プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

品川シーサイドは凄いことになっていますね。合わせて1800戸以上と言うのはあまり例を見ない規模。これからどんどん発展して行きそうで楽しみです。

事前説明会に行きましたが、私はタワーよりこちらのマンションの方が良いですね！
価格もタワー程高くもないし、生活しやすそうです。

1800戸の大多数が長谷工物件というのは偶然でしょうかね。グランメゾンもここも直床で壁面一体構造ですよね。下手にややこしいことしてミスるよりはそれでいいんですけどなんだか夢がないなぁ。

>>3 マンション検討中さん

直床ってなんですか？
無知ですみません。教えて下さい。

グランドメゾンは二重床ですよ！

ここは日産の横ですか？

>>5 マンション掲示板さん
長谷工の二重床ですか。

>>4 匿名さん
高級物件は床って普通は二重なんですね、騒音対策やクッションのフワフワ、板のめくれなどが不人気なんです。
でも割高なのか長谷工は独自の工法で直床にする技術を持ってます。

安い二重床は太鼓のように音が響いてしまうのでむしろ長谷工の直床の方が安い分だけ良いという意見が多いです。
わたしの下手な二重床よりは長谷工の直床って考えてます。

>>8 マンコミュファンさん
すみません、嫁が横でうるさくて誤字だらけになってしまいました。適当に推測読みしてください。

直床、二重床より防音に大事なのはスラブ厚。タワーなら30cmは最低欲しいとこ。

使い勝手が良い間取りですね

高そうだな

遮音性に関しては直床・二重床それぞれ、下階に響きやすい音・響きにくき音が違うので、正直どちらが上とも言いがたいと聞いたことがあります！
将来のリフォーム・メンテナンスのしやすさは二重床の勝ちですよね！
建物の高さ・階数が一緒であれば各階の階高(天井高)は直床の方が高くとれますよね！
施工費は直床の方が安いですよね！
歩いたときのフワフワ感が苦手な人は多いですよね！

最終的には価格とか好みかとは思いますが、まぁ少なくとも私は価格にかなり大きな差がない限り二重床にします。
長谷工の直床が独自技術で優れてるとか何とかかんとかは知りませんが！

いや、長谷工の二重床ってのがまた曲者で200mmでこれまた特殊な作りなんです。長谷工は二度潰れて二度蘇ったという不死鳥のような会社なんですが存在意義があるんです。かつてのUR分譲に代わって公的な土地や企業の手放した土地をデベに斡旋し格安かつソコソコ上質な住宅を提供するのが長谷工に与えられた使命なのです。

>>9 マンコミュファンさん

説明ありがとうございます！

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-50.html

結局二重床だからリフォーム性が高いというわけでも無いそうですがいかがでしょうか？
それなら直床もありかなと思います。フワフワ感が嫌な人はダメでしょうけどね。

>>16 匿名さん
二重床は支柱で支えてあり支柱の数がまた抜きどころかつ壊れどころ。フローリングを剥がすとなると全面交換です。

二重床ッて言うことはそうなんですよね…となると直床でも二重床でもどっちにしてもリフォームという観点で見ていけば変わらないということになりますね。
直床のシートフローリングだけどうしてもなかなかなれない人も多いらしいです。
重たい荷物を載せてしまうとそこだけべっこりと減っこんだりとかもあります。
モデルルームで踏みしめて見ると自分に合うか合わないかはわかりますヨ！！！

オーベルグランディオ品川勝島でキャンセル住居出たようです

直床はコストダウンの為かもしくは階高を下げる為でしか、今のデベは基本的にはやらんよ。
営業がさも直床を優れてるかのようにいうけど、ならなんでタワーは二重床で、レジデンスは直床なんだよ笑
フニャフニャはもとより、バルコニーでのまたぎの高さなんて、今どきのマンションでありえないだろ。アパートかよ。メンテナンス性悪いから、直床だと長期優良住宅認定がうけられないんだろうが！

何て言おうが直床はあえて選択するものでもなくコストダウンの手法だよ。

タワーと違って高値掴みだったみたいですからね。そら建物がわりくうわ

二重床って初めて聞きました。二重サッシなら聞いたことがあるのですが
床も丈夫なのでしょうか。

駅に近いのは通勤に便利で良いのですが
収納スペースなど、もう少し広いと尚良かったかなと思います。
プランは多めなので、選択できれば便利で良いかも。

プライムパークスはプランがよくなくて、仕様もいまいち
、レジデンスは安いけど直床長谷工マンション。

どうすりゃいいんだ。
積水は恐らく高いし。

>>23 匿名さん

天王洲にしたら？

天王洲は住む街じゃない。しかもプライムパークスより高い

>>２２さん
二重床というのは、スラブという構造床の上にすこし空間を開けて床板を敷き詰める形式、みたいなものをいいます。すごく簡単な説明ですけれど。
直床は構造床に直接シートフローリングを貼り付けます。
音の伝わり方自体はどちらも基本的には一緒らしいのですが、
シートフローリングは独特の沈み込む感じがするので、気になる人には気になるという感じらしいです。
丈夫かどうかというのは関係ないです。

ちなみに以前は、二重天井二重床、という言い方が流行ってましたが。最近は二重床しか言わないですね。

>>27 匿名さん

天井が二重でない物件なんてあるのかね？

立地が微妙だな
買い物と駅が実際問題不便

>>28 通りがかりさん

直天井ってマンションもありますよ。

直天マンは分譲ではないです。

シートフローリングは小さいお子さんがいらっしゃる方には子供が痛い思いをしないので良いのかもしれませんが、安っぽくなってしまい高級感がないのが難点
二重床は音が響かないという方も居れば、聞こえてしまって気になるという方も居て、
構造の違いで音の伝わり方が違ってくるのでしょうか。
いずれにせよ、上の階に住む方によって変わってきそうですね

床の構造は防音にはあまり関係ない。スラブの厚さが重要。

>>33 住民板ユーザーさん3さん

スラブと面の皮は厚い方がいい。
化粧もフワフワで行こう。

スラブ厚と、何より張りの多さ。

直床はコストダウンの為に採用します。

特に本物件の場合、二重床(階高3.1m?)で15階建てを作っちゃうと非常用エレベーターを作んなくてはいけなかった。直床(階高2.9m?)だと階高を下げられることで、1フロアー住戸を増やしつつかつ非常用エレベーターの設置も回避している。

14階建のマンションに抑えておけば、二重床二重天井が実現できたはずだけど、1フロア増やして、戸数を増やしたかったんだろう。ただ住み手にとっては直床のマンションはよくない。

