プレミストひばりが丘ってどうですか？

ちょっとした書き込みに過剰に反応してるの見てると、悲しくなりますね

>>1025 通りがかりさん

そうなんですね、、
見た目で選ぶのもどうかと思いますし、若い世代が多い方がいろいろありそうですね。
すでにマナー悪い人多い印象、、。
三つのマンション検討してますが、こちらは若いママが多そうですね、

>>1026 匿名さん

出た若い世代批判！
あとマンションなんて見た目以外何で選ぶんでしょう笑？
やはり見た目重要です。見栄を張りたがるねが人間ですから。

>>1026 匿名さん
選ぶ基準は人それぞれだし、若い世代が多いから色々ありそうという穿った見方もどうかと思います。
若いうちから不動産を買って住んでいるのですから、しっかりしてるなぁと思いますよ。

煽るような書き込みをするのはやめましょう。

中層階住人です。

気に入っているところ
・周辺環境 (緑が多くゆったりとした環境、イオンモールが近い、小児科やコンビニやバス停が目の前、公園もたくさんある。)
・外観(夜のライトアップは毎日素敵だなあと思います！笑)
・クッションフロア
・ベランダが広い、ベランダのシンクが便利
・前に高い建物がなくて開放的

デメリットとしては駅が遠い、収納が少ない等ありますがそこは妥協して決めて住んでいるので(^^)
ちなみに前の通りの音は私はさほど気になりません。上下左右の部屋からの音はほぼ聞こえません。
たしかにベビーカーや傘立てを外に置けると良いのにとは思います。

大規模マンションだといろんな方がいて当然。
マナーの悪い人やクレーマー(ここに書き込んでいる人という意味では無く一般的に。)はどこにでもいますよね(^^;
それでも、これからみんなが自分のマナーを見直し、少しは妥協もしつつ、気持ちよく生活できるようになればいいなあと思います。

>>1026 匿名さん
マナーの悪い人は年代問わずいるのでそれは関係ないかと。。
マナーの悪い中高年も街中にたくさんいますよ笑
プレミストはたしかに若い世代の方もよくお見かけしますが、きちんと挨拶もされるしマナーが悪いと感じたことはありません。

天井からテンポの速いトントントントン音がずっとして精神病にかかりそうです。
管理人さんに聞いたら直接話してと言われ、上の階の人にお願いしましたがあまり変わらないです。
もう腹立ち始めました。

>>1032 住民さん

なんですか？それ？
子供のダンス？それとも今ははやりのDIYですか？

よく自分から言えましたね。気まずくなりそう、、管理人さんが何気なく言ってくださればいいのに、、

ちなみに皆さん、ピアノの音はしてきませんか？気になりませんか？

>>1032 住民さん
トントン、コンコンという高めの音は響きやすいっていいますよね。
毎日じゃ病みますね。
管理人さんにもう一度言ってみたら対応してくれるかもしれないですよ。
早くおさまるといいですね。

>>1033 匿名さん
ピアノ、隣のおうちが弾いているそうですが、全く聞こえません

振動は、隣ではなくて階下に響くそうです。
防振マットを敷いてもらうように、上階の方に頼んでは如何てすか？

それはさすがにつらいですね。正当なクレームなのでちゃんと言った方がいいと思います。

価格が安いからそれなりの住民層になるということですね、、、

1032です。
本当に辛いです。毎朝6時ごろから始まって目が覚めてしまいます。何時間も響いてから切れて、また響きはじめて。。。繰り返しです。
週末はもっとひどくて一日中、しかも夜遅くまでうるさいので大切な週末が。。本当に泣きそうです。
最初は子供が走ってるのかなと思いましたが、コンコンコンコンの音が一定の間隔でスピーディーですし、時間帯もおかしいし。。もうよく分からなくなりました。
アドバイス頂いた通り、管理人さんにもう一度聞いてみます。

>>1039 住民さん

大丈夫ですか？？
心配です、音の問題想像以上に精神的にきます。私も以前安いアパートのときに朝から晩までロックがかかっていて眠れずおかしくなりそうでしたから、、。
それはかなり重い問題として管理人さんに訴えるべきです！辛い思いをしてるあなたが直接言うなんて酷ですよ。管理人さんの仕事ですよね！！

直接言ったときは住人のかた謝ってくださいました？何をしてるのか聞いてみるのもいいかもしれませんよ。
ドラムの練習とか？工事関係でしょうか。
本当に無神経な住人がいると困ります！！

>>1038 マンション検討中さん

価格は関係ありませんよ。
私は以前都内高級マンションにすんでいましたが本当に変わった方いました！
値段ではありません。
どこにでも変わった方はいます！

>>1041 匿名さん
都内高級マンションですか！へえ、そんな方でもこちらの物件に興味あるんですね。

住民の問題ですが管理人が逃げ腰な点で管理が駄目ですね。
まだ管理組合が正式に機能していないと推察されますが、
管理組合として理事長名義で管理会社へ管理人が仲介する様に要求すべきです。
管理人がきちんと動いても解決しない時は住民の問題なので理事長以下役員の出番です。

住民スレでなくなぜ住まわれてる方がこちらに書き込みするのでしょうか？

ゲスト用駐車場はとめるたびにお金がかかるのでしょうか？

>>1045評判気になるさん
1時間100円で予約制ですが、空いていれば予約しなくても停められます。
管理事務所で受付をして利用証を受け取り、ダッシュボードに乗せておきます。
利用料は、後日口座引き落としです。

