オハナ蕨錦町ってどうですか？

管理規約は変更出来ないんですか？

もちろん変更できますが、現実的に難しいと思います。住民の大多数の賛成票が必要ですから。お金のかかる複層ガラスへの変更は多分無理ですね。

断熱かな
遮音は別に規格あるしね

>>538 通りすがりさん

断熱性にかなり差がありますよ。
特に冬は暖房と加湿器を併用すると、気密性の高いマンション、シングルガラスでは必ず結露します。

うちも安マンションだから、北側は複層、南側がシングルガラスだけれども結露してないよ。

網入りのスペーシアにすれば耐火基準はクリアするとのことなので
サッシを変えずに２重ガラスにできるこちらを検討してみます。
既存のガラスの処分費用は自費負担になるとのこと。当然ですが。

>>541 匿名さん

バカバカしいね、こんな複層ガラスも
自分でやらなきゃならないくらいなら、同じような場所の戸建買ったほうが良い。だからオハナは人気なくて、
プラウドにできなかったような劣化マンションなんだよ。
住んでて住所にオハナ◯◯◯号室って書くのすげー恥だもん。

残念ながら透明ガラスを網入りに変えることはできません。私も検討しましたが、管理規約でダメだと営業の人に言われました。

>>543
そうなんですか・・・残念
技術的な面について工務店さんに相談しその点ではOKでした。管理規約の点でNGなんですね。

なお見積価格はバルコニー側だけなら約55万円とのこと。網入りなので高いです。

あとは内窓つけるしかないか、二枚開けなきゃいけないのは手間だなぁ

まあ、どこかで削減しなくてはいけないのでしょうね〜。いろいろ回った結果、ここにすることにしました。窓は仕方がないので、カーテンで対応します。希望の部屋はとれなくて、違う部屋になりそうです。本で読んだのですが、プラウドもオハナもマンションの設備にかけるお金は2倍にはいかないみたいです。プラウドでローン組んで買っても、暴落したら嫌だし、オハナならちょっと、諦められる感があるので、ここにしちゃおう！

確かにシングルガラスは酷いけど、その他は許容範囲かな。平置き駐車場も魅力的だし。入居後すぐに内窓をつけることにします。

そうか、インプラスみたいなことをすれば良いのですね。
窓も共用だって聞いてびっくりしたことがあったんですが外観に与える影響が大きいからかもしれないです…
インプラスは調べてみたのですが、かなり気楽に付けることができるようなのでいいですね。時間もそうそう掛からないようで。

二重窓にしなくても、ペアガラスにはかえられるみたいです。網付きはだめみたいですけど。騒音、防寒などで認められるみたい。うーん、なにをとるかですよね。ミストサウナなんて我が家にはいらなそうだし、床暖房もリビングだけでいいし、あとは規模とか〜。管理費とか〜〜。

とても素朴な疑問なのですが、どうして管理規約で複層ガラスへの変更が
認められていないのでしょう？
共用施設なので壁に穴を開けるのはNGなんでしたっけ？
それと同じように窓も共用施設なので改造はNG？
インプラスも同じようなものだと思いますが、こちらは許容されるんですか？

同じオハナでも２、３年前の価格と比べて、ヘタしたら１千万くらい上がっている。

ここに車寄せはあるのでしょうか？雨の日の荷物の積み下ろしや来客の乗り降りの際にないと不便かと思うのですが。

オハナって2500万～3000万未満がボリュームゾーンだったよね。ここは今でもそんなものなのですか。