プレミストひばりが丘ってどうですか？

>>647 周辺住民さん
私もいつも気にして見てます。
実際に出来上がった物件を見ずにここの部屋を購入された方は大丈夫なのでしょうか？？朝でもすぐに日陰になってますよ、、。この部屋はかなり安いのでしょうか？だったらまだ考える余地ありますが、残念な感じです。

>>651 名無しさん
なぜ、いつも気にして見てらっしゃるのでしょうか？こちらを購入予定なのでしょうか？

>>652 マンション検討中さん

はい。そうです。
購入したものとして、高い買い物なので、ちゃんと確認した上で購入されたのかな？？など気になっています。お節介でしょうが、、。
思った以上に早く日陰になります。
これから買う方は十分に見て検討なさってください。

>>653名無しさん

東側の1階は庭が広めなので一時検討していました。
その時担当の方は、日照時間等を季節ごとに丁寧にシミュレーションしてくれましたので、買われた方は納得されてるんじゃないですかね。

私もよく歩いて通りますが、担当の方が説明してくれた通りの日の当たり方なので、すごいなぁと感心して眺めています。

>>10 検討板ユーザーさん

カフェが入る？らしいですが、お店の名前知っている方はいらっしゃいますか？

カフェ必要ですか？？

日中、良くマンション前を通りますが、東側の南棟側は朝日も入ってませんよ。ローソン側から真ん中部屋は7:00〜11:00頃まで日が入っていて、午後は西日が玄関側にあたってますよ。また、1階は南棟より庭は広いですが、目の前バス停に近い部屋は覗けるぐらいでしたよ。南棟はバスに乗って信号待ちで車内から中が良く見えます。
購入検討の方は現場を見てからがいいと思いますよ。うちは南棟上層を検討してます。

カフェは購入検討者には魅力的に映りますが
販売中には強力な営業促進施設の一つです
でも、購入後は契約者全員の共有施設です
もし赤字運営だと管理費に負担が掛かります

>>657　検討中さん
まだ、南棟の上層階は売り出しているのですか？いくらくらいなのでしょう？モデルルームへ行けばいい事なのですが、、、

>>658 買い替え検討中さん


カフェはテナントとして貸すだけだから、赤字かどうかは関係ないと思います。赤字続きで賃料が払えず、出ていくことになれば空き店舗になりテナント料が入ってこなければ、管理費にかかわりますがね、、。
カフェとかよりは保育園とかの方が確実性はありますね。

カフェになったら会社帰りに一息ついてから帰れるから嬉しいなぁ

隣のプレミストの詳細です。
見た感じ、特に目新しい感じは無いですね。もう少し間取りで差別化してくるかと思っていました。

http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/shingikaika...

この冬が過ぎるとそろそろ入居ですね！
楽しみです！
宜しくお願い致します。

前も同じ質問があったと思いますが、今は残りどれぐらいでしょうか。
ご存じの方に教えていただきたいですね！

>>663 匿名さん

この間販売員さんとお話したところ、いよいよ販売も折り返しとなりました！とおっしゃっていました。、、ということはどうでしょう？半分以上は売れたのではないですか？完成在庫にはなるとおもいます。ともおっしゃっていましたよ。
ちなみに私もプレミスト、シティテラスで検討中でいいお部屋に出会えたら購入したいと思っています♪楽しみですね！

あとこちらは引っ越し代金サービスはあるのでしょうか？その他特典など(家具サービス)ありますか？

半分だとしたら、成約ボードの花は一体なんだったんだろうね。半分以上ついてたと思うけど。
まぁどこも誇張するらしいからね・・。

プレミストは引っ越し代無料も家具プレゼントもないですよ。
引っ越し代は説明会で10%引きとか言ってたような。

えー
半分しか売れてないということですか！

ショックです。少しは間取りによって完成在庫にはなると思っていましたが、まさか半分だとは。。。

大和はたくさんの戸数が完成在庫になると値下げしちゃったりするんですか？

住不のシティテラスは今まで値下げはしていないようですけど。。

一ヶ月程前に営業の方にお聞きしたところ8割くらいが既に売れてるようなことをおっしゃっていたと思います。
どうやらファミリー層の購入が多く、狭めのお部屋は残ってしまっているようです。
とっても住みやすそうな地域なので完売すると良いですね。

>666
成約ボードとは正確には商談状況ボードです
商談中、要望書提出予定、要望書提出、登録、成約済まで何でも有りです
一人のお客様が第１希望から第３希望まで出すと花びらが３ヵ所に付いてしまう物件もあります

