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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
341戸(他 保育園設置予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判
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855
住民板ユーザーさん2
>>851 住民板ユーザーさん5さん
このマンションにお世話になっている外国人の住民です。この間故郷から親戚が来日し、ここのゲストルームに2泊3日滞在しました。日本にいる間に何度かエントランスで待ち合わせをしたので、もしかしたら我々のことかな?と思いました。親戚もすれ違った住民の多くが挨拶してくれたことや、ステキなエントランスには感動していました。
匿名掲示板に個人が特定されそうなこと書いていいことはあまりないですが、参考になるかと思って書いておきます。
あと、防犯問題に繋がるので怪しい人がみえたら管理室に連絡しておくのが正しいご対応だと思います。確かに外部の人間が一時的に入っていることは事実なので怪しまれても不快だったりはしません。
また、親戚家族には基本的注意はしましたが、知らない間に迷惑かけたことがあったかも知れません。追加の書き込みはしませんが、何かご指摘ありましたら参考いたします。ご了承ください。
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856
住民板ユーザーさん3
>>855 住民板ユーザーさん2さん
遠方から親戚の方がみえられて、このマンションに滞在していたのですね。
日本と中国のマナーは確かに違うかもしれません。
私の知り合いの中国人が、揚げ油をシンクにそのまま流すと言っていて、日本では固めて捨てるよ、シンクに直接流すと下水が汚れるからと話すと、納得してくださり、もうこれから流さないで処理するようにすると言っていました。
マナーの違いはあるかもしれませんので、気がついたことがあったら、そのたびに伝えていって、逆に外国の方からこうしたことがいいということがあれば教えてもらったりしながら、みんなが快適に過ごせるマンションであり続けたらなと思います。
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857
住んで4ヶ月
住んで4ヶ月、特に不満もなく満足度の高いマンション生活を過ごせていますが、
ここもこうしておいてくれればと思うところが見つかりました。
パーク側から駐輪場へ入るためのドアと駐輪場から駐車場のほうへ出ていくためのドア、
この2つも鍵をかざすタイプのドアにしてほしかったなと。
よくよく考えたら、駐車場からマンションに入るもう一つの入り口はそうなっていますから、
残りもそうしてくれたらと思いました(苦笑)
今朝は自分の荷物持って、娘の荷物もって、娘抱っこして、傘さしてだったので、尚更そういう気持ちになりました(笑)
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858
入居者
>>857 住んで4ヶ月さん
駐車場から駐輪場へ入るドアと、駐輪場からマンション建物側へ入るドア、押すのか引くのか、わからなくなってアタフタすることがあります。
私だけ…?
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859
住んで4ヶ月
858: 入居者 さん
間違えて、あれ開かないってことはあります(笑)
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860
名無しさん
私もふと忘れてしまいます(笑)
家のテレビがAQUOSなのでヒクオスって覚えました。
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861
住民板ユーザーさん2
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862
住民板ユーザーさん1
レンタサイクル、確か4台だったはずが3台になってるみたいな⁈オトナの事情かしら⁈
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863
住んで4ヶ月
862: 住民板ユーザーさん1
修理中か何かなのではないでしょうか?
少し前にも1台の身となっている時がありましたし。
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864
住民板ユーザーさん1
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865
住民板ユーザー8
>>864 住民板ユーザーさん1さん
この物件のHPで確認しました。
マンション入口道路脇にある看板もいよいよ撤去ですね。
安心しました。
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866
住民板ユーザーさん8
マンションライフを満喫しましょう!
抜群の眺望は毎日眺めても感動ものです!
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867
住んで4ヶ月
マンションエントランス側の大きな看板にも「完売御礼」という紙が貼られてましたね!
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868
マンション住民さん
公式HP削除ではなく、完売御礼にして欲しかったですね。
短期間でもいいので。。。
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869
住民板ユーザーさん3
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870
住民板ユーザーさん5
バルコニーでタバコ吸っている人多いんですかね…確かダメだった気がするんですが。
窓を開けてると臭うので部屋中がタバコの匂いで充満してしまって辛いです。
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871
入居者
>>870 住民板ユーザーさん5さん
規約で禁止されてましたよね。
我が家は、みんなタバコが苦手なので、安心していました。
南側の高層階ですが、我が家のまわりでは今のところタバコの臭いを感じたことがないです。
管理人さんに話してみたら、注意喚起の貼り紙してくれそうですよね。
実際に吸ってる人が見てくれるかは疑問ですが…
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872
住民板ユーザーさん5
そうですね!
