プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

品川シーサイドは凄いことになっていますね。合わせて1800戸以上と言うのはあまり例を見ない規模。これからどんどん発展して行きそうで楽しみです。

事前説明会に行きましたが、私はタワーよりこちらのマンションの方が良いですね！
価格もタワー程高くもないし、生活しやすそうです。

1800戸の大多数が長谷工物件というのは偶然でしょうかね。グランメゾンもここも直床で壁面一体構造ですよね。下手にややこしいことしてミスるよりはそれでいいんですけどなんだか夢がないなぁ。

>>3 マンション検討中さん

直床ってなんですか？
無知ですみません。教えて下さい。

グランドメゾンは二重床ですよ！

ここは日産の横ですか？

>>5 マンション掲示板さん
長谷工の二重床ですか。

>>4 匿名さん
高級物件は床って普通は二重なんですね、騒音対策やクッションのフワフワ、板のめくれなどが不人気なんです。
でも割高なのか長谷工は独自の工法で直床にする技術を持ってます。

安い二重床は太鼓のように音が響いてしまうのでむしろ長谷工の直床の方が安い分だけ良いという意見が多いです。
わたしの下手な二重床よりは長谷工の直床って考えてます。

>>8 マンコミュファンさん
すみません、嫁が横でうるさくて誤字だらけになってしまいました。適当に推測読みしてください。

直床、二重床より防音に大事なのはスラブ厚。タワーなら30cmは最低欲しいとこ。

使い勝手が良い間取りですね

高そうだな

遮音性に関しては直床・二重床それぞれ、下階に響きやすい音・響きにくき音が違うので、正直どちらが上とも言いがたいと聞いたことがあります！
将来のリフォーム・メンテナンスのしやすさは二重床の勝ちですよね！
建物の高さ・階数が一緒であれば各階の階高(天井高)は直床の方が高くとれますよね！
施工費は直床の方が安いですよね！
歩いたときのフワフワ感が苦手な人は多いですよね！

最終的には価格とか好みかとは思いますが、まぁ少なくとも私は価格にかなり大きな差がない限り二重床にします。
長谷工の直床が独自技術で優れてるとか何とかかんとかは知りませんが！

いや、長谷工の二重床ってのがまた曲者で200mmでこれまた特殊な作りなんです。長谷工は二度潰れて二度蘇ったという不死鳥のような会社なんですが存在意義があるんです。かつてのUR分譲に代わって公的な土地や企業の手放した土地をデベに斡旋し格安かつソコソコ上質な住宅を提供するのが長谷工に与えられた使命なのです。

>>9 マンコミュファンさん

説明ありがとうございます！

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-50.html

結局二重床だからリフォーム性が高いというわけでも無いそうですがいかがでしょうか？
それなら直床もありかなと思います。フワフワ感が嫌な人はダメでしょうけどね。

>>16 匿名さん
二重床は支柱で支えてあり支柱の数がまた抜きどころかつ壊れどころ。フローリングを剥がすとなると全面交換です。

二重床ッて言うことはそうなんですよね…となると直床でも二重床でもどっちにしてもリフォームという観点で見ていけば変わらないということになりますね。
直床のシートフローリングだけどうしてもなかなかなれない人も多いらしいです。
重たい荷物を載せてしまうとそこだけべっこりと減っこんだりとかもあります。
モデルルームで踏みしめて見ると自分に合うか合わないかはわかりますヨ！！！

オーベルグランディオ品川勝島でキャンセル住居出たようです

直床はコストダウンの為かもしくは階高を下げる為でしか、今のデベは基本的にはやらんよ。
営業がさも直床を優れてるかのようにいうけど、ならなんでタワーは二重床で、レジデンスは直床なんだよ笑
フニャフニャはもとより、バルコニーでのまたぎの高さなんて、今どきのマンションでありえないだろ。アパートかよ。メンテナンス性悪いから、直床だと長期優良住宅認定がうけられないんだろうが！

何て言おうが直床はあえて選択するものでもなくコストダウンの手法だよ。