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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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10120
匿名さん
>>10118 匿名さん
ネガが数多って?問題点が多数ってことでもある。
眺望なし、陽当りなし、中心の顔になるべき所に機械式駐車場。実は大したことがない杜、自宅前ゴミ置き場、板状団地
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10121
匿名さん
>>10120 匿名さん
まさにあなたのようにデマを流さないと陥れてられないなんて、あなたの物件が哀れですね。
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10122
匿名さん
>>10120 匿名さん
眺望は東も南も中上階ならありますし(低層に眺望がないのはどこも同じ)、陽当たりも南や西はあるし、中心の顔は外から見えない駐車場じゃなくてエントランスですし、杜は建物以外はほとんど緑で15000本もの植林がされているし、ゴミ回収はサービスだし、団地もこんな超高層建築基準スレスレの物件を団地なんて思うことがないし。頑張ってたったこれだけですか?
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10123
匿名さん
10119=10121
ポジ集団ですね
セキスイさんですか?
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10124
匿名さん
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10125
匿名さん
>>10122 匿名さん
東?見合いも眺望ならそうだけど…
ポジティブシンキングは健康の秘訣だから良いよね!
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10126
匿名さん
>>10120 匿名さん
むしろ数々のデマをまとめてくれてありがとうw酷いもんだね。
あと10119と10121は私ですが何か?10119を送った後に11120が出て来たのでコメントしただけで、普通ですよね?
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10127
匿名さん
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10128
匿名さん
自宅前ゴミ置き場も→ゴミ回収サービス
板状団地も→高層板状団地だから否定
植栽もお花の茎まで入れての推定15000本。
植栽と言う誤魔化し単語もポジティブシンキング!
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10129
匿名さん
植栽とは
草木を植えること。
15000本のほとんどは?
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10130
匿名さん
15000本って花壇のチューリップとか入ってんの?
ワロタ
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10131
匿名さん
>>10129 匿名さん
ん?15000本も大きい木があると思ってる?バカなの?間伐が必要になるわ笑。大きめの木はイメージ図見れば分かるけど、ちょうどいいくらいの本数で残りは小型の草木ですよ?それでも15000本は相当ですが??
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10132
匿名さん
>>10129 匿名さん
ここは植栽ではなく植樹です。調べてみてください。
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10133
マンション検討中さん
いつも見張りご苦労様!
なんだかんだ青横のここが羨ましいのねタワーさん♪
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10134
匿名さん
青物横丁だの品川シーサイドだの田舎駅って時点で50歩100歩
どっちがいいとか笑止千万
同じ埋め立て準工立地同士仲良くやろうぜ
通勤は同じ駅
子供はどうせ同じ学校に通うのだからな
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10135
マンション検討中さん
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10136
匿名さん
結局アンチが束になってもデマばかりって、ここは超優良物件ってこと?そりゃアンチ集めるわな。
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10137
住民板ユーザーさん1
>>10131 匿名さん
15000本は本当です。今度、数えて見てください。
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10138
マンション検討中さん
検討するに当たってネガティブ情報は欲しいけど、家前ゴミ箱とか団地(これは主観だから若干仕方ないかな)言葉のチョイスが明らかに悪意がありますよね
プライムはプライムでタワーだし、値段の割にお得感が有ると思いますが、MR行った時に営業さんがあまりに弱気で驚きました
「積水さん行ったんですか、仕様はそうですね、あちらの方が……」聞く気も無くなってしまいました
よくよく見てみるとそこまでネガティブになる程劣ってはないのに、あの姿勢は勿体無いなと思いました
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10139
匿名さん
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10140
匿名さん
>>10133 マンション検討中さん
この人、暇なのかな?
どの時間にも出没してくるね。
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10141
匿名さん
>>10138 マンション検討中さん
私も同じく正直な営業さんでした。グランドメゾンのMRに行ったことは隠していたのですが、最後の最後で頂いた資料を手元のクリアケースにしまう時に、そのクリアケースにグランドメゾンの資料がは入ってて見事にバレました。あっ…って。それまでまぁまぁ強気だったのが一変して、向こうは良い物件ですよね、何割くらいこちらに可能性はありますか?と聞かれ、申し訳なくて多めに30パーセントと伝えてきました。それ以来プライムのMRには行っていません。
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10142
マンション検討中さん
タワーマンションは買ってはいけない理由
https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/
タワーって、そもそもここ何十年かで建設されだしたから、老朽化したタワーを本当に修繕できるのか(できたとしても何十階という高層階の外壁などの修繕は莫大な修繕積立金が必要)が疑問視されている。
築年数が浅いうちはいいけど、50年、60年と老朽化したタワマンがまだ存在しないから建築業界では、これから増えるタワマン老朽化が恐れられていて、ババ抜きが始まるだろうね。
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10143
マンコミュファンさん
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10144
匿名さん
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10145
マンション検討中さん
GMの植栽なんて曖昧なことばで杜を売りにしながら全体を見渡せるイラストなり写真を出さない。デベ側の意図的な誤魔化しが見受けられる。
植栽をアップにした画像ばかりで全体像が掴みづらくなっている。
植栽の杜を売りにするならば以下のように堂々とやってほしい。
台場タワーズ
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10146
マンション検討中さん
ワールドシティータワーズ
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10147
マンション検討中さん
ラグナタワー
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10148
マンション検討中さん
全て屋上緑化で収まりが非常に良い。
時代が違うのかな…
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10149
匿名さん
マンション検討中さん、評論お疲れさん。
よっぽどヒマだね。
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10150
匿名さん
僕はここの緑化は質が良くて綺麗で一発で恋に落ちたよ
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10151
マンション検討中さん
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10152
マンション検討中さん
>>10150 匿名さん
分かりづらいね。
建物の境目がわかる画像がない。
もっと引いた画像ださないとね。
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10153
匿名さん
>>10150 匿名さん
ホントだ!手前に細い木がアップになり緑が多いように見えるだけだね。
これが植栽の真実か?
