【契約者専用】ジオ深川住吉

私有地からとった写真を匿名掲示板に上げることが非常識とわからないとは。。

質問なのですが、皆様はエアコン等家電類はやっぱり価格.COMで探していますか？

色々調べた結果、価格.comで最安値を調べてビックでポイント計算がお得でした。
時期によって変動するのでまだ購入前ですが、、
他にも欲しいものが多いのでカーテン類はニトリで。。

>>125 住民板ユーザーさん8さん

やっぱり

という前提がよくわからないのですが。。
私は普通に家電量販店にいって、価格コムでの最安値提示です。

エコカラットなどのマンションのオプションを安くて良いとこはないでしょうか？

うちは前に二回ほどお願いしたm'sテクニカルさんにお願いしました。

遠方の為、外観が確認出来て待ち遠しくなりました。
幼稚園の子供もいて色々と心配もありますが楽しみの方が勝ってます。

来週あたりうちも見に入ってみようと思います♪

写真もですがやっぱり実物も見てみたいので。

家電どこで買いますかってここで聞くことですかね？？

>>132 住民板ユーザーさん

別に聞いても良いんじゃない。お得情報あれば為になるし、関係なければスルーで。
検討版でもそうですが、何かにつけて文句を言いたい人がいますね。

>>133 住民板ユーザーさん1さん

またそうやって反応するからでしょ。。

ピクチャーレールをつける予定の方はいらっしゃいますか？

オプションで頼むか、他の業者で頼むか悩んでいますが、相場感がないこともあり悩んでおります。例えば、コンクリートの壁に設置する場合と廊下の壁のような木製（？）の壁に設置する場合でコストが変わるのか等（オプションでは場所によって値段は変わらずで3メートル（一か所に設置）で3.5万円でした）。

既に検討をされていて、オプション以外の業者に見積などを依頼してコストのイメージをお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただけますと助かります。

やはりこっちのほうが本当の購入した方が多そうで安心しました。オプションや家電調達の話などなど 参考になります。

我が家もピクチャーレールはつけようと思ってました。提携の業者以外の選択肢もあるのですね。悩みますよねぇ。何千万のマンションと比較すると誤差みたいに思えてきますが 4万円弱って普通に高いですよね。。

見積もりだけで結局頼んではいないのですが、うちが頼んだ外部業者は2ｍ(フック込)で2万くらいでしたよ。3ｍでは見積もっていないので参考になるかはわかりませんが…

早速にありがとうございます！値段的にはあまり大きな違いはなさそうですね。参考にしつつもう少し悩んでみたいと思います。引き続きよろしくお願いいたします。

最近申し込みをしました。来年の入居が非常に楽しみです！

参考に伺いたいのですが、皆さまは何人家族で何平米のお部屋にされてるのですか？私は67平米のところに3人で済む予定なのですが、初めて家を買うので、どういった家族構成でどれくらいの広さに皆さん住まれるのかと思って聞いてみました。

検討版の方に世帯年収1400万の人が住むわけない、なんて話があがってますけど、実際ぶっちゃけみなさんどんなもんですか？？(匿名掲示板だならこその話題です笑)
うちは1馬力ですが世帯年収は1800です。住吉悪くないとおもうんですけどね。

>>139 新規さん
同じく3人で70平米に住みます。第二子も考えていますが、なんとかなるのでは、と楽観的に考えています。67も70も変わらないですよね。
ここは子育て世代が多いという印象です。

>>141 住民板ユーザーさん7さん

御返信ありがとうございます！似た境遇の方がいて、安心しました。子育て世代が多いのは良いですね！

大体、廊下側の広い部屋が夫婦の寝室、狭い部屋が子供部屋にするんじゃないんですかね。
67と70は、収納の差とリビングの広さの差でしたよね。
うちも68なんで、断捨離します。

>>140 住民板ユーザーさん1さん

お一人でそれは凄いですね。うちは共働きですが、検討版で言われてる年収よりは多いです。140さんほどはないですが。
住吉は都心へのアクセスのしやすさの割に、安価だと思います。公園もスーパーもあるし。ブランドとか民度とかで叩かれてますが、何も気にしません。良い物件です。

