物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
341戸(他 保育園設置予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ流山セントラルパーク口コミ掲示板・評判
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801
住民板ユーザーさん3
>>800 入居者さん
いやいや、それも嫌ですよ…誰も書かなくなりますって。
ログインパスワードを戸別に配ってログインは住民に絞る、中の掲示板は匿名(ただし管理者はどの戸室からの書きこみか調べられる)で書き込めるっていうのがいいんじゃないかな。でもなんかお金かかりそうですね。
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802
マンション住民さん
>>801 住民板ユーザーさん3
ご提案の仕組み自体は、それほど難しいものではありません。
しかし問題なのは、誰が管理するかです。
管理会社はだめでしょう。
理事長でしょうか・・・・
私も >>796 さんのご意見に近いです。
この問題についての意見交換は健全に進行していますね。
こうありたいものです。
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803
住民板ユーザーさん4
>>774 住民板ユーザーさん1さん
私も投稿をみて初めて敷地内に自販機があることを知りました!たしかにわかりづらいですが、景観的にはちょうど死角でよい場所にありますよね!!
最近は駅前にファミマもできて便利になりましたね!仕事から帰ると既に22時過ぎていてどこもお店があいてないので、非常にありがたいです。ATMも何かと便利です♪
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804
住民板ユーザーさん
紙の掲示板をネットで見れるようにするだけでも利便性と伝達力は高まると思います!
エレベーター前に看板を置くより、見る人多いと思います!
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805
トイレットちゃん
みなさま。トイレの便座とカバー傷つきやすくありませんか?
軽くふいただけで、傷だらけ。
同じトイレが流山おおたかの森ショッピングセンターにありましたが、酷い傷でした。
ちょっと製品に問題があるのでは?と思いますが、みなさま、いかがでしょうか?
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806
入居済みさん
>>850 さま
うちもそれを感じていました。
価格が目にやさしいマンションは、住んで1年間もすれば、それなりにいろいろな面が見えてくると聞いております。
長谷工仕様ということは覚悟していましたので、アフターサービスで対応してもらえる部分はしっかりチェックしておこうと思います。
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807
入居者
>>805 トイレットちゃん
取扱説明書(冊子ではなくCDの中に入っていたと思います)には、『乾いた布で拭くと静電気でホコリを吸いよせてしまい、 便座・便ふたの表面に傷がつく場合があります』と書いてあります。
メーカーからの推奨としては、濡らしてしっかり絞った柔らかい布で拭くように、とのことみたいですね。
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808
トイレットちゃん
>>807 入居者さん
濡れた布で吹いておりましたが日に日に劣化が激しい状況です。
通常の使用、通常の清掃でこれはひどいものです。
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809
トイレットちゃん
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810
トイレットちゃん
>>809 トイレットちゃん
マイクロファイバークロスで拭かねばならないようですね。
トイレペーパーで、吹いたら傷付くのは、製品不良ですよね。
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811
住民板ユーザーさん1
規約やら掲示板やであんなに周知してるにも関わらず、
まだ共用部分に室外機以外の物を置いてる人が居るんですね。
傘なら置いてもいいとの勝手な判断なのか、
共同住宅に住んだ事がないのか、
日本語が理解出来ない人なのか。。
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812
住民板ユーザーさん8
>>811 住民板ユーザーさん1さん
お怒りはごもっともだと思います。しかし根本的には傘は玄関先におけるようデザインしておくべきだよな、とも思います。
新聞入れよりよっぽど必要。
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813
入居者
共用廊下は、玄関まわりであっても自分たちの持ち物ではないことを知らないのかもしれませんね。
災害時の避難経路だからというのはもちろんですが、見た目にも良くないので、たとえ傘でも玄関内に置いて欲しいです。
話は少しズレますが、最近入居世帯が増えてきて、特に小さいお子さんがいるママ達の仲良しグループが出来てきたのかな?