管理人さんに話してみます。窓を開けたいのに締めなくてはならない現状があり、この先ずっとと思うと憂鬱なので、伝えてみます。
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873
住民板ユーザーさん1
喫煙所はマンション近辺にあるのでしょうか。
我が家は誰もタバコを吸わず、訪問者誰にも部屋の中で吸ってほしくないのですが、親がヘビースモーカーで、マンションではベランダでも吸えないことを知っているので、マンションに呼ぶに呼べません。
喫煙所がすぐ近くにあるならいいのになと思いましたが。
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874
住民板ユーザー8
>>873 住民板ユーザーさん1さん
セントラルパーク駅Family Martから高架下を南流山方面に歩くとD2と駐輪場の間に公設の喫煙所があります。
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875
住民板ユーザーさん1
>>874 住民板ユーザー8さん
情報ありがとうございます!
そこなら数分で行けますね!
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876
入居済みさん
ゴミ捨て場の外側(ゴミ収集車が止まるところ)で吸っている人を見かけますが
あそこも敷地内ですよね。
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877
住民1
>>876 入居済みさん
それぐらいいいでしょ。
スモーカーに人権は無いのですか?
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878
住民板ユーザーさん
他の人に迷惑がかかるベランダなどの外でタバコを吸うのでしょうか?
せっかく家買ったのに、自分の家の中で吸えばいいですよね。
スモーカーの私には理解できません。
いちいち外に出るなんて。
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879
匿名さん
規約読めって話しですよね。
それくらいとかの例外ってありえません。
住民は住む前にサインしちゃってますからね。
それが共同住宅の掟です。
守れないなら出て行くだけの至って簡単な話し。
あ、規約理解できない人って居るでしょうけど同じ扱いになりますね。例えばなんらかの理由で管理費払わない人がどう扱われるか、まさかご存知ないことはないでしょう。例外を認めると例外が例外じゃなくなるのは世間の常識です。
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880
住民板ユーザーさん
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881
住民板ユーザーさん
タバコは家の中で吸いましょう。
これで良し。スモーカーより。
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882
名無しさん
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883
住民板ユーザー
落ち着きませんか。ファインクソシティ東松戸みたいなスレになりますよ
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884
住民板ユーザーさん7
駅の北側に入り口できるといいですよね。
できれば道路渡る前辺りから、歩道橋みたいな感じで。角の空き地に直結マンションとかできないかしら。
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885
マンション住民さん
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886
匿名さん
>>885 マンション住民さん
契約する時に、良く読まなかったのですね?
規約自体は難しいものではありませんので、とりあえず読み込んでください。
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887
住民板ユーザーさん
中庭にある芝生の箱庭は就学前の小さな子どもが親と一緒に遊ぶ場所と思っていたのですが違うのですね…
小学生が元気に遊ぶのは良いことですが、大きな声で騒いだり、フェンスにボールを何度も勢いよくぶつけているのをよく見かけます。なぜ近くに大きな公園があるのに行かないのか?昼間といえど近くの部屋の方は赤ちゃんを寝かしつけられないのでは?
