なんか住人目線のひとからやたら焦らず書き込みが多いけど慌てて買うほどの魅力も希少性も無いからじっくり考えるわ
まだまだ、残ってますからね。
でも、早い方がいいと営業さんに言われましたよ。
>>4744 マンション検討中さん
それは営業トークもあるでしょうが、事実でもあると思いますね。
この横に長いマンションだと使い勝手の良い場所が早く埋まってしまいますから、遅ければ遅いほど、良い場所が無くなってしまいますね。
残ってる部屋ではD棟でも一階は良いと思いますね。
東棟にお住まいの方に聞きたいのですが、エントランスまでの距離は気になりますか?
連休中に入居しました。
車の通る音が結構うるさいです。
窓を閉めてしまえば全く音はしませんが・・
春秋のエアコンを使わないときは窓をあけるのでちょっとうるさいかもしれません。
車通勤なので駅から遠い部屋でも駐車場が近いので大丈夫です。
電車通勤の人は遠いですよ。
24時間ゴミが出せるのはよいです。
管理会社の人たちがみんな愛想がいいです。
>>4746 マンション検討中さん
エントランスまでの距離を考慮して、駅までの時間を考えて許容範囲なら問題ないと思います。(大体駅まで12分くらい)ただ、ポストや不在時の荷物受け取り、粗大ゴミをごみステーションに持っていくのは、面倒です。。。
>>4746 マンション検討中さん
東E棟住まいです。E棟からエントランスまで4分、エントランスから駅のホームまで7分です。F棟からだとプラス1分というところでしょうか。
最近はエントランスの距離というより部屋のドアから駅のホームまでの観点で考えるようにしています。
というのも、朝はゴミ置き場から出ますので、エントランスを通りませんし、帰りはよほど重要な書類が届いていない限りは自転車置き場から直接マンション敷地内に入るので、エントランスは通りません。
そのルートの方が1分ほど早いです。
逆にエントランスに用がある場合は遠いと感じます。例えば自販機にジュースを買いに行くとか、重要な書類が届いてないか確認に行くとか、管理室に台車を借りに行くとかですね。ここに入居する前は宅配ボックスに入っていた場合
重い荷物が入れられてたら
大変かなと思ったんですが、宅配業者さんが案外配慮してくれてるようで、あまり重たい荷物は入れないようにしてるようです。
>>4749 マンション検討中さん
Amazonとか注文すると段ボールを捨てないといけないけど、東棟のゴミ置き場には段ボールは捨てられないので、エントランスのごみステーションに持っていかなければいけないけど、エントランスのごみステーションに段ボールを持っていくのが面倒な人は段ボールを小刻みに刻んで燃えるゴミとして東棟のゴミ置き場に出してる人が居ますね。
粗大ゴミはそういうことが出来ないので、面倒ですね。
そんな自分も今週末、簡易ベットを粗大ゴミとして東棟からエントランスのごみステーションに持っていきます。。
東向になると色々面倒な事がありそうですねぇ。。。南向きの今の価格で買えるところか、おそらく横断歩道が出来て価格が上がってから売りに出されるA棟か、BC棟のエントランスに近いところにするか悩んでます。BCは本当に早くなくなりそうらしいです、ほんとかどうかはわかりませんが。。。今週末までには方向を決めないと。。。
まあまあ。
横断歩道が発表されたここ1カ月は盛況だったみたいですね。
でもまたすぐ閑古鳥が鳴きますよ。
焦って質の悪いマンション買わないでくださいね。
道路と線路に囲まれて、窓は普段開けれないです。
窓を閉めると近隣の生活音がガンガン響きます。
買って後悔している住民も多いです。
500戸もあると、そのうち中古の投げ売りが大量に出ます。
そうなると、住友不動産も値下げせざるを得ないと思います。
ネガティブな事を少しでも書くと、毎回1時間以内に反論するコメントが書き込まれます。まるでモニタリングしてるかのように。それだけ販売に苦労してるんです。
まあけど根拠のない悪評を書くのは許されざる行為ですよ。
>>4755 匿名さん
いま中古の投げ売りしたら住宅ローンの返済額プラス手持ち資金を数百万投入しないといけないし、そこまでして売りに出す理由が今のところ有りませんね。
そもそも億ションじゃあるまいし、不便が有るのはある程度仕方ないのかと。
駅から近い、職場に近い、スーパーやコンビニが近い、ゴミ置き場までの距離が近い。
全てを満たしたければ億ションじゃないと無理ですね。
>>4755 匿名さん
競合のマンションの営業さんでしょうか?同じようなことを言われたことがあります。こちらのマンション購入は決めましたが、どの部屋にするか検討します。ご忠告ありがとうございました。あなたにも納得できる物件が見つかりますように。
相変わらずレッテル貼って罵り合うばかり
結局、あと半年で完成後二年経って法律的に中古物件になるのでどうしても欲しければそこをねらうほうがいいのは明らか。
確実にまだ部屋は残ってますし、
いい部屋にこだわりたいなら半年金貯めて駅近マンション狙うべきですね。
デベにもよりますが、売れるマンションの基本的な売り方はタイプとかで分けずにガンガン売ってきます。
こんなに小分けにして戦略立てないと売り切れないのは営業さんもかなり大変だと思います。
がんばってほしいですね!
住友不動産の考えとしては、
値下げせず利益確保>販売に時間かかり人件費かかる
なんでしょうね。
ただ売れ残り感は、販売に影響大なので小出しに見せてるんでしょう。
誰かがA棟しか買わないと言ったら、垂れ幕かかってない部屋なら販売してくれそうです。
価格表新しいのがアップされたみたいですが、今度は一番古い価格表が削除されてますね。
過去の価格表を参考にされると都合が悪いのかな?
価格表の管理はスミフが担当してるのですかね…。
B棟の1番上はグランセンスなみですね。
>>4776 通りがかりさん
あ〜!もちろん、サラ金の方のレイク^^;じゃなくて湖の方のレイクですよ。
レイクやアコムのサラ金業者は可愛いタレントさんをコマーシャルに起用してイメージの改善をしてましたね。
このマンションも住宅評論家のお兄さんを起用するより、綺麗なタレントさんを起用して宣伝して貰った方が売れそうですね
とは言え今のレイクはサラ金ではなく新生銀行本体が直接融資する銀行カードローンなんだけどね…まぁそれも新規契約終了したか
サラ金は置いといて、値上げと信号機は順調なのかな?
価格表を見ると、40万値上げしてますね。
>>4781 匿名さん
1千万単位で見ると40万なんて大した値上げではないように見えるのが…。
そこが数字のマジックというか、恐ろしいところですね。
実際のところiPhoneが4台も買えてしまいますから。
まあすぐにあと半年で中古なので市場価値が下がってしまいますが…
当然検討者はそのへん分かってますし、前向きにいきたいですね!
そもそもいま申し込んでも来年1月以降にならないと入居できないんでしょう。
なんでこんなに入居に時間がかかるんでしょうね。
レイクタウンを散策してみたけど、まさに計画都市という感じかな
電柱もなく、区画が整然としている
イオンがあり、緑もあるし、この街の価値は値段よりも高いとみました
えっ?!
完成してるのにすぐ入れないの?
理由が単純に知りたいです。
2、3ヶ月は見たほうが良いと思います。契約意外にも住宅ローンの検討〜契約、入居前に修繕箇所はないか確認したり、もし傷などあったらなおす期間もあるし。賃貸とは違うでしょ。
急げばすぐだよ
シティテラス吉川美南といい勝負だね。
ここは。
吉川美南とは比べものにならない?