千葉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス習志野大久保ステーションコート[旧称:(仮称)習志野大久保駅前プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-02-18 18:13:14
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シティテラス習志野大久保ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_okubo/

所在地:千葉県習志野市大久保1丁目422番1 他
交通:京成電鉄本線「京成大久保」駅から徒歩3分
間取:3LD・K~4LD・K
面積:67.11m2~86.04m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.10.26 管理担当】

[スレ作成日時]2016-12-22 19:25:49

所在地: 千葉県習志野市大久保1丁目422番11他(地番)
交通: 京成本線 「京成大久保」駅 徒歩3分
価格:3,280万円予定~3,880万円予定
間取:3LDK
専有面積:70.20m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 225戸

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シティテラス習志野大久保ステーションコート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 608 マンション検討中さん

    >>607 匿名さん
    すみふは売り急がず値段を上げていくイメージですが、先がみえてきたのですかね。

  2. 609 匿名さん

    こちらはもう完成済みのようですけれども、引き渡しは5月頃なのですか?
    住民版の方をのぞいてみたら、そんなことが書いてありました。
    物件概要では7月になっているけれども。
    完成からずいぶん期間があくのですね。

    2月上旬販売開始予定が5戸となっていて、モデルルームもオープンと書いてあります。
    事務所の移転は現地になったみたいで、モデルルームも現地になるみたいですから、
    見学などしやすくなったのではないでしょうか。

  3. 610 匿名さん

    ウォークインクローゼットが2つもある間取りが結構あるなと思いました。
    子供がいる人が中心になってくると思いますが、
    ファミリーで暮らしているとどうしても荷物は多くなってきます
    収納はほんとうにあればあるほどいい、という感じになりますから
    ココのようにあ大きく収納率が取られているのは、便利であろうなと感じます。

  4. 611 匿名さん

    >>607 匿名さん
    1階の入ってすぐの数部屋が、事務所と案内所になってます。
    でも、年内はここにいると言ってたので、急がず売るつもりなんでしょう。

  5. 612 マンション検討中さん

    前の仮設事務所の時の3LDK・70㎡の部屋、今のマンション内モデルルーム4LDK・78㎡(4階角部屋)を見てきました。

    【間取りについて】
    ●3LDKの方は、よくある間取りで、洋室の収納も広いし納戸もあっていいかなと思います。
    ●4LDKの方は、同じ4LDKでも広さが78㎡、80㎡、86㎡等いくつかあって、最も多いのが78で、モデルルームもこれでした。この部屋は、ちょっと微妙でした。3LDKの方と8㎡しか変わらないので、1部屋増えた分、洋室各部屋が少しづつ狭くなり収納や納戸も狭くなって、中途半端な感じがしました。

    【部屋の設備について】
    ●浴室乾燥、リビング床暖、ディスポーザーはあります。
    ●残念ポイントは、蛇口が台所も洗面もシャワーなし伸びホースもなし。あと、台所の壁は一部汚れにくい材料を貼ってるが磁石がつきませんし、汚れにくい材料を貼っている範囲が狭かったです。そこくらいは、コスト的にもとても高い方ではないので、利用者目線に立って標準装備して欲しかったですね。
    ●食洗機とタンクレストイレは、コスト削減の為か、ついてません。まあ、食洗機は使わない人もいるみたいなので選べていいのかも。

    【価格について】
    *同じ階でも入口に近い側と遠い側でも違う。
    *あくまで目安なので誤差あります、あしからず。
    〔3LDK〕
    1階、3280~
    低層階(6階くらいまで?)、3480~3780くらい
    中層階(9階くらいまで)、3980くらい
    高層階(10階以上)、4000~4700くらい?
    〔4LDK〕
    4900?~5600くらい