タワーが二重床、二重天井なのに、レジデンスは直床、二重天井というのも変な話だ。

タワーは免震、レジデンスは耐震等級1

なんでこんなグレード感のちぐはぐな建物をつくっちゃったんだろう。

それでいてレジデンスの価格はそんなに安くない。

駅徒歩3分で青物横丁からも近く、耐震等級2、長期優良住宅のグランドメゾンがここと余り変わらない値段で攻めてきましたね。
ここの価格見直しは必至ではないかと思います。

価格改定という可能性もあるのでしょうか？希望部屋番号を出してしまったら、もう改定はされないですよね？もう受付始まってるかと思いますが、幸先はどうなんでしょうか。

ここはお先真っ暗でしょう。
タワーの客もグランドメゾンに持ってかれそうだし、表記価格ではここと大して変わらないならグランドメゾンを選ぶことは間違いない。
というかここを選ぶ理由は東側の抜け感だけ。

京急もおバカですね。タワーもここも共倒れ。

にしてもレジデンスは盛り上がらないですね。

決して充実しているとはいえないタワーと比べても仕様が見劣りし、駅距離も遠くなるにも関わらずグランドメゾンとほぼ価格が変わらないでは、そうもなりますか…

タワーは低層高層中心にはけるでしょうが、ここは売れ残り、じきに値下げかと。

一期から手を出すのはレジデンスに限ってはオススメ出来ませんね。

グランドメゾン>タワー>レジデンスって感じですか？

45mの15階建仕様はコストカットして、販売戸数増やした結果のダメ仕様。選んではいけないマンションの典型。

こんな盛り上がらないマンションある？
買う人いるんですかねぇ。

だってこのマンションしょぼいもん。

>>44 匿名さん
異論なし

仕様は人気物件の長谷工が建てた勝島のオーベルとほぼ同じですよ。
駅はこちらが近いから高いのは仕方ない。

「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
http://president.jp/articles/-/13068?page=2
レジデンスはなんで直床にしちゃったんだろ。
と思ったらこんなわけがあったんだね。

>仕様は人気物件の長谷工が建てた勝島のオーベルとほぼ同じですよ。
オーベルが人気の理由は仕様が良かったからじゃなくて、価格が安かったからですよ。
そこのところ誤った情報で、ミスリードしないように。

直床を採用したのは、コストのかかる非常用エレベーターの設置をしないようにする為と戸数を増やす為に、階高を下げたことだね。
45mを超えると何かとコストがかかるからね。

しようがないことだ。

>>48 マンション検討中さん

コスト下げた分、安くしてくれないと魅力はないよ。安くなれば、グランドメゾンをあきらめた層が流れてくる。仕様より価格重視層は、それなりに多いはず。

品川区で新築5000万以下ありますよー
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/shinagawa-city/004-tow...

品川勝島じゃないか笑

勝島もシーサイドから徒歩15分圏内だから、ここを検討する人は価格重視でしょうし、大井町駅や城南小くらいまで歩けると思う人には十分検討対象になるのでは？

>>52 検討板ユーザーさん
真面目な話、5000万以下なので検討しますよね。

>>54 検討板ユーザーさん

オーベルのその部屋、目の前が機動隊で日が入らないから。タワーの一番安い3LDKも5000万切ってるから、タワー狙った方がいい。

ブランズの11階は？

>>55 匿名さん

その部屋、分譲価格3980

>>56 住民板ユーザーさん8さん

そこは眺望が悪い。古い倉庫と大看板しか見えない。12階の7400万はあり得ないな。

>>58 匿名さん
11階で4980万ですよ

>>58 匿名さん
4890万でした

ブランズ品川勝島の11階3LDK4890万、売れたっぽいな。

グランドメゾン、タワー、レジデンスが候補なんだけど、それぞれの良いところと悪いところ、自分ならどこを買うか教えて

>>62 マンション検討中さん
タワー /タワーマンションであること。ペデストリアンデッキで直結。
レジデンス /低層階は他物件より安い価格メリット。東側の日当たり。
グランドメゾン/立地。積水ブランド。

専有部のつくりはグランドメゾンがよい。

1345


●価格(平均)

レジデンス>タワー=積水

●眺望

タワー=レジテンス>積水

●日当たり(南向)

タワー>積水>レジデンス

●建物仕様

積水>タワー>レジデンス

●共用施設

積水>タワー>レジデンス

●駅距離

積水>タワー>レジデンス

●スーパー距離

積水>タワー>レジデンス

●小学校・中学校
積水>タワー>レジデンス

●バス便
積水>タワー>レジデンス

●帰宅動線(昼)

積水=タワー>レジデンス

●帰宅動線(夜)

積水>>>タワー>>>>レジデンス

●お買い物動線
積水>タワー>レジデンス

●コナミ

積水>タワー>レジデンス

●青物横丁

積水>タワー>レジデンス

●フラット35

積水>タワー=レジデンス

●税制優遇

積水>タワー=レジデンス

天王洲のシティタワーはどうですか？　1年以上野ざらしの垂れ幕が気になりますが・・

垂れ幕掛けっぱなしはシティテラス、タワーの方はまだ建設中だよ。

>>65 匿名さん
価格のレジデンス、眺望のタワー、場所のシーサイドって感じ？

タワーが価格調整されたようですが、こちらは価格調整されないのでしょうか。

ここは直床にしてまで、コストダウンしてるから、きつい状況なんだと推測されます。

ここは、タワーやグランドメゾンに比べて盛り上がりませんが、どの程度要望書が入っているのでしょうか。
シーサイド徒歩5分、青物横丁徒歩10分。タワーやグランドメゾンには立地、建物共に劣るものの悪くはない。学区さえ気にならなければ、価格さえもう少し下がればアリなような気もします。
皆さん、如何お考えですか？

>>71匿名さん
正直、タワーとグランドメゾンとどうしても比較してしまうので、辛いですね。
板状マンションが好き、仕様はそこまで求めない、窓の向こうは開けていてほしい、なんて人には悪くないかもですが。
住んだ時に頑張ってタワーにしとけば良かった、グランドメゾンにしとけば良かったと、思ってしまいそう。

>>73 匿名さん
そうですね、比較すると辛いですね。
レジデンスだけが販売されていれば、もう少し関心度は上がったかもしれないですね。

品川シーサイド駅というのは使い勝手の良い駅なのでしょうか。
あまり使った事がないのでわかりませんが、
やっぱり最寄駅がどういう使い勝手の良さがあるのかは気になってしまうので。

品川シーサイド駅は、オーバルガーデンという商業施設（川崎のラゾーナを小さくした感じ）に隣接していて、イオンやら色々な食べ物屋とかお店があり、休日には子供向けのイベントとかやってたりします。（イオンの洋服売り場とか家具コーナーとかは閑散としてますが）

