マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-14 00:42:28
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府摂津市千里丘新町701番他
交通:JR京都線「岸辺」駅 徒歩7分 ※南北自由通路北口より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.08㎡~94.77㎡
売主:近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-08-18 17:55:32
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(ザ・レジデンス)、696番(ザ・テラス)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩6分 ~8分(南北自由通路北口) 徒歩8分~10分(「岸辺」駅改札口)(ザ・レジデンス) 東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩9分 (南北自由通路北口) 徒歩11分(「岸辺」駅改札口)(ザ・テラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
824戸(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス) : 292戸、II工区(サードステージ棟・フォースステージ棟 ザ・レジデンス) : 380戸、III工区(フィフスステージ棟 ザ・レジデンス) : 152戸)、142戸(ザ・テラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス)) 敷地の権利形態:所有権の共有(※当該物件の敷地の一部(摂津市千里丘新町703番)には、大阪府北部流域下水道施設の埋設のため、地上権が設定されています。この土地に建物その他の工作物を築造する場合は、流域下水道施設に加わる荷重が地表面において1平米当たり1トン以下の制限がございます。) 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・事業主]名鉄都市開発株式会社 関西事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス/ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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931
匿名さん
パナソニックのスマートシティも2022年春にまちびらきの予定ですし、この辺りは2年で大きく変わりそう。
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932
匿名さん
>>925 評判気になるさん
千里丘住民からは
岸辺エリアって、みなされるのは我慢しましょう。
便利さとフラットなアドバンテージがある。
再開発地域はだいたい過去に事件などあった所も多いし。
その分土地が安いし。
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933
名無しさん
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934
通りがかりさん
マンション近辺の吹田市で、良い地域とされるところは、駅まで不便なところが多いから、そこから、ここのマンションに越してくる方もいらっしゃる。
高齢化社会でマンション選びのトレンドがかわってきたからね。千里丘や山田程度の些細な、アドレスの聞こえにこだわるの古いね。
いまは、フラットアクセス、駅近が売れ筋だから。それに加えて、国循、吹田市民病院が並びにあるという立地。
かといって高齢になってこのマンション買えるのは、一定の所得があった方々で、住人は、子育て世代の方が多い。
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935
匿名さん
確かに引退されてこのマンションに越してきたと思われる高齢の方も皆さん総じて品がありますね。色々と余裕があるんだと思います。子育て世帯の方も言い方悪いですけど、変なのがいない。それはマンション内ですれ違う子供を見ていても分かります。
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936
住人
>>925 評判気になるさん
あなたの不満に思うことを改善したら、このマンションの価値が上がるとはとても思えません。
このマンションのイメージが変わってしまいます。
あなたは前々からこの掲示板で同じような主張をされていませんか?
売店を無くしてその場所を託児所にや、コンシェルジュいらない、植木を無くせなど書いている人が以前にいましたが。
もし私がこのマンションを購入する前に、あなたが希望しているような状態のマンションになっていたら、このマンションを購入しませんでした。
今後色々な事情で売店が無くなることはあったとしても、託児所は作ってほしくありません。
修繕費、修繕計画の意見に付いても?です。
防音板を設置して、この辺の景観の良さを失うこと以上に、防音板による防音の効果は、マンション住人全体に及ぶものなんでしょうか。
ご意見は勝手ですが、前から多分あなたと思われる人の投稿を読む度に不快な気持ちになっていました。
きっと、色んなことを知っていて理解しているようなことを書いていながら、実は分かっていないということを感じてしまうからではと思います。
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937
マンション掲示板さん
>>936 住人さん
まあ、半分くらい共用施設は無駄だという指摘は正しいと思います。
管理費あがるリスクを無くしていくのは悪くない。
ただ、託児所は要らない。管理コストが高い。
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938
通りがかりさん
共用施設は、ほとんど使わないとしても、
あれば便利なものです。
まちがいなく、このマンションの資産価値をあげています!!
