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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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18681
匿名さん
>>18679 通りがかりさん
マンション検討中っていう方は、毎回何かと貶すの日常。あまり相手にされない方がいいですよ。
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18682
匿名さん
電柱や電線が存在する限り鳥の糞害問題はありますね。地中化進めて欲しいですね。街の景観のためにも。
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18683
マンション検討中さん
>>18679 通りがかりさん
購入しないマンションの掲示板にわざわざ煽り投稿してる人が暇人でないと?笑
あんたに民度を指摘する資格ないから。
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18684
通りがかりさん
ここは検討板ですよね?
購入者限定とは乱暴な理論だし、そもそもあの写真の何処が煽りなのか、具体的根拠を示して欲しいです。
民度が怪しい言動の人に民度の指摘をする資格うんぬん言われてもねぇ。
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18685
マンション検討中さん
>>18684 通りがかりさん
誰も購入者限定とは書いてないように見えますが。笑
ちゃんと会話になってないですし、相当頭にきてるのかな?
証拠って。笑
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18686
通りがかりさん
ちゃんと漢字読めますか?
こんきょ、と読むんですよー
ちょっと不都合な話題になっただけで煽り、とかで済まさないでくださいな
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18687
匿名さん
>>18684 通りがかりさん
そういう場合、理論じゃなくて論理と言うんですよ~
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18688
匿名さん
まーまー。
お互いどっちも同じようにしか見えないけどねw
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18689
マンション検討中さん
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18690
匿名さん
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18691
通りがかりさん
現地の写真上げただけで何の根拠もなく暇人の煽り投稿と決めつけ、挙げ句に捨て台詞に「ガキだな」と。
本当に知性の欠片もない。
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18692
名無しさん
>>18691 通りがかりさん
民度とか知性とか、マンション検討板で何を一生懸命になってるの?
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18693
通りがかりさん
そんなに埋め立て地のマンションにむきにならなくても良いのでは?
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18694
匿名さん
天王洲は徒歩圏?
RIDEだからできる新しいお出かけの新提案です! 電車でも車でもない交通手段!日本橋や浅草、田町から東京の運河を満喫してRIDEでディナー! 東京のまだ見たことない運河の良さ、RIDEでのお食事と一緒に楽しんで見てはいかがですか?
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18695
匿名さん
>>18680 匿名さん
近くに豊かな森や木々でもない限り、糞をしてすぐに飛び去るだけなので特に問題は無いと思います。
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18696
マンション掲示板さん
>>18695 匿名さん
今は問題なくてもGMの杜ができたら住み着くのは明らかでしょうね
杜を持たない近隣のマンションにとってはGMのムクドリ集中はありがたい存在となるでしょう
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18697
匿名さん
完売したにも関わらずネガにナーバスな契約者が必死に追い出そうとする理由は何故?
高く売ろうとする投資目的の人がたくさんいるからです
このマンションの健全性を阻害している要因の一つでしょうね
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18698
契約者さん
営業担当から残すところ10戸となり今月来月で最終だそうです。
もう検討の必要がないので、この検討版も閉鎖でどうでしょう。
私もこれを最後にします。
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18699
匿名さん
>>18698 契約者さん
残念ながら完売かつ入居済じゃないと検討板から消えないようです
早々に完売した人気物件も、完売してなお検討板で盛り上がっていたりします
キャンセルとかが有るかもしれないからですかね
引き続きお付き合いください
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18700
マンション検討中さん
>>18697 匿名さん
自分の買ったもの中傷されたら誰でも怒りを覚えるかと思いますが。
買わないマンションへ悪質なコメントする人の方が不思議でなりません。
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18701
マンション検討中さん
>>18696 マンション掲示板さん
今でも廻りに緑のある場所は多いですよ。緑のあるマンションや公園多いですし。
環境知らないのに適当言わないでもらいたい。
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18702
通りがかりさん
>>18700 マンション検討中さん
参考までに貴方にとって最近の誹謗中傷コメントって何番があたるのですか?