>>1046 匿名さん

お金かかるのですか？しかも一時間100円？泊まりの場合結構な金額ですよね。。
何台分ありますか？

シティテラスも見学しましたが、こちらは三台置けて無料でした。
有料だなんて、、今時珍しいですね！

>>1047匿名さん
来客用駐車場について、シティテラスに住んでいる友達が、長く停めてるとチェックしている人がいるし、何日か停めっぱなしの車がある時もあると言っていました。
チェックしている人がいるなんて気持ち悪いし、無料だとルーズになるのかなと思いました。
無料、有り難いですけどね。
プレミストのように有料だと、利用は必要最低限になって、使える人が増えるかもしれないですね。

>>1047 匿名さん
来客用は一台のみです。でも結構いつも空いているので予約は取りやすいと思います(^^)

>1047
＞有料だなんて、、今時珍しいですね！

今時だからこそ有料なんですよ

来客用駐車場、1台は確かに少ないとも思いましたが、数台分確保すると固定的な駐車場収入が減るわけで、その分修繕費などに跳ね返るので、丁度いいのかなと。
もう少しして、駐車場が空いてる様子なら来客用として解放することも組合で決めればいいでしょう。

ちなみに、来客用駐車場だけでなく、洗車場も1時間100円だったと思います。

使用料を個別に取るか、住民全員で負担するか、そこはそれぞれのマンションの決め事ですが、個人的には使った人が払うのが当たり前だと思うので、プレミストのルールの方が好きです。

トントントンの音で悩んでるひといますが、
音は確実に上の階なんでしょうか。
うちもたまーに聞こえてきますが、足音ではなく工事をするような音でした。

壁などを伝わってくる音は、下や横や斜めの部屋からもあります。
音の特定にはコツがいるんですよ。

まぁ工事で一過性だろうと思って気にしてませんよ。
頭おかしくなるくらいなら耳栓かイヤーマフかってまずおちつきなされ。

ホームページなくなっているから、完売したのかな？

完売ですかね。すごいですね！シティテラスものんびりしてないで頑張れ！

>>1054 評判気になるさん
完売おめでとうございます！！
でもシーズンビューは立地もいまいちですし、完売までかかりそうですね、、。
まぁこちらとは関係なさそうですが。

シティテラスも先日見学いきましたら残りわずかでした。
シーズンビュー、シティテラス、レジデンスで検討してます。
早く決断しないとどんどん部屋がなくなりますね、、ひばりヶ丘は人気の街ですから、、。

残り19だったのに完売ですか！？
はけ方が凄いですね！

値引きでもしたのですかね。。

>>1056 匿名さん

残っていると思わせといて、一気に完売。
ライバルを出しぬきましたね。

でも、完売ならホームページでもそう掲示することが多いような気がしますが不思議です。

>>1053 マンション検討中さん
本当になくなりましたね。

シーズンビューのホームページを見たら、販売センターはこちら114号室になっているようですが…
そんな話ありましたっけ？いつまで続くでしょうかね…

シーズンビューの販売センターとして使うだけでなく
シーズンビューを見に来たお客さんに残った現物住戸も見せて両方平行して営業するんでしょう。
即時入居可能と言われたら買ってしまうお客さんも期待できるんじゃないかな

やっぱり完売はしてないのかな。

>>1060 匿名さん

私は週末シーズンビューを見に行くので、完売してしまったのかどうか聞いてみます。完売してなければこちらがよかったので、、。
現在はシーズンビューかシティテラスか迷ってます。立地はシティテラスのほうがいいです。

>>1061 匿名さん

今週末からシーズンビューの登録が始まりますのでプレミストも一緒に販売してると思いますよ。
今なら購入出来る部屋見学も可能だと思いますので。

現地にまだ横断幕が出ていますので完売では無いのでしょうね、
シーズンビューをメインで売りながらプレミストも平行して販売すると思われます。
いずれにしても残りは少なさそうですね。

＞＞1061: 匿名さん

当方両方見学しましたが、シティテラスのほうが立地いいですか？
逆に数少ないプレミストが勝っている点だと感じましたが
車の交通量は確かに少ないですが、バス停もプレミストより遠かったですし、駅との距離は横にそれる分そんなに変らないと思います。あと目の前にお墓が。。。
イオンに行くには確かに近いですがコンビニ目の前のほうがうれしいかなー

シティテラスは引越無料のサービス面や収納、ディスポーザーやミストサウナなどの設備の充実のほうがアピールポイントなのではないかと感じました。あとこれは住んでないのでわからないですが管理も住友のほうが上手とは聞きました。
ベランダの鉄格子は洗濯物丸見えで今いちですが。

