【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト

よろしくお願いします！

スレ立てありがとうございます。
泣いても笑っても、もう購入を決めてしまったわけですから、あとはひたすら有益な情報交換をしたいですね。
個人的には、関心はすでに北口の商業再開発一点に向いてしまっています。自分からも可能な限り情報発信していきますので、皆さんよろしくお願いします。

スレッドありがとうございました。
僕の関心は、新設学校と再開発事業です。
果たして小杉ビルディングは再開発の手が入るのでしょうか。
ペデストリアンデッキで駅直結となるのかどうかもそれ次第でしょうか

>>3 南向き購入者さん
先ほどスレッド立ち上げた者です。宜しくお願いいたします。南向きなんですね。私もです。小杉ビルディングの再開発については良くわかりませんが、ペデストリアンデッキについては将来的に三井の三角エリアから駅まで直結という動線に加え、北口の病院エリアと三菱地所のタワーまで繋がるのではないか、と言われています。ただ、まだ三角の地権者だったり、市？区？の見解が見えてなくて、確定ではようですよ。デッキ繋がってくれるととても楽ですよね。私も期待しています。

宜しくお願いします。
皆さん、オプションはどうされますか？

>>5 匿名さん
キッチンフルフラットにキッチンカウンター下収納、あと、カップボード。この3つは頼むと思います。あとは電気錠なんかもそそられます。

スレたてありがとうございます。うちは洗濯機上の収納、フルフラットキッチン、スライドラック、カップボード、あとはお風呂にお金かける予定です。逆に電気錠は市販のものにしようと考えています。値段が全く違うので。。

>>7 匿名さん
フルフラットにする場合、キッチン上の吊棚は外しますか？私は外して、キッチンカウンター下収納をつけようと思っています。

>>4

三角までデッキつながる構想ありましたっけ（線路またぐんですか？）

エルシィ～小杉ビルディング～南武線駅は川崎市も構想として開示していたかと思いますが・・。

北口は商業施設でにぎやかになるというよりは、いまのままのんびりした雰囲気でよいのではないかとも。

>>8 匿名さん
開放感が欲しいので迷ってます。吊棚の下限を190cmとかに変更できるならつけたいと思ってるので、オーナーズスタイリングの打ち合わせの時に相談しようと思ってます。キッチンもできればフルフラットでなくバーカウンターのようにしたいのでこちらも相談ですかね。

＞9さん

ごめんなさい。間違いでした。三角エリアまでは繋がらないですね。

スレッド立て有難うございます。

このスレッドを見て電気錠がオプションということに今気づきました。
今住んでるマンションも付いているので無いとなるとストレスを感じそうです。
しかもオプション価格にビックリ！
市販でもあるそうですが、後付けは可能なのでしょうか？
玄関ドアは共用部分のような気がしますがどなたか確認された方はいらっしゃいますか？

電気鍵はオプションで施工しないと後からは付かないと思います。
建築前のメリットがあるから、将来的にやりたい物は付けた方がいい反面、予算もあるので悩ましいですね。

電気錠って停電の時に作動しないから、キーを持ち歩かないといけない。そういったことも考慮しないと。

鍵は交換できるよ。でないとなくした時にアウトだし、中古で購入した時って一般的に鍵を交換する。

それからオプションでできることってたいていの場合、自分でリフォーム会社に依頼した方が安上がりだし、種類も選べる。オプションでやるメリットは引き渡し時に設置が終わっていること。自分でやる場合は引き渡し後に設置する。ただ、大規模の場合、一斉入居に一カ月くらいかかるから、その間にやればデメリットにはならない。

電気錠、後付けできるのかどうか要確認ですね。
今はICカード式なので停電やなくした時の為に鍵も持ち歩いてますが、
ここはリモコンに鍵が付いてそうなのでその心配はなさそうですね。
あと電気錠の寿命、うちのは8年でした。交換に6万なのでその辺も考慮して決めたいと思います。

オプションの電気錠にするとオートロックじゃなくなるんでしたよね。停電時にも困らない電池式、鍵のいらない指紋認証式などがいいなと思ってます。後付けできるなら

>>17 匿名さん

標準でオートロックなのは風除室とエントランスだと思うのですが、オプションの電気錠をつけると、この二箇所のオートロックがなくなるということですか？

>>18 匿名さん
17です。失礼しました。オーナーズスタイリングのパンフに「オートロックにはなりません」とあるのですが、「オートロックではなくなります」と勝手に勘違いしていました。。ごめんさない。

>>19 匿名さん
18です。いえいえ。
電気錠はオートロックにはならないということですね。
指紋認証いいですね。

>>20 匿名さん
まだ引き渡しまで時間があるので確実にコレ！とは決めてないですが、今現在は「ゲートマン F10」という商品に目をつけてます。

小さなお子さんがいる方、ベランダからの落下回避方法とかって考えてますか？

>>22 匿名さん

かなり危ないですよね
対策考えないと

>>23 住民板ユーザーさん1さん

まぁ、タワマンじゃなくても、
マンションの3F以上なら同じでしょ。
高層階じゃなくても、落ちたらマズイことに
なりますよ。

>>24 住民板ユーザーさん8さん

MRのベランダ見ました？

>>25 住民板ユーザーさん1さん

あっ逆リョウだからってことですかね。
うちは、逆リョウじゃないので、
恐らく登れないかと。

逆梁

ぎゃくりょう　✖
ぎゃくばり　　◯

>>26 住民板ユーザーさん8さん

登れる高さで座れるスペースすらある。

>>28 住民板ユーザーさん1さん
そう、、小さい子どもが丁度登りたくなるような高さなんですよねー。しつけって言われちゃえばそれまでなんだけど、なんか画期的なアイデアないですかね？

>>29 匿名さん

よじのぼれるような台になるものを置かないということでしょうか。
台がなくても登れる年齢には意味ないですが。。

北西3Lなんですが、リビング広くしたく、MENU1で2Lに変更したいと思ってるんですが、
2Lにすると資産性下がるとか、ありますかね。。

DINKSや子供1人の夫婦とか、逆に広めの2L望む人いる気がするんですが。
私のように。

>>31 匿名さん
うちは角部屋ではないですが、もし角部屋にするならmenu1がいいなと思ってました。角部屋はリビングがストロングポイントですし、3Lにしたときのサービススペースに面する部屋は狭くて使いにくいかなと。

>>29 匿名さん
お花を育てるのは如何でしょう？柵の前に並べておくことで柵に近づきにくくなりますし、植木鉢の安定性ではステップにはなりにくいかと。お花が咲いたら心も潤うでしょうし。

>>33 匿名さん

タワーに鉢植え置いていい規約ならいいね
でもね、子供ってのは好奇心の塊
ちょっとでも手が引っかかれば危険ですよ

>>31 匿名さん
我が家も3Lを2Lに変更します。
一般的には3Lのが売りやすいと言われてますよね。
でも資産性だけを考えすぎて、せっかく買ったのに住みにくい部屋に住むのは
本末転倒のような気がしませんか？

>>35 入居済みさん

やっぱりそうですよね？
角ですか？
私は北西中層ですが、個人的に完璧な間取りに出会えたと思います

>>36 匿名さん
角部屋です。
我が家もほぼ完璧です。
一番の不満点は御影石です。
特にキッチンのカウンタートップの色。
カラーセレクトが中々決められません。
もう決めましたか？