完成住戸の販売に関しては住不は２年程度は価格をほぼ変えません
また個別に実質値引きする事があってもサービス提供の様にして表面上の販売価格は変わりません
大和は経験が無いから判りません

10月時点で成約はすでに130戸超と聞きました。

10月当時の写真も持っています。

相当売れてますね！
では半分以上は売れてますね、完成後に内覧して購入したいのですがそれだとほとんど残っていないでしょうか？やはりいいお部屋は残ってませんか？

今日久しぶりにこちらの前を通りました。
下の方の階は外からよく見えます。購入するなら高くても絶対上階がいいと思います。
通行人、車からも見えてしまいます。

>>673 通りがかりさん

条件の良い部屋以外は売れ残りで値下げしそうですよね！下の階層希望の方はギリギリまで粘ってもよいのでは？
すみふと違ってダイワは値下げしそう。

8割方売れてますね
やはり人気物件だ

人気物件なら1期2期あたりで完売か最低でも8割以上売れています
人気物件としては微妙だと思います

>>676 購入経験者さん
近くのシティーテラスやレジデンスは8割も売れてないですが、こちらは違いますよね。昨日見てきましたが、やはり素敵な建物に出来上がってきてます。

素敵なマンションに仕上がってきましたね！
ただ私の中ではどうしても立地に納得いかず購入を見合わせています。
道路沿いに住んだことがないので、住んで後悔したら取り返しがつかないので、、シティテラスの場所だったら最高でした。
皆様は建物重視でしょうか？立地は気になりませんでしたか？
完璧なマンションはありませんね。
個人的にはフィールズの中古も視野に入れています。

５階に全部花がついてて４・６階があと２つだけど
そのくらいの階がちょうど売れやすいのですかね。

黄色の花はなんだろう・・。

こちらのマンション群、誰かも投稿されてましたけど、突出した物件はないというか、こちらにあるがあっちにはない、逆もしかりの見事に一長一短、逆にいえば、そんなにハズレもないと思います。何を重視し、何を妥協するかです、月並みですが。

そういえば、お肉屋さんの裏のプレミストも大分建設が進んできてますが、まだ詳細は公表されていないですよね？　こちらを売り切る目途が立たないと売りにくいでしょうけど、ご存知の方いらっしゃいますか？

>>681 マンション比較中さん

この間販売員のかたに尋ねたところ、価格は同じくらいになりますね。とおっしゃっていました。ただ立地があまりよくないので売り切るのに厳しそうですね。

先日共用施設について尋ねたところ、一階がシェアキッチン、二階がシェアオフィスになるとのことでした。シェアキッチンにはパン屋さんや一日カフェなど様々なお店が日替わりのような感じで入るそうです。
シェアオフィス、必要ですかね…(-_-)

>>683 匿名さん
そうなのですね。
シェアキッチン楽しみですね！
美味しいパンやコーヒーが楽しめそうです。

シェアオフィス？なんでしょうね。
たしかにあまり必要ないような気がします、、。

もう少しで入居、、楽しみですね。

今日久しぶりにこちらの前を通りましたが結構交通量が多くて気になりました。週末だからでしょうか。今さらですが、、。
やはりモデルルームではわからない部分があり不安もあります。
楽しみ反面、少々不安になってきます。(ローンのことも含めて)

子育てがしやすそうと思い購入を決断しました。
南側は高い建物がないし交通量も気になさる方がおられますが個人的には気になりませんでした。
残念な点は駅前のパチ屋のネオン看板ですかね、ギャンブルしないので街の景観を損ねる感じがします。

昨日、見てきました。エントランス側もだいぶ出来て、とても素敵です。駐車場も完成してましたよ。

>>610 検討中さん

街や人の環境は大切です。

倫理や人徳を学んでいる人たちが住むマンションでないと大変な思いをするかもしれません。
共有部分なら管理費使って自分の趣味にできるからとショボくて安っぽい植木に庭を変えたり、逆らう人へのいじめをしたりという例もあるようです。
管理会社がしっかりしていればいいのですが、いじめをしているメンバーと呑んで騒いでいる例もあるようです。
なかなか住民は選べませんが、街の人と会話したりしてみるといいかもしれませんね。
https://www.mansion-note.com/mansion/1526049
このサイト、参考になるかもしれません。
ひばりヶ丘のいくつかのマンションを覗いてみては。