プレミストが勝っているのは雰囲気と立地だけですかね

>>1064 匿名さん

私もどちらかで迷ってます。
プレミスト残りわずかでしたね、シティテラスはあとどのくらいでしょうか？これから見学なので、、。

私は立地はシティテラス、建物はプレミストに魅力を感じています。
道路が苦手なので、、。
でもバス停が目の前は雨の日助かりますね。

どちらも一長一短ありますね、あとは好みの問題だと思います。
ただ、両方売り切れてしまう前に購入したいです！！シーズンビューは立地がよくないので考えていません。

>>1065
プレミスト残りわずかって
あと何戸くらいですか？

>>1065 匿名さん

プレミスト南棟住民ですが、道路はそれ程気になりません。
常にバルコニーにいれば気になるんでしょうが。
排ガスも気にしてたら都内は無理でしょう。

ここは本当にリゾート施設みたいに感じてとても心地よいです。特に夜の照明は綺麗ですよ！
残りも僅かと聞きますので、迷って買えずに後悔しないようになさってください！

夜の照明どんくらい綺麗なの？

>>1068 通りがかりさん
すげー綺麗。

プレミスト南向き高層階に住んでいます。デザインを気に入ってる方や夜間のエントランス照明を気に入ってる方が多いみたいですが、言うほど大したものと思ったことはありません。
リゾート感も皆無です。なんの変哲もない無難なデザインのマンションだと思います。機能性も然りです。
排気ガスについては他の方がおっしゃるように都内でそんなに気にしてたら希望のマンションなんてなかなか見つからないと思います。排気ガスって広範囲に拡散しますし、シティテラスやレジデンスその他近隣のマンションとプレミストの空気の汚染度合いにどれほどの差があるんでしょうね。
音に関して言えば救急車や消防車のサイレンは窓閉めてても聞こえますが、滅多に通らないものですからね。
皆さんが気にされているバスに関して言えば、窓を開けていればピーピーいう音に極たまに気づくこともありますが走行音には全く気づきません。もちろん意識を道路の音に向ければわかりますが。一日中道路に耳をそばだてるような馬鹿な生活をしなければテレビの音や家事の音に紛れてしまう程度のものですよ。
上下左右の音は運が良いのか、常識的な方に囲まれているようで気になったことはありません。
寝室は道路にも面しておらずルーバーもあるので眠るとき外のこと(音や光、人の気配など)が気にならず良いと思います。
上記は朝起きて夜眠る一般的な生活をしている人向けの話です。昼夜逆転の生活をしてる人には当てはまらないかもしれません。

南側中階層からのコメント。

▼道路の音
明るい時間は窓を開けていると車の音は結構気になります。音が上に響くからだと思います。
交通量はそこまで多くないので、ずっとうるさいわけではなく、途切れ途切れうるさいので余計気になる感じもします。
夜間になると交通量が激減するのでほとんど気になりません。
むしろ、公園の方からカエル？の音が聞こえて中々の田舎感を感じられます。良い意味で。

他の方のコメントにもある通り、窓閉めたら全然聞こえないので特に問題視はしていません。

▼隣接する部屋からの音
テレビの音や声、赤ちゃんの泣き声、食洗機などの音は全く聞こえません。
ただ、ドアを強く閉めた時や大きな足音は壁を伝わって聞こえます。ドアを強く閉めてしまった時の音はたまに勢いでやってしまうこともあるので気をつけています。

▼マンションの見た目
マンション自体は普通です。
夜になった時のライトアップは中々明るいです。
他と比べても全然違います。
まぁ、この辺りの中で比べるとです。
他の地域に行けば、当然もっと綺麗なところはあるでしょう。

▼部屋の設備
トイレはちょっとショボいかな。自動で蓋が開いたり閉じたりしないところや、流したりするのもボタンとかではないので。
あと、各戸別のインターホンにカメラがないのは結構マイナスだと感じました。マンション入り口にはついてるのですが…
食洗機やバルコニーのシンクは標準装備でかなり助かってます。

▼共用部の設備
宅配業者用のインターホンがあったほうが良かったなと、待ち行列を見かけたので笑
駐車場にだれでも入れちゃうのもセキュリティ甘いなぁと感じます。

▼立地
駅から遠いです。だけど、一日これくらいは歩いたほうがいいので、健康のために歩きます。
疲れた時や雨の時はバス停皆前なので楽です。
駅からこの距離ならバス停目の前はかなりのメリットでした。

▼見晴らし
良好です。
空気が澄んでる日は富士山綺麗に見えます。
隣の建設中の中学校がこれ以上高くならないことを祈ってます。
東の方にはスカイツリーや新宿のビル群見えます。綺麗です。
正面は公園なので夜は真っ暗です。面白みはありません。


思いついたまま書きましたので雑ですが、参考にしてもらえれば幸いです。

>>1071 匿名さん

じゃあなんで買ったんですかね笑？

なんの変哲も無い無骨なマンションのわざわざ高層階を笑。。

>1073 匿名さん
無骨ではなく無難だからです。
通勤のことや予算のことを考えるとエリアは絞られますし、その中からより好ましいと思える部屋を選んだ結果です。
高級マンションではないですし、シンプルな造りのマンションだと思いますが、内装が好みに合っているので落ち着きますし駐車場が平置なのも使い易くとても気に入ってますよ。
再開発地域の環境が良いので駅まで遠いことももはやたいして気にならなくなってきましたし、概して良いマンションだと思います。
もっと良い環境に立地した高級マンションはいくらでも有るでしょうがそこに住みたいかまた住めるかは別の話ですからね。
ちなみに、高層階しか希望の間取りが残ってなかったのです。

1074です。
高層って便宜上使ってますが、最上階でも11階なのでそれ以下を高層というべきか悩みますね。

>>1074 匿名さん

最初から気に入ってらっしゃると言えばいいのに笑

ここは検討されている方の参考になる掲示板なんですから、マイナスコメントに何の意味もないと思います。

>>1073匿名さんみたいな、無駄に煽るような書き込みこそ意味ない。

>>1078 住民板ユーザーさん1さん

皆さんすいませんでした。
私は個人的にこのマンションを凄い気に入ってて検討しているので、思わず煽ってしまいました！

1074さん、悪気はなかったのですいませんでした。

プレミストシーズンビューの価格を見るとプレミストより不便なのに高くてびっくりしました！
早く決めなければですね！

1070,1072のような住人の生の情報でかつ質の高いレビューは、検討中の人にはネガティブだろうとポジティブだろうとありがたい情報なのではないでしょうか。

情報のネガティブ・ポジティブはともかくきちんと書いてくれているので、良識ある人が住んでるんだなと思いますけどね。

シーズンビューって、プレミスト本家より高いんです？
個人的にはシーズンビューとこちらの距離差はあまり気にならないので、どっちか空いてればいいかなと悠長に思ってたのですが...
（レジデンスは距離的メリットを感じるので、比較対象には入れています）
ちなみに、シーズンビューだと距離差以外には、どういうデメリットがあるんでしょう？
バスとか眺望でしょうか？