私も、中層北西角ですが、まだ3Lか2Lで悩んでいます。

2Lの広さだと快適っぽいですが、いざ売るとなると考えるとまだ迷います。

いまのところ7割で2Lで考えてます。

>>37 35さん

やはり2Lにすることに決めました。
カラーセレクトは一番濃いブラウンにしようかと。
石の色は黒がよいのですが、ひとつ明るい色だと、ちょっと木の色が明るくてログハウス感があるかな、と思って。

フローリングは、明るい方が部屋が広く見えるので、明るい色がよいのですが、、御影石が気に入らなくて、、ガチャガチャし過ぎる模様が好きになれません。。そうなると、、石で選ぶと黒が模様感なくシンプルで、好みなので、私も一番濃いブラウンになりそうです。

>>40 匿名さん
北向き、70平米なんで、
少しでも広く感じるように、
プレシャスホワイトにしました！

>>41 住民板ユーザーさん8さん

やっぱり白ですよね！明るく広く見えますよね

>>42 匿名さん
白とその次の薄茶で迷い中。薄茶の時の御影石の柄がやっぱ気に入らなくて…。白の場合、小さい子どもがいるから、汚れが心配っす。

白と濃茶で、迷ってます。
家具がフランス家具が多いので、
白はシャビーな感じで、ぴったりなのですが、白い扉が賃貸ぽくて嫌です。扉のグレードアップも検討しましたが、やはり賃貸感を感じ、安っぽさを感じます。
御影石も扉もフローリングも組み合わせ出来れば、一気に悩みが解決するのですがね。

プレシャスホワイトは色がベージュっぽく木目がわざとらしいのと、御影石の茶色が混ざった色が好きになれず。
コージーナチュラルかグロッシーミディアムで検討中です。

44です。
濃茶の悪い所書き忘れました。
フローリングが、赤茶で、家具を選びそうな所や、フローリングののっぺり感（木っぽくない）所が嫌です。どれを選んでも欠点はあるので、どこで、妥協するか迷います。いい所もいっぱいありますしね‼︎
あぁ、4通りモデルルームが、あればいいのに、、迷う。。

プレシャスホワイトはこんな感じです。

プレシャスホワイト

ありがとうございます‼︎
素敵ですね✳︎イーストのお写真ですか❓

>>49 匿名さん

イーストのモデルルームを見た時の写真です。

>>50 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
もし、イースト角部屋のMR写真もあればお願いします！

角部屋は検討してなかったんで、
あんまり良い写真じゃないですが。
ご参考まで。

追加

49です。ありがとうございます。
プレシャスホワイトの扉や御影石が、写っている写真は、御座いますか❓主人がフローリングはいいが、石が好きになれない様で、
玄関と洗面所、キッチン、何処でもよいので、石の雰囲気がわかればと、、

玄関 御影石

扉

キッチンボード 御影石

洗面台 御影石 & モザイクタイル（オプション）

沢山ありがとうございます★感謝です。
参考展示の一部分だけだと、イメージがわかなくて困っていました。。お部屋になると違いますね✳︎本当にありがとう御座いました。

>>60 匿名さん
参考になって幸いです。
カラーセレクションはホント悩ま強いですね。
うちも嫁とギリギリまで悩みました！
けど、楽しくもありました。
良い選択になるといいですね。

写真ありがとうございます。参考になります。
どなたかウェストのMRの写真はお持ちじゃありませんか❔コージーナチュラルの感じをもう一度確認したいのですが。。

>>62 匿名さん
ウエストのモデルルームを見直すならこのサイトのパノラマビューがオススメですよ。https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100070000771/

ベランダに植木は難しいと思われます。設置できて１８階か１９階までがおける限度かと。
２０階超えると地上階付近では経験できない風が吹き荒れています（特に春と冬）植木の土は全て吹き飛ばされて、最終的には植木そのものが飛ばされそうですTTこわくて置けないです。
上にいけばいくほど尋常じゃない強風です。

>>63 匿名さん
62です。ありがとうございます。サイトで確認できました。とても参考になります。

>>65 匿名さん
お役に立てて良かったです。２年半後が待ち遠しいですね(^^)

カラー、プレシャスホワイトとコージーナチュラルで迷い中です。広く、明るく見せるためにホワイトの方がいいかなと思っていたのですが、アップしていただいている写真を見ると、木目が意外に濃く目立つなぁと感じています。迷いますー。みなさんどう思われますか？打ち合わせ楽しみです！

>>67 住民板ユーザーさん1さん

コージーナチュラルを選ぶ予定です。
本当はもっと明るい色がいいのですが、おっしゃる通りホワイトは木目がきつすぎてやめました。

>>68 匿名さん
木目、写真からだとそう感じますよね。。しかも黒っぽい色味に見えるので余計に。実際に見るとまた違うんですかねぇ？当方はイーストのモデルルームには行っていないので。打ち合わせでホワイトとコージーナチュラルで明るさ具合はどうなのか相談してみようと思います！

>>69 住民板ユーザーさん1さん

実際にはもう少し落ちた感じに見えますが、
好みは分かれると思いますね。
私は逆に、この木目が他にはない感じて、
お洒落で気に入ってます。
綺麗な家具やソファーとも相性が良さそうです。
単に白いと埃やゴミも目立つし、
汚れにも気を使いそうなので。
コージーナチュラルは、
うちにはコンサバすぎました。

デッキは当分駅につながらないって事が判明しましたね…
将来的っていつなんだか。

ほんとにデッキの件、残念ですね。。。

>>72 匿名さん

販売の目処がついてから発表するって、三井不動産の姿勢を疑いますね…
あまりにも不親切だと思います。

リーズナブルな価格の意味がわかった気がします。

>>73 匿名さん
三井側から発表があったのですか？

検討版に掲載されてましたが、エルシィ跡地の計画発表です。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

>>75 匿名さん
情報提供ありがとうございます。小杉ビルが計画に参加しない、イコール…ってことですね。。

>>76 住民板ユーザーさん1さん

しかもエルシィ跡の計画は2021年竣工…

小杉ビルディングに触れないようデッキつくりゃ、駅まで持ってけるよ。

>>78 匿名さん

無理でしょうね。。
間違いなく道交法違反。笑

もともと期待してなかったデッキの駅直結は
ともかく、東西の広場や歩道の整備、
子育て支援施設に期待したいですね。
北口のイメージと雰囲気が良くなるのは良いことです。

マンションギャラリー前の
線路高架下のトンネルがもっと広く、
綺麗にならないですかね。
東横利用だと、ここをくぐって駅に行くのが
近いんですよね。

>>81
下に貨物走ってるので掘り下げは難しいでしょう。

>>77 匿名さん
ちょうどここに入居した年ぐらいに販売開始になりそうですね。
高いんだろうなぁ。
でも、ここと同じようなスペックにしちゃうと途方もないことになってしまいそうだから、仕様よりも利便性強調ということになるんでしょうかね。

>>83 購入経験者さん

そんなにスペックいい？まあまあだと思うけど
立地は完全に負けだから安さで勝負ですよ

>>84 匿名さん

こちらは免震、あちらは恐らく制震。
その違いは大きいですよね。

ここよりスペックいいマンションって、意外と無いよ。
具体的に挙げてみればわかる。
フローリングの材質が良いとか、石が高級とか、そういうことじゃないからね。
中央湊を除けば、過去のパークシティシリーズの中でも最高だから。芝浦アイランドを含め。
小杉の中でも、シティタワーが一番だと勘違いしている人がいるみたいだけど、実はこちらの方が金をかけてる。

>>86 匿名さん
残念ながらシティタワーの方が上です。
こちらが優位なのは金額だけです。
だから私は購入しました。
そもそも場所がシティタワーの方が上ですよね。