パークシティとブリリアの住民評価、満足度が頭抜けてますね

>>688 匿名さん
ここはプレミストの参考にするレスですが…何を言いたいのかわかりませんが…

住民評価の低いマンションだけでなく高いマンションも最高になるのでは？
特に他意はありません

>>684 匿名さん
交通量は夜になればほぼありませんよ。
またＥＶが普及すれば音ももっと気にならなくなるでしょう。特にうるさいのはバイクとバスなので、早くＥＶになればいきだすね。

>>691 検討板ユーザーさん

そうですか！夜に静かなのはありがたいです。
電気自動車になれば排気ガスも気にならないでしょうし、騒音もなくなり道路沿いでもいいですね。

たしかにバス、バイクはかなりの騒音です。

住民スレがなくなってますが、なぜでしょう。

>>693 匿名さん
独立したようです。

>>694 匿名さん

どこに行ったんですか？

【契約者専用】プレミストひばりが丘｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625720/

これですか？違ってたらごめんなさい！

>>696 通りがかりさん

ありがとうございます！

大和ハウスって物流センターのイメージ。戸建てのCMは多いけどプレミストのテレビCMは見たことない。
ブランドとかイメージより実質が大事とは思うが・・
皆さん大和ハウス印象どうですか？

>>698 評判気になるさん

イメージは役所さんて感じ！
住宅メーカーのイメージかな。マンションより戸建とかDルームのCMが目立つね。

>>698　評判気になるさん

これが全てとは言いませんが、こんなのもあります。

https://s.sumaity.com/mansion_new/article/reasons_201311/brand-company...

昨夜はエントランス内の照明が全部ついていました。
実際は、写真よりもう少し暖かみのある色です。
植栽の照明がついたらもっと綺麗でしょうね、楽しみです♪

>>701 匿名さん

綺麗ですね〜写真ありがとうございます！

>>698 評判気になるさん
戸建住宅メーカーのイメージが大きいですね。その分内装などがいかにもマンションとゆう感じではなくて好きです。

こちらは天井が高いときいたのですが本当でしょうか？他のマンションに比べて高いですか？？

>>704 名無しさん シティテラスと比べてですが、あちらはラウンジも含めとてもシンプルであまり温かみを感じられなかったぶん、こちらは温かみがあってよいな、と。

>>706 匿名さん

ありがとうございます。
そうですね、私もシティテラスも見学しましたがシンプルな作りですよね。
スタイリッシュというかスマートなデザイン、個人的には好きでした。
今月中にプレミストの内覧できるようなので行ってきます♪どうしても出来上がったものを見てからでないと購入できないので、、楽しみです。
ひばりが丘地区がいいので、比較検討していきたいです。

入居者説明会で180戸売れたとかいってましたね。
三月末までには売り切るとも言ってました。
総戸数206なので、そうすると残りの部屋数も少なくなっているようなので
検討中の方は注意した方が良さそうですね。

>>708 名無しさん

そうなんですか？！
それはすごいですね、人気なのですね。
今月行ってもほとんど部屋が無さそうですがとりあえず行ってみます。
シティテラスも残り少なかったですが、もう一年かけて売るスタイルだそうです。
プレミストはもうひとつ近くにできていますよね？そちらの販売はこれからでしょうか？だだ立地が良くないので悩みます、、。

今日のエントランス付近。
植栽の照明は昨日からついていました。
暖かみがあって綺麗でしたよ♪

スマホで撮ったのでわかりづらいですが、バス停を降りた先の階段上にマンションのロゴがあります

ラウンジです

>>712 匿名さん
とても素敵ですね。ありがとうございます。早く見たいです。
この椅子の多さは内覧会用ですかね？

>>713 通りがかりさん
椅子、多いですよね。
おそらく内覧会用だと思います。
座って資料らしきものを見ている方がいらっしゃいました。

わぁ素敵です！！
照明もいい感じですね♪
写真ありがとうございます！
内覧会が楽しみになってきました！

もうひとつのプレミストは5月か6月くらいから売り出すとか、説明会で話されてましたよ！
このプレミストを売り切ってからということでしょうね。

>>715 匿名さん
ありがとうございます！
そうですか、春ころからもうひとつのプレミストを売り出すのですね。
今回いいお部屋に出会えなければ、シティテラスかもうひとつのプレミストにしようと思います。
とりあえず楽しみに見てきます♪

