積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>18746 マンション掲示板さん

北仲は、毎回抽選でそれこそあっという間に完売したと思います
2年間も販売してましたっけ？

入居の何年前に完売したかはどうでもよくて、販売期間がどれくらいだったか、倍率はどれくらいだったかが、人気物件のバロメーターでは？

>>18751 通りがかりさん
じゃあゴクレ物件は全て超絶不人気物件ですね
池袋の50階タワマンもこの近くにあるタワーも販売期間10年選手でまだ売ってるもんね
品川WCTでも7,8年は売ってたぞ
これらは普通の物件より4~5倍は人気ないものと理解するものだったんですね
これは勉強になりますわ

>>18752 匿名さん

ぷっ
子供のケンカみたい 笑

>>18749 マンション掲示板さん
よっ評論家！

うわーこの会話ははずかしいなー。素人が一丁前感だしてる。。

完売を待ちわびる購入者と、完売イコール人気物件を否定したい、近郊他物件購入者のバトルですね。

バトルは掲示板までにしておいてくださいね。入居後はくれぐれも穏便にお願いします。

>>18757 通りがかりさん
ここの購入者、かなり自己主張強い人多いので、バトルがあると思います。管理組合とかめんどくさそうですね。いまから億劫です。。

>>18758 購入者さん

やる気ある人が多くて羨ましいです
傍観者が多いマンション住民で理事やらされるよりいいですよ。
マンション管理も厳しくしっかりできそうですね。

>>18758 購入者さん
他物件批判する廻りの購入者の方がやっかいでしょう。
自分の物件けなされて、反発するのは普通です。
ここの掲示板は売れ行きに対してのひがみなのか、批判されるコメントが多いですよね。
その分反発する購入者もいるんでしょう。
当然のやりとりかと。

>>18760 マンション検討中さん

そういう風に決め付けるのが非難の元です

やっぱり分かってないね、、、

>>18761 マンション検討中さん
そういうあんたは何をわかってんの？笑

>>18762 マンション検討中さん

何故荒れるかが、手に取るように分かる
てか、分からない？？

>>18761 マンション検討中さん

本当、その通りですね(笑)住民版に書き込んでるわけでもないし、シーサイドの物件でひがみって思うとこがこの物件の面白いところです。

え、なんなのこの上から目線のやつら

>>18765 匿名さん
ただの荒らしでしょう

>>18766 口コミ知りたいさん

いいえ、こだまです

あれ、なんかちょっと違う？w

しかし、自分のことを棚に上げて、人のことを悪く言うが多いんだねぇ

はずれ買っちゃった奴らのひがみでしょ。

イライラしてるんでしょうね。わざわざ荒らしに来るくらいなら、なぜそんな物件を買っちゃったんですかね？どこの物件か分かりませんが。

>>18769 匿名さん

ここですw

>>18768 マンション検討中さん
あ、また今日も他の物件の悪口ですか？
よくないですよ

>>18769 匿名さん
みんな気がついてますよ。パトロールおつかれさまです。

この掲示板は本当に面白い。冷たくされても自分の事が好きだからと勘違いし続ける女子。あるいは、まともな意見でも少し彼氏を否定されたら理性をなくす人。まあ、恋は盲目と言うからね。

>>18773 マンション掲示板さん
何だこれ？笑

最終の倍率10倍。
あたるといいな。

どこも同じ間取りなのに、今さらそんな倍率つく部屋あるか！！

>>18776 匿名さん
最終だから駆け込みです。
嘘だと思うなら、MRへ問い合わせてみてください。

>>18777 マンション検討中さん

素直と言うか、何と言うか、、、w
煽りの書き込みを本気にして必死に反応しても笑われてるだけですよ
また、ここの住人は、、、と馬鹿にされるから、冷静になりましょう！
だって、1倍でも10倍でもどうでもいいでしょ？
書き込む前に深呼吸を！w

