管理組合役員辞退の理由

>>250 匿名さん
こんな連中のご機嫌を取るためにいろいろ融通を聞かせて組合をコントロールして委託契約や修繕工事等の受注を有利にしている管理会社が東急コミュニティーである、
組合員は勉強をして見る目を持ちなさい。
危険ですよ。

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東急コミュニティは大手の管理会社だよ。
そんな会社がそんなことするかね。
マン管の資格はもっているけどそれではダメかね。

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>>248 匿名さん
そうかい。
肝心の理事は誰が選ぶの？

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>>253さん
確か、管理規約によれば総会で選ばれるんじゃなかったったけ。
理事候補がね。

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>>253さん
しかし、理論的には総会で選ぶことになっているけど、現実は
理事は理事会で選定しており、役員は事前にきめてある。
それを総会にはかるんだよね、形式的に。

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理事候補については、総会で選任することになるが、議案書に
役員まで決めてあるのが一般的だね。
事前に理事候補を招集して、その中で役員を決めておくやり方だが、
総会で理事が承認されてから、休憩をはさんで役員を決めるのが
本筋だが、そんなことをしているマンションはまずないんじゃないかな。

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現実はそうしないのが一般的だね。

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総会では理事候補の承認はするが、そのときには役員も
決定した理事候補の承認で行うのは普通だね。
事前に理事候補が集まって、役員をきめている。

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輪番制の理事の場合は、細則に辞退理由を
明記しておくべきだ。

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後期高齢者とか身障者、妊婦さんとかは対象外に
してもいいかな。

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現役世代も忙しいから対象外にすべきだね。

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現役時代は時間の関係上難しいので、理事の範囲を
配偶者まで拡大しておけばいいんです。

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どうしても理事ができない者もいますから、細則である程度は
決めておく必要があるだろう。
輪番制だから、その期間できない者に対しては、時期をずらすとか
協力金を徴収するとかの方法もある。

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理事会役員は私の仕事ではない。
痛い目に遭いたくなかったら黙っていることだ。

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>>264 匿名さん
ではマンション管理はだれがするんですか。
理事に高い報酬を支払いますか。
理事長に月１０万円とか理事に就き３万円とか。
マンションの管理は全員で交代でやるべきです。

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>>263 匿名さん
協力金を徴収するのではなく、理事に手当を支払えばよい

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>>265 匿名さん
マンション管理はマンション管理に関する知識を持った方がすればいい。
管理規約の存在すら知らない住民が理事になって何ができるの？
交代でやる？
学級会じゃあるまいし。

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>>268 匿名さん
理事は基本的には輪番制でやり、全員で管理をしていく必要があります。
マンションの管理はそんなに難しいものではないでしょう。
それに法律や管理規約で分からなければ、管理会社がいるでしょう。
管理会社は理事会や総会支援業務があるのですから。

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輪番制の場合の、理事の辞退理由は明確に細則に
規定しておく必要があります。

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マンションの管理は全員で交代でやるのが基本。
当然その年度によって、理事の能力にはばらつきがある。
理事長だけは推薦制にしてもいいかもね。

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輪番制の理事が回ってきたときに、やらない者がいた場合は、
理事会協力金として罰金を設ければいいですよ。

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>>272 匿名さん
法的強制力がないこと知らないの？？笑笑

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>>272 匿名さん
協力金を徴収するのではなく、理事に手当を支払えばよい

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理事になるような無能な人間に金を払うのはおかしい。管理組合役員はクズカス集団。

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>>275 匿名さん
その通り。
だから、合人社の第三者管理は正義の味方なのだ。

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>>276 匿名さん
合人社の専売ではないよ
、他の管理会社やマンション管理士等
も同じ考えである。
今後築古等でスラム化が進み管理不全
の状態に怠るようなマンションの救済
策で行政もこの方策で手間が省けるか
らだ。その先駆者が管理会社である。
選択は組合員の総意で決まる。

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>>276 匿名さん
合人社社員さん、お疲れ様です。
おたくの第三者管理なんか絶対に導入しない。しつこいねえ。
強制的に理事長、理事、監事廃止させるつもりだよね。
そうやってすべての監視機能を廃止するわけだよね。
だいたい無資格のフロントがプロづらするのはおかしい。
信頼できるマンション管理士を理事長か理事か監事か顧問として
雇えばずっと楽になります。

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>>278 匿名さん
第三者の管理にするということは、理事会が機能しないということで
住民不参加のマンションの管理ということになります。

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管理会社のフロントも現在は殆ど管理業務主任の
資格はもっているんじゃないかな。
但し、大手のデベ系の管理会社の話しだけど。

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理事を引き受けるのも辞退するのも各組合員の自由ということで結論は出ていますよ
輪番制に関する規約も細則も拘束力はありません

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自分たちのマンションは自分たちで管理するのは当然ですが、
自ら管理者を務める必要はありません
「自分たちの国は自分たちで守る」といっても国民全員が
兵隊になって鉄砲を撃つ必要はないでしょう

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理事辞退の理由が本当に老親介護とか仕事多忙とかだったら格好がつくが、理事会資料一つ読めない単なるバカって場合も多いと思うよ。

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>>283 匿名さん
本当にその通り！

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マンションに住んでいる住民なんだから、ある程度の
学歴と知識はあるんじゃないの。

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>>285 匿名さん
ない

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総会で質問する奴は高卒（それも農工商）以下が多い

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管理規約の存在すら知らない理事長もいる。

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>>287 匿名さん
大学時代に遊ぶ呆けて、自分で考えることができなくなったんとちゃうか。

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批判ばかりしていないで、まじめに回答してやったら。

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どうしてもできない者がいた場合は、次の回にまわせばいいんだよ。
そのときにやらなくていいだけだよ。

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そういうことです。
マンションの管理は全員で管理していくのが基本ですよ。

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やりたくなければやらなくてもいいのが管理組合役員。
役員就任義務は区分所有法にも民法にもない。
辞退するのに誰の許可も了承も不要です。

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知恵遅れの住民に「私は〇カで役員ができません」と一筆書かせて問題になった自治会の低能役員がいたな。いい年して障碍者イジメするとは、自分のほうがバ〇だったｗ

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やりたくない者はやらなくていい。
法律ではそうなっているがそれが通らないのが
マンションの管理だよ。
法律とは別に、マンションの決まり事はまもらなければ
ならない。

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他の住人が文句言ってきたら待ってましたと返り討ちにしてやります。楽しみ！！＼(^o^)／

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>>295 匿名さん
それなら何ができるのかな？
せいぜい命乞いくらいしかできないんじゃないの？？
後悔するのは、そちら。

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>>295 匿名さん
うちの理事会の内情を知ってあ然としました。
これまでは家族任せだったのですが、
実際に関わってみると、
半ボケのじじいどもが理事会を牛耳っていて、
10回以上同じ話がリピートしても
みな黙ってじっと聞いていました。
さすがに時間のムダだと思って注意したら、自分がジジイどもにイジメられました。
プロでもないくせにプロのふりして、えらそうな態度でいい加減なことを言っているのもあまりに不自然で、聞いているこちらが恥ずかしくなりました。
これまでは、理事は区分所有者の義務だと思っていましたが、
絶対に理事とかやりたくない人の気持ちがよーくわかってしまいました。

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だから自分で理事をやれはいいんじゃないの。
理事長になるぐらいの気構えが欲しいね。

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>>299 匿名さん
だね。老害たちを逆に早タヒにさせるぐらいの気構えがね。

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