こちらは目抜き通りの一等地、シーズンビューは場末感が否めないので断然こちらをお勧めいたします。

1070,1074です。
すみません。特にネガティブ情報のつもりではなかったのですが…。
他のマンションのカキコミを見てると[自分の選んだマンションこそ最高]みたいな感じの方も見えるのであまり浮かれた感じにならないように表現しただけです。そもそも気に入ってないマンションを買うなんて有り得ない前提でしたから。
1072さんの感想に共感するところが多いです。
あれもこれもと欲張らず自分の生活に合うのはどんな部屋かを考えると自ずとプレミストになりましたし、とても良い選択をしたと思っています。
検討中の皆さんがそれぞれ一番良いと思えるマンションを見つけられますよう願ってます。

＞＞1082: マンション検討中さん

プレミスト住人です。個人的見解ですが

シーズンビューとの一番の違いは距離感になりますかね。
駅からの徒歩だと３～４分くらい多くかかる気がします。毎日のことなので私的には大きいかなと思います。

あとこれから中学校が間に建つのですがシーズンは運動場のほうに東側の棟が面した形になると思うので、
砂埃は気になってくるかもしれません。これはシティテラスの南側にもいえることだと思います。
校庭には砂埃が立ちにくいものを入れるらしいのですが、さすがに強風では舞い上がったりするのかなとは思います。
プレミストは校舎側になりますので砂埃は気になりませんが、学校の音は気になってくるかもしれません。
ただ日中はいないことが多いとは思うので(校庭の砂は下校してくれません。。。)そのへんはプレミストに軍配が上がるのかなとは思います

バス停は田無よりになるので、プレミストの交番前より空いていると思うのでこちらはシーズンの方がいいかなと考えられます。ただ交番前からバスルートが分かれるので帰りは気をつけないと住友の方に行ってしまいます。注意が必要かもしれません

あとコンビニがローソンかセブンかですかね。個人的にはセブンのほうがうらやましいです　笑

あと立地が悪くなるのに価格が上がるならいい部屋があればプレミストの方が買いなのかなとは思います。

立地的にはシーズンビューは魅力的に思えません。スーパーは遠いし、幹線道路沿い。
まだ、シティテラスのほうがましです。
さらに、棟間隔が狭い。廊下側ですが、気になります。
個人的にはエントランスが豪華絢爛なプレミスト、次点がシティテラス、シーズンビューです。

建設中のシーズンビューをみると立体駐車場のようですね。
車乗る人にとってはポイントですね。

ひばりが丘駅利用でバス通勤する、と決めておられる人であるなら、座れる確率の高さ、悪天候で混むことがあってもスルーされることがないなどで、シーズンに軍配でしょう。ただ、徒歩通勤を検討されるとしたら、距離の差は大きく、言うまでもないですね。

通常時に地上に出ている立体駐車場は安いマンションによくあるタイプなので
ちょっと残念な外観ですね。

>>1091 マンション検討中さん
シーズンビューのことですか？

あと何戸残ってるのかな？
九階と一階のモデルルームだけ？

シティテラスも10戸きったみたいだし、この辺りもシーズンビューのみになってきましたね。

>>1093 マンション掲示板さん

一階モデルルームは南ですか？？
まだ残っているのですね！

プレミストかシティテラスで悩んでます。どちらも数少ないので両方見て決めたいと思います。ちなみに南が希望です。

>>1092さん
>>1091は近隣で言うと、シーズンビューとシティテラスとレジデンスのことですかね
ここは全部平面ですもんね

>>1095 匿名さん

プレミストのモデルルームは南ですよ！

こちらは残りの物件が少ないのに書き込みが多くシーズンビューはいまメインに販売をしているはずなのに書き込みが少ないですね。

こっちの残りは売れ残りと言うよりはシーズンビューができるまでの事務所とかモデルルーム扱いで確保してると思います。恐らく、シーズンビューが完成するまで売らないのではないでしょうか。
シーズンビューができたら、家具付きで割安感出して売ると思うので、すぐに売れる気がします。

まあ公式サイトが消えた時点で実質的に完売してますね。人気の優良マンションを購入できた皆さまおめでとうございます。良い人生を。

>>1100 匿名さん
営業の書き込みですか？

シーズンビューはメリットが思い浮かばないんですよ
駅から一番遠く完全なバス利用物件だから
価格の優位性を真っ先に出すべきなのにそれが無い
価格が高めなら最後発の利点を生かして最新の設備機能が誇れるとか
それも無い様では誰が好んで買うんでしょう

>>1102 周辺住民さん

その通りです、、
営業さんにはっきり言われました。
シーズンを買うなら絶対こちらのほうがいいですよ！！と。。値段も上がり、駅からさらに遠くなり、場所も悪い。。さすがに買いたいとは思えません。

営業に差し障りますのでその辺のことはあまり言わないのが大人です。
プレミスト購入者さんはここを買えてラッキーと内心ほくそ笑んでいれば良いのです。
シーズンはプレミストを買い逃した層のボーナスチャンスです。

そうですか、、。
内心私はもうひとつのマンションのほうにしておけばよかった。と後悔しています、、。
道路が思いの外気になってしまい(>_<)
同じような方いませんか？

