施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
>>12698 匿名さん
子供が気になる人には向いていないマンションだと思いますよ。
というか、子連れで買った人は子供嫌いの住民はいない方が過ごしやすくなります。
ファミリー志向のこの物件をわざわざ買ってクレーマー住民になられたらたまったもんじゃないという気がします。
こんな辺鄙な場所によくこんなでかいマンションつくるよね
子供はいないですが子供をみると元気になります。
大阪の幼稚園騒音で判事は子供の声を
『一般に不規則かつ大幅に変動し、衝撃性が高いうえに高音だが、不愉快と感じる人もいれば、健全な発育を感じてほほえましいと言う人もいる』
と言ってました。私も同意です。子供の甲高い声、マンション敷地で走り回る光景を見たくない人は集合住宅より一戸建てをお勧めします。
皆さま、たくさんのご意見ありがとうございます。
なんとなく、どんなマンションの雰囲気になるのかが想像できました。
私達のような夫婦2人なら、タワーマンションとか、もしくは、もう少し小規模な都心の低層マンションが、いいのかなと思いました。
2人で頑張ってもう少しお金貯めます。
とても参考になりました。
ありがとうございました。
>>12709 匿名さん
でもいつ隣に誰が越してくるか分からないでしょう。音やセキュリティの面では都内だとマンションですね。郊外で庭面積もある程度確保出来る戸建なら話はまた別ですよ。
>>12710 匿名
話がズレてきてる。。
マンションもそうでしょう。
DINKS向けのマンションにも相当やんちゃな子がいるファミリーが引っ越してくることもあるし。
可能性の話を言えばキリがありません。
何にせよ個人の意見としてはマンション派なので。
騒音とか鳥とかあまり気になりません。
子どもがいる？いない？の可能性の話になるとキリがないけど、ここは30代の共働きファミリー（もしくは一馬力のやや余裕があるファミリー）が初めての買うマイホームの価格帯。子育てが終わった層やDINKSは狭くてももう少し坪単価の高いマンションを購入されたほうが得策だと思うな。それでも子どもはいるかもしれないけど数は少ない。そして子どもも含めて経済力の高い家庭は一般的に落ち着いてて品が良い場合が多いよ。
営業さんに聞きました。とりの問題が起きた時は鷹匠を呼んで鷹を放って追い払ったりするそうです。そうすると、鳥は寄り付かなくなるそうです。
あまり心配はいらないかと、、、
マンションの敷地内に来ないと鷹は飛ばさないですよね
今いる場所からも移動してもらえたらいいですが、、、
でも、大井町あたりに飛んでいったら、GMのせいで大井町にムクドリが来た！とか言われて騒ぎになったり、、、
不安は消えない、、、
早く入居して安心したいです
スピーカーから猛禽類の声を出すのも効果的みたいです。3〜4日で居なくなるとのことですが、周辺にはお寺や公園など緑も多いですし、そこらへんに移動するんでしょうね。コストは数万から十数万くらいなので、すぐに対策できそうです。管理人もいますし、集まったら追い払うだけでも、安心なところと判断されず定着しないようです。
それは一般論として、鳥対策はだいたいこうやるらしいですよ、というぐらいの話じゃないの？
>>12725 匿名さん
だと思うな。
対策なんてやるなら管理組合で決定してやってくださいねって感じでしょう。
デベはそこまで関与しないよな。
まずは区に対して実害があるって頼むが一番でしょうね。
>>12725 匿名さん
その通りでしょうね。営業が勝手な発言する訳ないですし。鷹で対策するから安心って考えが全く理解出来ないですね。それで問題ないならとっくに都内からは居なくなってますよ。
ムクドリがやたら増えているのは天敵であったカラスが捕獲などの対策で減っているからと聞いたことがあります
困ったもんだね
ムクドリの件、余計なことをしちゃったようですよ
かえって心配になりました
>>12732 匿名さん
動画やTwitter でもシーサイドのムクドリの群れのことはあげられてますし、そもそも普通に現地行けば確認出来るのだが。余計な書き込みされない方がよいですよ
品川 ムクドリ
で検索してごらん！
YouTubeも見られるよ〜