駅としては、ホームが地下３階にあるので少し時間がかかります。地下なのでホームの風が強めです。あと、りんかい線対してに言える事ですが、電車賃が高めです。渋谷新宿池袋、逆側ではお台場とかビッグサイト、ディズニーランドなんかには行きやすいので便利です。

前は楽天本社があったんですけど、二子玉川に自社ビル建てて移転しちゃいましたね。

交通手段として、青物横丁とこの物件なら鮫洲とセットで考えたほうがいいと思います。りんかい線はやっぱり高い。。

>>78 匿名さん
青物横丁というのと鮫洲というのとではかなり印象が違いますよね。
私だったら、青物横丁っていうと思います。。

青物横丁は一応特急と急行が止まります。オーケーストアが駅までの順路上にあります。

参考までに
青物横丁駅：2015年度の1日平均乗降人員40,067人
鮫洲駅：2015年度の1日平均乗降人員10,306人

鮫洲は運転試験場が有名ですね。品川区民だけでなく、ここに免許更新に来る人は多いです。

積水と比べてみてここの物件の最大の魅力は縦長すぎないことのように思います。
積水の5800に比べ、ここは6800。この差で家具配置がかなり楽にはなるんです。
でもなぁ。。。

ここより天王洲の方がいいと思う。同じようなタワーとレジデンスの構成だけど、どっちも仕様は向こうの方が上。

天王洲信者厄介だね。
あんな不便なとこ。地元民なら絶対に勧めないけどね。
買い物いくにも直近に何もないし。
帰り道ちょっと居酒屋でっていう楽しみもないし。
大井町や青物横丁は最高だよ。

>>83 マンション検討中さん
大森も忘れないでください

>>83 マンション検討中さん

天王洲居酒屋いっぱいあるぞ？
どこかと勘違いしてない？

>>85 匿名さん

比較するとだね。
天王洲全然ないし。
居酒屋ないし、夢も希望もない

>>86 匿名さん

シーサイド
https://s.tabelog.com/smartphone/restaurant_list/list/?utf8=%E2%9C%93&...

天王洲
https://s.tabelog.com/smartphone/restaurant_list/list/?utf8=%E2%9C%93&...

件数たいして変わらないじゃん
シーサイドはファストフードやコンビニも結構混じってるよ。
あのオフィス街に少ないわけないのに適当な嘘つきすぎ。

>>87 匿名さん

青物横丁だよ。。。
シーサイド使わないし。

ってか食べログと比較ってww
ちゃんと自分の足で確認しましょうね。

件数調べるなら食べログで充分じゃない？
しかも青物横丁ってここ最寄り鮫洲じゃない、、青物入れて居酒屋100件くらい増えましたか(笑)
積水で言うならならまだわかるけど、仕様ここで良いならオペンの方が駅近で良かったのに。

青物横丁は良さげな地元の居酒屋が結構あるね。天王洲はチェーン店ばっか。

何でここ過疎ってるの？心配だわ。

天王洲のタワーはもっと過疎ってる　笑
販売活動を開始してはや1年経つが何故か全く盛り上がらない。

大丈夫ですよ。書き込まないだけで、見てる方はたくさんいますよ笑。

倉庫街であの価格では検討者は集まりにくいでしょね。

>>83 マンション検討中さん

大井町がなんで出てくる？そしたら天王洲は品川になるぞ。シーサイドから大井町と天王洲から品川だと後者の方が近いからな。
そして天王洲にも居酒屋は沢山ある。楽天に見捨てられた街が何を言ってる。

ソニーとベンツが来たよ！
楽天なんていらないわ。

>>96 マンコミュファンさん

大井町とこちらで検討してるよ。
大井町が高すぎてシーサイドに流れそう。
飛行機、新幹線に東急、JRも使うから本来なら大井町がいいけど高すぎて買えない。
天王洲の選択肢はないよ。
チェーン店の居酒屋しかないし、あんな生活感のない街は住めません。
下町っぽい雰囲気の青物横丁がいいかんじ。

素朴な疑問なんだけも、天王洲推しさんは何でここに天王洲推し発言を書き込むの？
書き込み見て、天王洲の方がいいな。天王洲に狙い変えよう、って人が沢山出た時には、倍率は上がるわ、もしかしたらあるかもしれない価格見直しも無くなるかもしれないわで、何も得しないように思うんだけど。

どう見てもシーサイドのマンションに人気が集まっているからじゃないの。

>>97 マンション検討中さん

ソニーって本社港区じゃなかったっけ？

楽天撤退したのは、品川シーサイドの地域的な形骸化が原因であるかのような、印象操作をしたいだけで、書き逃げの書き込みが品川シーサイドの物件スレに提供的に書き込まれるけど、

楽天がいなくなったのって、品川シーサイドが理由じゃなくて、買収しすぎて、組織体系が複雑になったから、二子玉川にまとめただけだろ笑
何も知らないでコメントすると恥かくぞ。

住友ステマはばれとるんでやめていただけませんかね。
品川埠頭コンテナ離れ孤島の物件をさも資産性があるかのような説明呆れます

>>101 匿名さん
本社は港南よ。
関連会社がシーサイドに集まったわ。

過疎〜

15階建てというのが残念仕様

こちらは、タワーや積水の陰に隠れているかんじですが、要望書の状況はどんな感じなのでしょうか？

ここ積水なければ良かったけど、ジャスティンビーバーとピコ太郎ぐらい違うからな

天王洲でも港区港南のワールドシティならいいけど、あの橋向こうの長谷工マンションは無いわー。

ここのタワーとレジデンスと積水だと、やっぱりここかなぁ？

過疎マンション。

タワーも積水もいいけど、眺望とか日光を考えるとレジデンスなんだよね。
でもネットでは意見が真逆で悩ましい・・・。

レジデンスを買えちゃう人って、すごいよね。

価格多少安いぐらいで、仕様と立地差をみてもコスパ悪いのは明白なのに、東向の眺望だけで買えちゃう勢い少しは分けて欲しい。

8年しこってるクレストタワーの大してかわらん立地なのに。。。

本当に買いたい人は、いまの時点ではネットには書き込まないですよ。ちょっと書き込み見てると不安になりますよね。でも、かなりコスパの良いマンションだと思います。

>>112 匿名さん

クレストタワーは売り残しではないですよ。わざと相場に合わせて少しずつ物件を出す販売方式なのです。それにクレストタワーより立地はこちらのが良いと思います。ま、それはその人それぞれですけどね。

誰かにとっては小さいプラスでも、他の人には決定的な決め手になることもある。
こことメゾンを比べた時には目の前の開け具合等がそれになるんでしょう。
価値判断はそれぞれなんだから、112さんみたいな小馬鹿にするような言い方はどうかと思うよ。
私もこことメゾン比べたらここ派です。
メゾンの縦長ナロースパンな部屋割りとどこを買っても（予算内では）ビルか駐車場しか見えない眺望は私にとっては致命的。あくまで私にとっては、ですが。