間接照明で素敵と思いました。雪景色が眺められるのはいいですね。室内から外の様子を見ることができるのもいいです。

ひばりが丘、自然が残る地域ですし、公園も多くて楽しめそうな街です。池袋まで15分と利便性もよく、都心に近いのに緑もあるのが気に入りそうです。

716さんはどうでしたでしょうか。感想、ぜひ聞かせてください！

>>710 匿名さん 素敵ですね〜。お写真ありがとうございます。内覧会が楽しみです(^^)！

>>717 匿名さん

ありがとうございます。
今週末予約しました。とても楽しみです！
ひばりが丘はいい街ですよね。
都心に近いのに自然もたくさんある。理想的です！

再開発エリア最高傑作

>>724 匿名さん

写真ありがとうございます！
最高ですね〜w

いいですね〜
素敵です！！
皆様いつも写真ありがとうございます！
見に行けない者としては皆様の投稿写真がとても嬉しいです！いつもアップされるのを楽しみにしています！

内覧会もはじまり賑わっていますね！！
楽しみです。
契約した方にお聞きします、こちら道路沿いですが洗濯物はどこに干されますか？？やはりベランダでしょうか。
私は夜勤なのでいつも部屋干し、、でよいのでこちらを選びましたが主人は外に干したいと言ってます。皆さんはどうされますか？個人的にはすすなども気になっています。

うちは中層階ですが、ベランダに干します！
幹線道路沿いのマンションの人もベランダに干してあるのを見かけますから大丈夫かなと。
確かにすすは少し気になりますが。

買って住みたい街ランキング2018
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

5位 ひばりヶ丘

>>729 住民板ユーザーさん
グランジオと同じ条件だと思いますが。

夕暮れのプレミストです。

エントランス。
皆さんを迎えてくれてますね。(笑)
内覧会楽しみですね。

内覧会にて

内覧会に
エントランス

内覧会にて　
廊下

内覧会にて　
駐輪場は全て平置きに

内覧会
エントランス中

内覧会　
エントランス中Ⅱ

内覧会
エントランスの中　Ⅲ

内覧会
中廊下にも植栽

素敵な写真たくさんありがとうございます。
内廊下いいですね！！明くるくてキレイです。
私は週末行くのでいまから楽しみです！！

シェアお疲れ様です。
エントランスの暖炉？のところ、夏はどうするんでしょうね。
今は冬だから温かそうでよいですが。

もし可能であれば
エントランスの点状が浮いていると
住民スレで話題になっていたので
アップをお願いいたします。
私は見逃しました・・・。

>>743 名無しさん

たしかに暖炉、、今はいいですが夏場は暑苦しいですね。
さすがに暖炉のまま、、というのはないと思いますが。

以前道路のことを気にされていた方いらっしゃいましたが、知人がグランジオにいます。上層階ならそれほど車も気になりませんが、低層は排気ガス、騒音ともに気になるそうです。ただこれは人それぞれ感じかた違いますよね。少しでも気になるかたもいれば、交通量が多くても気にならない方もいます。実際に足を運んで見てみるのをおすすめします！いまならお部屋からベランダ出て確認可能です。ただ、週末よりも平日のほうが交通量が多いので特に気になるかたは平日がいいとおもいますよ。
私は気にならないタイプなのてこちら購入しましたが、気になるかたは窓もあけられず後悔しかねませんよ。

契約した者です。
外の音気になるのですか？
私は高速道路沿いの古いマンションからの買い換えなのですが、外の音は少したてば気にならなくなると思いますよ。
私は外の音より上に住む人の音のほうが気になります。常識ある方が上に住んでくれればいいのですが。

>>746 名無しさん

高速道路沿いですか。
さすがにそこと比べたらこちらのほうが気にならないと思います。
高速道路沿いだとさすがに洗濯物は干せませんか？

ただ道路沿いに少しでも不安がある方はよく見て考えたほうがいいでしょうね。

ちなみに私も全く気にならない性格なのでここにしました(笑)

寝室は基本北側なので、少なくとも夜は大丈夫かな。そもそも大した交通量でもないから、道路の音よりは生活音が…

やっぱりここいいなあ
リゾート地のような立地に建物のコンセプト、デザインがマッチしている
人気なのもむべなるかな
大和はいい仕事をした

>>749 匿名さん
たしかにここはリゾート地のような特別な雰囲気がありますよね！私もこの地域が好きです。素敵なマンションが建ってさらにリゾート感増しますね！