ジ・アーバネックス芦屋Ownersってどうですか？

>>36 匿名さん
ここ買える人はパークハウスに
みりょくを感じるでしょう。
値下げするしかないのでは。。

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>>37 匿名さん

でも、パークハウスの裏に墓地あり。
気にならなければどうぞ。

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ファイナル1邸、112.68㎡が16690万円。これを買い逃すと終わっちゃうんですね。

少人数、16邸のレジデンス。素敵です。もっと細かくわけて売ることもできるはずなんですが、1戸を広くしているあたりにこだわりを感じます。
それが芦屋スタイルなのかもしれません。

一番最後に最上階が残ったので、買える人しか見ないんでしょう。洗面が2面。お風呂が1822。この広さは普通以上でしょうね。納戸も2.2畳。お風呂に窓があり、通風もできる。洗面からバルコニーに出ることも可能。羨ましく思ってしまう間取りです。

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残り１戸ですから、いよいよ完売まで間近になっているのかな
残っているタイプはかなり広いタイプになっているんですね。

リビングが１９平米もあって、玄関・廊下は天然石タイプなのが高級感があります。
キッチンはＬ字型で調理しやすそう


小戸数の物件ですから、プライバシーを重視できるという面では魅力的でしょう

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芦屋でも価格不相当は余ってきてますな。

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はっきり言って割高！
立地も仕様も…

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まさに日本一の物件ですね

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>>45 匿名さん

日本一かどうかはわからんが、交通の便が良いのは及第だな。山手幹線直ぐだし。こんなこじんまりした超高級マンションに住んでる人達ってどんな人達なんだろーって、羨ましいな。

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まず言っときますが、絶対に日本一ではないです。
いいマンションでしょうがパークハウスが建つのでそっちに行っちゃうでしょう。
割高感が浮き彫りになってしまいます。

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どれだけ高級なのかと思ったら、価格が桁違いなんですね。どうりで趣が違うはずです。
しかも、それが最終一邸。他はしっかり売れてしまったのですね。
バスルームが広い！キッチンもエントランスもLDも文句なしの広さだと思います。
プライベートルーム2室がちょっとお値段的に狭いのでは・・・と思えますが。
柱などの出ていない、きちんとした四角い部屋はさすがだと思います。

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ファイナル１戸ですが、この１戸がかなり難しくなってきそうな^^;
２路線使えて、そこそこ近い、
そんなマンションの最上階で広いということなんでね…

この価格だと値下げをしたから、家具をつけたから、
引越し費用を負担するからといって売れるものでもないでしょうから
ゆっくりゆっくり販売していく形になっていくのかな。

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利便性も良さそうで、間取りも良さそうで、でも価格面がすぐに売れるような額ではないってことになりますか。
戸数も少なく、管理費や修繕積立金もお高めですから、だれでも住めるようなマンションではないって感じもします。
手の出ない価格ではあるけど、キッチンの広さや、ユーティリティースペースからバルコニーにぬけられるのはいいなあと思います。洗濯物がすぐに干せちゃいますから。

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ほいほい売れる値段じゃないですので、ゆっくりゆっくりって言う風になっていくのではないでしょうか。
特別商談会という言葉が出てきています。
ですので、多少の交渉の余地はあるのだと思います。
でもどれくらいなのか。
この価格の物件を買うくらいだから、少しの値下げってあまり関係なさそうな感じもしなくはない。

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残り１戸までは順調だったのにここに来てつまずいてますね、
まあ大幅値引きはなさそうだけどいつの間にか売れるでしょうね。

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残りあと1邸となってしまうと
ここだけでなく、どこでも完売まで日がかかりがちです。
特にこのジ・アーバネックスは価格がお高い。
大幅な値下げがないと難しいような気がします。

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パーク、ウエリスからすると高いですね。
絶対値ではなく、割高だと思います。
それもかなり。

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https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_ashiya/nc_89465123/
ジ・アーバネックス芦屋　Ｏｗｎｅｒｓ　 3億1300万円（4LDK+S（納戸））
専有面積 212.88m2（壁芯）
所在階 3階
3億1300万円
兵庫県芦屋市
阪急神戸線「芦屋川」歩5分
アメリカヤほーむクリエイト

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中古物件が2件出てるけどこの価格なんですか？
プラウド芦屋平田町の中古もそうだけど高くねぇ？

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誰が買うんやろ？
1億あればもっと利便性の高いとこに新築で買うけどなー
芦屋の金持ちの考えることはよう解らんわ


https://www.athome.co.jp/mansion/1058810440/
中古マンション ジ・アーバネックス芦屋Ｏｗｎｅｒｓ 3階 ２ＬＤＫ
価格 11,800万円
階建/階 3階建 / 3階
築年月 2017年2月(築2年5ヶ月)
専有面積 87.88m2
間取り ２ＬＤＫ

https://www.athome.co.jp/mansion/1048217038/
中古マンション ジ・アーバネックス芦屋Ｏｗｎｅｒｓ 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 16,800万円
階建/階 3階建 / 3階
築年月 2017年2月(築2年5ヶ月)
専有面積 125.00m2
間取り ２ＳＬＤＫ

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