積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

グランドメゾンの立地にプライムが建ったらプライムだったかなー。あと欲を言うなら梁が少なければ

>>10020 マンション検討中さん
おっしゃる通りで、GMの立地にスーゼネがタワー建てれば魅力的でしたね。でもタワー建てられない決まりでもあったのかも知れません。

>>10017 匿名さん
住めば都なのでは？

相変わらずタワーの見張りが多数常駐しているようですねwグランドメゾンより低価格帯の部屋が無くなって、いよいよピンチなんでしょうか。ほとんどGMに流れていますからね。むしろGMの価格帯が広かったら、目も当てられなかったのでは？

>>10019 匿名さん
地震対策に詳しくないので教えていただきたいのですが、耐震2級<免震で合ってますか？どっかで耐震2級は学校とか病院レベルと見た気がするので、素人的には地震に強そうなイメージなのですが。

>>10016 マンコミュファンさん
算数の初等教育学んだ？駅を中心点とした円周で考えてみ。

久々に覗きましたが相変わらず契約者さんぽい人達が頑張ってるスレですね〜。動きが鈍い東側の値段下がらないかなと期待しております。

>>10026 マンション検討中さん
私はタワー絶対の人がなぜこんなにたくさん貼り付いてここにコメントしているのかが疑問です。応答も早いですし、お金を貰ってやってるんでしょうか？

>>10021 匿名さん
立地→グランドメゾン
仕様→グランドメゾン
梁→グランドメゾン
耐震→プライム
比べて自分の中で結論出てるのはこんな感じねすかねー。あとは好みの問題
どちらにせよもっと早く動いておけばよかった…

>>10026 マンション検討中さん

値下げないわ〜 積水ハウスの第2Q短信見ても絶望的
ここの抵当も当然なし 値下げする必要性全くなし あきらめて他あたった方がいいよ

外野より
立地→互角
設備→プライム
緑化→プライム
眺望→プライム
陽当たり→プライム
耐震→プライム
外観→プライム
真ん中に駐車場→プライム

プライム信者マジですごいね（笑）
さすがに突っ込み入れるわ（笑）

>>10024 匿名さん
素人でもわかるレベルのことをご存知でないので、ネットには沢山情報出ているのでまずはご自身でお調べになられた方がよいですよ。

>>10031 マンション検討中さん
そんなんだから>>10030はあんなタワー選ぶんでしょうねw

まともな判断ができない＝タワー信者の図式がよく分かりますね。

>>10026 マンション検討中さん

ありそうもないよ。

>>10036 マンション検討中さん

そうなんですね。10年ちょい住んで売るつもりだから単価低いとこだったら検討してもいいかなと思っていたんですが。
竣工近くなってならあり得ると思うけど。まだ他の物件買ってなかったらだけど。

>>10030 名無しさん

私はこちらしかみてませんが乗っからせてもらうと
外野より
立地→グランドメゾン ※シーサイド利用のみなら若干プライム
住戸内仕様→GM
共用部→プライム
緑化→若干GM ※ただし言うほど杜でもない
眺望→全体的にはプライム
陽当たり→全体的にはプライム
耐震→プライム ※ただしGMで十分
外観→たぶんプライム
真ん中に駐車場→プライム ※これ比較するのはちょっとずるい
ローン控除とフラットでのGMメリットは割と大きいと思います。

立地→GM(品川シーサイドでもイオンなど繁盛している北側に近いのでGM、タワーは入り口に喫煙所、東の頭上には高速、南と西は大通り、デッキには屋根なし、歩道橋のように階段で登るコースで3分)
住居内敷地→GM
共用部、外観→GM(共用棟があって広く、またメインエントランスも雲泥の差)
緑化→GM(建物以外はほぼ緑地で15000本の植栽)
眺望→GM(GMの価格帯において。タワーは上層にいけば妨げるものがなくなり、良い)
日当たり→ほぼ同様(GMの価格帯において。南は両方問題なしだが、東向きはURにかからないところはタワー、西の上層階はGMが良い)
耐震→タワー(GMは長期優良住宅をとっているので、十分)
駐車場→不明
ですかね。

東は海岸通りが相当うるさくて日当たりないし。ここで自慢気にGM擁護されている方はみなさん南か西の高層購入されている方なのでしょうか？青物横丁で坪300後半出すくらいですからね。仕様も日当たりも眺望もよくないとそりゃ怒りますよね。坪200前半の地域なのに。