いや、シティータワーの立地は微妙でしょ。。。

>>87 匿名さん

ん〜それは、あなたの主観でしょ。
求める価値は人それぞれですから。
見た目や、内装も好みは分かれますよ。
あのイカツくて、黒い外観は好きになれないし、
共用部の如何にもっていう高級感の出し方も
スマートには感じない。
立地については駅からの距離だけに限定すれば、
シティタワーのが近いですが、大型商業施設に
隣接してるのは、個人的にNGですし。
だからといって、こちらのが上とは考えません。
同じ条件じゃないのに上下って議論がでるから、
板が荒れるのでは。
自身の価値観や、好みに近かく、払えるもしくは、
納得できる販売価格って観点で、こちらに決めました。

>>85 住民板ユーザーさん1さん

スカイズみたいに免制震にしてほしかった
長周期地震は覚悟しないと

>90
そうですか。

ところでここは住民用スレなので、非契約者はお引き取りくださいね。

＞86ですが、＞87がここの購入者のわけないですよ。ただのネガか、シティタワーの購入者。
さもなくば、まったく物を見る目がないだけ。何も分かってない。シティタワーが勝っているのは、立地と、間取りの使い易さのみ。
私は両方子細に見ましたし、そもそも今、都内にある住友の某タワーに住んでますから、ポイント比較は完全にできています。
どちらがマンションとして優れているかは、中古になれば自ずと評価に反映されます。こちらの購入者は、売却時のことなど一切心配せず、安心して使い倒せばオッケーです。

>>92 購入者さん

やるなぁ

>>92 購入者さん

> シティタワーが勝っているのは、立地と、間取りの使い易さのみ。

つまり、基本的な部分ではシティタワーが勝っているわけですね（笑）

>>94 匿名さん

まぁ、坪単価が違いすぎて比較対象にはならないし、
立地の評価が駅からの距離のみなら、
シティタワーの方が勝ってるかな。
でも、一般購入検討者からの評価は、
販売進捗が物語っていますね。
どんなに理由つけても、これは覆りようがない。

小杉内で羨ましいと思えるのはGWTくらいかなぁ。

＞坪単価が違いすぎて比較の対象にならない。
シティタワーの当初販売価格は平均＠３００ちょい。要するに、元々同等クラスのマンション。
にもかかわらず法外な値上げをしたからまったく売れなくなった。中身は坪＠４００のマンションのそれではない。値段で錯覚してはいけない。
＠３００同士だったら立地と設備仕様のバーターでそこそこ良い勝負だったのに。
その立地も、北口にはまだ伸びしろがあるから、コストパフォーマンスの差は開くばかり。

販売時期違うから、今の価格で考えるべき。
シティタワーも素敵だけど、高いですね。というのが大方の感想。

シティータワーの一期を見送ってガーデン買った私。
あちらさんを貶める気はないですが、決め手は周りの環境でした。

スマフのマンションら建物にコンセプトがあっても、マンションを含めたライフスタイルまで広げたコンセプトがないからシティタワーのような空き地も少なく、すみふの利益率だけを考えた無機質な物件ばかりになる。

デッキはイーストの入居に合わせてエルシィ跡まで通さなければいけない筈だから、もうそろそろ近隣説明位はやらないと対岸まで作れない筈ですよ。
駅前の小杉ビルは売りに出ているので、そこを一体開発でアナウンスするのは１００％不可能。

想像するに、所有者の法外な値段呈示に、三井が突き放したのが実態なのではないか？
最後は泣きついたりして。

>>101 匿名さん
そーかなー。先発マンション住民の多くはよくあんな立地の悪いところ買うなぁって感じですよ。前に話が出てたけど窓もふた昔前のタワマンと比べても小さいしねー。

>>104 住民板ユーザーさん2さん
あなたここの契約者なのですか⁇

>>104 住民板ユーザーさん2さん
工場跡地や騒がしい場所はありえなくて、昔ながらの住宅地好む層っていますよ。

デッキはエルシィ跡地から武蔵小杉STMビル側にさらにつなぐよ。そして今の既存歩道橋につないで、かつ改修して駅の2階部分につなぐ。タワープレイス東側から北側につないで三菱ビルと病院にもつなぐ。
ガーデンとエルシィからは小杉ビルディングを迂回するから少し歩く距離増えるがよしとしようや。

>>107 匿名さん
それは決定事項ですか？
営業の方から聞いたのですか？

>>108
それくらいイマジネーションできないとダメよ。理にかなったイマジネーションでしょ？
小杉タワーのときはタワー内にコンビニもどき作るくらい砂漠地帯のマンション買うのはアホって言われたもんよ。

>109
小杉ビルが三井と組まないのはJR南武線駅舎と一体開発をするから。
さらにイースト隣接のガソリンスタンドとケンタが商業施設に転換され、デッキと接続。

イマジネーションしてみましたよ。

>>110
言われてみれば、ケンタとガソリンスタンドの土地、狙ってるとこあるかも。
北口バスターミナルも2階から降りて停留所に行く形にすれば道路渡らずに安全かも。

契約者では無い方が紛れていますね。
とりあえずデッキの話は住民専用の板でも荒れるという事が分かりましたよ(笑)

>>112
だれのこと？

>>113 匿名さん

104でしょ

>>113 匿名さん

113でしょ

104は、完全にそうだよね。
近隣住民なら、あんないい場所が社宅なのはもったいないと、ずっと言われ続けてたこた知らないわけがない。
可能性が高いのは、初期東口民かな。

>>115 匿名さん

無駄レスするなよ

結局の所、確実に契約者を特定するのは不可能ですし、多少のノイズは仕方ないと思います。完全スルーが吉です。自演で拾う方もいるので、そのコメント含めてスルーしましょう。イーストの契約者掲示板も読みましたが、やっぱりちらちら入っちゃっていました。が、きっとそのうち無くなります。
さてＬ層はオプション選びがスタートしますね。我が家はお掃除浴槽の設置可否で夫婦間の意見が割れています。
便利だと思いますが、あの突起がお風呂に入ってて結構邪魔な印象も持ってます。後３０万程度の価格も悩ましい。浴槽の交換なんてしばらくは絶対しないので、付ける付けないの判断は失敗したく無いです。。
イーストの掲示板も結構意見が割れている所でした。正直初めて説明を聞いた時は絶対つけようと思っていましたが入居の時には家電がきっと進化していると思うのでそっちに力を入れたくなっています(笑)

私もL層です。縦方向にもご近所さんですね。よろしくお願いします！体脂肪が計れる機能を失うのが私個人的には残念な気がします。
機能ロスプラス30万円だと結局実額以上って感じます。
でもちゃんと来週説明受けて判断します。
1ヶ月位は悩めますし。打ち合わせ楽しみ！

モデルルームで付いてた電動の物干しが付かない旨、説明を受けましたが、付かないと聞いた瞬間に冷静に考えてあんな所に電動物干しはいらないと思ってしまいました。
オプションは危険ですね。深呼吸して考えないと不要なオプションまで付けてしまいそう。
でもお掃除浴槽は今のところ有力です。
毎日の仕事だから短縮できると楽ですし、体脂肪を図る機能はプレッシャー強すぎです(笑)
だから体脂肪が増えるんだというご意見は甘んじて受け止めます。
尚言われなくても分かります。なので言わないで下さい(>_<)

