マンション比較中さん
[更新日時] 2022-01-14 17:40:05
プレサンス ロジェ 都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番)
交通:大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財(都島本通4丁目所在遺跡)
地目 宅地
敷地面積 1,726.60㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡(建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86%(法定300%)
建蔽率 33.34%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号 第KKK01605100号(平成28年12月21日)
私道負担 あり
自転車置場 140台(屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台)月額使用料:未定
バイク置場 2台(屋内平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 7台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 37台(屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台)月額使用料:未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
間取:2LDK~4LDK
面積:57.12平米~86.45平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報を追加、編集しました。2017.8.25 管理担当】
[スレ作成日時]2017-01-22 00:24:49
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分 大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分 京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販 [復代理]株式会社T・Mコーポレーション
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 都島本通 WEST口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
>>220 匿名さん
63cm ×63cm だったと思いますよ
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222
匿名さん
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223
匿名さん
EASTに垂れ幕が下がってると掲示板にあったのですが、WESTにもあるんでしょうか?ご近所のかた写真アップしていただけると嬉しいです。
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224
匿名さん
引越し終わられた方、まだの方、台風被害は大丈夫でしょうか?
先程マンションを見てきました。
マンション引き渡しから1週間も経ってないのに、被害の大きさにショックを受けました。
まずは怪我が無ければなによりですが…
自転車置き場の屋根、植木、駐車場…ショックです。
修理の方が来られて対応されていました。
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225
匿名さん
こちらも。
他も柵や立体駐車場…色々と被害ありました。
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226
名無しさん
台風すごかったです!部屋にいましたが地震の時のように結構揺れました。耐震はバッチリと聞いてましたが、まさかここまで揺れ続けるとは思いませんでした。窓ガラスも強風で割れそうでした。3分ほどですが停電もありました。植木や自転車置き場も大変なことになっているのですね。とにかくびっくりでした。台風こわいですね。引っ越し中の皆さまお気をつけください。
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227
名無しさん
>>226 名無しさん
私も、いまマンションみてきました!
スタッフの方が、対応をされてます。
westの立体駐車場は、無事稼働しました。
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228
匿名さん
今、台風被害状況も含めて見てきました。
皆様、画像ありがとうございます。
まわりの民家も瓦が落ちたり、公園の木も折れたりしてますね。
あと、垂れ幕画像も撮りました。
先週は14階に垂れ幕がついていたのですが、かわってますね。
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229
匿名さん
>>228 匿名さん
画像アップありがとうございました。まだ完売にはなってないのですね。
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230
匿名さん
まだ引越してない、近隣住みのものです。
昨日の台風被害で、eo光加入のテレビが画質悪い状態で1局しか映らず、ほとんどエラー表示です。
引越されて住んでられる方に質問なのですが、J-comで加入された方で、現在、テレビの状態はいかがですか?
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231
匿名さん
木が修復されていました。
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232
匿名さん
>>229 匿名さん
BタイプとEタイプがまだ残ってるのかもですね。うちもまだ引っ越し前ですが、現在の家にチラシが入ってました。
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233
名無しさん
>>231 匿名さん
素晴らしく早い修復ですね!
ほっとしました。
ありがとうございます。
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234
匿名さん
今日台風後初、マンションを見に行ってきました。
駐輪場の屋根が綺麗になくなっておりました。今は復旧作業中の様ですね。
隣家とのパーテーションのビスが緩んでいるとのお声もあったようですが、うちも確認しましたが大丈夫でした。ですが、バルコニーには木の葉っぱが少し散らばって少し汚れてしまってました。
それくらいで大した被害も無く、安心しました。
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235
匿名さん
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236
名無しさん
>>235 匿名さん
私も、書き込もうと思いました笑
だいぶ住んでる人もふえてきましたね(^_^)
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237
匿名さん
WEST の間取りは載ってないようですが、完売したのでしょうか?
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238
匿名さん
大阪は夕方から台風上陸ですが、
不在のため状況が把握できないため、
在宅の方の報告あれば助かります。
一応、
ベランダ内のものは、室内に移動しましたが…
皆様、気を付けてください。
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239
名無しさん
>>238 匿名さん
この前の台風よりは。影響すくなそうですが、いまかなり風がつよくなってます。
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240
匿名さん
>>239 名無しさん
ありがとうございます。
前回より影響少なそうで安心しました。
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