>>12732 匿名さん
かわいそうに田舎だから現地の現状知らないのね……
ま、ムクドリがいようがいまいがこのエリアの物件押さえました。
勿論羽田空港の件も呑み込んでこのエリアの物件押さえました。
ま、その物件がGMかどうかは別にして、ですが、シーサイドは良いところだと～
確かに検索してもほとんど出てこないですね。YouTubeも一つしか見当たらない。。ムクドリは臆病なので、定着しているところから追い出されない限りはそこにいますし、追い出されてGMにきたら同じく追い出せば良いだけかと。敷地内なので好きに追い出せますし、子供の格好の的になって居心地悪くなってすぐ居なくなりそう。
おい、ムクドリの悪口を言うな。ムクドリがいやだとか何様のつもりだ？彼等はずっとここに住んでるんだ。邪魔なのはムクドリじゃなくお前たち人間だ。勝手にムクドリのすみかの近くにマンション建てやがって。
>>12738 匿名さん
ムクドリは付近に群がっている現状で、フンの被害があるから不安な検討者はいるでしょう。
話題になっていないなどと言い、話を止めようとしてるのは購入者ですよね。それはそれで構いません。
SNSに幾つか動画がアップされてますが、拡散されずいるのは一般的にムクドリやシーサイドへの注目度が正直低いからです。
しかしながら、GMの購入者や検討者は、多くの方が気かけていていることから”品川 ムクドリ”で検索するとここの掲示板関連の結果が多く表示されるのです。
つまり品川シーサイドでグランドメゾンがすごい注目されている、ネガもこんなことしか叩ける材料がないということですね。やはり良い物件だな。
本当の検討者は、ここで解答は求めないと思いますけどね。別の手段で調べると思いますよ。
>>12743 マンション検討中さん
解答は求めないかも知れませんが、参考には十分するでしょう。ネガと捉えるのは個々の自由ですが、ムクドリ、飛行機騒音、共用部の動線の悪さは人によっては結構気にされるポイントですよ。
>>12744 匿名さん
久しぶりにみたけど、相変わらずずっと同じ事をチクチクと言いあってるね。笑
人気物件への嫉妬で、人気を下げようとする必死感が寒い。
あなたは本当に検討してるの？？
人気を下げようというよりは…
いろんな掲示板を荒らしている人ですよ。
誰かに相手してもらいたくて、餌を撒いています。
ここは、飛行機、ムクドリなどの餌を撒くと、相手してもらいやすいんです。
他には、タワーなどの他物件や大井町などの他地域もいい餌です。
餌が腐っていると思ったら、スルー推奨です。
ムクドリのことで盛り上がっているようですが、どうしても対策に困ったら、やはり鷹に追い払ってもらうのがいいみたいです。
ムクドリは食べてもあまり美味しくないようなので、一斉につかまえて焼き鳥にするというのはいい方法ではないかもしれません。
http://teinen-style.com/coelacanth/post-1290/
>>12746 匿名さん
結局この物件に不利な話があると、荒らしや、他物件信者のせいにされるだけなんですよね。ただある程度プラスやマイナス要素はこれまでの書き込みでまとまっていると思うので、検討者は参考にしやすいと思います。
>>12749 マンション検討中さん
落ち着いて笑。掲示板、ブログ、周辺新築・中古情報等色々参考にしますよ。むしろ、あなたは何を参考にされるのですか？そして本掲示板にアクセスされて閲覧や書き込みをしてること自体、既に参考にされているのではないですか？
ムクドリのせいにすな。お前らが後からやってきて勝手にマンション建て始めたんやろ。うるさくしたらあかんで。
鳥が棲まう杜
いいじゃないですか。自然なんですから。
生き物にとっての都会のオアシスとしましょうよ。
カラス、ムクドリ、ゴキブリ、虫諸々どうぞどうぞ共存しましょう。大した事はないですよ。重大なことが起きたら管理組合で対応しましょう。
第1期から3期くらいまではその辺りな対応に忙しくなりそうです。
いっそのこと「無垢の杜」と名付けたらどうだろう。
ムクドリは建設中から集まってくるかも知れないですね。
緑がここまで豊富な物件があったら教えてほしいものです。
江古田の杜と迷い中です。
地盤の固さをとるか、駅距離の近さ&駅の繁栄度をとるか....