>>1105 匿名さん
シーズンビューのほうが道路の音気になりそうな場所にありません！？
日中は窓を開けているとたしかにそれなりに音がしますが夜は静かなので私はあまり気になりません。
モデルルーム見た後に現地で確認して交通量の多さは承知の上で購入してますし(^^)
音が気になる方だと今後中学校のチャイムも気になりそうですね(*_*)
ちなみに南棟中層階です！

>>1106住人さん
道路沿いで後悔しているとおっしゃっているので、もう一つというのはシティテラスのことかもしれませんね。
高い買い物なのに後悔しながら住むなんてかわいそうですね。
住めば都と言いますし、前向きにいいとこ見つけしながら住んだ方が楽しいのに。

>1106
シーズンビューの方が道路としては将来的に都市計画道路に面しているので交通量は多くなる可能性はあります。
都市計画道路図を見れば一目瞭然ですがイオン方向から伸びてきて墓地の角から現在ある道路に合流してきます。

こちらの販売期間が延びたためシーズンビューの販売時期が延びたみたいですが実際モデルルーム二部屋以外にあと何部屋残っているのでしょうか？

>>1107 匿名さん
そうですね、勝手にシーズンビューと思ってしまっていました(*_*)シティテラス、レジデンスのあたりは静かですもんね！
私は3つ全てモデルルーム、現地見た上でこちらに決めたので後悔せずに済みました。大満足です(^^)

この地域で初めに分譲されたフィールズ買っておきゃよかったんですよね。
結局のところ早い者勝ち、だんだん条件はおちている。

>>1111マンション検討中さん
フィールズ1からモデルルームや仕様等見てきましたけど、そんなに良かったでしたっけ？

プレミストがこのエリアナンバーワンです。
ここはダイワハウスの威信やブランドを賭して採算にあまりシビアにならず建てたように思います。
シーズンの方が通常であってこちらは特異にお買い得だったということです。

>>1111 マンション検討中さん
価格が安かったからですが？
場所はフィールズはどれもよくないですよね、、けやきフィールズ以外は東久留米だし。
値段で選ぶなら良かったのかもしれませんが、、

>>1114 匿名さん
西東京市と東久留米だとそんなに違いますか？？印象としてはどうなでしょう。
正直私はどちらの市も知らないので(田舎出身のため)何か特徴など教えていただけたら嬉しいです。

>>1115 匿名さん

西東京市と東久留米市はどちらも区外になりますが西東京市は練馬区と杉並区に隣接しているため多少坪単価が高いようです。
プレミストの営業の方が言ってましたがフィールズ1と2の住所が東久留米市ひばりヶ丘団地になるため購入を諦めた人達が多くいたようです。

杉並には隣接していませんよ

西東京市周辺はこんな感じです

スクリーンショットで見辛くてすみません

>>1119 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます！！
都心に近く環境良さそうですね！
住所的にもひばりが丘は響きもいいですし人気エリアなのですね。

保谷と田無が合併するときに東久留米も合併すればよかったのに。

>>1121周辺住民さん
どっちかと言うと、東久留米は保谷田無より清瀬とくっついた方がしっくり来る気がする

【多摩北部都市広域行政圏協議会】をご存知ではないですか？

小平市、東村山市、清瀬市、東久留米市、田無市、保谷市６市で広域行政圏を形成
この中で田無市と保谷市だけが合併して西東京市となりました。
将来的に合併が進むならこの範疇の可能性が大きいです。

併設の施設、日替わりでパンやお菓子、ランチなどまだ毎日ではないようですが販売するようになり賑わってきました(^^)
併設だからといって住民に何かあるわけではないですが、すぐ近くにこうゆうお店があるのは楽しいですね！

>>1124 住人さん

この間くまの食堂さんの無添加ランチ食べました。おいしかったです！！
毎日日替わりでいろんなものがあり楽しみですね。でも入ったら買わなければ、、というかんじがして出てこれません(^^;
そこで買って食べてもいいんですよね。？
あと上の個人スペースは月額いくらでしょうか？

>>1125 匿名さん
オープン席で8000円。
個室は23000円〜54000円。
共益費10%。
月額です。

>>1126 通りがかりさん

早速ありがとうございます！！
オープン席と個室とあるのですね。

>>1125 匿名さん
くまの食堂さんまだ食べてないので今度食べてみます(^^)！
入ったら買わないと感わかります笑 お菓子類は安いから良いですけどね！
買って食べてもいいみたいですね。カレーの時はハーブティーなどもありました☆

住人以外も買えるんですか？

>>1129 匿名さん

もちろん買えます。誰でもどうぞ！

パルコ地下スーパーどうなるかと思ってたけど普通のスーパーでよかった。
西友の食品売り場がが2フロアで買い物するのに面倒な時があるので、
使い分けられて便利になりました。

>>1131周辺住民さん
今度はいなげや系のちょっといいスーパーみたいですね！

いなげやは多摩地区に店舗数だけはしっかりあるが低品質のスーパー
吉祥寺の高級スーパー三浦屋を吸収したがこれを配置して欲しかった

三浦屋はもはや高級スーパーではないしブルーミングブルーミーの方が上
長らくひばりヶ丘に君臨したクイーンズは伊勢丹のブランド力だけはあったが親会社の業績が傾いて品揃えや品質サービスなど酷い有様だったから入れ替わってよかったんじゃないかな

ブルーミングブルーミーは良くも悪くも「いなげや価格」なので助かります。

シーズンビュー、囲いが取り払われて外観がよく見えるようになりました。
エントランス付近は、プレミストとはまた違った雰囲気で少しカッコイイ系です。
写真撮れたら撮ってきますね

