千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス習志野大久保ステーションコート[旧称:(仮称)習志野大久保駅前プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-07 00:17:54
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シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/

所在地:千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通:京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K
面積:67.11m2~86.04m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.10.26 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-22 19:25:49

所在地: 千葉県習志野市大久保1丁目422番11他(地番)
交通: 京成本線 「京成大久保」駅 徒歩3分
価格:3,280万円予定~3,880万円予定
間取:3LDK
専有面積:70.20m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 225戸

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シティテラス習志野大久保ステーションコート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 587 匿名さん

    近年、京成船橋、実籾と改築されているのて、
    そろそろ大久保駅も改築、くるんじゃないでしょうか。

    どう考えてもキャパオーバーで危険です。

  2. 588 匿名さん

    なんだか、駅、大変そうだなと思いました。
    でも街としては便利で住みやすい感じなのかなと、
    皆さんのご意見を見て思いました。
    駅まではストレスなしの徒歩だから問題なしとして、
    都内までは30分超、駅と電車内の込み具合によるけれども、普通な感じ。
    千葉県内勤務ならば、津田沼まで3分、船橋まで9分とのことなので、
    通勤の大変さもほとんど無しではないでしょうか。
    スーパーが隣接でもあるので、主婦さんがパートに出ても困りませんね。

  3. 589 匿名さん

    駅の近くの踏切は朝のラッシュ時は開かずの踏切になるので、車通勤の方だと苦労がありそうですね。

  4. 590 匿名さん

    >588
    都心勤務の前提で考えると、津田沼(京成)まで3分はあまり意味がないので、JRとのターミナルである船橋まで9分をどう評価するか。
    当然価格を踏まえた評価となりますが、個人的には現状では「可もなく不可もなく」。
    今後、少子化に伴う需給バランスからの都心近郊部への回帰を考えると、コストパフォーマンス的にも「ちょっと不便な場所」になっていきそうな気がする。

  5. 591 匿名さん

    都心について考察すると、
    商圏とオフィスの中心が西から東京駅日本橋界隈に移動しており、都営浅草線と接続する京成線沿線に好材料です。
    これを期に京成大久保などの旅客を津田沼や船橋といっJRターミナルを経由せずに都心にダイレクトアクセスさせることが期待されます。

    やはり、大久保住民は協力して特急停車を目指さなければなりません。
    打倒JR津田沼です。

  6. 592 匿名さん

    マルエツ直結でお買い物しやすいマンション。

    この立地だと、駅まで徒歩3分で短く、都内への通勤もしやすそうなので、都内勤務の夫婦も購入対象になると思います。
    他の方も書いていましたが、可もなく不可もなくが評価なんだろうなあと思います。

    価格は23区内より安く買えますし、通勤時間も許容できるし、条件に合致する人が買うんじゃないでしょうか。頭金0円のプランがありますが、月々6万円台から払えるってすごいですね。

  7. 593 匿名さん

    頭金0円のプランで月々6万円台からとなると、何年かかるのかなと思ったら、
    支払いシミュレーションのページがありました。
    約10万円のボーナス払いが年に2回で、35年返済とありました。
    ちなみに、物件の例は3,280万円で、金利0.42%(変動)ってなってます。
    20代で買ったら定年前には支払いが終わる計算かな?
    30代だと定年過ぎてしまうかも?

  8. 594 匿名さん

    日当たりが心配ですが、みなさんはどうですか?

  9. 595 匿名さん

    日当たりどうなんでしょうね、地図を見てもバルコニー側の前に何があるのかよくわかりません。現地へいかれた方の投稿があると良いのですが。
    部屋としては東寄りの東南になるようですから、障害物が無ければ朝から昼過ぎまで日が当たりそうに思うのですが。
    85J typeや85Kr typeはワイドスパンで、明るい部屋が多くていいなと思います。

  10. 596 評判気になるさん

    >>595 匿名さん
    現地の周辺散策してみましたがバルコニー側は高い建物はないので日当たり心配しなくてよいと思いますよ。マルエツは思っていたよりマンションに近くて既に営業してます。マンション前がマルエツの搬入口になってるのが気になりましたね。マンション住人の駐車場は機械式で裏から出入りします。

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