大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-01-14 17:40:05

プレサンス ロジェ 都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番)
交通:大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財(都島本通4丁目所在遺跡)
地目 宅地
敷地面積 1,726.60㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡(建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86%(法定300%)
建蔽率 33.34%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号 第KKK01605100号(平成28年12月21日)
私道負担 あり
自転車置場 140台(屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台)月額使用料:未定
バイク置場 2台(屋内平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 7台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 37台(屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台)月額使用料:未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。

竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬

間取:2LDK~4LDK
面積:57.12平米~86.45平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報を追加、編集しました。2017.8.25 管理担当】

[スレ作成日時]2017-01-22 00:24:49

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プレサンス ロジェ 都島本通 WEST口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    >>220 匿名さん

    63cm ×63cm だったと思いますよ

  2. 222 匿名さん

    >>221 匿名さん

    ありがとうございます!

  3. 223 匿名さん

    EASTに垂れ幕が下がってると掲示板にあったのですが、WESTにもあるんでしょうか?ご近所のかた写真アップしていただけると嬉しいです。

  4. 224 匿名さん

    引越し終わられた方、まだの方、台風被害は大丈夫でしょうか?
    先程マンションを見てきました。
    マンション引き渡しから1週間も経ってないのに、被害の大きさにショックを受けました。
    まずは怪我が無ければなによりですが…
    自転車置き場の屋根、植木、駐車場…ショックです。
    修理の方が来られて対応されていました。

    1. 引越し終わられた方、まだの方、台風被害は...
  5. 225 匿名さん

    こちらも。
    他も柵や立体駐車場…色々と被害ありました。

    1. こちらも。他も柵や立体駐車場…色々と被害...
  6. 226 名無しさん

    台風すごかったです!部屋にいましたが地震の時のように結構揺れました。耐震はバッチリと聞いてましたが、まさかここまで揺れ続けるとは思いませんでした。窓ガラスも強風で割れそうでした。3分ほどですが停電もありました。植木や自転車置き場も大変なことになっているのですね。とにかくびっくりでした。台風こわいですね。引っ越し中の皆さまお気をつけください。

  7. 227 名無しさん

    >>226 名無しさん

    私も、いまマンションみてきました!
    スタッフの方が、対応をされてます。
    westの立体駐車場は、無事稼働しました。

  8. 228 匿名さん

    今、台風被害状況も含めて見てきました。
    皆様、画像ありがとうございます。

    まわりの民家も瓦が落ちたり、公園の木も折れたりしてますね。

    あと、垂れ幕画像も撮りました。
    先週は14階に垂れ幕がついていたのですが、かわってますね。

    1. 今、台風被害状況も含めて見てきました。皆...
  9. 229 匿名さん

    >>228 匿名さん

    画像アップありがとうございました。まだ完売にはなってないのですね。

  10. 230 匿名さん

    まだ引越してない、近隣住みのものです。
    昨日の台風被害で、eo光加入のテレビが画質悪い状態で1局しか映らず、ほとんどエラー表示です。
    引越されて住んでられる方に質問なのですが、J-comで加入された方で、現在、テレビの状態はいかがですか?

  11. 231 匿名さん

    木が修復されていました。

    1. 木が修復されていました。
  12. 232 匿名さん

    >>229 匿名さん
    BタイプとEタイプがまだ残ってるのかもですね。うちもまだ引っ越し前ですが、現在の家にチラシが入ってました。

  13. 233 名無しさん

    >>231 匿名さん

    素晴らしく早い修復ですね!
    ほっとしました。
    ありがとうございます。

  14. 234 匿名さん

    今日台風後初、マンションを見に行ってきました。
    駐輪場の屋根が綺麗になくなっておりました。今は復旧作業中の様ですね。
    隣家とのパーテーションのビスが緩んでいるとのお声もあったようですが、うちも確認しましたが大丈夫でした。ですが、バルコニーには木の葉っぱが少し散らばって少し汚れてしまってました。
    それくらいで大した被害も無く、安心しました。

  15. 235 匿名さん

    最終分譲になりましたね。

  16. 236 名無しさん

    >>235 匿名さん

    私も、書き込もうと思いました笑
    だいぶ住んでる人もふえてきましたね(^_^)

  17. 237 匿名さん

    WEST の間取りは載ってないようですが、完売したのでしょうか?

  18. 238 匿名さん

    大阪は夕方から台風上陸ですが、
    不在のため状況が把握できないため、
    在宅の方の報告あれば助かります。
    一応、
    ベランダ内のものは、室内に移動しましたが…
    皆様、気を付けてください。

  19. 239 名無しさん

    >>238 匿名さん


    この前の台風よりは。影響すくなそうですが、いまかなり風がつよくなってます。

  20. 240 匿名さん

    >>239 名無しさん

    ありがとうございます。
    前回より影響少なそうで安心しました。

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