>>1136 通りがかりさん

そうですね！最終章なだけあって、街全体が出来上がってきたように思います。
この地区のマンションはほぼ完売なので、あとはシーズンビュー、戸建てが売れるとさらに人で賑わいますね。
ますます便利になり、活気に溢れる街になることを祈ります。

砂ぼこりすごくないですか？？？
今朝久しぶりにベランダ掃除したら砂がたくさん、、。
ぜひ網戸拭いてみてください。目に見えない砂で真っ黒になります。このあたりは自然も多いのでどのマンションも同じですか？？それとも道路のせい？？近隣住民の方々どうですか？？窓開けるのがこわいです！

都内全域でしょう
6月後半からものすごい強風が吹き荒れましたから

どうせココも直貼りでしょ？？

>>1140 わたしもプレミストさん

二重床ではないですよ。

まだ完売してないなんて…。

>>1142 匿名さん

完売してませんか？
それからシーズンビューの売れ行きどうなのでしょうね？

>>1142 匿名さん
完売はまだでしょう。一階は今までダイワの事務所になってましたし、他の所もジーンズビューのモデルルームとして遣ってましたからね。

プレミストのマンションから現地モデルルーム公開中の横断幕が外れましたが、もうプレミストは売り切る目処がついてシーズンビューは現地モデルルームの公開になるんでしょうか？

>>1145 マンション検討中さん

シーズンビューはお盆明け頃から現地モデルルームオープンだそうですね。
案内がありました。いろんな部屋タイプがあるのでしょうか、行ってみたいです。

ここは実質完売です。シーズンビュー販売のために便宜上残してある部屋は販売してないのだから購入のしようがありません。シーズンビューと競合になれば即完売は間違いありませんのでシーズンビュー検討者向けに内々で販売されもう公に出てくることはないでしょう。

徒歩18分のマンション買う人の気が知れません。

>>1148 匿名さん
目の前にバス停があるのは、この夏の酷暑の中駅まで歩かずにすみ、とても快適ですよ。
だから完売になるのでしょう。

完売までまだかなりありますよね
時間がかかりそうです

シーズンビューはその名の通り、夏の花火、冬の富士山、どちらもよく見えるでしょうね。
今プレミストに住んでいますが、西武園や調布方面の花火、富士山がよく見えます。
シーズンビューからならもっと綺麗に見えるんだろうなと思うと、羨ましいです。

>1147
事実上完売は正しいですが、この事実上とは販売対象住戸が全部完売しただけです。
販売対象外は事務所やＭＲだけでなく非販売分も相当数あります。
既に販売された住戸の入居が終わった頃に良く観察して下さい。
未入居住戸の多さに驚かれるでしょう。
同様にシティテラスも大分ありますし駅には近い谷戸ですがレジデンスもきっとそうなるでしょう。

>>1152 匿名さん
非販売分をたくさん残す理由って何かあるのでしょうか？？単なる疑問です。そのあたりの知識がなくお恥ずかしいですが気になって(>_<)

下衆の勘繰りですよ。
公式HPも削除済みですから。

公式ＨＰというのが一番の曲者です。一般の消費者からの目線だと判りにくいです。
虚偽の記載をすれば国土交通省や消費者庁、公正取引委員会からのお咎めもあります。
ですが、虚偽ではないですが完売表記とかＨＰ削除は【全戸完売】とは限らないケースが多少ですがあります。
あくまで販売対象の全部が売れたら完売表示をしても合法です。
地権者住戸とかは例外として敢えて販売対象にしない住戸があります。
ガソリンなんかでも業界内転売がある事はご存知だと思いますが、同様に業界内転売として企業・地方公共団体等に社宅や公務員住宅として販売するケース、賃貸業者に流すケース、地元不動産業者等に未入居物件として販売を全面的に委託または転売するケース等多岐に渡ります。
いわゆる短期全住戸完売の人気物件では起こりません。個人相手だけでは完売に時間や経費が掛かると見込まれる時に法人相手の販売を計画している事があります。

最近では近隣のサンクレイドルひばりが丘がそうでした。東レの物件でしたが竣工後の販売を断念して飯田産業系列のアーネストワンに全戸を丸ごと転売し１年後も今も販売中です。

既に全戸完売済みです。
販売の予定があれば公式HPは削除しません。
残っているとしてもシーズンビュー向けのMRくらいでしょう。こちらも一般の市場には出てきません。
おつかれさまでした。

>1156
石頭ですね。
一般向けだけでは無い事があるのを理解出来ないのですか。または理解しても容認したくないかですね。
公式ＨＰは一般向けの販売予定分を掲載する物です。

管理組合が立ち上がって理事長が決まり活動が定例化すれば、定められた基準日時点の住戸の所有者一覧が報告されます。どの住戸が一般向け以外の未販売住戸で誰の持ち分かも判ります。

訂正
東京建物→大和ハウス工業

>1158
>1159
大和ハウス・シーズンビューの方に問合せするとプレミストにもＭＲが未だあると案内されました。
プレミストもシーズンビューと並行して販売中です。

私も問い合わせましたがプレミストは完売とのことでしたよ。
シーズンビュー用のMRが今後売りに出されるのかまでは聞きませんでしたが。

>1147
この方が書かれた通りの事が現実に起こっているのではないでしょうか？
シーズンビューのＭＲを訪問したら先に販売していて私も完売だと思い込んでいた交番前のプレミストにもＭＲが残してあって未販売住戸もあるとの事です。シーズンビューと見比べて見ては如何ですかとお勧めされました。
単純に並行して販売しているだけではないですか？　先行するプレミストに軸足を置いて営業を集中させて、シーズンビューが竣工するから軸足を後者に移転させただけではないでしょうか？

