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評判気になるさん
[更新日時] 2018-11-23 22:35:28
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンスについて知りたいです。
所在地：東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅南口ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
間取：1LDK～4LDK
面積：42.83平米～117.76平米
売主：プロパスト
施工会社：小川建設
管理会社：シノケンアメニティ
総戸数：31戸（他管理室1戸）
建物完成予定：平成30年1月下旬
引渡予定：平成30年2月末
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.1.6 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-26 12:55:18
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目553番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 （「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分）
東急池上線 「五反田」駅 徒歩11分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
東海道本線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
常磐線 「品川」駅 徒歩18分 （「品川」駅高輪口西側より徒歩18分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸（他管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社プロパスト
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| 施工会社 |
株式会社小川建設 |
| 管理会社 |
株式会社シノケンアメニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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878
匿名さん
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879
匿名さん
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880
匿名さん
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881
匿名さん
>>880 匿名さん
この中川っておばさん１０年以上前から埋立地ネガやってるよね
しかし予測が１つも当たらないんだよね
昭和の価値観しか持ってないみたい
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882
匿名さん
タワーマンション大規模修繕前後に大量に売りに出されて資産価値保てるかなあ。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
>>881
おばさんは否定できても内容そのものは否定する根拠がないみたいですね。当たらないといいですねー。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
デベもプロパストだろ？
親会社はワンルームのシノケンやでwwwww
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887
匿名さん
>>885 886
パークシティ大崎のメシウマさん
相変わらず下品な書き込みですね。
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888
匿名さん
また大地震起きる可能性高いから
そのときはどうかなあ。
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889
匿名さん
パークシティは、新航路飛行機を知らないまま契約した購入者が多いでしょうね。
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890
匿名さん
3/11のとき24階のオフィスにいて
デスクの上のものはすべて倒壊、コピー機なども倒れて壊れるくらいで
遊園地のバイキングに乗っているかのような揺れでした。
上層階の地震の揺れは本当にトラウマになるレベルです。
会社から徒歩30分の低層マンションの自宅に戻ってきたら
キッチンの上に放置していたグラスすら割れていませんでした。
家具の倒壊もゼロ。
あのときのトラウマから今でも私はタワーマンションには住みたいと思いません。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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897
匿名さん
ペンシルでは無い。ペンシルとは棟状建物の事。しかも、パークシティに比べれば低層だし、高周期地震には強い。
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898
匿名さん
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899
通りがかりさん
>>898 匿名さん
支持層は地下約16mにあるN値60以上の強固な上総層群に位置。計画地の地盤調査の上、支持層に場所打ちコンクリート杭を造成しました。
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900
匿名さん
ディスポーザーもミストサウナもいらないから
もう少し安くしてほしい
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901
匿名さん
>>899 通りがかりさん
港南にさえ直基礎マンションがあるのに杭なの
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902
匿名さん
杭でも20m以内ならなんの問題もない。
なんでもかんでもこのマンションのこと
ディスりたくてしょうがないんだね。
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903
匿名さん
高仕様というからにはディスポーザーぐらいはないとね。。仮に無くしても大して価格は変わらないんじゃないかな。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
港南なんて、地盤めちゃめちゃ悪いらいしよ。あっち側は埋め立てでしょ。
山手線内側は、埋め立てじゃないから。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
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908
匿名さん
>>906
五反田のラ・カカオは超レベル高いですよね
なぜあのような雑然とした場所で開店したのが少々謎ですが
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909
匿名さん
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910
匿名さん
新チラシには3LDKと4LDKの間取りしか載ってないようです。
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911
匿名さん
>>907 匿名さん
立地も建物もすごくよい評価がされてますね。
契約した人は嬉しいだろうな。
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912
匿名さん
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913
匿名さん
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914
匿名さん
モモレジさん、2億の部屋のほうの記事は結構辛辣だね。
やはり高額な部屋は厳しいかもね。もうそれしか残ってないのかな。
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915
匿名さん
再開発で誕生したライフが目の前という利便性の高さもさることながら、再開発による洗練されたエリアにプロパストデザインの物件が誕生するただそれだけで若干の高揚感があります…。
↑でもやっぱりプロパストのことは評価してるっぽい。
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916
匿名さん
プロパストは、買おうと思ってたマンションが倒産しかかって（したんだっけ？）なくなったのでデベロッパーとしての印象はよくない。
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917
匿名さん
>>916
民事再生してます。
でも買おうとしたということはそのマンション自体は気に入られてたんですよね？
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918
匿名さん
まあね。確かに面白い物件だった。
でも安定度、信頼性が重要。
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919
匿名さん
あ、物件と言ったけど、結局全く建設されずに終わった（笑）幻のマンション。
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920
匿名さん
親会社（シノケン）は筋悪
スポンサーだからありがたい反面ワンルーム商法はプロパストの社風とは合わないね
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921
匿名さん
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922
近隣住民
でも、最終的に、不動産は立地だよね。大崎ほど街全体が綺麗に再開発されている街も珍しい。更にそれが都心部の山手線内側にあるってんだから、かなり希少性高いよね。今後も再開発多いみたいで、近隣駅での再開発もあるし、かなり将来性高い立地だと思うよ。
どこに行くにも空港にも行きやすい、便利です。
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923
匿名さん
大崎からはバスで成田と羽田に行けるもんね
非常にありがたい立地
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924
匿名さん
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925
マンション検討中さん
＞羽田はりんかい線もつながりますぬね。
それ、何時つながるの？
都市伝説かと思った。
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926
匿名さん
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927
匿名さん
ご近所マンション
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