すいませんが、このようなタワーマンションを利用するのが初めての田舎者なのですが、ラウンジとかビューバスとか利用する場合、コンシェルジュさんに予約をいれればすぐに利用できるものなのでしょうか。それとも希にしか利用できないのでしょうか？工作室とか、読書コーナーは常にいっぱいが普通なのでしょうか？ご存知のかた教えていただけませんか？展望デッキなども仕事疲れしたときにエレベーターで上がって勝手につかえるのでしょうか？ロックシステム権限などについてもご存知の方いましたら、教えてください。（すぐに行ってつかえる部屋、予約しないと駄目な施設、予約してもなかなかつかえない施設等　どのくらい期間がかかるか）

私が今住んでいるマンションの感じは下記のとおりです。
都内のタワーなので、小杉タワーから買い替えた方からのご意見が出た方が正確だと思います。
ラウンジ・・・ここも私が住んでいるところも予約不要です。そこそこ人がいます。
ビューバス・・・すみません。私の住んでいるマンションにはありません。
予約方法・・・コンシェルジュＯＲネット。ここもネット予約ができる設定です。
エレベーター・・・ここはエレベーター内のセキュリティはかかっていません。担当から聞きました。
工作室・・・私の住んでいるマンションにはありません。
読書コーナー・・・満室は最初位。基本的に予約なくいつでも行けています。
屋上の展望デッキ・・・花火大会とかがなければほぼ空いてます。
その他・・・ゲストルームは高稼働で、フィットネスは割とガラガラです。キッズコーナーは大体誰かしらいます。
ご参考までに。

共用施設の利用方法については管理規約に詳しく書いてありますので、そちらをご覧になってみても良いかとー。

１２２さん１２３さん御丁寧にありがとうございます。管理規約読んでみます。

屋上で、派手なブリーフ1丁で、日焼けしてもいいかな？

>>125　7年位前？の有明のブリリア竣工時に、下着姿（ももひきだったか）では共用施設徘徊している住人（おっさん）がいたと話題になっていましたね。

暗い写真ですが、一階の形が見えてきました。

これから二本が立ち上がるの楽しみですね！

L層です。今週末からいよいよインテリア相談会ですね。楽しみです。
お風呂についてあまり話を聞いていなかったのですが、体脂肪を測る機能が付いているのですか？それはオプションではなく常設ですか？

>>129 匿名さん
オプションではなく初めからついていますが、自動洗浄機能をオプションで選択すると体脂肪測定機能はなくなります。

イーストではお風呂の自動洗浄を入れた人は少なかったと聞きました。専用薬剤も必要だし、いらないと思っています・・

>>130 匿名さん
そうなんですねー知りませんでした。ありがとうございます。

>>131 匿名さん

私も取り付けないつもりです。洗浄能力が未知数なので結局手洗いするっことになりそうで。。
そもそもちょっとだけ綺麗にしますよって思想なんですかね。

１１８です。
ご意見ありがとうございます。専用薬剤ですか。。確かに洗浄力も未知数。買わない方向にシフトしました(笑)大変参考になりました！

標準で付いている食洗機はみなさんそのままですか？
無しにして収納を増やすのもありかなと迷ってます。

>>135
手で洗うの？
食洗機って高温で洗うから手洗いより綺麗になるよ。

>>136 匿名さん
いつも半分くらいの食器しか入らなくて、残りは手洗いしてます。

>>137 匿名さん

我が家も正直要らないのですが、リセールを考えるとあった方がいいと思ってます。

洗濯機上の吊り戸棚を迷っています。ランドリー庫だけでは収納が足りないようにも思い、また洗剤などは近くにあった方が使いやすいですし。
ただ、正直我が家は家だけでも予算オーバーしているので、オプションも厳選しなければなりません。
みなさん洗濯機上の吊り戸棚どう思われますか？またキッチン、洗面、浴室、どこに優先順位をつけてオプションを決めていますか？
ご意見お聞かせください。

ところでフローリング材は何なのでしょうか？ワックスとかコーティングとかありますが、やってはいけないフローリングとかあるらしく、悩んでいます。

今年のはじめごろ上空で撮った写真を載せます。まだWESTは形がありませんね。

>>141 契約済みさん

有難うございます。
契約者専用のサイトでもそろそろ今月分の画像がアップされる頃でしょうか。

>>141
上空！どんなシチュエーションでこの写真を撮られたのですか？？
自家用ヘリでしたら目が飛び出ます。とにかく凄い写真ですね！

>>139
リネン庫で行けそうな気がしますので、洗濯機上の吊戸棚はやりません。
どうせ人が入るスペースでもないですし、欲しくなったら適当なもので棚を作ります。キッチンの裏の食器棚オプションは欲しいと思っています。我が家も厳選マストです。気が大きくならない様に気を付けています。

>>139 匿名さん

吊り戸棚は、うちは必須です。
収納は大事ですよ。
オプションだと統一感があって綺麗です。

吊り戸棚、背の低い人は届きづらくあまり使わなくなるかも。
ホームセンターによく売ってるやつでいいんじゃね。機能的だし。

>>145 匿名さん

同感です。
人が入らないとここそ、チープにしちゃだめでしょ。

床はフローリングというよりホモジニアスタイル（それほど高くない）のような材質でしたが、フローリングを使っているのでしょうか？

うちは小さな部屋なのでそれほど凝るつもりはないのですが、モデルルームの高級感は天井スポットとアップライトのバランスで、引っかけシーリングに吊り下っている照明の割合が小さかった。これにより部屋のムードを作っていますが、天井照明はどうするのですか？

オーナーズスタイリングの打合せ終えた方、どんな感じでしたか？PCでシミュレーションできると聞きましたがイメージ湧きましたか？オプションはその場で確定なんでしょうか？

>>150 匿名さん

確定じゃないですよ！
お盆明けに行った時にはシミュレーションはまだなくて二回目以降と聞きました。

>>151 住民板ユーザーさん1さん
えー、シミュレーションまだできないんですね。。。ガックリ！

カラーセレクトのシミュレーション出来ましたが、角部屋が無く残念でした。
カラーとても迷います。。

皆さん、ローンはどこの銀行にしていますか？

うちは、グロッシーミディアムにします。
無難で飽きないかと

本審査の連絡が来た方はいますか？

来てます。でも星の数ほど選択肢があったので対応は銀行によりけりではないのでしょうか？
ローンが通らなかった場合の白紙解約は営業の方に聞きましたが承認のタイミングではなく書類を渡し切るタイミングらしいですし、事前の審査が通っていればほぼ確実に審査が通るらしいのでご心配は不要かと思いますよ。
私は転職して１か月。ローンもありますし会社から証明書を発行してもらわないといけなかったのでちょっと心配でしたが、すぐに手配ができたしあっさり承認が来たので各種大丈夫でした。私よりローンが通りにくい方はきっといないと思っていますので多分大丈夫ですよ！

低層階を購入した者です。
ウエストは適正価格で買ったと自分では思っておるのですが、最近色々なサイトを見るとイーストから若干値上がってるとの情報を見ました（営業の方からはイーストと同じと聞いていたのですが）。
イーストからの値上がりは本当なのかとどれぐらい上がったかをご存知の方いましたらご教示頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

>159
総じて言えば駅距離が加味されて僅かに下がっているはずです。
特に南側はイーストの中では比較的割高感が高かったようですが、ウエストでは解消されており、アンケートの結果が満遍なく散らばっている点にも現れていると思います。
強いて言うなら北側低層は値上がりしている感もありますが、それはイーストが少しお得過ぎただけで、実際1期1次で抽選の末ほぼ売り切れていたかと思います。
安心して良いのでは？