完売済みにしては、外から見て空室がとても多く、それがすべて入居待ちだとも思えません。
やはり完売ではないんじゃないかな。

一階南側の一角は販売センターの事務所や商談室、休憩室やMRなど、大和さんが何部屋か使っていましたから、通りがかりにパッと見ると空き室が多く感じるかもしれないですね。
私の住む階は全部屋埋まっている感じがしますが、実際は全体でどれくらい残ってるんでしょうね。

LAST PIECEでしょ。
絶対そんなキャッチフレーズのマンションやだわ。。。

英語でもの考えるコピーライターや営業マンはいなかったのか？
恥ずかしいよね、これ。

どうしても「最後の大物」的な使い方するんだったら、
「MASTER PIECE」だよね。（ジグソーパズルの最後のピースのことを言う。転じて傑作の意味もある）

「残りもんです！どうぞ！！」って言われても。。。

last pieceって言いますよ。
傑作とか大物とかではなく、ただ団地エリアの最後のプロジェクトって言いたいのですから、last pieceでオッケーです。

>>1166 口コミ知りたいさん
ラストピースはこちらではなくて、シーズンビューのほうですよ＾＾

毎朝バスで目の前を通ります。1階は数軒と2階角が空いているのが見えますが、これは皆さんがいうMRなんでしょうか？

また、カフェが出来ると以前聞いたことがありますが出来たのでしょうか？

他の周辺マンションは、新しいマンションがある中、完売したみたいですね。

>>1169 通りがかりさん
角は売れたと記憶しているので、おそらく未入居なんでしょうね。
元の家の売却の関係で、まだ引っ越して来ない世帯が何件かあると、営業さんに聞いたことがあります。

1階の交差点寄りの数部屋(4部屋くらい？)は少し前まで事務所やMRに使っていました。
MRは他の階にもありましたが、もう無くしたのか、まだあるかはわかりません。

>>1169 通りがかりさん

カフェというか、シェアキッチンなので日替わりでキッチンを使用し、パンやマフィンなどお茶ができますよ。
今日はなにかなぁ？と楽しみでたまにお茶します。手作りで美味しいです。

>>1170
シーズンビューの方を見た時にこちらのＭＲも案内されました。
ＭＲ以外にも１０戸程度の空きがあります。
シーズンビューより安いし駅にも近いので知らない内に先に売れると思います。

>>1169 通りがかりさん
シティテラスは完成してから2年ほどかけて完売しました。ここはそこまではかからなそうですが、シーズンビューは厳しそうですね。

>>1173 検討中さん
完成から1年半ですね。

>>1175
シーズンビューがあるので、あえて売らないようです。ここは、すぐに売れる見込みがあるからだそうですよ。

>>1175 匿名さん　4月完成ではなかったですか？

>>1177 名無しさん

2017年4月ですね！
2018年9末に完売なんで1年半ですね。

>>1178 匿名さん
ここが2017年完成ですか？

>>1179 名無しさん
ここは2018年3月末完成です。
2017年4月完成とは、近隣のシティテラスというマンションのことです。

こちらのマンションと近隣マンションと購入を悩んでましたが、住民スレを拝見して個人的に購入しなくて良かったと感じました。

もう完売されて購入できませんが。

>>1181 匿名さん
どちらのマンションを購入されたのですか？
もう少し詳しく判断理由聞かせて欲しいです

大規模マンションなら色々な人がいて当たり前。
住民スレに書き込まれていないだけでよそのマンションも入居してみると色々あると思います。
上下左右に住んでいる方によると思うので、もうそこは運ですね。

ちなみに私はここに住んでいますが、住み心地最高、いたって平和です。

ここはもう完売したのでしょうか？

>>1184 通りがかりさん
先週内覧にきている方がいらっしゃったのでまだ完売してなさそうです。モデルルームはシーズンビューのほうに移っています。

一般販売期間での対象外住戸があるとシーズンビューＭＲで聞きました

つい最近シーズンビューで、こちらは完売と言われました。
しかしホームページに1/30?販売開始とありますね。

当物件は、平成30年6月1日～平成31年1月29日まで販売を中止しておりましたが、平成31年1月30日10時より販売を再開させていただきます。


公式ＨＰの文言ですよね。
昨年は全戸完売ではなく一般向け販売対象住戸が完売になっただけでした。
社宅等の法人向けや業界内転売向けの売買交渉が終わるまで一般向けには保留になっていただけです。

>1156
＞既に全戸完売済みです。
＞販売の予定があれば公式HPは削除しません。

1157です
これで事実が判ったと思います。
全戸完売と公式ＨＰの削除は無関係です。
あくまで一般向け販売をしなかっただけです。

こちら大和のマンションですよね？？
不祥事あり心配です。大和大丈夫？？

>>1190 住民板ユーザーさん1さん
ここで質問しても公表されていること以外わからないと思いますよ。気になるなら検討からはずせばいいだけだと思います。

こちらはまだ完売していないのでしょうか？
低層階が空いているように見えますが、、。
やはり道路沿いですし気になりますかね、、。

>1192
完売しておりません。
少なくとも現在先着順販売中の７戸以上が残っています。

ここの住民スレ見てるだけで、買う気になりません。これなら、戸建のほうがいいと思う内容です。ご近所に居ると怖いなと思います。

>>1195 マンション検討中さん
住んでるものです。その通り。他のマンションもこんなもんだと思いますが、騒音問題に関して言えば、壁が薄くて響きそうだなって思うのは確か。
ここの買う価値を言うなれば、立地(資産価値が下がらなさそう)、駐車場が多くて安いくらいかな。