>>12758 匿名さん
マジメかw
物件名のような固有名詞を含むコンテンツは検索順位上がりやすいんですよ。別に膨大なアクセス数で上がってから訳ではないですよ。購入者の方も意外にマンコミュの存在自体知らない人多いと思いますよ。なのでそんなに一生懸命になる必要はありません。
ムクドリいますよ。たくさん。
京急や高速道路の高架下には鳩だって住みついてますよ。
都市開発の傍らで逞しく生きている野生動物は多いですし、どう折り合いをつけて楽しく暮らせるか、それができる人が住めばいいのではないでしょうか。
>>12761 匿名さん
幕内には入ってるね。
記事にするのは一期一次の頃だから、年間販売数までウォッチして書かれてるかは微妙。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5417.html?no=5415&sp
>>12764 匿名さん
実際に売れているかは微妙ですよね。ここも含めてですが、、、
でも、せっかくなら選ばれたかった、、、
ただ、デザイン部門は間違いなく金賞だと思います！
今までの書き込みでも皆さんも言っているように、こんなにステキなマンションは他にはないですよね！
販売部門でここより販売開始が遅い北仲や、晴海、有明が入っているのだから関係ないでしょう。
>>12764 匿名さん
【金賞】
ザ・タワー横浜北仲
【銀賞】（順不同）
プラウド清澄白河ガーデンズ
プラウド浦和東仲町ガーデン
プラウド大倉山サウスコート
【銅賞】（順不同）
パークコート一番町
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
パークタワー晴海
ドレッセワイズたまプラーザ
シティタワーズ東京ベイ
パークホームズ北千住アドーア
当たり前でしょう。
デベも売りにしていないですしね。
えー
選ばれなかった？自慢のマンションなのに、、、
売れてもいないし、デザインもダメ
みなさんが、ここが一番って言ってたのに不思議ですね
初投稿。既に契約済みですが、検討に際し本掲示板もかなり見ており、確認出来た事項について共有させていただきます。
既出ではありますがムクドリの件について、平日・休日、朝昼晩など複数回現地確認しても見られず嫌がらせの投稿と思っておりましたが、本日夕方ついに見つけてしまいました。。。
イオンの西側ではなく北側に頻出する模様で、これまで気づきませんでした。出没地はフンの跡など汚れが酷いです。
まぁイオンの北側であれば本物件と離れており、既出の通り対応策もあるとのことなので私は気にしませんが、気にされる方はご参考まで。
12775です。
フンの様子も添付します。
対策って具体的に何をやるんですか？
ムクドリとは関係ないですが、品川シーサイドは16:50でもこんなに明るいんですね。
隣の区に住んでますが今の季節、16時半位には暗くなります
オメガの時計かっこいい。
でもあれだけ動画もあがってたムクドリの話を嫌がらせのコメントと思っていたことがちょっと信じられない。ここのデメリットのコメントは正直どれも真っ当な意見だと思いますよ。
致命的なデメリットはないと思います。
飛行機もムクドリも日当たりも実生活において支障をきたすほど酷いことにはならない。
私が思う最大の欠点は、広い間取りがないこと。
今は狭くても大丈夫だけど、子供が２人３人と増えた時に引っ越しを考えると思います。
近隣で引っ越しする場合の第一候補は、おそらくタワーの4LDKとか広い3LDKとかじゃないかな。
でも、タワーの4LDKは、なかなか出てこないし、自宅は似たような中古がたくさん流通しているので買いたたかれる、みたいなことが起きそうです。
致命的ではなくても日々のことなので、ストレスが少しずつ蓄積する。
そういうのも怖いですよ。
結局、今年はいくつ売れたんですかね？
400以上は売れたんですか？
イオンの周りをぐるっとしてきました。
鳥の糞が落ちているのは自転車置き場並びの北東角の一部分だけした。
木が何本かあってその周りに糞がたくさん落ちてます。
鳥の糞注意の貼り紙がありました。
https://www.google.com/maps/@35.6114924,139.7495114,3a,41y,132.8h,92.54t/data=!3m6!1e1!3m4!1sg1daqBJl1pkLW3bMqHRIVA!2e0!7i13312!8i6656?hl=ja
確かに鳥の糞が落ちているのは事実なんだけど、当マンションには何の影響もなさそうです。
こんなのをネタにネガしてたなんて、アホ過ぎます。
まあ、こう書くと、更に必死でネガをするかもしれませんね。
↑すみません。リンク切れてますね。現地の場所です。必要ならURLをコピペしてブラウザに入力すれば見れると思います。
>>12791 匿名さん
レポお疲れさまです。そう思えるのなら、良いと思いますよ〜。後は建物出来てきて、巣をつくられないことを願いましょう。バンダイナムコがあった時には、ムクドリ来ていたみたいなので戻って来ないと良いのですが。。
>>12790 マンション検討中さん
４００は越えてないですが、ほどほどには売れてるのでしょう。このランキングに触れられてもいないから、これらの物件に比べると売れ行きはいまいちなのでしょう。http://mansion-madori.com/blog-entry-5417.html?sp
>>12795 匿名さん
供給462の根拠ありますか？
それが本当なら、スーモでの先着戸数は45なので417前後ですかね？
これをどうみるか・・
竣工前に完売しますかね？
(値引き始まる前に完売します？)
>>12798 匿名さん
いやいや、意味わかんない。
財務諸表理解できたら、値下げなんてどうやっても思いつかないでしょwこの物件の好き嫌いと何の関係もない話だと思いますが如何でしょう？