草木を植えること。
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10154
検討板ユーザーさん
GMもプライムもメインエントランスからの距離は変わらんな、、、
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10155
検討板ユーザーさん
ちなみに反論を予想して言っとくが、青物横丁近くの出口に行くのに結局マンション内を歩く事になるし、その近くの部屋だと結局シーサイドから離れる事になる。
間に挟まってる以上、どっちかに近いということはどっちかに遠いということ。青物横丁と品川シーサイド、同じ場所からはからずに、マンションの端と端で計ってどっちにも近いと業者に騙されてるのを見てると、かわいそうだと思い、あえて書きました。別にプライム信者ではないのであしからず
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10156
マンション検討中さん
プライム 青横9分
GM 青横6分
公式HPに書いてあるよ
中古もそう書かれちゃうんですよね
嘘書いちゃいかんってデベに連絡して明日にでもHP訂正させてくださいね
よろしくお願いします!
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10157
検討板ユーザーさん
りんかい線って山手線と違って頻度が低いのですごい待つんですよね。しかも地下深いし、電車賃も高いし、はっきりいってものすごい使いづらいですよ。
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10158
匿名さん
>>10151 マンション検討中さん
自分建物の引きのイメージ図もってますが、どうします?
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10159
匿名さん
青横住民やけど、シーサイド駅のりんかい線はほとんど使いません。使い勝手悪いし、何より高いです。
京急とバスオンリーです。
京急は安くて使い勝手いいですよ。
時々、大井町まで歩きます。
ちなみにスーパーもイオンなんて普段はいきません。
一緒にしてる人いるけどシーサイドあたりは埋立地で工業地帯だけど、青横は埋立地やないよ。
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10160
マンション検討中さん
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10161
マンション検討中さん
>>10156 マンション検討中さん
ここ拘らないとね。
植栽がバレバレだし
この3分差(実際は道1本)を大河のようにしないと売りがなくなるよね。
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10162
匿名さん
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10163
匿名さん
耐震物件は上層階程大きく揺れるから選ぶなら中層低層が良いです。
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10164
匿名さん
あそこは、エントランスなどもイメージ図を未だに発表できない
そんなマンションあるんだと思った
やはりしょぼいから発表しないだろうか
作りがタワーだから不安とか以前に契約者不安なんだろうなと、少し同情
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10165
マンション検討中さん
GMの長期修繕計画って購入された方には開示されているのでしょうか?
機械式駐車場とエレベーター12機を交換するときに大体どれくらいになるのかご存知ですか?あと植栽は入っているのか、いないのかも。
購入するにあたり修繕について気になっています。世帯数が多いので大したことないのか、共用設備の管理が重くのしかかってくるのか。きれいなものをきれいにしておくにはお金はかかりますか。
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10166
匿名さん
>>10162 匿名さん
勉強しましょう、地震での被害が大きいのは耐震ですよ。繰り返しの揺れで建物も破壊されてくのが耐震。何のために地震大国で、地震に強い建物として免震、免制震の建物がうまれてきたか考えてみては。
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10167
マンション検討中さん
山手線、頻繁にくるが混んでる
りんかい線、半数少ないが空いてる
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10168
マンション検討中さん
>>10093 匿名さん
私が他の方にレスした内容はプライムとか関係ないですから。純粋にここの魅力は駅近大規模って思ってるだけだよ(あなた達が過剰反応するプライムよりね)。不動産ってのは立地に比べたらガラスなんて取るに足らないよ。ここの購入者だかはなんでもかんでもプライム関連付け過ぎだし虚勢張ってる様に見えるよ。こんなんじゃ検討者が意見交換なんてできないね。
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10169
匿名さん
また今日も売れないプライム契約者が出張してきたね。
契約してなおこちらもチェックしてるなんてうざすぎ
ちなみに
タワーの免震はつまり、揺れに耐えるという概念ではなく。
揺れてタワーが倒れないように、地震に合わせて一緒に揺れてしまおう
という構造です。
そのため、小さな揺れでも大きな揺れに感じたりします。
また、強い風でも揺れます。
地震と一緒に揺れてください
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