>>111 マンション比較中さん
ここも悪くないと思いますよ。
積水とタワーと比べて劣るのは、
立地、建物仕様、学区
逆に優れているのは
東の眺望、縦長でない居室のかたち。
好みは人それぞれですから、気に入ったところを購入すればよいと思います。

>>116 匿名さん
近くに長年住んでおりますので一言。
こちらの学区の小学校は、地元に根付いた歴史あるとてもアットホームな学校ですよ。先生方もとても熱心な先生が多いです。クラスが少ないぶん、子供達はとても仲が良くいじめなど全くありません。ただ、たくさんこの辺りもマンションが増えてきてクラス数が増えてしまい、かえって今あるいい雰囲気が少なくなってしまわないか、は心配ですが…。メゾンとタワーの学区の小学校は学級崩壊してるクラスがあるのをご存知でしょうか…。

直床、15階コストダウンマンションの典型例

>>117 マンション検討中さん

初耳ですね。

117
ちなみに、学級崩壊してるのは何年のグラスですか？私そこに通わせてる保護者ですから、言ってみてください。

>>117 マンション検討中さん

この学区の小学校は長らく1学年1クラスです。学区に入っている人達も近隣の学校に通っている状況なのは良くご存知なはずです。
これはどういう理由かとお考えですか？

>>118 匿名さん
言い換えると、新築、コンシェルジュ有、良し悪しあれど徒歩圏内に生活に必要なものが揃う環境で、ここまで安く仕上げるにはやむを得ないかと。
ちなみに営業さん自身が、コストを抑えるためです、とハッキリおっしゃってたので、スタンスが明確でした。
無い物ねだりでなく、何を重視するか明確になっていればかなり良い物件ではないかなと思います。

ここも、大衆マンション大量生産で有名な

このマンション、あんまり買いマンションじゃないかなぁ？

買いな

マンションのこっとならわっかるんだ、作ってきったからわっかるんだ！マンションのこっとならハッセッコー！

MR行ったら、品川最安値。これ以上安い物件はもう無いと、やたら価格ばかり強調してだけど、お客少ないのかなぁ？

>>127 マンション検討中さん
勝島のオーベル対ブランズの営業合戦を彷彿とさせるね

でも本当お買い得ですよね！この辺りで中古物件を5年以上探してきましたが、異常に高いので、ほんとにここはお買い得だと思ってます。タワー、積水さんのおかげもありますかね。

5年前とかくそ安かっただろ。。。

今買うしかない人はかわいそうだ。この時代はよかった。

昼間長くいる人はレジデンスの東側は快適だと思いますよ。
バルコニー２メートルあるしね。
当初はグランドの砂ぼこりが、、って思ってたけど風はほとんど北と南からなので東側から風が吹くのは少ないからね。

営業さんはレジデンスとタワー比較すると圧倒的にタワーに要望書集まってるって言ってたし、将来賃貸することになってもレジデンスよりタワーの方が賃料高くなる。
コストカットマンションなのにそこまで安くないって言われました。

買うなら、タワーの方がいいですか？

>>131 匿名さん
まじで？！
これいつっすか？
この3LDK86平米価格で2LDK60平米買おうとしてます...
もちろん内陸ですが...

違った
89平米だわ...

>>134 匿名さん
アクア一期だな
2004年
でも倍率高くて必ずしも希望の部屋が選べたわけではないけどね

もりあがらないね。
レジデンス買おうよ

私は東の高層狙いです。

>>131

下から2番目のA2-90B-E　6540万89.96㎡東向きは、レインボーブリッジやお台場が
一望できる部屋だから、いま中古で買うと9500万から1億はするだろうな。

そうだ。レジデンス買おう。

ここはないわ〜

買いまーす！

みんなでレジデンスを盛り上げよう！

ここも価格調整入るのかしら？

品川シーサイドは埋立地ですか？皆さん液状化の心配ないですか？

145

液状化したらなにが問題？

ここの販売スケジュールもタワーと一緒ですか？

一緒ですよ。

積水が値上げ祭になってるが、恩恵あるかな？

>>149 匿名さん

大ヒンシュクでグランドメゾン炎上中です。
怒りの皆様がこちらに流れています。
以上 青物横丁から中継でした。

ここは全然もりあがらないね。
未来シップも墜落

ここはホント盛り上がらないですね。。
第一期でどのくらい販売するんでしょうか。
ここは、来年12月入居と3物件で一番早い入居です。
3物それぞれどのくらい販売するか楽しみですね！

100戸だってさ

盛り上がらない割には結構行きますね

タワー817戸 レジ335戸とあわせて300戸くらいは出すんでしょうね。

そしておかげさまで●戸登録完売

キャンセル住戸インナーで小出しに販売

タワーは300で合わせて400。
ここもあと坪▲20ぐらい必要かな。少し高いよね。

プライムパークス陣営もタワーとレジデンスで全く力の入れ方が違うような気がします。
レジデンスはまだモデルルーム事前案内会開催中ですから。。。

それでいて100戸も登録入ってるのは、ある意味すごいね。

たぶん供給御礼だけどね。

有明晴海天王洲すべて現実的な価格(330以下程度、70m2 6000台あり)で来て、大井町、大森辺りも供給・在庫あるから、タワー型だけでここから半径5km圏で4-5000戸。ここと同じタワー以外も合わせると7000戸ぐらい選択肢があるのでは?今年前半は。
そうするとここはまだ少し高いと思う。
あと坪20位安いとどんどん売れるとおもうけど。

供給御礼なんて、デベの裁量一つやないかw
結局表に出せない先着クリアランス住戸が出てきて、

『実はこのへやがキャンセル出まして』

って顧客に戸別に小出しに紹介するんでしょ

300&95の395戸ですか

>>161 マンション検討中さん
素人にはインパクトがある数字だわな笑

おーめっちゃ人気物件だ！

ってな

>>163 匿名さん
良く分からないのですが、表示供給戸数分売り切れない場合は、第一期第二次みたいな売り出しになるんですよね？それってデベにとってメリットありますか？

>売りきれない
先着順として残す
売れたふりしてキャンセルでいいのありました
こっそりバルクで再販
等

一度供給した住戸は、第一期二次では供給しません。先着順住戸として、別だてで、ホームページに販売分掲載するか、売れ残った住戸の印象を広告に出さないよう、キャンセル住戸として、こっそりお客様に販売する。