住居側のフェンスのドアも故障してしまったようです。
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888
住民板ユーザーさん1
>887さん
私も同意見です。もちろん親にとっては、マンション内で遊んでくれてると安心だとは思いますが、あのスペースでわざわざ小学生がサッカーやボール投げをしなくても良いのでは?フェンスに蹴り込んだりぶつけたりしているので、フェンスがかなり歪んでるし、子供と遊ぶのも諦めたことも多々あります。
あのスペースでの遊び方については考えた方が良いですよね。
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889
住民1
元気があっていいじゃないですか。
大人の都合で子供の遊び場を奪っては駄目ですよ。
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890
マンション住民さん
確認したところ芝生のボール遊びや遊具は小さいお子様のみOKで、小学生のドッジボールやサッカーは禁止との事です。気になった時は度管理室やカスタマーに電話すると対応して頂けるとの事でした。
すでに禁止された一輪車や自転車もそうですが、管理側も想定外の遊びを強行されるので、その都度対策していかないとですね。
騒音でうるさいという事だけではなく、危険が伴うという点でも共用部の利用法はそろそろ厳格にして行かなくてはと思います。
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891
住民板ユーザーさん1
>>890 マンション住民さん
ご確認ありがとうございます。
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892
住民
>>889 住民1さんのご意見に同意致します
規約も大事でしょうが、もっと大事なのは「心の余裕」ではないでしょうか。朝から晩まで騒ぐわけではないし、むしろ若い世代が多いことに感謝してもいいくらいです。彼らが次代を担うわけですから。
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893
住民板ユーザーさん1
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894
住民板ユーザーさん1
フェンスを飛び越えてボールが一階の方の玄関ドア近くまで転がって行ったところを数回見たことがあります。小学生が元気に遊べるような仕様にはなっていないと思います。
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895
住民板ユーザーさん1
ルールを守らずに大事故が起きた時に「心の余裕」ではどうにもならないので、危機回避の観点からルールは遵守すべきでしょう。特に芝生の部分は未就学児も使います。小学生と未就学児が狭い中でそれぞれ遊んでいると親としては「心の余裕」などありません。
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896
住民板ユーザーさん1
まずは規約を厳格に運用してから考えませんか?
そもそも規約を逸脱して自分なりのルールで運用してたら、規約を理解した上で購入や入居した方々に申し訳ないところからスタートでしょ。ここに何世帯が暮らしてるか理解出来ているのでしょうか。
心の問題とかではなく、書面を取り交わして契約して入居してるのですから、それが守れないとなると話しは大きくなりますよ。
運用で不都合あるのなら理事会に諮って住民の合意を取り付けなければ個人の勝手な解釈は許されるわけもありません。
規約は住民の法律であることを充分に踏まえた上で勝手な解釈や自己都合的な理由で行動を起こさないことです。それが元で事故ばかりでなく事件が発生してからじゃ遅いんですよ。更に言えば住民の行動は監視カメラにおいて管理側は把握されていることもお忘れないようにすべきです。
住みやすさというのは、現状の規約が遵守された中で成立していることを改めて認識ください。
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897
契約住み
いずれにせよ次回以降の理事会で解決していく問題ですね。
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898
住民板ユーザーさん1
子供は遊びの天才です。禁止した事によって、更に危険な別の場所で遊ぶようにならないといいのですが…
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899
住民板ユーザーさん1
フェンス壊れてしまってるんですか?
以前あったごみ置き場のカギや駐車場のブロックなど、
壊した人はきちんと名乗り出て修理して欲しいです。
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900
住民
>>898 住民板ユーザーさん1さん
それはマンションの問題ではなく各家庭での指導の問題ではないでしょうか。
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901
マンション住民さん
逆です。子供の遊びは禁止しないほうが確実にエスカレートします。
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902
マンション住民さん
善悪の曖昧な子供に代わり、安全を考慮し監視や管理するのが本来大人がとるべき行動で、危険と知りつつ好き放題させてる事こそ、子供の事より自分を優先した結果です。そんなのもの優しさでも何でもありません。
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903
匿名
>>898
私が見たときは、3人ぐらいのお子さんがフェンスによじ登って、横に移動してました。
さすがにあの発想は無かったので、確かに遊びの天才だとは思いますね。
落下事故など起こらないといいのですが…。
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904
住んで4ヶ月
中庭の遊び場は、対象年齢が何歳までですよと張り紙で告知してくれると、小学生も親も分かるかなと思います。
2歳にならない子どもを持つ親としては、滑り台の屋根に小学生が登って遊んでいるところや、
芝生でサッカーとかしているところへ、自分(親)と一緒とはいえ、自分のこどもを滑り台へ連れていくことは
躊躇してしまいます。
土日はもう小学生の遊び場になっていることがほとんどなので最近は足が遠のきました。
子どもの声が元気よく響くことはすごく嬉しいです。
土日に、子どもの声が廊下を歩いていて聞こえるとマンションに活気があっていいなとも思います。
だからこそ、決まっているルールはみんなで守ることをしていけたらいいなと思います。
小学生の親御さんからみたら、嫌な思いもされるかもしれませんが、総合公園に行くと、
もっともっと広い芝生の広場が、マンションからみると施設の裏手、階段登ったところに
ありますよ~って教えてあげたいです。
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