    総合的には、設備等、色々残念ポイントがあるのにもかかわらず、この値段は高いかな~
    しかも、絶対値下げしないという住友ブランドでお高くとまるなら、消費者目線に立って、やることちゃんとやって欲しいですね。
    特に、高層階や4LDKとかで、4000万以上や5000万以上だせるなら、もっと他のマンションの選択肢もありそうです。ただ、4000万は出せないけど、駅前・買い物便利なとこがいいという方には需要ありそうです。
    今のとこ、都心に近い京成沿線で、駅前で最低70㎡↑はここくらいしかないですからね…(サングランデ津田沼もありますが駅前ではないし)JR沿線だと、高くなって4000万~になるか、もっと狭いかだし。

    以上レポートでした。

  6. 613 マンション掲示板さん

    >>612 マンション検討中さん
    とても参考になりました!

  7. 614 マンション掲示板さん

    色んな部屋の価格が知りたいですね
    イーマンション価格ページは7月から更新されてませんが、管理人さんがやってるんですかね?
    自分が見に行った時は5部屋位しか売りに出てなかったです。
    第1期よりやはり高くなってるんでしょうか

  8. 615 匿名さん

    >>614 マンション掲示板さん
    第1期より高くなっている部屋が多いのではないかと思います。消費税増税の影響もあってか、予想以上の売れ行きだからかもしれません。
    参考までですが、A棟のある高層階のお部屋では第1期と比較して100万円強値段が上がっています。今後もじわじわと値段が上がる可能性もありますね。

  9. 616 マンション掲示板さん

    >>615 匿名さん

    ありがとうございました
    買うタイミングって難しいですね泣

  10. 617 匿名さん

    >>616 マンション掲示板さん
    2017年12月頃に「京成大久保駅でこの価格から?!(2階かは7階全て3,900万円台?)ありえない…」とA棟の価格を見て思って様子を見ていたら、
    2018年3月頃にB棟の真ん中左くらいの部屋がA棟の部屋と比較して300万円程度値段が下がってましたが、振り返ると正直この頃が一番購入すべきタイミングだったと思います。
    気付けば、じわじわと値段が↑↑↑でタイミングを逃しています。
    これが噂の住友さんの営業戦略か、と思い知りました。普通なら売れ残りを嫌って値下げするところを、さすが体力のある会社はすごいです。

    まぁ売れているということは、逆にニーズがあるということで資産価値的には良いのかなと。こればかりは、販売当初段階で見極めは難しいですからね。早く購入された方は先見の明があったということで…。。。

    結論、買うタイミングは難しいですね、ということで…。。。泣笑

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千葉県習志野市大久保1丁目

3,280万円予定~3,880万円予定

千葉県習志野市谷津1丁目

4,858万円~6,978万円

千葉県船橋市前原西6丁目

3,100万円台予定・3,500万円台予定

千葉県船橋市東船橋5丁目

2,900万円台予定~4,500万円台予定

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目

4,420万円予定~6,890万円予定

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目

3,600万円台予定~1億1,300万円台予定

千葉県八千代市緑が丘西一丁目

3,798万円~4,998万円

千葉県千葉市美浜区真砂二丁目

2,700万円台予定~5,600万円台予定

千葉県船橋市宮本2丁目

3,280万円~3,930万円

千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目

3,498万円~5,068万円

千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目

価格未定

千葉県船橋市本町三丁目

価格未定

千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目

3,298万円~4,398万円

千葉県千葉市美浜区高洲3丁目

価格未定

千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目

3,670万円~4,560万円

千葉県木更津市木更津1丁目

2,794万円~4,442万円

千葉県市川市南八幡4丁目

3,558万円~7,898万円

千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目

価格未定

千葉県我孫子市台田一丁目

2,998万円~4,248万円

所在地: 千葉県習志野市大久保1丁目422番11他(地番)
交通: 京成本線 「京成大久保」駅 徒歩3分
価格:3,280万円予定~3,880万円予定
間取:3LDK
専有面積:70.20m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 225戸

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