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18703
匿名さん
>>18695 匿名さん
この周りには、木がたくさんある公園がありますよ。
知らないんですか?適当な事言わないでくださいね。
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18704
マンション掲示板さん
>>18696 マンション掲示板さん
裏を返せば鳥の認める立派な杜になるでしょうってことかー
ポジだったのね
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18705
匿名さん
>>18696 マンション掲示板さん
1Fは虫多くないですか?って担当者に聞いたときに、鳥が毎日ある程度食べてくれるんですって言ってました。鳥はいないと困ります。ムービーでも鳥にクローズアップしてましたし。
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18706
評判気になるさん
>>18705 匿名さん
どちらにせよ将来ムクドリと虫には悩まされるマンションになるでしょうが死活問題というようなものでもないと思いますよ。
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18707
マンション掲示板さん
>>18706 評判気になるさん
鳥はムクドリだけではないですし、虫も多々ある
四季折々の鳥や虫の音は風流な街区を作って近隣の方に喜ばれる面もあるでしょう。
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18708
マンション検討中さん
>>18706 評判気になるさん
そこがデメリットに感じる人は買ってないだろ。
いいかげんあんたもほっときなよ。
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18709
検討板ユーザーさん
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18710
マンション検討中さん
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18711
検討板ユーザーさん
ホントにもうラストですね!東雲や有明物件から流れてくる人が最近は多いらしいですよ。
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18712
口コミ知りたいさん
>>18710 マンション検討中さん
カッコ書きで最終期最終次と書いてありますね。今週末で最後、おつかれさまでした。
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18713
住民板ユーザーさん1
竣工まで1年以上残して完売とは。第3期から最終期までがあっという間だったような…
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18714
マンション検討中さん
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18715
マンション検討中さん
ただ単に販売時期が早かっただけ
そのせいで、あと1年以上待たなくてはならない
嬉しい気持ちはあるけど、契約者側にメリットは何一つないですよね、、、
自慢ぽく話す人がいるのが、なんだか恥ずかしい
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18716
匿名さん
>>18715 マンション検討中さん
そうですかね。すぐ近くにここより一年早く入居できる大型のマンションやタワマンがあるにもかかわらず、一年残して完売するって結構凄いことでは?一年以上待ってもいいということは今他に良い選択肢がないのかも知れませんね。
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18717
名無しさん
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18718
匿名さん
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18719
マンション検討中さん
>>18716 匿名さん
もちろん凄いことだし、ここが人気がある証拠だし、嬉しいけど、ただそれだけのこと
デベの都合で早く売り出しただけで、契約者にはメリットがないなぁと、思っただけです。
他の物件と比べたり、悪く言うことには興味ありません
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18720
マンション検討中さん
>>18719 マンション検討中さん
契約者には手付金の使い道が限定されるぐらいのデメリットかと。
デベが早く売り出すというのは、一定数アンケートが貯まらないとモデルオープンできす要望が一定数集まらないと契約が取れず。
早く売り出したというのは、想定以上に問い合わせや要望が多かったということ。
それを人気とみるか、周辺で2棟やってた恩恵とみるか。
話それましたが、早く売り出すデメリットは契約者よりもデベが大きいもんです。
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18721
マンション検討中さん
>>18719 マンション検討中さん
購入者にメリットがある時期ってあんの?
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18722
マンション検討中さん
>>18721 マンション検討中さん
完売したら嬉しいじゃん。
それが一番のメリットじゃない??
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18723
匿名さん
1年以上前に完売する=人気があるわけですから
多少リセールバリューにも期待できるんじゃないですか?
売れ残っている、もしくは売れ残って
値下げよりは早く売れたほうが良いと思います。
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18724
マンション検討中さん
>>18723 匿名さん
1年以上前に完売するのは、売り出しが早かったからでは?
売り出しが1年遅くても、人気物件なら入居前に完売するんだから、販売開始がもう少し遅かった方が嬉しかったな。と思っただけです。
うちは買い替えで、賃貸に引っ越したので、無駄な家賃を払う期間が長いなぁと、、、
荒らしかと思われているのか、中々本意が伝わらない、、、
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18725
匿名さん
>>18724 マンション検討中さん
荒らしとは思ってませんよ。
今回、販売時期が早まったのは
プライムパークスの影響があり
前倒したと聞いてます。
もしGMの販売時期が遅かったら
プライムパークスに流れたお客様も
それなりにいたでしょうし、
同時期だからこそ、競争原理が働いて
価格帯がリーズナブルになった側面は
あるのではないでしょうか?
まぁ、全ては、たらればなので、
言い出したら切りないですねw
この辺はご縁かなと思ってます。
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18726
匿名さん
>>18724 マンション検討中さん
まぁ、市況みると1年販売開始が遅れてたら間違いなく値上げしてると思うよ。5パーから10パーくらいは。
新規物件の価格発表の度に売れ行き加速したのもそういう理由もある。
こんなのは予測できないし、逆いく可能性もあるから完全に運だけどね
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18727
匿名さん
最近物件を探し始めた人にとっては、既にほとんど埋まっててがっかりしたでしょうね。逆に早めにここを見て決めた人にとっては、埋まる前に自分の好きな所を選べて良かったと思っているだろうし、良かったか悪かったかは人次第かと。
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18728
匿名さん
>>18720 マンション検討中さん
デベがデメリットのあることをわざわざやりませんよ。メリットがあったからこそ早く売り出します。
ここの場合のメリットは、見込み顧客をライバル物件に取られる前に刈り取れることです。
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18729
マンコミュファンさん
品川シーサイドは供給過多と言われていた→売出しが遅いと売れないと考えただけでは?
結果論としては供給過多ではなく三物件とも売れちゃってますが。
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18730
マンション検討中さん
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