広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
-
19751
匿名さん
>>19748 匿名さん
設計変更した上で和解金、なら分かる。
でも設計変更するだけでは、世間一般の感覚では最低限のことをしただけに過ぎないでしょう。
「親切にもほどがある」なんて、積水に優しすぎますよ。
-
19752
eマンションさん
>>19751 匿名さん
下手に管理業務に詳しかったりすると、管理する側の苦労がわかっちゃうから、積水がまるで良いことをしているかのように感じちゃうんだよな。
普通の感覚で見れば、ただの積水のミスなのにね。
-
19753
匿名さん
-
19754
匿名さん
宅建業法は業者に高いハードルを設けて消費者保護を求めてる。そもそもプロとアマ間の売買契約は情報や知識面で平等ではないから宅建業法があるわけで、今回の問題は積水の過失が圧倒的に重い。
-
19755
匿名さん
>>19754 匿名さん
宅建業法のどの条項に違反、抵触するのですか?
-
19756
匿名さん
>>19755 匿名さん
消費者保護の観点から
第三十二条
第四十条
第四七条第一項
辺りで争えるか否か裁判所が判断してくれる。
-
19757
マンション掲示板さん
まあ、大手の積水のことですし、通常は法的に争っても積水が負けないようにはなってます。
ただ、住民がコストアップ分の補償金などを求めて積水と交渉するのは別に悪いことではないです。
私が住民だったら、確実に交渉すると思いますね。
-
19758
匿名さん
素人な質問ですみません
管理費は、住民が決めて住民が運営するものだから、積水に減額をもとめるとかはお門違いでは?
積水に求めるとすれば、駐車場を一部つくらなくなることで、建築費が少し減っているハズだから、その分の補填を求めるのは筋違いではないと思う。
また、建築費が減るとなれば、固定資産税に影響すると思うので(ホント?)、それが減額されると結構大きいかも?
仮に引き渡し価格の減額が可能だとして、どうすれば交渉できるの?
-
19759
匿名さん
-
19760
匿名さん
>>19758 匿名さん
いまさらこのタイミングで作るもの変えたり、それを短納期でやるコストの方がかかるよ。
-
-
19761
匿名さん
>>19758 匿名さん
建築費は減るどころか増えてると思います。
また引き渡し価格の減額なんて誰も話してないです。
-
19762
匿名さん
植栽の管理費って、面積や樹木本数あたりどれくらい見込まれてますかね?
-
19763
匿名さん
-
19764
通りがかりさん
>>19762 匿名さん
途方もない金額かも
でなければ15000本なんて嘘か草木まで本数に加えたマヤカシかと
-
19765
匿名さん
この間友人の成城にお家にお呼ばれしたらグランドメゾン成城3丁目?だったかな
建設中だった。まだ情報出てないけど着々と土地の仕入れなどはしてるのね。
-
19766
匿名さん
-
19767
周辺住民さん
-
19768
eマンションさん
-
19769
匿名さん
-
19770
マンション検討中さん
-
19771
マンション検討中さん
-
19772
eマンションさん
>>19771 マンション検討中さん
10階以上でも7000超えないぐらい
-
19773
eマンションさん
>>19772 eマンションさん
プライベートバルコニー付きだからもう少しするのでは?
10階で7000千万弱はプライベートバルコニーがない部屋
-
19774
マンション検討中さん
>>19773 eマンションさん
4階なのでそんなにしないです。6460万円
-
19775
匿名さん
-
-
19776
マンション検討中さん
>>19774 マンション検討中さん
丸仁マンション計画発表前の価格ですね。この価格で売れるなら、みなさん売りたいでしょう。無理に決まってますが。
-
19777
マンション検討中さん
>>19774 マンション検討中さん
南側4階ってもう少し安くなかったですか?
気のせいかな
-
19778
匿名さん
南側低層、キャンセルではなく即転で勝負に出ましたか。あわよくば、という感じでしょうが、なかなか厳しそうですね。客が全く付かなかったらどうするんでしょうかね?
-
19779
匿名さん
>>19778 匿名さん
客がつかなければ契約解除するんじゃないですか
売れるかどうか様子見てるんでは?
これで売れたら続々後に続きそうですよね
-
19780
通りがかりさん
-
19781
匿名さん
不動産屋なら分かる。
不動産屋でなくても、手間をかければ分かるかな。
-
19782
通りがかりさん
-
19783
匿名さん
-
19784
住民板ユーザーさん7
天気いいですねぇ。
-
-
19785
匿名さん
>>19784 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!
ただ、建物が見えにくいですね笑
東側からのアップありますか?
-
-
19786
マンション検討中さん
>>19784 住民板ユーザーさん7さん
南向き低層階の陽当たりを確認したいので、南側のアップ。お願いします。
-
19787
住民板ユーザーさん1
-
19788
通りがかりさん
-
19789
住民板ユーザーさん1X階南向き
>>19788 通りがかりさん
自分で見にきたら?そういうの、同じ住民としてイラッとします。なんでもかんでも、クレクレ厨はヤメな。
-
19790
マンション検討中さん
-
19791
eマンションさん
しゃしんです。
-
-
19792
マンコミュファンさん
-
19794
匿名さん
[No.19793と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
19795
マンション検討中さん
-
19796
匿名さん
-
-
19797
名無しさん
-
19798
マンション検討中さん
お隣には何階建のマンションが建設されるのですか??
-
19799
マンコミュファンさん
なんか写真みるとまんま勝島のオーベル持ってきました
って感じですね
-
19800
住民板ユーザー5さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件