大手町アクセスが一番の売りでしょうし、共働きが多そうですね。なんかの記事でみましたが、同じ理由で東陽町すみふの購入者のほとんどが共働きのようですよ。

1800は釣りかと、、

駐車場の件で質問です。
抽選倍率って、どんな感じでしょうか？
私は、希望で申込みしました。
来週の結果がドキドキです。
皆さんは、希望していますか？

>>146 新規の契約済さん
57/190，3.3倍ではないでしょうか
私は当たらなくても平気ですw

>>146 新規の契約済さん

私は申し込んでませんよ！
申し込まない人も結構いると思います。

駐車場情報、ありがとうございます。
ドキドキしながら、一週間待ちたいと思います！

>>147 匿名さん

当たらなくても平気とか、その言い方はちょっと。。うちはヒヤヒヤで待っていますので。

>>150 住民板ユーザーさん
私も内心、ヒヤヒヤです。
どの区画でもいいので、当たってほしいです。
外れた場合、近くに賃貸駐車場あるんですかね？

うちも応募してないです。

うちも駐車場を申し込んだけど、それよりも引越の方が気になる。
しかも、こっちは抽選平日だし。
まあ見たところで、その場では日程わからないけど気にはなるね。

>>153 契約済みさん
抽選は12/9土曜日でしょう？

>>153 契約済みさん
引越し日も気になりますね。
うちは、新学期が始まる前に入居できればいいかなと考えてました。
平日希望で出しました。
土日は、２割増しと聞いたので、節約です。

みなさん江東区外からの方が多いのでしょうか。

>>154 匿名さん
勘違いかな。土曜日が駐車場で金曜日が引越しかと思ってた。

>>156 住民板ユーザーさん1さん

私は、東京都外からの引越しです！

埼玉からです！

156です。

みなさん反応いただきありがとうございます。うちも江東区外からの引越しになります。

いろいろと検討板では言われてますが、本当にはやく完売するといいですね。

実際、私は購入するときに値引き交渉をかなりしましたが、自分の勤める企業と阪急さんの提携による雀の涙程度の値引き以外一切受けてもらえず、確かに販売側の余裕を感じました。値引きしてもらえなかったのは非常に残念でしたが、同時に値引きしないマンションというのは人気がある証拠なのではないかと思うようになりました。

>>161 新規さん

ふーん。雀の涙ほどは値引きあったんですね。。

>>162 住民板ユーザーさん

阪急との提携によるものなので、阪急側が飲まざるを得ない値引きです。ジオの深川だけは対象外とはできないでしょう。

>>162 住民板ユーザーさん
結構そういうのはありますよ。
私も受けてますが、それは例えば野村でも受けられるものでした。本当に雀の涙ですが！

企業提携割引のことですよね？物件価格に比べれば割引額は雀の涙ですが、その分オプション購入に利用できるので嬉しいものですよね！

企業提携割引は受けてる人いますよね。これを値引きとは捉えられるかは微妙ですよね。ディズニーランドのスポンサー割引みたいなもんですし。

だとしてもここであえてアピールする必要なくないですかね。。そんなの知らないんで不快ですよ。。

不快にさせてしまったのであればすみませんでした。

気持ちよく住みたいですよね。
その気持ちはみんな同じです。

逆に匿名の掲示板なので情報としては書いても悪いものではないかなと思います。住み始めてから直接誰かに聞いて嫌な気持ちになるよりは ここで情報を知っておくのもいいのではないでしょうか。

住み始める前だからこそ、いろんな情報の交換をしたいです。

エントランス側の工事も進んでいるようですね。

それなりに立派な基壇部になりそう？

おぉ〜木が植えられていますね！
これは朝の時間帯ですかね？

>>171 マンション検討中さん

見ればわかるかと。
あと検討中の方はここは書いたらだめですよ。契約者の掲示板ですよ！

>>171
午後過ぎですね。
工事されていたので正面からパシャパシャ撮るのは遠慮しました。

171です。過去に 検討スレに投稿したことがあったのでそのままになっていました、、、晴れて契約に至っておりますので名前も変えておきます。

現地の写真アップしてくださり嬉しいです！

契約者のみなさん、もう検討版でいちいちカッカするのやめませんか？そのせいでジオ契約者の品位が落ちます。
住吉住みのものですが、ジオみたいなこの近辺では高級マンションを買ったせいか近所のママ友にやっかまれてて、ジオの掲示板見て「契約者が品がないみたいですねー」なんてニヤニヤされながら言われて腹が立っています。
本当にみなさん自覚をお願いします。