>>159
このマンションコミュニティでイーストの板の価格ページを確認してみてください。各部屋の価格が載ってますよ。北向き低層はウエストより低めの価格ですが、南向きや中層以上の部屋はウエストよりやや高めですね。

ところで、少し厳しい言い方になりますが、これだけの高額の買い物ですから、イーストの価格くらい検討段階で当然に確認されるべきだったと思います。
それに、貴方なりに検討を重ねた末に購入を決断されて今に至るんですよね？
そうであれば、今更ネット情報色々調べて一喜一憂する段階ではないのではないでしょうか。
とはいえ、納得仕切れないなら手付金放棄で契約解除するという手もありますので、そこは貴方次第です。

>>160 匿名さん

情報ありがとうございます。

>>161　そこまで言う必要あんのかね。

>>158 住民板ユーザーさん1さん

ローンを借りる銀行は、いつまで決めればいいのですか？
住む2ヶ月前までとか？

大手銀行の住宅ローン金利が上がったようです。
将来、鍵受け渡し時の実効金利、みなさんどう予測されていますか？

>>164

もう少し前。さすがにそれくらい自分でちゃんと調べましょう。
「決める」ってのが「この銀行にしようかな」と「本審査が通った」とでは全く違うし。


>>165

横ばいか若干上がってるくらい。今が底なのはほぼ間違いないと思う。
マイナス金利なんて異常な状態だし。でもそんなには上がらないと思う。

>>163 匿名さん

確かに、言い過ぎでした。
159さん、大変失礼いたしました。159さんの価格に対するご懸念が解消されることを願っています。

北側低層はイースト時の倍率の偏りも値上げの要因のひとつだけど、イーストとウエストじゃ低層階から見える景色も全く違うよ。ウエストは北側に庭園が広がってるしね。『ザ・ガーデン』の良さを享受できる。

成約者専用サイトで施工レポートが更新されましたね。やや遠方なので、こうやって進捗状況が写真でみられるとワクワクします。

>>168 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りですね。
実際、享受できるのは5,6階ぐらいまでなんですかね。
10階ぐらいになると見下ろさないといけさそうですね。

>>169 匿名さん

成約者専用サイトってなんですか？？？

>>171 住民板ユーザーさん1さん

契約の時に会員登録の案内があったと思いますが、資料を見直してみてください。

>>172 匿名さん

契約者専用webのことですか？
しかし、
169さんの言う
施工レポートってのは見当たりませんが？？

>>173 住民板ユーザーさん1さん
トップページの右側にありますよ⁇

>>174 匿名さん

施工レポート、見つかりません。。。
なんでだろう？

>>175 住民板ユーザーさん1さん

ログインしたらページの下の方にスクロールしていくと出てくると思いますが、それで見つからなければメニューをクリック、お住まい関連をクリックで竣工レポートってのが出てきますよ。

>>175 住民板ユーザーさん1さん

契約会の際に案内があったレジデンシャルLIFEというサイトを開いていますか？契約会の際にＩＤやパスワードの登録について説明がありました。
さらに、ログイン後も、契約物件の登録？が確か必要だったと記憶しています。もしかすると、その辺の登録がまだ完了していないのかもしれません。
詳細は契約会で配られたレジデンシャルLIFEのリーフレットを確認してみてください。

>>169 匿名さん

わかりました！
「お引渡しまで30ケ月」ですね。
ありがとうござます！

マンション9階から3歳児が転落死するという痛ましい事故が起きてしまいましたね。
この掲示板でも少し前に話題になっていましたが、ここはバルコニーか台状になっているので、小さいお子さんのいる家庭は対策が必要ですね。

オプション会行ってきました。
気になっていた電気錠は後付け不可だそうです。

>>180 匿名さん
情報ありがとうございます。
完全に独占状態ですね。。

>>181 匿名さん
指紋認証とかの後付け電気錠を考えていたので残念です。

オプションで、床を石にしようか迷い中なのですが、石にしないと、トイレと洗面所の床材って、フローリングなのでしょうか❓水周りは腐ったり、消臭効果もなく、何かと大変かと、、

サイトの写真では、トイレは違いましたが、洗面所は、フローリングですね。
マットしけば、水周りでも大丈夫じゃないですか？

1階、2階のテナントは何が入るんだろう。
マルエツ、セブン、ドラッグストアあたりがあったら便利ですね。

床を石にすると高級感があっていいですね、イーストの高層階では人気だった様です。
ちなめにウエストの高層階は標準仕様ですね。営業教えてくれなかったから知りませんでしたが・・・。

42階以上はバルコニーの梁？も白い壁じゃなくて下まで透明のガラスパネルみたいですね。2方向だけみたいですが。

先日、第一回のオーナーズスタイリングの打ち合わせに行ってきました。適当におおよその仕様は決めましたが、壁紙などは変更できるのでしょうか？ご存知の方がいましたら教えてください。

壁紙できますが、カーテンやインテリアと同じタイミングなので、もう少し後ですね

イーストの高層階は床の石標準でしたよ。高層階だけですが。

夜のタワーマンション景観について
カーテンを開けてるか、レースのカーテンの部屋が
多いですが、白い照明だとオフィスの様ですね。
特に角住戸はオシャレな照明で、皆さんで素敵な外観にしていきましょう！

キッチングレードアップ素敵ですよね。
思ったより高くない。他のオプションが、高いからそう感じるのかも。。

このマンション、冷蔵庫の幅は何センチまで入るようになってますか？

>>193 匿名さん
冷蔵庫の設置スペースは
幅７０㎝ 奥行７０㎝ です。
冷蔵庫の幅は、６８㎝位迄でしょう。

オプションが決められない。

家族３人の色の意見が割れて我が家はそこが非常に大変でした。
子供の意見をスルーしたバーターで、あみだくじを作るオプションを渡して夫婦間の熾烈な運試しを行い見事に敗退しました。
夫と子供が負けた私に対して全力で笑うのにかなり腹が立ち、お掃除浴槽を付けました。
最後はエイヤーって感じかと思います。でも実際重要なのは分かりますｗ

>>195 住民板ユーザーさん1さん
私はほとんどオプションつけていません。余計なものつけない考え方です。ただ、トイレの電気だけ、人感センサーにしました。

トイレ照明の人感センサーいいですね。
自宅トイレや洗面の電気付けっ放しでよく怒られてます。
でも夜中のトイレで目が覚めそうなので、悩んでます。

ダウンライトが高いですよね。。
こんなものでしょうか。
こればっかりは後付け難しいかと思い、キッチン棚とあわせてつけましたが、それだけでかなりいってしまいました。

すっごく悩みましたが、キッチングレードアップしました♡いろんなモデルルーム行きましたが、他に無いデザインで、一目惚れでした。
そのかわり、、扉グレードアップを諦めマットの框にしました。確かに、ダウンライト高いですよね。でも、プラウドの方が高かったので、まだ良心的に感じました。

みなさんオーナーズスタイリング進んでて、いい感じですね。
竣工までが長いですが、偶然にも同じ住処を選んだ者同士、末長くよろしくお願いします。

キッチングレードわたしもあげようと思ってます(^O^)
いつかはプラスドゥと考えていて、まさか選べるとは！って感じだったので。
しかしお掃除が大変かな〜なんていろいろ悩みます。。幸せな悩みです♩

皆さん、お色は何にしましたか❓
我が家は、一番濃い色にしました。

うちも一番濃い色です。

うちはプレシャスホワイトです。

何となく温かみがあるコージーナチュラルにしました。
きっとどれを選んでも正解だったと思います。どれも良かった。でもどれでも良かった訳ではないです(笑)
選ぶのは本当に難しかった。。。

