マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-10 00:37:41
プレミストひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hibari206/
所在地:東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番)
交通:西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分
中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.02平米~82.49平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:コスモスイニシア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-11-30 18:28:03
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物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番34(地番) |
交通 |
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分 西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 バス4分 「交番前」バス停から 徒歩1分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス24分 「交番前」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
206戸(別途、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社コスモスイニシア [復代理]エース不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストひばりが丘口コミ掲示板・評判
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1085
検討板ユーザーさん
そうですね。ここも他のマンションの掲示板も、他を落として自分の所が最高という書き込みが多いですよね。
高い買い物ですから、そういう書き込みをする心理は分かりますが…。
貴重なレビュー助かります。ありがとうございます。
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1086
匿名さん
>>1082: マンション検討中さん
プレミスト住人です。個人的見解ですが
シーズンビューとの一番の違いは距離感になりますかね。
駅からの徒歩だと3~4分くらい多くかかる気がします。毎日のことなので私的には大きいかなと思います。
あとこれから中学校が間に建つのですがシーズンは運動場のほうに東側の棟が面した形になると思うので、
砂埃は気になってくるかもしれません。これはシティテラスの南側にもいえることだと思います。
校庭には砂埃が立ちにくいものを入れるらしいのですが、さすがに強風では舞い上がったりするのかなとは思います。
プレミストは校舎側になりますので砂埃は気になりませんが、学校の音は気になってくるかもしれません。
ただ日中はいないことが多いとは思うので(校庭の砂は下校してくれません。。。)そのへんはプレミストに軍配が上がるのかなとは思います
バス停は田無よりになるので、プレミストの交番前より空いていると思うのでこちらはシーズンの方がいいかなと考えられます。ただ交番前からバスルートが分かれるので帰りは気をつけないと住友の方に行ってしまいます。注意が必要かもしれません
あとコンビニがローソンかセブンかですかね。個人的にはセブンのほうがうらやましいです 笑
あと立地が悪くなるのに価格が上がるならいい部屋があればプレミストの方が買いなのかなとは思います。
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1087
口コミ知りたいさん
立地的にはシーズンビューは魅力的に思えません。スーパーは遠いし、幹線道路沿い。
まだ、シティテラスのほうがましです。
さらに、棟間隔が狭い。廊下側ですが、気になります。
個人的にはエントランスが豪華絢爛なプレミスト、次点がシティテラス、シーズンビューです。
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1088
マンション検討中さん
1082のものですが、みなさまのご意見とても参考になります
見学に行ったときは、お天気もよかったですし、距離差は気にならないかなと思ったのですが、確かに毎日のことですものね...悩むなぁ
砂埃は近くに住んだ経験がなさすぎて、気になるかどうかもわからないです(笑
幹線道路沿いなところ、豪華さの差は個人的には気にならないかなぁというところですね
戸数もほとんどないでしょうし、決めないとですねー
みなさま、ありがとうございました!
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1089
検討板ユーザーさん
建設中のシーズンビューをみると立体駐車場のようですね。
車乗る人にとってはポイントですね。
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1090
マンション比較中さん
ひばりが丘駅利用でバス通勤する、と決めておられる人であるなら、座れる確率の高さ、悪天候で混むことがあってもスルーされることがないなどで、シーズンに軍配でしょう。ただ、徒歩通勤を検討されるとしたら、距離の差は大きく、言うまでもないですね。
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1091
マンション検討中さん
通常時に地上に出ている立体駐車場は安いマンションによくあるタイプなので
ちょっと残念な外観ですね。
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1092
名無しさん
>>1091 マンション検討中さん
シーズンビューのことですか?
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1093
マンション掲示板さん
あと何戸残ってるのかな?
九階と一階のモデルルームだけ?
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1094
匿名
シティテラスも10戸きったみたいだし、この辺りもシーズンビューのみになってきましたね。
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1095
匿名さん
>>1093 マンション掲示板さん
一階モデルルームは南ですか??
