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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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18414
検討板ユーザーさん
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18415
マンション検討中さん
>>18414 検討板ユーザーさん
よく分かりました。ありがとうございます。
200mm以上と書いてありますが上下の間は200mmですね。
ただ200mmというのは子供が飛び跳ねても下に響かないのでしょうか?
また他のマンションと比較してのグレードはどの程度でしょうか?
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18416
マンション検討中さん
>>18414 検討板ユーザーさん
安心しました。
最近の新築マンションのコンクリートスラブは200が平均のようですのでクリアできていますね。
欲を言えば音の心配がほとんどなくなる230以上ですが、欲を言えばキリがないですよね。
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18417
匿名さん
ここで聞くより営業に聞いたほうが良いだろう
世の中には遮音等級という指標があるし聞けば分かるだろう。
興味あるならそこで聞いたほうが確かだよ。
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18418
マンション検討中さん
液状化現象が怖いです
埋め立て地ですが大丈夫なのでしょうか
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18419
マンション検討中さん
江古田の外観は好みなので似たようになるのはいいですね
修繕費がかかりにくそうだなと思います
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18420
マンション検討中さん
>>18418 マンション検討中さん
スラブ200は標準です。
液状化や浸水リスクがあってもそれほど高級マンションというレベルでは無いと思えば気にならないのでは
普通のマンションはメリデメ共存するものです。デメリットや不安なことがあってもそれを上回るメリットがあればいいのです。
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18421
マンション検討中さん
>>18420 マンション検討中さん
でも、やっぱりここは怖いですね。
今回の高潮の危険性はシーサイドだと直撃ですものね。
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18422
マンション検討中さん
>>18421 マンション検討中さん
直撃かどうかは分かりませんが、結局ここのデメリットの一つはまず海抜の低さですし、そのデメリットが他のメリットよりも気になって仕方ないなら、こちらの物件及び湾岸の物件は検討から外された方がいいですよ。
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18423
匿名さん
品川シーサイド駅って駅構内に入ってからホームまでどのくらい掛かりますか?2分程度でしょうか?大井町駅はホームまで深くて4、5分くらい掛かったと記憶してます。
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18424
マンション検討中さん
>>18423 匿名さん
品川シーサイド駅も深いので結構時間は掛かりますよ。エレベーターが待ち時間少なくスムーズに使えれば早く到着出来ますが、ラッシュの時間帯なんかはどうなんでしょうかね?エスカレーター使うとホームまでは4分くらいかかるかな~って気がしますが、なんとなく大井町の方が時間掛かってるような感覚があります。
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18425
匿名さん
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18426
マンション検討中さん
確かに江古田の杜はマンションの造りが似てますね
4戸1ではないようですが
シーサイドの杜もイメージしやすいです
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18427
匿名さん
>>18424 マンション検討中さん
あら、結構時間掛かるんですね。。。
ありがとうございました
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18428
通りがかりさん
>>18418 マンション検討中さん
埋立地なので大丈夫なはずないですよね。東日本大震災ではかなり離れた浦安でも液状化して戸建は傾いてました。直下型であれば一発です。高級住宅地が台地にあるのには理由があります。官庁も重要施設は湾岸には作りません。
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18429
通りがかりさん
>>18415 マンション検討中さん
200はいたって普通(ボイドスラブで200はやばいと思いますが)。リビングなどの面が広い部屋は響きやすい。何れにしてもこの仕様で子供が飛び跳ねたら下に響きますので配慮が必要です。ボイドスラブ250〜280のマンションにするか(それでも夜に跳ねれば聞こえる)、1階などの下層階がない住戸にするかでしょうね。
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18430
マンション検討中さん
検討中の者です。
ファミリーネットさんのサイバーホームが標準装備で使用料だか接続料が500円のようですが、サイバーホームを導入されてるマンションの方の評判をみるとオンラインゲームが出来ない、繋がらない、接続が切れる等々など評判が良くなさそうなので、心配です。
見学の際に確認するのを忘れてしまったので、どなたか詳しい方、確認された方などいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。
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18431
マンション検討中さん
>>18424 マンション検討中さん
大井町の人にとってりんかい線はオマケみたいなもの
殆どの人は京浜東北線、東急大井町線そして西回りは品川から埼京線を使う
運賃が高くてもいい人や時間にゆとりのある人がりんかい線を使ってもいいかなという程度
特に品川シーサイド方面なんて特段の用事でもなければ行く必要もない
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18432
マンション検討中さん
>>18429 通りがかりさん
子供が多いマンションなのでこの程度のスラブではよく響くでしょうね。
あちらこちらでトラブルが起きなければいいのですが。
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18433
マンション検討中さん
>>18432 マンション検討中さん
スラブは一般的かと思いますが。2重床で遮音はとれてますし。
この仕様で音の問題が起きるなら、どこいっても問題になります。
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