色選び、皆さんけっこう分かれてますね。
デザインテックの営業の方もおっしゃってましたが。

明るめの色は部屋が広くちょっと見えそうだし、
暗めの色は落ち着いててMRの雰囲気も良かったし。
微妙なところですね。

>>207 住民板ユーザーさん3さん
私は北向きなので明るいホワイトです。

色選びは、どれも一長一短で迷います。
我が家の場合は
プレシャスホワイト：
建具は好みなのに、床材の木目が黒っぽいのがイマイチ
ナチュラル：
爽やかな感じでいいですが、今有る家具とは合わない様な気がして
２番目に濃い色：
家具に合わせ易いが、今の家と代わり映えがしない
一番濃い色：
シックで重厚感が有るが、北向きの部屋では、暗いか？
次回のオーナズスタイリングで
イーストのモデルルームも合わせ４件見学して決めようと思います。

私もイーストを見させていただき決定しました。
最後まで、プレシャスホワイトと、ノーブルブラウンで迷いましたが、ノーブルブラウンにしました。北向きでもブラウン、ありだと思います。
フローリングの材質にもよりますが、日焼けすると色が薄くなるので、南は白が良いかもですね。
私は日焼けの事は気にせず、お部屋をどんな感じで作っていきたいかで決めましたが、、
どれも素敵なので、本当に迷いますよね。
次はインテリアオプションなので更に悩みそうです。

次のインテリアオプションはいつから説明会が始まるのでしょうか？

>>209さん、210さん

イーストのモデルルームってまだ残っているんですか？
リクエストすると見学できるのですか？

>>212 住民板ユーザーさん7さん

2Fの奥にまだあります。

>>213 匿名さん

ありがとうございます！

プレシャスホワイトは、あの黒い木目がアクセントで素敵だと思います。

>>213 匿名さん

おかげさまでイーストのモデルルームを見学出来ました。有難うございます。
色は悩んで決めたいと思います。

もう1度目のオーナーズスタイリングの打ち合わせを終えていますが、未だにカラー迷っていました。
イーストのモデルルームが見られるなんで知らなかったので、ここで教えていただけてよかったです。週末2度目の打ち合わせなので見させていただこうと思います(^^)

床の色も悩むけど、石の色も迷う。床は白がいいけど、石は黒がいい。

>>218 住民板ユーザーさん1さん

まさしくそれです。
それでかなり悩みましたが、石は諦めることにして床の色で決めました。

扉はどうしましたか。
框か鏡面。それともグレードアップ❓
鏡面の写り込みが気になります。

うちもトイレの人感センサーつけようかな。
旦那が99%消さない。長い目で見たら、つけた方が安い気がする。しかも、うちはトイレ以外も消さない。どーしてつけっぱにするのか、、

なるほど⭐️途中で切れるは困りますね。
長居するので、尚更ですね。ありがとう御座いました。

我が家も框つやなしです

>>220 住民板さん
うちはグレードアップにしました。
後で後悔したくないので妥協はしない様にしてます。

みなさん。余裕があってうらやましい。。。

インテリアオプションの開始ですが、今イーストが開始したので、ウエストは、1年後位と言われました。

インテリアオプションになるかと思いますが、角部屋のモデルルームの木の腰壁素敵ですね。
壁の色は変えたいと思ってましたが、腰壁を検討中です。

住み始めてから、オプションやらはやればいいと思うけどね。

>>229 匿名さん
瑕疵に関わるから入居前じゃないとマズイと思うけどね…

ここは閑散としていますね〜。
我が家は来年の2月までにオプション本決定と言われていますが、みなさんその後どうですか？


せっかくイーストのモデルルームも見せて頂いたのに床の色、かえって迷ってしまいました、、

2期の方ですか？
私は二期二次で今週末本契約ですが、オプション等含めて2月頭頃までに確定と言われて戸惑ってるところです、、
こんなに早く決めないといけないものですかね。

231です。

我が家は１期の3次です
締め切り同じですね！
今週末本契約でそのスケジュール、バタバタでしょう。
といいつつ、我が家は時間があった割には全部前日に考えて行ったので意外と時間があっても同じかもしれません...なんて。

残すは最終決定だけなのですが、迷走中です。。笑

>>233 住民板ユーザーさん8さん

そうなのですね。リビングだけダウンライトをつけようと思ってますが、配置で悩んでます。
あとは、色、ですね。プレシャスホワイトだと、部屋が広く見えますが木目が気になります。コージーナチュラルは部屋も明るいし飽きもこなさそう、、と。（笑）
もう少し悩んでみます

ウエスト契約しました！！

入居まで２年もあるのでそれまでに冷蔵庫を買おうと思っています。
図面で見るとどの部屋も70㎝四方で場所がとられています。

冷蔵庫のカタログを見ると主力はどこも68.5㎝。
はたして70㎝のところに入るのかどうか…

それより小さいサイズだと冷蔵庫の容量が足りない。
皆さんはどうされるのでしょうか？

営業マンに聞きたいけど、ずっと休みでつながらないよー

>>235 契約済みさん
契約おめでとうございます。
入居の前に内覧会があるのでそこで実寸を図ってから探すのは遅すぎますか？？

今の冷蔵庫が小さくて困っているので、2年間我慢できないんですよ。

普通のタワマンはどこも70㎝四方設定ですからここも68.5㎝の冷蔵庫で問題ないですよ。

主力がどこも68.5cmなのにそれが入らないサイズで設計はしないですよね。

再来年の引っ越しに向けて大掃除しています。不用品も大分捨てました。

ほんと楽しみですよね♡
リビングの家具の配置をどーしよーか悩んでます。素敵な悩みです♡

はじめまして。
食洗機をアップグレードされた方はいますか？
現状の最新機種にできるのですが+10万は高いと思い決めあぐねてます。

食洗機は初めて使うものなので、標準機種でも十分な洗浄力なのかどうかわからず。

アップグレードされた方、されていない方のご意見をいただけると幸いです！

>>242 契約済みさん

はじめまして
20年以上食洗機を愛用しています。手放せないこともあり、まず一番にグレードアップしました。Panasonicで次期製品の実演を見せてもらいましたが、羽の動きが進化していて水流が全く違いました。また中のバスケット？に多様性があり便利そうでした。そしてより省エネということなので迷わずグレードアップしました。
転居しましたらよろしくお願いいたします。

>>243 匿名さん
お返事ありがとうございます。
水流が違うと汚れ落ちも違いそうですね。私も実演を見て判断したいと思います。
こちらこそ、転居後はよろしくお願いします。

このマンションは武蔵小杉の三井の他のタワーと比べ細く見えますが、実際に外周等は細いのですか？
建設中だからなのかな？

>>245 匿名さん
細いからなんだというのですか？

>>246 住民板ユーザーさん8さん
なんだかきつい言い方ですね。まるで検討版のよう…245さんはただ疑問に思ったから聞いているだけじゃないんでしょうか…

私もちょっと細いのかな〜と思ってました。周辺住宅への日照の配慮とか、ガーデンなどのスペースを確保するためなのかなーと勝手な想像ですが思ってます。

東もしくは西から見ると細く見えるが、北もしくは南から見るとそうでもないかも知れない。
写真をブログ等で載せる人は東もしくは西から撮影している人が多いからそう見えるのかも。

>>247 住民板ユーザーさん8さん
いやいや、245は冷やかしですよ。

245だが、東棟の契約者です。

契約者の皆さん、TDLのチケット届きましたか？
我が家は夜の貸切ではなく2名分のチケットにしたのですが、まだ届いてません。11月位と言われたような気がしたのですが…