>>18778 マンション検討中さん

事実を述べただけなのに、何故笑われるのですか？君の方が、人をばかにした発言で残念な人だと思われますよ。
いや、思われてますよ。

>>18777 マンション検討中さん

私も営業さんから聞きました。抽選10倍超えてるらしいですね。
年明けにモデルルーム閉鎖なので、近々もう一度行ってこようと思います。

我が家も聞きました、3LDKは１４倍で2LDKも全部希望が入ってると言うことで……最後の駆け込みって本当にあるんですね
もうちょっと前なら色々選べたのに

>>18781 名無しさん

あ、全住戸登録あったのですね。
ローンの審査が通らなかったとか無ければ、これで完売ですね。

久しぶり。

他物件の状況とかが影響したんでしょうね
もともと魅力、強みのあるマンションだったので不思議ではないと思います

>>18778 マンション検討中さん
別に笑うような事ではないでしょ。あんたの幼稚な文章の方が笑えるわ！

マジで10倍ついてるじゃん。。
たしかに他の物件見たけど、ここ買いやすいわ

お、今日が抽選日だったのですね！
最後だから盛り上がったんでしょうね～

>>18776 匿名さん

謝りなよ

どうしようもないスレだと今更ながらに思う
大した物件でもないのに最高最高と自画自賛する連中と、そこそこの物件なのに問題山積のマンションかのように貶す連中
更に終の住処として契約した健全な住人以外に、リセール目的でいつまでも情報操作する連中がいるためスレが信頼出来なくなっている
だから完売近くなっていれば本来は静かになるはずのスレが一向に静まらない

>>18789 匿名さん
あんたのコメントも、何が言いたいのか意味不明でどうしようもないけどな。

人気マンションに住めるというのは鼻が高い
見る目がある皆さんたちだということ！

>>18790 マンション検討中さん

読解力の無い人だなあ
ポジの度が過ぎているということじゃない
だからスレが信頼出来ないということ

ポジが過ぎてるとか傍観者的コメントが一番参考にならない。

リセール目的のポジ投稿だとネガを飛ばす人に限って、リセール期待した別物件の契約者なんだろうなぁ
周りを蔑むことで相対的に自分の物件の価値が上がると勘違いしてる人がいるみたい
最終に結構な倍率ついたのは事実だから、そこは契約できた人に喜ばせてあげなよ
市場在庫がまだ積み上がってる中、珍しい方と思うよ

>>18794 マンション掲示板さん
ここの契約者だろうが他のマンションの関係者だろうが結局打算が渦巻いているだけ
純粋に住み続ける人の意見が反映されていない
グランドメゾンには特にその傾向が強い

>>18795 マンション掲示板さん

純粋に住み続ける人の意見って検討板ではどんなものが求められるのですか？
反映されていない、傾向が強いというのはどうして分かるのでしょうか？
あなたは投稿者の属性をどうやって正確にわかるのでしょうか？
分かった気になって偏見だけの根拠ゼロな書き込みをしているだけではないでしょうか？
ちなみに私は契約者ではないです

基礎です。

3棟盛り上がっているのが気になって先日タワーとグランドメゾンのモデルルームを見てきました。
【グランドメゾンの○なところ】
○寝室側の部屋が静かと思う（共用廊下を区切っている、共用棟を別棟にしている、中庭は駐車場で子供は遊ばない）
○内装が全般的に質が高い（ウオールドアは天井まで、LOW-E採用）
○アルコーブに余裕をもたせ、ベビーカーや傘立て、植木を置くのがOK（ご近所トラブルを未然に防止）
○長期優良住宅認定（税額控除を考えると坪5～8万程度割安）⇒10年以上住む場合のアドバンテージ
【グランドメゾンの×な点】
○ほぼ売れていて選択肢が少ない
○6m以下のナロースパン
○積水物件（戸建ての場合だが、リフォームは積水しかできないらしい、マンションは未確認）
○駐輪場が地下（エレベータはあるが、面倒なので敷地内放置になる可能性あり）

【プライムパークスの○なところ】
○埋立地だが免振
○坪単価230万～の割安な価格（特に低層は10～15%程度割安）
○共用設備は抑えめで調度品の品質も低い（買い替え時に有利）
【プライムパークスの×なところ】
○割安な物件は既に無し
○専有面積が60㎡台の3LDK中心、下がり天井が大きくで少し狭く開放感に欠ける
○タワーなのに眺望が良くない
○共用廊下の設計がイマイチ（アルコーブ無しでエアコンが通路に食い込む）
○狭いから共用廊下に物を置く家族が増える？⇒今後のトラブルになる可能性

グランドメゾン⇒永住目的
プライムパークス⇒短期居住＋転売or賃貸転用

という構図に見えました。
なのでどちらが優れているという議論はあんまり意味ないなと思いました。

>>18797 匿名さん
この南側のところに賃貸マンションが建つのですか？西側も東側も低層階は、安い分がまんするしかないのですね。

>>18799 匿名さん

住民版では南側に7階建てのマンションが建つと決まったとありますね。ホントか分かりませんが。