>>1196 通りがかりさん
ありがとうございました。その価値を考慮しても、マンションの集合住宅に住もうとした動機が、戸建よりご近所つきあいし易い、孤独感がなく、安心できるところだったのですが、こちらの、マンションではできなさそうなので、やめておきます。ありがとうございました。

住人です。
我が家は上と両隣がファミリー世帯で、お隣はピアノを弾いていらっしゃるようですが、音が聞こえてきたことはないように思います。
感じ方は人それぞれなので、僅かな音でも気になってしまう方は戸建ての方がいいでしょうね。

>>1197 マンション検討中さん
大規模マンションなので色々な方がいるのは仕方ないことです。
私はここに越してきてマンション内に何人も友達ができましたし、すれ違う方も挨拶や子供に対して優しい言葉をかけてくださったり、よいお付き合いをさせていただいてます(^^)
たしかにここの掲示板を見ると印象が悪い内容が目立つので、見た後だと買わなかったかもですね！見る前に購入できてよかったです。後悔なしです！

こちらの物件のホームページが出てこないということは、完売したんですか？

1188と同じく
大口法人向けや同業者転売などの理由で交渉中の可能性があります
商談がまとまれば完売もありえますが残れば前回同様に一般向け販売を再開するでしょう

>>1201 匿名さん
なるほど、ありがとうございます！

>>1199 住人さん

これから子供が出来るので、環境の良いところ、親同士も友だちが出来るマンションを探してます。住民スレをくまなく読みましたが、怖い。わたしは見てしまった後なので、これから後悔したくないので、やめます。

売れ残りが多いですね 完売までの道のりは遠い

>>1204 匿名さん

売れ残り？
シーズンビューでなくて、こちらがですか？？もうとっくに完売かと思っていました。やはり道路の目の前だからでしょうか？？私も購入時はバス停近くて魅力的に感じましたが、やはり道路前なので排気ガスなどありシティ○○○と最後まで悩みました、、。

売残りは多いです。
前回も一般向け販売を中断して公式ＨＰも閉鎖して法人向け交渉を行いましたが成果が無かった様で販売を再開しましたが足踏み状態でした。
今回も公式ＨＰを閉鎖していますが完売ではなく法人向けと思われる営業中みたいです。
社宅とかの需要がなければ最悪の場合は賃貸事業を営む会社へ譲渡かもしれません。

>>1206 匿名さん

詳しくありがとうございます。
法人向けに販売としているのはどうしてなのでしょうか？法人というのは会社とかでしょうか？(無知ですみません)
ホームページをオープンにして一般向けにすれば売れるような気がするのですが、、。

>1207
竣工後も長い間一般向けに販売を続けてきましたが全然と言える位に動きがないからでしょう。営業拠点もシーズンビューに移転していますし中々難しかったと思います。
これだけ一般販売を繰返しても成果が出ないからこそ切りかえたと思います。
法人というのは会社が主流です。昔と違って官公庁のお役所系が借り上げ官舎宿舎とするのは今の時代はなくなっています。社宅としてまとめて譲渡するか、別の同業者に丸ごと転売するとか形態はさまざまですが、一般個人向けと違ってまとまった数で一気に売りさばくやり方です。

今は一般分譲で一応Mタイプの販売はしているということなのですよね？
専用庭が付いているプランも、概要を見る限りでは販売対象となっているみたいですが、
特に間取り図の方には掲載されていないようです。

ここの場合は賃貸にはしにくい立地ですし、
他の法人に販売しているからといって、すなわち賃貸になるというわけにはならなさそう。

>1209
一般販売が再開されましたね。先着順５戸。それが本当の最後の住戸かもしれません。
ＭＲと事務所になっている２戸は別でしょう。

もういよいよ最後というところまで来ているということのようです。
お値段を下げたりなど特にしていないように見えましたが、
駅からここまで遠いのに販売が進んだのは、
バス停があったからなのかもしれないですね。
何もないよりはいいと思います。

完売御礼ですか？
販売されたら教えて欲しいになっていました。
バス停は近いけれど時間が読めない乗り物だからね。
電車が遠いと不便。
ネットで見ていたので、これが全部本当かは疑問ですけど。
担当営業の対応が良かったと書かれています。

完売はしていません。
先着順２戸販売中です。現地ＭＲと現地事務所も最後には販売する必要があります。

現地のMRと事務所に関しては
他の部屋がうれるまでは引き渡しされないみたいな感じになってきてしまう可能性も？
今のところはMRと事務所自体は
販売対象になっていないということなんですか？

流石に即入居可、として売り出しているので、
今売っている分は手続きが終わり次第引き渡しになるのではないでしょうか

ここは、基本的にはリムジンバスみたいなものを自前では持っておらす、
路線バスを利用するような形になっているのですよね？
その方が
管理費的にも面倒じゃないというのもあるかもしれないなと思われます。
成るべく、システムはシンプルな方がいいです。

売れ残っているのは1階だけですか？

ここはまだ販売されていますか?

現在販売中は１戸です。　まだ他にもあります。

祝☆完売

プレミストひばりヶ丘ペット可ですか？

>>1220 マンコミュファンさん
住人です。
ペット可ですよ！
みなさん気を遣っていただいているので、マナーも良いです。

いまどき、ペット不可のマンション探す方が珍しくないですか？