だから、一概に無駄とはいえない。
無ければ買わなかったかたは、
これまでも、この先も
普通にいるでしょう。
託児所の運営は、
残念ながら厳しいでしょう。
シッターや、ファミリーサポート、
マンション内で相互扶助等々でしょうかね。
そういう繋がりを持ちたい人は、
いるかもしれませんね。
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939
匿名さん
>>938 通りがかりさん
管理費あがるリスクは少ないに越したことないよ。
設備はそんなに充実しすぎない方が良いよ。資産価値への影響はやはり立地が大きいよ。
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940
検討板ユーザーさん
10?20年後は高齢マンション化するので、トレーニングルームは残してください。コンビニも。
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941
通りがかりさん
資産価値に、立地が関係するのは当前。
ここの住人は、いろんな世代がすんですので、10年20年で、一気に高齢マンション化しないでしょ。
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942
マンション掲示板さん
買うときの、年齢層見たら、10、20年後は高齢層予備軍多かったよ。
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943
匿名さん
高齢者は、65歳~です。
45~55歳の方が多いとは感じませんが。
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944
マンション掲示板さん
購入時の層パーセンテージでは、確かにまあまあ年齢層高かった。
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945
マンコミュファンさん
新婚家庭から高齢者家庭までいるわけだから、住人が同時期に老化しなくていいと思います。
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946
口コミ知りたいさん
>>944 マンション掲示板さん
購入されたのいつですか?
たぶんですけど、購入者の年齢層割合はファースト・セカンドにおけるものではないでしょうか?
サード・フォースは値段が安かったからか若いご夫婦や乳幼児のいる若いファミリー世帯が多いと思います。
売り始めは高齢者向けのイメージでしたが、JR京都沿線の他の駅近マンションに比べれば価格帯が安いのと、やはり岸辺駅周辺の再開発で街がきれいになったことで多くのファミリー世帯が流入してきてると感じます。
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947
匿名
>>938 通りがかりさん
子どもいますけど、託児所は不要です。
親としてはせっかく素敵な共用施設があるので、例えばマルチスタジオで習い事があればいいのにな?と思ってます。
体操教室とか、ダンスとか、お習字とかなんでもいちんですけど、送り迎えに気を張らなくていいので、マンション内で習い事があればお月謝払って通わせるのにな。
ミズノが無料で不定期の教室やってますが、お金払っても定期的に教室やイベントやって欲しいと思ってる人、けっこういるんじゃないかな??
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948
検討板ユーザーさん
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949
マンション住人
>>936 住人さん
私も936さんに賛同します。ライブラリー、スタディルーム、フィットネスルーム、マンションの周りの植栽、夜のライトアップの素敵さ、プロントロビーでのコーヒーを飲んだり出来る、このマンションの良さに惚れて購入しました。
あれがいらない、これがいらないと共用施設をいらないと言う方は、なぜこのマンションを購入したのですか?そんなに、言われるなら初めから違うマンションを選べば良かったのでは?
共用施設を減らせという言葉をみると、悲しくなります。
私は今の共用施設を含めてこのマンションが大好きです。
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950
名無しさん
このマンションに住んで、1年ほどが経過しました。
マンションを検討しているときの家族層も、購入したときの説明会の家族層も、今住んでいる周りの家族層も、若い家族が多く感じられます。
30歳?40歳くらいかな?という家族の方がお子さんを連れられている姿を見かけます。
マンション内のイベントとかになると、もう少し上の年配の方の家族層も見られましたが、どちらの年代の方も多く住んでいる印象です。
私もここの共有部分が素敵だと思います!もちろん使わない施設もありますし、今後のデメリットも把握していますが、今はこの共有施設を楽しみたいなと思っています。
共有施設を無くしたい、と言っても通らなさそうですね…。私みたいに楽しんでいる方が多いのではないでしょうか。
共有施設が少ないほうが良い方は、隣のテラスの方がおすすめですよーとも言われましたし。
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