島本通4丁目所在遺跡)
地目 宅地
敷地面積 1,726.60㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡(建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86%(法定300%)
建蔽率 33.34%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号 第KKK01605100号(平成28年12月21日)
私道負担 あり
自転車置場 140台(屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台)月額使用料:未定
バイク置場 2台(屋内平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 7台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 37台(屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台)月額使用料:未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
間取:2LDK~4LDK
面積:57.12平米~86.45平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報を追加、編集しました。2017.8.25 管理担当】
[スレ作成日時]2017-01-22 00:24:49
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分 大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分 京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販 [復代理]株式会社T・Mコーポレーション
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 都島本通 WEST口コミ掲示板・評判
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381
名無しさん
>>380 名無しさん
キレイでしたね~☆
テンション上がりました。
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382
名無しさん
>>380 名無しさん
遮るものがないのがいいですよね。
ベランダといえば、大量の水を処理するような設備になってないため、ベランダで水遊びすると水漏れするとか掲示板にかいてましたが、その程度の水で水漏れするってのが、納得しかねますね。
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383
匿名さん
>>382 名無しさん
水漏れって何を指すの?
コンクリから水が染み出すとかじゃないだろうし
排水溝は想定雨量に合わせて作られてるからそこから溢れ出て隣りの部屋まで流れるって意味かな?
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384
名無しさん
>>383 匿名さん
掲示板の書き方では、下層の人が水漏れして困ってますという書き方だったため、私も不思議に思いました。
コンクリから水が染みだすわけないし、排水溝のパイプが下に流れていくときに、量がおおいと排水溝のパイプから水漏れするという意味なのかと思います。
ただ、そもそも水漏れすること自体がおかしいのではないかと思いました。
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385
匿名さん
エレベーター暑くないですか?送風設定?温風に感じるときありますwww
体感は個人差ありますが…みなさんはどうですか?
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386
名無しさん
>>385 匿名さん
あついです。
入居してすぐのときは、エントランスも常にクーラーがきいて涼しく感じましたが、いまはクーラーはいってない気がしますね。
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387
匿名さん
>>386 名無しさん
お返事ありがとうございます。
ほんと、当初は冷えすぎてましたよね。
まだ仮管理人さん?ですが、温度調整とかしないのでしょうか…
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388
匿名さん
また新たに駐車に関するチラシ貼っていましたね。
相変わらず迷惑駐車続いていますね。
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389
名無しさん
>>388 匿名さん
目の前に、コインパーキングあるので、ちゃんととめてほしいです。
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390
名無しさん
みなさん、一年点検できになるところありますか?
私の家は、特別にないです。
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391
匿名さん
>>389 名無しさん
先日、平面駐車場に無断駐車してたみたいですよ。
契約者さん、停められずに困っていました。
どういう神経してるのでしょうか。
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392
名無しさん
>>391 匿名さん
それは、いくらなんでもひどすぎますね。
警告ぐらいでは、悪質な場合は、即警察に通報するというぐらいにしないといけませんね。
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393
匿名さん
朝から補修の業者さんが出入りしてますね。参考までにどういう箇所に要望があったのかを聞いてみたけど教えてもらえなかった。秘密にする事なんでしょうか?もしや、我が家は見逃してるかもと不安になりました。
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394
匿名さん
>>392 名無しさん
警察来ていませんでしたか?
住人らしき人と話しているの見ましたけど。
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395
匿名さん
今日、ポストに入っていました。
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396
匿名さん
>>395 匿名さん
凄い!
資産価値上がってますね
14階の86.45㎡はさすがのお値段ですね
このマンションで2番目にお値段が高い部屋でしたよね
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397
匿名さん
>>395 匿名さん
そう言えば双子マンションの相方のEASTも1部屋売りに出てますね
(プレサンスロジェ都島本通EAST 3880万円 63.6m2 3LDK 7階)
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398
匿名さん
ウエストもイーストももう売りに出されているんですね。びっくりしました。住んでみて1年、住環境とても良くて快適に過ごせております。最近は住民総会も頻回に開かれており、ますます快適に住めることを期待しております。
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399
匿名さん
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401
口コミ知りたいさん
[No.400と本レスは、プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]
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