グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）大崎御殿山プロジェクト］について

このエリアに住むと、あまり他に行きたくなくなるよ
老後も住んで正解
すぐ近くにリハビリセンターができるし

>>1068
早く住みたいです。
この物件は価格以外の条件や仕様は非の打ち所がないです。三井の再開発のおかげですが。

コバンザメだっけ。モモレジさんが言ってたな。まあそれもよし。

コバンザメです。ライフが向かいセブンがはす向かい、駅から5分の美しい街並。
値段がもう少し安ければ。

コバンザメ愛らしいですね。

大崎駅近の山手線内側で今後これ以上の立地はなかなか出て来ないでしょう。

中古ならありそうだけど、新築だとなかなかないでしょうね。

中古でも築浅で出てきそうなのはパークシティ大崎のタワーかレジデンスくらいですよね？
あとは昭和の時代に建ったマンションたちくらい？

大崎駅近で山手線内側がいいなら
パークシティの中古のどちらかかここしか選択肢ないですか？

パークタワーグランスカイかな

グランスカイは1階がスーパーで便利なんですが、コンビニが至近にないので検討外なのです。

>>1078 匿名さん

グランスカイ、
使えないスーパーですけど。
よく潰れないね。

今は高いかもですが、多分まだ今後は高いのが出てくると思いますけど。どこもそうでしょ？高い高いと言われた目黒駅タワーも既に再度売り出されて、より高くなってる。要は、最初に勇気を出して買えたもん勝ち！そこが、勝ち負けを決めるポイントだよね。特に都心部、駅近物件はそう思う。
郊外や駅距離ある物件は厳しいけどね。

>>1079
ライフの方が使い勝手いいですか？
ここの向かいのライフはドラッグストア付きなのでかなり便利そうなのですが。

御殿山ハイツや北品川ホームズみたいな目黒川沿のマンションはそのうち建て替えでタワマンになりそう

>>1082
https://hikarinobe.com/contents/mansion-rebuilding-3291#midasi1
参考までにこういうデータをどうぞ。

この先さらに上がるかどうかは微妙というか、しばらく高値安定でそのあと徐々に下がっていくという予想が多いよね。
ブリリアタワーズ目黒は2015年分譲でしょ。そのあとさらに相場上がって今の天井状態だからなあ。人気の目黒駅至近のタワーと唯一無二の鉄板物件だし。
自分は、こういう時期でもマンション買ってもいいとは思うけど、まさにブリリア目黒みたいな鉄板物件限定かな。

>>1084
私も基本的には同じ考えですが、
不動産相場は7年周期なので実需でずっと
住む考え方なら市況がよくなるときを待って売却すればいいのでリスクはそこまでないと考えます。
確実に不動産相場はこの数年で下がるでしょうが
次上がるとき今よりさらに上がる可能性もあるので。

さらに言うと
初期タワマンの大規模修繕問題、
外国人投資家の大量売却、
首都直下型地震、
長周期パルス問題など
駅近タワマンの資産価値も今後は安泰とは
言い切れない時代が来るとも考えています。

その中でもブリリア目黒くらいの希少性なら
リスクは低いと思いますが。