まだ残っているのですね!
プレミストかシティテラスで悩んでます。どちらも数少ないので両方見て決めたいと思います。ちなみに南が希望です。
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1096
住民板ユーザーさん1
>>1092さん
>>1091は近隣で言うと、シーズンビューとシティテラスとレジデンスのことですかね
ここは全部平面ですもんね
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1097
評判気になるさん
>>1095 匿名さん
プレミストのモデルルームは南ですよ!
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1098
マンション検討中さん
こちらは残りの物件が少ないのに書き込みが多くシーズンビューはいまメインに販売をしているはずなのに書き込みが少ないですね。
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1099
匿名さん
こっちの残りは売れ残りと言うよりはシーズンビューができるまでの事務所とかモデルルーム扱いで確保してると思います。恐らく、シーズンビューが完成するまで売らないのではないでしょうか。
シーズンビューができたら、家具付きで割安感出して売ると思うので、すぐに売れる気がします。
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1100
匿名さん
まあ公式サイトが消えた時点で実質的に完売してますね。人気の優良マンションを購入できた皆さまおめでとうございます。良い人生を。
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1101
マンション検討中さん
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1102
周辺住民さん
シーズンビューはメリットが思い浮かばないんですよ
駅から一番遠く完全なバス利用物件だから
価格の優位性を真っ先に出すべきなのにそれが無い
価格が高めなら最後発の利点を生かして最新の設備機能が誇れるとか
それも無い様では誰が好んで買うんでしょう
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1103
匿名さん
>>1102 周辺住民さん
その通りです、、
営業さんにはっきり言われました。
シーズンを買うなら絶対こちらのほうがいいですよ!!と。。値段も上がり、駅からさらに遠くなり、場所も悪い。。さすがに買いたいとは思えません。
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1104
匿名さん
営業に差し障りますのでその辺のことはあまり言わないのが大人です。
プレミスト購入者さんはここを買えてラッキーと内心ほくそ笑んでいれば良いのです。
シーズンはプレミストを買い逃した層のボーナスチャンスです。
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1105
匿名さん
そうですか、、。
内心私はもうひとつのマンションのほうにしておけばよかった。と後悔しています、、。
道路が思いの外気になってしまい(>_<)
同じような方いませんか?
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1106
住人
>>1105 匿名さん
シーズンビューのほうが道路の音気になりそうな場所にありません!?
日中は窓を開けているとたしかにそれなりに音がしますが夜は静かなので私はあまり気になりません。
モデルルーム見た後に現地で確認して交通量の多さは承知の上で購入してますし(^^)
音が気になる方だと今後中学校のチャイムも気になりそうですね(*_*)
ちなみに南棟中層階です!
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1107
匿名さん
>>1106住人さん
道路沿いで後悔しているとおっしゃっているので、もう一つというのはシティテラスのことかもしれませんね。
高い買い物なのに後悔しながら住むなんてかわいそうですね。
住めば都と言いますし、前向きにいいとこ見つけしながら住んだ方が楽しいのに。
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1108
周辺住民さん
>1106
シーズンビューの方が道路としては将来的に都市計画道路に面しているので交通量は多くなる可能性はあります。
都市計画道路図を見れば一目瞭然ですがイオン方向から伸びてきて墓地の角から現在ある道路に合流してきます。
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1109
マンション検討中さん
こちらの販売期間が延びたためシーズンビューの販売時期が延びたみたいですが実際モデルルーム二部屋以外にあと何部屋残っているのでしょうか?
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1110
住人
>>1107 匿名さん
そうですね、勝手にシーズンビューと思ってしまっていました(*_*)シティテラス、レジデンスのあたりは静かですもんね!
私は3つ全てモデルルーム、現地見た上でこちらに決めたので後悔せずに済みました。大満足です(^^)
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1111
マンション検討中さん
この地域で初めに分譲されたフィールズ買っておきゃよかったんですよね。
結局のところ早い者勝ち、だんだん条件はおちている。
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1112
住民板ユーザーさん1
>>1111マンション検討中さん
フィールズ1からモデルルームや仕様等見てきましたけど、そんなに良かったでしたっけ?