玄関前の廊下で、数人が集まっておしゃべりしていることがあるのですが、長くなるならラウンジへ行って欲しいと思ってしまいます。
ママ達のおしゃべりの間、お子さんが廊下を走り回ったりしてるので、それも気になりますし。
心が狭いとか言われてしまいそうですが、窓を閉めていてもうるさいので、我慢できない時もあります。
すみません…愚痴ってしまいました。
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814
住民板ユーザーさん5
規約で禁止されてるので玄関の中に入れてますが、濡れた傘は乾くまで外の新聞入れに引っ掛けておきたいなーとは常々思ってます笑
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815
住民板ユーザーさん8
>>813 入居者さん
廊下は嫌ですね…。せっかく素敵なラウンジがあるのに。
管理人に張り紙出してもらうようにしてもいいかもしれませんね。
確かそういうなんでも相談できるフリーダイヤルみたいなのもあった気がします。
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816
住民板ユーザーさん1
廊下もそうですが、正確に言うと、玄関の扉も専有部分ではなく共有部分です。家を一歩出たところから見える部分は全て共有として理解したら良いと思います。
廊下のおしゃべりは、一時的にもそこを占有していると解釈すれば規約違反でしょうが、そこまでは言い切れないでしょう。ラウンジでおしゃべりするよう、言うしかないです。
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817
入居者
813で投稿した者です。
廊下でのおしゃべりの件、同じように思ってくださる方がいて、嬉しかったです。
規約違反というわけではなく、マナーの問題だと思っているので、管理人さんには言いづらく、管理組合の活動が始動してくれたら、このような意見も言えるのにな〜と思っております。
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818
住民板ユーザー8
>>816 住民板ユーザーさん1さん
共用部の使用方法はともかく、子どもたちの話し声については、微笑ましく思います。
明るい声がするのは、いいのではないかと思います。子どもの少ないマンションでは、先行き思いやられます。
人それぞれに価値観が異なるので、正解はありませんが、和を乱さない程度ならば、大目にみても良いのではないかと思います。
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819
住民板ユーザーさん2
大目にみた結果、事故でも発生したら元も子もないです。
子供が事故ったらそれは親の責任で片付けば問題ないですが、それを管理上の責任に転嫁しないとも限らないでしょう。
おしゃべりは程度問題ですが、廊下部における遊びは慎むべきと考えます。放置すればやがてボール遊びになって階段に音が響き渡り、住民同士のクレームになるのは目に見えてます。仮に飛んできたボールで他人が怪我をしたりマイカーに傷がついたら黙ってられますか?
共用部分はあくまで住民全員で所有しておりますので、個人としての占有や利用は子供とはいえ控えるのが当然でしょう。そのために目前に公園があるこちらを選んだのではないでしょうか。
少々厳しいですが現代において共同で生活してるということを十分に理解し、住民のいざこざにならないよう少しでも留意して生活されたらと思います。近隣住民とのトラブルについては昨今のニュースを見てる通り、決して他人事ではありません。
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820
住民板ユーザーさん8
こういう騒音問題は人によって感じ方が違うので難しいのが世の常ですが、まずは他者への想像力をもっていただきたいものですね。
自宅というのは生活基盤となるところなので、実は配慮という意識が自然と薄れてしまうという面もあります。
そういう意味でも少々厳しめに管理するくらいがちょうど良いとは思います。
あんまり小煩いのも嫌ですけどね…。
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821
入居者
>>819 住民板ユーザーさん2さん
ボール遊び…で思い出しました。
先日、1階でエレベーターを待っていましたら、小学校低学年ぐらいの男の子がサッカーのようにボールを蹴りながら廊下を移動していました。
その場で注意できなかったのですが、いちいち禁止事項を具体的に挙げないといけないのは悲しいですね。
また別の日には、ローラーシューズで廊下を滑っている女の子を見かけました。
共用部でのキックボードやローラーシューズ使用を禁止しているマンションが多いですが、ここはどうでしょうね?
