インプレスト駒込染井ってどう？

たしかにそれはあるね。
2台もいるかという話。よく考えずに表向きだけハイグレードな気がする。
中身はない。すかすかのすいかのようだ。

でも、大規模のところはそれはそれで大変。
うちのところは子供のいる家庭で集まって料理パーティーがあった。
料理下手の家庭が仲間外れにされていたよ。
それは悲惨だった。

>>201 マンション掲示板さん

同意

同意。

ワンフロアあたり6戸しかない外廊下の長さはたかがしれていて、その両端にご丁寧にエレベーターが用意されている。。
しかも、駅に近い南側のエレベーターに朝みんな押し寄せてくるのかな。

完全にむだ。要らない。削ってコストをさげるべき。

将来的にはエレベーターが２基の場合と１基の場合の
コスト負担のシミュレーション結果や実際の稼働状況を示した上で、
組合員にエレベーターの利用についてヒアリングするなどして、
どちらか片方のエレベーターを廃止するとか、
思い切った措置が必要になるかもね。

両面バルコニー住戸を増やすためのエレベーター2基なので共用廊下は分断されている。いわゆる3戸1の構造。

それじゃどちらか一方のエレベーターの廃止もままならないな。
エレベーター廃止によるコスト削減という道は最初から絶たれていると。
管理組合発足後の前途は厳しいね。

このスレをみているとこのマンションって、いいところなしみたいだね。
駒込近辺近年まれに見る欠陥マンションかな？
たしかにマンションギャラリーは誰もいないしね。

このマンションのいいところは？

>>209 評判気になるさん

ハイグレードで、高価なところかな。

それ、魅力かな？

・建物そのものの質にみあってない価格設定。つまり割高に感じる。
・エレベーター、駐車場など、は話に出ているように、子かには過剰なランニングコストがかかる。
・4000万円台の物件ではない。それは7000万円前後の高価格帯での話し。


どこにいいところがあるのか？や、
この物件のなにかしらの価値は？と
探してみたが、値段が邪魔して、
それができない。(笑)
そういうものでしょう。
すべては、高額だから成しうるクオリティ。
クオリティだけとりだして、
魅力を語ればいくらでもできてしまう。

それから、高ければ、いくらいいスペックの商 品でも、
見る目は厳しくなるし、
結局夢をみるだけの空論に。
どなたか、余裕のある金持ちにはいいが、
と書かれていたが、そのとおりだね。

ここの営業があり得ん返済プランを
出してきたから、不審に思い、以来、
それを逆転するような話も、できないようで、、
気に入らん。いまのところ。

ということは、このマンション買う人はバカな金持ちだけか。

205だけど、基本的な構造・何故この戸数でエレベーター2基なのかを全く理解せずに批判していたのがおかしかった（笑）。
きっと長谷工型外廊下田の字マンションしか見たことがないのだろうね。
都心の低層（６階程度まで）のマンションではむしろここのようなタイプが主流（普通は外廊下なので管理費はさらに高い）なので、そういうのに慣れた目からは瞬時に理解できることなのだが。

214の訂正。４行目。

普通は外廊下なので管理費はさらに高い→　ふつうは内廊下なので

なぜ、２基なのか、
そのなぜ、を構造上、流行、から説いてもらうのはありがたい。
しかし、ランニングコスト大、
35戸で分割する積み立て、管理維持費が高いという事実はかわらないし、その反論にはならない。そこに、一つ意見がでれば。。

>>214 匿名さん

>>214 匿名さん
うん、だから金持ち向けだねって話になってるわけで。
元々管理費・修繕費が安いって話から、この設備でそんなことないんじゃないの？ってことですよ。
まあ都心低層並みのランニングコストに納得してるなら別に構わないんじゃないですか？

この立地や価格で金持ち向け？？？

結局修繕の話ばかりで建物自体の良さが伝わらない。
かいたいというひとはいないのかな。
ずっとホームページも更新されませんね。

>>219 通りがかりさん

建物の良し悪しは、以前の書き込みに、
そこそこ情報でてました。
日当たり、間取り、、いろいろ。
建物自体は、価格ありきなので、
やはり厳しく見られるのでは。
っていう論調も多いみたいです。