>>251 匿名さん
我が家も２名分のチケットにしましたが
まだ届きません！

>>251 匿名さん
うちは11/30に届きましたよ。

>>253 住民板ユーザーさん3さん
届いてるのですね！
夜の貸切の方でしょうか？
1期の1次契約なのにまだなんです。

>>252 住民板ユーザーさん4さん
一緒ですね！
もう少し待ってみます。

>>254さん
夜の貸し切りの方です。
こんな感じの封筒とチケットです。

255です。
すみません。色々とレス読み間違えてました。貸し切りの方は届いてて当然ですよね

我が家も明日の貸切行きます。天気が悪そうで残念ですが…楽しみましょうね

>>256 住民板ユーザーさん3さん

読み間違えてないですよ〜(^^)
私の方こそ明日が貸切の日とは知らずに書き込んでました。
明日楽しみですね。チケット見たらテンション上がりました！

257さんも明日行かれる皆さんも楽しんで来てくださいね。

今日は寒い日が続いていた割にお天気でしたね！ディズニーの方、よかったですね(^○^)

我が家はチケットにしましたが、本日届きました！

キッチンのデザインをグレードアップされた方いますか❔

>>260 キッチン大好きさん

我が家は吊り戸棚をとってフラットなキッチンにしました。あとカップボードも頼みました〜✋
ちなみに先週最終決定でした！

>>260 キッチン大好きさん
我が家も吊り戸棚はとり、カップボードを頼みました。フラットにはせずカウンターキッチンのままですが。

クローズドキッチンで選んでました。
キッチンのデザインをグレードアップしました。
食器洗浄は、今の住まいでも使ってないので無しも検討しましたが、リセールも考え無料なので付けました。

このマンションのバルコニーの隔て板ってどういうものだったか覚えてる方いらっしゃいますか

それなりのお値段のマンションなので俗にいうペラボーじゃないか、確認したかったんです。

先週末に登録させて頂きました。皆さん宜しくお願い致します。
オーナーズスタイリングですが、最後の最後まで悩んでつけた、やめた、スイッチとかコンセントとかこうしておけばよかった。などのご意見がありましたらご教示頂けませんでしょうか？

コンセントだけど、増設しても同時に使用してブレーカー落ちる可能性あるから聞いた方がいいよ。

>>267 匿名さん
早速のご回答ありがとうございます。よく聞いてみます。

>>266 匿名さん

我が家はキッチンのカップボードのところに１つ増設しまして、他は移設を一箇所しました。家事動線や、家具の配置を考えてそのようになりました。

第1期1次で契約した者です。
9月にはオーナーズスタイリングも終わりました。
内覧の頃まで特にイベントみたいなものはないのでしょうか。
ご存知の方いますか？

>>270 契約済さん
今のところ1年切るまでは何も無いですよ。しばらくはのんびりですね。イーストの家具相談会も入居希望者の要望が多くて前倒し開催したのが去年末です。

施工レポート更新されましたね。
あと24ヶ月！
ついこないだまで30ヶ月だったのに、先のようであっという間に過ぎて行きそうです(^_^;)

とっても今更な質問なのですが、、、
ガスコンロをプログレにしました。
ノーリツのウェブサイトだとカラーがいくつかあるようですが、これって選べないのですか...?何も聞かれなかったなぁと締切りをはるか過ぎてから思い出しまして...
どうなのでしょうか？？
モデルルームのと同じということでしょうか(それも少しうろ覚えですが

リンナイのデリシアに憧れていたのでシルバーにしたかった...なんて。

>>273 住民板ユーザーさん8さん

今更間に合うのか、そもそもカラーが選べるのかはわかりませんが、すぐに三井に問い合わせされるのがよろしいかと思います。

>>265 匿名さん

ぺラボーはお値段とは関係ありません。

昨日の状況です。
少しずつですがタワーの様相を呈してきました。

>>276 住民板ユーザーさん1さん

わー、いいですね。ありがとうございます！

>>276 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
この掲示板も少しずつ盛り上がってくればいいですね！

高層マンションから子どもの落下事故ニュースを見る度、バルコニーに椅子や机など踏み台になるような物を置かないよう気をつけないといけないなと思っています。
ですが、我が家には5才、3才、8ヶ月の男の子が居ます。ちょっと目を離すと何か悪さをしているという子ども達なので、事前にバルコニーに転落防止ネットを付けようかと考えています。

同じような理由でネットを取り付けようと考えていらっしゃる方は居ますか？
自分で取り付けされるかどうかなどお聞きしたいです。

>>279 住民板ユーザーさん8さん
うちも8ヶ月の息子がいますが、まずは1人でベランダに出られないよう窓の高い位置にロックを掛けようと思ってます。転落防止ネットはせっかく高層マンション買ったのに…という気もします。

イーストと竣工が一年違いだったと思いますが、イーストの一年前より工事の進捗が早いように思います。
入居が早まるようなことはあるのでしょうか。

そうですね。イーストで工事方法に慣れたのではないでしょうか？また、やり方でいろいろ改善されたのではないでしょうか？ウエストではそのようなメリットがありますね。

うちの子も今、１歳６ヶ月で、転落しないか心配です。２８０さん仰るように、子供の手が届かない窓の高い位置にロックをかけるのは良いですね。そのように対策したいです。それにしてもまだあと２年かぁ、長い笑。出来れば予定より早く竣工してもらい、入居したいですー。2019年４月から幼稚園行かせるので、現状の３月末入居だと準備が大変。

入居が早まるといいですね。
引越し屋は自由に選べますが幹事会社を決めて日程の調整をすると聞きました。
600世帯もいるので期間は忘れましたが日数も掛かるとの事でした。

1ヶ月間の間に順次引っ越しで、その順番も抽選って聞きましたよー。
うちも小学校入学なので、早まってくれると助かります。

満開ではないですが。。

曇りですが

いつもとっても素敵な画像有り難うございます♡

あまり上手く撮れませんでしたが、だいぶ工事が進みましたね(*^^*)楽しみです♡

だいぶ工事進みましたね。
検討板は若干荒れ気味ですが、楽しみです。
あと2年弱、なんだかんだあっという間でしょうね。

写真ありがとうございます(^ ^)
ウェブもアップされていましたね！
中の様子も見られるようになり、工事が進んでいるなと実感します。

検討版の様子は...笑
あれだけ賑わっていますから、注目されてる物件なんだなぁと解釈してます(^ ^)

横須賀線混雑してるから東横線乗って新宿行こうかな。
皆さん横須賀線使われますか？

東横線メインで、横須賀線はあまり使わない予定です！

>>293 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうですよね！
私も東横線にします。
これから北口にイーストから5本もタワマン立つので多少は混みそうですよね。。

わたしも東横線使う予定です。
今も小杉に住んでいて、横須賀線を仕事で使いますが、お休みの日は断然東急線利用です。
職場も東急線でいけるので、引っ越ししたらディズニーランド以外は東急線利用かなと(^o^)

東横線の輸送キャパも限界にきていますね。もう駅の拡張は限界にきています。
再び東横線の車内も激混みだった数十年前の様なナチスのガス室車両になりつつあります。

西向きか南向きか悩んでます
高層階です。
西向は富士山みえるけど、西日がきつそう。
南向きの方が資産性ありそう。でも夏は暑いのですか？

夏もそれほど暑くないですよ。
夏は太陽が高く、このマンションは庇があるため，部屋の奥までは陽が入りにくい。逆に冬は太陽が低く、陽が部屋の奥まで入りやすい。ということです。
西もいいですね、富士山見えるのは気持ちいいでしょう。もっとも西日はそれなりにきついですよ。