>>166 匿名さん
今日が価格発表なはず。下がるかな？

>>167 匿名さん
わかったら教えてください！

下がったのは管理費、修繕、駐車場くらいで価格は下がっていません。

>>169 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます！

早く登録完了して確定してほしい。あと2週間！待ち遠しい。

>>171 マンション検討中さん
ここも抽選になる部屋はあるのでしょうか。

>>172 匿名さん
ありますよ。

タワーのほうは、グランドメゾンと張り合っているため、ベランダに水道がついたりオプションサービスがついたそうですが、こちらないんでしょうか？

この物件はすでに営業する気無し。
ほったらかし状態です。

単純な質問なのですが、今の新築で直床物件てそんなにあるもんなんですか？
オートロック張りに二重天井二重床がデフォルトかと思ってたので、そこまでコストダウン効果あるんですか？

ありまーす

>>176 マンション検討中さん

じかゆかにすることで、階高をさげて、1フロア分増やしてる

かつ非常用エレベーターの設置を回避している。

こんなに盛り上がらずですが、どのくらい売れるのでしょうか？

明日から登録ですね！楽しみです。

ここの賑わいと物件の販売は必ずしも直結しないとは思うのですが、あまりにおとなしい。購入層が違うのかな？

>>181 匿名さん
ほんとですね。あまり熱くなってるところより、おとなしい感じがして住んでからはよいかもしれませんね笑。

ここに登録した方、決め手を教えてくださいませんか？

このエリアで78平米を60百万円程度で買えるのは安いかもしれない。東京ナイルは今でもそのくらいの価格で取引されています。
最寄り鮫洲なのに。

ここ、すごいよ！
いつも満席だよ。予約もいっぱい入ってるので、抽選になるだろうね。
すぐに売れちゃうのでは？
ここがなくなったら、あとはタワーしかないな

やはり人気物件ですね。

大人気ですか...
売れるといいですね

大人気は言い過ぎだと思いますが、実際ここ、人気物件だと思いますよ。
掲示板がにぎわってる＝人気、ではないですね。

>>188 マンション検討中さん
掲示板の人気と比例しますよ。

人気物件はネガもポジも含めたくさん書き込まれます。
不人気物件は関心すらもたれません。

MRにいけば？大人気だよ。
全て抽選になり即完売でしょうね。
あとは、タワーしか残っていないのでそちらにいくことなる。

頑張れー
売れるといいね

登録してきました。

>>188 マンション検討中さん
何でわかるんですか？

ここ早く買わないとなくなるよ！
MRはいつも満員御礼です。

魅力は安さ以外にあるのでしょうか。

安いし大人気物件です。
これを逃すと高い外廊下タワーを買うはめになります（笑）

ここ以上の優良物件は今後ないでしょうね。

外廊下タワーを買うくらいならこっちがいい

子供が夜 青物横丁や鮫洲から一人で歩いて帰るのは少し怖いかも。

鮫浜小学校はどうですか？

小規模校ですが、先生たちがとても熱心で手厚い学校ですよ。

>>201 マンション検討中さん
学区内の子供達が立会や品川学園に流出しているのは何故ですか？

>>203 匿名さん

城南はどうでしょうか？
先に校舎建て替えのようで。
中学受験は自分もそうでしたが、本人の気合と塾でなんとかなると考えてますが。。

>>203 匿名さん
基本は鮫浜ですよね？
立会エリアで定員が満たされた場合は、入学できないはずです。
現状1学年1クラスなので、仮にいじめなどが発生したら辛いですね。

>>203 匿名さん
校舎立て替えはいつですか？

さめはまは、イジメなないで有名です。1クラスしかないところが多いから、結束力が固いみたいですよ。男女も学年も超えて。6年ずっと同じだからなのかもしれないですね。親も6年ずっと同じ親と顔を合わすわけで、おおらかな人が多いようです。

確かに近くの立会に流出してたこともありましたね。でもいま、立会の名物校長変わり、生徒はパンパンの人数だし、クラスによってはうるさくなり出してるようですよ。名物校長の力は大きかったみたいです。

>>203 匿名さん

205さんも仰ってるように、基本は鮫浜なはずです。
学校選択で立会が選択できますが、現状はかなりの倍率です。昨年は学区外から受入できた人数より、受入できなかった人数のほうがかなり多かったようです。

もう少しで、申し込み終了です。

第一期申し込み終了です。抽選住戸はどれくらいありますか?

連絡来ました。無抽選でした。本来ならもう少し注目される物件だと思いますが、
タワーとグランドメゾンの陰に隠れて、あまり目立たないようですね。
個人的には希望物件を確定できたので、大満足です。

わが家も無抽選で希望通りの部屋でした。共用部分や住宅内の施設など、わが家にとって不必要と思うものをバッサリ切っているのが好感持てました。立地も落ち着いた所ですし、眺望もよさそうなのでノンビリ過ごしたいなーと妄想しています。

我が家も無抽選で決まりました。
落ち着いた立地、私も気に入っています。
住むのが楽しみです。

うちも決まりました！よろしくお願いします！

コストカットマンションのどこがいいの？

>>216 匿名さん
無駄な共用施設もなくコストカットされていて比較的安い所。

ここは抽選ありましたかね

タワーの抽選行きました。レジデンスも数戸、抽選ありましたよ。

>>219 マンション検討中さん

そこそこは売れているんですね。

単身向けと比較的広い住戸が人気があるみたいです。

レジデンスは多いところで4倍でしたね

広めの部屋がそこそこの値段で買えるのも魅力ですよね。内装にも色々批判ありますが、今住んでいるボロマンションからしたら充分高規格ですわ。

ここは、目の前がグランドで開けてるところもいいですね。

そこがこのマンションのうりだと思いますが、実際は価格帯の低い西向きから埋まりそうですね。

>>221 マンション検討中さん
1LDKと70後半の広さの部屋ですね。

>>225 匿名さん
高層階になると、タワーやレジデンスとそう変わらない金額になりますからね〜

広いテラスがついてる4LDKは、タワーにもグランドメゾンにもない、唯一無二の物件でしたからね。全て一期でなくなっちゃいましたねー

東の日当たりは午前だけだよ。
あと、イオンしかないのと、駅が不便なので、検討やめました。

高層階は見晴らしがよさそうですが、
資産価値を考えるとタワー、グランドメゾンが良いのかな。

みなさん良い物件見つかるといいですね。
私は気に入ったのでこちらに決めました。
入居する皆様よろしくお願いします。

こちらのマンションにも存外、隠れ検討者が多数いたのですね。

>>229 口コミ知りたいさん

近くに住んでますけど全く駅不便じゃないですよ。笑 イオン以外にもOKも平野屋もウィラもありますし。

ファミリー向けでありながら直床という点は気にならないのでしょうか？
それとも直床も二重床と同等の静粛性やリフォームへの配慮はあるのでしょうか？

>>234 匿名さん
そこは、うちもかなり気にして調べました。グランドメゾンの営業マンも言ってましたが、音の件では全く差がないそうです。長谷工さんは直床のプロフェッショナルだそうで、逆に重い家具などをのせても下に土台が入る分、たわみが少ないそうです。ただリフォームするときに余計なお金がかかることもあることと、ベランダへの段差ができることのみがデメリットだそうです。うちは全く気にならなかったので、こちらを買いました。

