匿名さん
[更新日時] 2020-03-09 11:34:19
およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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2973
通りがかりさん
凄いな >>2966は
販売が延期されて価格上昇、設備は落され、コスパの悪い手抜きマンションとか書いちゃうんだw
それ事実無根なら訴えられてもおかしくないカキコだぜw
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2974
通りがかりさん
てか、完成後一年、二年でどのくらいマンションの価格って下がるんですかね?
詳しい人いましたら情報ください!
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2975
マンション検討中さん
>>2971 匿名さん
うちの娘には過ぎた女子中にご縁が出来たものですから^^;
親馬鹿なんでしょうね^^
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2976
匿名さん
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2977
匿名さん
3月からレイクタウン~南越谷まで武蔵野線で通っているが、7時頃一度も遅れた事がありません。
武蔵野線は、よく運転見合わせする印象があったが、変わったものだ。
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2978
匿名さん
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2979
匿名さん
東側はレースのカーテンが無くても、だいじょうぶ。
開放感がある。
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2980
匿名さん
>>2973 通りがかりさん
そんな書き込みどこにも無いのに酷い捏造で誹謗中傷するんですね
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2981
匿名さん
>>2975 マンション検討中さん
もしかしてお嬢さまは星子さん?
素敵ですね
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2982
マンション検討中さん
ここ最近は突然現れた2ちゃんねるのノリでw使って長文書き込んでる人の偏った書き込みがすごく目立つね
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2983
マンション検討中さん
>>2970 匿名さん
安い部屋がいくつか増えたとしてそれ以外が値上がってたら高くなりますが。
視野が狭すぎじゃないですか?
実際そんな安い釣り価格の部屋は東棟の一部だけでほとんどなくて最多は3000万あたりで相場より高いと散々言われてますし。
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2984
匿名さん
計画通りの完成後販売だったとして販売に時間がかかる分の経費が物件価格に初めから上乗せされてる買い手が損する物件ってだけですしね
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2985
匿名さん
>>2965 匿名さん
行きは集団、帰りは自由
mori-kazeの交差点からmoriぞいに北上してアウトレットとの歩道橋で東埼玉道路をわたり
さらに北上してレイクタウン北の交差点から52号線を使い東建コーポレーションのところを渡っていく感じだったかと
ただすぐに来年度から川柳小に転校になって変わっちゃうからあんまり調べても意味ないよ
大相模小より少し遠くなります
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2986
通りがかりさん
>>2976 匿名さん
力量不足ですね笑
私ではありませんが100値引き+オプション一部無償(詳細はわかりませんすみません)
確かな筋です。
私自身値引きがみっともないとかんがえがちなのでしませんが…
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2987
匿名さん
200〜300万引いてもらえない限り買ったら損ってことか
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2988
マンション検討中さん
>>2983 マンション検討中さん
最多が3000万なら元の予定価格と変わらないじゃん。上乗せしてるとか、設備が落とされてるとか言ったならどこが上乗せされてんのか、設備がどう落とされてるのか説明してくれよ
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2989
匿名さん
>>2986 通りがかりさん
一期で100万値引きできたんですね。営業に聞いてみます。
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2990
マンション検討中さん
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2991
匿名さん
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2992
匿名さん
>>2990 マンション検討中さん
その抽選に申し込みさせてもらえなかったとこのスレに何度も書かれてます
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2993
匿名さん
>>2988 マンション検討中さん
3000は近隣相場より高いと言う話なので予定価格がどうとか言われても意味がわからない
設備や立地にくらべて相場価格より割高なのでそれは売れないことを見越した経費があらかじめ上乗せされてるんでしょうねというお話です
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2994
匿名さん
予定価格が2800万だったのが最多3000万になったのなら値上がってるのでは
宣伝用に安い部屋や2800万の部屋がいくつか用意されてたとしてトータルで上がってるなら値上げですよね
ボランティアでやってるわけじゃないんだから必要なお金が売価に反映されてるなんて商売として当たり前のことですよね
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2995
マンション検討中さん
結局、購入する人がその物件をその価格で満足して決めてるんだから経費のせようがあまり関係ないかなぁ。見に行って他と比べて価格的に折り合いついたらそこまで考えなくていいんじゃない?
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2996
匿名さん
5年前の新築マンション価格を知ってる人なら、今がどれだけ割高かわかるけど、今探してる人にとってはこれが安く感じるんだろうね。長谷工廉価仕様、武蔵野線、駅遠、今より500万円は安くないと当時は売れなかった。
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2997
マンション検討中さん
でも同じ越谷レイクタウンのグランセンスは最低価格が3500万だから相場って意味では適正じゃないのかな?
距離の差で500万円ならまぁそんなものかな?って思うし
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2998
通りがかりさん
>>2989 匿名さん
一期なのかな…
今年のGWあたりです!