>>298 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
やはり日当たり重視で南向きかな。
西は眺望良いけど、住みづらそう。
南向きも眺望悪くは無いですからね。

別に穏やかな流れなので目くじら立てるつもりはありませんが、こちらは検討版ではないのでそこだけご了承を。

住人版なら住民にしか書き込めないサイトにすればいいじゃん。

パークシティ溝の口で管理会社を変えるかどうか議論になっているようです。
溝の口も武蔵小杉も三井不動産レジデンシャルサービス川崎支社が担当ですよね？
不安です。

パークシティらら横浜マンションみたいに傾かなきゃいいけど・・・

皆さん決め手は何でしたか❓
私は間取りと眺望です。都内に住んでいますが
、ベランダからすぐお向かいさんで、カーテン閉めっぱなしの生活が嫌で。あと、腰高窓が可愛くてお気に入りです。変わった形のリビングを探していたので、あの角部屋がツボでした❤︎

>>304 入居楽しみさん

決め手、、
そうですね、我が家はタウンインザ・ガーデン、のコンセプトがとても気に入りました。
子供もいるのですが、アクセスの良い都会に近い環境でありながら、地元感のあるどこか懐かしい感じもある。
そして豊かな自然が手の届くところにある。
便利でありながら地に足がついている環境がとても気に入りました。

ガーデン素敵ですよね♡壁もアースカラーで草木と馴染んでますし♡
オフィスビルみたいなマンションは、仕事から帰っても家に帰った感がなくて、落ち着いたマンションを探してました。窓も上から下までfixだと、これまたオフィス感があって嫌だし、色も黒はビルっぽいなど、なかなか思い描くマンションに出逢えず苦労しました。画像を載せて下さる方、有り難う御座います。入居が待ち遠しいです(^ ^)

ありきたりの外見といかにもコンピューターでデザインしましたみたいな
無機質の長方形型で　温かみが感じられないですな～

イーストは昨夜から屋上照明が付きましたね。

>>308 匿名さん
誰か写真を！

今日申し込みしました。
来週契約です。

>>313 住民板ユーザーさん8さん
ご近所さんになりますね。同じ建物、どうぞよろしく。
モデルルームの混み具合はいかがでしたか？自分の購入物件近くの部屋はどうなっているのかなあと気になりますね。第6期ぐらいで完売かな？

>>314 住民板ユーザーさん8さん

どうぞよろしくお願いします。
今日は重要事項説明と、ローンセミナーでした。年齢層様々でしたが、みなさん品がある方が多くて安心しました。
モデルルームは、混んでる感じはなかったけど、そこそこ人がいましたね。五時過ぎてもまだ見てる人がいました。

ありがとうございます。三井のペースでしっかり売れていますね。年度内の完売ペースですね。

成長中

いつもお写真有り難う御座いますっ(^ ^)
形と色が思ったとおりです(^ ^)色褪せない感じで素敵です(^ ^)

タワーの高層部側面に三井の他のタワー同様、ネオン照明は
点灯されるのでしょうか？
他の既存タワーはだいたい、青のラインでぐるっとネオンされてますが。
どなたか聞かれた方はいらっしゃいますか？

322＞知らんよそんな事、直接販売会社に聞いてみなよ。

>>322 住民板ユーザーさん1さん

ネオンではなくてLEDですが、つきますよ。

>>324 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね。そんな説明ありませんでした。

価値があがるね

余計なもんくっつけると修繕費が上がるわ～赤灯だけにしてくれや。　

小杉の三井は全て綺麗な照明ついてます。
物件価値と小杉の価値を上げるためかと。

下品やねん。無くしてくれ。

一ヶ月まえに撮影した写真です。

これでも　完成で高さ203.5ｍしかない。旧日本海軍　戦艦大和の全長は263ｍ。

ウエスト　南東角購入者です。よろしくお願いします。
カラーセレクト、オプション悩みますね。
みなさん、カラーセレクトはどうされましたか？角部屋か中部屋かも教えていただけると嬉しいです。
ドアは鏡面か框どちらでしょう？鏡面は傷つかないか心配です。

グロッシーミディアムかノーブルブラウンで今のとこ揺れてます。

>>337 契約済みさん
北東角部屋購入者です。皆さんよろしくお願いいたします。西陽が大変と近隣タワーにお住いの方からもきいていた。また西側電信柱は地中に埋設されないと聞きましたので、悩みに悩んだ結果お天気に関わらず庭の木々を眺められ、学校のグランドで視界が開けそうな北東角を選びました。カラーセレクトも北なので明るい方がいいかとも悩みましたが、ノーブル ブラウンにしました。

食配（コープなど）の受け取りをコンシェルジュがしてくれたりしますかね？

>>339 住民板ユーザーさん1さん

どうなんでしょ。
我が家も最近始めましたが契約当初は考えてなかったので聞いてないです。
しかし割とポピュラーなものなので何らかの対応はしてもらえると思いますけどね。

>>340 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。私も確認できてなかったので、今度機会があれば聞いてみます。

コンシェルジュが食事を預かる？
子育て中か何か知りませんが、もう少し自重をお願いします。

>>342 住民板ユーザーさん1さん

横から失礼します。自重？？
恐らくですが、食材の配達の受取は不在時はどう対応すれば良いのか？コンシェルジュさんが対応してくれるの？？という意図の339さんの発言だと思います。
購入者の中には子育て世帯もいるでしょうし、食材配達の利用者は一定数いると思いますし、この掲示板の存在意義からしても、自重というのは少し言い方がとんがってると思いますよ、貴方こそ。

いくつ質問が聞きたい教えてください。南西角部屋と南東角部屋方向どっちがいい？内装グロスミディアムブラン明るい方とモデルルーム90の濃い色どっちがいい？実際のスペースは間取り図よりかなり小さく感じますか？ありがとうございます！

ここは結構外国の方が購入されてるのでしょうか。

契約した外国人です。
やはり外国人の近所さんはイヤでしょうか。どんな気持ちでしょうか？

上層階と下層階では年収により貧富の差があるし、外国人が区分所有者
になると　管理組合の役員になった場合、意見がまとまりづらく
なりますね～

外国人は少ないですよ(笑)
もし心配なら担当者に聞いてみたら？

ウエスト契約しました！
カラーはコージーナチュラルに決めて、今はオプションで迷ってます。
マンションを購入した知人に床のコーティングをオススメされててやろうかと思ってるんですが
皆さんはオプションどうされましたか？

>>349 契約済みさん
結局コンロしか買えてないですね。
床コーティングしたら良かったかな、、

>>350 購入者さん
うちは入居前にやってもらいますが、依頼した業者は入居後で荷物があってもコーティングできるらしいですよ！
床は一番使うところだし、したいですよねー

>>351 契約済さん
ありがとうございます
オプションじゃないんですね。
コストはちなみにおいくらかかりますか？

>>352 購入者さん
UVコーティングで15万くらいでした！
ガラスも見積もり出してもらったんですけどそっちは12万くらい
保証年数も長くて安心だったので外注で決めました

皆様始めまして。よろしくお願いします。

床のコーティングといったオプションのはなしはもうあるんですね。
私はまだ案内すら来ておりません。。

>>354 匿名さん
コーティングは要注意って、ここの別な掲示板にも書いてあった

詳しく

>>356 通りがかりさん
コーティングで検索

ガラスのコーティングって
どんな効果でおいくらですか

358＞そのくらいネットで調べろ。