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1113
匿名さん
プレミストがこのエリアナンバーワンです。
ここはダイワハウスの威信やブランドを賭して採算にあまりシビアにならず建てたように思います。
シーズンの方が通常であってこちらは特異にお買い得だったということです。
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1114
匿名
>>1111 マンション検討中さん
価格が安かったからですが?
場所はフィールズはどれもよくないですよね、、けやきフィールズ以外は東久留米だし。
値段で選ぶなら良かったのかもしれませんが、、
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1115
匿名さん
>>1114 匿名さん
西東京市と東久留米だとそんなに違いますか??印象としてはどうなでしょう。
正直私はどちらの市も知らないので(田舎出身のため)何か特徴など教えていただけたら嬉しいです。
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1116
マンション検討中さん
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1117
匿名さん
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1118
住民板ユーザーさん1
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1119
住民板ユーザーさん1
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1120
匿名さん
>>1119 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます!!
都心に近く環境良さそうですね!
住所的にもひばりが丘は響きもいいですし人気エリアなのですね。
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1121
周辺住民さん
保谷と田無が合併するときに東久留米も合併すればよかったのに。
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1122
住民板ユーザーさん1
>>1121周辺住民さん
どっちかと言うと、東久留米は保谷田無より清瀬とくっついた方がしっくり来る気がする
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1123
周辺住民さん
【多摩北部都市広域行政圏協議会】をご存知ではないですか?
小平市、東村山市、清瀬市、東久留米市、田無市、保谷市6市で広域行政圏を形成
この中で田無市と保谷市だけが合併して西東京市となりました。
将来的に合併が進むならこの範疇の可能性が大きいです。
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1124
住人
併設の施設、日替わりでパンやお菓子、ランチなどまだ毎日ではないようですが販売するようになり賑わってきました(^^)
併設だからといって住民に何かあるわけではないですが、すぐ近くにこうゆうお店があるのは楽しいですね!
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1125
匿名さん
>>1124 住人さん
この間くまの食堂さんの無添加ランチ食べました。おいしかったです!!
毎日日替わりでいろんなものがあり楽しみですね。でも入ったら買わなければ、、というかんじがして出てこれません(^^;
そこで買って食べてもいいんですよね。?
あと上の個人スペースは月額いくらでしょうか?
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1126
通りがかりさん
>>1125 匿名さん
オープン席で8000円。
個室は23000円〜54000円。
共益費10%。
月額です。
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1127
匿名さん
>>1126 通りがかりさん
早速ありがとうございます!!
オープン席と個室とあるのですね。
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1128
住人
>>1125 匿名さん
くまの食堂さんまだ食べてないので今度食べてみます(^^)!
入ったら買わないと感わかります笑 お菓子類は安いから良いですけどね!
買って食べてもいいみたいですね。カレーの時はハーブティーなどもありました☆
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1129
匿名
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1130
匿名さん
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1131
周辺住民さん
パルコ地下スーパーどうなるかと思ってたけど普通のスーパーでよかった。
西友の食品売り場がが2フロアで買い物するのに面倒な時があるので、
使い分けられて便利になりました。
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1132
検討板ユーザーさん
>>1131周辺住民さん
今度はいなげや系のちょっといいスーパーみたいですね!
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1133
周辺住民さん
いなげやは多摩地区に店舗数だけはしっかりあるが低品質のスーパー
吉祥寺の高級スーパー三浦屋を吸収したがこれを配置して欲しかった
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1134
匿名さん
三浦屋はもはや高級スーパーではないしブルーミングブルーミーの方が上
長らくひばりヶ丘に君臨したクイーンズは伊勢丹のブランド力だけはあったが親会社の業績が傾いて品揃えや品質サービスなど酷い有様だったから入れ替わってよかったんじゃないかな
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