契約者じゃない人もフリをして、ここにコメントしてるみたいなので皆さん気をつけてくださいね。

それと殆どの方が掲示板の意味合いを理解されていると思いますが、入居までの間は写真の共有、引越し手続き、オプション品の購入に限っての情報交換とできれば嬉しいです。

>>176 住民板ユーザーさん1さん

フリしてる人はわかるから無視しましょう。

ただ、なぜあなたが勝手にルールを決めるのですか？

↑
こうやって、また契約者同士があたかも揉めているようなコメントをしてくる。
公開掲示板の悪いところですが無視ですね。

>>178 契約者さん

あなたこそ？では？？

契約してからもう検討版に書き込みませんよ

そうしましょう。
私、先日、イラっとついしてしまって要らぬコメントを検討版でしてしまいました。
もうやめます、大人になりましょう。

植栽も植えられて 着々と進んでいますねっ！パーク側もそろそろ植栽、植えられてるのでしょうか。またどなたか近くに行かれた方は そちら側もお写真アップや情報共有してくださると嬉しいです。

私も少し前ですが、マンション見に行きました。夜間だったため写真は撮りませんでした。まわりも いい意味で静かでよかったです。

みなさま どのような点を気に入ってこのマンションの購入を決めましたか？
自画自賛と言われようが住民スレなので良いかと思い質問させていただきました！
また逆に少し気になる点もあるようであれば記載そちらもお願いします。

私は
◯駅近でかつ、大通りに面していないと言う点
◯周りに公園やマンションの駐車場を設けることで将来的に建物が立つ不安がない点
◯徒歩圏内に大きな公園が複数ある点
が気に入ってます。

やや気になっているのは
◯夏場にどの程度 川の匂いが発生するか？
◯キッチンの仕様等は価格に対してはやや普通
と言う点でした。

全てが100点満点のマンションはないだろうということで 総合的に自分たちに最良であると判断し決めました。
みなさまの決め手等も教えてください。

>>183 住民板ユーザーさん1さん

私の場合は
◯東京・日本橋至近
◯半蔵門線と新宿線の2線使用可(東西線に比べればそこまで混まない)
◯南側は比較的視界が抜ける(中層階以上)
◯スーパーが近い
◯共用施設が必要最低限
△駅改札までは若干距離があって、駅近…とまで言い切れない
△駅力の低さ(日本橋が近いので、リセールバリューを気にしなければ実生活では気になりませんが)
△コンセント増設不可
×各戸バルコニー間の仕切りが低い
×天井高が低め
×接道が一通で少し狭目

といった感じです。
あくまで個人的に気になったことを並べてしまったので、△と×が◯より多くなってしまいましたが、こんなものかな…と思ってます。住まわれる方によって表裏一体なのは当たり前なので、他の皆さんからも忌憚ない感想・意見を伺えたら面白いと思います。

>>183 住民板ユーザーさん1さん
川の匂いは殆ど無いですよ。近くから引っ越しする者で、川沿いをよく通ったりしますので。

私は
◯リバーサイドの景色（スカイツリーが見える）、川が魅力的
◯半蔵門線と新宿線の2線使用可(東西線に比べればそこまで混まない)
◯江東区スポーツ会館と超近い（クラブ活動はいつもそこでやるため）
◯スーパーが近く、帰り道
◯バルコニーのすばらしい開放感
△駅改札までは若干距離があって、駅近…とまで言い切れない
△北向きなので、陽あたりが不足？
△夏場で蚊が多いかな？
という感じでした。

私は民度の話にそんな気にしていないですが、住民版で皆さんを投稿を拝見しましたら、さらに安心しました。
当方中国生まれ、京大出身、大手勤務ですが、今後ぜひよろしくお願いいたします。

http://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html
こちらも期待したいですね。

荒れてるのは全く気にしてません。
以下あげてみましたが、やはり生活環境が決め手ですね。×は細かい点が多いです。

◯大手町至近エリアの割安感
◯空いている半蔵門線
◯徒歩5分
◯ライフ帰り道
◯小名木川、親水公園、猿江公園
◯医療環境
◯自転車で木場公園、アリオ、錦糸町すぐ
◯庶民感←賛否両論あるが、私は◯
△駅力ないけど、名鉄などのマンション開発や8号線延伸の期待といった将来性
×天井低
×引き戸が良かった
×食器棚標準であって欲しかった
×図書館が近くにない
×飲食店少ない
×駅前とかで気軽に入れるカフェが欲しい

>>188 住民板ユーザーさん8
>>駅力ないけど、名鉄などのマンション開発や8号線延伸の期待といった将来性

8号線はなんとも言えないから置いといて。。。クレヴィアとメイツが控えてるのは良いですよね。
どっかのマンションクラスタが言ってましたが、供給が需要を生み出すパターンもあるそうな。メイツの営業で住吉の知名度が上がれば、住吉エリア全体に恩恵がありますし、このご時世人口が増加することが大切だと思ってます。