常識で考えれば、禁止だと思いますが。
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822
住民板ユーザーさん3
住民が良識ある日本人ばかりとは限らないのは
住んでいる人ならお判りかと思います。
私は変に事件に巻き込まれてたくないので、
敷地を出るまではおとなしくさせてます。
廊下で遊んでるなんて、論外です。
当人が怪我をするのは勝手ですが、
他人に損害与えたら当然ですが賠償責任が
ついて回る事になりますからね。
良識ある日本人ばかりではないというのは
そうゆう意味です。
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823
引っ越し完了さん
ちょっと前の話題ですが、住民専用の掲示板サイトなんて自分達で立ち上げようと思えば出来ますよ。
マンション住民専用ならサイトの規模もたかが知れてるので自宅の空いたPCで構築すれば殆どタダです。
立ち上げるのは簡単ですが、問題はそのサイトのコンセプト設定と、日々の運用なので、ここの世帯数ならその筋の仕事をしている人は何人かいるはずなので、立ち上げるなら意見交換したいです。
まだあまり隣人と話をする機会も無いので、来月の挨拶会でちょっと様子を伺えたらと思いますが、どうかなあ。。
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824
住民板ユーザーさん1
>>823 引っ越し完了さん
掲示板観れる人と観れない人との間に差異が生じなければいいな、とは思います。
始めるのであれば、不要品の交換的なところからやれば不平等も生じなくていいのかもしれませんね。
ただ、管理会社を通じたオフィシャルな話しでもないでしょうから、板の存在を住民に告知するだけでもかなりの手間が生じるとは思います。
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825
引っ越し完了さん
サイトを挙げるとしたら、完全にクローズなものになるので匿名性は無いものとなります。
部屋と名前が解らない限り、この掲示板を続けるだけでいいのです。
基本的に管理会社のオフィシャルでは無いので、使う人皆さんが当事者意識を持ってもらわないと立ち上げる必要性はありませんし、サイトに起因した問題の責任を立ち上げた人に押し付けられても困ります。
個人的には、たまに行った釣りで思いの外大漁になったけど、魚をさばける人がこのマンションに居て、その人にお裾分けできればいいなあと思うレベルなんですけど。
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826
住民板ユーザーさん1
ゴミの分別と粗大ゴミの出し方はちゃんとしてほしいわ~。それらの処理コストが住民全員負担になるのは勘弁ですね。
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827
住民板ユーザーさん1
夜中に総合体育館の駐車場で走り屋がドリフト?してるのかな。
窓開けてるとうるさいですね。
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828
名無しさん
電子レンジが置いてあった時は驚愕でした。
ルールは守りましょう。
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829
匿名さん
前の方の書き込みにありましたが、
ピアノの音って結構聴こえてますか?
常識の範囲内の時間に弾くようにしていますが、
聞かされる方としてはやはりうるさいだろうと心配です。
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830
通りがかりさん
常識的にあり得ないと思う事も
それが普通だとする国や地域があることをお忘れないように頂いたほうが精神衛生上よろしいかと
ゴミにしても騒音にしても
根底にある問題の本質は、実は同じです。
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831
パーク側です
ドリフト??! 走り屋??
そんな音聞こえたことないけど、あります???
風が気持ちいいから、夜も窓開けて過ごしていますけど、うちは全く聞こえたことありません。
住み始めて4ヵ月ほどたちましたが、現状、最もあって良かったと嬉しい共用設備は、ランドリーです!
住む前は、ランドリーいるのか?と疑問もありましたが、
雨の日、平日の忙しい時や、休みの日で外出したり、今日は家事をなるべくしたくない!って時と
けっこうな頻度で乾燥機を利用してます!