購入決めました。直床だけが気になるところです。
今は二重床、二重天井の物件に住んでますが、
上階で小さな子供が走っている足音はある程度、響きます。
結局、上階に誰が住むかによるのではないでしょうか。
あと、足元が少しふわふわした感覚が気になりますが、
なれれば、問題ないでしょう。

住めば都で、余り気にしてもしょうがないですでは。実際、タワー、GMに比べて安いですし

カラーセレクト悩んでます。どれが人気なんでしょうね。

>>238 匿名さん
うちはクラウドグレージュにしようかなと思っています。
MRは、確かアイボリーコットンでしたよね？明るくて雰囲気よかったですが、汚れが目立ちやすいのかなぁと思いました。

>>238 匿名さん

うちも悩んでいますがベイフォレストにするつもりです。いますんでいるマンションはどちらかというとクラウドグレージュのいろににているので今度は少し高級感出るといいなーと思い。でも、明るい色は部屋広く見えていいと思います。

オプショナルの詳しい説明会等はあるのでしょうか？営業さんもまだ情報なさそうで。。。

アイボリーコットンとブリーズホワイト(タワーの方で)は、モデルルームにあったから、イメージわきやすいですけど、クラウドグレージュはなかったですよね？

>>242 匿名さん
全体の感じがMRみたいに見られたら、分かりやすいんですけどね〜。
営業の方に画像でそれぞれの雰囲気は見せてもらいましたが、それで決めるしかなさそうですね。

資産価値的にも充分だと思います。中古を検討する方は設備面は新築で買うより重視しないと思いますし、駅への距離も徒歩5分10分であれば充分かなと思います。そもそも中古を検討する方であれば購入しやすい価格になると思いますし、再販売を考えると相当強い物件だと思いますよ。

資産価値的にも充分だと思います。中古を検討する方は設備面は新築で買うより重視しないと思いますし、駅への距離も徒歩5分10分であれば充分かなと思います。そもそも中古を検討する方であれば購入しやすい価格になると思いますし、再販売を考えると相当強い物件だと思いますよ。

>>243 マンション検討中さん
モデルルームにないパターンの配色はパソコンか何かで見せてもらえるのですか？
色決めるのに、もう一度モデルルーム見に行こうと思ってます！

>>235 マンション検討中さん
なるほど。
ありがとうございます。

>>246 匿名さん
日照シミュレーションやベランダからの眺望シミュレーションを見せてもらった中に、確かカラーセレクトもありましたよ。
それで何となくは印象分かるのではないでしょうか。気に入るのが見つかるといいですね。
私も決めきれてないので何回も見せてもらうかも。高い買い物なので。

壁のアクセントにエコカラットを入れたいと思いますが、
大体どれくらいの費用が掛かりますか？
分る方、教えてください。

>>249 マンション検討中さん
そうですね。私も知りたいです。玄関周りの人気オプションにミラープラスエコカラットの案内がありましたが、値段がありませんでした。洗面台の鏡下のタイルもいくらくらいなのか知りたいです。

私も、洗面台の鏡下のタイル検討しています。高級感が出ていいですよね。

タイルは貼りません。
子供がいるので。

>>251 マンション検討中さん
営業さんが言っていたのは、希望者が多いと仕入れ単価とかが安くなるなどして値段が変わるようなことを言っていました。
うちもタイル貼ろうかと思っているので、多数になると良いですね！

タイルおしゃれですね。
我が家も検討してみます〜。

>>249 マンション検討中さん
間取りやエコカラットの種類にもよるみたいですが、10万〜20万くらいです。
我が家はカスタマイズオプションタイプ別価格明細表というものを頂きました。
営業の方に言えばもらえると思います。

参考になりました。ありがとうございます。
今度、営業さんに聞いてみます。

ペット可の物件で検討しております、
ペットのサイズの規定はありましたか？

>>257 マンション検討中さん
大型はダメとか、爬虫類はダメとかありましたが小型犬とかは大丈夫でしたよ。ペットクラブ会員になり月200円払うようです。

カスタマイズオプションの説明を聞きました。アクセントクロスがお手頃の価格でした。

営業マンに聞いたらおしえてもらえますか？それとも、詳しいオプション説明会とかあるのですかね？

ここは住民スレ？

>>260 匿名さん　営業担当者にオプション説明を設定してもらいました。

>>262 マンション検討中さん

ありがとうございます。

重要事項説明盛況でしたね。
やっぱり皆さんカラーセレクトに悩んでるみたいで終了後のMRが大混雑でした。迷うなぁ・・・

>>264 匿名さん
ここって、タワーとレジデンス共用だから、どちらが盛況かわかるんですか？

>>265匿名さん
失礼しました。タワースレのつもりで書き込んでしまいました。
タワーは応接ブースでスピーカーを使っての重説でした。レジデンスはセミナールームだったのかな？違ったらすみません。いづれにしても自分が何回かいった中では群を抜いて混んでましたね。
終了後はカラーセレクトやオプションを検討する人でMRが激混みでした。持ってるパンフなどからレジデンスの方も結構いた感じです。

羽田空港の離着陸新ルートについて

皆様どのようにお考えですか？

参考
羽田空港の離着陸新ルート関連一部
http://suumo.jp/journal/2016/06/15/112606/
https://news.yahoo.co.jp/feature/504

>>267 マンション検討中さん
キミさぁ、色んなスレで書き込んで同じこと書き込んでるよね？バカなの？

カスタマズオプションは決められた場所にオプションを付ける感じでした。でも建設の段階でつけていくので割安とお話していました。私はアクセントクロスをつけたい壁が自分の部屋のタイプの対象ではなかったので、カスタマズオプションとインテリアオプションを併用するつもりです

価格と広さが魅力で購入を検討しておりますが、
今後、目の前のグランドに建物が建つ可能性はありますか。

>>270 買い替え検討中さん
都立の学校なので可能性は低そうですが…なんともわかりませんね〜。
私は購入決めちゃいましたが。

>>271 マンション検討中さん
真面目そうな生徒さんが多くて安心です。

>>269 匿名さん
カスタマイズオプションがもう少し設置の自由度があればいいですがね。

こちらの物件の遮音等級（床）教えてください。

LL(Ⅰ)-4等級です。

LL(Ⅰ)-3等級です。
タワーはLL(II)-3等級です。

>>277 匿名さん
？
パンフレット確認してください。

手付金の期限って30日でよいのでしょうか。

契約日までには、振込まなければいけませんよ。

>>280 匿名さん
ありがとうございました。

なんでここは直床にしてしまったのか...
今現在で大規模デベで直床物件て都内であります？

遂に振込しました。掲示板などではもてはやされてはいるものの、わが家にとっては過剰だと感じられるような設備や仕様がなく、逆に落ち着いた環境や外からの視線を気にしなくても良い眺望がとても魅力に感じました。
その判断が正しいかちょっともやりますが、、、駅から3分も5分もたいして変わらないでしょう！？ここを選ぶ理由は皆さんどんな理由ですか？

