施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
>>6062 匿名さん
詳しく教えて頂きありがとうございます。
東側のご意見、特に参考にさせて頂きました。
10階にお住まいでも、排気ガスが上がってくる（表現がおかしいかもしれません。）のですね。
西側が眩しいのが懸念材料であります。下の方でしたら、前のマンションが日を遮ってくれるから良さそうですが、真っ暗になるのかと不安です。
南も同じく、懸念材料がありますし、悩ましいです。
アンチの方の意見は、延々ループしているけど、まとめるとこんな感じですね。
捉え方の問題ですが、同意される方は、他へいくのが良いと思います。
-経年美化のための計画植栽＞緑化率28%では森ではないのでダメ
-タワマンではない＞タワー以外の大規模マンションは団地なのでダメ
-平置き＋機械式駐車場＞機械式は使いづらいのでダメ
-週4の便利な玄関前ごみ回収システム＞ゴキ発生の可能性があるのでダメ
個人的に本当のデメリットと思う点は、以下の2点くらいです。
ただ、デメリットのない物件はないので、他物件との比較も含め、本物件が気に入る点が多ければ良いのはないでしょうか。
-羽田航路変更による騒音増加の可能性（プライムも一緒ですが）
-南棟は目の前に高層物件の立つ可能性
>>6068 匿名さん
一応、首都高は高架されているので海岸通りと比較するならマイナス三階くらいで考えてくださいね。
なかなか選択が難しいですが、良いお部屋に出会えることを祈っています。
>>6069 匿名さん
色んな意見がある中で、気に入らないのなら他に行けなんて随分と傲慢ですね
それをみんな比較検討しているんであって、外観画像が出てからの失望の声を、アンチとひとまとめにして見なかったことにするのはどうかなと
>>6070 匿名さん
重ね重ねありがとうございます。
大変参考にさせて頂きます。
本当になかなか選択が難しいですね。
お盆に夫婦で再度考えようと思います。
考えている間に、選択肢が減っていくのでそれもまた悩ましいです 笑
>>6072 マンション検討中さん
私はよくまとまってると思います。同じこと呟き続けても意味がないですからね。本当にまとめられたことを我慢ならないデメリットと感じるのなら他に行くしかないというのは傲慢ではなく仕方がないことですよ。だって議論してどうにかなるようなことではないですし。
ここ数日で急に増えたネガティブな意見をまとめたものなので、これはこれで参考にすればいいのではないですか？
共用部分の杜のテラスは一般の人も入れる仕様ですよね。。ちょっとした憩いの場として外部の方に使われたらたまったもんじゃないですよね。。犬の散歩ルートとかにされる前に管理組合で取り仕切るなどルールを作りましょう。
そんなケチくさいこと言わずに使わせてあげればいいじゃない。
大規模物件は多かれ少なかれこういう解放してる場所はあるでしょ？
ここが総合設計制度による公開空地なのか単なる善意の空地なのかは知らないけど。
プライムのタワーなんて建物内部まで一部入れるんだよ。外くらい別にいいじゃん。
公開空地だから自由に入れますよ。
盛り盛り！？
積水で検索すると地面師って出てくる。
なんか有ったんですかね？
物件の図面を見てて気になったのですが、宅配便等のトラックは駐車場入口から入り、車寄せに停車するのでしょうか。同じくごみ収集車がどこに停車するのかも気になりました。
