積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

同感です。
17247: マンション検討中さん、しっかり根拠を示してください

そんな気になるなら建築確認を閲覧してくらゃいいのに。

>>17252 通りがかりさん

残念ながらまだ建築確認はできません。
しかし、近隣のマンションや家には、工事説明会のチラシが入ってました。

我が家にもありましたが、マンションができるわけではありません。

>>17253 匿名さん
何ができるの？

平野屋無くなってイオンとオーケーがパンクしてるから、それと競合しないちょっと高級路線のスーパー(クイーンズ伊勢丹とか成城石井)降臨

2階には小ぶりのユニクロとかしまむらみたいな安アパレル、アカチャンホンポとか入って完璧にミニタウン完成。
ちょっと間口狭いけど立地、敷地面積的には丁度いいな。

とかいう妄想して楽しむことにします。

>>17253 匿名さん
お知らせ看板でていないのに、説明会のチラシが入っていたんですか？
普通は、看板が先では？

今家賃１２−１５万相当の人はここは買えませんよ
今、家賃１９万相当の人なら大丈夫です

>>17256 マンション検討中さん

そうですよ。
残念ながらチラシは捨ててしまいました。

売れ行きが好調だとあれこれやっかみでデマ流す人もいますから仕方がないですね。
人気物件の宿命でしょうかね。

>>17257 匿名さん

急にどうしたんですか？！
今そういう話の流れになってないでしょ（笑）

>>17260 検討板ユーザーさん

蓄え無しでそれぐらいの家賃を普通に払えないと住めないよということです

>>17261 匿名さん
意味は分かりますよ、皆それくらいシミュレーションして予算内に収まるなら物件としてのスペック等を調べて検討するでしょ。
頭金幾ら入れて借入幾らで月幾らの返済＋マンションの管理費と修繕積立が月2.5万＋固定資産税が月2.5～3.5万くらいだろうから、月の支払いは大体幾らくらいだな、ってだけ。
そんな話ここで必要ですか？
会話の流れを逸脱して唐突にお金の話をされたから「何で急に？！」ってビックリしましたよ。

>>17255 名無しさん
確かにスーパーは心配ですね
プライムの人達が先に住み始めてさらにパンクしそうになると、いよいよ困ります
何で平野屋さん辞めちゃったの～

>>17264
お楽しみにした結果、まいばすけっとができるというオチ

>>17265 匿名さん
落ちてないけどな。

>>17265 匿名さん
ひがみですか。笑

スーパー新規進出が決まっているなら早めに知りたいです
スーパーが混んでいると非常時も困りますし、割と切実な問題だと思います

なんかヤオコーって噂あるみたいですね。
まいばすけっとでも全然いいや
コンビニでもいい
そもそもイオンが近くてよかったけどなんか隣に増えるだけでもさらに嬉しい

みなさん、どこの土地の話をしてるのですか？

私はもとまちユニオンという話を聞きましたよ

<<17270
青物横丁、ジュネーブ通り for シーサイド

>>17272 契約済みさん
そんな土地ありましたか？

>>17270 匿名さん
南側のコカコーラでは

www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinagawa/location/index.html
上が青物横丁
下がシーサイド側
旧平野屋の話でしょ

旧平野屋は、薬局。

イオンもオーケーストアもあるのに、
新規出店するスーパーがあるなら度胸があると思う。

ですよね
イオンとオーケーあったら参入しづらそう
スーパーに関してはかなり不安です

>>17278 匿名さん

不安とは？
イオンとオーケーだけでは不安、ということでしょうか？

そうかな？
駅近商圏3500世帯から約1.5倍の5000世帯になる予定だよ
しかも今の競合が繁盛してるんでしょ？
度胸あるどころか参入目線からするといいタイミングだと思うけど
まぁそれだけの問題ではないとは思うけどね

>>17280 名無しさん

そもそも本当に需要があるなら撤退しないですから、、

>>17281 匿名さん

平野屋は売れないから撤退したのではなく、違う問題だろ。

>>17281 匿名さん
平野屋はずっと貸したくて、ようやく借り手が見つかっただけの話

理由はどうでもいいから新規にスーパーがオープンしないとイオンとオーケーがパンクする
GM自体は気になってるけどそこがかなりネック
大丈夫大丈夫言ってる人は契約者か営業なのかな

>>17284 匿名さん
であればやめといたほうがいいかもしれないですね
そこがかなりネックと感じられるならば都外に下った不人気駅遠エリアの小型スーパーの近隣などの物件を探したほうが圧倒的にお手軽に住めるかと

>>17283 名無しさん

17281のように、事情を知らないで知ったかぶりをすると恥かくよ。

広い土地。

スーパーの需用はものすごくあります
証拠といってはなんですが、まいばすけっとの店舗だけでも徒歩10分以内に3～4店舗、徒歩20分まで広げたら余裕で10店舗以上、もしかしたら20店舗ぐらいあります。

ただ、おそらくいい土地がないので中型スーパーが出店しづらく、大型店はイオンやヨーカドーと競合するので出店はむずかしいとかの理由があるんだろうね。

イオンやokで物足りない時は、自転車があれば、大井町や品川駅も近いし、ウィラ大井や八潮のスーパーバリューもあるので、スーパーめぐりも楽しいと思います。

>>17287 マンション検討中さん
そこはそんな広くないよ。コカコーラ跡地とほほ同じ。

ほんとだ。コカコーラの土地以外と大きい。

GM、将来は囲まれるね。

>>17291 マンション検討中さん

だから？

この付近で囲まれない場所を探す方が無理だろ。
囲まれるから、何があるの？

>>17287 マンション検討中さん

だからここはマンションでもスーパーでもないよ。

>>17293 匿名さん
何になるの？

>>17293 匿名さん

今も囲まれてるから苦笑

それでも良い人が買う。

>>17294 匿名さん
完成までのお楽しみ。

囲まれても大丈夫！
回りに広大な杜が出来るから、
木々がクッションになり
気にならない！

>>17296 匿名さん
知らないのに知ったような発言はやめた方がいいですよ

>>17290 マンション検討中さん
敷地いっぱいには建物って建てられませんからね。新しく建てる建物が仮にマンションだとしても、バルコニーとのお見合いは避けるはずだし、既存建物への影響は検討すると思いますよ。

>>17298 マンション検討中さん

知ってますよ。