>>282 匿名さん
プラウド六郷

>>283 購入者ですさん
とてもいいマンションだと思いますよ。他のタワーなどがあるせいで、控えめに見えますけど、デザイン監修福田氏ですし見た目も洗練されていて好きです。

このマンションのルーフバルコニー付きの大きな間取りは、タワーやグランドメゾンにはない、盲点のような物件でしたね。この価格で買えるのはお得だと思いますよ。すでに売れてしまっていて残念です。

>>286 匿名さん
このマンションって、結構お得な発見ありますよね。東南角部屋で80平米近くで6千万円台とか、住みたくなるような物件が色々ありますよね。

我が家の場合は、東側の眺望と日当たりと立地の落ち着き感でしょうか。
駅近より静かに生活出来そうなことを重視
あと、いろんな設備は要らない。
価格が安め。
それと、横長リビングが気に入りました。

>>288 名無しさん
うちと購入理由そっくりです。
GMと価格同じでも恐らくこちらを選ぶ一般的にはレア派です。
どうでも良すぎる仕様や設備＜落ち着き、目の前のひらけ具合、陽射し なとなどでした。
こっちの方が気持ちよく住めるだろうな〜と感じました。

>>287 さん
この間取りはGM,タワーにくらべて、お買い得ですね。

そう思えるなら幸せだ。

>>291 マンション比較中さん
ありがとう。自分なりに考えた結果のレジデンス決断なので幸せですよ。

うちも、こちらに決めました。
かなりお得に買えたと思ってます。

グランドメゾンはリビングも洋室も縦長で使いにくそうですよね。特に子ども部屋は、レイアウトが想像できません。
私はタワーにしましたが、レジデンスも候補に加えておけばよかったとプチ後悔してます。

間取りの選択肢がある点、見晴らしや周辺の静けさではレジデンスよさそうですねー。
建物のグレードとランドスケープ、そして立地はグランドメゾンが良いと思います。今も品川シーサイドに住んでいますが、イオン目の前、青物横丁に歩いてスグという、品川シーサイドでは最もいい場所だなと。

グランドメゾンとタワーがよく比較されていますが、個人的にはタワーよりレジデンスの方が、グランドメゾンとの比較対象になりますね。

品川シーサイドに長年住んでおります。グランドメゾンは確かに場所は良いと思いますが、間取りが使いにくいのと、画一的でつまらなかったのと、出来上がりが3年後ということで、外しました。こちらの立地とさほど変わらないですよ。住んでるからわかります。逆に東側などは静かですし、住むには快適かもしれないですね。

グランドメゾンの間取りも悪くないですね、うちにとっては。アウトフレームで梁のないすっきりとしたリビングも気に入りました。これから買う新築マンションなら、アウトフレームがいいよな、と思うので。
ただ、両面バルコニーで見晴らしのいい部屋は予算オーバーなんですよね、、

子供居なけりゃグランドメゾンもありかもね。

>>298 匿名さん

子供がいると80平米は必要ですかね、やっぱり。

>>299 マンション検討中さん

だと思いますよ。少なくとも、グランドメゾンの間取りには勉強机とベッドは入らない

ここは住民スレッドはまだですかね^_^

>>300 匿名さん

モデルルームでは、ベッドと机がうまく配置されてましたけどね。特注サイズなのかな。

タワーやグランドメゾンがある中、第一期、結構売れましたね。

ジワジワ売れてしまうと思う、と営業マンも言ってました。

意外と単身向けも人気みたいですね。
私もグランドメゾンの間取りはあまり好きではありませんでした。
駅近だし、建物の造りはガッシリしていて良かったですが…。
結局、何を重視するかによりますね。
私にとってはレジデンスが一番でした。

西向きクロノコート棟は埋まりつつあるようです。

モデルルームと同じ白✖️白にしました。壁紙が微妙にベージュがかっていますね。これからオプション説明会とか楽しみですね！

このマンション、隣がグラウンドで日当たりもよさそうですね。

駅から歩いて帰宅するにも街並みを楽しみつつウォーキングできそうと感じました。ベランダ側がグラウンドなので、高いマンションが建設されない限り視線が気になりません。

品川シーサイド駅が最寄りと書いてありますが、青物横丁駅までもアクセスがしやすく、青物横丁のオーケーもあるので、こちらをメイン利用するなら青物横丁の駅が便利かも。

イオンもすぐ近くにあるので、休日は食後の腹ごなしに笑、散歩しにいくのもよさそうに感じています。

基本的に6帖あればベッドと勉強机、本棚と収納ボックスは置けますよ。
こちらの物件、デザインも間取りもなかなか良いのですが、グラウンドの砂は大丈夫でしょうか、、、？
もしかして既出かもしれませんが、そこを除けばなかなか良い物件に思えます。

グランドの砂は、以前に改築して周辺に砂が舞い上がらないようになっているみたいです
営業さんが話してました。実際見てみましたが、白い砂になっていた普通のグラウンドと少し違うようでした。

有明に大規模な商業施設作ってもね…
ゆりかもめ乗ってわざわざ行くかな

しかもノウハウのない住友が作るとなると

>>309 eマンションさん
すぐ近所に住んでますが、グランドの砂は全く影響ありませんよ！

>>312 住民板ユーザーさん

グラウンドの砂より、高速の排気ガスがすごい。ビュータワーに住んでいましたが、ベランダは煤で真っ黒に。ただ、日当たりは確保されるし、お手頃価格なのではないかと

>>313 名無しさん

えー？真っ黒ってほどにはならないですけどね笑。階数によるのかな

>>313 名無しさん
レジデンスの東側は車もほとんど通らないので、排気ガスでは汚れなさそう。車の音も気にならないでしょう。

インテリアオプションの予約がかなり先になってしまいました。もしどなたか、洗面台のタイル貼りの金額聞いた方がいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

