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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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16801
匿名さん
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16802
匿名さん
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16803
匿名さん
>>16796 匿名さん
そのためのマンションですよ。
競馬場では住めません
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16804
匿名さん
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16805
匿名さん
どんだけ大井町と争わせたいん?
両方つかってんだけど。
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16806
匿名さん
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16807
匿名さん
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16808
匿名さん
>>16803 匿名さん
海岸通り直進で、一度も曲がることなく競馬場に入れるGMは競馬場直結マンションやね。
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16809
匿名さん
私たちはあえてシーサイドなんです!!!!
決して購買力がならない訳ではありません!!
品川区にしがみついてる訳でもありません!!
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16810
匿名さん
>>16784 匿名さん
京浜東北の快速は全線で10:30~15:30しか運航していない上に全編成が大井町に停車します。
無知な人は発言しない方が恥晒さないで済むと思いますよ。
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16811
匿名さん
>>16809 匿名さん
GM高いから(笑)
エリートしか住めないよ
大井町は競馬場通いのアパート多いけど
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16812
匿名さん
>>16810 匿名さん
乗ってみたらわかるよ 東京にすめるなら、だけど
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16813
匿名さん
>>16808 匿名さん
競馬場に行く人は大井町から徒歩ですよ(笑)
競馬新聞に赤えんぴつ持ってね
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16814
匿名さん
>>16810 匿名さん
ネット情報過信しすぎだね。
ネット情報古いのは常識だよ
JRはまたネット更新遅いしね
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16815
マンション検討中さん
なんかまたヤバいのに絡まれてるねー
大変だねー苦笑
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16816
匿名さん
大井町とシーサイドを戦わせたい構図!?別の地区からの計略かww!?
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16817
匿名さん
>>16811 匿名さん
グランドメゾンは安いでしょ。プライムパークスタワーより安いし、億ションすら無いんだから、残念な板マンション。大井町とも比べないであげて。かわいそうだから。
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16818
匿名さん
>>16816 匿名さん
GM契約者で大井町を以前から目の敵にしている人がいますね。
嘘も100回言うと本当になると思っているのでしょうか。。
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16819
匿名さん
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16820
マンション検討中さん
>>16795 マンション検討中さん
そうなんですね!ご回答ありがとうございます!(先に別の成りすましの方に回答されて内容にがっかりしてましたので嬉しいです)
今、渋谷区在住で保活に絶望していたのでかなり恵まれている環境ですね。
隣のアンジェリカやプライムの新設保育園に入れたらいいですが、さすがに競争率はたかそうですよね
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16821
匿名さん
大井町信者がまた来てるのか
しつこいね よほどGMが悔しいのか
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16822
匿名さん
>>16821 匿名さん
よし、もうそこまでにしよう
大井町も便利な街だし、青物横丁だって悪くないぜ
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16823
匿名さん
GMを契約した人で大井町のMR行った人はいるでしょうが、大井町を契約した人でGMのMR見た人はいないでしょ。
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16824
匿名さん
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16825
匿名さん
>>16820 マンション検討中さん
アンジェリカの同じビルの上にもアンジェリカ系列の保育園がありますよ。
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16826
匿名さん
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16827
匿名さん
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16828
匿名さん
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16829
匿名さん
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16830
匿名さん
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16831
匿名さん
>>16828 匿名さん
同感です。
知識がない割に吠える人は間違いにすら気づいてないのがイタイです。
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16832
匿名さん
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16833
匿名さん
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16834
マンション検討中さん
4戸1だとエレベーター止まったときどうなるの
低層階なら大丈夫かな
最近地震多くて怖い
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16835
マンション検討中さん
>>16834 マンション検討中さん
階段使えばいいだけ。
全く問題ない。
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16836
匿名さん
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16837
匿名さん
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16838
マンション検討中さん
>>16820 マンション検討中さん
他の区よりは余裕がありそうですよね
ちなみにアンジェリカは激戦です、上の園も1歳はなかなか厳しいと思います
今までで見ると新園は割と高確率で加点なしではいれる事が多いようです!が、2年目となるとまた状況は変わると思います
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16839
契約済み
経験談ですが、2011年の震災時に、保有していたタワーマン及び
新築引渡し1ケ月前に震災が起こりその新築の引き取り拒否したくなった時を
思いだしました。
結果タワーマンは多少の修繕はありましたが、一般予算で対応できる
程度、新築の14階建て中央区のマンションは入口付近のタイルが1,2つ
ヒビが入った程度でした。
神戸震災の時も倒壊したのは古い木造と昭和60年以前の耐震基準の古い
マンションに限られたはずです。
GM付近で避難する場所はどこでしょう?
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16840
匿名さん
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16841
マンション検討中さん
>>16837 匿名さん
ある程度大きな地震なら、耐震マンションはヒビ入りますよ。
東日本のときもヒビ入ったマンションたくさんありました。
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16842
マンション検討中さん
次期から入居引渡し8月になってるじゃん
さらに5ヶ月も伸びた
普通に売れなくなると思うがどういう狙いがあるんだろう?
思いのほか販売好調過ぎるからペース抑えて残りを値上げする気満々にも見える
ものすごい自信だなこれ
交渉次第で引渡しを前倒してくれるかな?
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16843
匿名さん
安心の耐震等級2取得
免震は一度は耐えられてもゴムの交換、補修でコスト高決定だし(免震は補修しないと構造が弱い分更に悲惨)
バランスいいよねここは。ランニングコストと安全性のバランスが良い
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16844
匿名さん
免震ゴムが、地震のたびに交換必要などということは有り得ない。
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16845
匿名さん
>>16843 匿名さん
今朝の大阪の地震で大阪都心部のビルの免震ゴムは総取っ替えとでも??
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16846
マンション検討中さん
>>16842 マンション検討中さん
積水は値上げなんてしないよ
ましてや売れ残りは不人気条件の部屋なのに値上げする意味がない
定期的に値上げ値上げと煽ってる人は何が目的?
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16847
通りがかりさん
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16848
匿名さん
>>16843 匿名さん
知識不足だねー。耐震ほど揺れて室内がぐちゃぐちゃになるよ。免震ゴムも交換はほぼ100年必要無い。
今更免震や制震が良かったーって言っても後の祭り。
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16849
匿名さん
>>16842 マンション検討中さん
ちなみに登記上、竣工年はプライムパークスタワーとグランドメゾンは同じ2019年。中古で売るときも築年数は同じ。グランドメゾンは損でしかないね。
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16850
マンション検討中さん
>>16849 匿名さん
じゃあ11月、12月竣工物件は購入後即転売しても1月過ぎればジャンプして築2年の中古って扱いになるの?んなあほなw
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