>>10040 マンション検討中さん

価格の話をすれば港区も一緒。
昔は坪◯円だったという話になる。

プライム信者って面白い。
不安で『低層なら坪単価いくらぐらいが妥当だと思います？』
『いくらくらいで買えば損しないかと思って、、』の趣旨の質問をしょっちゅうしてる。
自信がないからいつも人の意見を聞かないと落ち着かない。
シーサイドは、築10年の借地権が200くらいだし、低層階なら築10年なら230くらい。
なにより買い手や借りてのないマンションや賃貸だらけ。
青横まで遠いのに、身の程知らずにも青横の駅までの時間もGMに対抗している始末。
情けない。
青横は違いますよ。
昔ながらの住宅地で、便利です。

>>10042 匿名さん

そこで煽る必要もないし。
GMとPM両方検討してる人が多数だし。
両者とも青横、シーサイドの発展を願う夢は一緒だし。

>>10040 マンション検討中さん

このマンション検討中は、いつも書込みがケンカ越しなのが気になる。
人をバカにした感じだし。

>>10044 匿名さん

この人プライムスレにいつもいますよ。書き方ですぐわかる。

確かにここの穴場は南西側中層か、南真ん中の中層で
陽当たりは将来に渡り確保されてるのに値段差が同階の他の部屋と数百万程度で割安感があった
今残ってる部屋は適正価格部屋

なんなんだろうね
シーサイドなんて目糞鼻糞なのに
ぼろ物件が必死で背伸びしているのは笑える

>>10040 マンション検討中さん
坪300後半の部屋なんて無いよ……。

>>10047 匿名さん
失礼な人ですね
これからかたつ新築マンションに対してぼろ物件だなんて

このマンションたてるのにどれだけの人が拘るのかって考えるとその人たちに変わって怒りさえ覚えます

>>10049 匿名さん

ただの嵐さんですからw
僻み、妬み色々ありますから。
日々の生活に満足してる人はこんな書き込みしませんからね。

>>10046 検討板ユーザーさん
南棟の西寄りは玄関出たら、西棟が目の前にありますよ。

うちは人気ないけど東棟を検討中。
上の階なら車の音もあまり気にならないかと。

>>10051 匿名さん

玄関出たら西棟目の前はデメリット？

>>10049 匿名さん
マンションの拘りはどこでも同じ
それを言えば皆お世辞しか言えなくなる
ダメ出しも必要だけど、ここは不要な自画自賛が多過ぎます
良い点もありますが、ボロと指摘される個所も散見されますよ

>>10053 マンコミュファンさん

表現の仕方ではないでしょうか？
私は信者ではなく検討者です。
ぼろという言葉ではなく問題点、懸念事項といった言葉を普通使うと思いますよ。
ぼろという言葉は悪意しかない言葉だと思いますよ。まぁ普段から使ってる言葉が出たというのであれば仕方ないですがね。

住み始めてからも、地元民の権力や意見が強そうですね。

高値つかみ？

>>10038 マンション検討中さん
感覚とても近いです。
個人差あるとは思いますが大体こちらが一般論と考えて良いのではと思います。

>>10057 匿名さん
共用部は極めて微妙でプライムは入口や外廊下のイメージをそもそも出してない

>>10057 匿名さん

出張お疲れ様です^ ^

私の予想は
同じような駅距離のクレストが9年5ヶ月売れ残っているので、プライムはほ11年ほど売れ残るかと思っております。

理由としては、プライムのほうが仕様が落ちること。
プライムのほうが高いこと。坪単価300近くの部屋はクレストと仲良く売れ残るでしょう。

>>10059 評判気になるさん

プライムとクレストの違いは？

>>10059 評判気になるさん
プライムはゴクレでもスミフでもないからそれはない。

グランドメゾンとプライムとの比較はスレと時間の無駄遣いなので止めませんか？>>10039 のように圧倒的にグランドメゾンでしょう。実際の結果もネットに出てる一期の販売状況でグランドメゾンの価格帯で比較すれば一目瞭然でしょう。何を議論するところがあるのか不明です。

煽っていくねー
そんなに煽ってヘイトためて何がしたいのかなー？狙いはなんだい？

常駐しているタワーの荒らしによるイメージ操作に対して、事実や具体的な内容をもとに訂正しているだけかと。タワーの欠点が出てくるだけなので、荒らしが逆効果になってますね。

常駐している（笑）タワーの荒らしとは
的確な指摘だわ

タワーとGMのけなしあいはいつ見ても見ごたえあるね。
どっちもどっちだけど参加者が多いだけGMに分があるかな。

>>10059 評判気になるさん
クレストはどんなに売れなくても値下げはしない社長の戦略らしいよ。

>>10066 名無しさん

プライムスレにも投稿されてるようですが、火をつけて遊んで楽しいですか？

性根が腐ってますね

御殿山高級賃貸は積水だけどもプライムメゾンとはややこしい
あそこの植栽は素晴らしい