思い切って購入決めました！将来より便利になって評価額上がると良いですね。契約者スレってまだないですよね？

>>315 住民板ユーザーさん
ビュータワーが高速の影響で真っ黒と言ってますからここも同じですよ。高速からの距離はそんなに変わりませんから。

316さん
インテリアオプションですか？カスタマイズオプションではないのですか？もしそれであればうちもあ洗面台のチャイルドミラーのところをガラスにしました。確か16万円前後ですよ。幅によって違うのでうちは15万台でした。インテリアオプションは12月頃から始まるみたいです！

>>319 マンション購入者さん
カスタマイズオプションの間違いでした(汗)。ごめんなさい！情報ありがとうございました。16万前後なのですね。参考にさせていただきます！

>>318 eマンションさん
ビュータワー住んでるけどまっ黒になんてなってないけどなぁ(^_^;)

>>321 購入者さん
ないですよね笑

住民スレは、なぜできないんでしょうか…

>>323 名無しさん

買ってる人がいないからでしょ

>>324 検討板ユーザーさん
いますよ。

一期後半になって契約状況どうなんですかね？ほっといても周りの新築との比較でいつの間にか売れていきそうな気はしますが。

土日、相変わらず混んでました。小さな子供連れや、若い夫婦が、多かったように見えました。盛況のようです。

水周りの空間がとても上品なデザインになっていて、ホテルのようだと思いました。
バスルームも良いですが、パウダールームが非常に綺麗に思います。
ただ、ヘルスメーター収納として棚の下に空間があるのは便利とは思いますが、
そこの掃除をしなければならなくなるのが大変ですね。

キッチンの天板がかなり広くてオープンなのもいいですよね。確か、グランドメゾンでは、この仕様はオプションにしないとならなかったと思います。

徐々に賑わってきましたね！！
契約前に値引きやOPサービスとかやってもらえましたか！？

将来手すりを付けやすい様に補強している部分や家具転倒防止下地など
細かい所の部分までバリアフリーや災害対策が取られているのは安心できます。
共用私鉄も比較的無駄がなく高級感がありますね。
お子さんがいらっしゃることを考えて、コミュニティルームは子供が遊べるようなスペースが設置されているのは良いと思いました。

公式サイトみたら、先着順販売になってましたね。

ここのキッチン、天然御影石天板でオープンキッチンが標準なんですねー。すごい。

売れ行き気になりますね。
自分が行った時は西側の小さめの住戸はほぼほぼ決まってるっぽかったです。

>>335 匿名さん

レジデンスは一期でかなり、ダミーで多めに供給しちゃったからなくなってるだけで、実際は50戸くらいで、実質はクリアランスで隠して、小出しに出してるようですから、まだまだ販売住戸余ってます。
京急情報ですが。

>>336 匿名さん
実際、50?嘘情報はだめですよ。退場してください。

>>337 名無しさん
実際はいまどれ位売れているとかご存知でしょうか？西側の単身などが人気と過去のレスでありましたが、それ以外でも人気の部屋はあるのでしょうか？もしご存知でしたら教えて下さい。

>>338 検討板ユーザーさん
西側の住居とルーフバルコニー付き住戸は人気ですでに多くが売れてしまっていますね。一番多い3Lの間取りは東側のほうの売れ行きも良いと言っていました。南側で2列ほどわざと1期では出さないラインがありましたよ。広告住居用にルーフバルコニーのものも１戸くらい残しているはずです。

東京の南側エリアでターミナル駅から1駅徒歩10分でこの価格、内容ならやはり安いですよね。

インテリアオプションのカタログがきましたね。食器棚など、個人で別業者に頼もうと思っていましたが、こちらのオプションで意外と安くつけられそうで頼もうかなと思っています。標準仕様のほか、ハイグレード、また造作家具もあるようですが、値段はかなり違いますね。どの程度違うのかどこかで見れたりするんでしょうか。

1階できてきましたね。

>>342 匿名さん
こうやってみると、となりの学校の抜けは大きいし、近くに緑や川もあり、自然も多くていい環境ですね！反対側は駅やスーパーもたくさんありますしね。出来上がりが楽しみです。

すごい！どこから撮ったんですか？
自分も夕方に久々に見にいきましたが仮囲いの隙間からしか見られなかったのでこのアングルから見れて良かったです。周辺とある程度距離感あってゆったりしてて改めて良い環境。グラウンドもそうですが日産ディーラー部分にも高い建物が建たないってのも良いと思います。

２階までできてきていますが、ここは南側はマンションのせいで陽が当たらないかと思っていたら、そうでもないですね。お隣りのマンションの駐車場の幅が結構あるので、南側、陽が入りそうです。

342さんの写真に写ってる勝島のマンションに住んでるものですが、意外に八潮が便利です。
運河沿いに芝生があったり、図書館もあり、戸籍も取れて、子供館は子供向けのイベントも豊富です。
そちらから自転車で5分で着くと思うので、是非ご活用ください。

タワーに決めたものですが、八潮あたりも歩いてみようと思ってました。緑があってきもちよさそうですね。情報ありがとうございます。

休みの日に大井埠頭公園でバーベキューなんてのも良いですよね。今は手ぶらでbbqできる時代ですし。
あとは運河沿いにおしゃれでノンビリできるカフェなんかができたら最高なんですよね。

この辺りの周辺環境も含めて好感を持っていらっしゃるかたも多いということなのでしょうか。周辺の散歩ができそうな感じとか、そういうのも生活を楽しみたい人にとっては大切なのかな。
利便性だけだったら、正直りんかい線の駅の近くよりは、もっと別にも良い場所はあるかもしれませんが、ここはここの良さというのがはっきりとあります。

建物はそこまでコンパクトすぎず、価格は比較的良心的というのが大きいかなと感じられました。

2階まできましたー。

売れ行きはどうでしょう。

建築現地に見学にいきました。静で住みよい環境だと思いました。

環境は本当に良いですよね。学校があるのでとても静かで落ち着いていると思います。周りの環境で買った面も大きいです。

この辺り、本当に静かですよね。近所からの住み替えですが、夜もとても静かで良い環境です。

2020年に新航路飛行機が通過するようになっても、静かかどうかですね。

飛行機の音はそれなりにすると思うね。
問題は本数。
数分に一本だから厳しいな

皆さんが仰る『静か』は音では無く、落ち着いたという意味が込められている気がしますが、環境としてもごちゃついていなくて良いと思います。もちろん音も静かですよ。学校に面したマンション住んでいますが、不具合を感じたことはありません。

>>355 匿名さん

飛行機は確かに心配ですが夜中はとばないので静かでよいとおもいます。それよりも道路側は音は夜中もありそうなのでオススメはやはり東側ですね。

備え付けの期間限定食器棚申し込んだ人いらっしゃいますか？オリジナルと標準の値段に結構差がありますが、実際が見れないので判断つきかねています。

飛行機心配だけど、基本明るい時間帯、特に平日は家にいることがほぼないので、自分は問題ないと判断しました。