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2999
匿名さん
>>2997 マンション検討中さん
駅距離も立地も広さも違うからやっぱちょっと高いんじゃない
スレ始まった時から高いという書き込みがいっぱいされてる現実もありますしそう思う人が少なくないのでは
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3000
評判気になるさん
実際に見に行って価格表も貰った私が事実を教える
パンダは東側の1Fですぐ埋まるけど実際に販売はされている。まぁタイミングの問題。
東側はパンダ以外で見れば2Fが2848万円、3Fが2898万円、4Fが2948万円と1階上がる毎に50万円の上がり幅
一般的にみれば上がり幅は安い部類
なお2Fの2848万円が戸数が少ないとかはなくて、東側の70m2の部屋は全て2848万円。他の階数も同じ。
つまり当初予定価格で2800万台〜と宣伝されてか実際に建築後販売にされたからと言って価格上昇した事実は無い。
ましてや仕様設備が落とされたとか、手を抜かれたなんて話をするなら根拠を示すべき。実際に住まわれてる方や購入検討してる方に失礼だよ
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3001
マンション検討中さん
>>2996 匿名さん
不動産を5年前と比べても何の意味もないでしょう。というか5年探してまだ買ってないの?
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3002
通りがかりさん
>>3000 評判気になるさん
フロア上がる毎に50万は安い部類なんですか?
川口周辺では30万ずつあがってる感じでした!
越谷で50ずつあがるんですね
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3003
マンション検討中さん
>>2998 通りがかりさん
今はモデルルームも満員で営業は強気ですよ。今年のはじめの予定より早いペースで販売案内する列を増やしてるみたいです。カーテンや棚、コーティングの方で値引きしやすいです。ただし他で頼んだ方が安いかもしれませんが。うちは色んなところにいくのがめんどくさいので一括でつけたいもの頼んだら結構やすくしてくれましたよ、
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3004
匿名さん
>>3002 通りがかりさん
30?川口でそんな物件あったかな?もしかして数年も前の話?ちなみにその物件はどこ?
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3005
匿名さん
>>2966 匿名さん
>その分は値段に反映されたか設備を落としたか手を抜かれたかどれかでしょ
明日マンションギャラリー行くからこの掲示板に手抜きされたかとか書いてる人いるけど本当ですか?って聞いてくる
手抜きされたかなんて書いちゃったら訴訟されるレベルだよね
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3006
匿名さん
>>2975 マンション検討中さん
無理なく返済できる金額で、ローンを組むことに賛成です。
武蔵野線は、南越谷から混雑するので通学大変ですね。
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3007
匿名さん
いい加減なこと言い出した言い出しっぺの>>2973はヤバイね
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3008
匿名さん
販売に時間がかかって余分にかかる分のお金が物件に反映されてることを認めたくない人って、スミフが商売無視して利益潰しても顧客に奉仕してるって根拠なしに思えてるんですかね
ずいぶんとおめでたいな
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3009
匿名さん
>>3006 匿名さん
そうですね、娘さんが少しかわいそうです。もう少し通学の楽なとこにマンション買えばよかったのに。
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3010
匿名さん
>>3000 評判気になるさん
価格表を貰いにいっただけで過去の経緯についてどういう根拠をお持ちなのか知りませんが販売前に既に無いって言われるってどんなタイミングならいいというんだろう
>>518や>>1429は嘘だという根拠をお持ちならぜひしりたいですね
抽選に参加できたって人はいまだ出てこないので
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3011
評判気になるさん
>>3010 匿名さん
2480万円の物件は抽選じゃなくて先着順ね
初回マンションギャラリー訪問した際に2480万円の物件は価格表に表示されていて商談中表示。
ここは抽選だったのか聞いたら申込順との事で、隣も2480万円の予定で多分すぐ申込になるから申し込むなら先にローン事前審査して準備して貰えは対応出来ると聞いた
私は1F購入の考えは無かったのと、ここに決めた訳じゃなかったのでその時に申込はしなかった。故に私の経験上からタイミングの問題と書いた。
これが今年4月下旬の話
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3012
通りがかりさん
>>3004 匿名さん
エステムコート川口並木です!
西川口ですみません笑
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3013
匿名さん
>>3011 評判気になるさん
抽選すら申し込めなかったのは1年前の話ですよ
当時のことを知らないのに根拠もなく否定してたということですね
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3014
マンション検討中さん
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3015
匿名さん
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3016
マンション検討中さん
最近のパンダ部屋のことしか知らない人が知ったかして先着先着騒いでただけってことでしょ?
恥ずかしくて今までは抽選だった事を認められないのかな
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3017
通りがかりさん
>>3016が惨めすぎる
しかも自分で参考になる押しちゃってるし
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3018
匿名さん
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3019
CT住民
確かな筋って何ですか?
なぜ言い切れるのかが不思議です。
住人に価格を聞いたのでしょうか?
スルー出来なかったので、聞かせていただきたい。
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3020
匿名
>>3008 匿名さん
スミフは時間をかけて竣工後も販売するという戦略なので、全国どこでも同じですね。
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3021
マンション検討中さん
そもそも抽選云々の話にすり替えてるけど
販売遅れた分を価格に上乗せしたってデマの話だろ
俺も今日マンションギャラリー行ったから上乗せとか設備落としてるって話がマンションコミュってサイトに書いてる人いるけどどうなのって聞いてきたよ
担当になった営業さんマジで憤ってたよ
上に話上げるってさ
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3022
匿名
>>3021 マンション検討中さん
マンコミュの話はデマも多いので疑うところから入らないとですね笑
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