なので、またチャージしたらポイント付与してくれるサービスを定期的にやってほしいです(笑)
外の子供用ランドも嬉しいけど、子どもを連れて公園に行く頻度も増えてきました♪
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832
住民板ユーザーさん8
ドリフト、おとといの夜ですよね。
23時頃、うるさかったですよね。
やっぱり、公園お駐車場ですか。。
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833
住民板ユーザーさん7
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834
住民板ユーザーさん3
各共有施設のWEB申込HPに掲示板機能が付いてくれたらな、と思って調べてみたんだけどその機能はそもそも持ってないようですね。
マンボーに頼んだら新たに費用発生するから無理っぽいだろうか。。
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835
匿名
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836
シャワー⏪非常に、ちっちゃい意見
シャワーって、上と下にかけられますよね?
上は固定がしっかりできて、角度も変えられて便利ですが、下は固定も不安定で角度も変えられないですよね?
上の固定部品を下にもつけたいのですが
可能なのでしょうか?
下は水圧で、くるくるまわります❗
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837
住民板ユーザーさん
>>836 シャワー⏪非常に、ちっちゃい意見さん
うちはシャワー固定を三ヶ所にして使ってます。ユニットバスの形状が同じかどうかわかりませんが、使いやすく使用できてると思います。水量調整をMAXでお使いなのでしょうか。
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838
住民板ユーザーさん1
>836
シャワーの下固定台はヘッドを押し込むとクルクルしなくなると思います。
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839
マンション検討中さん
私もちっちゃい事なんですが、レンタルサイクルって、どうやって利用するのでしょう?
共有施設予約のところにはそんな項目乗ってないです。管理人さんへ申し出るのでしょうか?
そうなると返却時間の管理や管理人さん居ない夜中とか、借りれないってことになりますよね。謎です(笑
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840
住民板ユーザー8
>>839 マンション検討中さん
宅配ロッカーの操作盤で操作します。
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841
住民板ユーザーさん7
鍵はわかりました!ありがとうございます。
肝心の自転車はどこにあるのでしょうか笑?
ほんとすみません。
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842
住民板ユーザーさん1
今回届いた駐輪場再申込みの書類を確認されたら良いと思います。
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843
住民板ユーザー8
>>842 住民板ユーザーさん1さん
70番台だと思いますが、記憶が定かではありません。管理員さんに聞いてもらった方がいいですね。その際には、鍵の開け方やバッテリーの装着方法もお尋ねください。
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844
住民板ユーザーさん3
今週末グリーティングですね。密かに楽しみにしてました。
どれくらいの人が参加するのですかねー
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845
住民板ユーザーさん3
わざわざ夜にピアノ弾かなくても昼間弾いたらいいのにね、と思うときがあります。
せめてご自身の家の窓締め切って弾くぐらいの心掛けして欲しいですね!
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846
住民板ユーザーさん3
>>845 住民板ユーザーさん3さん
確かマンション敷地内では自転車は押して歩くようにと書いてあったと思うのですが、自転車置き場から出入口までを自転車に乗って移動している人が結構いる。
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847
住民板ユーザーさん3
846は845への返事ではありません。
間違えました
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848
入居者
>>846 住民板ユーザーさん3さん
私も、建物から駐車場へ出る時などに(自動ドアがあるあたり)、自転車に乗ったまま横切られることが何度もあって、危ないなぁと思っていました。
ただ、ランドリールームやゴミ庫の前の通路に白い線が引いてあるので、もしかして『歩行者』と『自転車』に分けてるの!?と思ったりもしたのですが、あの線は何でしょうね?
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849
住民板ユーザーさん1
残り5戸!
早く完売御礼になって、看板と幕を片付けてくんないかなー
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850
住民板ユーザーさん4
現在、下の子を保育園にいれるか、幼稚園にいれるかで迷っています。このへんだとみなさん、どこの幼稚園にいかれてますか?!園バスあるかもお聞きしたいです。松戸の幼稚園のバスもみかけます。幼稚園ならお勉強系の幼稚園を探しています。
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