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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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685
住民板ユーザーさん1
>>681 住民版ユーザーさん3
>>682 住民版ユーザーさん
アドバイスなどご親切にありがとうございます!
ぜひ参考させて頂き、進めていきたいと思います。
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686
入居前さん
そろそろ、
お値段交渉の時期が来ました?
年明けオリンピック後のほうがいいでしょうか。
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687
住民板ユーザーさん2
>>644 住民板ユーザーさん1さん
B棟はどうして売れ残っているのでしょうか?
特に角の方は値段も抑えめですが。もしわかれば教えてください。
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688
住民板ユーザーさん1
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689
匿名さん
先日、臨時の総会(管理組合)がありました。すべての項目が承認されて良かったんですが、いくつかの実例(課題)が紹介されていました。その中で気になったのはカーシェアリングのリーフのことです。私は利用しないのですが3か所ほど破損していて特に左後ろはこれだけ破損していたら走行に影響ないの?という風に見えます。でも本題は、そこではなくて借りておいて破損させた本人が申し出もせずにそのままだということです。聞く限り管理費からリース料が負担されているようです。申し出がないなら警察にお願いして調べれ貰えば良いのにとも思います。「こういうことがあったので警察にお願いしました。」と貼りだすだけで抑止力になるのでは。勿論、これからはコンセルジュさんが車が戻った際に確認するのもありでしょう。しかし、管理組合を運営している方々のストレスになるとは思わないんですかね???
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690
入居者
最近入居した物です。
蛇口から暖かいお湯を出したいのですが、温まるのがかなり時間がかかる(1?2分)のですが
皆様も同じでしょうか?
ガスの設定を間違えているのでしょうか…
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691
住民板ユーザーさん1
>>690 入居者さん
エネファームはメリットが多く、お湯を作ってくれてお風呂を沸かす際のガス代は少ないです。一方、蛇口をひねって使う際にお湯になるのは冬場は少し時間がかかるかもしれませんね。
入居間もないとのことですので、もう少し様子見してはいかがでしょうか?
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692
住民板ユーザーさん1
マンションエントランスにアルコール消毒を置いてくれてるのはありがたいです。
触らなくても出るので、子供も使えますね!
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693
入居済みさん
私のところも特に洗面所は、冬場だとお湯になるのに1-2分かかります。定期点検時に積水ハウスに問い合わせましたが、仕様だとの事です。心配しないで大丈夫だと思います。
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694
マンション検討中さん
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695
住民板ユーザーさん3
>>694 マンション検討中さん
昨年は中止になってしまいましたが、としまえんのちょっとした花火は見えたと思います。今年は再開すると良いですね。
北側に窓のある上層階のお部屋からは戸田公園の花火大会が音と共に結構見えると思います。
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696
マンション検討中さん
>>695 住民板ユーザーさん3さん
ご回答ありがとうございます。豊島園は閉鎖してしまうので、あっても今年で最後かもしれませんね。楽しみです、
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697
住民板ユーザーさん1
西側メインバルコニーの部屋に入居予定です。
西側の方で、住んでみて『結露するからエコカラットやった方がいいよ』という部屋ってありますか?
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698
通りがかりさん
>>697 住民板ユーザーさん1さん
西側メインバルコニーに住んでます。
この冬一度だけ窓枠(金属面)の結露を経験しました。
パスタを茹でた際、加湿・・・と思い、換気扇を回さず、鍋蓋も使わずに料理したら
結露しましたね。
それ以外は、普通に加湿器も使って、湿度55%(加湿器表示)でも、結露はしてないです。
24時間換気有るから、結露し難いのかな?
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699
住民板ユーザーさん1
皆さんのお宅のフローリングはきしみますか?
うちは歩くたびに「ギシギシ」となる箇所が多く、なんだかわびしい気持ちになってしまいます。
床暖を使う時期は木材の伸縮などでこういうことが起こるのですかね?だとしてもなんだから納得はしたくないですね。。
あと、フローリングってよく見るとシールが貼ってあるだけですが、めくれたり剥がれたりしませんか?
うちは子供がいるからか、早速いろんなところで剥がれが起こっています。
他の方がどうなのか気になるので、情報をいただけると幸いです。
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700
マンション住民さん
>>699 住民板ユーザーさん1さん
うちも冬場の床暖房使用時にきしみます。
去年の冬場に定期点検があったので指摘したんですが、寒暖や湿度、床暖房の使用等で木材の噛み合わせ部分の伸縮が理由できしむ場合があとの事でした。木材伸縮以外の理由が考えられる場合は修復も可能との事でしたが、そこまで酷い状況には感じなかったので一旦様子見する事にしました。その後、春過ぎ頃から音は殆ど気にならなくなりました。
ちなみに今年も床暖房付けた時期からまた鳴ってます。もし気になるようでしたら確認をお願いするのが良いかと思います。
また、めくれや剥がれ等については、今のところ見当たりません。
ご参考になれば幸いです。
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701
マンション住民さん
>>698 通りがかりさん
結露はサッシの断熱性能と、外気温と室温の差で科学的に生じますから、
アルミサッシで室内21度55%、外気温5度以下なら100%結露します。
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702
住民でない人さん
外から失礼。
フローリングのきしみ音については、合わせ目に注入するタイプの補修剤がありますよ。
「床鳴りピタット」で検索するといろいろ出てきます。
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703
通りがかりさん
>>699
ギシギシ鳴るなら積水に連絡して、状態確認して貰うのが良いですね。
ウチは朝、床暖房の部分がシャリシャリ言う感じがしますが、寒いからかなって思ってました。
時間が経つと鳴らなくなるので。
フローリングはシールじゃ無いですよね?
シールの部屋も有るの?
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704
住民板ユーザーさん2
うちは安っぽいシールですよ。。よく見ないとわかんないですけど。
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