>>188 住民板ユーザーさん8さん
メイツのTSUTAYAは我々でも利用できますよね
超近いはず

>>190 匿名さん
本当ですか？
入居者しか利用出来ないと伺いましたが。

>>191 住民版ユーザーさん5さん

マンション共用施設への書籍提供をTSUTAYAがするだけなので、基本的には利用できないはずですが勘違いでは？
本屋セレクトの絵本雑誌を置くマンション、ちょこちょこ出てきましたよね。

みなさまご回答ありがとうございます！自分と似た視点だったりなるほどという点だったり とても楽しく興味深く読ませてもらいました！

川沿いの住居はスカイツリー見えるんですねー！素敵ですね！！

私も図書館もう少し近くにあればいいのにと思いました。新設されないかなぁ。レンタルショップももう少し近くに欲しいところですね。まぁ、欲を言えば、ですが。

深川地区は江戸時代などに埋立られたと思ってたのですが、以下のURLを見ると、ジオ深川の場所は元々陸地だったように見えます。どなたか、土地について詳しい方、実際はどうなっているのか教えていただけますか？

https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

江戸の古地図が書店に売ってますのでそれみればわかると思います。私は調べてないです。

>>193 183さん

スカイツリーは楽しみですよね！
図書館が必要だという住民層はこのあたりは想定していないのかもですね。苦笑
私は本は買う派なのであまり大きなマイナスでは無いと思います！

>>194 新規さん
スマホでしたら、アプリの古地図ウォーカーオススメですよ。

一応、このような記事もありました。詳しい内容は週刊東洋経済です。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171207-00010007-agora-bus_al...

http://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/171025/bsd1710250500001-s1.h...
少し前に
こんな記事もありました。

引越しの抽選同席した人います？
どんな感じでした？

>>200 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しの抽選？いつ？
なぜ私はそういった連絡が来てないですかね？

>>201 匿名さん
最近契約された方ですか？
最近契約された方は引き渡しのタイミングが少し後ろ倒しになっているかもしれません。

>>201
結構前に契約した私のところには契約と入居手続きに関する書類がきていて、そこに書いてあったはず。
ただ、最近契約したならその書類自体がまだ届いてないのかな。
入居が集中しないように分散させるって前にもらった書類に書いてあったから。
どちらにしろ、気になるなら営業に確認かな。

引っ越しスケジュールが出てくると いよいよですね。
今の家は古い家で、荷物が多いので断捨離しないと、、どなたか上手な方いれば聞きたいくらいです。

抽選結果、12/12頃に郵送ですね。
希望が通ったかな〜？
楽しみですね！

オプションの申込みって、今からでも出来ますか？最終締め切りって、いつだったご存知の方いましたら、教えて下さい。
悩んで保留にしていたオプションの事を、すっかり忘れてました…。
ちなみに、窓ガラスフィルムした方いますか？

11月末までですね。
過ぎてますが、お願いしてみれば、受けてくれるかも。
うちは、ランドリーの棚をお願いしました。

>>207 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうござます！
明日、電話してみます。

>>206 新規の契約済さん
私は外部の業者にガラスフィルム頼みましたよ。

>>209 住民板ユーザーさん4さん

同じ内容のもので比較した場合、
お値段にけっこうな差は出ましたか？

>>210 新規の契約済さん
最終的に範囲増やしてしまったので明確な比較が出来ないのですが…私が頼んだ業者だとざっくり3割ほど安いように感じました。

抽選に行って来ました！（3番当たり）
物件の写真も撮りましたので、共有します。

その2

その3
綺麗ですね

お写真ありがとうございます！
3枚目はどちらのショットになりますか？

>>211 住民板ユーザーさん4さん

参考になりました。
ありがとうございます。

>>212 匿名さん
３番の当たりはスゴイですね！
優先枠の方ですか？

57に対して申込みは、どのくらいありましたか？
私は、抽選会に行けなかったので、情報お願いします。

抽選外れた人もみてるってことがなんで想像つかないんですかね。。当たって嬉しいのはわかりますけど、ここにわざわざ書きます？

>>218 住民板ユーザーさん1さん
考慮不足で申し訳ありませんでした

>>215 住民板ユーザーさん5さん
南側の1階です。
13時頃撮りました

>>219 匿名さん

駐車場おめでとうございます！
それと素敵な写真の共有ありがとうございます。いよいよという感じで待ち遠しいですね。

>>220 匿名さん
ありがとうございます!！

>>219 匿名さん

考慮？配慮とか思慮、が適切では？？